不动产登记业务知识试题.docx

1、不动产登记业务知识试题不动产登记业务知识试题题目选项答案试题类别题型登记机构予以异议登记的，申请人在异议登 记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。A10|B15|C30|D60B受理单选预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。A1|B2|C3|D4C受理单选下列哪些不属于国家所有的财产（）A矿藏、水流、海域|B无线电频谱资源|C国防 资产|D集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设 施D受理单选不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）登记A转移|B更正|C抵押权|D异议 是D受理单选某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要 求该学

2、校提供担保，学校以自有财产向银行 设立抵押，以下可以设定抵押的是（）A该学校的办公楼|B该学校的操场C受理单选按份共有人对共有物享有的份额没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定，不能确定出资额的，应视为（）A等额享有|B共同共有|C个人所有|D公共 所有该学校的小汽车|D与临校存在权属争议的财产A受理单选属于法定继承人的是（）A侄子|B子女|C叔叔|D姑姑B受理单选下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登记的必经程序：（）A受理|B审核|C公告|D记载于登记簿C受理单选未成年人的房屋，应当由（）代为申请登记A祖父母|B监护人|C成年亲属|D社区B受理单选登记机构询问当事人的结果应当经当事人（）确

3、认A 口头|B签字|C电话|D传真B受理单选房屋登记机构应当根据（）的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书A申请书|B证明材料|C房屋登记簿|D法律文 书C受理单选集体土地范围内房屋权属证书遗失的， 可以申请补发。申请补发之前，应当先（）A由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明 |B由权利人在房屋所在地张贴遗失公告|C由权利 人至公证处发表遗失申明公证|D由登记机构在房屋 所在地农村集体经济组织内公示D受理单选房屋所有人应申请房屋登记房屋的翻、 改建 或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有 人应申请房屋（）登记。A注销|B变更|C转移|D初始E:更多不动产登B受理单选记考试资料试题，请淘宝

4、搜索 不动产登记小灵通。申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或 者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明， 可能承担以下责任（）A国家赔偿责任|B行政责任|C刑事责任|D其C受理单选他责任房屋登记簿记载的内容不包括（）A房屋建筑面积|B法院查封情况|C抵押权人|D购房合同备案号D受理单选一般抵押登记不包括（）A房屋抵押权设立登记|B房屋抵押权变更登记|C房屋抵押权注销登记|D房屋最高额抵押权确定D受理单选登记房屋登记簿记载内容中，查封机关解除查封的时间应记载的是（）A查封机关解除限制措施的文件送达登记机构的日A受理单选期|B查封机关解除限制措施的文件中注明的结束日期|C登记机构记载于登记簿的日期|

5、D登记机构审核的日期下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（）。A通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地D受理单选使用权|B通过协议出让方式取得的建设用地使用权|C通过转让方式取得的建设用地使用权|D已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权从事房屋登记审核的工作人员，应当取得（）颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗A国务院土地主管部门|B国务院人事主管部门|C国务院司法主管部门|D国务院建设主管部门D受理单选沈某购买某处二手房办理转移登记， 审查中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的A要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项|B告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的A受理单选

6、姓名不符，房屋登记机构首先应当（）原因|C暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限|D告知申请人不丁登记，并出具不丁登记的决疋书房屋登记时，下列说法正确的是（）A房屋用途为当事人申报的用途|B非法人担保不 能申请房屋登记|C房屋所有权和房屋使用范围内的 土地所有权利主体一致|D房屋应当按最小基本单位 登记D受理单选继承权纠纷提起诉讼的期限为（），自继承人知道或者权利被侵犯之日起计算。A 一年|B二年|C三年|D四年B受理单选因房地产划拨原因导致房屋所有权变化的， 权利人应申请（）登记。A他项权利|B变更|C注销|D转移D受理单选房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限 届满、他项权利中止、权利主体火

7、失等而实 行的登记称为（）登记。A他项权利|B变更|C注销|D转移C受理单选设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人A他项权利|B变更|C注销|D转移A受理单选应申请（）登记。商品房预售合同需要经过登记才具有对抗 第（）人的效力。A |B二|C 三|D 四C受理单选查封登记是一种（）行为。A告知|B公示|C公告|D通知B受理单选下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确 的是（）。A房屋所有权证房屋他项权证均由房屋所有权人D受理单选持有|B房屋所有权证房屋他项权证均由房屋他项权人持有|C房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有|D房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房

8、屋他项权人持有房屋他项权利登记应由（）申请。A房屋所有权人|B他项权利人|C房屋所有人和 他项权利人共同|D房屋所有权人或他项权利人C受理单选被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被 继承人子女的（）代位继承。A配偶|B晚辈直系亲属|C父母|D兄弟姐妹B受理单选受遗赠人应当在知道受遗赠后（）内，作出接受或者放弃受赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。A 一个月|B两个月|C三个月|D八个月B受理单选继承权是一种（）A处分权|B人格权|C占有权|D财产权D受理单选继承权以一定的身份关系为基础。下列不属于这种特定的身份关系的是（）A婚姻关系|B血缘关系|C家庭关系|D恋爱关 系D受理单选继承关系

9、的发生要件为被继承人的（）A死亡|B遗嘱|C血缘关系|D姻亲关系A受理单选第二顺序继承人不包括（）A侄女|B兄弟姐妹|C祖父母|D外祖父母A受理单选下列选项中属于第一顺序继承人的是（）A父母、子女、兄弟姐妹|B父母、配偶、子女|C 子女、祖父母、外祖父母|D父母、祖父母、子女B受理单选有效的遗嘱具有执行效力是在（）A遗嘱公证后|B继承开始后|C被继承人同意后|D遗嘱经人民法院认可后B受理单选下列哪种遗嘱形式不需要证人在场见证即为有效（）A 口头遗嘱|B录音遗瞩|C自书遗嘱|D代书遗 嘱C受理单选继承权的最长诉讼时效为（）A1 年|B2 年|C10 年|D20 年D受理单选下列应当在登记簿的“房

10、屋性质”中记载的是（）A经济适用房|B私有房产|C位自管产|D股份 制房产A受理单选下列不能充当保证人的是（）A具有代偿能力的公民|B永乐股份有限公司|C某中学英语老师王某|D某师范大学D受理单选继承权依（）A 一定的人身关系而发生|B遗赠抚养协议而产生|C财产所有权而产生|D家庭而产生A受理单选王某与其妻已离婚，独生子王宇随王某父母 共同生活，王某因病死亡，其个人财产由（）A王某继承|B王某父母继承|C王宇、王某父母 继承|D王宇、王某父母、王某前妻继承C受理单选没有公证遗嘱的数份遗嘱中，如果内容相抵触的，作为有效根据的是（）A自书遗嘱|B代书遗嘱|C录音遗嘱|D最后所 立的遗嘱D受理单选以

11、下类别不属于转移登记的有（）A房屋买卖|B房屋赠与|C房屋典当|D以房屋 出资入股C受理单选租赁期限不得超（）年。A10|B20|C30|D40B受理单选下列哪项不符合商品房预售的条件（）A已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权C受理单选证书|B持有建设工程规划许可证|C按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期|D向市房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。下列纠纷可以仲裁的是（）A合同|B继承|C婚姻|D监护A受理单选下列可以作为遗嘱见证人的是（）A无行为能力人|B继承人|C受遗赠人|D邻居D受理单选查档人查阅与

12、本人有关的房屋应持（）A本人身份证|B单位介绍信|C户口本|D结婚 证A受理单选查阅档案须在档案馆（）进行，未经馆长同意，任何人不得携带档案出室外A库房|B编研室|C查档室|D装订室C受理单选外借档案归还时，档案工作人员应（）进行认真检查、清点，经核查无误后方能签收A会档案馆后|B当面|C回库房上架前|D在扫 描前B受理单选如外借的档案在归回时发现损坏、 散失、缺 页等现象，应及时向（）汇报A同事|B馆长及分管局长|C借档案的人员|D库房管人员B受理单选查档人应注意（），不得涂改、污损、裁剪、 折叠、圈划、抽页或在档案上作任何记号A抄录档案内容|B爱护档案|C小心拆开已装订 好的档案|D复印档案B受理单选查档室要经常保持整洁、卫生、安静、严禁（）A吸烟|B外人随意进入|C携带个人物品|D私A受理单选带像机拍照补办个人房产证，产权当事人需要带身份 证，到房屋档案馆进行申请办理（）、挂失 补证手续A登记|B登报|C查询|D更正B受理单选办理下列哪种登记可以不提交维修资金缴存或缓缴凭证（）A商品房买卖|B单位自建房首次出售时|C产权D受理单选调换|D私房买卖办理下列哪种登记可以不提交营业税缴存或免税凭证（）A二手房买卖|B房屋互换|C以房地产投资入股|D房屋赠与C受理单选