样板房清洁标准.docx

1、样板房清洁标准样板房清洁标准 一、样板房清洁标准： 1、大堂： a)地面光洁、无污渍杂物； b)不锈钢、玻璃光洁明亮，无手印、污印； c)接待台、沙发等家俬清洁干净，无灰尘、污印； d)电梯、洗手间、垃圾桶等清洁干净； 2、楼梯：无灰尘、扶手光亮无污渍； 3、走廊：公共通道地面无杂物、无污渍、洁净光亮； 4、厅：地面干净、无杂物、无污渍； 5、房间：干净、无尘、无杂物、无污渍； 6、厨房：洁具、厨具内外干净无尘、无污渍； 7、花园和阳台：干净、无沙粒、无垃圾； 8、洗手间： a)洗手间空气清新，无异味； b)纸巾、洗手液补充及时； c)坐便器、洗面盆、水龙头、梳妆镜等卫生洁具表面要清洁、光亮，

2、无水印、手印及污迹； d)枧液机、干手机、喷香机、开关、插座等清洁无灰尘、污渍； e)天花、空调口，抽风口，灯管清洁干净，无灰尘、无蛛网，无污迹； f)隔板、瓷砖墙面，门、门锁无灰尘污迹，无任何涂面； g)废纸桶、烟灰盅内外清洁干净，无污渍； h)洗面台、地面清洁及时，无任何杂物，污迹、水迹； 9、天花：无蜘蛛网、无灰尘； 10、大理石：光亮、无污渍、无垃圾； 11、石面上蜡：蜡面均匀，光泽度好；无蜡痕，已清洁干净； 12、木地板：洁净光亮，无污渍、尘埃或水渍； 13、不锈钢：不锈钢表面光亮，无尘无手印无污渍； 14、灯具、灯饰：干净、无尘； 15、电器：干净、无尘； 16、电梯清洁： a)玻

3、璃、不锈钢清洁光亮，无手印、污渍、灰尘； b)轿厢地面清洁光亮无灰尘、污迹、无烟头果皮等垃圾杂物； 17、家俬、装饰品：光亮，整洁无尘、无污渍无手印； 18、玻璃：玻璃洁净光亮，无污渍，无灰尘、手印； 19、地毯：清洁干净，无污渍杂物； 20、墙身：窗台、光洁无尘； 21、空调、排风扇：干净、无尘； 22、镜、窗、门：明亮干净、无尘无沙粒、无污渍、无手印。 二、日常清洁工作操作程序 （一）、大堂清洁 1.大堂保洁工作，应在大堂区域巡回作业，要重点工作先做，全面兼顾，保持干净、明亮、清洁的居住环境。 2.及时用尘推推干净大堂地面的沙粒、脚印、灰尘、细小的垃圾杂物。 a)尘推按平行方式顺序前推，转

4、弯时要转半圈，控制污物以推净； b)积累的尘污，推到不影响他人位置，用扫帚、畚箕或吸尘机清理干净； c)脏的尘推头要换下清洁干净； d)有水或油污等在地面先用毛巾抹干，方可使用尘推，避免污染尘推。 3.经常用湿毛巾清洁地面的水迹、油污或其它尘推不能擦净的污物，保持地面洁净光亮。 4.大堂玻璃有少量手印、灰尘可喷上玻璃水或湿毛巾抹过，再用不脱绒的布擦干净。较脏时应依照玻璃清洁操作程序。 5.及时清洁垃圾桶、烟灰盅，保持干净。 6.大堂门口垫进行清扫或吸尘清洁干净。 7.大堂沙发、茶几、前台、台面等可用微湿布抹尘，如为光滑表面、湿毛巾抹后，要用净布抹干水印。 8.电梯清洁干净玻璃、地面、不锈钢。

5、9.保持宣传牌、置伞器干净。 10.外围及绿化带清扫干净废纸、烟头、果皮等垃圾杂物，有污渍及时清理。 11.楼梯、通道的地面，扶手护栏定时清洁，注意天花、灯饰清洁。 12.如遇雨天要在大堂放置“小心地滑”告示牌。 13.注意事项： a)仪容仪表整洁； b)勤巡查、有污脏及时处理； c)微笑工作，讲文明、有礼貌。 （二）、洗手间清洁 1.洗手间清洁 1.1摆放“清洁进行中”告示牌在门口处。 1.2检查并补充纸巾、洗手液等。 1.3清倒烟灰盅 a)倒干净烟头、烟灰； b)用百洁布擦洗烟灰盅内部； c)用干毛巾抹干水迹。 1.4清倒垃圾篓 a)倒干净垃圾篓内垃圾、杂物； b)特别脏的要更换垃圾袋或用

6、毛巾抹干净； c)倒出的垃圾，应用垃圾袋装好。 1.5抹尘 a)用毛巾抹门、隔板、墙面、窗台、地脚线、纸巾盒、干手机、枧液机、开关、 插座等表面灰尘； b)用百洁布擦门、隔板、地脚线的污痕、污垢，再用毛巾擦干。 1.6马桶、尿槽清洁 a)分别先冲水； b)倒入适量洁厕精或酸性清洁剂于马桶、尿槽中，浸泡3-5分钟； c)用厕所刷或百洁布全面擦洗一遍，再冲水； d)给马桶、尿槽内部喷入全能（消毒）清洁剂，再用厕所刷或百洁布反复擦洗，并冲水； e)将马桶坐便器隔板、盖及边缘、底部喷上全能（消毒）清洁剂用百洁布擦洗一遍，并用毛巾抹干净； f)将尿槽边缘、底部喷上全能（消毒）清洁剂用百洁布擦洗，并冲水；

7、 g)补充事项： 洁厕精，酸性清洁剂有腐蚀性、不能接触不锈钢或大理石面，清洁时要稀释，戴上手套进行操作； 清洁尿槽时一定要将尿兜拿起来，刷洗内部，并多冲水； 如遇到黄色污垢洗不掉的，要用稀释后较高浓度的酸性清洁剂再进行清洁。 1.7梳妆镜清洁 a)用毛套粘取玻璃清洁剂涂在镜面，反复擦洗； b)用玻璃刮刮干水迹； c)用干毛巾抹干边框水迹、污迹。 1.8台面与洗手盆清洁 a)用全能（消毒）清洁剂喷在表面，用百洁布擦洗； b)用毛巾抹干表面水迹、污迹。 1.9地面清洁 a)用洗衣粉兑水，用长地擦全面擦洗一遍； b)用地拖拖干净、水迹、污迹； c)用清水洗干净地拖，再将地面拖干净； d)用毛巾抹净边

8、角等位置； e)补充事项： 一般地砖地面一个星期需用酸性清洁剂彻底清洗一遍； 酸性清洁剂不能接触不锈钢、铜器、云石。木材等表面。 1.10用毛巾跟踪检查有无遗漏的，再适量喷洒空气清新剂。 1.11清理垃圾，移走告示牌。 2.巡回保洁 2.1检查并补充纸巾、洗手液等。 2.2马桶、尿槽用水冲洗干净。 2.3清倒烟灰盅，太脏要用水冲洗，并用毛巾抹干净水迹污迹。 2.4垃圾篓垃圾超过三分之一时宜进行清倒。 2.5用毛巾抹镜子、台面、洗手盆、水龙头等表面水印，保持干净光亮。 2.6用全能（消毒）水，百洁布擦洗马桶、尿槽等污物。 2.7用全能（消毒）水喷洗马桶隔板，坐便器隔层、水箱等污物、水迹。 2.8

9、将地面脏物和水拖干净。 2.9喷适量空气清新剂。 2.10补充事项： a)清洁马桶、尿槽的毛巾不能用来抹洗手盆、台面； b)天花、灯管、玻璃、抽风口、空调口，每月清洁二遍，并随时保持无明显污渍，灰尘、蛛网。 （三）、硬地面清洁 1.常见硬地面有：云石、花岗岩、水磨石、瓷砖、抛光砖、仿古砖等。 2.机械清洗方法：适用于地面较脏、较大场地情况下使用： a)将按比例配兑好的清洁剂拖抹在已清扫一遍的地面上； b)在擦地机水箱装上清水，启动机器、控制水的流量、配合百洁垫或洗地擦擦磨地面； c)用吸水机把脏水吸干净； d)用铲刀或刀片把地面污渍等脏物刮去，并清扫干净； e)再用清水清洗一遍； f)把边角等

10、机械擦洗不到的地方用毛巾擦干净。 3.地拖清洁地面方法：适用于一般污脏地面，小面积区域清洁，或其它情况不适于用机械清洗的地面。 a)把地拖放进已按比例配兑好清洁剂的桶里浸透，拧干水，拖抹地面； b)一边拖干净地面污物，一边用铲刀或刀片刮干净脏物，然后清扫干净； c)再用清水拖地面，直到干净。 4.硬地面日常清洁： a)用尘推及时清理干净细沙、微尘、脚印，保持地面光亮； b)日常清洁可在加入适量清洁剂的桶内清洗地拖，拧干水后拖干净地面； c)地面全面清洁每天至少一遍，保洁时宜用胶夹套上湿毛巾擦地面，保持地面无尘、无油污、无水迹。 5.硬地面常见污渍清洁方法 云石、花岗岩、水磨石茶或咖啡渍用漂白水

11、与石灰制成糊擦，然后洗净再做晶面处理。不需加水 油漆、胶用平滑刀片小心刮掉，再用天那水擦净。不需加水 水泥、水垢用平滑刀片小心刮净。 瓷砖、抛光砖、仿古砖油漆、胶渍用铲刀或刀片刮过后，用钢丝球、天那水擦。不需加水 白灰、水泥用铲刀铲除大块污渍，用稀释后的盐酸配合钢丝球擦，最后彻底过清水，注意不要将盐酸沾在地角线上。盐酸:水=1:30 一般硬地面油污稀释后的全能清洁剂、洗洁精、洗衣粉或其它碱性清洁剂机洗或湿拖。清洁剂:水=1:5-20 日常清洁稀释后的全能清洁剂湿拖。清洁剂:水=1:30 6.注意事项： 不可对墙面、家俬、地角线等造成污染。 （四）、石面上蜡操作程序 1.石面上蜡前、要已清洁干净

12、，并已干爽。 2.销售中心及通道走廊区域上蜡宜采用晶面处理，如有特殊要求可打固体蜡或面蜡。 3.石地面晶面处理： a)将K2、K3晶面剂用小喷壶装好，并在打蜡机针盘上安装好钢丝垫，钢丝垫和针盘之间应垫一块百洁垫； b)先将K2均匀地喷在地面上，一般先进行3-4m2石面处理，喷6-8次； c)用已装好钢丝垫的打蜡机反复擦磨石面，直到石地面已光亮； d)待石面已全面打了一遍K2，换用K3再全部打一遍，然后再用K2打一遍； e)已经晶面处理后的石面，要将钢丝碎和掉下的灰质清洁干净； f)日常补蜡用K2处理即可。 4.打固体蜡： a)将固体蜡均匀地涂在红色百洁垫上； b)装在已有针盘的打蜡机上在地面擦

13、磨上蜡； c)一次上蜡应在8-10m2，要反复磨几遍，使上蜡均匀； d)在蜡没干之前，换一块干净且干燥的百洁垫抛光。反复抛磨数遍直至光亮； e)补蜡可在已磨损蜡面上少许固体蜡； f)日常保养用机器抛光即可。 5.上面蜡： a)大面积区域宜采用蜡拖上蜡，如面积小可用毛巾手工上蜡； b)用面蜡浸透蜡拖或毛巾，以浸透不滴下为宜； c)由里到外均匀拖抹上蜡，中间不要漏缝，以与上一路重叠3-5cm为宜； d)视地面光亮程度，可上蜡1-2层，上第二层时一定要上一层干透后才能进行； e)刚拖过蜡面视空气干燥，通风状况，需1-3小时干透后方可行走使用； f)补蜡在已磨损蜡面，用面蜡薄薄涂一层。 6.墙面上蜡：

14、墙面上蜡一般使用固体蜡 a)在已清洁干净的墙面上，用毛巾均匀地涂上一层固体蜡，并反复擦均匀； b)在蜡没干之前，用手提抛光机装上抛光垫抛光，直至光亮。 7.石面上蜡完毕，应进行记录。 8.注意事项： 操作时不可污染或碰坏家俬、角线等。 （五）、木地板清洁与保养 1.较脏木地板清洁： a)先将木地板上大块的污块杂物清扫一遍； b)用润湿的地拖拖拭木地板，用刀片小心清除一些较薄小污渍，并清扫干净； c)再用洗净的地拖或毛巾擦净木地板，用干地拖或干毛巾擦干水迹； d)注意不可有太多水迹到木地板上，以免木地板浸水变形或发霉。 2.木地板常见污渍清除方法 污渍类型清除方法注意事项 白灰、水泥先弄湿润，再

15、用刀片小心刮除，毛巾擦净。注意不能刮伤或擦花木地板 油漆用刀片小心刮除，然后用湿布或溶剂擦胶渍、鞋印用百洁布或毛巾配合全能剂或溶剂擦油脂用全能清洁剂，洗洁精或洗衣粉洗净后马上过清水，并迅速擦干。 3.木地板上蜡：a)木地板上蜡前，要将地面彻底清洁干净，不可有灰尘或任何杂质； b)落木地板蜡用蜡拖或毛巾润透蜡水后均匀地拖于木地板表面，视光泽情况可上1-2层，第二层要等第一层完全干透后进行； c)落水晶蜡，可先将水晶蜡倒在小桶内，按说明书规定稀释好，用毛扫均匀地油刷一层； d)落水晶蜡前一定要将木地板蜡洗干净，木地板起蜡只可用木地板起蜡水进行。 4.木地板日常清洁： a)每日推尘，避免粗糙物（如砂

16、粒）磨擦表面； b)用溶剂清洁剂或中性清洁剂润拖。 5.注意事项： a)清洁时应小心，不可损伤表面； b)不能有太多水份清洁； c)不可用酸性强碱性清洁剂清洁。 （六）、家俬清洁与保养 1.家俬日常清洁 a)家俬日常清洁，主要是除尘，用清水浸湿毛巾，拧干水擦试干净即可； b)如是台面等光亮表面的家俬，湿毛巾擦过之后，要用不脱绒的布擦干净水印，达到光亮效果。 c)家俬除尘应细致认真，注意柜顶，台底、角、边等易疏忽的位置，并注意脏水要勤换。 2.较脏家俬清洁 a)在装清水的桶内视情况按1:30-50加入全能清洁剂，洗净毛巾拧干水后擦抹家俬； b)只可用中性或微碱性且对家俬无腐蚀的清洁剂； c)对于

17、高档家俬或光泽很好的家俬清洁时要慎重，要先在不显眼位置试验是否脱色，带有清洁剂的毛巾擦过之后，及时用清水擦拭一遍，并用干布擦干。 3.家俬常见污渍清除方法： 污渍清除方法注意事项 a)透明胶、圆珠笔油：用酒精或松节油擦； b)踢脚印：用百洁布配合清洁剂擦，如除不掉，再用酒精或松节油擦； c)烧痕:用金属抛光剂顺着纹路擦，再用松节油擦； d)划痕：用同样颜色蜡笔、鞋油或液状抛光剂掩盖。a)除渍所用的药剂，应先在不显眼位置，做脱色试验，如脱色应放弃使用； b)除渍后造成的暗光或颜色变淡等，可用家俬蜡上蜡抛光，帮助恢复。 4.家俬保养 a)家俬保养上蜡，可用家俬蜡配合干毛巾均匀地涂抹一层； b)光亮

18、表面上蜡之后，要用不脱毛净布抛光； c)光泽表面家俬，宜选用油性小的保养剂进行，避免吸附尘埃，形成手印或不易抛光； d)有凹纹的雕花家俬上蜡宜薄，注意防止雕刻内藏纳污垢； e)家俬上蜡不宜太厚，一般视光滑有光泽即可，日常清洁用湿毛巾擦拭，或并用干毛巾抹净。 5.注意事项： a)要避开直接的热或明火，如烟头，热灰、热盘或热管； b)勿用粗糙物磨擦； c)勿在家俬表面碰撞或拖拽重物； d)勿与强酸、强碱接触。 （七）、不锈钢清洁与保养 1.不锈钢清洁步骤： a)用全能清洁剂、玻璃水或洗洁精配合较湿毛巾，把不锈钢上面水痕、灰尘、油污等擦干净； b)用干净不脱毛绒的毛巾，把水迹擦干。 2.不锈钢污渍清

19、除方法： 污渍类型清除方法注意事项 水泥用刀片轻刮，然后用百洁布配合水擦a)不可用钢丝球擦花表面； b)小心使用刀片或其它工具不能刮花； c)不可用酸性清洁剂清洁。 锈渍铜水、石灰或金属擦亮剂反复擦，然后用干毛巾擦干净。 水渍用全能清洁剂配合百洁布擦，如无法清除使用铜水、石灰或金属擦亮剂擦胶渍、油漆用天那水擦，及时配合用全能清洁剂擦干净。 3.不锈钢上油： a)镜光不锈钢表面，不需上油，有纹路亚光不锈钢需上油； b)不锈钢上油，应先清洁干净，将不锈钢油装在小喷壶内，喷在毛巾或不锈钢表面，顺着不锈钢的纹路，均匀地涂抹一层； c)上过油后应用干净不脱绒的布，顺着纹路轻擦几下，抹去厚的油和部分毛绒等

20、，保持光亮。 4.不锈钢日常保养 a)镜光不锈钢表面手印、水印、灰渍等可用玻璃水等清洁剂或湿毛巾擦掉，再用不脱绒的布擦光亮； b)已上油的亚光不锈钢，有手印、灰渍等，用含有少量不锈钢油的净布擦至光亮即可。 5.注意事项： a)使用的毛巾应干净无沙粒等，工具不可将不锈钢表面擦出划痕； b)使用的清洁剂应无腐蚀不锈钢表面； c)清洁完后，应选用不脱绒的布，将不锈钢表面的毛绒或微尘等擦掉，提高光亮度。 （八）、玻璃清洁 1.玻璃清洁前应先除掉污迹 玻璃常见污渍清除方法： 污渍清除方法注意事项 a)水泥：用刀片刮干净； b)玻璃胶、水油漆：用刀片将厚层刮去，再用天那擦干净； c)油污：用洗洁精、碱性清

21、洁剂视油污程度1:5-30稀释进行清洗； d)手印、微尘：用玻璃水视情况1:10-40，稀释后清洁。a)使用的刀片宜锋利，并倾斜45度以下，用力柔和，避免将玻璃面刮花； b)配合一定的水进行除渍，有利于提高工作速度，效果和避免刮花。 2.玻璃清洗： a)玻璃清洗的频率根据干净程度而定（即脏即清洁）； b)清洗玻璃先把清洁剂按比例稀释后，用桶装好； c)用浸有玻璃清洁溶液的毛套，擦洗玻璃，需清洗的玻璃应全部涂抹到，污迹较重的地方重点抹； d)用玻璃刮，刮去表面的水迹，一般按竖线顺序由一边向另一边刮水，玻璃刮路宜重叠三分之一，当较矮时，可作横向刮水； e)每一次刮水宜用毛巾把玻璃刮上的水抹去； f

22、)刮水后用无绒毛巾抹干净玻璃上和边框的水分； g)最后须抹干净地面的污水； h)清刮高处玻璃时，可把玻璃刮、毛套套在伸缩杆上。 3.玻璃日常清洁可以将玻璃水视不同环境按1:10:30比例稀释后，装在小喷壶内喷在污印、手印上或用湿毛巾擦过后，再用不脱绒的布抹干净水印。 4.注意事项： a)避免粗糙的工具损坏玻璃表面； b)不可使用对玻璃有腐蚀性的清洁剂； c)注意镀膜玻璃，随意使用刀片、工具或溶剂清洁剂会造成镀膜损坏； d)清洗玻璃时，避免水分污染玻璃附近的白灰、墙布等墙面或碰坏附近设施。 （九）、地毯清洁 1.地毯日常清洁保养应做好三个方面： a)定期吸尘，及时除渍； 吸走尘埃、细小污物、沙粒

23、使地毯免受污染或磨损； 污渍应及时清除，在12小时后将变成不易清洗。 b)干泡清洗 清洁地毯表层的污脏，对地毯损伤小，并且风干时间短。 c)抽洗（深层清洁） 清洁干净藏在地毯底部的沉沙、污垢。 2.吸尘工作应当： a)选择对参观客人影响小的适当时候进行； b)对于大块纸屑、别针等先清掉； c)吸干净边、角落位置。 3.地毯常见污渍清除方法： 污渍类型清除方法注意事项 水溶性茶、咖啡、果汁、可乐、酒、血渍、牛奶、冰淇淋用特洁-mousse除渍剂，茶咖啡除渍剂、地毯除渍剂等专用于地毯除渍的清洁剂擦，并过清水，然后擦干。a)发现污渍，应立即清除（吸除过水）； b)消除前，尽可能确认污渍类型； c)首

24、先用作用和缓的清洁方式进行； d)清除时应由外向内并不要将污渍擦入地毯内； e)清除时要过清水并吸干处理。 溶剂性胶水、蜡烛、油漆、鞋油、柏油、指甲油、唇膏、圆珠笔油。用特洁-clean除油剂，地毯除油剂、或溶剂清洁剂擦干净，然后过清水并擦干。 油脂用碱性清洁剂或溶剂清洁剂擦烧焦烧焦损伤难恢复，应多加强“不乱丢烟头”宣传，如有轻的剪去焦毛，重的用溶剂擦，然后挖补。 墨水尽快吸干，用溶剂或碱性清洁剂反复擦，反复过水吸干。 香口胶用香口胶喷剂，天那水或冷冻法配合铲刀清除。 4.地毯清洁步骤： a)把需移动的家俬搬到一边； b)清干净地毯上的尘埃、废纸、别针等杂物； c)清除掉污渍； d)用地毯除渍

25、剂对较脏部分预喷； e)依规定进行清洗； f)风干后把家俬放回原位。 5.干泡清洁法： a)用干泡清洁剂视地毯污脏情况兑水1:20-30，倒进泡箱； b)打出泡沫，再开动机器配合地毯刷擦洗地毯； c)边角等位置机器清洗不到位置手工清洁； d)吸水机吸去污物； e)待地毯风干后用吸尘机吸尘。 6.抽洗清洁法： a)在抽洗机清水箱加入清水，如地毯太脏，可加入适量抽洗清洁剂，视情况1:30-50稀释； b)从里向外倒退操作，启动机器，一边喷水，用滚刷擦动紧接抽吸净污水，达到清洁目的； c)如污水箱泡沫多，要加入化泡剂； d)用手工清洁机器不能达到的位置； e)抽洗过后的地毯，宜使用地毯吹干机，帮助风干。 7.地毯清洁完毕，应进行记录。 8.注意事项： a)所选用的清洁剂，不可令地毯脱色； b)操作机器时不要把设施擦花或碰坏； c)使用风干机不要将文件或其它物品吹乱。