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1、经济法基础答案与题目242经济法基础练习题(267)多选题1、以下有关房产税税收政策的表述中，正确的有()。A在确定房产计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市税务机关在税法规定的减除幅度内自行确定B以劳务方式抵付房租收入的，出租方应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，计征房产税C对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后要计入房产原值D凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论会计核算中是否单独记账核算，都并人房产原值，计征房产税E融资租赁，租赁期内房产税的纳税人为房屋的出租入答案：B,D解析 在确定房产计税余值时，房产原值的具体减除比例

2、，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定；对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除；融资租赁，租赁期内房产税的纳税人由当地税务机关根据实际情况确定。多选题2、关于房产税纳税人的说法中正确的有()。A产权属于国家所有的，其经营管理的单位为纳税人B产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人C产权出典的，承典人为纳税人D产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人答案：A,B,C,D解析 本题考核房产税的纳税义务人。单选题3、下列税种中，属于由地方税务局系统负责征收和管理的是()。A地方银行缴纳的企业所得

3、税B地方非银行金融机构缴纳的营业税C对个人储蓄存款利息征收的个人所得税D对证券交易征收的印花税答案：B解析 我国现行税法规定，地方税务局系统负责征收和管理的项目有：营业税，城市维护建设税(不包括上述由国家税务局系统负责征收管理的部分)，地方国有企业、集体企业、私营企业缴纳的所得税、个人所得税(不包括对银行储蓄存款利息所得征收的部分)，资源税，城镇土地使用税，耕地占用税，土地增值税，房产税，城市房地产税，车船税，印花税，契税，屠宰税，筵席税及其地方附加，地方税的滞纳金、补税、罚款。单选题4、【真题试题】（2006年单项选择第39题）下列税种中，属于地方税务局负责征收和管理的税种是（）。A城市维护

4、建设税B消费税C增值税D契税答案：A【真题解析】本题考查税收征收管理机关。国税征收的项目有：增值税；消费税；海关代征的增值税、消费税、直接对台贸易调节税；企业所得税（中央企业所得税，铁道部门、各银行总行、各保险总公司、外资银行、地方银行及非银行金融企业所得税）；证券交易税（未开征前暂征收证券交易印花税）；外商投资企业所得税和外国企业所得及地方附加；海洋石油资源开发的各项税收；出口产品退税；个体户和集贸市场的增值税和消费税；中央税和共享税滞纳补税罚款收入；铁道部门、金融、保险业的营业税、城市维护建设税和教育费附加；储蓄存款利息所得税。地税征收的项目有：营业税；个人所得税；土地增值税；城市维护建设

5、税；车船税；房产税；资源税；城镇土地使用税；固定资产投资方向调节税；地方企业所得税；印花税；地方税的滞补罚收入；地方营业税附征的教育费附加。地方财政局征收的项目：耕地占用税；契税。海关征收的项目：关税。正确答案是A.多选题5、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。AA区人民法院BB区人民法院CC区人民法院DD区人民法院答案：B,C,D解析 本题所考查的考点是合同纠纷案件的管辖。根据我国民事诉讼法第24条规定：因合同纠纷提

6、起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。应掌握相关知识：没有履行合同管辖的特殊之处。多选题6、下列行为属于土地增值税征税范围的有()。A联营一方以土地作价入股进行投资B合作建房出地的一方分房自用C将房屋产权赠与亲友D个人之间交换自有居住用房答案：A,B,D暂无解析单选题7、关于房产税纳税义务发生时间的说法正确的是()。A购置新建商品房，自房屋交付使用之月起计征房产税B出租、出借房产，自交付出租、出借房产之月起计征房产税C购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税D将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起计征房产税答案：C解析

7、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税；出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税；将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起计征房产税。单选题8、纳税单位无租使用免税单位的房产，应该（）。A暂免征收房产税B由使用人代为缴纳房产税C由免税单位代为缴纳房产税D由当地税务机关根据实际情况确定房产税的缴纳人答案：B 我国现行税法规定，纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。单选题9、纳税人委托施工企业建设的房屋，在办理验收手续前就已经出租的新建房屋，应纳房产税的规定是（）。A未验收则免税B从使用当月起缴纳房产税C从交付出租次月起缴纳

8、房产税D从取得房产证之日缴纳房产税答案：C 纳税人出租房屋，应从交付出租、出借的次月起缴纳房产税。多选题10、根据房产税暂行条例的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，正确的是()。A房产产权出典的，出典人为房产税的纳税人B房产产权属于个人所有的，个人为房产税的纳税人C房产产权属于集体所有的，集体单位为房产税的纳税人D房产产权属于国家所有的，其经营管理单位为房产税的纳税人答案：B,C,D解析 本题考核房产税的纳税义务人。根据规定，产权出典的，以承典人为纳税人。多选题11、某房地产公司出售一幢已办理竣工结算的商用写字楼，获得2000万元。根据税收法律制度的有关规定，下列各税中，属于该公司此项售楼业

9、务应缴纳的税种有()。A契税B营业税C印花税D土地增值税答案：B,C,D解析 (1)与转让房地产有关的税金包括营业税、城市维护建设税、印花税、教育费附加和土地增值税；(2)契税由买方缴纳，因此选项A是错误的。多选题12、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据是()。A房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价的，应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产余值计征房产税；没有记载房屋原价的，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税B房产原值应包括与房屋可以分割的各种附属设备或一般不单独计算价值

10、的配套设备。如：水、电、暖等设备C纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值D在确定计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定E如果纳税人未按会计制度规定记载原值的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。在原值确定后，再根据当地所适用的扣除比例，计算确定房产余值。对于扣除比例，一定要按各省、自治区、直辖市人民政府确定的比例执行答案：A,C,D,E解析 B项也是以房产的计税余值作为计税依据中的一条，但包括与房屋可以分割的各种附属

11、设备应改为，不可分割的各种附属设备。单选题13、某生产企业为居民纳税人，2012年相关生产经营业务如下：(1)企业年初总共房产原值5500万元，其中价值1000万元的房屋用于出租，租期两年，合同约定一次性付清两年租金200万元，医务室和幼儿园占用房产各50万元；(2)3月末以200万元的价格购入A公司一处房屋作为商品仓库用房，6月底，以债权人身份承受破产企业房产价值300万元；两项业务均签订合同，办理了产权移交，并取得了房产证；(3)企业年初拥有农业机械部门登记的拖拉机2辆，自重吨位为2吨；整备质量6吨的载货卡车10辆；整备质量为5吨的挂车5辆。20座中型载客汽车10辆，其中包括2辆电车。另有

12、排气量1.6升的小轿车15辆；(4)受托加工专用机械，双方签订的加工承揽合同中分别注明加工费50000元，受托方提供4000元的辅助材料；(5)与银行签订抵押贷款合同一份，贷款金额是100万元，贷款期限是1年，贷款年利率是8%；办理抵押的房产价值100万元。(说明：当地规定允许扣除30%后余额计算房产税；契税税率是3%；载货汽车的车辆税额为60元/吨，载人客车9座以上的年纳税额520元；1.6升排气量的小轿车年纳税额420元。)根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：该企业当年应缴纳的印花税为()元。A2510B25340C320D4587答案：D解析 房屋出租应纳印花税=200110000

13、=2000(元)单选题14、纳税单位无租使用免税单位的房产，应该()。A暂免征收房产税B由使用人代为缴纳房产税C由免税单位代为缴纳房产税D由当地税务机关根据实际情况确定房产税的缴纳人答案：B解析 现行税法规定，纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。单选题15、下列房产中，免征房产税的是()。A个人拥有的营业用房B公园、名胜古迹经营用的房产C企业大修停用一个季度的房屋o老年服务机构自用的房产答案：D解析 企业大修停用一个季度的房屋，房产大修停用半年以卜的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。单选题16、某企业有原值为2000万元的

14、房产，2001年1月1日将全部房产对外投资联营，参与投资利润分红，并承担经营风险。已知当地政府规定的扣除比例为0%，该企业2001年度应纳房产税为()万元。A16.80B240C600D24答案：D解析 用于投资联营的房产，如纳税人参与投资利润分红，共担风险的，按照房产原值作为计税依据计征房产税，从价计征的房产税税率为1.2%，该企业应纳房产税2 000万元 1.2%24万元。单选题17、(2005，39)苏某(系中国公民)出租自有房屋供他人经商，2000年的年租金收入为100万元。根据我国房产税暂行条例规定，苏某应纳房产税的税额是()。A12万元B5万元C12万元D20万元答案：C【真题解析

15、】本题考查房产税税率。房产税暂行条例第4条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为12%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。正确答案是C。单选题18、李某因工作调动原因，经向税务机关申报核准转让其已居住四年、现有七成新的住房一套，取得转让房款24万元。经评估，该住房的重置成本价为20万元。住房转让时，李四已按国家统一规定交纳有关费用及税金2万元。因此，李四应缴纳土地增值税（）。A2.4万元B1.2万元C0.6万元D0万元答案：B 根据土地增值税的规定，对个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申请核准，凡居住满5年或5年以上的，免征土地增值税；居住满3年未满

16、5年的，减半征收土地增值税，所以应纳土地增值税的计算如下： 扣除项日金额=2070+2=16(万元) 增值额=24-16=8(万元) 增值额占扣除项目的比重=816=50，所以，适用税率为30。 由于李某已住满4年，可以减半征税，因此： 土地增值税：83050=1.2(万元)多选题19、我国现行税法规定，下列单位使用的房产中，可以免征房产税的有()。A高校后勤实体B个人拥有的居住用别墅C国家机关所属招待所的业务用房D营利性医疗机构自用房产答案：A,B解析 现行税法规定，个人拥有的所有非营业用的房产均免征房产税；国家机关所属的招待所不属单位公务、业务的用房，应照章纳税。多选题20、根据房产税暂行条例的规定，纳税人具体包括()。A产权所有人B经营管理单位C承典人D房产代管人E全体公民答案：A,B,C,D根据房产税暂行条例的规定，纳税人具体包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。