工程质量评估报告与工程竣工验收报告.docx

1、工程质量评估报告与工程竣工验收报告地基与基础工程验收报告1、勘察单位意见：勘察报告编号、现场与地质报告的持力层是否相符（如不符怎么处理的）。2、设计单位意见：基础的型式与设计文件是否一致；地基是否为设计选定的持力层；是否有变更，如变更，是否落实到位。3、施工单位意见：地基持力层是否达到设计文件给定的持力层；如变更是否按变更落实；各种原材料合格证是否齐全，是否按设计文件和规范要求施工；自检评定情况；档案技术资料是否齐全。4、监理单位意见：地基承载力是否符合设计要求；基础是否按图纸要求施工（桩检测或特殊基础检测情况）；出现问题是否按设计要求变更；档案资料是否齐全；地基与基础分部工程验收情况。(评定

2、合格)主体工程验收报告1、设计单位意见：该工程是否按图施工、有无设计变更及变更落实情况；是否满足设计要求。2、施工单位意见：该工程是否按设计文件及合同约定内容完成；主要材料是否经检测合格符合要求；主体工程是否满足强制性标准要求；档案技术资料是否齐全；自评检验情况。3、监理单位意见：主体工程是否按设计文件施工，是否符合设计要求；过程控制中是否满足强制性标准要求；主体工程分部质量验收情况。(评定合格)工程竣工报告(按参加单位工程建设的施工单位填写)自然情况：建筑面积：单位工程总面积(本施工单位负责面积)一、施工期发生的特大自然情况：无或有（如：冬期施工几天，6级以上大风几次，35度以上气温几天等）

3、。二、质量责任单位定岗及变更和分包人及合同资质情况应写明企业技术负责人、项目经理、专业技术负责人、施工员、专职质检员（土、水、电）姓名、职务、职称和岗位证书编号；施工中是否有变更；有无分包，如有分包，应写明分包单位名称及人员上岗情况、合同或协议编号、营业执照、资质等级并对分包单位工程质量简要的质量评价。如：项目经理 王 明 高级工程师 11210891根据编号XXXXX合同，该工程钢结构工程部分分包给XXXXX公司，其营业执注册号XXXXX，钢结构资质X级，工程质量经XXX检查验收为合格。三、完成设计和合同约定情况完成合同约定的土建、给排水、采暖及电气等工程内容，施工过程符合设计要求；施工中的

4、变更均按变更要求进行施工。有无甩项。四、采用的技术质量标准、企业对分项工程、分部工程自检自评和质量验收情况依据的质量标准、规范；分部个数；各分部、分项工程自检评定情况；监理对分部工程验收情况；节能是否按大连市节能标准进行施工；自检、自评和质量验收情况。五、主要建筑材料、建筑构配件和设备证明文件检查情况经检查钢筋、水泥、砼、砌块、防水、保温材料、电梯、配电箱等产品和设备在本单位工程中共有多少项；出厂合格证、复试材料是否齐全；是否经监理验收合格后使用。六、隐蔽工程和使用功能质量自检验收情况隐蔽工程（地基、砼、钢筋、保温等）分项经监理验收情况；有没有隐蔽记录，记录是否齐全、真实；对消防、供热、供暖、

5、供水、排水、燃气、供电、通风空调、消声、防爆、防辐射等系统试运行或验收中，是否均有旁站，还存在哪些不同意见和质量缺陷。七、准许使用证明情况应写明规划、消防、环保等验收合格证名称与编号。如：大规分验字2008第071号 大公消验(建验、装验、自验)字第001、002 环验2008000711号八、建设行政主管部门、质量监督机构及监理单位提出质量问题整改情况如有整改，应写明下发单位和整改处理情况。如：建设行政主管部门、质量监督机构、监理单位提出的质量问题，均已按要求整改完毕。九、竣工档案技术资料和施工管理资料编制情况档案资料是否齐全、及时、真实并符合要求十、企业自我认定地基基础、主体结构的安全可靠

6、度和使用功能情况是否符合强制性条文和设计文件施工，该工程结构安全自检情况，是否有安全隐患；使用功能检验情况。十一、其它方面无或需要说明的情况。十二结论意见：施工单位意见：本工程共有X个分部，均按设计文件和合同约定完成；经监理单位验收其档案资料齐全，分部分项工程质量、观感质量、结构安全、使用功能及建筑节能满足设计及规范要求，无质量隐患，评定为合格，该工程自评合格，符合验收条件。监理单位意见：该工程经检查档案资料齐全，分部分项工程质量、观感质量合格，结构安全、使用功能及建筑节能满足现行设计及规范要求，无质量隐患，同意向建设单位申报竣工验收。工程质量评估报告项目负责人：应按前期审图文件、质量监督受理

7、书的相关负责人进行填写 地基与基础工程：基础形式；实际地质情况是否与勘察报告一致；基础施工是否满足设计及合同约定的内容；隐蔽工程是否符合规定要求；施工中是否有结构安全隐患；该分部工程质量验收情况(质量评定合格)。主体工程：主体结构形式及施工情况是否符合设计文件和合同约定的内容，是否符合强制性标准要求；隐蔽工程是否符合规定要求；是否有结构安全隐患；该分部工程质量验收情况(质量评定合格)。建筑装饰装修工程：原材料、构配件和设备是否符合规定要求；施工过程是否符合强制性标准要求；是否存在影响使用功能的问题；建筑节能是否满足设计要求；该分部工程质量验收情况(质量评定合格)。层面工程：保温层、防水层和屋面

8、淋水或蓄水试验情况；该分部工程质量验收情况(质量评定合格)。给排水、采暖卫生与燃气工程：该工程的采暖形式；主要材料检验情况；是否符合强制性标准；该分部工程质量验收情况(质量评定合格)。建筑电气工程：设备、材料是否符合设计文件及合同约定内容；材料检查情况；工程施工质量是否符合强制性标准及规范要求；各系统设备试运转及系统调试记录是否符合设计要求、满足使用功能要求；该分部工程质量验收情况(质量评定合格)。智能建筑工程：本分部工程含哪些系统；设备、材料是否符合设计文件及合同约定内容；工程施工质量是否符合强制性标准及规范要求；各系统经检测部门检测是否符合设计要求、满足使用功能要求；该分部工程质量验收情况

9、(质量评定合格)。通风与空调工程：本分部工程包含哪些系统；主要设备、材料是否符合文件及合同约定的内容；工程施工质量是否符合强制性标准及规范要求；各系统设备试运转及调试记录是否符合设计要求、满足使用功能要求；该分部工程质量验收情况(质量评定合格)。电梯工程：本工程共有哪几部电梯；设备、材料是否符合设计文件及合同约定内容；工程施工质量符合强制性标准及规范要求；经（有关）部门检验验收情况；是否满足使用功能要求；该分部工程质量验收情况(质量评定合格)。质量控制资料：质量控制资料齐全完整，符合要求；工程技术档案内容完整齐全、数据准确、编制及时。该工程质量控制资料合格。安全和功能检验：安全和功能检验项目齐

10、全，符合要求；建筑节能满足设计及规范要求。质量事故处理情况：无或有及处理情况。单位工程评估意见：该工程完成设计文件及合同约定的内容，质量符合有关强制性标准的要求；不存在结构安全隐患，满足使用功能的要求，建筑节能满足设计及规范要求；技术档案资料齐全、完整。该单位工程质量合格，同意向建设单位申报竣工验收。勘察文件 (按企业填写)勘察资料与现场实际符合情况：勘察文件的内容是否符合国家强制性标准的要求；实际地质情况与勘察资料是否相符。设计变更及落实情况：如有：应说明设计变更内容是否符合国家强制性标准的要求；现场实际情况是否与设计变更相符。质量事故处理情况：如有，简要概述事故件数、发生时间、处理方案及执

11、行情况。设计文件( 按企业填写)设计文件与现场实际的符合情况：设计文件的内容是否符合国家强制性标准的要求；施工现场实际与设计文件是否相符。设计变更及落实情况：如有，现场实际情况是否符合设计文件变更要求。质量事故处理情况：如有，简要概述事故件数、发生时间、处理方案及执行情况。工程竣工验收报告(按单位工程填写)工程简要内容和合同约定完成情况： 主要说明工程建设基本情况和执行合同情况。如：1、该工程为框架结构，地上十六层，总建筑面积6000平方米，设有土建、给排水、暖卫、电气、电梯、通风等分部工程。2、该工程实际完成的内容与设计文件和合同约定的内容相符。3、该工程无甩项。4、说清几家施工企业的范围。

12、建设单位执行基本建设程序情况：在建设过程中按规定先后取得工程用地许可、工程规划许可，进行公开召标选择了勘察、设计、施工、监理等企业参加建设，进行了施工设计和审图，办理了质量监督手续、施工许可证，工程结束后通过了规划、环保、消防等部门的验收。基本建设程序齐全完备。建设单位对工程勘察情况评价：1、质量行为符合规范要求；2、实际地质情况与勘察报告的内容相符(不符的处理意见情况)；3、能及时参加地基验槽、地基与基础结构的验收，并在相应记录上准确签署意见，签字及时；4、填写的质量检查报告内容属实、完整、准确。建设单位对工程设计情况的评价：1、质量行为符合规范要求；2、工程实际情况与设计文件内容相符(不符

13、的处理意见情况、变更处理情况，涉及结构、使用功能较大改变需重新审图)；3、能及时参加地基验槽、地基与基础和主体结构的验收，并在相应的记录上准确签署意见，签字及时；4、设计单位填写的质量检查报告内容属实、完整、准确。建设单位对工程施工情况评价：1、质量行为符合规范要求，施工组织设计内容完整、质量保证措施落实到位、质量保证体系健全有效；2、所有隐蔽工程的隐蔽内容符合设计要求，在隐蔽前均经监理单位监督检查验收，符合程序要求；3、施工组织合理，施工过程中不存在结构安全隐患，施工单位填写的竣工报告内容完整、准确。建设单位对工程监理情况评价：1、监理单位的质量行为符合规范要求，监理规范、监理实施细则的内容

14、完整、落实到位；2、所监理的隐蔽工程的隐蔽内容符合设计要求，对隐蔽工程隐蔽前均能进行监督检查，符合程序要求；3、监理单位填写的评估报告完整、准确。工程竣工验收意见：本工程各参建单位履行了各自相应的职责，符合建建2000第142文竣工验收规定的要求，已具备竣工验收条件，同意进行竣工验收。程序和组织：1、建设单位收到了施工、监理、勘察、设计出具的有关报告。2、由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位有关人员(及有关专家)组成验收组，制定验收方案。3、通知质量监督机构，进行现场验收监督。4、进行竣工验收。验收内容： 1、现场听取各参建单位工程合同履行情况汇报；2、遵守法律、法规及强制性标准执行情况；

15、3、检查工程实体质量，质量通病防治情况；4、对技术、管理档案资料审查。验收组验收意见：验收组在查阅了该工程技术、管理资料，并对工程实体质量进行检查后一致认为：该工程已完成设计文件和合同约定的全部工作内容；地基与基础工程和主体结构工程安全可靠，无结构隐患；各项使用功能及建筑节能满足规范规定和设计要求；工程技术档案和管理资料齐全、完整、准确；执行质量验收规范评定准确，同意该工程通过竣工验收，验收合格。验收组人员签字：参加验收的人员(第4页所列人员)均应由本人签字第5 页：序号1-5验收记录：按实际发生进行填写(6-9页综合)；验收结论：一般为合格综合验收结论：该工程经检查验收质量合格，同意验收。参

16、加验收单位：按实际参加单位用章第6-9页：按实际发生进行填写，核查人由监理工程师按专业进行签字；结论：一般为合格；观感质量综合评价：(9页)好、一般、差三选一。填写上述报告注意事项1、竣工验收报告、竣工报告、评估报告中的“工程概况”应与监督报告一致；2、竣工验收报告、竣工报告、评估报告中的“开工时间”应为工程实际开工日期；3、（1）竣工验收报告中“验收人员签字”一栏必须本人签字，时间应为竣工验收合格日期；（2）竣工报告、评估报告、质量检查报告、工程质量保修书最后一页法人代表应本人签字或加盖法人代表印章；（3）各报告中有关责任人签署均需本人签字；4、竣工报告、评估报告、质量检查报告、保修书在工程

17、竣工后、竣工验收前形成，日期应早于竣工验收日期；5、各报告的工程名称应与监督报告一致；6、各报告的单页内容如有涂改需加盖相关责任单位的公章，最多只能加盖两个公章；7、各报告中有关责任人应与监督报告中的有关责任人姓名一致，如有变更需提供变更证明；8、各相关责任单位的单位名称如有变动需提供工商局出具的“私营企业变更内容查询卡”；变更时间为准；9、填写字迹工整清晰能够辩明其义，最好为4号仿宋体；10、打印报告应与原件格式、字体相符，正文部分为5号宋体，如出现错误需整页更换，不得出现手改体；(不提倡、不限制)11、住宅质量保证书和住宅使用说明书的名称和面积部分按单位工程进行填写，验收合格时间以质量监督报告为准，其它按实际填写(保修期限不得低于国家最低标准)，需增加内容可采用附页形式进行说明。办理法律文件注意事项1、所有相关文件的工程名称(项目及单位工程)应为同一名称(要与规划验收的工程名称相符)；2、“审图批准书”中的面积和层数要与实际情况一致；3、消防验收意见书中的层数、面积、建筑高度要与实际相符，应该有的装饰、自动消防验收意见书；4、环保验收文件中的验收意见一栏要有“符合验收条件，同意验收”字样；5、档案验收合格证中的层数和面积应不少于规划验收的层数和面积。