北京市租房合同范本标准版.docx

1、北京市租房合同范本标准版北京市租房合同范本标准rtrt版Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties互惠互利共同繁荣北京市租房合同范本标准版备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明 确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际

2、情况进行修改和使用。出租人（甲方）：证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法 规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商 一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其 合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事 宜，订立本合同：一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、 甲方将其拥有坐落于北京市区（县） 的房屋出租给乙方使用。2、 出租房屋建筑面积共平方米。3、 该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业 验收单中加以说明。除双方另有约定外，该物业 验收单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙 方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。二、

3、 甲、乙双方提供证件1、 甲方提供：身份证房产证户口本2、 乙方提供：身份证暂住证工作证三、 租赁期限1、 该房屋租赁期共个月。自年 月 日起至年 月 日止。2、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使 用。3、 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如 期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一 个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、 租金及支付方式1、 该房屋每月租金共元。（大写：万仟佰拾元整）2、 该房屋租金支付方式为：五、 其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为:（-）乙方承担（水费/电费/电话费/电视 收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/宽带费 /）等费用。

4、（二）甲方承担（水费/电费/电话费/电视 收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/宽带费 /）等费用。六、房屋修缮与使用1、 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙 方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修 复或给与经济补偿。2、 该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同 及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当 除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积 极协助配合。3、 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下, 可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工 艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附

5、于房屋的装修归甲方所有。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义 务。七、 房屋的转让与转租1、 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租 的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继 续有效。2、 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借 承租房屋。3、 甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充 协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。八、 乙方违约的处理规定1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有 权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总 租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损 失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋

6、转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏 房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复 的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房 屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计已个月以上的。2、 在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天 然气)及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述 费用的40%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方 有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。3、 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退 租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违 约金。若祝福的违约金不足甲方的损失的，乙方还应 负责赔偿。4、 租赁期满，乙方应如期交

7、还该房屋。如乙方逾 期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍 的违约金。九、甲方违约处理规定1、 甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使 用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔 付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方 有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外, 还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。2、 在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规 定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲 方应退还剩余租金及未使用费用，同时按合同总租金 的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补 乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、 因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致

8、本 合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。十、产权变更1、 如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三 方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权 人继续有效。2、 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方, 在同等条件下，乙方有优先购买权。十一、1、 乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房 屋及附属设备交还甲方。2、 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的 完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未 经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任 意处置，乙方不得提出异议。3、 房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权 解除合同，收回出租房屋：未经甲方书面同意，擅自转租、转

9、借承租房屋;(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未 修复的；(4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;(6)逾期交纳水、电、煤气(天燃气)、电话、物业 管理等项费用，已经给甲方造成严重损害；(7)拖欠房租壹个月以上。十二、免责条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除 本合同：1、 甲乙双方协商一致的；2、 不可抗力致使本合同不能继续履行的；3、 依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或 终止合同的；4、 依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋 的。5、 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用

10、 时间计算，多退少补。十三、其他约定1、 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可 订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割 的一部分，与本合同具有同等法律效力。2、 甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协 商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。3、 本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十四、补充规定甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 地址： 地址： E-mail： E-mail： 房产证号： 代表人： 代表人： 年 月曰这里填写您企业或者单位的信息Fill In The Information 0 Your Enterprise Or Unit Here