农业休闲风情小镇项目可行性研究报告 编制大纲.docx

1、农业休闲风情小镇项目可行性研究报告 编制大纲2017年农业休闲风情小镇项目可行性研究报告编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司第一章 农业休闲风情小镇项目总论 农业休闲风情小镇项目基本情况1.1.1 农业休闲风情小镇项目名称1.1.2 农业休闲风情小镇项目选址1.1.3 农业休闲风情小镇项目承担单位1.1.4 农业休闲风情小镇项目建设目标及定位1.1.5 建设内容及规模1.1.6 投资估算与资金筹措1.1.7 农业休闲风情小镇项目建设期限1.1.8 农业休闲风情小镇项目效益1.1.9 主要技术经济指标 可行性研究依据与范围1.2.1 报告编制依据1.2.2 报告研究范围 可行性研究结论、问题及建

2、议1.3.1 研究结论1.3.2 问题及建议第二章 农业休闲风情小镇项目背景与建设的必要性 农业休闲风情小镇项目提出的背景2.1.1政策背景2.1.2 农业休闲风情小镇项目提出理由 农业休闲风情小镇项目建设的必要性2.2.1 农业休闲风情小镇项目的建设符合国家和地方相关政策2.2.2 农业休闲风情小镇项目的建设有利于保障经济圈建设的需要2.2.3有利于提升XX市产业科技含量2.2.4是增加当地就业机会的需要第三章 农业休闲风情小镇项目建设地址和建设条件 农业休闲风情小镇项目选址3.1.1 选址原则3.1.2 场址选择 建设条件3.2.1地理位置3.2.2 自然气候条件3.2.3 外部交通条件3

3、.2.4 农业休闲风情小镇项目施工条件第四章 农业休闲风情小镇项目市场分析我国XX市场概况4.1.1我国农业休闲风情小镇发展现状4.1.2我国农业休闲风情小镇市场发展前景我国XXX市场概况4.2.1我国XXX市场应用情况4.2.2 XXX市场情况4.2.3 XXX市场前景 XXX行业现状 农业休闲风情小镇项目定位分析4.4.1 农业休闲风情小镇项目整体目标4.4.2 农业休闲风情小镇项目服务群体4.4.3 农业休闲风情小镇项目辐射商圈 农业休闲风情小镇项目SWOT分析4.5.1 农业休闲风情小镇项目优势-S4.4.2 农业休闲风情小镇项目劣势-W4.4.3 农业休闲风情小镇项目机会-O4.4.

4、4 农业休闲风情小镇项目威胁-T第五章 农业休闲风情小镇项目建设方案 建设原则 规划方案5.2.1 农业休闲风情小镇项目发展思路5.2.2 农业休闲风情小镇项目的产业业态规划 工程设计5.3.1 建筑设计5.3.2 结构设计 总图布置5.4.1 总图布置原则5.4.2 总平面布置5.4.3 给排水工程5.4.4 电气工程5.4.5 暖通工程5.4.6 消防设施5.4.7 道路系统5.4.8 绿化系统第六章 环保、劳动安全与节能 环境保护6.1.1 建设地点环境现状6.1.2 主要污染源及污染物6.1.3 环境保护标准6.1.4 施工期主要污染源及治理措施6.1.5 运营期主要污染源及治理方案6

5、.1.5 环境保护结论 劳动安全卫生6.2.1 设计依据6.2.2 职业安全卫生主要措施 节 能6.3.1 设计依据6.3.2 设计原则6.3.3能源消耗与能耗分析6.3.4 节能措施6.3.5 节水措施第七章 组织机构与人力资源配置 组织机构 人力资源配置与管理7.2.1 人力资源配置7.2.2 人员培训第八章 农业休闲风情小镇项目管理、实施进度及招标 建设项目管理8.1.1 实施原则与步骤8.1.2 组织机构与分工 建设项目实施进度8.2.1 施工进度安排8.2.2 建设与运营的衔接 招标方案8.3.1 概述8.3.2 招标组织形式8.3.3 招标方式8.3.4 招标范围第九章 投资估算与

6、资金筹措 投资估算9.1.1 投资估算依据和范围9.1.2 投资估算构成分析9.1.3 农业休闲风情小镇项目投资估算 资金筹措 资金投入计划第十章 财务分析财务评价依据、范围及假设条件10.1.1财务评价依据及范围10.1.2假设条件基础数据及参数选取10.2.1计算期及生产负荷10.2.2基准收益率10.2.3取费标准10.2.4折旧和摊销10.2.5税率10.2.6公积金财务效益与费用估算10.3.1销售收入估算10.3.2生产总成本估算10.3.3利润及利润分配财务分析10.4.1财务盈利能力分析10.4.2财务生存能力分析不确定性分析10.5.1盈亏平衡分析10.5.2敏感性分析财务评

7、价结论第十一章 社会影响评价社会影响分析互适性分析社会风险分析社会效益分析社会评价结论第十二章 风险分析风险识别与评价12.1.1主要风险12.1.2其它风险风险对策第十三章 社会稳定风险分析编制依据风险调查13.2.1调查的内容和范围、方式和方法13.2.2拟建项目的合法性13.2.3拟建项目自然和社会环境状况13.2.4利益相关者及基层组织的态度风险识别风险估计风险防范化解措施风险等级风险分析结论第十四章 农业休闲风情小镇项目结论和建议 农业休闲风情小镇项目结论 农业休闲风情小镇项目建议财务表：表1：财务评价指标汇总表表2：建设投资估算表（概算法）表2-1：土建工程投资明细表表2-2：设备

8、投资明细表表3：建设期利息估算表表4：流动资金估算表表5：农业休闲风情小镇项目总投资使用计划与资金筹措表表6：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表表7：总成本费用估算表（生产要素法）表7-1：外购原材料估算表表7-2：外购燃料动力估算表表7-3：固定资产折旧费估算表表7-4：无形资产和其他资产摊销估算表表7-5：工资及福利费估算表表8：项目投资现金流量表表9：农业休闲风情小镇项目资本金现金流量表表10：利润与利润分配表表11：财务计划现金流量表表12：资产负债表表13：借款还本付息计划表关联报告：农业休闲风情小镇项目可行性研究报告农业休闲风情小镇项目建议书农业休闲风情小镇项目申请报告农业休闲风情小镇资金申请报告农业休闲风情小镇节能评估报告农业休闲风情小镇市场研究报告农业休闲风情小镇项目商业计划书农业休闲风情小镇项目PPP物有所值评价报告农业休闲风情小镇项目PPP财政承受能力论证报告农业休闲风情小镇项目社会稳定风险分析报告农业休闲风情小镇行业发展预测分析报告