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1、临建方案 “复旦上雅园”住宅小区临建专项施工方案北京城建九建设工程有限公司 “复旦上雅园”项目经理部2015年5月22日 “复旦上雅园”住宅小区临建专项施工方案编 制 人： 审 核 人： 审 批 人：编制单位：北京城建九建设工程有限公司 “复旦上雅园”项目经理部 编制时间： 2015年5月22日一、编制依据：1.“复旦上雅园”提供的有关设计图纸。2.现场总平面布置图及建设单位指定的临时用地。3.前期业主、监理、施工单位等商定的现场平面布置。4.国家及地方现行的有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。5.现场的实际情况。 二、工程概况本工程为复旦科技园房地产扬中有限公司“复旦上雅园”住

2、宅小区，位于扬中市迎宾大道南侧，新扬南路东侧。 三、施工部署（一）施工准备1.根据现场实际情况，认真核对施工图中的标高、定位尺寸是否有误，并向施工班组作详细的技术安全交底；2.根据工程情况组织施工人员、施工机具进场，作好施工准备；3.定位放线:根据建设单位提供的座标点，以临近建筑物的轴线建立主轴线控制网进行控制。4.土方开挖前，应根据施工方案的要求，将施工区域内的地上、地下障碍物清除和处理完毕，并作好地面排水工作。5.夜间施工时，应提前设置足够的照明设施；在危险地段应设置明显的警示标志，并要合理安排开挖顺序。6.根据施工区域的地形与作业条件、土壤类别与厚度、总工程量和工期综合考虑，选择土方机械

3、。（二）施工资源配置1、主要劳动力计划劳动力计划表 （单位：人） 工种级别按工程施工阶段投入劳动力情况办公、生活区施工围墙施工循环道路施工普通工261015放线工422瓦工241214司机222电工212装修工822、拟投入的主要施工机械设备拟投入的主要施工机械设备表序号设备或设备名称型号规格数量备注1.电焊机BX3-300-2 2焊接加固2.水准仪QF50T 4场地找平3.切割机14.汽车五十铃2运料5.挖掘机现代2151用于场地整平开挖基坑6.苏光RST238全站仪1定轴线7.混凝土罐车(8m3)48.插入式振动棒(50mm)29.100电动离心泵2排水10.砼浇筑设备1套场地硬化11.自

4、卸车3运料四、办公区及生活区方案业主提供生活、办公临建位于施工现场二标段地块，办公区、生活区为种植农作物田地、以及住房用地，场地不平整，首先选用挖机进行场地平整，做到临建施工前保证现场三通一平。场地周边围挡、围护到位，除临建区域外找平后铺100mm厚C15混凝土硬化。（一）办公区设计方案（见附图一）1、活动板房（1）办公区为一幢二层压型彩钢板房，开间尺寸3.646.16米，共计22间。（2）活动房基础最底下一层采用10cm厚C15混凝土垫层，垫层宽度为700mm，在垫层上砌筑300mm高砖基础，最上面采用80mm厚C15混凝土做压顶为活动房底座打锚栓。(基础比室外地面高15cm)刨面图（3）首

5、层室内地面浇筑120厚C15混凝土，比室外地坪高150。然后铺设600600白色地砖，二层采用木地板铺设，周边做封边条处理。（4）首层、二层顶板采用PPC塑钢板吊顶，室内设置空调。（5）活动板房、门窗等均采用厂家合格成品材料，窗户设防盗措施。（6）办公区后面搭设空调架3.5m高，用48 x3.0钢管搭设，立杆纵距1.8m、横距0.8m，横杆高度1.7m。（7）活动板房为了起到抗风措施，在地下预制500500混凝土墩，里面插入钢管与周圈钢管扣件锁死，抗风钢管间距4米布置。（见下图）(8)办公区线路为：总线选用PVC线槽，分支选用PVC塑料管，空调选用BV10，照明选用BV2.5，插座选用BV4。

6、2、办公区卫生间、淋浴间（1）地面浇筑120C15砼后贴600x600白色防滑瓷砖。（2）蹲便池地面浇筑220，高出地面100，贴白色防滑瓷砖。（3）每个蹲便池之间选用门开式进行封闭隔断。（4）蹲便池、小便池、洗漱池均采购成品材料。（5）淋浴头围着淋浴间北面板墙布置间距800布置。（6）排水沟选用250圆管埋入式布置。（卫生间图）3、办公区化粪池（1）办公区化粪池底部地面浇筑4200宽5200长150厚C15砼，每边外伸100。（3）化粪池四面和顺着长向中间砌筑240墙体深度2500mm，1:3水泥砂浆抹面。（4）化粪池顶部铺设120厚钢筋混凝土预制盖板，靠近路边留置300抽粪孔。（5）化粪池

7、与卫生间、淋浴室排水系统选用300圆管埋入式布置。 平面图 刨面图（6）化粪池粪便不得积累时间过长，要经常抽空清洗，保证空气清晰。4、旗杆基础办公区内设旗台一座，具体做法详见附图三旗台大样图。（1）旗杆四周砌筑240墙，下口宽度1200、上口宽度800、长度3800、高度1200，中间浇筑C20混凝土。（2）旗杆基础中间预埋3根钢套管与旗杆焊接后灌入混凝土。（3）旗杆基础四周贴褐色瓷砖。5、洗漱池（1）洗漱池砌筑240墙、高度900，贴白色瓷砖。（2）洗漱池上面用预制100混凝土盖板封闭，在四周砌筑300高120墙，瓷砖贴面。（3）洗漱池宽度1000、长度3000。（4）水龙头采用镀锌管间距7

8、00设置。（5）水池处废水处理采用暗沟排水。6、 办公区、管理员生活区围墙6.1办公区南侧、东侧围墙（1）采用双面20mm厚1：3水泥砂浆抹灰，喷射蓝色涂料。（2）砖顶浇筑80mm厚C15素砼做压顶。（3）砖基础300mm高（共24m）。砖基础800mm高（共16m），上面做工程牌，在大门两侧。（4）C15垫层基础500mm宽。（5）素土夯实 6.2办公区西侧围墙(如下图)（1）采用900mm x1800mm彩钢瓦做围挡。（2）48 x3.0钢管做支撑。（3）直接搭设在已浇筑好的混凝土上面。（6.3）办公室围墙北侧（如下图）（1）采用900mm x1800mm彩钢瓦。（2）用48 x3.0钢管

9、做支撑。（3）采用双面20mm厚1：3水泥砂浆抹灰。（4）砌筑300mm砖基础。（5）100mm厚C15混凝土垫层500mm宽。 7、管理员宿舍（1）管理员宿舍采用一层一栋压型彩钢板房，开间尺寸3.646.16米，共计11间。（2）室内打120mm素混凝土垫层，室内地面比室外地面高150mm，门前做排水沟。8、水沟及沟盖板（1）办公区门前排水沟采用直径200的塑料管做明水沟排水，用1：3水泥砂浆抹面。（2）沿着生活区主路周边做排水沟，排水沟截面尺寸为300300。采用M5水泥砂浆烧结普通砖M5水泥砂浆砌筑，两头砌筑沉淀池，尺寸为800800，采用20mm厚1：3水泥砂浆抹面。（3）明沟盖板均用

10、铸铁篦子或钢筋篦子。（如下图）9、大门办公区有1个大门，门柱截面尺寸为800mm800mm，采用M5水泥砂浆烧结普通砖砌筑，中间灌入C20混凝土，两柱间距为6m，高3300mm，外喷城建蓝漆。大门由厂家加工组装。位置详见附图一临建总平面布置图做法详见附图二大门及门柱大样图。（二）工人生活区设计方案（见附图一）1、活动板房（1）工人生活区宿舍为3幢2层压型彩钢板房，开间尺寸46.16米，共计40间。男女淋浴间、卫生间为一幢一层压型彩钢板房，开间尺寸6.1632.3米，食堂为一幢一层压型彩钢板房，开间尺寸6.1644米，其中包括（食堂、餐厅、储藏间、商店）。（2）活动房基础最底下一层采用10cm厚

11、C15混凝土垫层，垫层宽度为700mm，在垫层上砌筑300mm高砖基础，最上面采用80mm厚C15混凝土做压顶为活动房底座打锚栓。(基础比室外地面高15cm)（3）首层室内地面浇筑120厚C15混凝土，比室外地坪高120。（4）室内设置空调。（5）活动板房、门窗等均采用厂家合格成品材料。（6）活动板房为了起到抗风措施，在地下预制500500混凝土墩，里面插入钢管与周圈钢管扣件锁死，抗风钢管间距4米布置。（见第3页图）(7)生活区线路为：总线选用PVC线槽，分支选用PVC塑料管，空调选用BV6，照明选用BV4，插座选用BV4，照明为36V安全电压。2、生活区空调架（1）工人生活区后面搭设空调架3

12、.5m高，用48 x3.0钢管搭设，立杆纵距1.8m、横距0.8m，横杆高度1.7m。3、生活区、办公区食堂（1）洗菜池为不锈钢1m1m1m（3个）。（2）室内地面浇筑120厚C15混凝土，比室外地坪高120，然后铺设600600白色防滑地砖。（如下图）（3）吊顶采用PPC塑钢板，室内设置空调。（4）室内地面水沟采用M5水泥砂浆砌筑240mm多孔砖，1：3水泥砂浆抹面，水沟尺寸为300300，盖板用钢筋篦子。（如下图）（5）操作台、售饭台高800全部为不锈钢材料；操作间与售饭厅采用塑钢板进行隔断，售饭口为300500mm。4、生活区卫生间、淋浴间（1）地面浇筑120C15混凝土。（2）蹲便池地

13、面浇筑220，高出地面200，1：3水泥砂浆抹面。（3）每个蹲便池之间选用900高120mm砖墙隔断。（4）蹲便池底部砌筑三排240墙体高度800，1:3水泥砂浆抹面，上面铺设混凝土预制盖板，按照蹲便池间距700布置。（5）小便池底部坡做2%坡，底下贴瓷砖，两边砌筑120墙体高度300，底下贴瓷砖，1:3水泥砂浆抹面。（6）淋浴头围着淋浴间三面布置间距800布置。（7）排水沟选用300圆管埋入式布置。5、生活区化粪池（1）办公区化粪池底部地面浇筑4000宽x9000长150厚C15砼，每边外伸100。（3）化粪池四面和顺着长向中间砌筑240墙体深度300，1:3水泥砂浆抹面。（4）化粪池顶部铺

14、设120厚钢筋混凝土预制盖板，靠近路边留置300抽粪孔。（5）化粪池与卫生间、淋浴室排水系统选用300圆管埋入式布置。（6）化粪池粪便不得积累时间过长，要经常抽空清洗，保证空气清晰。6、洗漱池（1）洗漱池砌筑240墙、高度900。（2）洗漱池上面用预制100混凝土盖板封闭。（3）洗漱池宽度1200、长度9000。（4）水龙头采用PVC管间距700设置。（5）水池处废水处理采用暗沟排水。7、 配电房（1）配电房地面浇筑120C15砼硬化并高于室外硬化地面300。（2）生活区设置1个配电房宽3米、长4米、高度3.0米、门1米2.1米。（3）配电房四周砌筑240墙，顶棚用100100垫木上放防火板铺

15、一层3SBS防水卷材之后再铺彩钢板，彩钢板每边外伸300达到防雨效果。（4）配电房墙体内外侧用1:3水泥砂浆抹面并喷刷白色涂料。（5）配电房必须为全封闭，棚体及棚顶材料要达到防火的效果，并符合消防的要求。（6）配电房外侧四周钢丝网进行封闭。(7)配电房连接到每栋活动房线路为：生活区每栋选用vv3*16+2*10电缆线，办公区选用vv3*50+2*25电缆线，办公区宿舍选用vv3*25+2*10电缆线，伙房选用YJV3*50+2*25电缆线，每栋均安装三级控制配电箱。8、 围墙做法(如下图)（1）生活区围墙采用900mm x1800mm彩色压型钢板，采用483.0钢管做支撑，用20#钢丝将彩钢瓦

16、绑扎在钢管上面。（2）砖基础（300mm高，300mm宽）。比自然地面高250mm。（4）素砼垫层100厚 C15，宽度500mm。9、大门生活区有1个大门，门柱截面尺寸为800mm800mm，采用M5水泥砂浆烧结普通砖砌筑，中间灌入C20混凝土，两柱间距为6m，高3300mm，外喷城建蓝漆。大门由厂家加工组装。位置详见附图一临建总平面布置图做法详见附图二大门及门柱大样图。10、临建硬化（1）生活区主干道宽5m，楼房间距7.5m和1.5m，中间设置排水沟、晾衣架及花池等设施.（2）场区内所有主干道路采用200mm厚C25混凝土硬化，（示意图如下）其余硬化部位用100mm厚C15混凝土进行硬化处

17、理。（3）主干道路只设横缝，缝的形成采用先浇砼，后用道路切割机切缝的方式，并要求热沥青灌缝饱满，缩缝间距6m设置一道，胀缝间距为18m设置一道，切割机切缝，缝的直线度、深度、宽度要满足道路施工的相应规范要求。11、门卫室采用1.8m1.8m标准活动岗亭，按城建九要求进行布置。五、现场施工方案（一）现场临建设置原则根据施工现场实际情况，工程施工工期紧、任务重，各专业队伍施工交叉多，为了提高施工效率、确保施工工期，增加现场临建设施，循环道路、钢筋加工棚、木工加工棚、电焊加工棚、施工垃圾站、配电房等。（二）围墙方案设计墙体围挡范围为：规划红线内，总长度为680米围墙。自然地面以下砖基础埋深50mm深

18、，基槽进行夯实，机械挖土不易施工的个别轴线采用人工挖基槽补充，地面下用C15混凝土垫层100mm厚500mm宽，垫层上砌筑砖基础。自然地面以上部分高度250mm，厚300mm。1、围墙具体做法：（见下图）1.1上面用彩钢瓦，钢管做支撑架搭设。1.2砖基础。1.3素砼垫层宽0.5M。1.4素砼垫层100厚 C15混凝土500mm宽。1.5 遇有软弱土层时，地基采用C15混凝土加强。2、大门具体做法：现场设一个大门，门柱截面尺寸为800mm800mm，采用M5水泥砂浆烧结普通砖砌筑，中间灌入C20混凝土，两柱间距为8m，高3300mm，外喷城建蓝漆。大门由厂家加工组装。位置详见附图一总平面布置图出

19、入口，做法详见下图大门及门柱大样图。（三）循环道路设计1、循环道路宽度4m，场地内主路与分路交叉处转弯直径不小于10m，同时应考虑钢筋运输车辆等加长车辆的转弯半径。2、路面做法2.1、路基：本工程循环道路路基为4m宽，路基铺设每边超出路面不小于500mm，路基回填压实系数不小于90%，如遇特殊土质铺设深度根据现场实际情况办理现场签证。2.2、路面板：本工程路面板采用C20混凝土现浇，厚度200mm，路面宽度4m，应设计不小于2%的排水坡度，及时将路面积水排至场区内排水系统，路面标高根据现场实际确定，但不得低于场区自然地面标高。（路面详细做法见下图）。3、路面细部构造路面伸缩缝设置：循环道路每6

20、m设置一道宽度4mm，深度60mm假缝，每30m设置一道宽度20mm真缝，并采用热沥青灌实。如下图：4、冲洗池做法基础处埋填300厚道渣土压实。板厚200、C25浇砼。洗车池设进水口和出水口、设水枪冲洗，两边冲洗。洗车池尺寸为3米6米、水沟尺寸为0.2米0.3米，水沟上面用铸铁篦子或钢筋篦子封盖，污水经二级沉淀池沉淀后排走。（如下图）排水沟向排水口找坡2%，最浅处不小于150。4、洗车池（如下图）（1）洗车池设在大门口位置，尺寸为3.5m8m（两端设置转角处）。（2）洗车池面比路面低400mm。 （3）旁边设置过滤池1.5m1.5m、清水池1.5m1.5m。（两边砌筑240mm墙，中间120m

21、m隔墙）（4）设置排水系统用300mm管将废水排出场外。（四）临建设施细部设计1、 钢筋加工棚（见下图）（1）场区地面浇筑100C15砼硬化、钢筋堆放区相同与循环路连接。（2）钢筋加工棚宽5米外挑1.5米、长9米、高度3.5米。（3）防护棚立杆用483.0钢管，间距2米，钢管下方设置扫地杆。（4）防护棚斜撑用483.0钢管扣件连接。（5）防护棚顶四周喷城建标语和安全警示标志（6）防雨、防砸棚设置两层，用483.0钢管做主龙骨，主龙骨上面满铺木板厚度50mm，在木板上面铺防水卷材。2、 木工加工棚（1）场区地面浇筑100C15砼硬化木工堆料区相同与循环路连接。（2）木工加工棚用483.0钢管搭设

22、。距离地面200mm设置一道扫地杆。（4）防护棚斜撑用483.0钢管扣件连接。（5）防护棚四周喷刷城建色和城建标识，防护棚顶四周喷城建标语和安全警示标志。(6)防雨、防砸棚设置两层，用483.0钢管做主龙骨，主龙骨上面满铺木板厚度50mm，在木板上面铺防水卷材。3、 垃圾存放站棚（1）在施工现场西南角设置一个垃圾存放站，用483.0钢管搭设。（2）垃圾站棚斜撑用483.0钢管扣件连接。（3）设置防雨层，用483.0钢管做主龙骨，主龙骨上面满铺木板厚度50mm，在木板上面铺防水卷材。（4）现场垃圾、废料都要按类规格放置，生活垃圾禁止进棚。4、 电焊加工棚（1）场区地面浇筑100C15砼硬化四面外

23、伸1米，与循环路连接。（2）电焊加工棚宽4米、长6米。（3）电焊棚斜撑用483.0钢管扣件连接。（4）电焊棚四周用多层板进行封闭管理，并设置通风口。（5）设置防雨、防砸层，用483.0钢管做主龙骨，主龙骨上面满铺木板厚度50mm，在木板上面铺防水卷材。5、库房、仓库（1）在施工现场西侧设置库房，仓库，开间尺寸为4m29m（共计8小间4m6.64m），库房仓库不得在塔吊的运距半径内。（2）在室内浇筑120mm厚C15混凝土垫层，室内地面比室外自然地面高150mm。最底下浇筑500mm宽100mm厚C15混凝土垫层500mm宽，再在垫层上面砌筑砖基础200高、300宽，砖基础上面在浇筑80mm厚C

24、15素混凝土做压顶。八、质量及注意事项1、砌体施工前，砖应提前12d浇水湿润，烧结普通砖含水率宜为10%15%。校核放线尺寸：砌筑基础前，应用钢尺校核放线尺寸，采用“三一”砌筑法，即一铲灰、一块砖、一揉压的砌筑方法。当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm。2、及时清除砌筑部位处所残存的砂浆、杂物等。3、砖基础大放脚采用一顺一丁砌筑形式，即一皮顺砖与一皮丁砖相间，上下皮垂直灰缝相互错开60mm砂浆饱满度不得小于80%。砖基础的转角处和交接处应同时砌筑，当不能同时砌筑时，应留置斜槎。4、砖垛应与所附砖墙同时砌起。砖垛应隔皮与砖墙搭砌，搭砌长度应不小于1/4砖长。砖垛外表面上下皮垂直灰缝应相

25、互错开1/2砖长，砖垛内部应尽量少通缝，为错缝需要应加砌配砖。5、抹灰前应清除墙面的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，要洒水湿润。6、抹底层灰前先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出基准线。检查墙面平整、垂直程度，并在控制阳角方正过曲（可用方尺规方）的情况下大致确定抹灰厚度后，进行挂线做灰饼。7、刷涂料前应先将墙表面清理干净，并将表面扫净。当抹灰面有突出时，应剔除后，用水石膏将墙表面补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。8、刷涂料前应充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。9、注意观察天气变化，及时接收天气预报，以便提前作好大风、雷雨等恶劣天气袭击的预防工作，确保工程的正常进

26、行。10、道渣及碎石回填：道渣及碎石采用机械整平，铺设宽度按照路面外500mm，并安排专人进行测量复核，确保路基标高及坡度。 11、混凝土路面分块、分段浇筑，应注意振捣密实，同时用汽油机械打磨、原浆收光，防止起砂。九、安全及环境保证措施1、作业人员必须正确佩带个人防护用品，戴好安全帽和绝缘手套。2、作业时，严禁上下交叉施工。要特别注意。如果上方有人施工的时候，下方不得进行施工。3、在夜间进行施工时，一定要有充足的照明。电线接配电箱要由专业电工来处理，不得冒险蛮干，以免发生触电事故。4、电缆如果发生破损时，要及时通知电工进行包扎后，方能进行施工。5、机械不得带病作业，以免发生机械伤人事故。6、对

27、施工机械、电器、电线进行班前检查，对于已损坏器具一律不得投入使用，以防漏电产生触电事故发生。7、配电箱、开关箱应装设在干燥、通风及常温场所，不得装设在易受外来固体物撞击、强烈震动、液体浸溅及热源烘烤的场所。8、开关箱必须实行“一机一闸一漏”制，熔丝不得用其它金属代替，且开关箱上锁编号，有专人负责。9、严格遵守扬中市有关消防方面的法令、法规，配备专职消防安全员。10、项目经理部成立以项目经理为组长的环境保护领导组，监控管理部为责任部门，设兼职环保管理员1名。11、完善环境保护管理制度，施工现场认真执行国家有关环保的政策、法规，落实环保管理制度，加强政治思想工作，对职工开展加强环境保护的意识教育，

28、形成一个文明良好的施工环境，对检查出的问题限期整改。12、实行环保目标责任制：把环保指标按责任书的形式层层分解到个人，列入岗位责任制，建立一支懂行善管的环保自我监控体系。13、加强对施工现场粉尘、噪音、废气的监测和监控工作，与文明施工现场管理一起检查、考核、奖罚，及时采取措施消除粉尘、废气和污水的污染。14、加强施工现场总平面布置的管理，按照总平面布置图，搭设循环设施，安装机具、堆放材料、构件，尽量减少现场二次倒运。15、施工现场保持场地平整，现场道路必须通畅，排水系统良好，场容场貌整洁，在现场出入口设专人负责冲洗打扫，确保现场环境整洁干净无污染。16、各种材料及构件应按要求堆放整齐，并进行标

29、识。怕潮、怕雨淋日晒的材料，要采取防潮和遮盖措施，易失小件和贵重物品要入库保管。17、现场使用的施工机械，经常保持清洁，标记编号明显，安全装置可靠。机棚内外干净整齐，棚内视线好，操作方便，搅拌机周围要有排水措施，干净整洁。18、环境卫生：作业区范围内由操作层人员负责清理，非施工区域由专门保洁人员进行清理，划分区域，责任到人，每天由技术监控部人员进行检查，并作好记录。19、为保证现场交通顺畅及文明施工的要求，循环便道在工程施工过程中采取以下措施：每天设置专人(2人)负责清扫现场循环道路。沿循环道路每40m设置一个取水点，用于路面洒水，控制扬尘。在施工大门处设置洗车装置，要求出现场车辆清洗干净后才能出场，以免污染市政道路。十、附图附图一附图二（大门做法）附图三在施工现场内应设置升旗处，悬挂国旗、城建企业旗、业主旗，各旗帜就为2号国旗大小，保持干净整洁。