1、巴马统一矿泉水赐福矿泉水巴马统一矿泉水赐福矿泉水采矿权评估报告广西金土矿权评字2018第0301号广西金土矿业评估咨询二0一八年三月九日 通信地址:南宁市金湖路63号金源CBD现代城B座2429号 邮政编码530022:(0771)5858819 :(0771)5891300巴马统一矿泉水赐福矿泉水采矿权评估报告(摘 要)广西金土矿权评字2018第0301号评估机构:广西金土矿业评估咨询有限公司。评估委托人:广西壮族自治区国土资源厅。评估对象:巴马统一矿泉水赐福矿泉水采矿权。评估目的:广西壮族自治区国土资源厅拟出让巴马统一矿泉水赐福矿泉水采矿权,依照国家现行相关法律法规规定,需要对该采矿权进行
2、价款评估。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供巴马统一矿泉水赐福矿泉水采矿权的价款参考意见。评估基准日:2017年10月31日。评估方式:折现现金流量法。评估参数:巴马统一矿泉水赐福矿泉水开采矿种为矿泉水,生产规模 万立方米/年,矿泉水产量为万立方米/年,产品方案:桶装矿泉水(桶)、瓶装矿泉水(570ml/瓶),评估量算效劳年限年,桶装矿泉水出厂销售价钱: 元/桶(),瓶装矿泉水出厂销售价钱:元/瓶(570ml/瓶),固定资产投资2,万元,正常生产年份销售收入1,万元,年总本钱费用1,万元,年经营本钱1,万元,折现率8%。评估结果:经评估人员尽职调查及对所搜集资料进行分析,依照矿业权评估
3、的原那么和程序,选取适当的评估方式和评估参数,通过计算和验证,确信巴马统一矿泉水赐福矿泉水采矿权(评估量算效劳年限年、拟动用资源储量万立方米)在评估基准日的价值为人民币万元,大写人民币壹佰捌拾柒万玖仟伍佰元整。提请报告利用者利用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、专门事项说明、报告利用限制等事项。评估有关事项声明:本次评估确信的评估基准日为2017年10月31日。评估结论利用有效期:评估结果公布的,自公布之日起有效期一年;评估结果不公布的,自评估基准日起有效期一年。本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告利用者利用;只能效劳于评估报告中载明的评估目的;除法律法规规定、相关当事方还有规定
4、或约定外,未征得矿业权评估机构同意,矿业权评估报告的全数或部份内容不得被摘抄、引用或披露于公布媒体。重要提示:以上内容摘自巴马统一矿泉水赐福矿泉水采矿权评估报告,欲了解本评估项目的全面情形,应认真阅读评估报告全文。(本页无正文)法定代表人(签字):矿业权评估师(签字):矿业权评估师(签字):广西金土矿业评估咨询 二一八年三月九日第一部份:报告正文第二部份:报告附表附表一 巴马统一矿泉水赐福矿泉水采矿权评估价值估算表;附表二 巴马统一矿泉水赐福矿泉水采矿权评估资源储量估算表;附表三 巴马统一矿泉水赐福矿泉水采矿权评估销售收入估算表;附表四 巴马统一矿泉水赐福矿泉水采矿权评估原有固定资产投资估算表
5、;附表五 巴马统一矿泉水赐福矿泉水采矿权评估新增固定资产投资估算表;附表六 巴马统一矿泉水赐福矿泉水采矿权评估原有固定资产折旧估算表;附表七 巴马统一矿泉水赐福矿泉水采矿权评估新增固定资产折旧估算表;附表八 巴马统一矿泉水赐福矿泉水采矿权评估单位本钱费用估算表;附表九 巴马统一矿泉水赐福矿泉水采矿权评估总本钱费用估算表;附表十 巴马统一矿泉水赐福矿泉水采矿权评估税费估算表。第三部份:报告附件附件一 附件利用范围的声明;附件二 矿业权价款评估合同书(桂国土资矿评合字2017第23号);附件三 巴马统一矿泉水赐福矿泉水采矿许可证;附件四 巴马统一矿泉水营业执照;附件五 关于印发广西巴马县赐福饮用矿
6、泉水技术鉴定及补充勘探报告审查意见书的通知(广西壮族自治区国土资源厅,桂国土资地环202010号,2020年8月25日);附件六 广西巴马瑶族自治县赐福饮用矿泉水补充勘探报告(广西地质环境监测总站,2020年8月);附件七 评审意见书(广西壮族自治区国土资源计划院,桂国土矿开审20182号,2018年3月2日);附件八 巴马统一矿泉水赐福矿泉水矿产资源开发利用方案(巴马统一矿泉水,2018年1月);附件九 巴马统一矿泉水2017年10月31日固定资产明细表;附件十 广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照;附件十一 广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书; 附件十二 中国矿业
7、权评估师执业证书;附件十三 矿业权评估机构及矿业权评估师许诺函;附件十四 评估人员自述资料。巴马统一矿泉水赐福矿泉水采矿权评估报告广西金土矿权评字2018第0301号广西金土矿业评估咨询有限公司受广西壮族自治区国土资源厅的委托,依照国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准那么,本着独立、客观、公正的原那么,依照必要的评估程序对所委托评估的“巴马统一矿泉水赐福矿泉水采矿权”进行了现场调研、市场调查、资料搜集和评定估算工作,对其在2017年10月31日的价值作出了反映。现将采矿权评估情形及评估结果报告如下:1评估机构名称:广西金土矿业评估咨询;地址:南宁市青秀区金湖路63号金源
8、CBD现代城B 座2431号;法定代表人:丁汉龙;探矿权探矿权评估资格证书编号:矿权评资2002033号;营业执照统一社会信誉代码:9398X。2评估委托人单位名称:广西壮族自治区国土资源厅;地址:南宁市中新路2号。3矿业权申请人名称:巴马统一矿泉水;类型:有限责任公司(台港澳法人独资);居处:河池市巴马县巴马镇赐福村;法定代表人:杨寿正;注册资金:佰壹拾伍万美元整;成立日期:2009年2月20日;营业期限:2020年2月20日至2059年1月15日;经营范围:生产和销售饮用矿泉水、聚酯无汽饮料瓶生产和销售;自有衡宇租赁、企业治理、广告发布。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活
9、动。)4评估目的广西壮族自治区国土资源厅拟出让巴马统一矿泉水赐福矿泉水采矿权,依照国家现行相关法律法规规定,需要对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供巴马统一矿泉水赐福矿泉水采矿权的价款参考意见。5评估对象和范围评估对象本次评估的对象:巴马统一矿泉水赐福矿泉水采矿权。评估范围评估范围为广西壮族自治区国土资源厅委托评估的范围。出让采矿权地理位置为河池市巴马县巴马镇,开采矿种:矿泉水,开采方式为露天开采,生产规模为万立方米/年,矿区面积为,开采深度自+233m标高,矿区共由4个拐点圈定。矿区范围拐点坐标见下表:巴马统一矿泉水赐福矿泉水矿区范围拐点坐标表序号1980西安坐
10、标系XY1.012.013.024.01矿业权历史沿革该矿山在2000年6月13日由广西壮族自治区地质矿产局颁发了采矿许可证(证号为40028),采矿权人为巴马瑶族自治县长寿水资源开发有限责任公司。2020年2月巴马瑶族自治县长寿水资源开发有限责任公司依法将该矿山采矿权转让给巴马统一矿泉水,并办理了相关转让手续。2020年6月25日巴马统一矿泉水取得由广西壮族自治区国土资源厅颁发的采矿许可证,采矿许可证号为C6,有效期限自2020年6月25日至2020年12月25日,发证机关为广西壮族自治区国土资源厅。2020年12月、2021年10月经两次延续采矿权。现采矿许可证号为C6,有效期限自2021
11、年10月31日至2017年10月31日,发证机关为广西壮族自治区国土资源厅。依照“国土资发202014号、桂国土资发202047号”有关规定,广西壮族自治区国土资源厅同意该采矿许可证有效期顺延至2018年1月31日。 矿业权评估史经查询,广西壮族自治区国土资源厅网站未公示有巴马统一矿泉水赐福矿泉水采矿权评估报告。矿业权有偿处置情形据了解,巴马统一矿泉水赐福矿泉水采矿权并非国家出资探明矿产地,以往办理采矿许可证不需缴纳采矿权价款。现该矿申请采矿权延续,依照国家现行有关规定,需缴纳采矿权价款。6评估基准日依照委托人委托,本项目评估基准日为2017年10月31日。本次评估报告中的一切取价标准均为评估
12、基准日有效的价钱标准。7评估依据评估依据包括法律法规依据和经济行为、权属、取价依据等,具体如下: 法律法规和评估准那么依据(1)中华人民共和国矿产资源法(1996年8月29日修改公布);(2)中华人民共和国资产评估法(中华人民共和国主席令第四十六号);(3)矿产资源开采记录治理方法(国务院1998年第241号令);(4)探矿权采矿权转让治理方法(国务院1998年第242号令);(5)矿业权出让转让治理暂行规定(国土资发2000309号);(6)关于增强矿产资源储量评审监督治理的通知(国土资发2003136号);(7)国土资源部2020年第6号关于实施矿业权评估准那么的公告;(8)矿业权评估技术
13、大体准那么(CMVS00001-2020);(9)矿业权评估程序标准(CMVS11000-2020);(10)矿业权评估报告编制标准(CMVS11400-2020);(11)收益途径评估方式标准(CMVS12100 -2020);(12)矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2020);(13)矿业权评估利用矿山设计文件指导意见(CMVS 30700-2020);(14)矿业权价款评估应用指南(CMVS 20200-2020);(15)国土资源部2006年第18号关于实施的公告及矿业权评估收益途径评估方式修改方案;(16)矿业权评估参数确信指导意见(CMVS30800-202
14、0);(17)矿业权评估收益途径评估方式和参数(2006修订) 。 行为、权属和取价依据(1)矿业权价款评估合同书(桂国土资矿评合字2017第23号);(2)广西巴马瑶族自治县赐福饮用矿泉水补充勘探报告(广西地质环境监测总站,2020年8月);(3)巴马统一矿泉水赐福矿泉水矿产资源开发利用方案(巴马统一矿泉水,2018年1月);(4)评估人员搜集的其他资料。8矿产资源勘查和开发概况矿区位置和交通巴马统一矿泉水赐福矿泉水位于广西巴马县巴马镇赐福村那汉屯北西315、直距约650m的山坡下,距巴马县城约13km,行政区域隶属广西巴马县巴马镇管辖。矿区范围地理坐标:东经1071746-1071915,
15、北纬:241000-241122。2号泉水口地理坐标:东经:1071834,北纬:241029。矿区面积。 矿区有简易水泥公路与国道G323相通,里程约2km;自国道G323至巴马县城约12km,自巴马县城至田阳县要紧交通线为国道G323,可通往南宁、百色、河池等地。水运方面,盘阳河赐福段紧临岩滩水电站水库的库区(即赐福湖),机帆船向东南可直达大化县岩滩镇。矿区交通较为方便。自然地理与经济矿区属广西盆地与云贵高原的斜坡地带,整体趋势西北高,南东低。矿区为构造-侵蚀低山深切割地形地貌。群山峻岭散布,峰顶海拔标高500-910m,谷底标高220-300m,相对高差300-450m。矿区属亚热带季风
16、气候区,具温湿多雨的气候特点。据巴马县气象资料,连年平均气温为,连年平均降雨量为,雨量充沛。降雨季节分派不同明显,一样集中在每一年的5-8月为丰水季节,约占全年降雨量的%;4月、9月、10月为平水期,占全年降雨量的%;11月至翌年3月份为枯水期,约占全年降雨量的%。巴马镇境内聚居壮、汉、瑶、仫佬、毛南等五个民族。巴马镇区位优势独特,矿产资源较丰硕,长寿资源得天独厚。地质工作概况2020年1月,为了办理该矿泉水采矿权记录手续,巴马瑶族自治县长寿水资源开发有限责任公司委托广西地质环境监测总站对该采矿权矿区范围开展天然矿泉水补充勘探地质工作,并于2020年8月提交广西巴马县赐福饮用天然矿泉水补充勘探
17、报告(此报告已经广西饮用天然泉水技术鉴定评审组评审通过,广西区国土资源厅以桂国土资地环202010号文下发“关于印发广西巴马县赐福饮用天然矿泉水技术鉴定及补充勘探报告审查意见书的通知”。)。通过这次补充勘探,要紧对赐福水源地的2号泉进行勘探评判,查明了2号泉为含锶型矿泉水,许诺开采量为368m3/d。矿区地质概况矿区地层矿区出露地层有二叠系、三叠系, 现自老到新简述如下: 一、二叠系(1)二叠系下统茅口阶(P1m): 为灰-深灰色厚层状灰岩夹硅质岩, 厚168m。(2)二叠系上统 (P2): 岩性为深灰-灰黑色薄层状硅质页岩, 厚99m。二、三叠系(1)三叠系下统罗楼组(T1L): 灰黄灰绿色
18、薄-中层状粉砂质泥岩灰黑色含炭质硅质泥灰岩细砂岩及页岩夹硅质岩,厚60-590m。(2)三叠系中统百蓬组下段(T2b1): 为深灰色中层状细砂岩泥岩泥灰岩细粒长石石英砂岩及页岩,厚230-368m。3第四系(Q): 本区第四系不甚发育,仅见在沟谷底部及小河边有冲洪积的粘质砂土夹砾石堆积,厚度。第二为坡残积层,厚度。构造矿区所处的地质构造体系为广西“山”字型构造前弧西翼中段,在北西向构造带的北东边缘与纬向构造体系交接部位。区内构造比较简单,要紧褶皱有常豆复式向斜,轴部走向北西西-南东东,核部地层由T2b1泥岩泥灰岩细砂岩细粒长石石英砂岩及页岩组成,翼部地层由T1L-P1m组成。向斜北翼被西山东西
19、向断裂切割,局部缺失T1L-P2地层,岩层走向近东西,偏向南,倾角15左右;南翼因被巴马北西向构造阻碍,岩层走向北西,偏向北东,倾角14-45,赐福矿泉水就出露在向斜南翼部位。由于是复式向斜,在矿泉水区内又形成两个小褶皱,其一,在1号矿泉北东350m为一小背斜,轴部走向近南北,东翼倾角24-45,西翼倾角8-25;其二,在2号矿泉北70m处为一小向斜,轴部走向320左右,南西翼岩层翘起,偏向北东,倾角15-40。本区未发觉有较大的断裂,但近于垂直的构造裂隙较发育,计有走向为东西1050310340等五组和层面裂隙。这些构造裂隙对赐福矿泉水的补给迳流和排泄起到重要的操纵作用。矿产资源概况矿泉水大
20、体特点(一)矿泉水出露特点及形成机理一、矿泉水出露的地形地质条件赐福2号泉属接触-侵蚀泉,位于谷地的小溪左岸边上,原出口标高为+230m(改造后的泉口地面标高为+233m), 与季节性小河标高一致。靠山一侧较陡,上覆冲洪积粉质粘土夹碎石,厚2-5m。矿泉出露在T2b1 地层上,下部即与T1L接触带。上部T2b1为含砂质泥岩,距泉口北面约70m处为一次一级小向斜。下部为T1L 灰黑色含炭质泥岩,中层状,偏向40,倾角15-40。有东西向及10340走向的构造裂隙发育,泉水从10走向的裂隙中流出,枯季流量s。1995年,为了躲开溪沟洪水对矿泉水的阻碍,依照泉出露的地质条件采取顺北北东10方向发育的
21、裂隙朝山坡掘进58m处建成此刻的2号泉(井),并已在井口上建有永久性取水屋和高8m、直径5m的不锈钢密封储水池(罐), 然后再顺裂隙朝山坡掘进56m找到泉水相对集中的裂隙口,再用不锈钢管引泉水到储水池。在补充勘探时测得其枯水流量s,比前人观测的枯水流量s)略偏大s。二者对照其不稳固系数为,前后枯水流量转变没有超20%,仍属于稳固范围之列。二、矿泉水的形成机理赐福矿泉的形成机理为:2号泉出露在岩性接触带上,为大气降雨补给,雨水通过岩石裂隙渗入地下后,沿构造裂隙和岩层层面裂隙由北、北西向南东运移,聚集并贮存于接触带上作深循环运动。另外,由于小向斜南西翼地层翘起,产状变陡(倾角由15变成40),同时
22、岩性发生转变,由砂质泥岩变成泥岩,地下水迳流受阻,即在小溪边受到小冲沟切割而出露排出地表形成2号泉。据岩矿化学分析,泥岩、泥灰岩中含有较高的锶及SiO2元素和组分,说明泉水中锶及偏硅酸的物质来源与本地岩石化学成份有着十分的紧密关系。T2b1地层中,锶含量为296-89210-6比较富集,为锶型矿泉水的形成提供了丰硕的物质来源基础。本地下水在岩石裂隙中运动时,锶盐与富含二氧化碳的水彼此作用, 有利于锶溶解。例如菱锶矿(SrCO3) 与富含二氧化碳(CO2) 的水作用进程中, 菱锶矿易于水解而形成重碳酸锶Sr(HCO3)2, 使水中的锶含量显着增高。可见,地下水在补给、径流运动进程中, 不断水解围
23、岩中的矿物质, 使矿泉水含有必然量的微量元素和常量元素, 其中锶元素含量达,从而形成了赐福锶饮用天然矿泉水。(二)矿泉水动态转变特点原赐福矿泉水勘探和鉴按时是以赐福1号矿泉的水质、水量评判鉴定为主泉 ,1号泉位于2号泉的北东40250m处的山坡上,泉口地面标高为310m,高出谷底地面80m,本次观测该泉水枯流量为,动态转变稳固,1号泉许诺开采量22m3/d(即s),该泉此刻己接管到那汉屯供居民饮用。2号泉许诺开采量368m3/d(即s), 前采矿权人在原2号泉口上沿北北东10利用人工扩泉掘进114m找到最正确出水裂隙口,再用不锈钢管引到此刻的取水屋的储水池。事实上赐福矿泉水从1996年改造扩建
24、后就以2号泉为生产泉(井)。在补充勘探中对2号泉除对水质进行评判外, 还对其流量、水温进行了为期半年(即经枯水期、平水期、丰水期) 的动态监测。2号泉水的特点如下:一、水温:常年维持在22C,动态转变稳固。二、流量:表现前人观测资料比补充勘探观测资料偏小s,不稳固系数为,整体上仍是稳固的。3、从动态曲线上分析2号矿泉流量与降雨之间存在相关关系,与降雨的峰值存在一个多月的滞后现象。这也说明泉水的补给来自于深循环。4、泉水的PH值平均值为,水的PH值受季节性转变略有阻碍, 表此刻枯水期略高, 丰水期略低,不稳固系数。属中性-偏弱碱性矿泉水。五、锶是本次要紧监测的矿泉水达标指标,前人观测资料为,平均
25、值为l。本次观测资料为,平均值为l,不稳固系数,接近于1,说明锶组分前、后还比较稳固。总的来看,前人观测资料与本次观测资料对照,泉水的水温、流量、PH值和达标组分锶含量的动态转变均是较为稳固的。 (三)矿泉水水质特点及水质评判一、矿泉水水质特点2号泉水质评判采纳的数据是2020年3月至2020年6月的补充勘探检测资料数据。水质评判标准执行饮用天然矿泉水(GB8537-87)国家标准。(1)感官性状特点依照补充勘探观测资料,2号泉矿泉水色度5度,浑浊度1NTU,清澈透明,无臭、无异味,无肉眼可见物、沉淀物,口感清凉、甘甜;矿泉水PH值平均值为,不稳固系数,变异系数,动态转变稳固。整体属中性-偏弱
26、碱性水。(2)常量元素或组份特点1)2号泉补充勘探检测结果中,2号泉矿泉水水化学类型为HCO3- Ca2+型。2)2号泉矿泉水中要紧阳离子为Ca2+,第二为Na+。Ca2+含量为 mg/l,平均值为l,占阳离子的摩尔数的,其不稳固系数为,变异系数,动态转变稳固。Na+含量为 mg/l,平均值为l,占阳离子的摩尔数的,其不稳固系数为,变异系数,动态转变不稳固。Mg2+含量为 mg/l,平均值为l,占阳离子的摩尔数的,其不稳固系数为,变异系数,动态转变极不稳固。K+含量为,平均值为l,占阳离子的摩尔数的,其不稳固系数为,变异系数,动态转变不稳固。3)2号泉矿泉水中要紧阴离子为HCo3- 、SO42
27、- 。HCo3-含量为 mg/l,平均值为l,占阴离子的摩尔数的,其不稳固系数为,变异系数为,动态转变稳固。SO42-含量为 mg/l,平均值为l,占阴离子的摩尔数的,其不稳固系数为,变异系数为,动态转变不稳固。4)矿泉水中溶解性总固体为 mg/l,平均值为l,属低矿化水。其不稳固系数为,变异系数为,动态转变稳固。5)总硬度为 mg/l,平均值为l,属软水,其不稳固系数为,变异系数为,动态转变稳固。(3)达标元素或组份特点该矿泉水中锶含量为 mg/l,平均值为l,不稳固系数,变异系数为,锶组分含量数据稳固,已达到饮用天然矿泉水(GB8537-87)国家标准的要求,属锶型饮用天然矿泉水。(4)其
28、它微量元素特点该泉水中还含有偏硅酸、Li、Zn、Mn、Cu、Ge、Se、Ni、Co、V、等人体必需或有利人体健康的微量元素,这些元素检出量极微或未检出,均符合饮用天然矿泉水(GB8537-87)国家标准中的限量规定。总的来看,赐福2号矿泉水达标组分锶和各项组分的动态转变仍是比较稳固的。 (5)矿泉水有害微量元素特点依照国家(GB8537-87)标准要求,补充勘探对矿泉水有害元素Cd、Pb、As、Hg、Be在赐福2号矿泉中均有检出,其含量别离为:、l,可见矿泉水中有害微量元素含量极微,远低于国家饮用天然矿泉水(GB8537-87)标准中的限量规定。(6)污染物含量特点 污染物是指挥发酚、氰化物、
29、亚硝酸盐和总放射性,赐福2号矿泉水上述四项污染物的检出量别离为:、 mg/L和 Bq/L。检测结果检出量极微或未检出,完全符合国家饮用天然矿泉水(GB8537-87)标准的规定。(7)微生物指标特点据查验结果,枯水期和丰水期泉水细菌总数为4cfu/mL,大肠菌群为0 MPN/100mL,查验结果均符合国家饮用天然矿泉水标准的规定(见表3-6)。矿泉水水质评判依照矿泉水感官性状特点,常量元素或组份特点,达标元素或组份含量、微量元素含量特点,污染物含量和微生物含量特点对2号泉矿泉水进行评判。(1)泉水无色、透明、无异臭、无异味、无肉眼可见物、沉淀物,口感清凉甘甜,感官性状良好。(2)泉水水化学类型
30、为HCO3-Ca型,属稳固型。(3)泉水PH值为,属中性-偏弱碱水,属稳固型。(4)总硬度为,不稳固系数,属稳固型。(5)泉水中的锶含量为l,属稳固型。锶含量达到国家饮用天然矿泉水(GB8537-87)标准界限指标要求,属锶型饮用天然矿泉水。(6)泉水中还含有H2SiO3、Li、Zn、Mn、Cu、Ge、Se、Co等多种人体必需或有利人体健康的微量元素和组分;而且各项限量指标属于稳固,表此刻前人勘探观测资料与补充勘探观测资料对照没有发生多大转变,而且符合国家饮用天然矿泉水(GB8537-87)标准限量规定,水质优良。(7)泉水中的污染物和微生物含量极低或未检出,完全符合国家饮用天然矿泉水(GB8537-87)标准要求。(8)该泉水各项常量组分和微量元素,与1992年至1993年所检测的元素或组份含量、微量元素含量特点,污染物含量和微生物含量特点大体上维持相对稳固,专门是达标命名的锶是属稳固型。矿泉水许诺开采量计算与评判用最枯流量法计算的许诺开采量为d,而用布西涅斯克公式法计算的许诺开采量为d,两种方式计算结果接近,客观靠得住,为了确保企业开采推荐采纳368m3/d作为该泉的许诺开采量。设计2号泉开采量为224m3/d(万t/a,按300天工作日计算),小于2号泉枯水期流量,许诺开采量保证程度高。矿泉水是天然袒露型、开采方式是直接
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