胶南市电力调度中心监理细则.docx

1、胶南市电力调度中心监理细则胶南市电力调度中心监理细则 作者： 日期： 第一章 监理实施细则通用条款一、工程概况胶南电力调度中心是由胶南市供电公司投资建设的一座现代化的高层办公大楼。地点位于胶南市核心区，北面是深圳路，东面是宁波路，南接胶南公路管理段，东侧是规划中的市政广场，用地为坡地，西北高，东南低。建筑在形体上体现了现代建筑简洁明快的特点，犹如一面旗帜飘扬，形成胶南市中心区一处标志性建筑物。工程项目技术经济指标总表用地主要技术经济指标：总用地面积（m）10579绿地面积（m）3200建设用地面积（m）10579容积率3.19总建筑面积（m）33739建筑密度（覆盖率）%21.77地上总建筑面

2、积（m）27573绿化率%30.10地下总建筑面积（m）6166机动车（辆）停车位地下110合计建筑基底面积（m）6166地上86196本设计建筑主要特征建筑性质办公建筑规模33739m2层数（地上/地下）25/1建筑总高度115m设计使用年限50年结构类型框架剪力墙建筑工程类别一类抗震设防烈度六度建筑耐火等级地下、地上一级工程总投资约1亿人民币二、编制依据1、胶南电力调度中心工程监理规划2、胶南电力调度中心工程施工组织设计3、胶南电力调度中心工程施工图纸及其他有关设计文件4、国家、省、市颁发的规范、规程、标准三、监理工作的流程和程序 1、项目监理技术联系工作流程：2、材料监理工作流程 3、工

3、程变更处理工作流程4、设计变更处理工作流程5、工程停、复工工作流程 6、进度控制工作流程 同意四、监理工作的方法和措施1、会议制度 （1）监理例会每周二14:30召开一次，参加人有建设单位代表、项目管理部的代表、承包单位经理及技术负责人、监理单位代表参加，由监理单位负责人主持； （2）总监代表信息管理员参加承包单位的每月一次生产例会； （3）监理工作小结会每月召开一次，全体监理人员参加，由总监主持。 2、监理日记 （1）监理日记是重要的工程档案资料，监理人员应坚持天天记日记，当日发生情况，应在当日的监理日记中记录，不得后补，监理日记的内容必须真实、准确、完整； （2）监理日记按公司统一印制的格

4、式和规定填写。 3、建设监理月报 （1）建设监理月报每月一份，时间每月5日发出，按公司统一规定的内容和格式填写；（2）建设监理月报一式六份，建设单位两份，项目管理部、承包单位、现场监理组、监理公司各一份。五、施工阶段合同管理和协调工作1、施工阶段合同管理施工阶段合同管理是一项非常重要的监理内容，所有参与工程建设的施工单位、分包单位、材料设备供应单位与业主签定的合同都是监理工作的重要依据，在合同管理方面要求建立人员严格执行下述要求：（1）、收集、整理业主与各方面依法签订的有关本工程的施工合同、供货合同、分包合同及其他有关合同整理、建档、编号。（2）、了解熟悉和掌握所有合同的主要条款，并根据合同的

5、相应条款，制定和控制监理的三大目标。（3）、以合同为依据，法律为准绳，站在公正的立场处理及调解业主与各方的争议。（4）、合同以外工作，必须商签相应的补充协议或增加附加条款，严格控制无合同依据的任何工作。2、协调工作监理人员依据合同和其他监理依据对工程建设的参与各方进行全面调节，使工程建设井然有序。（1）、主与施工单位之间的关系。（2）、协调业主与供货方的关系。（3）、协调总承包商与其他参与建设各方关系。（4）、协调工程项目投资、进度、质量三大目标之间的关系。（5）、协调各方与业主签定合同执行过程中的争议。（6）、协调各方配合政府主管部门对项目的管理第二章 土建专业工程质量控制要点一、土建专业工

6、程特点 本工程地上25层，地上一层，属一类高层建筑。该大楼所处地区地形起伏不大，整体由北向南倾斜，大楼基础持力层为花岗岩强风化中亚带，采用钢筋混凝土独立基础加防水底板，增设抗浮锚杆来考虑地下水对整体及底板的影响。本工程采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，屋顶及楼盖采用主次梁楼盖体系，阶梯教室和电力调度大厅采用大跨度井字梁楼盖体系。在地下室部分不设沉降缝，从标高+0.50楼面起，主楼和裙楼间设一道沉降缝。基础采用板式基础，主楼基础厚度达2.2m，属大体积砼。 本工程为一类办公建筑，所处地区属温带季风气候，工程体型系数0.16，墙体采用40厚挤塑板保温，屋面采用40厚挤塑板保温材料，外窗采用双层

7、中空低反射镀膜玻璃。主楼外墙选用玻璃幕墙，裙楼外墙干挂花岗岩。外墙玻璃幕墙面积较大，约占外墙装饰面积的65%。二、监理工作的控制要点和目标值1、工程质量控制方法（1） 事前控制掌握和熟悉质量控制的技术资料和数据。这些资料和数据有：施工图纸及说明书，建筑工程质量验收标准及施工验收规范，设计交底和图纸等会审文件。进行施工场地的检查验收，包括地下、架空管线的拆除、迁建及清除后的验收，现场定位轴线和龙门桩的复测和验收。审核工程所需的材料、半成品的质量，包括材料半成品的出厂证明、技术合格证或质量保证书，所用钢材、水泥必须按要求进行复验。对结构构件的生产厂家，要审核“三证”并要对生产厂家进行实地考察。审查

8、施工单位提交的施工组织设计，看所提的施工方案是否可行，对保证工程质量是否有可靠的措施，重点分部分项工程是否编制了施工方案，如钢筋、主体、地基基础、地下室、防水、外墙玻璃幕墙、铝板、干挂大理石墙对进场施工的各种施工机械、机具等要进行检查，看其是否能达到施工要求，达不到要求的，不得在施工中使用。审查施工单位的施工安全防护措施，环境保护措施是否符合要求，措施是否可行可靠。完善质量报表，质量事故报告制度。（2） 事中控制事中控制的内容： 施工中要严格、及时的进行质量观察，现场检查，测量和试验。重要的分部分项工程（砼浇注等）要跟班旁站监理，砼、砂浆要按规定制成试块，并按规定进行养护和测试，试块在送检时监

9、理单位应派人随同参加检验，检验也应见证取样，以保证数据的真实可靠，各种监理检查要形成文件资料。旁站监理方法砼浇筑、地基回填土、防水细部处理、后浇带等关键工序工程施工时需要进行旁站监理。施工单位在关键工序施工前24小时书面通知监理机构。旁站监理人员要检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。监理人员在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况，核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并且做好旁站监理记录和监理日记。如果旁站监理人员或施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字，则施工企业不能进行下一道工

10、序施工。如果发现施工企业的施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工令，制止危害工程质量的行为。在工序交接上要做到，上道工序不经检查验收合格，不准进行下道工序施工。上道工序完成后，施工单位要进行自检，自检合格后，由现场监理工程师进行检验，合格认可后方能进行下道工序施工。隐蔽工程完工后，监理工程师要在施工单位自检、专检合格后，按施工单位填报的隐蔽工程质量验收通知单，在进行现场监理检查，其中要特别注意水、电管线、设备的预埋件，预留孔洞尺寸、标高、位置，地质情况等项目的情况是否符合规范和图纸要求。发生质量缺陷时，监理工程师要组织有关人员对缺陷进行分析

11、，找出原因和责任方，然后责成责任方写出报告，提出处理方案，征得监理和有关单位同意后方可进行处理。处理过程，监理工程师要进行检查，对处理结果需要上报的，要按规定向有关部门进行报告。对完成的分项、分部工程，按质量评定标准和办法进行检查验收。施工工艺的质量控制序号控制环节监理控制要点控制手段1地基工程1.查基坑尺寸、标高2.检查地基土质与设计是否相符（与勘察、设计等部门共同进行）测量现场检查2基础工程1、轴线及标高位置准确2、摸板：截面及外型尺寸、标高、拼装质量3、钢筋：规格、型号、数量、长度、间距、锚固4、钢筋接头质量5、砼：配合比、塌落度、强度、密实度测量现场检查测量试验报告取样试验现场检查3地

12、下室工程1、地下室结构：施工缝、后浇带、穿墙套管、预埋件的设置2、防水层：防水材料的规格、厚度、铺设方式、阴阳角处理、搭接处理现场检查测量现场检查测量4砌体结构1、材料：加气砼轻质砌块、砂质量、砂浆配合比及强度、砌块强度2、灰缝、砂浆饱满度，有无通缝、灰缝厚度3、拉结筋：根数、直径、长度、间距4、砌块组砌方法出厂合格证及检验报告百格网、观察、尺量5墙面抹灰1、抹灰面牢固：层间粘结牢固、有无空鼓2、抹灰面质量：表面光洁、平滑、线脚顺直清晰、垂直方正、表面平整3、面层观感：饰面板品种、规格、色泽、粘结牢固、空鼓4、饰面质量：缺棱少角、有无歪斜、表面干净、色泽一致、接缝密实、平直、宽窄均匀、垂直度、

13、平整度现场检查测量6楼地面工程1、水泥地面：材料及配合比、空鼓开裂、脱皮、起砂、平整度2、板块地面：粘贴牢固、空鼓、板块无裂缝缺脚掉边色泽均匀、缝格平直、接缝高差、平整度试验报告观察及小锤轻击7门窗工程1、铝合金窗：框扇玻璃合格、框固定牢固、填充密实、窗框水平、正侧面垂直、窗口方正、启闭滑顺、表面洁净、无划痕、碰伤、涂胶表面光滑。2、木门制作：材料级别、框扇制作、连接严密牢固、拼接平滑、平直、无翘、扭曲、规方。3、安装：门窗安装牢固、门框正侧面垂直度、门框规方、启闭滑顺准用证、合格证、观察、手板、1m水平塞尺托线板、测力器检查观察、对角线尺观察8屋面工程1、找平层：材料及配合比粘结牢固、无起鼓

14、、起皮、找坡正确2、保温层：保温材料性能、铺垫压实适当、表面平整、找坡正确、厚度符合设计要求3、防水层：防水材料材质、涂刷结合牢固、无起鼓、平整合格证、配合比、实验报告、观察及小锤击、坡度尺检查、观察试验、尺量准用证试验报告（3） 事后控制 按规定的质量评定标准和评定办法，对施工已完成的分项，全部工程和单位工程进行验收。审核施工单位提供的工程质量检验报告及有关技术文件。审核施工单位提交的竣工图。整理本工程项目质量的文件（包括工程质量评定资料、验收资料和有关报表等），并编目建立档案。2、主要分部分项工程的质量控制要点 基础工程（地下室） 基础垫层浇捣前须经地质、设计、监理、施工、建设等有关人员对

15、基槽验收合格后方可施工。 在浇筑混凝土前，模板和钢筋（包括锚杆）上的垃圾、泥土和钢筋上的油污等杂物，应清除干净。模板应浇水加以润湿。搅拌砼时应按设计规定正确掺入外加剂，并经试验室试配合格后方可使用。砼施工缝、后浇带、穿墙套管要严格按照设计构造要求施工。锚杆孔的深度和灌浆用的砼、砂浆要进行检查检验，必须符合设计要求。防水混凝土要震捣密实、表面平整不得有露筋、蜂窝等缺陷。水泥防水砂浆防水层要平整、粘结牢固，不得有空鼓裂纹、起砂、麻面等缺陷。防水涂层应粘结牢固，封闭密实、不得有脱皮、流淌、鼓泡等缺陷。 主体工程 （1）钢筋工程 钢筋交叉点应用铁丝扎牢。 板的钢筋网除靠近外围两行钢筋的交叉点全部扎牢外

16、，中间部分交叉点可间隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不产生位置偏移，双向受力钢筋必须全部扎牢。 钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢，且搭接度不应小于1.2的锚固长度。 各受力钢筋之间的绑扎接头位置应相互错开，从任一绑扎接头中心至搭接长度的1.3倍区段内，有绑扎接头的受力钢筋截面，与受力钢筋总截面面积的百分率。 梁和柱箍筋除设计有特殊要求外，应与受力筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，应设柱受力方向错开。钢筋每一批焊接完应结焊接接头外观质量逐个检查。质量要求是上下钢筋轴线偏差应小于0.1d; 轴线夹角不得大于40；焊接头镦粗形状不应有为显著的凸出和塌陷，不应有裂缝并不得有这烧见象（即表面呈现粗糙裂缝和蜂

17、窝状）。如不符合要求，应切除重焊。 、钢筋工程质量标准及检验方法（见下表）项次项 目质量要求或允许偏差（mm）检验方法1钢筋品种、规格和质量必须符合设计要求和有关标准的规定检查出厂质量证明书和试验报告2钢筋的表面状况不允许有油污和颗粒状或片状老锈观察检查3骨架状况绑扎牢固、配盘数量正确、接头焊接和搭接、锚固长度符合规范规定用尺量、手摇动和观察检查4骨架宽度、高度5选取一端及中部用户检查长度10用尺量骨架和主筋长度5受力钢筋间距10尺量两端中间各一点取其最大值排距56箍筋、构造筋间距焊接10尺量连续三档取其最大值箍扎207受力钢筋保护基础10取一端或中部尺量检查梁柱5墙板38钢筋弯起点位移20选

18、取两处、用尺量弯起点主骨架端部检查9网的长度、宽度1010网眼尺寸绑孔10用尺检查 钢筋工程质量控制流程图： （2）模板工程 模板及其支架必须具有足够的强度、钢度和稳定性，其支撑部分必须足够的支撑面积。 模板必须清理干净，接缝严密，满涂隔离剂。 拆模的砼强度，应符合钢筋砼工程施工及验收规范规定，承重部分模板拆除，尤其是悬挑结构，监理人员应验交施工单位提供的拆模试块报告，达到规定的强度等级方可拆模。 模板工程常见问题及处理方法：常见质量问题错误原因与处理办法轴线间侧或双侧偏差返工至轴线正确位置梁平面位置（中心线）偏差拆除模板返工至梁正确位置构件厚度与宽度偏差高度不足加模板或垫木补齐高度超过在浇砼

19、面划标志线宽度及厚度超大钢模板本身超差则调换钢模板，收紧对拉螺栓或卡紧支撑宽度及厚度过小加木条垫宽或构件厚度上加设限柱模板拼缝过大（漏浆）钢模板边肋外有水泥浆等粘结物,钢模板本身边缝翘曲,U形卡较少。处理办法:对钢模加强清理，调换好的模板，U形卡加密（一般大面隔一只孔一只，角模每只孔均加）。梁板下弯模板未起拱或支撑不够，钢管支撑间距以1.2m为宜，在大梁下中央尚应另应一排辅助顶撑;钢管支撑系统应上顶到位,宜加设剪力撑。纵向构件“凸肚”或“炸模”支撑系统不牢固：不能单纯依靠对拉螺栓加固，侧面支撑应与大支撑系统相连，应设置落地的斜撑。模板工程质量控制流程图： N Y N Y （3）混凝土工程 砼浇

20、捣前施工单位应填报砼浇捣通知单并附上砼级配报告单。砼浇捣原材料应进行计量控制，进料时注。砼搅拌时间应符合规范要求，搅拌应充分。砼浇筑应连续进行。当必需间歇时，其间歇时间应缩短，并应在前层砼凝结之前，将次层砼浇筑完毕。混凝土运输，浇筑及间歇的全部时间不得超过下表规定，当超过时应设置施缝。混凝土运输、浇筑和间歇的允许时间（分钟）砼强度等级气温不高于25气温高于25不高于C30210180高于C30180150砼浇筑时应按规范要求留设试块。砼现浇构件砼、结构允许偏差及检验方法：项次项 目允许偏差检验方法1轴线位移基础15用经纬仪或吊线和尺检查独立基础10墙、柱、梁8剪力墙52垂直度层高5m8用经纬仪

21、或吊线和尺检查5m10全高H1000且303标高层高10用尺和水准仪检查全高304截面尺寸+8、-5用尺检查5表面平整（2m长度上）8用2m直尺和楔形塞尺检查6预留洞中心位移15用尺量纵横两个方向检查砼质量控制流程图 (4)砌体工程 龄期不足28天及潮湿的砌块不得进行砌筑。 应在房屋四角或楼梯间转角处设立皮数杆，皮数杆间距不得超过15m。 从转角或定位处开始，内外墙同时砌筑，纵横墙交错搭接；外墙转角处严禁留直搭，宜从两个方面同时砌筑。应对孔错缝搭砌，个别情况无法对孔砌筑，搭接长度不应小于90mm；当搭接长度不足，应在灰缝中设置接结钢筋或网片。砌体灰缝厚度应控制在8mm-12mm之间，砌筑时铺灰

22、长度不得超过800mm；严禁用水冲浆灌缝。砌体灰缝应横平竖直。全部灰缝均应铺填砂浆，水平灰缝饱满度不得低于90%，竖缝的砂浆饱满度不得低于80%。砌筑中不得出现瞎缝，透明缝。需移动已砌好的小砌块或被撞动的砌块时，应重新铺贴砂浆砌筑。砌块用于框架填充墙的，应与框架中预埋的拉接筋连接，当填充墙砌至顶面最后一批，与上部接触宜用实心砌块斜砌楔紧。砌体尺寸和质量的允许偏差见下表序号项目允许偏差（mm）检查方法1轴线位移10用经线仪或拉线和尺检查2墙面垂直度每层5用经纬仪或吊线和尺检查全高10 1010 203表面平整度8用2M靠尺检查4灰缝平直度10拉10M线和尺检查5水平灰缝厚度10用尺量检查6垂直灰

23、缝宽度157门窗洞口宽度5高度15装饰工程：注意抹灰常见通病，各抹灰层之间及抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。抹灰前砖、混凝土等基体表面的灰尘、污垢进行清除；混凝土表面进行斩毛处理，并洒水湿润。窗门洞框与墙体间缝隙填嵌密实，窗洞的高度，进出一致。面砖应表面干净、色泽一致、接缝密实、无空鼓垂直、平整。 屋面、防水工程： 普通细石混凝土与山墙、女儿墙交接处留置缝隙，并用密封材料嵌填；伸出屋面管道与普通细石混凝土交接处也留缝隙，用密封材料嵌填，收头处固定密封。每一分格板块的混凝土一次浇完，不留施工缝，抹压时不在表面洒水，混凝土收水后进行了二次压光。3 混凝土浇筑12小时后进行养护，

24、养护初期屋面不上人。4 屋面防水采用合成高分子防水卷材，应严格检验防水材料质量。 楼、地面工程各种面层所用材料的品种、规格、质量符合设计要求和有关规范规定，面层与基层的结合牢固；铺砌板块平整、图案清晰。铺设砼时先刷水灰比为0.40.5的水泥浆，随刷随铺混凝土，用表面振捣器振实。施工间歇后继续浇捣前，应对以硬化的混凝土接茬处的松散石子，灰浆等清除干净，再继续浇捣混凝土，保证施工缝处混凝土密实。板材有裂缝、掉角和表面有缺陷时应予剔除。品种不同的板材不得混杂使用，板块在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案纹理等按设计要求试拼编号。面层不得空鼓，表面平整，缝格平直等应该符合规范要求。 玻璃幕墙工程材料

25、应符合玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T1392001的要求。产品要有合格证、型材的力学性能检验报告等。2 墙结构安装牢固，预埋件、固定点符合设计和规范要求。结构（框体）与墙体缝隙填塞、玻璃与框体安装缝隙填塞按设计及规范要求处理。玻璃幕墙安装要提交玻璃幕墙的空气渗透性能，雨水渗透性能和风压变形性能的检验报告。隐框幕墙所用结构粘结材料必须符合建筑用硅酮结构密封胶（GB16776）的规定，硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。主体结构与幕墙连接的各种预埋件、其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计图纸要求。幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立拄与横梁的连接必须牢固，符合设计要求。玻璃幕墙分格轴线的

26、测量应与主体结构测量配合，其误差应及时调整不得积累。玻璃在安装前应檫干净，玻璃与构件不得直接接触。玻璃幕墙应将立柱与连接件连接，然后连接件在与主体预埋件连接，并进行调整和固定。其安装偏差为标高3mm，轴线前后2mm左右3mm。相邻立拄安装高差3mm。，同层立拄的最大高差5mm。相邻两根立拄的距离差2mm。 门窗工程木门安装牢固，固定点符合设计和规范要求。铝合金窗装入洞口，外框与洞口弹性连接牢固；窗框与墙体缝隙填塞按要求处理。3、工程质量控制程序地基与基础工程质量控制程序4、隐蔽工程质量控制程序 5、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序 6、混凝土工程质量控制程序7、砌体工程质量控制程序8、屋面

27、、防水工程质量控制程序9、玻璃幕墙、门窗工程质量控制程序 10、装饰工程质量控制程序11、地面与楼面工程质量控制程序 第三章 给排水专业工程质量控制要点一、给排水专业工程特点 本工程建筑115米，给水水源取自市政管网。给水竖向分三个区。地下室之三层由市政管网直接供给，四层至十四层由中区变频泵供水，十五层至二十五层由高区变频泵供水，压力超过0.35Mpa的部分设减压阀。室外给水干管采用PE管，电熔连接，室内水管采用衬塑钢管，丝扣或沟槽式管件连接。排水管采用UPVC塑料管。二、监理工作的控制要点和目标值1、工程质量控制方法 事前控制掌握和熟悉质量控制的技术资料和数据。这些资料和数据有：施工图纸及说

28、明书，安装工程质量验收标准及施工验收规范，设计交底和图纸会审文件，工程有特殊要求的质量标准和验收标准。对主要原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制、检测手段应实地考察，需厂家完善其产品的质量保证措施。设备到货后，要根据设备定货单及设计要求进行核查，是否符合要求，包括厂家产品的规格型号等，安装前要按设备技术说明书的要求进行全面的检查。审查施工单位提交的施工组织设计，看所提的施工方案是否可行，对保证工程质量是否有可靠的措施。审查施工单位的施工安全防护措施，环境保护措施是否符合要求，措施是否可行可靠。工程所涉及的材料，构配件和设备质量，必须符合设计及施工验收规范，其质量控制基本程序如下： 事中控制施工中要严格、及时的进行质量观察，现场检查，测量和试验。各种监理检查要形成文件资料。在工序交接上要做到，上道工序不经检查验收合格，不准进行下道工序施工。上道工序完成后，施工单位要进行自检，自检合格后，由现场监理工程师进行检验，合格认可后方能进行下道工序施工。隐蔽工程完工后，监理工程师要在施工单位