造价工程师工程造价案例分析考试真题及答案.docx

1、造价工程师工程造价案例分析考试真题及答案试题一：（20 分）某新建建设项目的基础数据如下：（1）项目建设期 2 年，运营期 10 年，建设投资 3600 万元， 预计全部行程固定资产。（2）项目建设投资来源为自有资金和贷款， 贷款总额为 2000 万元，贷款年利率 6%（按年计息） ，贷款合同约 定运营期第 1 年 按照项目的最大偿还能力还款，运营期 25 年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在 建设期内均衡投入。（3）项目固定资产使用年限 10 年，残值率 5%，直线法折旧。（4）流动资金 250 万元由项目自有资金在运营期第 1 年投 入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还。（5）运

2、营期间正常年份的营业收入为 900 万元，经营成本为 280 万元，产品营业税金及附加税率为 6%，所得税 率为 25%。（6）运营期第 1 年达到设计产能的 80%，该年的营业收入、 经营成本均为正常年份的 80%，以后各年达到设计 产能。（7）在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不 分配投资者股利。问题：1、列式计算项目建设期的贷款利息。2、列式计算项目运营期第 1 年偿还的贷款本金和利息。3、列式计算项目运营第 2 年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。4、项目资本金现金流量表运营期第 1 年的净现金流量是多少？（计算结果保留两位小数） 答案： 第一小问列式计

3、算，项目建设期的贷款利息。贷款均衡投入，每 年投入 2000/2=1000 万元，第一年利息 1000 乘以 %/2=30 万， 第二年利息 （1000+30+1000/2） 乘以 %=万元，建设期贷款利息 30+= 万元。第二小问，列式计算项目运营期第 1 年偿还的贷款本金和利息。 固定资产 =建设期投资 +建设期利息 =3600+=万元。年折旧 =固定资产乘以 （1- 残值率） / 使用年限 =乘以（1-5%）/10= 万元，总成本 =经营成本 +利息 +折旧 =280*80% + *6%+ =224 + + = 万 利润总额 =营业收入 - 营业税附加 - 总成本 = 900*80%*（

4、1-6%）- = 万 0 。所得税=0EBITDA Tax = 900*80%* （1-6%） - 280*80% - 0 = 万元，第一年偿还贷款本金利息总额为万元，其中利息 万元，本金=万元第三小问，列式计算项目运营期第 2 年应偿还的贷款本息额，并 通过计算说明项目能否满足还款要求。第二年年初贷款余额 = - = 万元至五年等额本息偿还 已知P求A,A= (A/P, 6% 4)=万元(本息和)第二年利息=* 6%= 万元第二年总成本=经营成本+利息+折旧=280+=万元利润总额=营业收入-营业税附加-总成本=900* (1-6%)-=万元 所得税=*25% =万元EBITDA-Tax =

5、营业收入-营业税附加-经营成本-所得税=900* (1-6%) - 280 - = 所以能满足还款要求第三小问，项目本金现金流量表运营期第 1年的净现金流量是多少？现金流入：营业收入=900*80% = 720 万元现金流出：经营成本 +营业税+所得税+本利和+流动资金=280*80% + 900*80%*6%+ 0 + + 250 = 224+ +250 = 970净现金流=720 - 970 = 250(第一年除流动资金外所有的净收入都用于还本付息，所以净现 金流肯定就是投入的流动资金额)试题二：某承包人在一多层厂房工程施工中，拟定了三个可供选择的施工方案。专家组为此进行技术经济分析，对各

6、方案的技术经济指标打分见表，并一致认为各技术经济指标的重要程度为： F1相对于F2很重要，F1相对于F3较重要，F2和F4同等重要，F3和F5同等重要。方案价值指数=B方案价值指数=C方案价值指数=因为B方案价值指数最大，所以选择 B方案新的网络计划能够满足合同要求，关键工作 A. E. H,工期19个月。试题三：（20分）某省属高校投资建设一幢建筑面积为 30000m2的普通教学楼，拟采用工程量清单以公开招标方式进行施工招标。业主委托具有 相应招标代理和造价咨询资质的某咨询企业编制招标文件和最 高投标限价（该项目的最高投标限价为 5000万元）。咨询企业编制招标文件和最高投标限价过程中，发生

7、如下事 件：事件1:为了响应业主对潜在投标人择优选择的高要求，咨 询企业的项目经理在投标文件中设置了以下几项内容：（1）投标人资格条件之一为：投标人近 5年必须承担过高校教学楼工程；（2） 投标人近5年获得过鲁班奖、本省级质量奖等奖项作 为加分条件；（3） 项目的投标保证金为 75万元，且投标保证金必须从投 标企业的基本账户转出；（4） 中标人的履行保证金为最高投标限价的 10%事件2:项目经理认为招标文件中的合同条款是基本的粗略 条款，只需将政府有关管理部门出台的施工合同示范文本添加项 目基本信息后附在招标文件中即可。事件3:在招标文件编制人员研究本项目的评标办法时，项 目经理认为所在咨询企

8、业以往代理的招标项目更常采用综合评 估法，遂要求编制人员采用综合评估法。事件4:该咨询企业技术负责人在审核项目成果文件时发现 项目工程量清单寻在漏项，要求作出修改。项目经理解释认为第 二天需要向委托人提交成果文件且合同条款中已有关于漏项的 处理约定，故不用修改。事件5:改咨询企业的负责人认为最高投标限价不需保密， 因此，又接受了某拟投标人的委托，为其提供该项目的投标报价 咨询。事件6:为控制投标报价的价格水平， 咨询企业和业主商定， 以代表省内先进水平的 A施工企业的企业定额作为依据，编制了 本项目的最高投标限价。问题:1.针对事件1,逐一指出咨询企业项目经理为响应业主要求提出的（1）（4）项

9、是否妥当，并说明理由。2.针对事件26.分别指出相关人员的行为或观点是否正确或者妥当，并说明理由。案例四某工业项目发包人采用工程量清单计价方式，与承包人按照建设工程施工合同（示范文本）签订了工程施工合同。合同 约定：项目的成套生产设备由发包人采购；管理费和利润为人材 机费用之和的18%规费和税金为人材机费用与管理费和利润之 和的10%;人工工资标准为 80元/工日。窝工补偿标准为 50元/ 工曰，施工机械窝工闲置台班补偿标准为正常台班费的 60%人工窝工和机械窝工闲罝不计职管理费和利润；工期 270天，每提前或拖后一天奖励（或罚款） 5000元（含税费）。承包人经发包人同意将设备与管线安装作业

10、分包给某专业分包人，分包合同约定，分包工程进度必须服从总包施工进度的 安排，各项费用、费率标准约定与总承包施工合同相同。 幵工前，承包人编制并得到监理工程师批准的施工网络进度计划如图所 示，图中箭线下方括号外数字为工作持续时间（单位：天），括 号内数字为每天作业班组工人数，所有工作均按最早可能时间安 排作业。施工过程中发生了如下事件:事件1:主体结构作业20天后，遇到持续两天的特大暴风雨， 造成工地堆放的承包人部分周转材料损失费用 2000元；特大暴风雨结束后，承包人安排该作业队中 20人修复倒塌的模板及支撑，30人进行工程修复和场地清理，其他人在现场停工待命，修 复和清理工作持续了 1天时间

11、。施工机械 A、B持续窝工闲置3 个台班（台班费分别为：1200元/台班、900元/台班）。事件2:设备基础与管沟完成后，专业分包人对其进行技术 复核，发现有部分基础尺寸和地脚螺栓预留孔洞位置偏差过大。 经沟通，承包人安排 10名工人用了 6天时间进行返工处理，发 生人材机费用1260元，使设备基础与管沟工作持续时间增加 6天；事件3:设备与管线安装作业中，因发包人采购成套生产设 备的配套附件不全，专业分包人自行决定采购补全，发生采购费 用3500元，并造成作业班组整体停工 3天，因受干扰降效增加作业用工60个工日，施工机械 C闲置3个台班（台班费：1600 元/台班），设备与管线安装工作持续

12、时间增加 3天；事件4:为抢工期，经监理工程师同意，承包人将试运行部分工作提前安排，和设备与管线安装搭接作业 5天，因搭接作业相互干扰降效使费用增加 10000元。其余各项工作的持续时间和费用没有发生变化。上述事件后，承包人均在合同规定的时间内向发包人提出索赔，并提交了相关索赔资料。问题：1.分别说明各事件工期、费用索赔能否成立？简述其理由。答案：事件1,工期索赔成立，因为主体结构作业是关键工作， 并且是不可抗力造成的延误和清理修复花费的时间，所以可以工期。部分周转材料损失费用，修复倒塌的模板及支撑，清理现场 时的窝工及机械闲罝费用索赔不成立，因为不可抗力期间工地堆 放的承包人部分周转材料损失

13、及窝工闲罝费用应由承包人承担。修理和清理工作发生的费用索赔成立，因为修理和清理工作 发生的费用应由业主承担。事件2,工期和费用索赔均不能成立， 因为是施工方施工质量原因造成的延误和费用，应由承包人自己承担。事件3,工期索赔成立，因为设备与管线安装作业是关键工作， 且发生延误是因为发包人采购设备不全造成，属于发包方原因。费用索赔成立，因为发包方原因造成的采购费用和现场施工 的费用增加，应由发包人承担。事件4,工期和费用均不能索赔， 因为施工方自身原因决定增 加投入加快进虔，相应工期不会增加，费用增加应由施工方承担。 施工单位自行赶工，工期提前，最终可以获得工期奖励。2.各事件工期索赔分别为多少天

14、？总工期索赔为多少天？实际工期为多少天？答案：事件1索赔3天，事件2索赔0天，事件3索赔6天，事件 4索赔0天。总工期索赔 9天，实际工期=40+90+3+30+80+6+30-5=274天。3.专业分包人可以得到的费用索赔为多少元 7专业分包人应该向谁提出索赔？答案：事件 3 费用索赔=3500x(1+18%)+3x30x50+60x80x(1+18%)+3x1600x60%x (1+10%)= 元专业分包人可以得到的费用索赔元，专业分包人应该向总承包单位提出索赔。4.承包人可以得到的各事件费用索赔为多少元？总费用索赔额为多少元？工期奖励(或罚款)为多少元？答案：事件 1 费用索赔=50x8

15、0x (1+18%) x (1+*10% )=5192 元事件2费用索赔0元事件 3 费用索赔=3500x (1+18%) +3x30x50+60x80x (1+18%)+3x1600x60%x (1+10%)= 元事件4费用索赔0元总费用索赔额=5192+=元工期奖励=(270+9-274) x5000=25000 元试题五：(20分)某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期 4个月，工程内容包括A、B两项分项工程，综合单价分别为元 /m3、元/m3;管理费和利润为人材机费用之和的 16%规费和税金为人材机费用、管理费和利润之和的 10%各分项工程每月计划和实际完成 工程量及单价措施项目

16、费用见表。表 分项工程工程量及单价措施项目费用数据表额15万元。【答案】合同价(360X 1000+220X 700) /10000+7+6+15 X( 1+10% =万元工程预付款(360 X 1000+220X 700) /10000+7+ X( 1+10%X 20%万元2.第2个月发包人应支付给承包人的工程价款为多少万元？【答案】第2、3月支付措施费=(X 60% /2=万元第2月应支付给承包人的工程价款 =(360X 320+220X 210)/10000+2+X X( 1+10% X 90%2万元I.土建工程某热电厂煤仓燃煤架空运输坡道基础平面及相关技术参数， 如图燃煤架空运输基础平

17、面图”和图基础详图”所示。问题：1根据工程图纸及技术参数，按房屋建筑与装饰工程工程 量计算规范（GB50854-2013）的计算规则，在答题卡表工程量 计算表”中，列式计算现浇混凝土基础垫层、现浇混凝土独立基 础（米以下部分），现浇混凝土基础梁、现浇构件钢筋、现浇混 凝土模板五项分部分项工程的工程量，根据已有类似项目结算资 料测算，各钢筋混凝土基础钢筋参考含量分别为：独立基础 80kg/m3，基础梁100kg/m3。（基础梁施工是在基础回填土回填 至米时再进行基础梁施工）【答案】问题一1. 现浇混凝土垫层工程量计算（m3）:J-1:=J-2: = 4 J-3:=JL-1:=小计：垫层总体积2. 现浇混凝土独立基础工程量计算 （m331的计算结果及答题 卡中给定的项目编码、综合单价，按建设工程工程量清单计价 规范（GB50500 “分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”3C25商品混疑土结算量：（+ x （1+%） = nf