多层综合楼造价指标分析.docx

1、多层综合楼造价指标分析多层综合楼造价指标分析 表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称*工业区敬老院（一期)工程分类 建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-综合楼-多层综合楼（6层及6层以下）工程地点外环线外-闵行区建筑物功能及规模集办公、疗养为一体的综合楼开工日期2010年4月竣工日期2011年5月建筑面积(平方米)3970m2其中：地上3970m2，地下0m2建筑和安装工程造价(万元)1699.86平方米造价(元/平方米)4281.76结构类型框架层数（层）5层其中：地上5层，地下0层建筑高度（檐口）(米) 20.7层高(米)其中：首层4.5m，标准层3.6m建筑节能外墙外保温

2、系统；屋面聚苯板保温隔热；隔热断桥铝合金门窗（中空玻璃）抗震设防烈度(度)7基础类型钢筋砼管桩、桩承台基础、带型基础埋置深度(米)1.8计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB 505000-2008)及相关文件价格取定期 2010年4月-2011年5月施工期建筑材料市场信息价表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土桩与地基基础工程预制钢筋砼管桩 PHC200(80)砌筑工程外墙类型190厚混凝土空心小型砌块内墙类型90厚混凝土空心小型砌块、砂加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）桩承台基础、带型基础；泵送砼C30、C40；I、级钢

3、筋厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程珍珠岩找坡，水泥砂浆，聚氨酯防水涂膜，SBS改性沥青防水卷材，无纺布，聚苯板保温、细石混凝土防腐、隔热、保温工程外墙XPS挤塑板保温；屋面聚苯板保温隔热其他工程室外总体等装饰装修工程楼地面工程玻化砖、防滑地砖、PVC地板、复合地板、防静电地板、勾缝地砖门窗工程隔热断桥铝合金门窗（中空玻璃）；枫木工艺门；枫木防火门；不锈钢电动伸缩门墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程大厅墙面玻化砖；电梯门套大理石；墙顶面乳胶漆；局部幕墙天棚工程高强防潮硅钙板、铝合金方板、纸面石膏板油漆、涂料、裱糊工程外墙浮雕喷涂料、丙烯酸涂料；内墙乳胶漆其他工程卫生间隔

4、断、洗漱台；壁橱；不锈钢栏杆等安装工程电气工程配电箱（柜）、应急电源、电线管、电力电缆、灯具、吊风扇、开关插座给排水、采暖、燃气工程UPVC塑料排水管、聚丙烯给水管、卫生洁具消防工程消防喷淋系统、火灾报警系统通风空调工程百叶风口、通风机、镀锌薄钢板矩形风管智能化系统工程电信、呼叫、监控系统的配管、配线；暗装开关盒、插座盒；有线电视终端盒电梯工程专业分包，造价未计其他工程太阳能系统、厨房设备表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程1526.37 3844.76 89.79 1.1建筑工程584.95 1473.43 34.41 1.2装饰

5、装修工程545.10 1373.05 32.07 1.3安装工程396.32 998.29 23.31 2措施项目108.73 273.88 6.40 3其他项目5.74 14.46 0.34 4规费5.42 13.65 0.32 5税金53.60 135.01 3.15 合计1699.86 4281.76 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程584.95 1473.43 34.41 1.1土（石）方工程99.25 250.00 5.84 1.2桩与地基基础工程40.87 102.95 2.40 1.3砌筑工

6、程41.69 105.01 2.45 1.4混凝土及钢筋混凝土工程294.08 740.76 17.30 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程31.94 80.45 1.88 1.8防腐、隔热、保温工程21.53 54.23 1.27 1.9其他工程55.59 140.03 3.27 2装饰装修工程545.10 1373.05 32.07 2.1楼地面工程148.25 373.43 8.72 2.2门窗工程113.19 285.11 6.66 2.3墙柱面工程119.15 300.13 7.01 2.4天棚工程54.79 138.01 3.22 2.5

7、油漆、涂料、裱糊工程80.10 201.76 4.71 2.6其他工程29.62 74.61 1.74 3安装工程396.32 998.29 23.31 3.1电气工程120.58 303.73 7.09 3.2给排水、采暖工程114.26 287.81 6.72 3.3燃气工程-3.4消防工程68.95 173.68 4.06 3.5通风空调工程34.95 88.04 2.06 3.6智能化系统工程11.25 28.34 0.66 3.7电梯工程-3.8其他工程46.33 116.70 2.73 合计1526.37 3844.76 89.79 表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万

8、元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费19.00 47.86 1.12 1.1环境保护1.50 3.78 0.09 1.2文明施工2.50 6.30 0.15 1.3临时设施12.50 31.49 0.74 1.4安全施工2.50 6.30 0.15 2大型机械进出场及安拆2.93 7.38 0.17 3现浇砼与钢砼构件模板48.40 121.91 2.85 4脚手架7.10 17.88 0.42 5垂直运输机械10.38 26.15 0.61 6基坑支撑15.13 38.11 0.89 7打拔钢板桩-8打桩场地处理2.86 7.20 0.17 9施工排水、降水-

9、10其他措施费2.93 7.38 0.17 合计108.73 273.88 6.40 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目-2专业工程暂估价项目-3计日工-4总承包服务费5.74 14.46 0.34 电梯专业分包配合费合计5.74 14.46 0.34 表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费利润1建筑工程588.91 1483.40 30.54 60.55 4.15 2.86

10、 1.91 1.1基础工程229.64 578.44 45.95 42.25 7.03 2.86 1.91 1.2地上工程359.27 904.96 20.69 72.24 2.31 2.86 1.91 1.3地下工程-2装饰装修工程545.10 1373.05 17.37 76.20 0.97 2.84 1.89 3安装工程396.32 998.29 9.53 85.43 1.11 2.40 1.54 3.1电气工程120.58 303.73 9.40 85.98 0.61 2.45 1.57 3.2给排水工程114.26 287.81 6.72 90.14 0.39 1.67 1.08 3

11、.3燃气工程-3.4消防工程68.95 173.68 14.17 78.03 2.10 3.48 2.22 3.5通风空调工程34.95 88.04 19.66 68.07 4.21 4.92 3.14 3.6智能化系统工程11.25 28.34 18.67 71.20 2.40 4.71 3.02 3.7电梯工程-3.8其他工程46.33 116.70 2.73 -4措施项目108.73 273.88 89.79 -5其他项目5.74 14.46 -6规费5.42 13.65 -7税金53.60 135.01 -合计1703.82 4291.74 -注：人、材、机、管理费、利润的费用分析，可

12、视工程实际情况选填。表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日15514.65 390.80 装饰工日11515.97 290.07 安装工日6250.31 157.44 小计工日33280.93 838.31 2钢 筋千克292039.67 7356.16 3钢 模 板千克7971.42 200.79 4其他钢材千克23367.58 588.60 5木 模 板立方米29.45 0.74 6水 泥千克47314.94 1191.81 7黄 砂千克311587.38 7848.55 8石 子千克1486250.66 37437.04 9多 孔 砖 千块142.4

13、2 3.59 10砌 块立方米742.10 18.69 11商 品 砼立方米1972.65 49.69 12干粉砂浆千克1065302.40 26833.81 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、干粉砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税）（元）1土（石）方工程立方米11205.09 282.24 68.17 2桩基工程短桩立方米-钢管桩千克-砼方桩立方米-砼管桩立方米284.42 7.16 1437.06 灌注桩立方米-其他立

14、方米-3砌筑工程砖基础立方米111.01 2.80 497.60 外墙砌体立方米458.75 11.56 442.76 内墙砌体立方米385.97 9.72 410.90 4混凝土工程基础（除地下室）立方米558.21 14.06 546.12 地下立方米-地上立方米1384.77 34.88 472.43 5钢筋工程吨289.07 7.28 5488.47 6模板工程平方米11620.26 292.70 41.65 7门窗工程门平方米947.08 23.86 325.83 窗平方米992.07 24.99 788.70 其他平方米-8楼地面工程块料面层平方米1477.30 37.21 229

15、.20 整体面层平方米2347.54 59.13 220.73 其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米1353.83 34.10 70.89 隔热保温平方米1320.22 33.25 47.35 10外装饰工程幕墙平方米224.52 5.66 1267.55 涂料平方米9140.07 230.23 56.49 块料平方米1028.79 25.91 179.73 外保温平方米2503.31 63.06 86.00 其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米12449.03 313.58 49.93 天棚平方米6631.79 167.05 80.64 内保温平方米-其他平方米-12金属结构工程吨-注：

16、1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，包括制作、损耗。 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)79.24 379.24 5.18 -0.43 照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)153.65 272.54 0.06 -21.28 1.21 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）26.12 7.05 架空线线（千米）电杆（根）路

17、灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-7.78 5.89 5.95 0.05 2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器53.09 27.94 0.05 2.07 1.56 0.25 3燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）495.13 -10.08 电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）36.85 39.17 3.10 0.50 5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）20.53 2.07 -空调管（米）风

18、机盘管（台）空调机组（台）10.90 -6智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）47.51 6.33 224.21 21.03 通信网络终端（个）-建筑设备监控终端（个）-有线电视终端（个）1.36 智能识别管理终端（个）-安全防范终端（个）-7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。体育馆造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称中学体育中心扩建工程工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-体育馆工程地点内、中环之间闸北区建筑物功能及规模集

19、室内网球馆、更衣室、网球培训室、管理员办公室、会议室等功能为一体体育建筑开工日期2011年9月竣工日期2011年12月建筑面积(平方米) 1820 其中:地上 1820 地下 - 建筑和安装工程造价(万元)564.17 平方米造价(元/平方米)3099.81 结构类型框架层数（层）地上_3层_ 地下_ 建筑高度（檐口）(米) 13.4米层高(米) 其中:首层 4 m 标准层_ 建筑节能外墙采用35厚无机保温砂浆外保温系统，屋面采用泡沫玻璃板保温层，断热铝合金中空玻璃（6+9A+6）抗震设防烈度（度）7基础类型混凝土灌注桩，桩承台基础埋置深度(米)2.2计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设

20、工程清单计价规范GB50500-2003、 上海市2000建筑安装工程系列定额及相关文件。价格取定期 2011年9月2011年12月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程平整场地、挖土方、土方外运、回填土方桩与地基基础工程混凝土灌注桩砌筑工程外墙类型200厚混凝土空心砌块内墙类型100厚加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程桩承台基础，混凝土强度等级：基础、基础梁、柱、梁、板C30；砌体构造柱C20；基础垫层C15。钢筋采用HPB235级、HRB335级，HRB400级。厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程屋顶钢结构屋面及防水工程40厚C20细石防水混凝土、100 厚

21、泡沫玻璃板保温层、耐碱玻璃纤维网格布、3厚改性沥青防水卷材(APP)、陶粒砼找坡2%，最薄处80防腐、隔热、保温工程外墙采用35厚膨胀珍珠岩无机保温砂浆（内、外保温），屋面采用100厚泡沫玻璃板保温层其他工程-装饰装修工程楼地面工程局部大理石、专用塑胶地坪、10厚防滑地砖墙柱面工程局部花岗岩、吸音板、丙烯酸弹性外墙涂料天棚工程石膏板吊顶、钢结构安全夹胶玻璃雨篷门窗工程断桥隔热铝合金窗油漆、涂料、裱糊工程内墙乳胶漆，天棚乳胶漆、外墙丙烯酸弹性外墙涂料其他工程-安装工程电气工程配电箱、应急疏散系统及安全照明、防雷接地、泛光照明系统等给排水工程雨水排水、污水排水、污水检查井等燃气工程-消防工程消火栓

22、系统通风空调工程-智能化系统工程-电梯工程-其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程520.9456 2862.34 92.34 1.1建筑工程273.6539 1503.59 48.51 1.2装饰装修工程173.5053 953.33 30.75 1.3安装工程73.7864 405.42 13.08 2措施项目43.2194 237.47 7.66 3其他项目-合计564.1650 3099.81 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目

23、 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程273.6539 1503.59 48.51 1.1土（石）方工程8.5456 46.95 1.51 1.2桩与地基基础工程54.9001 301.65 9.73 1.3砌筑工程13.1242 72.11 2.33 1.4混凝土及钢筋混凝土工程101.3597 556.92 17.97 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程42.0025 230.78 7.45 1.7屋面及防水工程29.4964 162.07 5.23 1.8防腐、隔热、保温工程24.2254 133.11 4.29 1.9其他工程-2装饰工程173.5053 953.33 30.75 2.1楼地面工程83.5956 459.32 14.82 2.2墙柱面工程41.7509 229.40 7.40 2.3天棚工程16.3594 89.89 2.90 2.4门窗工程24.2650 133.32 4.30 2.5油漆、涂料、裱糊工程7.53