建筑节能验收方案.docx

1、建筑节能验收方案一、工程概况1二、节能工程施工时间计划1三、编制依据1四、节能设计说明2五、施工阶段与质量控制2（一）加气混凝土砌块工程4（二）外墙冷桥部位保温施工5（三）屋面保温隔热工程5（四）塑钢门窗工程6六、节能工程质量验收7七、工程实体抽检的部位7八、验收不能形成统一意见的解决办法8九、节能工程质量验收评定意见9一、工程概况（一）工程概况建设单位：江苏润华置业发展有限公司设计单位：泰兴市同创建筑设计（咨询）有限公司监理单位：泰州祥和项目管理有限公司施工单位：江苏金龙建设有限公司（二）概述本工程为泰兴汽贸城一期3#地办公楼及1#营业大厅工程。地处东三环东侧振兴路北侧，总建筑面积2298，

2、办公楼为4层框架，营业大厅为二层框架和钢结构。工程开工日期为2013年5月。二、节能工程施工时间计划分部工程名称计划开工时间计划竣工时间墙体节能工程2013年10月2013年10月门窗节能工程2013年11月2013年11月屋面节能工程2013年12月2013年12月三、编制依据1、居住建筑节能工程施工技术规程（DB29-125-2005，J10521-2005）2、居住建筑节能工程质量验收规程（DB29-126-2005，J10522-2005）3、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）4、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）5、建筑装饰装修工程质量验收规范（G

3、B50210-2001）6、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）7、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）8、建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2001）9、施工图纸。四、节能设计说明本工程采用的建筑节能措施有：1、建筑节能措施1）外墙：填充墙采加气砼砌块220厚，导热系数为2.W/m.K;外墙装饰采用采用浅色涂料，冷桥部位粘贴20厚硬泡聚氨酯复合板。内墙加气混凝土 200、100厚。 2）屋面：均为平屋面，采用40厚硬泡聚氨酯复合板，燃烧性能等级A级。3）外窗：采用塑钢窗框，透明中空(5+9A+5、5+12A+5)玻璃窗。五、施工阶段与质量控制主

4、要内容（一）加气混凝土砌块填充墙砌体工程1、基本要求1）本工程设计墙体主要材料为加气混凝土砌块，材料 的导热系数（限值 2.0 W/m.K）。2）加气砼砌块进场必须持出厂合格证，外观尺寸无缺棱掉角、规格大小一致；3）加气砼砌块的龄期必须大于28天，以防止砌块收缩变形导致抹灰层开裂，在材料验收时一定要严格把好关。2、施工工艺及质量控制1）砌筑前每层按轴线测量放出砖墙线，用水平仪测定并标出统一标高线，砌筑时严格控制门窗洞口尺寸和位置。所有外门、窗的水平、竖向在同一直线上。2）加气砖砌筑应必须根据砌块尺寸、灰缝厚度及门窗平面位置进行摆砖，若有破活，七分头应排在窗口中间，并计算出砌块皮数与标高的关系，

5、砌块上下层应错位搭接13砖位，保证砌筑质量。3）当砌体墙或间隔墙的水平长度大于五米或墙端部没有钢筋砼柱时，应在墙端及墙中间或门窗等部位加设构造柱，构造柱纵筋为412，柱顶、柱脚应在主体结构中预埋412短竖筋，锚固长度及驳接长度500，箍筋用6200。先砌墙后浇柱，柱砼强度等级为C20。构造柱应留成马牙槎，根部先退后进。4）高度大于4m的190砌体及高度大于3m的90砌体，需在墙半高处设钢筋砖带一道，砖带用M10砂浆砌250高，砖带内放38（190厚墙）、28（90厚墙）钢筋，此钢筋需与柱、墙中之预留钢筋搭接或焊接。5)钢筋砼墙或柱与砌体用26钢筋连结，该钢筋沿钢筋砼墙或柱高度每隔500 预埋，

6、锚入砼墙或柱内200，外伸长度非抗震设防时为500，6、7度抗震设防时为1/5墙长且700，8、9度抗震设防时沿墙全长贯通，若墙垛长不足上述长度，则伸满墙垛长度，而末端需弯直钩。6）砌体结构的钢筋砼圈梁截面为墙宽300，砼强度等级同楼层，上下各配214，纵筋搭接长度弯折后直线段为22d。7）砌体结构的钢筋砼构造柱须先砌墙后浇柱，砌墙时墙与构造柱连接处要砌成马牙槎，并沿墙高每隔500设26钢筋，埋入墙内1000并与柱连结。8）砌体墙中的门窗洞及设备预留孔洞，其洞顶均需设过梁。9）不得使用龄期不足28天的砌块进行砌筑。10）做好每层技术复核工作，必须根据施工平面、门、窗位置，层高、砌块错缝、搭接的

7、构造要求和灰缝大小，进行排砖设计，控制好墙体的砌筑质量。砌体按规范要求砌筑，墙体的临时间断应砌筑斜槎，斜槎长度不应小于高度的三分之二，如留斜槎确实有困难时，除转角处以外可砌成直槎，但必须采用拉结网片或其它措施以保证连结牢靠。11）每班次砌筑高度不宜超过1.8m。砌体的灰缝应做到横平竖直，全部灰缝都应填铺砂浆。水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90%，竖直灰缝的砂浆饱满度不得低于70%。水平灰缝厚度控制在10-15mm内，竖缝厚度控制在1520内。为了防止墙体渗水，围护墙及卫生间隔墙不得出现死缝现象。12）不论内外墙均须立皮数杆砌筑，做到横平竖直、灰浆饱满、灰缝均匀、不走缝、无通缝。内外墙或转角墙、丁

8、字墙相接处，应同时砌筑，不得留阴槎或阳槎，若必须留时应留斜槎或者阳槎，但应按规定加拉结筋。所有墙体砌筑时随砌随勾缝，保持墙面整洁。3、砌筑尺寸允许偏差项目填充墙砌体一般尺寸允许偏差检查项目允许偏差（mm）检查方法GBQB轴线位移106钢尺检查垂直度3m55用2m托线板或吊线、尺检查3m106表面平整度862m靠尺、塞尺检查门窗洞口高、宽（后塞口）55钢尺检查外墙上下窗口偏移2015用经纬仪或吊线检查（二）外墙冷桥部位保温施工本工程外墙冷桥部位采用20厚硬泡聚氨酯复合板保温方式， 1、结构介绍1）基层要求：与传统水泥找平砂浆相同；可以为各种砖墙、混凝土、石膏板、水泥砂浆抹灰面，木板等板材应事先进

9、行处理；本工程基层面为已完成的20mm厚水泥砂浆找平层。2）保温砂浆厚度：根据环境、节能设计的要求确定；本工程保温板厚度为20mm厚。3）抗裂柔性砂浆：在保温板粘贴后进行施工。严禁用传统水泥找平砂浆或加胶水的水泥砂浆替代。其厚度为5mm厚。2、施工质量控制1）严格遵守外墙保温施工技术规程。2）资料管理执行建设行业主管部门的文件及各种管理制度，严格按照监理程序办事，对每道工序进行检查验收，做到资料齐全无误。3）严格执行材料管理制度，不合格材料不准进入施工工地，发挥各级质量员的作用，将质量事故消灭在萌芽状态。4）建立健全质量保证体系，严格把关克服质量通病，执行三检制，即自检、互检、交接检制度。合格

10、后报建设方及监理工程师验收。5）施工过程中，加强对原始资料的收集、整理，做到工程完工后资料完全无误。6）成品保护措施：施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。对抹完聚合物水泥砂浆的保温墙体，不得随意开凿孔洞，如确实需要，应在聚合物水泥砂浆达到设计强度后方可进行，安装物件后周围应恢复原状。应防止重物撞击墙面。7）材料节约措施：不断提高专业操作技能，严格按施工程序进行操作，坚持每道工序的检验，避免返工事故的发生。坚持执行限额领料制度，严格依照材料消耗定额考核生产、安装施工。施工现场设材料库房，对材料进场严格点验，加强保卫，防止丢失。（三）屋面保温隔热工程本工程屋面采用40厚硬泡

11、聚氨酯复合保温板。 1、施工工艺1）屋面结构封顶后，先将结构面清理干净，再进行屋面找坡（泡沫混凝土找坡，最薄处30厚，坡度i=2%），20厚1:2.5水泥砂浆找平层。2）保温板干铺3）保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工； （四）塑钢门窗工程塑钢窗由专业队制作安装。1、基本要求1）门窗工程采用的特种玻璃（玻璃品种名称：中空low-E玻璃窗(5+9A+5) (5+12A+5) ）外窗热工性能：材料进场时要求严格按照节能要求进行验收。2、施工工艺1）窗与墙体固定时，应先固定上框，然后固定边框，固定方式根据洞口墙体材料及设计要求而定。混凝土墙洞口用4mm射钉将墙矛固定；砖墙洞口用冲击钻钻

12、出直径为8mm、深50mm的孔，把规格为840mm的塑料胀管塞入墙孔，然后再用545的自攻螺钉把墙矛固定于墙上。也可用水泥钉固定，严禁用射钉固定门窗。下框与墙体固定可将墙矛弯折埋入予留孔内后灌细石混凝土。2）门窗框与洞口墙体的连接件应采用Q235钢材，其厚度不小于1.5mm，宽度不小于20mm，在外框型材室内外两侧双向固定。固定点的数量与位置应根据铝合金门窗的尺寸、荷载、重点的大小和不同开启形式、着力点等情况合理布置。连接件距门窗边框四角的距离不大于200mm，其余固定点的间距不超过400mm。门窗框与连接件的连接采用卡槽连接。3）组合窗的拼樘料安装应符合以下规定：拼樘料应在整窗找正后按设计要

13、求将增强型钢或方钢管与洞口予埋铁件焊牢，或嵌入墙孔内；拼樘料与窗框应用螺栓固定；拼樘料与窗间的缝隙应用硅酮胶进行封闭处理。4）7、用线锤、卷尺等工具对窗框进行校正，安装固定用木塞，使窗框通过窗矛与墙体连接。空隙处也应用弹性软质材料补充填塞。2、施工质量控制1）外窗的气密性要求：1-6层单位缝长空气渗透量不应大于2.5M3/M.H，单位面积空气渗透量不应大于7.5M3/M2.H；7层及7层以上单位缝长空气渗透量不应大于1.5M3/M.H，单位面积空气渗透量不应大于4.5M3/M2.H。2）外墙门窗洞口与铝合金门窗框之间的四周空隙采用膨胀型聚氨脂枪式泡沫添缝剂灌缝。3）打胶应在窗台面层镶贴后进行，

14、打胶前应认真擦净灰尘、油污，打胶时，应由熟练操作工完成。4）安装完成的铝合金门窗应重视成品保护，不得把窗口作为人行出入口或运料通道，不准穿搁脚手架或悬吊重物，并防止砂浆、油漆等污染。5）安装允许偏差检查项目允许偏差门窗框两对角线长度差2000mm2mm2000mm3mm门窗扇与窗框搭接宽度差（平开窗）1mm同樘门窗相邻扇的横端角度差（平开窗）2mm门窗扇与框或相邻扇立边平行度（推拉门）2mm安装允许偏差如下表六、节能工程质量验收1、验收时间、地点、验收组成员 3#地办公楼及1#营业大厅工程节能专项验收时间确定为2013年 12 月 20 日，地点为工程项目部会议室，验收组成员及详细分工见附表。

15、2、验收组织形式由验收主持人在现场组织参建四方对工程节能进行同步验收。3、验收的程序和内容1、建设单位对参加验收工作的参建四方责任主体及参验人员的到场情况、资质情况进行现场核对，确认无误后由各参建方汇报人分别作工作情况汇报；2、验收主持人宣布本次验收方案，并且征求参建方意见，形成统一意见。3、验收主持人宣布本次验收分组情况，分观感核查组、工程实体检查组和资料检查组；并分别宣布各组的负责人及成员名单；4、观感检查组负责对工程的观感质量进行检查，客观、公正的工程的实体观感质量做出评价。5、工程实体检查组组长宣布工程验收查验依据、查验选点的具体位置及查验人员分工；6、资料审查组人员查阅工程节能档案资

16、料，由组长汇总检查组验收意见； 7、各检查组分别对工程实体进行检查验收，填写、记录数据，查验人签字，负责所记录数据的真实性。8、验收组人员根据工程检查情况，按设计、施工质量和各管理环节做出全面评价，并在建筑节能工程施工质量专项验收报告上签署验收意见。七、工程实体质量的抽检部位3#办公楼及1#营业大厅分别选取顶层、二层进行检查。检查内容：外墙、屋面、门窗。查验点数：每层、每项抽查不少于10个点。八、节能验收过程中如出现对工程质量缺陷或验收质量不能形成一致意见等情况时，由验收主持人当场提出解决办法：解决方法之一：对工程质量缺陷由施工单位进行整改，整改完毕后重新组织竣工验收；解决方法之二：请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。验收组成员分工一览表：主持人验收分组情况第一小组第一小组第二小组观感检查节能实体检查资料核查组长：朱爱杰 组长： 陈亚惠组长： 唐伟民组员：丁君武李小兵徐圣华组员：周军刘九根彭常铭组员：叶玲宋宗利九、质量评定意见：3#地办公楼及1#营业大厅已按审查厚后的设计图纸全部完成施工，工程质量符合设计要求国家及本市强制性标准和有关标准、规范的要求，工程质量验评资料齐全有效，综合以上情况该建筑节能专项竣工质量验收评定合格。 江苏润华置业有限公司 3#地办公楼及1#营业大厅