博物馆物业管理保洁方案说明.docx

1、博物馆物业管理保洁方案说明表6-1（博物馆清洁工作计划）区域服务项目常规保洁工作频率清洁标准定期清洁保养室内部分参观区大 厅、大 堂地板循环巡扫多次/日地面无垃圾、无明显污痕渍A:地面整体清洗：（每月1次）用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。保持地板上干净、干燥，边角无碎屑、污垢。B:不锈钢保养：（每月2次）用金属保养剂对不锈钢栏杆、门把等进行保养，延缓其氧化进度，保持物品表面光亮。C:高空玻璃清洁：（每月1次）支起门型架，用玻璃洗涤液涂洗幕墙内玻璃表面，刮干污水，抹干净玻璃边角的污水渍，清洗后玻璃表 面洁净明亮，无明显的水印斑渍。D:墙面定期清洁：

2、（每年2次）1、 地面起2. 5米以内墙面，用 60CM尘推结合抹布进行整体除尘清洁，保持墙面洁净光亮。 （每月1次）2、 地面起2. 5米以上的墙面，用门型架结合加长伸 缩杆套上尘推，对墙面进行除尘，相对保持墙面洁净 光亮。（每年1-2次）巡拖、推尘4-6次/日墙面、柱子巡视擦拭1次/日无灰尘、污渍及涂画大门玻璃、 栏杆玻璃清洗1次/日玻璃干净、明亮巡视擦拭多次/日幕墙玻璃清洗、巡视擦拭1次/日干净、无污渍门套、门板掸尘、擦拭1次/周无灰尘和污渍地脚线擦拭、吸尘1-2次/月无污渍、无厚尘盆栽除尘、洒水1-2次/周无灰尘、污渍通 道、过道地板循环巡扫多次/日地面无垃圾、无明显污痕渍巡拖、推尘4

3、-6次/日墙面、柱子巡视擦拭1次/日无灰尘、污渍及涂画门套、门饰掸尘、擦拭1次/周无明显灰尘和污渍幕墙玻璃清洗、巡视擦拭1次/周干净、无污渍窗台、栏杆掸尘、擦拭1次/日无灰尘、污渍地脚线擦拭、吸尘1-2次/月无污渍、无浮尘盆栽除尘、洒水1-2次/周无灰尘、污渍天花板除尘、清蛛网1-2次/月无明显灰尘、无蛛网（博物馆清洁工作计划） 表6-2区域服务项目常规保洁工作频率清洁标准定期保养室内部分参观区展 厅、展馆地板循环巡扫多次/日地面无垃圾、无明显污痕渍A:地面整体清洗：（每季度1-2次）用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉 顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。保持地板上 干净、干燥，边角

4、无碎屑、污垢。B:地毯定期清洁 ：（每季度1-2次）用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消 毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保 持地毯干净、干燥。（注明：地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁 处理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑）巡拖、推尘2-4次/日地毯吸尘、除屑1-2次/月干净、干燥、无渍斑门玻璃、巡擦、清洗多次/周玻璃干净、明亮展柜及外玻循巡、擦拭多次/日干净、无渍印展台、展架巡视擦拭多次/周干净、无渍印墙面、木艺掸尘、擦拭1次/周无明显灰尘和污渍门套、门饰掸尘、擦拭1次/周无明显灰尘和污渍地脚线擦拭、吸尘1-2次/月无污渍、无浮尘天花板除尘、清蛛网1-2次/月无明显灰

5、尘、无蛛网步行梯地板、阶梯巡扫多次/日地面无垃圾、无明显污痕渍不锈钢栏杆保养：（每月1次）用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮。拖擦多次/周墙面掸尘、擦拭1次/月无明显灰尘和污渍窗台、栏杆掸尘、擦拭1次/日无灰尘、污渍窗玻璃擦拭、清洗1次/周玻璃干净、明亮地脚线擦拭、吸尘1-2次/月无污渍、无浮尘天花板除尘、清蛛网1-2次/月无明显灰尘、无蛛网（博物馆清洁工作计划） 表6-3区域服务项目常规保洁工作频率清洁标准定期保养室内部分参观区电梯电梯门巡视擦拭多次/日干净、无渍印不锈钢保养：（每周1次）用金属保养剂对电梯不锈钢进行保养， 延缓其氧化进度，保持梯壁表面光亮。轿

6、厢地板拖擦2次/日无尘垢、无污渍垫毯除尘、换洗多次/周无尘垢、无渍斑扶手擦拭多次/日无污渍、无明显印斑梯壁、玻璃擦拭、清洗多次/日表面光亮梯级除尘、擦拭1次/周梯级无屑垢公 共 卫 生 设 施地板巡扫、拖擦1次/1小时无积水、无垢渍A:卫生间整体清洗：（每周1次）用机械结合清洁剂全面清洗地板、 墙面、便池等，吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。 保持卫生间内干净、干燥，边角无碎屑、污垢。B:卫生间消毒：（每月2次）定期用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角， 杜绝黄斑的门套、门饰掸尘、擦拭多次/周无明显灰尘和污渍墙面、隔板擦抹1次/日无污垢、无乱写画便池冲刷数次/日无便渍、渍垢及异味洗手

7、台擦拭数次/日无污渍镜子刮洗、抹干数次/日无水迹、保持透明度墙面玻璃巡视擦拭多次/周干净、无污渍形成，同时用消毒液进行全方位消毒， 保持卫生间干净、无异味。C:垃圾桶清洁消毒：（每月2次）用清洁剂刷洗垃圾桶内表，冋时用消毒液进行消 毒，保持垃圾桶干净、无异味。D不锈钢栏杆保养：（每月1次）用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养， 延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮。窗台、栏杆扌单尘、擦拭 11次/日无灰尘、污渍地脚线擦拭、除垢2次/月无污渍、无浮尘天花板除尘、清蛛网1-2次/月无明显灰尘、无蛛网垃圾桶收垃圾、清洁2次/日垃圾不外溢、外周无污渍其 它指示牌擦拭灰尘多次/周无污渍消防器材擦拭灰尘2次/月无

8、积尘开关、插座擦拭灰尘多次/周无污渍室内部分 办公综合区贵宾室 会议室 办公室 职工电梯（博物馆清洁工作计划）服务项目 地毯 墙面、木艺 门套、门饰 窗台、玻璃 沙发、茶几 洗手间 地毯 窗台、玻璃 桌、椅 门套、门饰 洗手间 通道地板 通道门窗 通道天花板 室内地板 室内四周 室内桌椅 电梯门套 扶手 梯壁、玻璃 垫毯常规保洁 吸尘、除屑 掸尘、擦拭 掸尘、擦拭 擦拭、清洗 擦拭、除垢 清洗、擦拭 吸除尘屑 刮洗、抹干 擦抹 掸尘、擦拭 擦拭、清洗 巡扫、拖擦 掸尘、擦拭 除尘、清蛛网 拖擦 拖擦 擦抹 巡视擦拭 擦拭 擦拭、清洗 除尘、换洗工作频率 通知服务 通知服务 通知服务 通知服务

9、通知服务 通知服务 通知服务 通知服务 通知服务 通知服务 通知服务 1次/日1次/日 1-2次/月 通知服务 通知服务 通知服务 多次/周2次/日 1次/日 多次/周清洁标准干净、无尘屑无明显灰尘和污渍 无明显灰尘和污渍 门板干净、玻璃明亮 无污渍、无浮尘 清洁、干净、干燥 干净、无尘屑 透明、无明显垢斑 干净、无垢渍 无明显灰尘和污渍 清洁、干净、干燥 地面无垃圾、无明显污痕渍 透明、无明显垢斑 无明显灰尘、无蛛网 地面无垃圾、无明显污痕渍 地面无垃圾、无明显污痕渍 干净、无垢渍 干净、无渍印 无污渍、无明显印斑 表面光亮 干净、无尘屑表6-4疋期保养A：地毯定期清洁：（每季度1-2次）用

10、机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味， 保持地毯干净、干燥。（注明：地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑）B:洗手间定期清洗消毒：（每月2次）用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的形成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持洗手间干净、无异味。C:皮质、木质沙发保养：（每月2次）用家私护理腊结合抛光机对沙发进行清洁保养， 保持沙发皮面柔润、光滑、洁亮。D:地面整体清洗：（每季度1-2次）用机械结合清洁剂全面清洗地板， 吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。 保持地板上干净、 干燥，边角无碎屑、污垢。不

11、锈钢保养：（每月1次）用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养， 延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮。（博物馆清洁工作计划） 表6-5区域服务项目常规保洁工作频率清洁标准定期保养多功飪地毯吸除尘屑1次/周干净、无尘屑A地毯定期清洁：（每季度1-2次）墙面掸尘、擦拭2次/月无明显灰尘和污渍1、用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消桌、椅擦抹2次/日干净、无垢渍毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味， 保持日匕厅门套、门饰掸尘、擦拭多次/周无明显灰尘和污渍天花板除尘、清蛛网1-2次/月无明显灰尘、无蛛网地毯干净、干燥。室楼 梯地板巡扫、拖擦1次/日地面无垃圾、无明显污痕渍（注明：地毯上有明显的重污渍

12、立即进行局部清洁处内 部墙面掸尘、擦拭2次/月无明显灰尘和污渍理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑）栏杆掸尘、擦拭1次/日无灰尘、污渍B不锈钢栏杆保养：（每月1次）、通 道地脚线擦拭、吸尘1-2次/月无污渍、无浮尘分盆栽除尘、洒水1-2次/周无灰尘、污渍每月用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养， 延缓其氧办公综合区天花板除尘、清蛛网1次/月无明显灰尘、无蛛网化进度，保持栏杆表面光亮。地板拖擦2次/日无积水、无垢渍卫生设施便池、洗池冲刷2次/日无便渍、渍垢及异味玻璃镜子刮洗、抹干2次/日无水迹、保持透明度A卫生间定期消毒：（每月2次）洗手台擦拭2次/日无污渍定期用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角， 杜绝

13、黄斑的垃圾桶收垃圾、清洁1次/日垃圾不外溢、外周无污渍形成，冋时用消毒液进行全方位消毒， 保持卫生间干净、宿舍、餐厅掸尘、擦拭通知服务无异味。其 它库房、机房掸尘、擦拭通知服务B垃圾桶疋期消毒：（每月2次）定期用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消毒，保持垃圾桶干净、无异味。指示牌擦拭灰尘1次/月无污渍消防栓擦拭灰尘2次/月无积尘阴暗角落喷洒消杀剂1次/季度害虫少（博物馆清洁工作计划） 表6-6区域服务项目常规保洁工作频率清洁标准定期保养室 外 部 分硬 化 区 域广场循环巡扫多次/日地面无垃圾地面定期冲洗：用高压冲洗机全面清洗地板，清除地面的顽固污垢， 保持地面干净、清爽，边角无碎屑污垢

14、。A、 平时每季度定期清洗 1-2次。B、 重大活动时视需要随时冲洗。停车场巡扫2次/日环馆道路巡扫2次/日南门7号路100mX45m巡扫1次/日绿 化 带草坪巡扫2次/日地面无垃圾、无污渍花圃巡捡2次/日地面无垃圾、无污渍楼 顶水泥地板巡扫2次/月地面无垃圾、无污渍排水口、水沟清垃圾、苔藓1次/月无垃圾、无积垢卫生设施卫生间地板拖擦2次/日无积水、无垢渍A:卫生间整体清洗、消毒： （每周1次）用机械结合清洁剂全面清洗卫生间， 吸干污水，清除 顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生， 冋时用消毒液 进行全方位消毒，保持卫生间干净、无异味。B:垃圾桶定期清洗、消毒：（每月1次）用清洁剂刷洗垃圾桶内表

15、，冋时用消毒液进行消毒，保持垃圾桶干净、无异味。便池、洗池冲刷2次/日无便渍、渍垢及异味洗手台、镜子刮洗、擦拭2次/日无水迹、保持透明度垃圾桶收垃圾2次/日垃圾不外溢、外周无污渍垃圾桶架清洁1次/周无明显污渍桶架下地板清洁1次/周无垃圾、无重渍其 它指示牌擦拭灰尘1次/月无污渍消防栓擦拭灰尘2次/月无积尘阴暗角落喷洒消杀剂1次/季度害虫少第五节：月服务费用预算、日常保洁材料费明细表:序号材料名称数量单价 （元）月合计（元）序号材料名称数量单价 （元）月合计（元）1全自动尘推车2台45009000+18 月50017家私护理蜡r 1加仑M301302多功能刷地机2台38007600+18 月42

16、218普通清洁剂r 15加仑M62403高压冲洗机2台14502900+8 月16119全能清洁剂3加仑；351054垃圾收集电动车1台36003600+B 月20020玻璃清洁剂3加仑16485大型吹干机2台6501300+12月10821金属防锈光亮剂2加仑45906吸水机3台5801740+12月14522静电吸尘剂6加仑603607机械配件1批22502250+12月18823强力除垢剂2加仑30608伸缩竿8根23184+12月1524消毒水15加仑111659线排6条160960 + 月12025垃圾袋60扎1166010玻璃工具套装6套1590+6月1526洗衣粉8袋108011

17、手推车2台480960+12月8027香珠球10袋66012工作服64套503200+12月26728清洁毛巾15条46013水鞋10双25250+6月4229马桶刷6支31814水管6扎80480+6月8030拖把6把169615百洁垫3个309031扫把/垃圾铲3/套M03016胶皮手套5付52532小计2458小计2202月耗材费用总计4660.00 元、人工及管理费用明细表 ：人工单价明细项目类型人工工资劳保福利人工单价员工I960元/人/月150元/人/月2110元/人/月班长2380元/人/月150元/人/月2530元/人/月主管2800元/人/月180元/人/月2980元/人/月人工 总 价7支出项目 计量类型、-保洁员班长主管管理费用月人工单价2110元/人2530元/人2980元/人(29540+2530+2980)X15%月用工数量14人1人1人月支出小计29540 元2530 元2980元/人5258 元人工及管理费小计40308元/月二、保洁服务费用总计:项目材料消耗费人工及管理费税务费费用合计费用4660.00 元/ 月40308.00 元/ 月2698.00 元/ 月47666.0 元 / 月