电气监理细则.docx

1、电气监理细则*工程监理细则（ 电 气 ）编 制 ：审 批 ：*2016年10月一、建筑概况二、编制依据三、电气安装工程监理预控措施四、电气安装工程施工质量监理要点五、电气安装工程常见质量通病六、电气安装工程验收时应提交的资料和文件七、 施工安全方面应注意事项电气工程施工质量监理实施细则一、建筑概况 工程概况工程名称建设地点建设规模资金来源政府投资建设单位设计单位监督单位监理单位施工单位结构类型砖混结构、框架剪力墙结构建筑性质节能改造工期要求210日历天计划开工时间2016年10月计划竣工时间2017年5月改造内容节能综合改造、外墙硬泡聚氨酯板保温真石漆面层；屋面憎水膨珠保温砂浆防水一体化改造，

2、小区公共区域整治等内容;室内暖气管主管道及支管改造；室外小市政管道和道路改造；室外景观改造；电器、燃气改造；防雷接地改造；电梯工程改造等 。1工程现状：本住宅建设于1994年，为地上六层带半地下室坡屋顶建筑，结构形式为砖混结构，顶层为阁楼、地下室为临时周转性用房；本住宅分为六个单元，一梯两户，共计84户，标准层建筑层高2.7米；总建筑面积为8115，东西向长度为85.03米，南北向长度为13.98米，建筑总高度为19.10米。2工程现状：本住宅建于1992年，首层结构形式为框剪结构，二层以上为剪力墙结构，人防地下室地板、顶板，设备层顶板及首层顶板为现浇，二层以上楼板为圆孔板；本住宅楼设人防地下

3、室，设备层，首层除交通用房、配电室及公用房之外其他均为商业用房，首层层高4.8米，二至十层为住宅，层高均为2.7米，十二层为水箱间、电梯机房间，层高为3.7米。建筑东西向长度为11.43米，南北向长度为64.00米，建筑高度为31.10米。本工程包括以下电气系统：1.电力配电系统2.照明及照明配电系统3.防雷与接地系统4.门禁系统5.网络布线6.电话系统7.视频监控系统8.闭路电视系统9.有线电视系统10.火灾自动报警系统11.地下设备改造系统 二、编制依据1、施工现场临时用电安全技术规范GJ46-20122、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20113、建筑工程施工质量统一标准GB

4、50303-20134、北京市地方性标准建筑工程监理规程DBJ01-41-20135、建设工程监理规范DB50309-20136、北京市地方性标准建筑安装分项工程施工工艺规程第七分册DBJ/T01-26-20037、建筑电气通用图集09BD8、建筑安装工程资料管理规程DBJ11-T695-20159、等电位联结安装02D501-210、业主与施工单位签订的施工合同11、本工程的工程建设监理合同12、火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-200713、智能建筑弱电工程设计施工图集97X700（上、下册）14、北京房地中天建筑设计研究院有限责任公司提供的电气施工图及洽商变更， 图纸会审记录

5、。 三、电气安装工程监理预控措施决定电气安装工程质量的三大因素为设计、施工及材料和设备制造。1、设计文件复核及优化电气专业监理工程师首先应该熟悉电气安装工程设计图纸及说明书，参加图纸会审并做好记录。全面了解设计要求和使用要求。（1）设计文件的组成内容是否符合标准、规范。（2）设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，施工力学相互间是否符合一致，设计文件是否有错误和遗漏；（3）室内外设备和布置和线路路线，是否符合规范规定和现场实际；（4）采用新产品是否指明产品来源，加工非定型产品是否有足够份数的工厂生产用图纸和其他必要的资料；（5）文件中是否附有充分而完整的协议，如电源协议、外委配合工

6、程协议，城建部门批准的线路路径的有关文件等；（6）结合供电方案，熟悉、了解、掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负载情况，重要数据应复核。2、电气安装施工企业的资格审查（1）从事建筑电气工程施工企业，必须持有北京供电局颁发的供用电工程施工许可证，其资格和能力，应与承包工程的规模和技术要求相适应。（2）电气安装工程由总承包单位分包的项目，总包单位应对工程质量全面负责。分包单位应按相应资质验收规范的规定，评定所承担的分项、分部工程的质量等级。并将评定结果及资料交总包单位和监理单位。建设单位直接分包的项目，按协议规定执行。境外企业承包电气安装工程的要核查其单位资质

7、、业绩材料真实有效，具有承担分项工程的施工资质和能力。（3）从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件：施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责，并负责施工现场临时用电技术安全，制定施工组织、管理措施、安全措施。施工现场设电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，对电气安装施工质量负直接责任。施工现场设有专职质量检查人员，坚持“三检”制度，如实填写记录，资料齐全有效。了解施工企业的业绩、信誉、人员素质及构成情况，进场后仍需进一步观察了解。3、电气安装工程设备、器材的认定：（1）采用的设备及器材均应

8、符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证书。设备应有铭牌及安全认证。进口设备需经国家商检部门检验合格。（2）落实设备、器材订货时间、交货条件及附加技术条件。了解、掌握对重要设备的质量控制、检测手段、安装工艺，必须时应到生产厂家实地考察。（3）设备、器材的运输、保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时，并应符合产品的要求。其保管期限为1年及以下，应符合设备及器材保管的专门规定。（4）督促承包单位及时做好设备及器材进场后的检查，内容包括：包装及密封良好，无缺损；开箱清点并做记录，规格应符合设计要求，附件、备件应齐全；按规范要求做外观检查，需做试验的，应由有关部门进行试验；产品的

9、技术文件应齐全。（5）凡采用新材料、新型制品应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。引进设备及拆、改建工程中使用经有关部门批准的旧设备、旧器材应首先满足或符合我国先行标准中的规定。4、技术准备步骤及土建施工条件（1）落实建设单位、设计单位、承包单位电气专业人员的情况、联络渠道、明确分工和权限，必要时在建设单位安排下与供电部门建立联系。（2）参加施工组织设计施工方案的审查，重点审查电气安装工程及施工现场临时用电组织设计；监理工程师除了进行文字审查以外，还应与施工单位的技术人员交谈，了解方案的真实性及可信程度。有针对性地制订监理措施。掌握具体施工方案、质量保证措施。审查相关专业工序安排及衔接、

10、交叉关系和预留部位、预埋件的保障手段和质量措施，及成品保护手段。（3）参加审核工程项目实施总进度计划，主要审查电气安装工程是否符合总工期控制目标的需要，是否合理安排了电气安装施工期，以及施工方案的协调性及合理性。了解工程进度安排，劳动力及机具的情况。（4）施工现场临时用电组织设计是确保工程顺利进行的先决条件。施工用电要求确保安全可靠，准确计算施工用电负荷；合理分配负载；正确先用导线截面及开关整定值，用电器器具经检查合格后准许使用；四、电气安装工程施工质量监理要点施工过程中的监理控制是把好质量的最后一关。监理工程师要坚持每道工序不验收认可，不准转入下道工序的原则。必须熟读设计图纸。默记供电方案及

11、关键数据，对有关图纸会审记录和设计变更单，应及时标注在相应的施工图上。1、执行持证上岗制度，电气技术管理人员，操作人员，应有相应的技术职务和有效合格的岗位操作证，并登记备案监理工程师要掌握、了解、技术素质及流动情况做到心中有数。2、落实电气安装施工条件，监理工程师要对施工方报来的各项工程及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查。问题、疑点、缺陷应及时处理，交代清楚，不得遗留到下道工序。3、监理工程师要严格执行规章制度，控制工程洽商。发生设计、工艺、材料、设备变动都应先办理工程洽商再施工。各项手续以文字为凭，及时填写日志，掌握施工动态。4、监理工程师要检查监督施工单位质量保证

12、体系是否健全，落实“三检”（自检、互检、交接检）制度，“三按”（按图纸、按工艺、按标准）制度执行情况。5、对供电系统、切换系统主要设备的安装调试，监理工程师要亲自监督校验，掌握详细的技术资料及真实情况。检查是否满足设计要求和施工验收规范要求，做好记录。6、对施工中的新技术、新设备、新工艺、新方法及代用器材，施工中必须修改的工艺及方案，监理工程师必须对照原设计要求，进行审核，并取得建设单位和设计单位的书面同意，及有关业务部门的认可。7、监理工程师要定期参加工地例会，根据需要组织召开专业协调会议，如加工订货分项会、建设单位直接分包的项目与总承包单位之间的分项会、专业性较强的分包单位进场协调会。8、

13、在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。要及时全面收集相关技术资料及检验记录。按实际进度及质量情况，按期填写进度表，工程质量应符合有关技术标准、设计文件及合同规定的要求。做好中间测试和收尾调试，具有完整的技术档案和竣工图资料。9、结合供用电条件，必要时可协助建设单位拟定相应的运行规章制度，为初送电试运行创造条件，顺利地转入工程保修阶段。10、电气安装施工与其他专业施工配合及协调监理工程师要在施工全过程中始终督促、检查、协调电气专业与其他专业的配合关系，明确职责分工，加快过程进度，保证工程质量，降低消耗。五、电气安装工程常见质量通病1、材质与试验检查方面(1)主

14、要设备与材质不符要求缺产品说明书及足以证明材质性能的出厂合格证；缺设备进场后，使用前的产品型号、规格、外观检查及按规范规定项目的试验记录；材料、设备未按规范和设计规定适用的场所使用；产品出厂合格证、材质证明手续不符合要求。（2）设备试验、调试记录、试运转记录的缺陷设备安装后，缺按国家设计规定的项目要求进行的单位（系统）试验，调试及运转记录。试验、调试报告是由非主管部门认定的试验单位提供；动力、照明等分项、缺按层、段、区系统调试，甚至甩项、无记录；工程交接验收资料和文件不全。（3）绝缘、接地电阻测试记录不符要求未按系统分主子线、分支线进行层、区绝缘电阻测试，或阻抗值不符合要求；电气设备和防雷设施

15、的接地装置及设计有要求的接地电阻测试报告，是由非主管部门认定的试验单位提供；（4）隐检不及时、缺漏顶，重要问题交代不清，质量问题缺少处理结果。2、管路敷设通病（1）一般管路敷设通病敷设于多尘及潮湿场所的电线管路，管口及管子连接处未做防潮封处理；电线管路穿过建筑物变形缝时，或经过建筑物基础时，未补偿，未加保护；管路弯曲处有折皱、凹穴及裂缝等现象；弯扁度管外径的10%；弯曲半径6D规定值；管路超过规定长度上限值时未加接线盒及补偿装置；进入箱、盒的排长短不一，排列不齐或不到位；明配管路不平不直，排列不整齐，固定点不符合规定，油漆污染；管路与煤气、热力、蒸汽等管路平行或交叉敷设间距不符合要求时，未采取

16、相应隔离措施；暗敷设位置不当，不能保证足够保护层，或保护未用高标号水泥砂浆。（2）钢管敷设通病管内有铁屑毛刺，管口不齐、不平不光滑；未按规定进行除锈防腐；管连接方法不符合要求；管与设备连接使用金属软管引入设备时未用接头、未做保护地线等；配管与箱盒连接不焊跨接地线。或焊接长度不够。3、配线工程通病(1)管内穿线不符合要求：导线规格、型号、质量不符合设计要求或规范规定；先穿线后配管，或边敷设边穿线；穿线前未扫管、或扫除不净、管内有杂物；先穿线后装护口；湿作业未完成提前穿线，而无防水防潮措施；垂直向上管口，穿线后未做做封堵处理；管内导线总截面积（包括外护层）超过管内总截面积的40%；垂直导线超长时，

17、未加固定卡子；同一路导线未穿入同一管内，导线在管内有接头。（2）导线连接通病铜线连接未刷锡；连接管、接线端子压膜的规格不符，连接不牢固，松动，脱落，顶丝压接前有断股，伤芯现象；包缠绝缘带不匀，不严密，未达到原有绝缘强度；机螺丝压接头时未用弹簧垫圈；剥皮损伤线芯，削线过长露线芯；导线接头不在接线盒上（分线盒）内；导线穿配电箱金属孔无保护；4、配电箱、盘通病（1）箱体加工不符合要求：箱体加工不符合要求；加工粗糙、质量不符合要求；金属箱盒不先做防锈防腐处理；用电焊，气焊开孔，不是一管一孔；盘、劈裂，不按规定防腐，无通气孔;油漆未两面油漆，不美观；（2）箱盒装置不符合设计要求：位置、标高不符合设计要求

18、或规范规定；固定不牢，受力不均，箱盒与墙成不平正；箱、盒口抹灰甩搓，不规整、不修抹，盖板盖不严；箱后墙成抹灰无措施，空裂、脱落；预埋箱盒稳装不牢不正，不平墙，偏移，深凹入墙；消火栓箱内信号线无接线盒，或在箱后，不便检修；壁柜内配电盘无防火隔热措施，箱盘及金属支架无接地。或无专用接地点；对装有电器的可开启箱门，未做跨地线；箱内配线有接头；盘内二次线用铝线；盘后配线未绑扎或不整齐；工作零线与保护零线混用，为设零线端子板，且线径有符合要求；盘内闸具未标明回路名称。5、灯具安装通病（1）灯具位置不符合要求：楼板预埋灯位不在室中心；有条格分块的吊顶，灯具、吊扇未按格块分均匀；多组灯具不成行、不成列，横不

19、平、竖不直；吊灯、吊扇不垂直，不平正；双链吊不垂直、不平行；灯具碰其他构物，对地距离不符合要求；（2）灯具安装不符合要求：灯具超过3公斤，未预埋构件；超过3公斤的，或非定型大型的灯具，埋件无结构验算，软线吊灯限于1公斤，无防玻璃罩下落伤人措施；一般灯具使用木楔或粘接法固定，不可靠；未使用镀锌螺丝，导线穿过金属孔无保护，灯头相线反接；（3）保护线安装不符合规定：灯具地离地面低于2.4米时，金属外壳未做接地（接零）；6、开关安装不符合要求：（1）开关不控制相线，搬把开关上下与开启方向不一；（2）安装位置不当，在门后或距门边较远，影响使用；（3）安装位置与水源、煤气距离未达到规定要求；（4）标高不一

20、致，超允许偏差；（5）露天或潮湿场所未用防水型开关。7、插座安装通病（1）住宅及儿童活动场所插座低于1.8米时未采用安全型插座；（2）相、零、地线颠倒，压接位置不符合规定；（3）保护零线与工作零线混用，插座标高不一致，超允许偏差。（4）室内外及距水源较近插座未用防水防溅插座；（5）浆活污染，螺丝脱扣。8、防雷与接地通病（1）接地体安装埋设深度小于0.6米。位置、组数不符合设计要求；接地体、接地线焊接倍数不够，焊接质量不好，未做防腐，材质不符合要求；(2)防雷设施安装不符合要求：避雷网（针）保护角不够，安装位置不当；接闪器与撑杆采用焊接，未用卡子固定；避雷线支点间距不当，遇沉降、变形缝未做补偿处

21、理，未用镀锌钢材；避雷线连接时焊接质量不好，焊接倍数不够，只焊单面，防锈防腐不当；避雷线弯曲半径不符合规定，直线段不顺直，引下埋线不做断接卡子，或位置不当，保护方法不当；与屋面突出金属构筑物未连接，或金属结构本身非焊接，未单引避雷线或跨焊连接头处理；利用结构主筋作引下线时，只用单筋或非对双根角筋，且中途位置变换，焊接质量不好，或不焊，结构上露出引上线载面不符合规定；节日灯、彩灯沿避雷线平行敷设，不符合安全要求；地面以上，人触及部位避雷线防护措施不当；在已有避雷装置保护角范围外的建筑物，未设避雷系统；高层建筑、缺防雷击及防侧击措施，或不按规定施工。（3）接地（零线）安装不符合要求：接地（零）螺丝

22、未加弹簧垫圈；工作零线与保护零线混接；由于绝缘损坏而可能带电的电气装置，其非常带电的金属部分未做接地保护；金属灯具距地2.4米以下时未接地；地（零）线采取串联接法（特别是电气装置不单独接地时）；中性点直接接地，供电系统、工作零线兼做保护零线时，其零线小于规定值。9、与其他专业的配合不协调的通病（1）现浇结构中，暗敷管未能在钢筋绑扎后及时敷设，影响了土建进度；或土建只念进度，不适当安排电气施工时间造成漏敷或少敷；（2）暗埋预埋及位置不当，给土建带来麻烦，土建不注意成品保护，影响了电气施工质量，互相影响，互相牵制；（3）设计不周，各专业联系不够，造成同一位置，电气管道与其专业管道发生冲突。六、电气

23、安装工程验收时应提交的资料和文件1、配电盘、成套柜及二次回路结线（1）变更设计部分的实际施工图纸；（2）变更设计的证明文件；（3）制造厂家提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件；（4）安装技术记录（5）调整试验记录；2、低压电器（1）变更设计部分的实际施工图纸；（2）变更设计的证明文件；（3）制造厂家提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件；（4）绝缘电阻和耐压试验记录；（5）经调整、整定的低压电器调整记录。4、配线工程（1）变更设计的证明文件；（2）变更设计部分的实际施工图纸；（3）安装技术记录（包括隐蔽工程记录）；（4）试验记录（包括绝缘电阻的测试记录）；

24、5、电气照明（1）变更设计的证明文件；（2）制造厂家提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件；（3）变更设计部分的实际施工图纸；（4）安装技术记录（包括隐蔽工程记录）；（5）试验记录（包括大型灯具过载起吊试验记录）；6、接地装置（1）变更设计部分的实际施工图纸；（2）变更设计的证明文件；（3）安装技术记录（包括隐蔽工程记录）；（4）试验记录（包括接地电阻的测试记录）。七、施工安全方面应注意事项依据国务院颁发的建筑工程安全管理条例、施工现场临时用电安全技术规范、北京市建设工程施工现场安全防护标准对施工过程中的安全要常抓不懈，施工前要求施工企业根据施工现场临时用电安全技术规范编制（

25、临时用电施工方案），审批合格后，针对现场配电箱布置，落实三级箱规范，一机一闸，专人管理，箱子上有标识牌，检查箱是否有遮雨棚、围栏、消防灭火器（指一级箱）。根据PN-S接零保护系统要求，保护零线，应由工作接地线、配电室（总配电箱）、电源侧零线或总漏电保护器电源侧零线处引出，做重复接地外，还必须在配电系统的中间处和末端处做重复接地。在TN系统中，保护零线每一处重复接地，装置的接地电阻值不应大于10欧姆。在工作接地电阻值达到10欧姆的电力系统中，所有重复接地等效电阻值不应大于10欧姆。对用电方案，现场验收合格后，方可进行施工。施工过程中制定检查制度，每周例会前对现场安全，用电进行巡视检查，对现场临电

26、要组织相关人员每月检查一次，雨季每月两周一次。针对存在的问题，整改不合格的要停工直至合格方可施工，并建立安全技术档案。施工质量监控要点序号监控项目监控要点质量标准（1）线路敷设金属线槽线槽质量吊挂间距跨接地线合格证2m镀锌线金线槽有连接，可不用跨接（2）配管管材质量与规格管与管的连接吊挂间距与支承点跨接地线与防腐符合设计要求，在顶棚内必须采用金属管、金属线槽布线20mm及其以下的钢管必须用管箍丝扣连接平直牢固，排列整齐，固定点间距均匀，管卡子终端、转变中点、电气器具或接线盒边缘的距离为150-500mm，中间管卡子最大距离厚铁管为1.5m，薄铁管为1m，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整，弯曲

27、半径不小于6D用6钢筋作跨接地线，焊缝大于6D，两面施焊（3）管人箱盒箱盒开孔整齐并与管径相吻合，一管一孔，不得开长孔，不用的敲落孔应用铁皮补严管子敷设连接紧密，管口光滑，护口齐全无脱落，管人箱盒处顺直，在箱盒内露出长度不大于5mm用锁紧螺母固定的管口，管子露出锁紧螺母的丝纹为2-4扣盒内清洁无杂物（4）管内穿线线槽布线导线规格、型号、质量符合要求导线在管子内（线槽内）无接头，在箱盒内有适当余量。导线不得外露导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤芯线多股软铜线涮锡不得遗漏导线质量必须符合GB50303-2002的要求导线间和导线对地间的绝缘电阻必须大于0.5M管内导线不得超过8根（5）配电箱盘

28、配电箱（盘）符合设计要求处体、面板、二层底板的PE干线直接与PE干线或PE端子排相连接，严禁串联连接；箱门装有超过50 V电器设备时，必须用裸铜软线与接地良好的金属构架可告的连接多股导线压头应装压线端子闸具下方应装卡片铁箱内壁焊点锈蚀应补刷防锈漆安装牢固，位置正确，部件整齐，箱体开孔合适，切口整齐。暗装配电箱盖板紧贴墙面。零线端子正确，箱体油漆完整。箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内结线整齐，回路编号齐全正确。管子与箱体连接有专用锁紧螺母；配电箱（盘）上标明用电回路名称；保护接零系统正确；安装垂直度：配电箱（盘）体高50cm以下允许偏差1.5mm，体高50cm以上允许偏差3mm（6）室内电器安装

29、照明器具安装灯具的规格、必须符合设计要求和施工规范的规定器具及其支架牢固端正，位置正确，有塑料（木）以的安装在台的中心大重型（3kg以上）灯具及安装用吊钩、预埋件必须埋设牢固低于2.4以下的灯具金属外皮应作好接零保护器具表面清洁，灯具内外干净明亮（7）照明器具接线螺口灯头相线压在中心端子上导线连接牢固紧密，不伤芯线PE线截面先用正确带罩或双管日光灯以及单管无目光灯的吊链应使用镀锌吊链在木结构上明（暗）装灯具时，导线接头应放在灯头盒内或器具内，塑料线槽进行明配线导线进入器具的绝缘保护良好在应接零范围内安装的灯具金属外壳，应设有专用接地螺栓导线在器具、盒（箱）内的余量适当合内清洁，防腐完整无遗漏（8）室内电器安装开关开关断相线暗开关的盖板紧贴墙面，四周无缝隙多灯房间开关应与受控灯具顺序对应，并保证开关方向一致开关、插座接线盒入墙过深，超过20-25mm时，应补加套盒处理不得在开关、插座的接线端子处（拱头接线）以套接压线方式连接其它支距路明开关和暗开关的面板并列安装，高度允许偏差为0.5mm,同一所高差为5mm,面板垂直度0.5mm各房间内的开关、插座安装高度相差不应大于10mm盒内清洁，防腐完整无遗漏超差点应控制在设计标高的+150mm范围内，不应有负向超差（9）插座暗插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙多灯房间开关应与受控具顺序对应，并保证