小区室外配套工程施工组织设计.docx

1、小区室外配套工程施工组织设计1总体概述1.1 编制依据以本工程招标文件、图纸说明的标准、内容，及变更、补疑的具体内容为准。本工程执行下列有关规范、规程但不限于以下规程、规范：天然花岗石建筑板材GB/T18601-2001天然石材统一编号GB/T17670-1999城市道路工程质量检验标准DB29-50-2003建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑装饰工程质量验收规范（GB50210-2001）建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ29-98）建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）普通混凝土配合比设计规程

2、（JGJ55-2011）砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006以上规范标准若有更新，以本项目实施期间国家及地方颁布的最新版本为准。有关建筑材料质量标准与管理规程。有关建筑材料试验规程、规范和评定标准。主管部门对相关规程、规范的补充规定和解释说明及其它相关标准。1.2 编制目的本施工组织设计是指导秦淮东郡安置房小区室外配套工程在施工过程中的技术、质量、安全文明施工和组织管理等的各项过程的综合性文件，对于保证本工程施工的顺利进行，实现成本预期的进度、质量、安全、文明施工及环境保护、组织管理、技术管理、成本管理、资料管理等目标具有

3、重要的指导意义。保证公司质量方针的有效贯彻。确保本工程项目质量达到国家质量验收规范合格标准。使安全、质量、进度、成本等环节均得到有效控制。1.3 工程概况工程名称：XX小区室外配套工程工程地址：XXX建设单位：XX有限公司设计单位：XX有限责任公司监理单位：XX有限公司施工单位：XX有限公司工程工期：自签订合同之日起150日历天。工程规模：景观绿化面积34786.9，道路面积9788.19，围墙长度675.23m，雨污水管长6457.29m。 室外给水管网采用环状的布置方式，管道采用钢丝网骨架聚乙烯复合管热熔连接，直埋敷设。排水系统采用雨污分流制，均采用HDPE双壁波纹管，橡胶圈承插连接。工程

4、质量标准：达到国家质量验收规范合格标准。1.4 工程特点、难点分析1.4.1 量大工期紧：本工程为XXXX小区室外配套工程，工程规模较大，且有效施工工期为150个日历日，量大工期紧是本工程的显着特点，所以，我公司针对本工程情况特制定了工期保证措施。1.4.2 成品保护及临时用电：本工程面层铺装面积较大，主要为花岗岩铺装，所以现场要加大施工完成项目成品保护及临时用电的安全管理力度，避免安全事故的发生。1.4.3 工种、相关专业配合难度大：本工程规模较大，作业面上工序穿插作业内容多，施工队伍专业性强，组织管理上要求科学、合理、先进。为了保证整体的施工进度及相互配合的紧密程度，应积极主动与业主、监理

5、等单位的配合程度，保证工程整体的施工进度计划。1.4.4 花岗岩石材地面铺设控制难度大：本工程整个石材安装主要包括石材地面铺设，特点为整体施工面积大。施工中控制水平度相应较难。所以控制石材的平整度，高精度的统一标高非常必要。本工程采用水准仪、全站仪测量放线，同时在地面要多放几个标高控制点，保证这么大区域内的水平标高达到高精度标准。施工中会遇到规格较大的块料铺贴，铺贴时与四周相邻的平整度保持一致比较困难，应严格按规范施工，避免以上问题的出现。1.4.5 专项重点难点分析：本工程具体分部分项工程的重点难点分析详见施工组织设计中的工程项目实施的重点、难点分析和解决方案1.4.6 深化设计方案：本工程

6、需通过详尽周密的深化施工方案和合理的工艺流程，有效控制施工中的各工艺点的精准度，把握整体效果，能使原设计难以满足的工艺缺陷,用完美的施工手段给予弥补。1.4.7 绿色、环保：现场材料均采用环保建材，同时加强材料进场的监测力度，不合格材料不允许使用的管理制度。需要合理安排交叉工序，且杜绝二次破坏和重复污染，做好相应成品保护,所以在施工前应充分考虑造型、工艺的施工方案，材料的适合性和面材配料的适合性，以提升设计的创意追求。1.4.8 工艺及质量要求高：本工程质量标准要求质量达到国家质量验收规范合格标准，根据本工程设计及工艺要求高的特点，把握控制好质量成为工作重点，因此本工程将采用施工经验丰富、施工

7、技术精湛的施工队伍施工，施工前充分考虑造型、工艺的施工方案，材料的适合性，通过精配料体现和提升原设计的创意追求。2施工现场管理机构及组织部署2.1 指导思想与实施目标“百年大计、质量第一”是项目建设的永恒主题，是我公司管理人员、工程技术人员及广大职员的神圣使命，为确保此项目达到国家质量验收规范合格标准，我们本着“精心设计，精心施工；预防污染，保护环境；保障安全，关爱生命；遵纪守法，持续改进”的质量方针，精心完成每一个分部、分项工程，以使此工程保质保量按时完成，同时与客户建立起良好的企业文化氛围与合作关系。2.1.1 质量目标我公司依据招标文件要求，本工程的质量标准达到国家质量验收规范合格标准。

8、2.1.2 环境、职业健康安全指标、目标如下：（1）环境部分：施工现场噪声达标施工固体废弃物分类处理节约电能（2）职业健康安全部分：保证用电安全火灾事故为零意外伤害事故为零严格贯彻执行公司ISO9001与环境与职业健康安全管理程序的要求，做到管理制度表格化，文明施工规范化、制度化。2.2 配合业主方按时完成整体工程计划措施根据业方对于整体工程的施工总进度计划，编制所含的各施工部位的施工进度计划，报业方、监理审批，修改后执行。积极配合完成业方、监理下达的施工计划安排。项目部将按时参加业方召开的各项工程会议，及时解决施工过程中的问题，保证施工进度计划顺利实施。配合业主方实现进度计划的管理措施（1）

9、计划管理配合措施科学编制施工计划做到切实可行，在业主方、监理给定的总体时段和各专业进度与相关工序配合严谨关系的条件下，编制施工及纲要计划，并在业主方的总体调度下适时调整。实现“抓纲控目，卡工序，定期调整”保证计划严谨、周密、持续有效切实指导控制施工进度。（2）配合业主方按时完成整体工程计划的措施认真督促各项前置作业的落实，使保证当期工程实施的各项前置作业和作业准备充分完成，全面落实关于图纸完善，深化确认，材料选定，交叉配合作业。在本工序封闭上工序（其它专业）作业面，检验、检测等一切影响操作实施的技术和作业环境障碍；督促施工作业的各项技术、人力、物料、环境条件的落实。做到前置作业有落实，实施操作

10、有保障；计划作业有效完成，不留质量隐患，防止反修耽误总体工期。通过进度管理“督前促后，保当日，以短促长”，实现以最短期计划的项项落实，保证中长期计划的有效性。（3）计划调整配合措施本工程根据区域与室外作业特点，采取局部计划的调整，如：业主方因配合需要做计划变更时，可以及时在局部调整作业计划，整体进度计划预留出调整时间，可作为业主方进度调整时间，在必要时仍能做出更好的时间调整，同时确保完成整体工程。2.3 项目管理班子主要管理人员配置项目管理机构：组建项目部，实行项目管理。项目部负责施工全过程的计划、组织、指挥、监督、协调和控制基本职能，设立项目部组织机构，本着精干、高效、结构合理的原则，选配综

11、合素质高，具有组织大型项目和同类工程施工经验的项目经理、安全项目经理、项目部技术负责人，以及其他质检、预算、统计、资料等管理人员组成项目管理层，并精心选配专业配套、思想作风好、技术过硬、有同类工程施工经验的作业队伍，担任本工程施工任务。以我公司雄厚的财力、人力、物力和技术资源，全力以赴组织施工，并与业主竭诚合作，信守承诺，以一流的质量、一流的速度、一流的技术、一流的管理和一流的服务，保证工程优质、高效、顺利完成。项目管理组织结构机构图施 工 班 组2.4 项目管理人员情况（见项目管理机构配备情况表）2.5 项目管理人员岗位职责2.5.1 项目经理岗位责任制（1）依据合同、订单计划、工程项目管理

12、规范，指挥工地生产运营活动，调配并管理进入工程项目的人力、材料物资等生产要素，对工程项目施工进行有效控制，确保工程成本、质量、进度、安全文明施工措施等各项指标的完成。（2）按照国家颁布的设计、施工规范、技术标准要求组织工程项目施工，对项目工程的成本、质量、进度、安全等负全责。（3）认真按照质量管理体系文件的有关规定实施。（4）负责施工现场的各项技术问题与指标达标问题的解决。（5）加强对施工人员的安全、质量教育，在施工中坚持做到“安全第一”。（6）组织材料员、质量员加强施工过程的质量检验。（7）协调业主、监理、总包等单位的协作关系，有效保证工程顺利进行。（8）及时进行现场检查，对发现的质量、安全

13、隐患，安排整改，制止违章作业、违反施工工艺的现象，杜绝违章指挥，督促施工人员注意文明施工，作到工完料净场地清。（9）依据合同进行工程结款，保证项目资金供给。（10）全面负责现场的变更签证工作。2.5.2 安全项目经理岗位责任制（1）负责项目的安全生产活动，管理项目的安全组织系统。（2）进行施工现场的标准化安全管理，创建文明工地。（3）认真组织贯彻落实安全生产规章制度，对所承担的工程安全生产工作直接负责。（4）对施工现场的用电设备等方面配置安全防护装置，并对装置进行检验，合格后方可使用。（5）组织工人学习安全操作规程，教育工人严禁违章作业，经常进行安全检查，发现隐患及时整改。（6）发生安全事故积

14、极采取有效措施，及时上报并参加事故调查处理。（7）认真领会和贯彻公司及项目经理对本工程制订的整体方案和技术措施,对工程成本、进度、质量和施工工艺严格把关；（8）严格按施工程序组织施工，及时填写施工日志，搜集质量原始记录，随时掌握工程质量情况，组织和落实周例会和月例会；（9）认真执行总公司的质量规范及各种技术措施，组织自检、互检，主持质量的检查评比、督促工程验收手续的评定工作；（10）严格执行奖惩制度，做到奖罚分明，支持质检员工作，对违反操作规程造成质量不合格的要及时返工，发生质量事故要及时上报；2.5.3 项目技术负责人岗位责任制（1）全面负责项目技术质量日常管理，具体协调施工技术管理工作。对

15、本工程质量全面负责,领导工人按图纸、施工规范进行施工，并经常进行检查。（2）认真推行全面质量管理，对职工进行“百年大计，质量第一”的思想教育，开展创优质工程活动。（3）负责施工组织设计的编制。严格按施工程序组织施工，及时填写施工日志，搜集质量原始记录，随时掌握工程质量情况。（4）认真执行质量规定及各种技术措施，组织自检、互检，主持质量的检查评比、督促工程验收手续的评定工作。（5）严格执行奖惩制度，做到奖罚分明，支持质检员工作，对违反操作规程造成质量不合格的要及时返工，发生质量事故要及时上报。（6）认真组织贯彻落实安全生产规章制度，对所承担的工程安全生产工作直接负责；对施工现场的电气及设备等方面

16、配置安全防护装置，并对装置进行检验，合格后方可使用。（7）组织工人学习安全操作规程，教育工人严禁违章作业，经常进行安全检查，发现隐患及时整改。（8）发生安全事故积极采取有效措施，及时上报，并参加事故调查处理。2.5.4 质量员岗位责任制（1）负责本工程内的质量自检、互检，经常分析质量状况，掌握质量动态。各分项工程开工前做好质量及规范要求布置会，分项工程工长填写质量证书，方可施工。（2）收集整理质量资料，对现场情况随时随地进行监督，及时填报分项工程质量检查评比报表，协助建立质量档案，作为奖罚依据和验收依据。（3）按质量标准及时对工程质量进行验评，对不合格的有权责令返工或停工，并将经济损失如实上报

17、；（4）验评工程质量时要在自验合格的基础上进行，发现问题要及时予以处理，对发生的质量事故如实上报；（5）参加质量会议及质量检查，参加工程质量事故的分析、调查和处理。（6）积极协助领导开展全面质量管理，指导质量攻关小组的活动。根据实际检验情况，经常提出质量研究课题。（7）在工程质量评验中，严格掌握质量标准，对检验评定的工程质量负责。（8）坚持原则，正确反映质量情况，对隐瞒工程质量事故的，有权越级反映情况。（9）认真实行目标管理和全面质量管理。（10）对职工进行“百年大计，质量第一”的思想教育，组织群众开展质量扑克检网，做好质量预防控制工作，广泛发动群众开展全面质量管理。（11）认真贯彻谁施工谁负

18、责的原则，严格按设计图纸、施工规范、施工程序组织施工、按照质量检验评定标准主持检查，对不合格工程坚决不予交付使用。（12）正确处理质量和进度的关系，杜绝单位抢工期忽视工程质量的现象，发生质量事故应及时报告，并积极配合技术、质检部门分析、研究处理。（13）支持技术、质检人员的工作，对不听从正确意见所造成的工程质量事故和经济损失负责。（14）对职工进行质量、安全教育，组织开展自检，互检和专检的验评，组织阶段验收和完工验收，主持质量分析会，并严格实行质量奖、罚措施，不断提高工程质量。（15）认真执行国家有关安全生产的方针、政策和规范，以及本公司的各种安全生产规章制度，具体领导本单位的劳动保护和安全生

19、产，经常进行安全检查，制止违章作业，一旦发生工伤事故要及时上报，并认真分析事故原因，制定出处理意见和改进措施。（16）主持制定安全技术措施，经常研究解决施工中存在的安全问题。2.5.5 材料员岗位责任制（1）收集供应商资料，提出供应商评价意见。（2）编制材料采购计划，选择合格供应商，起草采购合同，实施物资采购。（3）合理组织运输，确保物资安全和包装完好。（4）负责进货检验和验证工作。（5）协同保管员搞好现场材料标识工作，及时索取并妥善保存材质资料。（6）严格材料入库出库手续，加强用料管理。（7）调剂材料余缺，处理积压物料，作好废旧物料的回收利用工作。（8）及时掌握市场信息，努力降低采购成本，提

20、高经济效益。2.5.6 资料员岗位责任制（1）负责本项目文件和资料的日常管理工作。（2）按照公司质量体系文件的要求对本项目文件和资料进行有效控制，建立收发台帐。（3）按照有关部门的要求，做好文件和资料的变更事宜，确保对质量体系运行起重要作用的各个场所都使用相应文件的有效版本。（4）负责本项目文件和资料的标识和保管工作。（5）负责文件和资料的借阅、回收工作。（6）及时检查质量记录的填定情况，确保质量记录真实、齐全、及时、完整。（7）收集质量体系运行和施工过程牛的各种资料，并按规定整理，归档上报。2.5.7 安全员岗位责任制（1）协助领导做好安全管理工作。研究贯彻执行劳动保护和安全生产方针、政策、

21、法令及规章制度。（2）参加审查施工组织设计和编制安全技术措施计划，负责督促有关人员实施。（3）深入施工现场进行安全检查，解决生产中的安全问题，制止违章作业，遇有严重问题时有权令其停工整顿。（4）与有关部门共同做好特种工人的安全培训和考核发证工作。（5）开展安全宣传活动，总结和推广安全生产的先进经验，对职工进行安全教育。（6）对工伤事故进行统计、分析并上报，参加事故的分析调查及处理工作。（7）在质量验评中，严格掌握质量标准，坚持原则，正确反映质量情况，对隐瞒工程质量事故的有权越级反映情况。（8）一旦发现不安全因素及隐患，应及时向有关领导如实反映，以便及时消除不安全因素，保证施工正常进行。（9）参

22、加工程验收，定期总结安全管理经验。2.5.8 预算员岗位职责（1）研究工程合同规定的有关项目，拟定并惧工程变更资料，及时办理增加项目。（2）据预算定额，施工进度计划及建安经济规章，技术措施，编好施工图预算，施工预算。（3）认真进行分部、分项、各班组成本分析。（4）收集整理好竣工资料，编制施工决算。负责审核工程预算和决算，审核预算时应分析、汇总、列明项目人工计划、材料计划、机械计划等管理数据。（5）编制单位工程材料控制计划，上报编制临时设施费指标和现场经费指标，上报公司，参与项目部管理责任状制定。（6）参与工程投标工作，主管报价编制，提出保本控制方案和经济对比分析，对标价保密。（7）及时收集、整

23、理、测算劳务费单价、材料单价，为领导决策提供依据，审核物资采购资金计划。参与企业贯标、达标和公众事务，协助科室领导主办务工作。参与组织业务培训，执行建经法规，完善职业道德，使预算、施工核算、施工决算及时准确真实。2.5.9 施工工长岗位责任制（1）要做到“三懂四会”。三懂即懂机械性能、懂工程质量标准、懂操作规程；四会即会看图、会操作、会检测、会维修。严格按图施工并做好自检。（2）爱护建筑、装饰材料，注意保护好建筑、装饰成品，爱护各种机器设备，使其保持良好状态。（3）严把质量关，做到不合格的材料不使用，不合格工程不交接。凡不按图纸、规范，技术交底施工而造成的返工要负操作责任。自觉接受质检员、技术

24、员的检查指导。（4）自觉遵守当地政府的各项法律、法令，遵守总公司的各项管理规定，做到文明施工。（5）自觉维护工号形象，施工现场不得聊天、乱窜、打闹，严禁吸烟，一经现场管理人员发现，罚款处理；情节严重者，立即开除。（6）自觉遵守各项安全生产规章制度及安全操作规程，不违章作业。（7）自觉遵守安全生产纪律，听从指挥。（8）爱护施工中的各项防护设施及个人防护用品。（9）现场一旦发生事故，要冷静处理、积极抢救，并如实反映情况。2.6 施工准备工作（1）技术准备认真熟悉施工图及相关技术资料，做好图纸会审，包括与业主进行工程各部位功能的确认，施工范围的界定。根据施工图进行现场勘察、测量，并对施工图进行深化设

25、计，对工程作法进行确认。做好施工技术交底，包括质量、安全交底。（2）现场准备安排好现场项目管理的办公室、物料库房，并设专人管理。架设各施工单元的临时水、电管线及消防桶，灭火器到位。在施工区域明显位置，挂贴安全警示牌。（3）资源计划准备劳动力的准备，测算此工程施工高峰期劳动力。材料资源准备，应首先报业主、监理封样认可后，组织材料加工进场。根据施工图纸及现场测量情况，深化设计方案，制定材料的半成品、成品加工、订货计划。根据监理、业方要求对材料进行复试，检验。 （4）施工现场周边关系协调积极与业主、监理联系，了解工程管理程序及要求，为施工顺利进行奠定基础。积极与治安、城管等部门联系，办好民工居住证等

26、一切手续。3各分部分项工程完整的施工方案，保证质量措施3.1各分部分项工程施工方案1.1. 花岗岩地面铺装分项工程施工工艺及施工措施1.1.1 材料准备：（1）花岗石块的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求，在铺装前应采取防护措施，防止出现污染、碰损。（2）水泥宜选用42.5普通硅酸盐水泥，不宜选用高强度水泥。受潮变质硬化的水泥不得使用；水泥品质应符合通用硅酸盐水泥GB175-2007的相关要求。（3）砂：最大料径不宜超过1cm，不得含泥砂、垃圾等杂质。1.1.2 施工准备：（1）石材铺贴前应浸水湿润，天然石材铺贴前应进行对色、拼花并试拼、编号。（2）铺贴前必须将基层清扫干净，根据设计要求

27、确定结合层砂浆厚度，拉十字线控制其厚度和石材表面平整度，做到十字缝通顺。1.1.3 施工作法：基层处理 样板引路 30mm厚水泥砂浆抹平 养护 弹线 面层铺设 嵌缝 清理、养护1.1.4 操作要点：（1）基层处理：清除基层表面的砂浆、油污和垃圾，用水冲洗、晾干。（2）样板引路：石材铺装关键工序须执行样板引路，对关键点位、工序须提前预控，做出样板检查达标后，方能大面积进行施工，避免不必要的返工。（3）30mm厚水泥砂浆抹平：铺砂浆前基层应浇水湿润，铺设30厚1：3水泥砂浆找平层。（4）养护：水泥砂浆找平层铺设完毕后，进行养护。（5）面层铺设：铺贴时从中心向外开始，逐行拉线。铺贴前，石材背面满涂素

28、水泥浆，按控制线位置铺贴，将地面铺平，用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密，同时调整其表面平整度及缝宽，将缝内的干水泥砂和残留的水泥浆清理干净。（6）嵌缝：铺贴完毕24h后用1：1水泥浆灌缝，选择与地面颜色一致的颜料与白水泥拌合均匀后嵌缝。（7）清理养护：清理残留在石材表面的剩余砂浆，铺好塑料布，防止污染、磕碰。养护期不少于7天，养护期应进行封闭，杜绝上人、上车及堆放材料等。1.1.5 施工质量措施:（1）检查数量：按有代表性的自然间抽查10%。（2）石材饰面的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。（3）石材饰面表面平整、洁净、色泽协调，无变色、泛碱、污痕和明显的光泽受损处。（4）石材饰面接缝填嵌

29、密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。（5）突出物周围的砖用整砖套割吻合、边缘整齐。1.1.6 成品保护技术措施（1）存放花岗岩石材，不得雨淋、水泡、长期日晒。一般采取石材立放，光面相对。石材的底面应支垫松木条，板块下面应垫木方，木方与板块之间衬垫软橡胶皮。在施工现场内倒运时，也应按照上述要求。（2）铺砌花岗岩过程中，操作人员应做到随铺砌随揩净。揩净花岗岩表面应该用软毛刷和干布。（3）贴好的地面，要采取切实可靠的防止污染措施，及时清擦干净残留石材上的砂浆，铺好塑料布，上面盖多层板，防止污染、磕碰。1.1.7 安全环保技术措施（1）加强对作业人员的安全、环保意识教育，严格遵守公司关于环境/职业健康安全

30、作业指导书的有关规定。（2）使用切割机、磨石机等手持电动工具之前,必须检查安全防护设施和漏电保护器,保证设施齐全、灵敏有效。（3）在运输、堆放、施工过程中应注意避免扬尘、遗撒等现象，应采取遮盖、封闭等必要措施。（4）切割石材的地点应采取防尘措施，适当撒水。（5）电气装置应符合施工用电安全管理规定。1.2. 侧石铺装分项工程施工工艺及施工措施1.2.1 施工准备准备施工机具、基层和面层的材料、以及施工中需要的其它材料；清理施工现场。1.2.2 施工作法：基层处理 放线 面层铺设 安放侧石 清理、养护1.2.3 操作要点：（1）基层处理：清除基层表面的砂浆、油污和垃圾，用水冲洗、晾干。（2）放线：

31、按照设计图所绘制施工坐标方格网，将所有坐标点测设到场地上并打桩定点，然后以坐标桩点为准，根据设计图，在场地地面上施出场地的边线，主要地面设施的范围线和挖方区、填方区之间的零点线。（3）面层铺设：侧石安装时挂线安装，采用双面挂线的方式进行，两面都要跟线平齐，以保证侧石安装的平整和垂直。侧石块与块之间予留3mm左右的缝隙，并用砂浆嵌填密实，确保稳固、直顺、平整。侧石安装（4）清理、养护：安装完后及时对侧石表面遗留砂浆清理、打扫干净，注意对成型工序的保护。1.2.4 施工质量措施（1）必须挂通线进行施工,按侧平面示高标线绷紧，按线码砌侧石，侧石要安正，切忌前仰后合，侧面顶线顺直圆滑平顺，无高低错牙现象，平面无上下错台、内外错牙现象。（2）必须座浆砌筑，座浆必须密实，严禁塞缝砌筑。（3）接缝处错位不超过1mm,侧石必须在中间均匀错缝。（4）侧石应保证尺寸和光洁度满足设计要求。外观美观，对弯道部分侧石应按设计半径专门加工弯道石，砌筑时保证线形流畅、圆顺、拼缝紧密