项目建设标准.docx

1、项目建设标准项目建设标准第一部分 地下室一、建筑、结构系统（一）、总体概况：地下室为地下一层（不含设备夹层），住宅结构类型为剪力墙结构;地下车库结构类型为框架结构。基础类型：住宅为筏板基础;地库为抗水板筏板基础。（二）、各部位材料使用情况1、顶棚：车库顶棚为现浇混凝土喷白色普通内墙涂料，住宅地下储藏室为刮两遍腻子后刷白色普通内墙涂料。2、地面：车库采用密封固化地面；住宅楼下储藏室室内为水泥压光地坪；住宅楼储藏室过道为环氧砂浆地坪；地下汽车入口坡道（入口最低高度满足米）采取烧毛面石材做成搓板式路面，直通室外楼梯做石材踏步贴面；住宅地下储藏室（室内水泥压光）比过道地坪高3厘米，过道坡向地下室室内集

2、水坑；配电室设备用房顶面做一道自粘型防水；设备夹层在两侧最远端和管道井处预留排水地漏。3、墙体及墙面：住宅地下储藏室和地库内非设备间储藏室分隔墙采用100厚页岩砖，砌体墙面抹水泥砂浆压光后刮两边腻子刷白色普通涂料；地下车库设备间分隔墙采用200厚页岩砖，砌体墙面抹水泥砂浆压光后刮两边腻子刷彩色乳胶漆（踢脚线用稳红色油漆），具体详见宁夏中房地下车库标准化手册；地下车库混凝土墙面、柱面为现浇混凝土面层刷彩色乳胶漆涂料；停车分区标识系统见分区设计，地下室车位、走道柱及墙面采用彩色乳胶漆；车和人行出入口两侧墙面贴瓷砖；管道井墙面采用彩色乳胶漆。4、值班室（各出入口处考虑）、物业保洁间（每栋楼考虑一间预

3、留上下水）、储藏间、设备用房（集中设置，分配电室就近配置）：（1）顶棚为现浇混凝土面层满刮腻子刷白色普通涂料；（2）墙面为水泥抹灰压光满刮腻子刷白色普通涂料；（3）储藏室安装普通带网格白色钢制门（设备用房门由设计确定），墙面预留400*400换气洞；（4）白色塑钢单玻璃推拉窗（设备用房窗户由设计确定）；（5）车库值班室（出入口处）、物业保洁间(每栋楼设置一间保洁间，且与集水坑相邻)地面贴普通瓷砖且均设置洗脸盆、拖布池；储藏间地面水泥压光（标高高于过道3厘米）；设备房地面采用普通白色亚光瓷砖（配电室为环氧砂浆地坪厚度为2mm）。（6）设备用房（水泵房、配电室、换热站、风机房等）在正常使用过程中（

4、发生消防事故启动除外）会产生噪音，墙面、地面、顶棚、门窗应做隔声设计。（7）物业保洁间原则上每栋楼设置一间，预留给水，不采暖，地面水泥压光。5、楼梯间：（1）正负零以下楼梯间：墙面抹水泥砂浆满刮腻子刷白色乳胶漆，踏步和平台水泥压光，水泥踢脚线。（2）地下电梯厅装修标准另定，由研发中心进行二次装修设计。（3）楼梯间设置采暖，不再设置保温。6、风井原则上预留在东西山墙两侧或北侧，不能设计在一层院子内，风井上口低于就近窗下口不得小于200。7、所有设备及其基础在结构上预留荷载，预留洞尺寸工程按照中标厂家尺寸预留，结构洞口加筋。8、所有配电箱、暗埋消防箱预留洞尺寸工程按照中标厂家尺寸预留，结构洞口加筋

5、。9、防水：地库及储藏间为CPS反应粘（厚）。二、采暖及通风系统1、物业值班室及保洁间：（1）采暖形式：值班室为地板辐射采暖；保洁间不采暖。（2）采暖管材：地板辐射盘管为PEXa管。（3）采暖热源：集中供热，地下车库设换热站（4）计量方式：不计量（预留安装位置）。2、停车区：（1）采暖形式：不设置采暖，地下室入口不设热风幕，入口处设置快速电动感应门（预留电源），车库内所有采暖管做橡塑保温；保温层厚度为管径DN250，&=；DN250,&=。（2）采暖管材：地下室采暖管道DN200采用焊接钢管，DN200采用螺旋焊管。螺旋焊管规格壁厚为：DN200=219x6; DN250=273x7；DN30

6、0=325x8。焊接钢管规格及壁厚见下表：（2）防排烟及通风形式：根据消防要求确定，具体风口形式考虑地上景观及道路设置。防排烟在人防位置按规定设计，其余部位设置无风道式轴流风机。3、设备用房：（1）设备用房采暖：不考虑采暖。（2）防排烟及通风形式：根据消防要求确定。三、给排水系统1、地下车库物业值班室、物业保洁间：（1）给水形式：地下车库给水立管供给。（2）给水管材：给水主干管及立管为钢塑管，直管及埋地部分为PP-R管。（3）给水设置：物业值班室不设卫生间，仅安装洗手盆一个，物业保洁间设置拖布池一个。（4）计量方式：在保洁间内设置远传水表计量。（5）排水方式：就近排入地下车库排水沟或集水坑，消

7、防电梯排水排入集水坑。管道井排水在夹层出户接入室外排水井，夹层地漏接入集水坑。2、地下车库（含车库及车位）（1）管道保温：地下车库（除物业值班室）给水管道、阀门及管件在靠近车库出入口30m范围内及过堂风影响范围内设置电伴热（或者与供热管道一同包裹起来提供热量）、预留电源、橡塑保温外包镀锌铁皮；地下车库（除消防及给水泵房外）所有消火栓管道、阀门及管件和接入干式报警阀前的喷淋管道、阀门及管件在靠近车库出入口30m范围内及过堂风影响范围的部位设置电伴热、预留电源、橡塑保温外包镀锌铁皮。（2）消防形式：设置消防喷淋系统，喷淋系统为预作用系统(地库)；设置消火栓系统，车库入口处30m范围消火栓管设置电伴

8、热加橡塑保温外包镀锌铁皮；设置临时高压消防给水系统，消防给水系统应有采取防超压措施。（3）管材：消防栓、喷淋管道采用热镀锌钢管，钢管厚度同焊接钢管，按规范要求刷色环，做标识。给水管道采用钢塑复合管。压力排水管道采用焊接钢管，外刷黑色面漆，做白色标识。四、电气系统1、照明及供电系统：（1） 车库设置电动遥控卷帘门（按照厂家要求预留电源）。（2） 在有车库的上方（即地下室顶板）设置一套LED吸顶式带雷达感应灯，红外感应开关设置于灯旁,一侧隔墙设置电动遥控卷帘门单相三孔插座一个。（3） 保洁室设普通节能型LED灯和三加二插座，门口处设灯控制开关；储藏间设普通灯头，门口处设控制开关，屋内设单相三孔插座

9、一个；自行车看管房设电视接口一个。（4） 地下车位安装车位灯，平时不亮，雷达感应照时亮，延时30秒灯灭。（5） 地下各类设备用房按性质不同分别计量，所有楼栋电梯用电总计量，其余地下室部分按建筑总计量。（6）住宅楼下各储藏室独立计量。（8） 考虑冬天地下室入口保温因素，地下室入口坡道处设置自动感应门（预留电源），起到保温作用。2、安全防范系统：（1）设停车场（库）管理系统，车库内设红外感应摄像头视频监控系统和报警系统，在监控中央进行集中管理与联网监控。（2）在地下停车库内出入口处安装人体探测热成像摄像头（号码识别拍照系统），对被设防区域的通过对象及其通过时间等进行实时和多级程序控制，系统应有报警

10、功能。（3）停车场（库）管理系统具备以下功能：a、出入口及场内通道的行车指示；b、读卡识别； c、出入口栅栏门的自动控制；d、多个出入口的联网与管理；e、停车场（库）收费的统计与管理。3、火灾自动报警及联动系统：（1）根据规范设置火灾自动报警系统。（2）消防广播，背景音乐和扩声系统共用一套系统。（3）地下车库值班室预留有线电视接口一个。第二部分 高层住宅住宅标准为毛坯房建设标准，涉及到楼栋内部的精装修见精装修建设标准。一、建筑、结构体系（一）、总体概况楼号毛坯层数层高结构类型基础类型备注1#公共部位装修18/-1剪力墙筏板小机房电梯2#公共部位装修18/-1剪力墙筏板小机房电梯3#公共部位装修

11、18/-1剪力墙筏板小机房电梯5#公共部位装修18/-1剪力墙筏板小机房电梯6#公共部位装修18/-1剪力墙筏板小机房电梯7#公共部位装修63剪力墙筏板无机房电梯8#公共部位装修8/-13剪力墙筏板无机房电梯9#公共部位装修5/44剪力墙筏板无机房电梯10#公共部位装修34剪力墙筏板无机房电梯地库固化地坪、彩色乳胶漆墙面-1框架剪力墙抗水板（二）、各部位材料使用情况1、外墙面：住宅外墙面为真石漆(质感)，底层局部为干挂石材（详见扩初资料），局部点缀百叶装饰造型，外立面有装饰花式结构应预留构造柱和圈梁（便于固定），外墙保温层材料（高层燃烧等级为B1级，多层为B1级）及厚度由施工图设计确定。 2、

12、内墙面：（1）砌体（选用页岩砖）与砼梁、柱交接处，每边贴不小于150mm宽钢板网（抹灰基层处）和网格布（腻子处）。（2）室内墙面：水泥砂浆压光后满刮腻子，卫生间与厨房为水泥抹灰打底。（3）楼梯间墙面：封闭楼梯间墙面腻子刮白后刷白色乳胶漆，做水泥砂浆踢脚；开放楼梯间粘贴瓷砖；栏杆样式以施工图为准。（4）电梯间（合用前室）墙面：粘贴瓷砖到底，阳角处用不锈钢金属压条。（5）室内卫生间墙面：水泥砂浆墙面拉毛，不刮腻子。（6）厨房：水泥砂浆墙面拉毛，不刮腻子。（7）砌体抹灰前，在配电箱后满挂宽菱形钢板网。3、填充墙材料：内外墙均采用页岩砖，与剪力墙相接同墙宽，其它未注明100厚。4、楼地面：（1）卧室、

13、书房、起居室：采用聚苯保温板水泥地面做法，具体见施工图；细石混凝土楼地面用不小于4mm厚玻璃做分隔条，分隔条两端贯通至墙根处；表面撒5mm厚1：1水泥砂浆压光扫毛。（2）楼梯间地面：封闭楼梯间地面水泥砂浆压光（一二层为瓷砖，在阴角处收口），开放楼梯间为瓷砖。（3）电梯间（合用前室）地面：贴瓷砖。（4）卫生间：采用细石混凝土表面撒5mm厚1：1水泥砂浆压光扫毛。（5）厨房：采用细石混凝土表面撒5mm厚1：1水泥砂浆压光扫毛。5、顶棚：（1）室内：直接在现浇混凝土板表面满刮腻子。（2）楼梯间：直接在现浇混凝土板表面满刮腻子，刷白色乳胶漆，滴水做法同外墙。（3）电梯间：直接在现浇混凝土板表面满刮腻子

14、，刷白色乳胶漆（局部有管道时用石膏板或者铝格栅吊顶）。6、防水做法：（1）屋顶：住宅均为平屋面，设两道3+4SBS防水卷材，屋面为不上人屋面。（2）卫生间：SBC120防水卷材，墙面防水高度为米；淋浴墙面米。（3）凡洗衣机放置在卫生间以外的地方，做JS复合防水涂料防水处理，防水范围内墙面根部防水高度为米，防水范围参照最新住宅设计规范执行。7、电梯：序号楼号电梯载重量KG台数楼层层站提升速度备注11#-6#楼8001118F19站米/秒采用小机房电梯和无机房电梯 1000127#-10#楼800117 F米/秒电梯基坑深度（不得小于米）及预埋件；井道预留洞及预埋件、冲顶高度、圈梁预留尺寸（同墙宽

15、）及高度；机房预留洞、机房门尺寸、机房高度（净高不得小于米）、机房吊钩梁等全部资料按照电梯资料实施。8、窗户：（1）窗户型材：住宅窗户、楼梯间窗户型材采用普通中空玻璃断桥铝合金窗，型材规格为70系列；颜色由设计确定。电梯机房采用白色普通单玻，型材规格为60系列。（2）窗户形式：住宅室内窗户采用内平开形式，楼梯间窗为内平开窗；电梯机房采用推拉窗，窗台在防护高度（900以下）以下设防护栏杆。（3）窗型样式以施工图为准，由中标单位二次深化。（4）玻璃：住宅采用6+12A+6普通中空玻璃（单片玻璃面积大于和低于900的玻璃均需钢化）；楼梯间窗户采用6+12A+6普通中空玻璃，电梯机房使用6mm厚普通单

16、层玻璃。（5）当两侧为砌块时，预埋200*200*200的预埋块。9、门：（1）单元门及入户门：单元门为钢制防盗保温门；入户门为钢制防盗防火门安装指纹锁带无线功能，等级见施工图；一层阳台出院子门采用钢制保温防盗门，与窗户分开设计。（2）室内门：预留室内洞口，按安装门套考虑。（3）土建门洞宽度和高度位置宽高备注入户门12002200钢制外扣双边外开门，小门边；防火等级由设计确定。卧室9002200厨房900或大于16002200或梁底内开门或者推拉门卫生间9002200卫生间前室根据方案确定高度到梁底门洞单元门根据立面方案确定钢制刷卡门，单元门小扇应在左侧，大扇门在右侧，对讲主机留洞在小扇门上。

17、（4）其它门：楼梯间管道井采用钢制防火门，楼梯间出屋面门采用普通钢制门。10、单元室外入口踏步及台阶：素土夯实后做300厚砂石料防冻层后浇注100后砼拉毛，统一铺设毛面火烧板石材；一层出院子台阶选用混凝土楼梯贴石材。11、复合式垂直集中排气系统中的复合式逆止阀、排气道和屋顶无动力排气风帽，按设计施工图要求选用安装，吸油烟机由用户自购；12、住宅天然气安装到户，计量表设置在厨房合适位置。13、毛坯房卫生间只预留管口，卫生洁具由住户自理。14、所有设备及其基础在结构上预留荷载，预留洞尺寸工程按照中标厂家尺寸预留，结构洞口加筋。15、所有配电箱、暗埋消防箱预留洞尺寸工程按照中标厂家尺寸预留，结构洞口

18、加筋。16、为了防止冷桥，所有室外砼构件外表面粘贴2厘米厚的同墙体保温材料燃烧性能等级的保温材料。17、高层门厅屋面、露台做3+4毫米SBS防水；多层门厅屋面、露台做4毫米SBS防水。18、地下室外墙防水做到米高。（三）、住宅公共装修部位门厅、走道、电梯厅（包括地下室部分的公共电梯厅）为公共装部位，竣工时一次到位。地面粘贴瓷砖，墙面粘贴瓷砖，顶棚刷白色乳胶漆（封闭楼梯地面水泥压光，墙面刷白色乳胶漆）；公共部位装修见装修施工图。 二、暖气及通风系统1、采暖形式：采用地板辐射采暖。楼板地面保温有地下室的一层为4CM-5 CM（地下室顶部不做保温），无地下室的一层为5CM-6 CM，其它层为2-3C

19、M苯板(根据计算确定）。2、采暖热源：热源由换热站提供。3、采暖管材：采暖立管采用焊接钢管，规格及壁厚同地库，立管与分水器之间采用PPR热水管，分水器之后采用交联聚乙烯PE-Xa管。4、保温设置：管道井内立管均设置橡塑保温。5、计量方式：栋楼设置栋表，供水管为铸钢闸阀、过滤器、铸钢闸阀，回水为铸钢闸阀、栋表、铸钢闸阀，单元入口供水为铸钢闸阀、回水为自力式平衡阀；分户管道井内设置热计量装置，户内安装温控器，带无线传输功能。供水管安装锁闭阀、过滤器、热计量装置、球阀、回水为球阀。温度计、压力表按图集要求配置。6、采暖分区：高层住宅采取分区供暖，具体设计确定。7、地热分水器设置：采用铜质普通型，分支

20、带刻度调节阀，全部明装，位于厨房内。8、空调孔：预留空调管路安装专用孔洞，设置PVC套管。 下位预留孔尺寸：洞底距完成地180mm高，距墙200mm。 上位预留孔尺寸：板下450mm高或梁下150mm（距地高度2100mm。9、空调板尺寸：长度1100-1300mm，宽度700-900 mm，格栅应满足散热通风要求，百叶下口不砌墙（外立面若砌墙，必须设计地漏排雨水）10、加压送风形式：高层顶层设置加压送风机，各层加压送风口采用铝合金材质。11、设备间采暖：需要采暖的设备间采暖采用散热器采暖，材质为钢铝复合材质。12、排气装置设置：供暖立管顶端设置自动排气装置（预留管道进门）13、防排烟系统：根

21、据消防要求设置。14、新风系统：户内设计新风系统。三、给排水系统1、室内给排水系统（1）给水形式：采用分区供水，每区入户给水压力大于时，设置减压阀减压。（2）给水水源：水源为城市自来水，采用二次变频加压供水，考虑管道冲洗。（3）给水管材：给水主干管及立管采用钢塑复合管，分户支管及埋地管采用PP-R冷热水管。（4）给水计量：管井内分户设置远传水表计量，入户水表安装管段依照水流方向依次安装锁闭阀、磁卡水表、铜球阀。（5）水质净化：采用二次变频加压供水技术，在水箱内设置水箱自洁消毒器，水箱出水口设置紫外线消毒装置。泵房内设置安防门禁系统，水质在线检测系统。（6）排水立管形式：全部采用传统隔层排水系统

22、，住宅卫生间部分采用特殊单立管，洗衣机和厨房采用普通单立管系统，住宅部分首层排水单独排出。（7）排水管材：以下埋地部分采用柔性铸铁排水管（出楼外墙就近接至排水井），有储藏室或夹层的室内架空部分及以上排水立管采用PP静音管，连接卫生器具的排水管采用PP静音管；空调冷凝水采用UPVC管材；地下车库压力排水管采用焊接钢管，出地下室采用镀锌钢管、加强级防腐、就近接至室外排水井或雨水井。（8）生活热水：高层无集中热水供应，考虑住户安装燃气热水器的位置及墙面预留强排烟道出口，预留冷、热水接口；多层住宅考虑太阳能设计。（9）毛坯房卫生间、厨房内仅预留上下水接口，设施均不安装；冷、热水管预留到设施的相应位置，

23、除洗菜盆及洗面盆冷热水管可明装外，其他冷热水管道均为暗敷。（10）消防系统：设置自动喷水灭火系统；设置临时高压消防给水系统，消防给水系统应有采取防超压措施。（11）消防系统管材：消火栓系统采用热镀锌钢管，自动喷水系统采用热镀锌钢管。（12）空调管与雨落管分开设置，错位排布，主体施工时预留孔洞，不得重叠，预留并考虑支管和地漏安装方便（要设计地漏时）。（13）外墙雨水管和空调冷凝水管就近接入雨水口等排水系统。（14）二次给水设备间安装视频监控系统。2、室外给排水系统（1）给水外网：室外市政直供给水消防管网管材采用聚乙烯PE给水管（），室外二次加压供水管网、消防、喷淋管网（直埋部分）采用孔网钢带塑料

24、复合管（）。（2）排水外网：雨污分流制，室外排水管道(宅间)为HDPE双壁波纹管级)，车行道下为钢筋混凝土排水管；草坪及人行道下检查井为成品水泥或塑料检查井，车行道下检查井为采用青砖砌筑。（3）空调管与雨落管分开设置，错位排布，主体施工时预留孔洞，不得重叠。；当一层为庭院时，应该避免雨落管雨水直接排放到一层庭院内，排水就近接入排水井。3、室外给水系统（1）绿化用水：由市政给水系统供给。（2）景观用水：由市政给水系统供给。（3）消防用水：由市政给水系统供给。电气系统1、照明系统（1）智能电表分户计量，集中设置，住宅负荷每户按8KW配置。（2） 室内房间照明为普通灯座，室外阳台设防水灯座；客厅、书

25、房、主次卧室均考虑空调插座。（3）厨房不设电炊箱，配置3到4组连排插做带开关，插座位置根据厨房用电设施分散合理布置，也可以分成两处集中布置。（4）单元楼道照明设智能电表计量，市政供电，电梯前室均设置红外移动探测加光控开关控制的照明灯具。（5）户内箱设计在餐厅或者隐蔽处；弱电箱设计在客厅沙发处（所有电气点位布置以确认的施工条件图为主）。2、有线电视系统在客厅、主卧各设一个。3、通信网络系统（1）光纤进户内弱电箱，弱电箱内配置220伏电源接口。（2）电话及或宽带接口：在客厅、书房、主卧室均各设一个接口（不重复设置）。（3）户内预留智能家居PVC管。4、安防智能化系统小区周界防护采用红外幕帘对射。无

26、线巡更系统。单元入户门设门禁系统、可视对讲；小区入口处设置门禁与物业管理机联动；开门方式包括密码、磁卡方式。门禁采用人脸识别，指纹密码等方法。地库与单元入口处设置门禁系统。在适宜位置设置视屏监控摄像头。小区安防智能化系统另见安防系统建设标准。小区围墙设计热成像感应摄像头加装灯光。第三部分 沿街商业网点（1、2#）（以本次建设标准为主）一、建筑、结构系统（一）、总体概况1、商业网点，一层层高，城市会客厅高度7米。2、结构类型：框架结构。（二）、各部位材料使用1、外墙面：外墙面局部为石材和防石涂料，其它刷质感涂料，保温层材料及厚度由设计确定。2、内墙面：水泥砂浆压光后满刮腻子。（1）砌体与砼梁、柱

27、交接处，每边贴不小于150mm宽钢板网（抹灰基层处）。（2）室内墙面：水泥砂浆压光后满刮腻子。3、填充墙材料：内外墙均采用页岩砖。4、顶棚：直接在现浇板满刮腻子。5、城市会客厅屋顶防水：商网屋顶为平屋面，设一道4厚SBS改性沥青卷材防水层。6、楼地面：采用细石混凝土表面撒5mm厚1：1水泥砂浆压光扫毛。7、沿街门：100系列彩色铝合金中空玻璃地弹门，玻璃使用普通中空玻璃，中空玻璃厚度（6mm+12mm+6mm），使用钢化玻璃，以施工图确定的门型为准。位置宽高备注商网入口开启门18003000准确宽度、高度根据扩初文件和施工图纸确定套内卫生间8502200不安装9、窗户：窗户：内平开中空玻璃塑钢

28、窗（6mm+12mm+6mm）。窗户玻璃大于时使用钢化玻璃；窗型以施工图确定为准，窗台在防护高度以下设防护栏杆。10、卫生间：顶棚直接在现浇板满刮腻子；墙面打底灰，不刮腻子，卫生间楼地面防水材料为JS防水涂料，墙面防水高度300mm，地面毛交；安装普通蹲便器、脚踏式冲洗阀、成品洗手盆。11、楼梯间：室内楼梯间毛交，楼梯栏杆用户自理，交工时采取临时防护措施。12、商网入口台阶，统一铺设毛面火烧板石材。二、采暖及通风系统1、采暖形式：采用低温地板辐射采暖。2、采暖管材：室外埋地采用直埋发泡管，室内设置采暖地沟，地沟内支管采用焊接钢管，分水器之后采用交联聚乙烯PE-Xa管。3、采暖热源：由换热站供给

29、。4、计量方式：室外设置热表井及采暖地沟，分户供水安装锁闭阀、过滤器、热计量表、球阀、回水安装球阀。5、分集水器：采用铜质普通型，分支带调节阀，全部明装。6、保温材料：（1）采用橡塑保温，铝箔（管沟内）；（2）采用聚氨酯发泡保温（埋地敷设部分）。7、卫生间通风：卫生间预留通风管道，风机由客户自理。8、餐饮排烟：沿街商网考虑经营餐饮，设置集中烟道排至屋面以上，集中设置隔油池。9、空调系统：室外机位置按建筑扩初方案确定，室内预留空调安装套管。10、商网不设机械通风和防排烟系统，仅设置消火栓及喷淋系统。三、给排水系统1、给水形式：商网由市政直接供水。2、计量形式：在室外表井内设置水表，机械水表。3、

30、给水管材：给水分户支管及室内埋地部分为PP-R管。4、排水系统：商网排水系统独立，单独排出，采用单立管系统；所有沿街营业房考虑经营餐饮需要，预留厨房排水管，设置隔油池，与卫生间排水独立，商网餐饮部分厨房排水经隔油池后进入排水管网。5、排水管材：排水管材：以下采用抗震柔性铸铁排水管；以上排水立管采用PP静音管，排水支管采用PP静音管。四、电气系统1、照明及供电系统（1）每户按120w/配置用电容量，三相电源，电表分户计量，根据容量设置智能电表，电表分段集中设置。（2）每户各设置照明回路、插座回路、空调回路。（3）室内照明均为普通座灯头。（4）室外门柱设置照明壁灯。（5）室外门口上方预留商户招牌电源。2、有线电视系统每户各层均设一个有线电视接口。3、通信网络系统（1）光纤接入每套商网（弱电箱内预留电源）。（2）每户各层均设电话及宽带接口。住宅合同交付标准外墙：涂料，立晨阳水漆或同等品牌。2、室内（客厅、卧室）：（1）内墙：腻子；（2）顶棚：腻子；（3）室内地坪：砼拉毛。3、卫生间：（1）地面：水泥抹面;(2)