公寓租赁协议详细版.docx

1、公寓租赁协议详细版（协议范本系列）公寓租赁协议详细版It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And ToSupervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.编辑： 单位： 日期： 公寓租赁协议详细版提示语：本协议文件适合使用于明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且 对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督

2、双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档所 展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。公寓租赁协议出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法、_省房 屋租赁条例及实施细则等有关规定z就乙方租住甲利和义务关系,经双方协商签订此协议。第一章总则第一条甲方将其所有的坐落在街_路号酒店式公寓楼 房（建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附 后），出租给乙方作居住使用。第二条租赁期限共天。甲方从年 月日起将上述房租给乙方使用,至年 月日收回。第三条 乙方在租住期间,根据所租住时间享受 本协议规定的优惠。甲方为乙方提供酒店式家居服务;甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全

3、。为乙方提供贵重财物 的保管服务;甲方对乙方实行住客管理,乙方向甲方提供个人相关资料，甲方承担保密责任。第四条 甲方保证出租公寓具有居住功能,符合国家消防安全规定及其他有关法律、法规和规章的规 定。乙方保证在租住公寓期间不改变公寓用途，不破 坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规、规章 和有关政策的规走，且遵守本协议各项约走。第五条本协议于乙方向甲方缴纳 元押金 后生效。第二章租金和其他费用的交纳与结算第六条乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和 有关服务费及其他消费费用。租金=标准租金X优惠折扣率X租用的公寓面积有关服务费及其他消费费用包括:水费、电费、 燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴

4、、文印等 特殊费用（费用标准另走）。甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用 费、租赁管理等政府税费。第七条 乙方租住同一房天，付房 租；住 天及以上享受 %的优惠价。乙方在入住期间，每月日向甲方交纳下月 租金,先付后用,否则甲方可要求其立即退房。甲方 收取租金后必须出具税务机关监制的收租凭证。第八条 乙方要求提前退房时,甲方根据不同情 况计算应付租金和应付其他费用。第三章公寓的使用、维修和转租第九条 甲方在出租公寓内配备的所有设施均属 甲方所有,甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符 合有关法律、法规和规章的规走要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施,防 止不正常损坏。第十条 乙方事先

5、未经甲方的书面同意：1不得在公寓内放置货物;2不得更动公寓内的电线、管道位置；3不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租 公寓；4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。第十一条 乙方在公寓使用过程中，发现公寓本 身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然 损坏或人为故障时，应及时告知甲方并采取有效措施 防止损失的扩大,甲方应于接到乙方通知的一小时内 进行维修。本条维修的费用由甲方承担。甲方维修期 间，乙方应积极配合，不得阻挠施工。第十二条 因乙方使用不当或不合理使用，导致 公寓内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告 知甲方，由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重 新添置。乙

6、方承担维修、安装或重新添置的费用，并 赔偿相应损失。第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装 修的,经甲方同意,并报请政府有关部门批准方可进 行，甲乙双方应就此另行签订书面协议。第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租 公寓全部或部分转租给他人。经甲方同意按法走程序 转租的,转租期限不得超过本租赁协议的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发 生的费用由乙方自行承担。第十五条甲方出售房屋，须在两个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。第四章 协议的转让、终止、解除和续签第十六条未经甲方书面同意，乙方不得将本协 议转让给第三人。乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间

7、， 须经甲方同意，但所居住天数不能连续计算。第十七条协议自动终止的免责条件：1发生不可抵抗力或意外事件的影响，使协议无 法履行;2因市政建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓,或者需要改建房屋；3甲方的有关公寓租赁有效证件失效。发生上述情形之一,协议终止,所造成双方的损 失，互不承担责任，租金按实际使用时间计算。第十八条有下列情形之一,甲方有权终止协 议，通知乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应 由乙方赔偿:1乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从 乙方租赁押金扣除有关费用后，乙方不及时补足押金 的；2乙方逾期不交房租的；3未经甲方同意，乙方擅自改变出租公寓用途的，擅自将公

8、寓转租、转借、转让他人或与他人交换 的；4乙方违反本协议约定，擅自改变公寓内部设施 和内部结构的；5乙方在公寓内从事违法违规行为。第十九条有下列情形之一的,乙方有权要求解 除协议。在迁离公寓时，乙方有权要求甲方退还预付 消费金的余额以及租赁押金：1在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承 担人为损坏的费用时，由于甲方不能及时维修,致使 乙方无法继续租用该公寓，且未能及时为乙方安排其 他适当公寓；2乙方在公寓里得不到安全保障；3乙方得不到相应的服务。第二十条本协议到期或出现本协议自动终止的 情况,甲方对公寓进行核收,结算乙方所有应付账款 后,应返还乙方的预付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓。乙方

9、提前办理退房应提前通知甲方。第二十一条 乙方在本协议到期,如需继续租用 甲方公寓乙方应于协议有效期满前三日向甲方提出续 租要求，经与甲方协商一致后，重新订立新协议,原 协议押金将自动转入新协议。协议期满后,如甲方继 续出租公寓,在甲方还没有与其他人签订协议前,乙 方享有对同一房间的优先承租权。第五章违约责任第二十二条 甲方违反本协议的规走,若给乙方 造成损失,甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。第二十三条乙方拖欠租金及各项费用，甲方有 权要求乙方补足所欠费用，同时还有权收取滞纳金。 每天滞纳金金额以拖欠费用总额的计算。第二十四条乙方擅自将出租公寓全部或部分转 租他人，或将本协议转让

10、给他人的，该转租（让）无 效，且乙方应向甲方交付违约金。违约金金额为乙方 在违约期间应付租金的倍。第二十五条甲乙双方就履行本协议发生争 议,应协商解决,协商不成的,可提请本协议登记机 关调解或向签约地仲裁机机构申请仲裁。第六章附则第二十六条 甲乙双方就本协议未尽事宜,可另 行协商作出补充协议，但补充协议不得违反中华人民 共和国法律、法规及规章之规定,并不得与本协议内 容相悖离。补充协议与本协议具有同等效力。第二十七条本协议一式两份，甲乙双方各执一 份。本协议自双方签字,且乙方向甲方交纳押金后生 效。出租方（甲方）：（盖章） 法定代表人：（签名）联系电话： 银行账号: 委托代理人（签章）：年月日承租方（乙方）：（签名盖章） 地址或单位：联系方式： 身份证号码：（附身份证复印件）年月日协议登记机关（签章）： 年月日协议有效期限：可在这里输入个人/品牌名/地点Personal / Brand Name / Location Can Be Entered Here