155445吉林省建筑工程计价定额说明和计算规则.docx

1、155445吉林省建筑工程计价定额说明和计算规则吉林省2009建筑工程计价定额说明和计算规则总 说 明一、吉林省建筑工程计价定额（JLJD-JZ-2009）（以下简称本定额）以单位工程量分项工程人工、材料、施工机械台班的消耗量及价格为核心内容的表现形式，是确定建筑工程人工、材料、施工机械台班消耗量的强制性计量标准和确定全过程造价管理各阶段工程造价的指导性计价标准。二、本定额依据国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）（以下简称计价规范）、全国统一建筑工程基础定额（GJD-101-95）编制，结合我省实际情况对计价规范进行了完善和补充，与计价规范配套使用。三、本定额适用于吉

2、林省行政区域内（海拔高程2000米以下、地震烈度7度以下地区）一般工业与民用建筑物和构筑物的新建、扩建和改建工程。四、本定额是编制建设工程投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算的依据；是工程量清单计价、编制招标控制价的依据；是调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据；是编制投资估算指标、概算指标（定额）的基础；是投标报价和衡量投标报价合理性的基础。 五、本定额是以具有相应资质和施工能力的施工单位，按照正常施工条件和建设程序、常规的施工方法和技术工艺、合理的施工工期和劳动组织、合格的建筑材料和合理的施工损耗、常用的机械类型和合理的机械配置为基础编制的。 六、本定额反映了符合施工验收规范、质量评

3、定标准、安全操作规程、竣工验收备案条件的合格建筑产品的社会平均消耗和价格水平。除定额规定允许调整的情况以外，一律不得以具体工程消耗与定额规定不同进行调整。 七、本定额人工工日消耗量和价格的确定： 1本定额人工工日不分工种、技术等级，均以综合工日表示。 2本定额人工消耗量依据劳动法的规定，以现行全国统一建筑安装工程劳动定额和全国统一建筑安装工程工期定额为基础，按照每工日八小时工作制计算。内容包括基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工等因素。 3本定额人工工日单价按50元/工日确定，其中包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。 八、本定额材料消耗量和价格的

4、确定： 1本定额采用的建筑原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品、成品均按符合国家质量标准和相应设计要求的合格产品考虑。 2本定额材料消耗量包括施工中直接消耗的主要材料、辅助材料和零星材料等用量、周转性材料摊销量和材料场内运输及施工操作的损耗。 3本定额材料消耗量中用量很少、占材料费比重很小的零星材料合并为其他材料费，以元表示。 4本定额材料按的吉林省建设工程材料预算价格（JLJD-CJ-2009）确定，其中包括：材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费。 九、本定额施工机械台班消耗量和价格的确定： 1本定额机械台班消耗量是按正常合理的机械配备、机械施工工效测算确定的，并考

5、虑了机械幅度差因素。 2本定额施工机械原值在2000元以内、使用年限在2年以内的不构成固定资产的小型工具式机械，原则上不列入定额机械台班消耗量，包括在吉林省建设工程费用定额（JLJD-FY-2009）的企业管理费中。 3本定额机械台班单价按吉林省施工机械台班计价定额（JLJD-JX-2009）确定，其中包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。 4本定额大型机械设备台班单价不包括机械安拆费及场外运费，发生时按措施项目中相应定额执行。 十、本定额人工、材料、施工机械台班的消耗量是按施工人员驻地、施工机械集中停放场地和建筑材料（原材料、辅助材料、

6、构配件、零件、半成品、成品）仓库、现场集中堆放地点、现场加工地点至施工作业地点水平距离在300米以内考虑的。 十一、本定额除已注明适用高度的定额项目外，均按建筑物层高3.6米以下、檐口高度20米以下编制。建筑物檐高以设计室外地坪至檐口的高度（平屋面指屋面板顶高度，坡屋面指屋面平均高度）为准，突出屋面的电梯间、水箱间不计算檐高，多屋面建筑物分别不同高度计算。执行措施项目中综合脚手架、建筑物垂直运输、建筑物超高定额项目时，当层数、檐高均不大于规定层数、檐高时，按层数执行对应定额项目；当层数不大于规定层数而檐高大于规定檐高时，按折算层数执行对应定额项目；折算层数按檐高除以层高3.6米计算，结果四舍五

7、入后取整。 十二、本定额在执行时为保证定额的标准属性，其中：定额编号、项目名称、计量单位、定额基价和工程量应符合以下规定： 1定额编号采用专业类别编码+分部工程顺序码+-+分项工程顺序码（如A1-0001，其中首位A指建筑专业、首位A后 1为土石方工程、 0001指人工平整场地）形式组成，不得简化和修改，定额发生换算时定额编号后加换；补充估价定额项目以BJ表示。 2定额项目名称不得修改，需要说明的在项目名称后的（）中注明。 3定额计量单位和定额基价不得扩大或缩小。 4工程量应按照定额说明和计算规则的规定以基本单位计算，并根据定额计量单位不同保留相应小数位。其中：以一（如立方米、平方米、米、吨）

8、为计量单位的应保留三位小数，第四位小数四舍五入；以十（如10立方米、10平方米、10米）为计量单位的应保留两位小数，第三位小数四舍五入；以百（如100立方米、100平方米）为计量单位的应保留一位小数，第二位小数四舍五入；以千（如1000立方米）为计量单位的应保留到个位，第一位小数四舍五入；以个、樘等为计量单位的应取整数。 十三、本定额允许调整的项目均设置了增减项定额，执行时增减次数均按四舍五入取整数次计算。 十四、本定额中的工作内容已说明了主要的施工工序，次要工序虽未说明，但均已包括在内。 十五、本定额注有以内或以下者含本身在内，以外或以上者不含本身。 十六、本定额著作权受知识产权法保护，未经

9、版权单位授权，任何单位和个人不得以经营为目的复制本定额任何部分或利用本定额数据制作软件，违者必究。建筑面积计算规则 一、计算建筑面积的范围 1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定：(1)单层建筑物高度在2.20米及以上者应计算全面积；高度不足2.20米者应计算1/2面积。(2)利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10米的部位应计算全面积；净高在1.20米至2.10米的部位应计算1/2面积；净高不足1.20米的部位不应计算面积。 2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的

10、应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积；层高不足2.20米者应计算1/2面积。 3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积；层高不足2.20米者应计算1/2面积。 4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10米的部位应计算全面积；净高在1.20米至2.10米的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20米时不应计算面积。 5地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防

11、潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积；层高不足2.20米者应计算1/2面积。 6坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20米及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20米的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2.20米及以上者应计算全面积；层高不足2.20米者应计算

12、1/2面积。 8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20米及以上者应计算全面积；层高不足2.20米者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 9立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积；层高不足2.20米者应计算1/2面积。 10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在220米及以上者应计算全面积；层高不足2.20米者应计算1/2面积。 11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外

13、围水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积；层高不足2.20米者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 13建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20米及以上者应计算全面积；层高不足2.20米者应计算1/2面积。 14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积；层高不足2.20米者应计算1/2面积。 15建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、

14、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 16雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10米者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。 17有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 19有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 20高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 21以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 22建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边

15、线计算建筑面积。 23建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 二、不计算建筑面积的范围 1建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 2建筑物内的设备管道夹层。 3建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10米及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8自动扶

16、梯、自动人行道。 9独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。第一章 土、石方工程说 明 一、土方 1土壤分类：详见土壤及岩石（普氏）分类表。表列、类为定额中一、二类土壤（普通土）；类为定额中三类土壤（坚土）；类为定额中四类土壤（砂砾坚土）。 2人工土方定额是按干土编制的，如挖湿土时，人工乘以系数1.18。干湿的划分，应根据地质勘测资料以地下常水位为准划分，地下常水位以上为干土，以下为湿土。 3在有挡土板支撑下挖土时，按实挖体积，人工乘以系数1.2。 4人工挖桩间土方桩间净距小于四倍桩径（桩边长）时，按实挖体积（扣除桩的体积），人工乘以系数

17、1.5。 5场地竖向布置挖填土方时，不再计算平整场地的工程量。 6机械挖土挖不到的地方，按施工组织设计规定计算工程量；如施工组织设计无规定，按以下规定计算工程量：1）挖地下室土方，按机械挖土方95，人工挖土方5计算。2）非地下室挖土方，按机械挖土方90，人工挖土方10计算。人工挖土部分按整体土方挖深执行相应定额，人工乘以系数2。 7机械挖土定额土壤含水率是按天然含水率编制的，含水率大于25时定额人工、机械乘以系数1.15，含水率大于40时定额人工、机械乘以系数1.3。 8挖掘机在垫板上进行作业时，人工、机械乘以系数1.25，定额内不包括垫板铺设所需的工料、机械消耗。 9人工挖孔桩，桩孔内垂直运

18、输方式按人工考虑。同一孔内土壤类别不同时，按定额加权计算，如遇有流砂、淤泥时，每10立方米增加11.61工日。 10人工挖孔桩的安全设施及照明费用，包括人工挖孔桩挖土方和做护壁在内的所需费用。定额未包括桩孔内发生的排水、送风费用，发生时另行计算。 11土方项目划分：平整场地：厚度在30厘米以内的土方就地挖、填、找平为平整场地。竖向布置：厚度超过30厘米以外的土方挖、填、运、找平为竖向布置。土方：凡平整场地挖土方厚度在30厘米以外，沟槽底宽3米以外，基坑底面积20平方米以外挖土的为挖土方。沟槽：凡沟槽底宽在3米以内，且沟槽长大于槽宽3倍以上的挖土为挖沟槽。基坑：凡基坑底面积在20平方米以内的挖土

19、为挖基坑。淤泥：指在静水或缓慢的流水环境中沉积，并经生物化学作用形成的粘性土。流砂：指当在地下水位以下挖土时，底面和侧面随地下水一起涌出的流动状态的土方。 二、石方 1岩石分类，详见土壤及岩石（普氏）分类表。表列类为定额中松石；类为定额中次坚石；、类为定额中普坚石；类为特坚石。 2石方爆破定额是按炮眼法松动爆破编制的，不分明炮、闷炮，但闷炮的覆盖材料应另行计算。 3石方爆破定额是按电雷管导电起爆编制的，如采用火雷管爆破时，雷管应换算，数量不变。扣除定额中的胶质导线，换为导火索，导火索的长度按每个雷管2.12米计算。 4定额中的爆破材料是按炮孔中无地下渗水、积水编制的，炮孔中若出现地下渗水、积水

20、时，处理渗水或积水发生的费用另行计算。定额内未计爆破时所需覆盖的安全网、草袋、架设安全屏障等设施，发生时另行计算。 5石方项目划分：平基：凡沟槽底宽在3米以外，基坑底面积在20平方米以外的为平基。沟槽：凡沟槽底宽在3米以内，且沟槽长大于槽宽3倍以上为沟槽。基坑：凡图示基坑底面积在20平方米以内为基坑。摊座：指石方爆破后，设计要求对基地进行全面剔打，使之达到设计的标高。修整边坡：指修整石方爆破的边坡，清理石渣。 三、土石方回填 1房心回填土与基础回填土的划分：室内外高差在0.6米以内时，以室外地坪标为界；室内外高差超过0.6米以外时，以-0.6米标高为界，以上为房心回填土以下为基础回填土。 2房

21、心回填土套用素土垫层定额。 3基础回填灰土、级配砂等其他材料时，执行回填土定额，增加相应回填材料，人工乘以系数1.5。 四、土石方运输 1推土机推土，推石碴，铲运机铲运土重车上坡时，如坡度大于5，其运距按坡度区段斜长乘下列系数计算。坡度（）51015以内20以内25以内系 数1.752.02.252.50 2汽车、人力车、重车上坡降效因素，已综合在相应的运输定额项目中。 3推土机、铲运机，推、铲未经压实的积土时，按定额项目乘以系数0.73。 4机械上下行驶坡道土方，合并在土方工程量内计算。 5汽车运土运输道路是按一、二、三类道路综合确定的，已考虑了运输过程中道路清理的人工，如需要铺筑材料时，办

22、理现场签证。土壤及岩石（普氏）分类表定额分类普式分类土壤及岩石名称天然湿度下平均容重(kgm3)极限压碎强度(kgcm2)用轻钻孔机钻进1m耗时min开挖方法及工 具 紧固系数 (f)一、二类土壤砂 砂壤土腐植土泥炭150016001200600用尖锹开挖0.50.6轻壤土和黄土类土潮湿而松散的黄土，软的盐渍土和碱土平均15mm以内的松散而软的砾石含有草根的密实腐植土含有直径在30mm以内根类的泥炭和腐植土掺有卵石，碎石和石屑的砂和腐植土含有卵石或碎石杂质的胶结成块的填土含有卵石，碎石和建筑料杂质的砂壤土16001600170014001100165017501900用尖锹开挖并少数用镐开挖0

23、.60.8三类土壤肥粘土其中包括石炭纪，侏罗纪的粘土和冰粘土重壤土、粗砾石，粒径为1540mm的碎石和卵石干黄土和掺有碎石或卵石的自然含水量黄土含有直径大于30mm根类的腐殖土或泥炭掺有碎石或卵石和建筑碎料土壤18001750179014001900用尖锹并同时用镐开挖(30)0.811.0四类土壤土含碎石重粘土，其中包括侏罗纪和石炭纪的硬粘土含有碎石、卵石、建筑碎料和重达25kg的顽石(总体积10以内)等杂质的肥粘土和重壤土冰碛粘土，含有重量在50kg以内巨砾，其含量为总体积10以内泥板岩不含或含有重量达10kg的顽石19501950200020001950用尖锹并同时用镐和撬棍开挖(30)

24、1.01.5续 前定额分类普式分类土壤及岩石名称天然湿度下平均容重(kgm3)极限压碎强度(kgcm2)用轻钻孔机钻进1m耗时min开挖方法及工 具 紧固系数 (f)松石含有重量在50kg以内的巨砾(占体积10以上)的冰碛石矽藻岩和软白垩岩 胶结力弱的砾岩 各种不坚实的片岩石膏 21001800190026002200小于200小于3.5部分用手凿工具，部分用爆破来开挖1.52.0次坚石凝灰岩和浮石 松软多孔和裂隙严重的石灰岩和介质石灰岩 中等硬变的片岩中等硬变的泥灰岩 11001200270023002004003.5用风镐的爆破法来开挖 24石灰石胶结的带有卵石和沉积岩的砾石风化的和有大裂

25、缝的粘土质砂岩坚实的泥板岩坚实的泥灰岩 22002000280025004006006.0用爆破方法开挖 46砾石花岗岩泥灰质石灰岩粘土质砂岩砂质云片岩硬石膏230023002200230029006008008.5用爆破方法开挖 68普坚石严重风化的软弱的花岗岩、片麻岩和正长岩滑石化的蛇纹岩致密的石灰岩含有卵石、沉积岩的碴质胶结的砾岩砂岩砂质石灰质片岩菱镁矿 2500240025002500250025003000800100011.5用爆破方法开挖 810白云石坚固的石灰岩大理岩石灰岩质胶结的致密砾石坚固砂质片岩 270027002700260026001000120015.0用爆破方法开挖1012续前定额分类普式分类土壤及岩石名称天然湿度下平均容重(kg/m3)极限压碎强度(kg/cm2)用轻钻孔机钻进1m耗时min开挖方法及工 具 紧固系数 (f)特坚石粗花岗岩非常坚硬的白云岩蛇纹岩