地产策划主管岗位职责.docx

1、地产策划主管岗位职责地产策划主管岗位职责策划经理岗位职责1.制订项目销售计划、推广计划和价格策略2.能独立完成项目各类设计稿、新闻稿的文案创作3.完成项目的销售包装工作，以及各类营销活动及媒介活动的策划与执行工作4.与发展商以及相关合作单位的日常沟通5.跟踪市场和客户动态，检讨项目营销策略，及时提出调整建议和方案6.负责完成接案报告的制作7.参与销售案场的管理。任职资格：1.38岁以下，知名地产代理机构相关岗位5年以上工作经验，其中有3年以上商业房地产营销策划经验；具有商铺策划，商办规划、销售、招商方面有成功案例者优先2.负责拟订项目主体产品及营销策划报告，具有独立撰写项目定位报告、项目营销执

2、行报告等策划报告的能力，熟悉项目各销售阶段的策划工作流程，包括价格策略、推广策略、定位策略3.对各项策划执行工作进行品质把控，有较强的市场延展及拓展能力，了解策划的重点工作，有效的完成项目的市场定位及整合工作，能独立带领团队完成提案工作4.城市规划、建筑学、经济学、房地产管理、市场营销、中文等专业优先。策划经理：职位描述：1负责项目总体策划思路，组织制定项目销售策略及前期包装方案，项目媒体计划和价格体系等；2参与项目前期拓展、项目市场定位与策划工作；3协助上级制定整体的市场发展战略、目标，并组织分解落实相应的公关策略和具体实施方案；4负责搜集市场资料，进行市场分析，提供市场运作方向性建议；5负

3、责与客户沟通、联络、巩固和扩大客源，对重要客户进行公关，并对公关项目进行整体管理。岗位要求：1男性，28岁以上，房地产或营销等相关专业本科；2三年以上房地产工作经验，有知名地产企业工作经验或相关行业主管部门工作经验者优先；3具有良好的语言、文字书写及表达能力；4具备团队精神，服从调配。招商总监岗位职责：负责业务招商部整体工作的把握和部署。负责制订各阶段招商计划，布置和安排本部各项工作有计划开展。负责开展本部门员工业务的培训，指导和帮助本部门员工的工作，不断强化和提高员工的素质。负责组织考核和考评本部门员工，调动员工工作积极性，增强本部门员工的凝聚力。负责整体规划和楼面布局，确定公司的招商定位和

4、经营商品类别。负责制定、分解经营指标，并监督检查完成情况。负责组织市场调查，预测市场发展趋势，并针对市场的变化和竞争的需要提出应对策略。负责公司的招商工作，对各项业务的洽谈、签约工作进行管理、协调、指导、监督、审核各项业务合同。负责指导本部门员工对招商合同的管理、建档、查询工作。负责安排本部门员工进行新品牌的开发、引进及品牌的优化工作。组织安排相关招商人员参加各类商品招商会。负责为公司重大经营决策提供信息、方案和建设。负责协调本部门同其它部门之间的工作。做好招商人员的评核工作，并提拔尖子作为储备管理人员负责完成公司总经理交办的其他工作任务。策划主管岗位职责1、根据部门工作计划，负责项目各类各阶

5、段相关营销策划方案撰写和提报审稿，包括并不限于营销策划方案以及整合平面与文案2、负责项目的相关营销策划文案，包括市场调查报告、招商广告文案、项目楼书、各种宣传册、宣传期刊、企业刊物、广告投放方案的审稿编写。3、负责项目各类各阶段的市场调研与分析报告的撰写。4、负责公司随机性文案稿件的撰写工作5、负责建立健全项目销售数据台帐资料，并完整、规范管理；负责房源销控，并监管价格体系的执行6、负责建立健全项目推广费用台帐资料，并完整、规范管理7、负责建立销售宣传资料的整理、保管、存档8、负责建立客户资料档案的整理、保管、存档9、负责建立销售采办合同、购房合同、等等合同的起稿、审理、监约、整理、保管、存档

6、10、负责营销策划方案的论证，检验营销策划方案的适应性、可操作性以及预期的实施效应。11、负责协助部门经理对销售现场进行管理12、负责协助部门经理对接代理公司日常管理工作13、负责协助部门经理编制项目广告计划、预算；负责广告费用的结转、支取、控制14、负责协助部门经理开展项目各阶段各类物料的采办制作的招投标15、负责协助部门经理开展项目交房及售后工作16、完成部门经理交办的其他相关工作，加强与上级领导、相关部门的协作配合。17、负责各类活动方案的撰写、审稿、单位洽谈、监约执行。策划主管岗位职责1、负责组织搜集相关行业政策、竞争对手信息、分析市场发展趋势。2、根据公司发展战略组织制定营销战略规划

7、。3、负责组织市场调研，目标市场分析，市场营销定位的把握。4、负责年度及月度营销策划方案的制定。5、负责年度推广计划及费用占比方案的制定。6、营销策划活动的组织、执行、协调以及在执行过程中的监控和调优。7、参与项目开发，对产品设计、销售策略提出合理性建议。8、制定月度资金计划及使用情况监控。9、对接工程技术部，对外宣传图纸的确定。10、对接销售代理公司，完成销售所需配合。11、对接广告设计公司，安排布置广告设计工作。12、对接媒体，配合销售节点，选择有效及高性价比的广告宣传媒介。13、销售所需物料的准备及分配使用。14、对接合作方签属相关合同及付款情况。15、公司网站的更新维护。16、客户维护

8、工作。17、配合其他部门的工作。18、完成领导交办的其他工作。策划主管工作流程搜集行业政策动态、分析市场发展趋势组织制定营销战略规划。组织市场调研，目标市场分析。营销策划方案的制订。5、营销策划活动的组织、执行、协调以及在执行过程中的监控和调优。6、参与项目开发，对产品设计、销售策略提出合理性建议。7、制定年度推广计划及费用占比。8、制定月度资金计划及使用情况监控。9、对接销售代理公司，完成销售所需配合。10、对接广告设计公司，安排布置广告设计工作。11、对接媒体，配合销售节点，选择有效的广告传宣工作。12、对接活动公司，在不同的时间节点为促进销售，做不同的活动。13、销售物料的准备及管理。1

9、4、与合作方签属合同及付款。15、资金计划与实施。16、公司网站及客户维护。策划主管岗位职责1、撰写全程策划报告、定位报告、规划建议、执行报告；全面负责项目营销策划工作，进行项目的相关营销、定位策划，市场策划方案、广告方案的撰写与编制，项目销售方案的制定与实施，项目可行性研究，完成项目投资测算、产品策划定位报告；2、负责公司的企业文化建设及品牌推广，负责公司形象宣传、推广及形象监控；负责公司VI形象的设计、策划、应用、推广和规范管理；3、负责办理方案的报批并办理领取执照的手续，向政府申报项目建设计划，办理征用土地的相关手续；4、负责对销售及策划进度进行动态掌控。负责协调政府关系及手续的办理、规

10、划设计、拆迁工作、市政实施及客户入住等工作；5、组织对目标市场进行调查分析，准确把握消费者的消费需求和消费倾向（产品类型、价格、热销户型等信息），撰写市场调研报告，对项目的规划设计提供专业意见；6、负责与相关媒体对接,具体实施地产项目的品牌及文化建设的推广、宣传，做好活动的策划、包装、宣传、跟进等实施工作；任职资格1、房地产或市场营销等相关专业，大专及以上学历，28岁以上；2、3年以上地产公司或代理公司营销策划经验，有较强的现场执行能力和计划编制能力，有咨询公司工作背景或成功策划案例者优先；3、具备从市场到投资、土地、产品、客群、营销、推广等房地产全程调研、分析与策划服务能力，能独立组织撰写各

11、类项目策划报告、独立提案、独立操盘；4、精通房地产营销策划推广全过程，拥有独立制定、编写项目前期及营销执行策略方案的能力，熟悉商业地产运作者优先；5、熟悉城市建设、房地产行业，熟悉房地产国家相关法律法规，及时掌握房地产市场动态，具有敏锐的市场洞察力、判断力；6、具备敏锐的市场判断以及优秀的开拓创新、沟通协调、组织推动能力；具有很强的组织营销商务活动、良好的公关能力和客户关系建立能力、良好的心理素质和抗压能力；7、具备很强的语言、文字表达能力、计算机操作能力以及丰富的团队管理经验，商业地产策划岗位职责1、商业地产策划岗位职责1、项目开发的全程策划、方案制定及执行，负责商业地产招商运营相关文案起草

12、、全程策划及执行；2、与合作单位及上海市主要媒体保持良好的沟通及协作；3、熟悉上海市相关市场信息，能进行高效的市场调研及分析，能对市场变化及时做出应对策略；4、与公司内部各部门保持良好的协作沟通。2、商业地产策划岗位职责配合策划主管负责以下工作：1、负责房地产项目开发前期策划的工作，如项目定位分析、投资收益分析、人文景观设置建议等；2、负责房地产项目开发的后期营销策划的工作，如项目概念定位的成功演绎、各类营销手法的运用；3、负责与相关媒体对接，搞好公司各类推广项目，做好活动的策划，包装，宣传，跟进等实施工作；4、撰写全程策划报告、定位报告、规划建议、执行报告；5、负责对销售及招商策划进度进行动

13、态掌控。3、商业地产策划岗位职责1、负责公司房产项目、活动等方案的策划与文案撰写；2、撰写策划方案，完成项目的整体策划创意、设计与提案等；3、协助同事完成企划活动现场落地相关工作；4、负责部门各类档案和其他相关资料的的收集与整理。4、商业地产策划岗位职责1、根据项目实际结合市场情况，制定项目招商策略及推广方案；2、对项目媒体策略、媒体诉求特征、市场形态进行分析并提出建议；3、对招商活动全程策划及组织实施提出可行性意见。5、商业地产策划岗位职责1.负责对项目进行市场调研、分析、撰写市场报告，制作推广方案及跟踪实施。2.负责对项目的执行进行监督、掌控，项目招商不同时期的战略布局，运营制定。3.负责

14、推广项目与媒体对接，做好运营、推广、宣传。4.协助项目总监与当地政府、媒体、合作方关系的协调及维护，完成项目的各项运营工作。岗位职责文案策划主管岗位主要职责本岗位职责以集团基本行政职责为原点，扩展到文案策划岗位工作范畴概括性职责。有不尽详细处另行添加文件。1、具有强烈的主人翁意识，能够服从上级领导安排，公司利益高于一切；合理调整工作分配保证部门内正常产出；2、协助项目总监完成项目的提案策划工作；（1）项目初期建设市场调查报告分析。（2）项目内包装提案的制定与执笔。3、负责项目方案的撰写和加工工作；（1）根据提案内容完成切实可行的市场运营方案。（2）根据方案主要方向和内容，完成方案被各使用方向的

15、分案编写与后期跟踪直至项目正常运转。4、负责资料的搜集和整理分析工作；（1）根据5S管理方式针对所负责项目内涉及的新闻，文章，图片等进行整理与编制。（2）项目分析报告的编写。5、负责各类宣传品所需文字内容的组织和整理；（1）项目的2+2+1方案制定和编写。（2）项目内各类促销方案的编写。（3）线上、线下无聊的文案、方案。6、负责调查行业竞争对手及同行业各项促销活动，并提出应对策略；（1）按照集团要求定期针对计划内项目同类行业进行调查并提交报告。（2）使用多渠道方式调差整理竞争对手的基本资料和动态，适时修改所负责项目品宣。7、负责集团内随机性的文案稿件的撰写工作；（1）关注时事新闻、网络新闻分析

16、集团运营的影响。（2）关注时代定义性话题，确保集团内文稿具有时代意义，帮助集团与时俱进8、负责集团与各项目企业文化的宣传方案和集团大事记文案的整理编写工作；9、保证各项促销方案的实用性和可行性，能促进公司销售和提升企业形象；10、在各项活动实施前和实施过程中，做到有计划、有目的；11、能为集团经营决策提供全面、有力的数据和资料；12、积极配合其它部门的各项宣传、策划工作；13、根据项目需要，配合完成相关工作，并能做到不断创新；14、协助集团完成行政管理细节落实到位；15、主要寻找开发具有生命力的项目，为集团扩展新利润渠道；文案策划的日常工作职责撰写报纸广告、杂志广告、海报；撰写企业样本、品牌样

17、本、产品目录；撰写日常宣传撰写DM直邮广告，包括信封、邮件正文；撰写电视广告脚本，包括分镜头、旁白、字幕；撰写电视专题片脚本；撰写电视广告的拍摄清单；撰写广播广告；将海外版广告文案作汉化（翻译）；撰写广告歌词，或汉化(翻译)外文歌词；撰写各种形式的网络广告；为网站栏目命名；撰写网站内部文案；撰写手机短信广告；撰写各类广告作品的创意阐述；撰写广告口号；撰写产品包装文案，包括：品牌名、使用说明、产品成分等；撰写商店的橱窗或店内POP物料文案；撰写软文、新闻式、故事式、评论式；撰写策划书，或协助策划人员优化、润色方案文字；管理职责1、传达部门各项指令，通知和规定，并贯彻执行；2、制定本部门工作计划并

18、组织实施，检查，跟进计划完成情况，对未完成的计划分析原因，采取措施确保公司下达的各项任务指标；3、提高员工工作技能，充分调动员工的工作识极性；4、负责考核员工业绩，对员工提升，降级及调动提出建议；5、调查了解员工培训需求，制定培训计划并组织实施，验证培训效果；6、对本部门产出文字进行基本质量、专业性、商业价值评估。7、识别项目需求，合理安排分布工作重点。做好项目重点文案包装管理工作；8、执行公司下达的促销计划及促销活动，积极开展本部门的促销活动，对促销活动效果进行分析和反馈；9、负责对部门运营成本的控制，努力降低损耗，降低管理成本。及时整理发现问题，对存在的问题采取纠正预防措施；10、及时，妥

19、善处理部门技术调整及紧急事件，维持及营造良好的工作秩序；11、与各个兄弟部门建立良好合作关系，取得各兄弟部门的支持。岗位职责文案策划主管岗位主要职责本岗位职责以集团基本行政职责为原点，扩展到文案策划岗位工作范畴概括性职责。有不尽详细处另行添加文件。1、具有强烈的主人翁意识，能够服从上级领导安排，公司利益高于一切；合理调整工作分配保证部门内正常产出；2、协助项目总监完成项目的提案策划工作；（1）项目初期建设市场调查报告分析。（2）项目内包装提案的制定与执笔。3、负责项目方案的撰写和加工工作；（1）根据提案内容完成切实可行的市场运营方案。（2）根据方案主要方向和内容，完成方案被各使用方向的分案编写

20、与后期跟踪直至项目正常运转。4、负责资料的搜集和整理分析工作；（1）根据5S管理方式针对所负责项目内涉及的新闻，文章，图片等进行整理与编制。（2）项目分析报告的编写。5、负责各类宣传品所需文字内容的组织和整理；（1）项目的2+2+1方案制定和编写。（2）项目内各类促销方案的编写。（3）线上、线下无聊的文案、方案。6、负责调查行业竞争对手及同行业各项促销活动，并提出应对策略；（1）按照集团要求定期针对计划内项目同类行业进行调查并提交报告。（2）使用多渠道方式调差整理竞争对手的基本资料和动态，适时修改所负责项目品宣。7、负责集团内随机性的文案稿件的撰写工作；（1）关注时事新闻、网络新闻分析集团运营

21、的影响。（2）关注时代定义性话题，确保集团内文稿具有时代意义，帮助集团与时俱进8、负责集团与各项目企业文化的宣传方案和集团大事记文案的整理编写工作；9、保证各项促销方案的实用性和可行性，能促进公司销售和提升企业形象；10、在各项活动实施前和实施过程中，做到有计划、有目的；11、能为集团经营决策提供全面、有力的数据和资料；12、积极配合其它部门的各项宣传、策划工作；13、根据项目需要，配合完成相关工作，并能做到不断创新；14、协助集团完成行政管理细节落实到位；15、主要寻找开发具有生命力的项目，为集团扩展新利润渠道；文案策划的日常工作职责撰写报纸广告、杂志广告、海报；撰写企业样本、品牌样本、产品

22、目录；撰写日常宣传撰写DM直邮广告，包括信封、邮件正文；撰写电视广告脚本，包括分镜头、旁白、字幕；撰写电视专题片脚本；撰写电视广告的拍摄清单；撰写广播广告；将海外版广告文案作汉化（翻译）；撰写广告歌词，或汉化(翻译)外文歌词；撰写各种形式的网络广告；为网站栏目命名；撰写网站内部文案；撰写手机短信广告；撰写各类广告作品的创意阐述；撰写广告口号；撰写产品包装文案，包括：品牌名、使用说明、产品成分等；撰写商店的橱窗或店内POP物料文案；撰写软文、新闻式、故事式、评论式；撰写策划书，或协助策划人员优化、润色方案文字；管理职责1、传达部门各项指令，通知和规定，并贯彻执行；2、制定本部门工作计划并组织实施

23、，检查，跟进计划完成情况，对未完成的计划分析原因，采取措施确保公司下达的各项任务指标；3、提高员工工作技能，充分调动员工的工作识极性；4、负责考核员工业绩，对员工提升，降级及调动提出建议；5、调查了解员工培训需求，制定培训计划并组织实施，验证培训效果；6、对本部门产出文字进行基本质量、专业性、商业价值评估。7、识别项目需求，合理安排分布工作重点。做好项目重点文案包装管理工作；8、执行公司下达的促销计划及促销活动，积极开展本部门的促销活动，对促销活动效果进行分析和反馈；9、负责对部门运营成本的控制，努力降低损耗，降低管理成本。及时整理发现问题，对存在的问题采取纠正预防措施；10、及时，妥善处理部门技术调整及紧急事件，维持及营造良好的工作秩序；11、与各个兄弟部门建立良好合作关系，取得各兄弟部门的支持。