资产评估师考试资产评估基础课后习题三.docx

1、资产评估师考试资产评估基础课后习题三2020年资产评估师考试资产评估基础课后习题三一、单项选择题1、下列关于资产的说法中，错误的是()。A、资产的边界应当以经济资源的控制权为依据B、资产的产权是与所有权相关的权利束C、资产的产权通常包括占有权、使用权、收益权和处分权D、资产只能以所有权作为界定依据2、公正进行资产评估的重要保证是正确运用()。A、预期收益原则B、替代原则C、评估时点原则D、贡献原则3、在资产评估过程中，资产的价值主要取决于()。A、资产的历史收益B、资产过去的生产成本C、资产未来收益的预期D、资产的购置成本4、资产评估中可以作为资产边界的依据为()。A、所有权B、资产的产权C、

2、经济资源的控制权D、货币计量5、按照价值规律，商品的交换原则为()。A、生产这种商品的社会必要劳动时间B、价值量相等C、价格相等D、供求相等6、均衡价格理论的核心是()。A、商品的价值是由边际效用量决定的B、商品的价值用它所包含的形成价值的劳动量来计量C、商品价值是由供求决定的D、价值的变动是价格变动的内在的、支配性的因素7、优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益，体现的是资产评估的()。A、外在性原则B、最高最佳使用原则C、预期收益原则D、评估时点原则8、中国资产评估协会成立大会召开的时间为()。A、1978年12月B、2004年2月C、2009年12月D、19

3、93年2月9、我国资产评估行业发展壮大的基础为()。A、坚持改革开放B、产权市场的形成C、服务国有企业D、金融市场的建立二、多项选择题1、下列关于资产的说法中，正确的有()。A、资产的价值取决于其能够带来的未来经济利益的能力B、资产作为一项经济资源，应为特定主体拥有或者控制C、资产的可计量性是以其能带来的未来利益为基础的D、资产评估中的资产仅以所有权作为界定依据E、资产评估中的资产边界应当以经济资源的控制权为依据2、下列关于资产评估中资产的说法中，正确的有()。A、资产是由过去的交易或者事项形成的资源B、资产必须有合理的市场交易价格C、资产是能够为特定主体带来未来经济利益的经济资源D、资产的价

4、值应当能以货币计量E、资产必须是特定主体拥有或者控制的3、下列选项中，属于价值规律的作用的有()。A、调节生产资料和劳动力在各生产部门的分配B、刺激商品生产者改进生产工具C、提高劳动生产率D、加强经营管理E、减少市场竞争4、资产评估原则包括()两个层面。A、工作原则B、经济技术原则C、合法性原则D、合理性原则E、及时性原则5、资产评估行业具备典型的现代服务业特征，具有()等现代高端服务业特点，是专业服务业的重要组成部分，也成为通用商业化语言。A、技术密集B、高资源消耗C、高环境污染D、知识密集E、高产业带动力6、目前，我国资产评估协会的行业自律管理组织体系包括()。A、会员代表大会B、各级财政

5、部门C、专门和专业委员会D、地方协会E、协会秘书处答案部分一、单项选择题1、【正确答案】 D【答案解析】 资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权。【该题针对“资产评估的概念”知识点进行考核】2、【正确答案】 B【答案解析】 正确运用替代原则是资产评估公正性的重要保证。【该题针对“资产评估经济技术原则”知识点进行考核】3、【正确答案】 C【答案解析】 资产之所以有价值，是因为它能够为其拥有或控制者带来未来经济利益。因此在资产评估过程中，资产的价值不在于过去的生产成本或销售价格，而是应当基于其对未来收益的预期加以决定。【该题针对“资产评估经济技术原则”知识点进行考核】4、【正确答案】 C

6、【答案解析】 资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权。【该题针对“资产评估的概念”知识点进行考核】5、【正确答案】 B【答案解析】 价值规律揭示，商品价值量由生产这种商品的社会必要劳动时间决定，商品按照价值量相等的原则进行交换。【该题针对“价值与价格”知识点进行考核】6、【正确答案】 C【答案解析】 均衡价格理论的核心是商品价值是由供求决定的。【该题针对“价值与价格”知识点进行考核】7、【正确答案】 A【答案解析】 资产评估中的外在性原则是指，“外在性”会对相关权利主体带来自费因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。优良的环境会对房屋使用功能产生

7、溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益;恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用，减损房屋的转让或持有价值。【该题针对“资产评估经济技术原则”知识点进行考核】8、【正确答案】 D【答案解析】 1993年12月，中国资产评估协会成立大会召开，并于1995年代表我国资产评估行业加入国际评估准则委员会。【该题针对“我国资产评估行业的发展历史”知识点进行考核】9、【正确答案】 C【答案解析】 我国资产评估行业发展的特点之一：服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础。【该题针对“我国资产评估行业的发展特点”知识点进行考核】二、多项选择题1、【正确答案】 ABCE【答案解析】 资产评估中界定资产的边界是

8、资产的控制权而非所有权。所以选项D的说法不正确。【该题针对“资产评估的概念”知识点进行考核】2、【正确答案】 CDE【答案解析】 在资产评估中，资产是指特定权利主体所拥有或控制的、能够给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源，即：资产是能够为特定主体带来未来经济利益的经济资源;资产必须是特定主体所拥有或控制的;资产的价值应当能以货币计量。选项A是财务会计中资产的基本特征，不要混淆。【该题针对“资产评估的概念”知识点进行考核】3、【正确答案】 ABCD【答案解析】 价值规律调节生产资料和劳动力在各生产部门的分配，刺激商品生产者改进生产工具，提高劳动生产率，加强经营管理，促使商品生产者在竞争中优胜

9、劣汰。【该题针对“价值与价格”知识点进行考核】4、【正确答案】 AB【答案解析】 资产评估原则是规范资产评估行为和业务执行的规则或标准。资产评估原则包括工作原则和经济技术原则两个层面。5、【正确答案】 ADE【答案解析】 资产评估行业具备典型的现代服务业特征，具有技术密集、知识密集、高附加值、低资源消耗、低环境污染、高产业带动力等现代高端服务业特点，是专业服务业的重要组成部分，也成为通用商业化语言。【该题针对“我国资产评估在市场经济中的地位”知识点进行考核】6、【正确答案】 ACDE【答案解析】 目前，我国资产评估协会建立了由会员代表大会、理事会、专门和专业委员会、协会秘书处和地方协会构成的完整的行业自律管理组织体系。