暖通专业施工组织设计.docx

1、暖通专业施工组织设计第一章 施工组织设计编制说明一、概述根据*镇*二期工程施工图，我们实地踏勘了施工现场，并认真研究施工图纸及有关资料，仔细分析了各种影响因素和本工程的重点、特点，综合了各职能部门的意见，并综合现场实际情况编制了本施工组织设计，以后即成为工程的指导性文件。 二、编制依据1、*镇*二期工程建筑施工图、结构施工图、水电施工图等。2、施工现场踏勘情况及江苏地质工程勘察院提供的地质勘察报告。3、*镇*二期工程预算及工料分析：根据省市定额及有关造价规定。4、有关施工操作规程、验收规范和验评标准。5、建筑规划总平面图和业主对本工程的有关要求。三、组织施工的总原则及要求1、认真贯彻国家颁布的

2、劳动法、建筑法、合同法，坚持本公司质量的方针，全面负责项目的各项组织管理工作。2、坚持执行基本建设程序，根据施工图及编制依据实施调查研究，严格按照合同工期和合理的施工程序组织施工，确保工程质量，发挥工程的投资效益。3、采用统筹法合理安排连续均衡施工，做好人、财、物的有机调配，确保工程进度，加强质量管理，采用“流水施工方法”和“三级动态管理”，安排工程进度。4、实行科学管理，按照工程特点，科学地确定施工方案，合理安排施工程序，加强施工总平面图管理，合理搭设临时建筑设施，减少材料或构件的二次运输。5、充分利用机械设备，努力提高劳动生产率，组织文明施工，在确保工期、质量的基础上缩短工期，节约材料、降

3、低成本，多快好省地完成施工任务。 6、本组织设计将结合工程特点，着重阐述项目管理和工程的各机构组织配置；施工步履与形象进度；技术先进性及机械设备适用性；施工方案和技术措施；质量保证体系；施工现场平面布置图等方面的要点，以后即成为工程指导性文件。四、施工中应遵循有关规范、规程、评定标准1、现行的中华人民共和国国家施工规范及标准:地基与基础工程施工及验收规范(GBJ202-83)混凝土结构工程施工及验收规范(GB50204-92)砌体工程施工及验收规范(GB50203-98)空心砖建筑抗震设计与施工规程(JGJ68-90)屋面工程技术规范(GBJ50207-94)建筑地面工程施工及验收规范(GB5

4、0209-95)建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ73-91)钢筋焊接及验收规范(JGJ18-96)施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88)多孔砖建筑设计与施工规程(JGJ68-90)建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-86)工程测量规范(GB50026-93)电气装置施工及验收规范(GB50254-50259-16)全国通用给水排水标准图集(90S1、S2、S3)采暖与卫生工程施工验收规范（GBJ24282）2、江苏省建筑安装工程施工技术操作规程： 1)地基与基础工程(DB32/293-1999)2)砌体结构工程(DB32/294-1999) 3)混凝土结构工程(DB32/295-

5、1999)4)地面与楼面工程(DB32/296-1999) 5)门窗工程(DB32/300-1999)6)装饰工程(DB32/301-1999) 7)防水工程(DB32/302-1999)8)脚手架工程(DB32/303-1999) 9)结构安装工程(DB32/304-1999)10)水暖卫生设备工程(DB32/306-1999) 11)电气工程(DB32/306-1999)3、国家评定工程质量的标准1)建筑安装工程质量检验评定标准JGJ300-882)建筑工程质量检验评定标准JGJ301-883)建筑电气安装工程质量检验评定标准JGJ303-884)建筑施工安全检查评分标准JGJ59-995

6、)采暖与卫生及煤气工程评定标准JGJ302-88五、公司对施工项目承诺1、通过实地踏看施工现场，认真学习研究施工图纸及有关资料，在分析和综合了本工程有关的技术要点、难点、特点后，有针对性的编制了本施工组织设计；我们有足够的信心，能保证“优质、高速、文明、安全”全面完成施工图规定范围内的各项施工任务。 2、根据业主方要求，总施工工期为260日历天。我们全面分析和研究了对工程工期有影响的工序进行合理安排后确定施工工期为260日历天，争取在2011年4月26日前交付业主使用。3、为使工程能“优质、高速、文明、安全”完成施工任务，并更好地为业主服务，我们配备具有多年施工业绩的项目管理班子和长期固定的专

7、业施工作业队组，同时配备相应的机械设备参与施工。在主体砌筑施工阶段，适当增加瓦工，确保墙体砌筑不占用主体施工工期；在装饰施工阶段，适当增加粉刷工，尽量提前完成，避开冬季施工期对装饰的影响。 4、施工中严格遵守现行有关规范、规程、评定标准，并积极采纳业主、监理、质监、设计在施工期间提出的有益于工程施工的各项意见，使施工程序和组织更为合理。在施工中有针对性的采取一系列赶工措施，确保总工期要求。5、公司将按苏州市建设主管部门颁发的有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织文明创建施工，争创市级文明工地。6、本工程中多层建筑垂直运输采用重型双吊栏井字架和摇臂杆来完成，小高层建筑垂直运输采用塔式吊装机来完成

8、。模板、钢管由公司统一调配、修整后运送至工地。基础结构、构造柱模板采用钢模板；梁、板结构模板以胶合板为主。工程采用二套模板周转使用，使工程能根据计划进度完成。第二章 工程概况一、工程建设概况1、建设单位：苏州鑫康房地产开发有限公司2、工程名称：*二期工程3、建设地点：*新镇区4、设计单位：苏州建设（集团）规划建筑设计院有限责任公司 5、招标范围：土建、水电6、承包方式：包工包料7、招标质量等级：合格8、施工质量等级：合格9、招标工期： 260日历天10、开竣工日期：2010年7月6日2011年4月26日本工程包括11#、12#、13#、15#、16#、20#、21#、25#、26#、31#、5

9、7#、39#、40#等15栋多层住宅。设计0.000m均相当于黄海标高3.550；其中11#、15#、16#、25#、31#楼、0.000相当于黄海标高3.750；57#、39#、40#楼0.000相当于黄海标高4.450。二、结构和建筑概况1、建筑特征一览表 项目名称 特征*二期工程建筑面积31807.80m2层数三、四、五层地面做法水泥砂浆地面，适用地面工程；楼面做法水泥砂浆楼面，适用室内所有楼面；内墙装饰1混合砂浆底和面，刷内墙涂料。适用于内墙面内墙装饰2混合砂浆打底粉面，刷乳胶漆，适用于楼梯间内墙装饰3水泥砂浆底混合砂浆结合层，面贴釉面砖，适用于卫生间外墙装饰1水泥砂浆底和面压实抹光,

10、刷外墙涂料,详见立面外墙保温1适用外墙面平顶装饰1混合砂浆底和面，刷内墙涂料。平顶装饰2混合砂浆,除卫生间外所有房间及走道门窗类型塑钢窗、夹板门，塑钢门,甲级防火门等屋面做法1水泥砂浆找平层,APP防水层,聚本乙烯挤塑保温层,细石混凝土层,英红瓦2、结构特征一览表 项目名称 特征*二期工程结构形式12#、13#、20#、21#、26#、砖混结构；57#、11#、15#、16#、32#、39#、40#框架结构；25#、31#、砖混框架。地质情况天然地基，上铺100厚碎石垫层基础形式条基、柱基、桩基复合地基，基底标高见地质报告和实际开挖深度；砼等级垫层采用C15，砖混结构采用C25砼。框架结构采用

11、C30砼楼层板厚100、120mm 圈梁断面240*240、240*350、240*300 、240*180构造柱截面240*240、240*360、240*400砂浆情况0m以下采用M10水泥砂浆；0m以上内、外墙采用M5、M7.5混合砂浆。砌体情况砖混结构0m以下采用MU15粘土实心砖，0m上MU10-KP-1多孔砖；框架结构0m以下采用MU15砼实心砖，0m上外墙KM1砖（190宽），内墙ALC砌块（190宽）。第三章 施工组织及部署一、施工组织1、为确保本工程“优质、高速、文明、安全”完成施工任务，结合公司在相关工程施工中的经验优势，挑选具有类似工程施工经验的优秀管理人员组成施工项目经

12、理部，保证现场施工管理工作步步到位。现场施工严格按项目法组织施工，实行项目经理负责制的管理体制，以项目班子为核心，组建项目施工作业队伍。2、公司委派具有丰富现场管理和施工实践经验的项目经理担任本工程项目主要负责人，同时配备项目副经理、项目工程师、施工员、质量员、材料员、资料员、核算员、后勤管理员和水电负责人。3、项目经理部管理网络图： 项 目 经 理 项目工程师项目副经理 项目施工员项目质量员项目核算员项目安全员项目材料员项目资料员后勤管理员水电负责人 土建一组长水电一组长土建二组长水电二组长 各专业组组长班组作业人员二、施工部署1、施工总体安排1) 我们将组织多支专业施工队伍分组段进行专业流

13、水施工作业，分期组织有效施工。整个工程施工中，各项目组应在项目经理部的统一安排下组织施工。针对工程的施工进度、施工工期、质量要求和技术措施等方面综合考虑，并要求在施工中组织足够的施工力量，科学合理地划分好施工段，使其在各项目组间的施工中保持连续均衡施工，保证施工工期。2)我们在施工中应听从建设单位安排，既要作好总体协调工作，又要根据具体情况，及时向建设单位提出合理化建议，尽量做到不重复施工，减少不必要的浪费。2、施工部署1)基础施工阶段在该施工阶段，砖墙下条基、柱基、室内外回填土是影响本阶段施工的主要因素，在各阶段施工中，各工种应保持连续工作，作到快速、及时，满足施工进度要求。我们在基础施工的

14、同时，将作好各种材料的计划、供应工作、机具设备的进场检测工作，为上部结构施工创造条件。2)主体施工阶段在基础工程验收完毕，土方回填结束后，立即组织上部结构施工。在该阶段施工中，模板支设、砖墙砌筑、商品砼输送和浇筑是主导工程。我们将采取合理的工序搭接，组织好分段流水、幢间流水，保证主导工序持续不间断施工，并坚持按拟定计划控制进度，保证计划工期。在主体施工中，现场施工布置随施工进度作相应的调整。施工机具设备作统一调整使用，以满足施工要求。在劳动力计划上，随工程进度情况随时调整施工力量；积极做好装饰材料、门窗制作和采购、设备的及时供应和主要材料要料计划。3)装饰施工阶段在主体施工阶段，将逐步做好已完

15、成各层面装饰施工的准备工作(如门窗护角、砼毛化、水电配合、清理工作等)，待主体验收后，组织瓦粉工进行内外装饰。装饰宜先上而下，先外后内的开展施工。三、工程控制目标1、控制目标1）工期目标加强工程施工期的三级动态管理，确立本工程总施工工期为260日历天，全面完成合同条款内的各项工作，按总进度计划来控制和加强工期目标管理。2）质量目标全面贯彻落实公司制订的质量管理条例，确立本工程施工质量等级为合格的目标管理。3）安全目标确立本工程“施工现场安全防护达标率100；实现无重大伤亡安全事故、杜绝火灾事故、无重大多人急性中毒事故”的安全目标管理。第四章 施工方案为确保本工程各分部和分项工程的先后顺序及制约

16、的关系，须解决时间搭接上的问题，做好内业准备工作和施工现场的准备工作，遵守“先地下后地上”“先主体后围护”，“先结构后装饰”的原则，并做好土建与水电安装的施工程序。一、工程测量方案1、轴线和高程控制测设1)控制轴线的测设根据建设单位提供的总平面图及规划红线，用经纬仪定测本工程施工控制网，根据施工控制网分别定测各幢建筑物外围4条坐标主轴线，引测到距基础外2M左右的龙门板上，并用木桩打入地坪，采用C20素砼加以保护。这4条主轴线作为地基与基础施工的依据，其余轴线依此投递或用钢卷尺丈量。经纬仪对定位放线的直线必须进行复核。2、房屋定位测量1)基础放线根据场地拟定的主轴线控制点或其他控制点，将建筑物角

17、点施测于地上，并在角点顶钉上小钉作为标志。所有角位点经甲方监理、测绘中心复核验收准确无误后方可进行下道工序。2)龙门板设置基础土方施工时，轴线控制桩要被挖除，为了方便施工，在基础外一定距离处设钢管龙门桩或龙门板，设置步骤和要求如下：(1)在建筑物四角与内纵、横两端中轴线以外约11.5M（要视现场环境而定）处钉设龙门桩，龙门板要钉得竖直、牢固，并与轴线相平行，建筑物同一侧的龙门板应在一条直线上，既便于丈量又显得现场规范整齐。(2)根据甲方提供的高程点先用水准仪用抄平的测量方法，把0.000标高线抄测在龙门桩的外侧和固定点，画一横线标记，然后将龙门板的顶面与龙门桩上的标高线对齐、扣牢。龙门板的顶面

18、应为直边，以保持顶面水平。龙门桩钉好后还要用水准仪进行复查，误差不超过5mm。(3)如施工场地条件不适合测设0.000标高线时，也可将龙门桩标高设置为高于或低于0.000的一个数值，但必须是cm的倍数。(4)同一建筑物尽量使龙门桩设置在同一标高上。如场地高差较大，必须选用不同标高时，一定在龙门板上标注清楚龙门板顶面的标高值，以免在使用过程中发生误解。轴线长度超过20M，中间应加设跨横龙门板。如果轴线两端龙门板标高不同，中间龙门板宜测设两个标高。3、基础施工测量1)基础土方底标高控制基础工程从挖土开始应严格控制基底标高，且标高点的测量容差为10mm。施工时可采用立皮数杆进行控制或直接在钢筋、钢管

19、或其它固定构件上画水平线进行控制。2)垫层中线投测垫层打好以后，根据龙门桩上的轴线钉或引桩，用经纬仪把轴线投测到垫层上去(也可在对应的龙门桩轴线上拉钢丝线，用线坠将轴线投测在垫层上)，然后在垫层上用墨线弹出基础边线，以便支承模板、钢筋和砌筑基础墙。基础放线，是保证墙体平面位置的关健工序，是体现定位测量精度的主要环节，稍有疏忽就会造成错位。4、主体施工测量方法1)轴线投测在墙体砌筑过程中，为了保证建筑物轴线位置正确，可用经纬仪把轴线投测到各层楼面边缘或柱顶上。每层楼板中心线应测设长(列)线12条，短线(行线)23条，其投点容差为5mm。然后根据由下层投测上来的轴线，在楼面上分别弹线。投测时，把经

20、纬仪安置在轴线控制桩上。后视墙底部的轴线标点，用正倒镜取中的方法，将轴线投测到上层楼板边缘或柱顶上。当各轴线投到楼板上之后，要用钢尺实量其间距作为校核，其相对误差不得大于1/2000。经校核合格后，安置仪器一定要严格对中、定平。为了防止投点时仰角过大，经纬仪距建筑物的水平距离要大于建筑物的高度，否则应用正倒镜延长直线的方法将轴线向外延长，然后再向上投点。当使用下层墙体传递轴线时，在认真检查下层墙身的垂直度后，在上层楼层上画出该墙轴线正确位置，用吊线坠的方法检查墙身垂直。2) 标高传递在建筑物施工中，要由下层楼板向上层传递标高，以便使楼板、门窗口、室内装修等工程的标高符合设计要求。标高传递一般可

21、采用以下几种方法进行：(1)利用皮数杆传递标高，当一层楼砌好后，在一层楼皮杆基础上，一层一层向上接皮数杆，就可以把标高传递到各楼层。在向上接杆时要检查下层杆是否发生松动。(2)利用钢尺直接丈量，在标高精度要求较高时，可用钢尺沿某一墙角自0.000m起向上直接丈量，把标高传递上去，然后根据由下面传递上来的高程立皮数杆，作为该层墙身砌筑和安装门窗、过梁及室内装修，地坪抹灰时掌握标高的依据。(3)吊钢尺法，在楼梯间吊上钢尺，用水准仪读数，把下层标高传递到上层。 3)墙体皮数杆设立墙身皮数杆应设在墙的转角和端角处，若墙长超过20m，中间应加设皮数杆。一般采用里架子时皮数杆立在外侧，采用外架子时皮数杆立

22、在里侧。皮数杆要用斜拉支撑钉牢，以防随着柱钢筋倾倒或上下移动。5、定位轴线及标高的验收 1)龙门板上应标记各轴线编号，龙门板上口应为0.000M，或指定的同一标高。龙门板与水准控制点应妥善保护。 2)工程定位及标高测设完成后，由公司技术部门进行复测检验，符合要求后，请现场监理进行验收。3)定位放线及高程，经甲方工程监理验收符合设计要求及施工验收规范要求，并办理签证手续后，方可进行下道工序施工。6、沉降观测点设置方法根据有关建筑物沉降规定，我们决定在每幢建筑物四大角和中部各设沉降点，沉降点的标准与工程0.000M的标准点二合一。沉降观测点由设计单位和建设单位定，一般比0.000M高出50mm；沉

23、降观测前，根据现场实际情况进行观测线路设计，并绘制观测图。今后在每次均按该线路进行观测。首次测定的沉降观测点高程是今后每次比较的依据，也是最终测定沉降量的依据。因此，必须保证首次测定高程之观测精度。以后各次观测，其共同一点两次观测之误差不得大于1mm。遇有异常情况，应及时向有关部门书面通报。基础工程完成后，应进行各沉降观测点测设，作为初次观测的原始记录，以其为基准，以后每完成一层主体结构观测一次，主体结构封顶后，在装饰阶段分二次或三次进行观测，竣工验收时，再测一次。沉降点观测记录整理成册进入工程资料。二、基础工程施工方案 本工程中多层建筑地基为天然地基，基础形式为条基，部分柱基；小高层建筑为桩

24、基复合地基，承台部分条基，200mm厚砂石褥垫层，100mm厚C15砼垫层。1、 钢筋砼基础施工顺序1.1多层钢筋砼基础施工顺序定位放线机械开挖基槽（坑）人工修整验槽支垫层模板浇砼垫层基础放线基线复核条基模板支设/钢筋绑扎条基钢筋、模板验收浇砼找平放线地梁施工拆模验收回填土1.2小高层钢筋砼基础施工顺序定位放线机械开挖基槽（坑）人工修整验槽铺设砂石褥垫层机械压实测量压实系数支垫层模板浇砼垫层基础放线基线复核承台模板支设/钢筋绑扎承台钢筋、模板验收条基模板支设/钢筋绑扎条基钢筋、模板验收浇砼找平放线地梁施工拆模验收回填土2、基础测量放线控制 1)在挖土方时，在一般情况下留出200mm左右，再用人

25、工开挖到设计标高，清除泥浆修平浮土后施工砼垫层及做基础。 2)人工修整结束后即浇砼垫层，待垫层达到一定强度时用经纬仪把轴线投测到垫层上去，并弹出中心线和基础边线。 3)工程室内标高0.000相当于黄海高程3.55M(部分3.75及4.45)，基底标高见实际开挖深度；现场依照建设方提供高程点，用水准仪移测到工程上，同样经上述有关部门验收合格后，进入下道工序。 4)基础放线后需经规划部门、建设方、监理方、公司技术部门复核验收后，再进入下道工序。3、基础土方施工方法1）土方开挖(1) 根据地质情况、土方深度、基础形式及施工进度要求，结合本工程实际情况，由于柱基相距较近，于是本工程采用机械大开挖方案较

26、为经济，即整体用机械挖土以加快施工进度。在挖土方时，在一般情况下留出200mm左右，再用人工开挖到设计标高，立即进行基坑排水，清除泥浆修平浮土后，按设计要求铺设砂石垫层或褥垫层，本工程中砂石垫层或褥垫层铺设方式为满铺，砂石垫层或褥垫层四周超出砼垫层350mm宽；砂石料由汽车运至现场，再由人工装入手推机拔运至基坑，完成砂石垫层后进行下道工序施工。 (2)基础土方在开挖过程中，如挖至设计标高仍未见粘土层，则须继续挖至粘土层，再用砂石回填至设计标高，并通知勘察方、设计院到现场进行确定。(3)挖土坡度1:0.5，基槽底外围留不少于0.8M宽工作面，用于挖排水暗沟及支模工作面。明沟设置在基坑四周，明沟边

27、缘应离开坡脚30CM，排水宽度为30CM，坡度为0.5%，排水沟底应比基坑挖土面低3050CM。(4)集水井底比排水沟低0.8M以上，集水井采用预埋45瓦筒管(管壁采用20150泄水孔)，底、侧面满铺石子。渗入基坑内的地下水经排水沟汇集于集水井内，用潜水泵排出坑外至排水沟网。排水沟、集水沟随基坑挖深而加深，保持基础干燥。基础施工时安排机电工24小时值班排水，并配备备用水泵，保证基底不受水泡。 (5)挖土结束经验槽认可后，方可进行下道工序施工。对于局部超挖的用砂石垫层填实、压实系数0.95。4、基础主要分项施工方法1)基础模板施工方法(1)施工程序：轴线、标高传递施工准备支模模板加固质量验收。(

28、2)模板以木模为主，支撑方式采用短钢管打排桩，再以统长负管用扣件连接，保证砼成型。模板的拆除，先拆支撑系统，再逐块拆除。在模板安装前必须刷脱模剂，以便拆模及增加使用寿命。2)基础钢筋施工方法(1)施工程序：钢筋原材料检验钢筋翻样加工场下料制作钢筋半成品运至井架边现场绑扎、焊接、骨架就位自检隐蔽验收监理验收 (2)钢筋进场所有规格必须有质保书，且按不同规格，数量抽样化验，合格后再使用。(3)钢筋制作必须符合设计要求的型号、规格、尺寸，如需代用必须经设计部门同意，办好书面手续。(4)梁和柱相交处，梁钢筋要放在柱钢筋内侧，锚固柱内长度符合设计要求；梁钢筋搭接长度：搭接位置应相互错开，同一截面，接头截

29、面面积，受拉区不大于25%，受压区不大于50%。(5)梁的钢筋等于或大于25mm时，应采用焊接接头，小于25mm时采用绑扎接头，搭接长度应符合施工规范要求，搭头位置与弯曲处的距离不少于10d，且不宜设在最大弯矩处，并相互错开45d且不少于500mm。 3)基础砼施工方法本工程垫层砼均采用C15。除找平砼采用现场搅拌外，其它砼均采用商品砼。施工程序：自搅拌砼：作业准备材料计量搅拌出料质量检查运输振捣养护；商品砼：作业准备商品砼供应质量检查上料振捣养护。(1)砼所用的各种原材料必须符合施工规范及有关规定，检查出厂合格证或试验报告是否符合质量要求。(2)砼浇灌前，对模板内的杂物和钢筋上的油污等应清理

30、干净；对模板的缝隙和孔洞应予堵严；对木模板应浇水湿润，但不得有积水。砼自高处倾落的自由高度不应超过2m。(3)浇砼前，其钢筋绑扎、模板支设，经公司技术部门自验合格后，再经现场建设方、工程监理验收合格后方可开始浇砼。(4)垫层砼浇捣前应先根据砼浇筑方向搭好临时桥道，桥道要牢固，桥板接头须平顺；基础砼浇捣采用泵送商品砼，要确定泵车行驶路线，考虑环形回路。(5)商品砼，应提前向厂家预定，并派人在商品砼搅拌站检查砼的材料质量，使各种材料均达到规范规定的标准。商品砼的坍落度，必须严格控制，到达现场为1416cm，严禁有任意加水现象产生，并按规范要求制作砼试块和标养工作。(6)做好商品砼的浇灌记录和试块制作记录。 4)基础回填土施工方法 所有房屋在基础施工至0.000m时，应先回填土至底层地面填土标高，方可进行上部结构施工；基础施工结束经验收合格后，立即进行土方回填，故回土工作重点放到质量控制上，为此必须注意以下几点：(1)基础工程结束后，由公司技术部门、质监部门、设计方、建设(监理)方验收合格后，方可回填土。 (2)回填土前应将基槽内的杂物、积水清除干净，验收合格后方可大面积回土。大面积回填土时应控制好回填土厚度，操作时避免碰撞砖基，基坑内回填土必须分层进行，每层厚度不应大于250MM，采用人工回土蛙式打夯机夯实，并来