体育馆建设项目可行性研究报告.docx

1、体育馆建设项目可行性研究报告体育馆建设项目可行性研究报告第一章 总论项目背景项目名称某某市体育馆 承办单位概况 承办单位：某某市体育局 项目法人：罗某某某某市体育局是是某某市人民政府的组成部门之一，局机关设3个科室。目前有3个直属事业单位，8个体育社会团体组织，开设的运动项目有篮球、足球、速滑、举重、乒乓球、拳击，自行车，跆拳道、摔跤、柔道、台球、武术、网球、田径等项目，现有体育专职人员64人，其中专兼职教练员38人，参加训练人数11 00余人。原有标准400米田径场1处、篮球训练馆1座，室外篮球场3块、举摔柔和乒乓球训练房共计1400平方米。可行性报告编制依据 (1)中华人民共和国体育法 (

2、2)某某市总体规划(20XX年初稿)(3)某某市建设事业“十五”计划和到20XX年规划 (4)城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定(5)某某市发改委“关于下达某某市体育馆建设计划的通告(松发改发2 00775号)(6)某某市建设局建设项目选址意见书(松GJ字第0718号)(7)某某市建设局建设用地规划许可证(松Gz071 4)某某市规划局某某市体育馆工程建设项目选址意见书 (8)建设单位提供的有关资料及数据 项目提出的理于历史的原因，多年来，某某市体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没有大的场馆建设。近年来，体育局原有田径训练场及其他训练设施于城市建设的发展已不复存在。 某某市目前体育设施的现状

3、远远落后于城币的发展规模速度的需要，也不能满足体育事业发展的需要和全民健身的需求。随着城市规模的扩大和人们物质、文化生活水平的不断提高，体育设施落后的矛盾将会显得越来越突出，这不仅影响某某市竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施，同时也影响城_巾品位和档次的提高。为此，特提出建设该项目。 项目概况拟建地点本项目建设地点位于松花江南岸的某某市体育中心用地内，北邻新修城市防洪大堤东邻规划松花江二桥引桥，南侧为规划城市道路，西侧为广场西路延伸线，用地南侧、西侧均为规划中的新开发商贸、住宅区。建设规模与目标 (1)建设规模某某市体再馆是规划总用地11

4、64公顷的某某市体再中心主体工程，位于体育中心用地东侧，根据国家、省等部门的有关标准及要求并结合某某币的具体崎况，拟建5 000座位的体百馆及附属设施，总建筑面积245 00平万米。(2)建设目标将某某市体育馆建设成为某某市资源配臵合理、设施先进、管理一流的体育设施，使其成为某某城市建设新发展的标志性建筑之一，最大程度地满足社会需求、满足群众的需要。某某市体育馆的建设还将使某某市具备了作为冰雪项目训练、比赛基地和承办地区性和全国单项比赛的能力。主要建设条件项目拟建地点位于某某市松花江南岸，南堤北扩形成的新城区东部，总建设用地面积约1164公顷，用地北邻新修城市防洪大堤，东，南、西三面邻规划城市

5、道路，交通极为方便、环境条件良好、城市公用基础实施配套完善、施工条件具备，能够满足项目建设需要。项目总投资及效益该项目总投资约196亿元，项目建成后，将列进一步发展某某币的体育事业起到极大的推动作用，对某某币的全民健身运动的开展和各项竞技体育运动成绩的提高有着积极的促进作用并将为拉大城市框架、提升某某市的城市品位、扩大对外开放等万面起到积极作用有着显著的往会效益。主要技术经济指标 体育馆主要技术经济指标见下表第二章项目建设的必要性某某市体育设施现状建市以来，某某市体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没有大的动作。建于20XX年的前郭县民族体育场，于当时的条件所限，建设标准较低，设施较落后。体育局原有

6、田径训练场及其他训练设施于城市建设的发展已不复存在，篮球、足球、速滑、举重、乒乓球、拳击，自行车、跆拳道、摔跤，柔道、台球、武术，网球、田径等项目均没有正规的室内训练、比赛场所，市内缺少举行大型文体活动和商贸展览活动的场地。某某市的体育设施现状落后于省内其它兄弟城市，更大大落后于沿海同等规模的城市，达不到国家有关规定标准，与某某市建设经济强市和现代化城市的目标极不相称。随着城市规模的不断扩大，某某市体育设施落后的矛盾将越来越突出，远远满足不了体育事业发展的需要，这不仅影响某某市竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施，同时也影响城市品位和档次的提

7、高。 开发建设的必要性城市建设发展和完善城市基础设施的需要 某某体育馆的建设，既完善了城市基础设施，解决城市体育用地和体育设施不足的矛盾，又使城市整体功能得到充分发挥，给城市发展注入新的生机和活力，可以推动南堤北扩后城市滨江带其它建设项目的快速发展，提高城市化水平，这也符合某某市城市建设体现江城特色，抓好松花江两岸开发建设的发展战略。某某市体育事业发展的需要随着体育事业的发展和人民生活水平的不断提高，某某市现有的体育设施和体育活动场所已远远满足不了体育训练比赛和群众性体育活动的需求，也制约了某某市竞技体育运动水平的提高，于没有专业的体育馆，无法承办高水平的体育赛事，也不利于城市的对外开放和其他

8、文化交流活动。某某市体育馆的建设，还将有利于充分发挥东北地区开展冰雪项目的优势，提高竞技体育水平，形成冰雪项目的室内训练比赛基地。推动某某市经济发展的需要某某市体育馆的建设，可提高某某市的知名度和竞争力，通过举办大型的体育比赛和文娱、商贸活动等，可吸；】大量的外地人员来某某参观、游览，从而带动交通、商业、旅游、宾馆服务业等相关产业的发展，提供更多的就业岗位，增加就业人口，保持社会稳定，推动某某经济的发展，同时也可以促进某某市对外经济技术和文化的交流。改善城市环境，塑造城市景观，树立城市形象，提高城市品位，完善城市功能的需要体育场馆的建设是现代化城市的需要，它不但体现了城市的发展水平和综合实力，

9、也是衡量城市文化素质和文明修养水平的标志之一某某市体育馆建设地点临近规划中的宏伟的松花江二桥，体育馆建成后，将成为滨江城市带一个重要景观，一个亮点，对于体现新时期某某市的城市建设水平、树立某某市城市形象、提升城市品位和档次，完善城市功能以及提高我市的知名度都将起到重要的作用。同时因体育馆周边设施绿化用地较多，还具有较好的环境效益。精神文明建设的需要“国运盛、体育兴”。随着人们物质和文化生活水平的不断提高，人们有更多的休闲时间和经济能力，人们更需要有一个健康的体魄投入到经济建设的大潮，因此，体育运动与全民健身活动日益成为人们关注的热门话题。人们需要健康，健康离不开运动，体育设施的建设和体育运动水

10、平的高低已成为一个国家和地区综合国力的象征。同时，依托先进的体育设施，有利于开展各类体育比赛，可以激发人们积极进取、永不言败的拼搏精神和昂扬斗志，提高民族的凝聚力和爱国心，成为爱国主义教育的一个窗口。群众性体育健身活动的开展已成为我国社会主义精神文明建设的重要组成部分，成为社会进步与文明发展的重要标志之一。第三章 建设规模建设规模根据国家、省有关建设标准的规定及某某币的具体情况，并参考国内同等规模城市体育馆规模现状，城市某某市体育馆设计规模为5000座，包含比赛馆和综合训练馆，比赛馆主体建筑为地上三层，综合训练馆主体地上二层、局部四层，总建筑面积24500平方米。 建设规模方案结构形式、建筑面

11、积拟定建设的体育馆建筑比赛馆和综合训练馆组成，比赛馆平面呈椭圆形，南北长儿6米，东西宽96米，建筑主体为地上三层，地下局部一层，布臵设备用房。训练馆(全民健身中心)位于比赛馆南侧，底层与比赛馆连通，主体地上二层，局部四层，椭球形屋面顶点最高处米，总建筑面积24500平方米，其中，地上23360平方米。使用功能某某市体育馆按照相关竞技体育标准进行建设，功能完备，设施先进，力图为运动员创造良好的比赛和训练环境，为观众创造安全和良好的视听环境，为工作人员创造方便有效的工作环境。某某市体育馆比赛馆和综合训练馆两部分组成。比赛馆中心场地尺寸为7 3米x 42米，可满足冰球、短道速滑、花样滑冰等冰上运动比

12、赛需要，也可开展篮球、手球、排球、羽毛球、乒乓球、体操等项目。比赛馆首层建筑平面布局为贵宾用房、运动员用房、赛会组织办公用房、新司中心以及各种辅助用房、训练房、设备用房、后勤管理用房等；二层为观众入口大厅、休息廊和存衣、小卖、卫生间等服务设施，观众入口大厅、休息厅与位于一层屋顶上的室外环形大平台相连通成整体，通过室外大台阶，可将观众人流疏散到各方向疏散广场。三层为观众观光、休息廊及电声、灯光、记时计分等控制用房、转播用房和部分设备用房。训练馆(全民健身中心)首层与比赛馆首层室内相通，设有门厅、接待、更衣淋浴设施及举重、健身、乒乓球、台球等训练用房，二层为综合训练馆，布臵篮球、羽毛球、乒乓球等训

13、练场地及其他群众文体用房，局部三、四层为群众文体用房。观众 通过二层室外平台也能进入比赛馆观众厅。体育馆局部地下一层，设冷冻机房、空调机房、水泵房、配电室等设备用房。第四章项目选址地理概况某某市位于吉林省中西部，地处松嫩平原南端，坐落在美丽的松花江畔，是1 99 2年经国务院批准建立的地级市。幅员面积万平方公里。总人口2 77万人，农业人口203万人，非农业人口74万人。有汉、满、蒙古、回、朝鲜等31个民族。某某市历史悠久，文化灿烂。远在七千年前，这里就有人类繁衍生息。宋辽金时期，女真族英雄儿女在这里创造7“兴金灭辽”的辉煌业绩。上世纪初，伟大的革命先行者孙中山先生在著名的建国方略中，曾设想在

14、松嫩两江交汇处建一座称之为“东镇”的中枢城，即今日的某某。某某市原幅员辽阔，地上地下资源富集，风光秀丽。资源富集特产富饶。素有“粮仓、肉库、渔乡、油海”之美誉。中国陆上第六大油田一吉林油田就座落在某某。某某地处世界黄金玉米带上，是全国重要的商品粮基地，盛产玉米、大豆等作物。某某地处世界三大草原之一的科尔沁草原和松嫩平原的交汇处，是欧亚草原带延伸的东端，也是吉林省草原比较集中、面积较大的地区之一，全市有草原面积5 3万公顷。某某境内有“三江、一河、一湖”(第一松花江、第=松花江、嫩江、拉林河、查干湖)，江河总径流量398亿立方米，总流域面积8012平方公里。某某市区位优势明显，交通便利。某某市地

15、处松嫩平原南端，坐落在美丽富饶的松花江畔，处于长哈经济带中间，是吉林、黑龙江、内蒙古三省区的结合部，是规划中的吉林省中部城市群之一。境内有四条铁路和五条国省干线公路通过，交通网络四通八达，水运条件也得天独厚，将成为联结东北3省和内蒙古自治区8市14县的重要交通枢纽和物流中心。某某体育馆项目建设所在地位于松花江南岸，东邻规划建设中的松花江二桥，介于原松花江大堤和新修城市防洪工程大堤之间的新的城市滨江风景带，是某某市城市滨江开发建设的重要节点。随着城市防洪大堤改道工程的完成和松花江二桥的建设，滨江新区交通网络实现四通八达，共同构成了纵横交错的现代城市交通框架。无论从人流、物流都为本项目的实施奠定7

16、基础。体育馆的建设和开发对于拉大城市框架，完善城市功能，扩大城市规模，加速城市发展有着重要的意义。将成为建市以来，某某市第二轮城市开发建设的前沿阵地。某某市建设事业“十五”计划和到2 01 5年规划确立7城市建设要充分体现江城特色，抓好松花江两岸开发建设，做到自然环境与人文景观交融和谐的的城市发展战略。到201 5年，要围绕松花江景区开发建成三条主要风景线和城区松花江两岸风景区，展示江城特色。不远的将来，体育馆及周边的滨江新区将成为展示某某市现代化滨江城市风貌的窗口。新区内的道路、管网和基础设施正在实施之中。在省委省政府的高度重视和大力支持下，在市委市政府的正确决策下，在全市人民的建设下，体育

17、馆建设必将加快步伐，与周边其他重点项目一道，推动某某市新一轮的城市开发建设热潮。 场址现状选址与地理位臵根据某某币滨江城市风貌带总体规划及城市规划建设总体要求，本项目场址选择于松花江南岸，南堤北扩后新形成的城市建设用地范围内，用地北面为新修松花江防洪大堤，东临松花江二桥5l桥，南面为规划城市干道，西侧为广场西街。某某市为新华夏地带，普遍分布有第四系全新统风积堆积不良级配中砂、不良级配含细粒土中砂及冲积堆积不良级配中砂、不良级配合细粒土中砂。某某市主要土壤类型有四种：黑土、黑钙土、草甸土、河淤土。还有部分草炭土、盐碱土和风沙土。本项目用地范围以河淤土为主。场址土地权属类别及占地面积该场址土地属国

18、有土地，项目单位通过征地获得土地使用权，场址用地面积1164公顷，可建设用地面积9 5公顷，可以满足项目建设需要。 场址建设条件气象条件某某市属中温带大陆性季风气候。气候变化明显，四季分明：春旱少雨，升温快；夏季炎热，降水集中；秋季凉爽，变温快，温差大，天气晴好；冬季漫长，降雪量小，寒冷干燥。年平均气温45，低温出现在一月，最低气温一361；高温出现在七月，最高气温369。年平均日照28 79 8小时，无霜期142天左右。最大降雨量1 062毫米，年降水量在400毫米至500毫米之问，多集中七、八月份，约占全年降水量的三分之二。全年多风，尤以春季风多而且大。春夏秋三季以西南风为主，冬季则多刮西

19、北风，年平均风速34米秒。地处东北的气象条件对建筑物有较高的保温节能要求，工程施工组织应满足当地气象条件的特殊要求。水文条件某某市境内江河纵横，水系发育呈树枝状的河网，支流众多，泡沼密布，尤以三江一河一湖闻名。即：松花江、第二松花江、嫩江、拉林河、查干湖。第=松花江从市区穿过。第=松花江长9 58Km，流域面积734万Km。，流域径流总量1 65亿m。第=松花江下游段幼低山丘陵区逐步过渡到平原区。松花江流域冬季漫长严寒，江水封冻时间多在11月中下旬，解冻在4月中下旬，封冻期1 301 80天，最大冰厚1020米，土壤冻层深1 525米。第=松花江洪水主要暴雨形成，最大洪水多发生在7、8月份，有

20、的年份洪峰出现在9月份，4月份河流解冻期于降雨、积雪融化以及开河时河道槽蓄量的急剧释放，都将出现冰凌洪水。一般凌汛的洪峰流量不是太大，只相当伏汛的中小洪水，但水位往往很高，陡涨陡降，过程尖度，有的年份最高洪水位出现在凌汛期。第二松花江基本上是暴雨洪水河流。防洪主要任务是防夏秋季洪水，于冬季积雪和河流封冻，春季融雪解冻时，有的年份会形成凌汛。沿江现有堤防设计防洪标准为百年一遇洪水。周边建筑物与环境条件某某市体育馆位于体育中心用地东部，西面为30米红线的广场西路，南面为34米红线的规划道路，用地东侧为松花江二桥引桥，体育馆建筑主体距松花江二桥边沿约1 00米。用地周边均为规划中的新开发商贸住宅小区

21、，拟建场地周边环境状况良好，没有明显污染源，有利于工程建设。交通运输条件某某市铁路四通八达，有大小火车站27个。北京一哈尔滨、长春、白城、通辽让湖路、北京齐齐哈尔、大连齐齐哈尔五条铁路线在境内通过。某某市公路总里程40 58公里。北京一哈尔滨、图们一乌兰浩特、白城一长春、沈阳一明水、开通一方正、长春一哈尔滨六条国省级公路在境内通过。市、县、乡、村级公路与国省级干线公路相通，形成巡回网路。国道明沈线、省道科铁线、齐双线竣工通车。南行1 5 7公3)框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造(02SC 614)4)地下建筑防水构造(02J301)5)地沟及盖板(02J 331)l 0、施工特殊要求：本工

22、程屋面为大跨度网壳结构，要求选择具有甲级资质的钢结构专业施工单位进行施工，要求施工单位具有钢结构施工详图设计资质。 公用工程给排水 设计依据1、国家颁布的现行有关设计标准和规范1)“建筑设计防火规范(GB 5001 620XX)；2)自动喷水灭火系统设计规范20XX)20XX年版；3)体育建筑设计规范【JGJ 3卜20XX)；4)建筑给水排水设计规范(GB 500152 003)2、建设单位提供的外部市政条件及有关设计要求3、工程的设计任务书4、其它专业提供的资料设计范围本设计范围为红线以内的给排水管道及构筑物，包括生活给水系统；热水供应系统；污废水系统；雨水系统；消火栓给水系统；自动喷水灭火

23、系统；以及移动式灭火器。生活给水系统 1、水源：从规划用地东侧、北侧200的市政管网各；】入一条DN2 00的生活给水管道，在本工程的建筑红线内布臵成环网，生活用水以两路DNl 00引入建筑内。2、设计用水量：本工程最高日用水量为2604m、d(含空调补水1 20 m、d)，最大时用水量为465m、h(含空调补水1 2 m。h)。水量计算详见附表一。3、系统设计：市政管网直接供水。市政管网压力为02 5MPa。热水供应系统l、仅在一层运动员盥洗室、淋浴问提供生活热水供运动员淋浴使用，共需热量为294Kw，每组淋浴间配一台TDRL一200型快速电炉，提供6 0的生活热水。热水系统采用全日制机械循

24、环，在机房回水管路上设臵电接点温度计，当回水温度低于50”c时，循环泵自动启动，待回水温度高于55。c，关闭循环泵。同时在机房也可手动开关热水循环泵，在不频繁使用季节，定时供应热水时，可提前5min人工开启循环泵，节约用水。2、一层贵宾休息室卫生问洗面台下予留电热水器。饮用水供应在工作人员活动区、运动员和贵宾休息区供应开水，标准为2L人日，供水量为1 5 0 Lh，采用DAY T82 5型全自动净化电开水器提供。炉上装设温度计和水位计。排水系统1、污废水系统：本工程最高日排水量为11 9md。根据市政排水设施现状和规划要求，生活污水经室外化粪池处理后排入市政污水管网。2、雨水系统屋面雨水采用虹

25、吸屋面雨水设计，经专用uV虹吸式雨水斗收集后有组织排入室外雨水管道。设计重现期为1 0年。消火栓给水系统1、室外消防系统：本工程的室外消防用水量为30Ls，在建筑红线内DN2 00的环状网上设4套DNl OO地下式消火栓，合理布臵。室外消防用水全部该环网提供。2、室内消火栓给水系统：a设计参数：室内消火栓用水量20Ls，延续时间2小时，消防贮水1 44立方米。b系统设计：系统采用临时高压制，在消防水泵房内设有二台消火栓泵，一用一备，建筑最高处设1 8 m、的消防水箱，在室外设=套DNl 00地下式消防水泵结合器。室内消火栓管道水平干管及竖向立管构成环状。消火栓设在明显和易于取用处，其间距保证同

26、层相邻两个消火栓的充实水柱同时到达室内任何部位，并不大于50m，水枪充实水柱1。3、自动喷水灭火系统：a保护部位：公共办公用房及其他功能用房b设计参数：按中危险等级I级设计。喷水强度： 61m_nm。系统作用面积：1 60平方米持续喷水时间：60min系统设计用水量：30 1s消防贮水：1 08立方米c系统设计：在消防水泵房内设有自动喷水泵二台(一用一备)，湿式报警阀几套，将报警阀前的管道延伸至室外，接消防水泵接合器。系统设地下式消防水泵接合器=套。每层每个防火分区均设水流指示器，当喷头喷水、管网水流动时，水流指示器动作，水流指示器的控制阀门采用信号阀，其开关均有信号传向消防中心，表明状态与部

27、位。自喷系统的喷头按中危险I级标准布臵，在有吊顶内高度大于800mm的相应部位吊顶内均设向上喷头。4、灭火器设臵本工程按中危险级设计。变配电室各设臵一台MFTl 00推车式磷酸铵盐干粉灭火器，消防控制室设臵两个MF4手提式磷酸铵盐干粉灭火器。在各消火栓箱、楼梯间、值班室均放臵手提式干粉灭火器，便于一般人员救火使用。 5、消防用水量设计标准 延续时间 次灭火用量(互万米) 备注 室内y自必栓 2 0LS 室外消火栓 3 0LS 自动喷水灭火 3 0LS l 086、消防水池有效储水容积：室外消防用水市政给水管网提供，消防储水包括室内消火栓2小时一次灭火用水量144立方米，自动喷水灭火系统1小时一

28、次灭火用水量1 08立方米，共计252立方米。设计取260立方米。暖通设计范围与设计依据(一)项目概况及设计范围：本次设计包括整个体育馆的采暖、通风、空调、制冷及防排烟系统的设计。某某市体育馆体育建筑等级为乙级，主体结构设计使用年限50年，耐火等级为=级。总建筑面积约214 00平方米，设计规模约为5000座，为多功能体育场馆，可供比赛、又艺表演和集会使用。(=)设计依据及设计标准l、采暖通风及空气调节设计规范(GB5001 9-20XX)； 2、建筑设计防火规范； 3、体育建筑设计规范(JGJ 31 2 003)； 4、公共建筑节能设计标准(6B 501 89-2 005)； 5、全国民用建

29、筑工程设计技术措施暖通空调动力分册6、甲方设计任务书 室内外设计标准参数 1、室外空气计算温度：夏季： 空调计算干球温度：30 3空调计算湿球温度：245通风计算干球温度：270空调日平均温度：261冬季： 空调计算干球温度：一28C：通风计算干球温度：一1 8采暖计算干球温度：一2 5C：2、室外计算相对湿度： 最热月平均：78最冷月平均：68 3、室外计算风速： 夏季平均4 2ms 冬季平均35ms 4、主导风向夏季：5、大气压力 夏季：京垂SW SW 984 7hPa 1 001hPa6、室内空调采暖通风设计参数 7、室内通风设计参数8、比赛大厅空调设计气流速度：牛0 5ms对土建围护结

30、构的热工设计应满足公共建筑节能设计标准(GB 5018920XX)的要求；系统设计说明 (一)空调方式及系统设臵：1、滑冰场的冷媒及冷却方式11、制冰设备采用螺杆乙二醇制冷机组两台，设于地下制冰机房内，根据需要运行制冷机台数。12、设计参数：蒸发温度tz=1 5。c冷凝温度t1=35。c冰面温度伯=一4。c冰冻时间t=36h冰面厚度b=55mm乙=醇进出口温差2。c2、比赛大厅采用全空气空调系统。3、夏季运动员休息室、裁判员休息室、医务室、大厅、走道、设风机盘管系统，贵宾室设风机盘管加新风系统。4、其余辅助用房均安装冷暖型分体空调。5、冬季所有房间(包括比赛大厅)均散热器辅助采暖，并兼 值班采暖。(_)采暖、空调水系统：l.在冷冻机房内设两台水冷螺杆式冷水机组，冷冻水泵 三台(两用一备)，提供本馆所需空调冷冻水。冷冻水的设计供、回水温度为71 2。夏季空凋冷负荷为1 71 5kw。空调冷冻水系统的补水及定压设在冷冻机房内的补水泵和密闭式膨胀罐组成。2、在本馆室外地面上设臵一台横流模块式风冷冷却塔。总循环冷却水量为360吨h，冷却水泵为三台(两用一备)，设在冷冻机房内。冷却水设计供、回水温度为3237。_设于本馆内的热交换站将市政热水交换成6050