建设工程施工合同示范文本.docx

1、建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同条件第一章 词语涵义及合同文件 第一条词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件(以下简称合同条件)和建设工程施工合同协议条款(以下简称协议条款)组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条款所赋予的涵义： 1.发包(简称甲)：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 2.甲驻工地代表(简称甲代表)：甲在协议条款中指定的代表人。 3.承包(简称乙)：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包接受的当事人。 4.乙驻工地代表(简称乙代表)：乙在协议条款中指定的代表人。 5.社会监理：甲委托具备法定资格的工程监理单位或人员对

2、工程进行的监理。 6.总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。 7.设计单位：甲委托的具备相应资质等级的设计单位。 8.工程造价管理部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。 9.工程质量监督部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。 10.工程：协议条款约定具体容的永久工程。 12.合同价款：按有关规定或协议条款约定的各种收费标准计算的，用以支付乙按照合同要求完成工程容的价款总额。 12.经济支出：在施工中已经发生、经甲确认后以增加预算形式支付的合同价款。 13.费用：甲在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙应负担的开支。 1

3、4.工期：协议条款约定的合同工期。 15.开工日期：协议条款约定的工程开工日期。 16.竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。 17.图纸：由甲提供或乙提供经甲代表批准，乙用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。 18.施工场地：经甲批准的施工组织设计或施工案中施工现场总平面图规定的场地。 19.书面形式：根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。 20.不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙责任造成的爆炸、火灾、以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害。 21.协议条

4、款：结合具体工程，甲、乙协商后签订的书面协议。 第二条合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下： 1.协议条款； 2.合同条件； 3.洽商、变更等明确双权利义务的纪要、协议； 4.招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件； 5.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸； 6.标准、规和其他有关技术资料、技术要求。 当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双协商解决(实行社会监理的，可先由总监理工程师作出解释)；双意见仍不能一致的，按第30条约定的办法解决。 第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。合同文件使用汉

5、语或协议条款约定的少数民族语言书写和解释、说明。 适用于合同文件的法律是的法律、法规，及协议条款约定的部门规章或工程所在地的地法规。 施工中必须使用协议条款约定的标准、规；没有相应标准、规时，可使用协议条款约定的行业、专业或工程所在地地的标准、规。甲应按协议条款约定的时间向乙提供一式两份约定的标准、规。 国没有相应标准、规时，乙应按协议条款约定的时间和要求提出施工工艺，经甲代表批准后执行；甲要求使用国外标准、规的，应负责提供中文译本。本条所发生购买、翻译和制定标准、规的费用，均由甲承担。 第四条图纸。甲在开工日期15天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙提供完整的施工图纸，乙按协议条款要求做好

6、图纸工作。需要特殊的措施费用由甲承担。乙需要增加图纸份数，甲应代为复制，复制费用由乙承担。第二章 双责任 第五条甲代表。甲任命驻施工现场的代表，按照以下要求，行使合同约定的权力，履行合同约定的职责： 1.甲代表可委派有关具体管理人员，承担自己部分权力和职责，并可在任时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前5天通知乙。 2.甲代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙代表，乙代表在回执上签署和收到时间后生效。确有必要时，甲代表可发出口头指令，并在48小时给予书面确认，乙对甲代表的指令应予执行。甲代表不能及时给予书面确认，乙应于甲代表发出口头指令后3天提出书面确认要求，甲代表在乙提出确认要求后3

7、天不予答复，应视为乙要求已被确认。乙认为甲代表指令不合理，应在收到指令后24小时提出书面申告。甲代表在收到乙申告后24小时作出修改指令或继续执行原指令的决定，以书面形式通知乙。紧急情况下，甲代表要求乙立即执行的指令或乙虽有异议，但甲代表决定仍继续执行的指令，乙应予执行。因指令错误发生的费用和给乙造成的损失由甲承担，延误的工期相应顺延。 3.甲代表按合同约定，及时向乙提供所需指令、标准、图纸并履行其他约定的义务，否则乙在约定时间后24小时将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲代表，甲代表收到通知后48小时不予答复，应承担由此造成的经济支出，顺延因此延误的工期，赔偿乙有关损失。 实行社会监理的工

8、程，甲委托的总监理工程师按协议条款的约定，部分或全部行使合同中甲代表的权力，履行甲代表的职责，但无权解除合同中乙的权利。 甲代表和总监理工程师易人，甲应提前7天通知乙，后任继续承担前任应负的责任(合同文件约定的义务和其职权的承诺)。 第六条乙驻工地代表。乙任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权力，履行合同约定的职责： 1.乙的要求、请求和通知，以书面形式由乙代表签字后送交甲代表，甲代表在回执上签署和收到时间后生效。 2.乙代表按甲代表批准的施工组织设计(或施工案)和依据合同发生的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲代表联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采

9、取措施后24小时向甲代表送交报告。责任在甲，由甲承担由此发生的经济支出，相应顺延工期；责任在乙，由乙承担费用。 乙代表易人应提前7天通知甲，后任继续承担前任应负的责任(合同文件约定的义务和其职权的承诺)。 第七条甲工作。甲按协议条款约定的时间和要求，一次或分阶段完成以下工作： 1.办理土地征用，青苗树木赔偿，房屋拆迁，清除地面，架空和地下障碍等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题； 2.将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至协议条款约定地点，并保证施工期间的需要； 3.开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及协议条款约定的施工场地的主要交通干道，满足施工运输

10、的需要，保证施工期间的畅通； 4.向乙提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，保证数据真实准确； 5.办理施工所需各种证件、批件和临时用地、占道及铁路专用线的申报批准手续(证明乙自身资质的证件除外)； 6.将水准点与坐标控制点以书面形式交给乙，并进行现场交验； 7.组织乙和设计单位进行图纸会审，向乙进行设计交底； 8.协调处理施工现场围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护，并承担有关费用。 甲不按合同约定完成以上工作造成延误，承担由此造成的经济支出，赔偿乙有关损失，工期相应顺延。 第八条乙接协议条款约定的时间和要求做好以下工作： 1.在其设计资料证书允的围，按甲代表的要求完成施工图的设计或与工

11、程配套的设计，经甲代表审查批准后使用。2.向甲代表提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表和工程事故报告。 3.按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等。如乙未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙承担责任及所发生的费用。 4.按协议条款约定的数量和要求，向甲代表提供在施工现场办公和生活的房屋及设施，发生的费用由甲承担。 5.遵守地政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，经甲同意后办理有关手续，甲承担由此发生的费用，因乙责任造成的罚款除外。 6.已竣工程未交付甲之前，乙按协议条款约定负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙自费予以修复。要求乙采取特

12、殊措施保护的单位工程的部位和相应经济支出，在协议条款约定。甲提前使用后发生损坏的修理费用，由甲承担。 7.按合同的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。 8.保证施工现场清洁符合有关规定。交工前清理现场达到合同文件的要求，承担因违反有关规定造成的损失和罚款(合同签订后颁发的规定和非乙原因造成的损失和罚款除外)。 乙不履行上述各项义务。造成工期延误和工程损失，应对甲的损失给予赔偿。 第三章施工组织设计和工期 第九条进度计划。乙应在协议条款约定的日期，施工组织设计(或施工案)和进度计划提交甲代表。甲代表应按协议条款约定的时间予以批准或提出修改意见，逾期不批复，可视为该施工组织设计

13、(或施工案)和进度计划已经批准。 乙必须按批准的进度计划组织施工，接受甲代表对进度的检查、监督。工程实行进展与进度计划不符时，乙应按甲代表的要求提出改进措施，报甲代表批准后执行。 第十条延期开工。乙按协议条款约定的开工日期开始施工。乙不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期5天之前，向甲代表提出延期开工的理由和要求。甲代表在3天答复乙。甲代表同意延期要求或3天不予答复，可视为已同意乙要求，工期相应顺延。甲代表不同意延期要求或乙未在规定时间提出延期开工要求，竣工日期不予顺延。 甲征得乙同意以书面形式通知乙后可推迟开工日期，承担乙因此造成的经济支出，相应顺延工期。 第十一条暂停施工。甲代表在确有必

14、要时，可要求乙暂停施工，并在提出要求后48小时提出处理意见。乙按甲要求停止施工，妥善保护已完成工程，实施甲代表处理意见后向其提出复工要求，甲代表批准后继续施工。甲代表未能在规定时间提出处理意见，或收到乙复工要求后48小时未予答复，乙可自行复工。停工责任在甲，由甲承担经济支出，相应顺延工期；停工责任在乙，由乙承担发生的费用。因甲代表不及时作出答复，施工无法进行，乙可认为甲已部分或全部取消合同，由甲承担违约责任。 第十二条工期延误。对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲代表确认，工期相应顺延： 1.工程量变化和设计变更； 2.一，非乙原因停水、停电、停气造成停工累计超8小时； 3.不可抗力； 4.合同

15、中约定或甲代表同意给予顺延的其他情况。 乙在以上情况发生后5天，就延误的容和因此发生的经济支出向甲代表提出报告，甲代表在收到报告后5天予以确认、答复，逾期不予答复，乙即可视为延期要求已被确认。 非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙承担违约责任。 第十三条工期提前。施工中如需提前竣工，双协商一致后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙按此修订进度计划，报甲批准。甲应在5天给予批准，并为赶工提供便条件。提前竣工协议包括以下主要容： 1.提前的时间； 2.乙采取的赶工措施； 3.甲为赶工提供的条件； 4.赶工措施的经济支出和承担；5.提前竣工收益(如果有)的分享。 第四章质量与验收 第十四条检

16、查和返工。乙应认真按照标准、规和设计的要求以及甲代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲代表及其委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲代表及委派人员的要求返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。因甲不正确纠正或其他非乙原因引起的经济支出，由甲承担。 以上检查检验合格后，又发现由乙原因引起的质量问题，仍由乙承担责任和发生的费用，赔偿甲的有关损失，工期相应顺延。 以上检查检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检查检验不合格，影响正常施工的费用由乙承担。除此以外影响正常施工的经济支出由甲承担，相应顺延工期。 第十五条工程质量等级。工程质量应达到或专业的质量检验评定标准的合格

17、条件。甲要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的经济支出，对工期有影响的应给予相应顺延。 达不到约定条件的部分，甲代表一经发现，可要求乙返工，乙应按甲代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因乙原因达不到约定条件，由乙承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，乙承担违约责任。因甲原因达不到约定条件，由甲承担返工的经济支出，工期相应顺延。 双对工程质量的争议，请协议条款约定的质量监督部门仲裁，仲裁费用及因此造成的损失，由败诉一承担。 第十六条隐蔽工程和中间验收。工程具备复盖、掩盖条件或达到协议条款约定的中间验收部位，乙自检合格后在隐蔽和中间验收48小时前通知甲代表参加。通知

18、包括乙自检记录、隐蔽和中间验收的容、验收时间和地点。乙准备验收记录。验收合格，甲代表在验收记录上签字后，可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙在限定时间修改后重新验收。 工程质量符合规要求，验收24小时后，甲代表不在验收记录签字，可视为甲代表已经批准，乙可进行隐蔽或继续施工。 第十七条试车。设备安装工程具备单机无负荷试车条件，乙组织试车，并在试车48小时前通知甲代表，通知包括试车容、时间地点，乙准备试车记录。甲为试车提供必要条件。试车通过，甲代表在试车记录上签字。 设备安装工程具备联动无负荷试车条件，甲组织试车，并在试车48小时前通知乙。通知包括试车容、时间、地点和对乙应作准备工作的要求。乙按要

19、求做好准备工作和试车记录。试车通过，双在试车记录上签字后，可进行竣工验收。 由于设计原因试车达不到验收要求。甲负责修改设计，乙按修改后设计重新安装。甲承担修改设计费用、拆除及重新安装的经济支出，工期相应顺延。 由于设备制造试车达不到验收要求，由该设备采购一负责重新购置或修理，乙负责拆除和重新安装。设备为乙采购，由乙承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由甲采购，甲承担上述各项经济支出，工期相应顺延。 由于乙施工原因试车达不到验收要求，甲代表在试车后24小时提出修改意见。乙修改后重新试车，承担修改和重新试车的费用，工期不予顺延。 试车费用除已包括在合同价款之或协议条款另有约

20、定的，均由甲承担。 甲代表未在规定时间提出修理意见，或试车合格不在试车记录上签字，试车结束24小时后，记录自行生效，乙可继续施工或办理竣工手续。 第十八条验收和重新检验。甲代表不能按时参加验收或试车，须在开始验收或试车24小时之前向乙提出延期要求，延期不能超过两天。甲代表未能按以上时间提出延期要求，不参加验收和试车，乙可自行组织验收和试车，甲应承认验收或试车记录。 无论甲代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程重新检验的要求时，乙应按要求进行剥露，并在检验后重新进行复盖或修复。检验合格。甲承担由此发生的经济支出，赔偿乙损失并相应顺延工期。检验不合格，乙承担发生的费用，工期不予顺延。第五章合同的

21、价款与支付 第十九条合同价款及调整。合同价款在协议条款约定后，任一不得擅自改变。协议条款另有约定或发生下列情况之一的可作调整： 1.甲代表确认的工程量增减； 2.甲代表确认的设计变更或工程洽商； 3.工程造价管理部门公布的价格调整； 4.一非乙原因造成停水、停电、停气累计超过8小时； 5.合同约定的其他增减或调整。 乙应在上述情况发生后10天，将调整的原因、金额以书面形式通知甲代表，甲代表批准后通知经办银行和乙。甲代表收到乙通知后10天不作答复，视为已经批准。 第二十条工程款预付。甲按协议条款约定的时间和数额，向乙预付工程款，开工后按协议条款的时间和比例逐次扣回。甲不按协议预付，乙在约定预付时

22、间10天后向甲发出要求预付的通知，甲收到通知后仍不能按要求预付，乙可在发出通知5天后停止施工，甲从应付之日起向乙支付应付款的利息并承担违约责任。 第二十一条工程量的核实确认。乙按协议条款约定时间，向甲代表提交已完工程量的报告。甲代表接到报告后3天按设计图纸核实已完工程数量(以下简称计量)，并在计量24小时前通知乙。乙为计量提供便利条件并派人参加。乙无正当理由不参加计量，甲自行进行，计量结果视为有效，作为工程价款支付的依据。甲代表收到乙报告后3天未进行计量，从第4天起，乙报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。甲代表不按约定时间通知乙，使乙不能参加计量，计量结果无效。 甲代表对

23、乙超出设计图纸要求增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量，不予计量。 第二十二条工程款支付。甲根据协议条款约定的时间、式和甲代表确认的工程量，按构成合同价款相应项目的单价和取费标准计算、支付工程价款。甲在其代表计量签字后10天不予支付，乙可向甲发出要求付款的通知，甲在收到乙通知后仍不能按要求支付，乙可在发出通知5天后停止施工，甲承担违约责任。 经乙同意并签订协议，甲可延期支付工程价款。协议须明确约定付款日期和从甲计量签字后第11天起计算应付工程价款的利息。 第六章材料设备供应 第二十三条甲供应材料设备。甲按照协议条款约定的材料设备种类、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点的清单，向乙提

24、供材料设备及其产品合格证明。甲代表在所供材料设备验收24小时前将通知送达乙，乙派人与甲一起验收。无论乙是否派人参加验收，验收后由乙妥善保管，发生损坏丢失，由乙负责赔偿，甲支付相应保管费用。甲不按规定通知乙验收，乙不负责材料设备的保管，损坏丢失由甲负责。 甲供应的材料、设备与清单不符，按以下情况分别处理： 1.材料设备单价与清单不符，由甲承担所有价差。 2.材料设备的种类、规格、质量等级与清单不符，乙可拒绝接收保管，由甲运出施工现场并重新采购。设备到货时如不能开箱检验，可只验收箱子数量。乙开箱时须请甲到场，出现缺件或质量等级、规格与清单不符，由甲负责补足缺件或重新采购。 3.甲供应材料与清单规格

25、型号不符，乙可代为调剂串换，甲承担相应经济支出。 4.到货地点与清单不符，甲负责运至清单指定地点。 5.供应数量少于清单约定数量时，甲将数量补齐。多于清单约定数量时，甲负责将多余部分运出施工现场。 6.供应时间早于清单约定日期，甲承担因此发生的保管费用。 因以上原因或迟于清单约定供应时间，由甲承担相应的经济支出。发生延误，相应顺延工期，甲赔偿由此造成乙的损失。 经乙检验通过之后发现有与清单的规格、质量等级不符的情况，甲仍应承担重新采购及拆除和重建的经济支出，并相应顺延工期。第二十四条乙采购材料设备。乙根据协议条款约定，按照设计和规的要求采购工程需要的材料设备，并提供产品合格证明。在材料设备到货

26、24小时前通知甲代表验收。对与设计和规要求不符的产品，甲代表拒绝验收，由乙按甲代表要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，工期不予顺延。甲不能按时到场验收，验收后发现材料设备不符合规和设计要求，仍由乙修复或拆除及重新采购，并承担发生的的费用，赔偿甲的损失。由此延误的工期相应顺延。 根据工程需要，经甲代表批准，乙可使用代用材料。因甲原因使用时，由甲承担发生的经济支出；因乙原因使用时，由乙承担发生的费用。 第七章设计变更 第二十五条设计变更。乙对原设计进行变更，须经甲代表同意，并由甲取得以下批准： 1.超过原设计标准和规模时，须经原设计和规划审查部门批准，取得相应追加投

27、资和材料指标； 2.送原设计单位审查，取得相应图纸和说明。 施工中甲对原设计进行变更，在取得上述两项批准后，向乙发出变更通知，乙按通知进行变更，否则，乙有权拒绝变更。 双办理变更、洽商后，乙按甲代表要求，进行下列变更： 1.增减合同中约定的工程数量； 2.更改有关工程的性质、质量、规格； 3.更改有关部门的标高、基线、位置和尺寸； 4.增加工程需要的附加工作； 5.改变有关工程的施工时间和顺序。 因以上变更导致的经济支出和乙损失，由甲承担，延误的工期相应顺延。 第二十六条确定变更价款。发生第25条规定的变更后，在双协商的时间，乙按下列法提出变更价格，报甲代表批准后调整合同价款和竣工日期： 1.

28、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款； 2.合同中只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础确定变更价格，变更合同价款； 3.合同中没有类似和适用的价格，由乙提出适当的变更价格，送甲代表批准执行。 甲代表不能同意乙提出的变更价格，在乙提出后10天通知乙提请工程造价管理部门裁定(实行社会监理的，由总监理工程师暂定，事后提请工程造价管理部门裁定)，对裁定仍有异议，按第30条约定的法解决。 第八章竣工与结算 第二十七条竣工验收。工程具备竣工验收条件，乙按工程竣工有关规定，向甲代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。按协议条款约定的日期和份数向甲提交竣工图。甲代表收到竣工验收报

29、告后，在协议条款约定时间组织有关部门验收，并在验收后5天给予批准或提出修改意见。乙按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。 甲代表在收到乙送交的竣工验收报告后10天无正当理由不组织验收，或验收后5天不予批准且不能提出修改意见，可视为竣工验收报告已被批准，即可办理结算手续。 竣工日期为乙送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，应为乙修改后提请甲验收的日期。 甲不能按协议条款约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管费用。 因特殊原因，部分单位工程和部位须甩项竣工时，双订立甩项竣工协议，明确各责任。 第二十八条竣工结算。竣工报告批准后，乙应按有关规定和协议条款约定的

30、时间、式向甲代表提出结算报告，办理竣工结算。甲代表收到结算报告后应及时给予批准或提出修改意见，在协议条款约定时间将拨款通知送经办银行，并将副本送乙。银行审核后向乙支付工程款。乙收到工程款后15天将竣工工程交付甲。 由于甲违反有关规定和约定，经办银行不能支付工程款，乙可留置部分或全部工程，并予以妥善保护，由甲承担保护费用。 甲无正当理由收到竣工报告后30天不办理结算，从第31天起按施工企业向银行计划外贷款的利率支付拖欠工程款的利息，并承担违约责任。第二十九条保修。乙按有关规定和协议条款约定的保修项目、容、围、期限及保修金额和支付办法。进行保修并支付保修金。 保修期从甲代表在最终验收记录上签字之日

31、算起。分单项验收的工程，按单项工程分别计算保修期。 保修期间，乙应在接到修理通知之日后10天派人修理，否则，甲可委托其他单位或人员修理。因乙原因造成返修的费用，甲在保修金扣除，不足部分由乙交付。因乙之外原因造成返修的经济支出，由甲承担。 采取按合同价款一定比率，在甲应付乙工程款预留保修金办法的，甲应在保修期满后20天结算，将剩余保修金和按协议条款约定利率计算的利息一起退还乙，不足部分由乙交付第九章争议、违约和索赔 第三十条争议。甲乙双因合同发生争议，要求调解、仲裁、起诉的，可按协议条款的约定，采用以下一种几种式解决： 1.合同确已无法履行； 2.双协议停止施工； 3.调解要求停止施工，且为双接受； 4.仲裁机关要求停止