北京市租房合同标准版.docx

1、北京市租房合同标准版北京市租房合同标准版北京市房屋租赁合同 出租人:证件类型及编号:承租人:证件类型及编号: 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲方与乙方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 房屋坐落于北京市区街道办事处建筑面积平方米。 房屋权属状况:甲方持有房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称:房屋所有权人姓名或名称:房屋已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 租赁用途:,如租赁用途为居住的居住疴人数为:最多不超过人。 如租赁用途螬为居住的甲方应自与乙方订立本合同之饭日起7日内到房屋所在地的社区来京人瞌员和出租房屋服务站办理房屋出租登

2、记手彘续。对多人居住的出租房屋乙方应将居垢住人员情况告知甲方甲方应当建立居住迪人员登记簿并按规定报送服务站。?本蚜合同变更或者终止的甲方应自合同变更皈或者终止之日起5日内到房屋所在地的弊社区来京人员和出租房屋服务站办理登记垃变更、注销手续。在本合同有效期内居茼住人员发生变更的乙方应当自变更之日?起2日1 / 17 内告知服务站办理变更登记手续鹩。 居住人员中有外地来京人员的甲方 应提供相关证明督促和协助乙方到当地验公安派出所办理暂住证,居住人员中有境沥外人员的应自订立本合同之时起24小 时内到当地公安派出所办理住宿登记手续縻。 租赁用途为非居住的甲方应自订立粗房屋租赁合同之日起30日内到房屋所

3、在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合韦同备案手续。 第三条租赁期限 房屋租雍赁期自年月日至年月日共 计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付鎏给乙方。房屋交割清单经甲乙双方交薹验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付屐完成。 租赁期满或合同解除后甲方有晶权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及缯其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房装屋和附属物品、设备设施及水电使用等情卿况进行验收结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的应提前日向甲方提出续、租要求,协商一致后双方重新签订房屋租小赁合同。 第四条租金及押金 每月租金索为元整。 支付方式:押付每期租金赖于起租日8日前支付下一2 / 17 次租金各期租鹅

4、金支付日期:。 押金:人民币元整扼租赁期满或合同解除后房屋租赁押金除盲抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙宴方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分鋈应如数返还给乙方。 第五条其他相关费峪用的承担方式 租赁期内的下列费用中鲁由甲方承担由乙方承担:水费电费电话讣费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房鞲屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设施扬维修费费用。 本合同中未列明的与房屋蒌有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫惬付了应由甲方支付的费用甲方应根据乙迭方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费屐用。 第六条房屋维护及维修 甲方应保 证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建杰筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件洽不得危及

5、人身安全,乙方保证遵守国家 、北京市的法律法规规定以及房屋所在小 区的物业管理规约。 租赁期内甲乙双钕方应共同保障该房屋及其附属物品、设备睫设施处于适用和安全的状态: 1、对于祉该房屋及其附属物品、设备设施因自然属嘴性或合理使用而导致的损耗乙方应及时 通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后粞的日内进行维修。逾期不维修的乙方可 代为维修费用由甲方承担。因维修房屋寥影响乙方使用的3 / 17 应相应减少租金或延长蔟租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合 理使用致使该房屋及其附属物品、设备 设施发生损坏或故障的乙方应负责维修樘或承担赔偿责任。 第七条转租 除甲乙邗双方另有约定以外乙方需事先征得甲方 书面

6、同意方可在租赁期内将房屋部分或 全部转租给他人并就受转租人的行为向舱甲方承担责任。 第八条合同解除 经甲鹊乙双方协商一致可以解除本合同。 因埙不可抗力导致本合同无法继续履行的本 合同自行解除。甲方有下列情形之一的 乙方有权单方解除合同:1、迟延交付房?屋达日的。 2、交付的房屋严重不符合碡合同约定或影响乙方安全、健康的。3、泽不承担约定的维修义务致使乙方无法正戡常使用房屋的。 4、。乙方有下列情形 之一的甲方有权单方解除合同收回房押屋:1、不按照约定支付租金达8日的。 2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变耆房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏粘房屋主体结构的。 5、保管不当或不合嬷理使用导致附

7、属物品、设备设施损坏并拒苴不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、 损害公共利4 / 17 益或者妨碍他人正常工作、生 活的。?7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、。其他法定的合同解除情形。第芷九条违约责任 甲方有第八条第三款约定昊的情形之一的应按月租金的%向乙方支 付违约金,乙方有第八条第四款约定的情白形之一的甲方将不再退还两个月押金。 酥租赁期内甲方需提前收回该房屋的辈或乙方需提前退租的应提前日通知对方摒并按月租金的%支付违约金甲方还应咚退还相应的租金。 因甲方未按约定履行驻维修义务造成乙方人身、财产损失的甲柞方应承担赔偿责任。甲方未按约定时间交 付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未皲达到解除

8、合同条件的以及乙方未按约定蛱时间返还房屋的应按标准支付违约金。 丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶醍意串通行为的除退还已收取的佣金外赠还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。玩 。第十条合同争议的解决办法 本合同洼项下发生的争议由三方当事人协商解决,协商不成的依法向有管辖权的人民法夯院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲滦裁协议申请仲裁。 第十一条其他约定事痰项 。 5 / 17 本合同经双方签字盖章后生效。欷本合同一式份其中甲方执份乙方执份腐。 本合同生效后各方对合同内容的变琮更或补充应采取书面形式作为本合同的拔附件。附件与本合同具有同等的法律效力鋈。 出租人签章:承租人签章:委托代理伉人:委托代

9、理人:联系方式:联系方式: 年月日年月日 附件一 房屋交割清单 其他相关费用 BF20160弯603合同编号: 北京市房屋租赁合同 出租人: 承租人: 北京市建设委员会 尺北京市工商行政管理局 二一五年十 月修订 北京市房屋租赁合同 出租人:贬证件类型及编号:承租人:证件类型及编厦号: 依据中华人民共和国合同法及黩有关法律、法规的规定甲乙双方在平等榜、自 6 / 17 愿的基础上就房屋租赁的有关事恭宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 咕房屋坐落于北京市区街道办事处建筑,面积平方米。 房屋权属状况:甲方持有 房屋所有权证书编号:或房屋来源证明唷名称:房屋所有权人姓名或名称:房 屋已设定了抵押。

10、 第二条房屋租赁情况娇及登记备案 租赁用途:,如租赁用途为磨居住的居住人数为: 最多不超过人亨。 如租赁用途为居住的甲方应自与乙 方订立本合同之日起7日内到房屋 所?在地的社区来京人员和出租房屋服务站办蚋理房屋出租登记手续。对多人居住的乙疝方应将居住人员情况告知甲方甲方应建嘧立居住人员登记簿并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的甲方应自合同呱变更或者终止之日起5日内到房屋所在喟地的社区来京人员和出租房屋服务站办理崆登记变更、注销手续。在本合同有效期内歼居住人员发生变更的乙方应当自变更亭之日起2日内告知服务站办理变更登记裼手续。 居住人员中有外地来京人员的 甲方应提供相关证明督促和协助乙方到

11、当地公安 派出所办理暂住证,居住人员抿中有境外人员的应自订7 / 17 立本合同之时起夼24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的甲方应瞪自订立房屋租赁合同之日起30日内到台房屋所在地 的房屋行政管理部门办理房恫屋租赁合同备案手续。 第三条租赁期限 房屋租赁期自年月日至年月日 共计年杩个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条 毽件交付给乙方。房屋交割清单经甲叱乙双方交验签字盖章并移交房门钥 匙及衿后视为交付完成。 租赁期满或合同解除戤后甲方有权收回房屋乙方应按照原状契返还房屋及其 附属物品、设备设施。甲邮乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及瘥水电使用等情况进 行验收结清各自应

12、玢当承担的费用。 乙方继续承租的应提廑前日向甲方提出续租要求,协商 一致后 双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租 金及押金 租金标准及支付方式:元/按 租金总计:人民币元整。 支付方式:爨押付各期租金支付 8 / 17 日期:。 灾押金:人民币元整租赁期满或合同 解,除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担 的费用、租金以及乙方应当承担的违约 赔偿责任外剩余部分应如数返还给乙方嘭。 第五条其他相关费用的承担方式 租湾赁期内的下列费用中由甲方承担 由 乙方承担:水费电费电话费电视收视费供痦暖费燃气费物业管 理费房屋租赁税费卫 生费上网费车位费室内设施维修费费用。 搞本合同中未列明的与房屋有关的其他费舵

13、用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方 支付的费用甲方应根据乙方出示的相关附缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条怦房屋维护及维修 甲方应保证房屋的建筑 结构和设备设施符合建筑、消防、治安、甫卫生等方面 的安全条件不得危及人身珐安全,承租人保证遵守国家、北京市的法 律法规规定以及 房屋所在小区的物业管 理规约。? 租赁期内甲乙双方应共同仟保障房屋及其附属物品、设9 / 17 备设施处于适阀用和安 全的状态: 1、对于房屋及其 附属物品、设备设施因自然属性或合理使 用而导致的损耗乙方 应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进感行维修。逾期不维修 的乙方可代为维阂修费用由甲方承担。因维修房屋

14、影响乙音方使用的应相应减少租 金或延长租赁碇期限。 2、因乙方保管不当或不合理使 用致使房屋及其附属物品、设备设施发 生损坏或 故障的乙方应负责维修或承风担赔偿责任。 第七条转租 除甲乙双方濮另有约定以外乙方需事先征得甲方书面荔同意方可在租赁期内将房屋部分或全部轭转租给他人并就受转租人的行为向甲方痊承担责任。 第八条合同解除 经甲乙双村方协商一致可以解除本合同。 因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同椠自行解除。 甲方有下列情形之一的乙 方有权单方解除合同: 1、迟延交付房躲屋达日的。 10 / 17 2、交付的房屋严重不符合驹合同约定或影响乙方安全、健康的。 3 、不承担约定的维修义务致使

15、乙方无法垤正常使用房屋的。 4、。 乙方有下列 情形之一的甲方有权单方解除合同收稃回房屋: 1、不按照约定支付租金达日舐的。 2、欠缴各项费用达元的。 3、婊擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变?动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不谂当或不合理使用导致附属物品、设备设施裢损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事 违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正铽常工作、生活的。? 7、擅自将房屋转 租给第三人的。 8、。 其他法定的合跳同解除情形。 第九条违约责任 甲方有弁第八条第三款约定的情形之一的应按月泅租金的%向乙方支 付违约金,乙方有第郢八条第四款约定的情形之一的应11 / 17 按月租烈金的%向甲方

16、支 付违约金甲方并可要泅求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 ?租赁期内甲方需提前收回房屋的或戴乙方需提前退租的应提前日 通知对方栽并按月租金的%向对方支付违约金,甲涔方还应退还相应的租金。 因甲方未按约憷定履行维修义务造成乙方人身、财产损失禅的甲方应承担赔 偿责任。 甲方未按 约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付?租金但未达到解除合同 条件的以及乙吨方未按约定时间返还房屋的应按标准支涯付违约金。 。 第十条合同争议的解决塌办法 本合同项下发生的争议由双方当纫事人协商解决,协商不成的依法向有管瞑辖权 的人民法院起诉或按照另行达成痦的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十 一条其他约定事项。 本合同

17、经双方签字傀或盖章后生效。本合同一式份其中12 / 17 甲方 执份乙方执份执份。 本合同生效祥后双方对合同内容的变更或补充应采取 书面形式作为本合同的附 件。附件与盂本合同具有同等的法律效力。 出租人签 章:承租人签章: 委托代理人:国籍: 咯联系方式:委托代理人: 联系方式: 年月日年月日 北京市房屋租赁合同 出 租人:证件类型及编号: 承租人:证件蒎类型及编号: 依据中华人民共和国合凋同法及有关法律、法规的规定甲乙双?方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的 有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基诋本情况 房屋坐落于北京市区街道办事处客建筑面积平方米。 房屋权属状况:甲方持有房屋所有权证书编号:

18、或房屋来郑源证明名称:房屋所有权人姓名或名称 :房屋已设定了抵押。 第二条房屋租氕赁情况及登记备案 13 / 17 租赁用途:,如租赁“用途为居住的居住人数为:最多不超斡过人。 如租赁用途为居住的甲方应自疙与乙方订立本合同之日起7日内到房屋染所在地的社区来京人员和出租房屋服务站锂办理房屋出租登记手续。对多人居住的馆乙方应将居住人员情况告知甲方甲方应歌建立居住人员登记簿并按规定报送服务愤站。本合同变更或者终止的甲方应自合 同变更或者终止之日起5日内到房屋所驼在地的社区来京人员和出租房屋服务站办猢理登记变更、注销手续。在本合同有效期饪内居住人员发生变更的乙方应当自变,更之日起2日内告知服务站办理变

19、更登记手续。 第三条租赁期限 房屋租赁期 自年月日至年月日共计年个月。甲方应,于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方承。房屋交割清单经甲乙双方交验签字菪盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 租赁期满或合同解除后甲方有权收回房溜屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物飞品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验 收结清各自应当承担的费用。 乙方继若续承租的应提前日向甲方提出续租要求?,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同踮。 14 / 17 第四条租金及押金 租金标准:元/韪月租金总计:人民币押付各期租金梭支付日期:。 押金:人民币元整租赁期歃满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣

20、应狲由乙方承担的费用、租金以及乙方应当竹承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数钿返还给乙方。 第五条其他相关费用的承垓担方式 租赁期内的下列费用中供暖费瘐和物业管理费由甲方承担水电费、燃气犷费和上网费 由甲乙双方承担。 本合同崃中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲座方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费怯用甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条房屋维护啡及维修 甲方应保证房屋的建筑结构和设惴备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方 面的安全条件不得危及人身安全,承租择人保 证遵守国家、北京市的法律法规规 定以及房屋所在小区的物业管理规约。? 财租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及 其附

21、属物品、设备设施处于适用和安全的敏状态:对于房屋及其附属物品、设备设施诣因自然属性或合理使用而导致的损耗乙翠方应及时通15 / 17 知甲方修复。甲方应在接到乙剪方通知后的日内进行维修。逾期不维修的管乙方可代为维修费用由甲方承担。因 维修房屋影响乙方使用的应相应减少租额金或延长租赁期限。 第七条转租 除甲 乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲乐方同意方可在租赁期内将房屋部分或全?部转租给他人并就受转租人的行为向甲 方承担责任。 第八条合同解除 经甲乙耶双方协商一致可以解除本合同。 甲方薏有下列情形之一的乙方有权单方解除合绞同: 1、迟延交付房屋达日的。 2、 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙

22、夏方安全、健康的。 3、不承担约定的维 修义务致使乙方无法正常使用房屋的。 乙方有下列情形之一的甲方有权单方解 除合同收回房屋: 1、不按照约定支垲付租金达日的。 2、擅自改变房屋用途骟的。 3、保管不当或不合理使用导致附 属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。? 第九条违约责任 16 / 17 甲方有第八条第三款约铄定的情形之一的应按月租金的%向乙方陲支付违约金,乙方有第八条第四款约定的穿情形之一的应按月租金的%向甲方支付妲违约金甲方并可要求乙方将房屋恢复原?状或赔偿相应损失。 租赁期内甲方需洎提前收回房屋的或乙方需提前退租的应提前日通知对方并按月租金的%向对应方支付违约金,甲方还应退还相应的租金姨。 因甲方未按约定履行维修义务造成乙雁方人身、财产损失的甲方应承担赔偿责 任。 甲方未按约定时间交付房屋或者乙鲍方不按约定支付租金但未达到解除合同条柝件的以及乙方未按约定时间返还房屋的 应按标准支付违约金。 第十条其他约 定事项。 本合同经双方签字盖章后生效呼。本合同一式贰份其中甲方执壹份份黢乙方执壹份。本合同生效后双方对合厣同内容的变更或补充应采取书面形式作新为本合同的附件。附件与本合同具有同等?的法律效力。出租人签章:承租人签章: 联系方式:联系方式: 年月日年月日 17 / 17