05 独立9层绿色三星级商务办公楼造价指标分析地上及地下高层解析.docx

1、05 独立9层绿色三星级商务办公楼造价指标分析地上及地下高层解析绿色三星级办公楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称商办楼工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-商办建筑-高层商办楼工程地点浦东新区建筑物功能及规模一幢独立9层绿色三星级商务办公楼绿色建筑认证国家绿色三星级认证评价依据绿色建筑评价标准（GB/T50378-2006）开工日期2014年7月竣工日期在建建筑面积(平方米)20902 其中:地上 13603 地下_7299_ 建筑和安装工程造价(万元)16501.71平方米造价(元/平方米)7894.80 结构类型钢筋混凝土框架-剪力墙层数（层） 9 地上_9_ 地下_

2、2_ 建筑高度（檐口）(米) 49.9层高(米) 其中:首层 9 标准层_4.5_ 抗震设防烈度(度)7绿色建筑 关键技术项节地屋顶绿化、垂直绿化室外景观绿化（种植透水地面）节能外墙主要采用夹胶中空low-e玻璃幕墙泡沫玻璃屋面保温及泡沫玻璃外墙保温系统大厦入口大堂设置定风量全空气系统，办公区采用VAV+风机盘管系统节能高效照明排风热回收系统太阳能热水系统采用能耗分项计量系统电梯采用群控技术节水雨水收集利用节水浇灌节水器具节材预拌混凝土预拌砂浆高性能钢筋基础类型桩基筏板基础埋置深度(米)10.3计价方式清单计价造价类别中标价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB505002008 ）及相关文

3、件价格取定期 施工期间的建筑材料市场信息价表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土桩与地基基础工程钻孔灌注桩；桩基筏板基础砌筑工程外墙类型加气混凝土砌块内墙类型砂加气混凝土砌块、小型混凝土空心砌块；100系列轻钢龙骨纸面石膏板隔断等混凝土及钢筋混凝土工程板、梁采用C35泵送混凝土；柱、剪力墙采用C35-C50泵送混凝土；钢筋采用三级螺纹筋为主屋面及防水工程屋面防水等级一级。自上而下顺序为：（1）浅色涂料（不上人屋面）；面层20厚中砂、50厚石材铺地（上人屋面）；400厚改良种植土（种植屋面）（2）40mm厚C20细石混凝土随捣随光，配6200双向钢筋；（3）隔离层：聚

4、乙烯薄膜一道；（4）1.5厚三元乙丙橡胶防水卷材、1.5厚单组份聚氨酯防水涂料；4厚改性沥青耐穿刺防水卷材、1.5厚三元乙丙橡胶防水卷材（种植屋面）；（5）找平层：轻集料混凝土找坡随捣随；（6）保温层：125厚泡沫玻璃保温板；85厚泡沫玻璃保温板（种植屋面）（7）20厚DS15干粉砂浆找平；（8）素水泥浆一道 防腐、隔热、保温工程屋面采用125厚泡沫玻璃保温板；85厚泡沫玻璃保温板（种植屋面）；地下室外墙125厚泡沫玻璃保温板 其他工程-装饰装修工程楼地面工程办公区域铺设架空地板；门厅、电梯厅铺天然石材；厨房、卫生间、楼梯间等采用防滑地砖墙柱面工程外墙采用夹胶中空玻璃幕墙、石材幕墙；内墙大厅花

5、岗石、局部面砖、防霉涂料、涂料面层门窗工程外墙采用6mm+1.14PVB+6mmLOW-E+12A+6mm夹胶中空玻璃幕墙、断热铝合金门窗天棚工程地下室防霉涂料、地上部分乳胶漆、大型矿棉板吊顶暗龙骨、空调机房穿孔石膏板吸音平顶油漆、涂料工程地下室防霉涂料、地上部分乳胶漆其他工程-安装工程电气工程配电箱、桥架、电缆、钢管、开关插座、灯具、电线管、防雷、接线盒给排水工程室内冷、热水及热水回水管管均采用薄壁不锈钢管，管径小于等于100mm时采用环压或卡压式连接，管径大于100mm时采用不锈钢沟槽式机械接头连接。排水管采用HTPP聚丙烯耐高温静音排水管消防工程消火栓管径大于等于DN100时采用内外壁热

6、镀锌无缝钢管，沟槽式机械接头连接；管径小于等于DN80时采用内外壁热镀锌钢管，丝扣连接。自动喷淋系统和消防报警系统。通风空调工程大厅入口：设置定风量全空气系统，办公区：采用VAV（变风量）系统+风机盘管；商场：采用全空气低速空调系统+地板式对流散流器，餐厅：采用单风管定风量一次回风式全空气低速空调系统；能量回收系统等智能化系统工程建筑设备自动化系统、计算机网络系统、综合布线系统、程控电话交换机、物业管理系统、背景音乐及紧急广播系统、信息发布系统、闭路电视监控系统、防盗报警系统、无线对讲覆盖系统、电子巡更系统、车辆管理系统、机房工程、门禁系统电梯工程-其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质

7、内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1土建与装饰10491.915019.57 63.58%1.1桩基、基坑围护工程1568.46750.39 9.50%1.2地下工程3095.241480.83 18.76%1.3地上工程3049.491458.95 18.48%1.4幕墙工程2295.941098.43 13.91%1.5精装修工程482.78230.97 2.93%2安装工程2850.741363.86 17.28%2.1电气工程312.78149.64 1.90%2.2给排水工程162.6777.8

8、3 0.99%2.3消防工程131.1262.73 0.79%2.4通风空调工程900.55430.84 5.46%2.5弱电系统596.47285.37 3.61%2.6泛光照明285.18136.44 1.73%2.7变电所212.86101.84 1.29%2.8人防工程44.3821.23 0.27%2.9其他安装工程204.7397.95 1.24%3室外总体136.7465.42 0.83%3.1室外总体雨污水及绿化119.1657.01 0.72%3.2室外总体安装17.588.41 0.11%4其他项目3022.321445.95 18.32%合计16501.717894.80

9、 100%表四、主要绿色建筑技术项工程量指标序号类别项目名称单位与描述工程量平方米工程量综合单价(元）1节地屋顶绿化屋顶绿化面积/m23491.67 1502节能太阳能热水系统年处理水量/m2800.38 20003室内空气质量监控套80.038 15004排风热回收套20.010 85节水节水浇灌人工浇灌/m27083.39 506透水铺装m28494.06 507雨水处理系统套10.0048 400000市政高架桥造价指标分析表一、工程概况工程类别桥梁工程工程项目高架桥工程地点浦东新区开竣工日期2012年9月-2013年12月造价类别中标价施工情况正常计价方式清单计价编制依据建设工程工程量

10、清单计价规范（GB50500-2008)及相关文件桥面面积（含人行道） (平方米)44000桥长(米)1760工程造价（万元）19079.48平方米造价 （元/平方米）4336.25结构形式高架简支小箱梁（28米-40米)通 航 净 空-桥 面 横 坡0.02设 计 荷 载城-B级桥长（米）1760桥 宽（米）25主要工程800钻孔灌注桩、1000钻孔灌注桩C50预应力砼小箱梁、砼铺装（抗渗等级为S8级）C40桥墩立柱、盖梁、上系梁C30下系梁、承台、防撞护栏高架桥主要结构上部结构 预应力砼预制简支小箱梁100mm钢筋砼铺装C50砼桥面铺装；C30砼防撞护栏钢箱梁下部结构C40盖梁C40立柱C

11、40上系梁C30承台C30下系梁桩基 800钻孔灌注桩、1000钻孔灌注桩表二、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程16767.433810.78 87.88 1.1土石方工程339.7177.21 1.78 1.2桩基工程2384.99542.04 12.50 1.3混凝土工程（现浇、预制）7854.951785.22 41.17 1.4钢筋工程（包括预应力钢绞线）4154.45944.19 21.77 1.5钢结构工程1076.7244.70 5.64 1.6高架桥道路面层工程（包括平石）235.7853.59 1.24 1.7其

12、他工程720.85163.83 3.78 2措施项目1141.19259.36 5.98 3其他项目22.535.12 0.12 4规费507.7115.39 2.66 5税金640.63145.60 3.36 合计19079.484336.25 100.00 表三、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1土方工程339.7177.21 1.78 1.1挖土石方299.0267.96 1.57 1.2填土石方40.699.25 0.21 2桩基工程2384.99542.04 12.50 3混凝土工程7854.951785.22 41.17

13、3.1现浇混凝土工程1433.14325.71 7.51 3.2预制混凝土工程6421.811459.50 33.66 4钢筋工程（包括预应力钢绞线）4154.45944.19 21.77 5钢结构工程1076.7244.70 5.64 6高架桥道路面层工程（包括平石）235.7853.59 1.24 7其他工程720.85163.83 3.78 合计16767.433810.78 87.88 表四、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费539.71122.66 2.83 1.1环境保护26.616.05 0.14 1.2

14、文明施工133.0330.23 0.70 1.3临时设施343.4978.07 1.80 1.4安全施工36.588.31 0.19 2大型机械进出场及安拆19.044.33 0.10 3脚手架及支架202.3645.99 1.06 4施工便道153.9334.98 0.81 5施工便桥-6地上、地下管线交叉处理4.751.08 0.02 7筑岛、围堰128.2829.15 0.67 8施工排水、降水2.850.65 0.01 9其他措施费90.2720.52 0.47 合计1141.19259.36 5.98 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施、干扰费等 表五、其

15、他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目-2专业工程暂估价项目-3计日工-4总承包服务费22.535.12 5.98 合计22.535.12 5.98 注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。表六、主要消耗量指标序号名称单位消耗量 百平方米消耗量1人工工日199450453.30 2木材立方米346.760.79 3钢筋吨7562.6917.19 4预应力钢绞线吨209.370.48 5其他钢材吨883.392.01 6水泥吨1071.242.

16、43 7黄砂(中粗)吨147.570.34 8碎石吨1791.814.07 9泵送商品混凝土立方米24545.4755.79 10预制混凝土构件立方米18049.541.02 11预制混凝土平石米8724.0619.83 12钢板伸缩缝米9172.08 13PVC管米2695.246.13 14橡胶支座立方分米15184.634.51 注：百平方米指标是指每100平方道路面积含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗。表七、主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米50883.51115.64 2桩基工程短桩立方米-钢管桩吨-砼方桩立方米-砼管桩立方米-灌注桩立方米44757101.72 其他立方米-4混凝土工程现浇混凝土工程立方米24182.7354.96 预制混凝土工程立方米18049.541.02 5钢筋工程钢筋吨737016.75 预应力钢绞线吨197.520.45 钢结构吨803.081.83 6桥面面层工程块料面层平方米-整体面层平方米3990090.68 平石立方米422.40.96 注：1、平方米工程量是指每平方米桥梁面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范工程量计算规则计算。