棚户区改造项目施工组织设计技术标.docx

1、棚户区改造项目施工组织设计技术标附图：1.施工总平面布置图 2.施工进度网络图第一章 编制说明第一节 编制依据1、西控公司18街坊棚户区改造项目D区商业工程施工合同2、国家及陕西省相关工程建设政策、法规3、我公司类似工程的施工管理经验和技术装备状况以及企业工法4、施工设计图纸及图纸答疑文件5、中华人民共和国建筑法6、建设部推荐重点推广的十项新技术7、陕西省有关文明工地标准的要求。8、企业管理手册及有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。9、ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OSHMS18001职业安全健康管理体系标准，质量、环境及职业健康管理手册、程序文件

2、及其支持性文件第二节 国家法律、法规及规范验收标准（1）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2）建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）（3）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2011）（4）混凝土质量控制标准（GB 50164-2011）（5）普通混凝土用砂、石质量标准及检验方法（JGJ 52-2006）（6）普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法（JGJ 53-2006）（7）混凝土外加剂应用技术规范（GB 50119-2003）（8）混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T 10-2011）（9）地下室工程防水技术规范（GB 50108-2008）（10）地下室

3、防水工程施工质量验收规范（GB 50208-2002）（11）砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2011）（12）多孔砖砌体结构技术规程（JGJ 137-2001）（13）屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002）（14）屋面工程技术规范（GB 50345-2004）（15）建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2010）（16）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB 50210-2001）（17）建筑工程冬期施工规程（JGJ 104-2010）（18）工程测量规范（GB 50026-2007）（19）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB 50202-2002）（

4、20）高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）（21）钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范（JGJ3-91）（22）建筑基坑支护技术规程（JGJ 120-99）（23）钢筋焊接及验收规程（JGJ 18-2003）（24）钢筋机械连接通用技术规程（JGJ 107-2003）（25）带肋钢筋套筒挤压连接技术规程（JGJ 108-96）（26）钢筋直螺纹连接技术规程（DBJ24-2504）（27）给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB 50242-2002）（2003年版）（28）建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2002）（29）通风与空调工程施工质量验收规范（GB 502

5、43-2002）（30）压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB 50275-98）（31）建筑施工安全检查标准（JGJ 59-2011）（32）施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ462005）（33）建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）（34）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 503252010）（35）建筑内部装修防火设计规范（GB 5022295）（36）建筑防腐工程施工及验收规范 （GB 502122002）（37）智能化工程质量验收规范（GB503392003）（38）自动喷水灭炎系统施工及验收规范（GB502612005）（39）建筑工程绿色施工

6、评价标准（GB/T50640-2010）第二章 工程概况第一节 简介工程名称：西控公司18街坊棚户区改造项目2期6#楼及水泵房、毗连地下车库工程工程地点：位于西安市莲湖区团结南路以东、沣镐西路以北建设单位：西安中航瑞赛西控置业有限公司设计单位：西安市建筑设计研究院勘察单位：西安地质勘察测绘院监理单位：西安凌辉工程咨询有限公司施工单位：陕西十冶建设有限公司劳务公司：陕西凤天劳务公司工期：本工程总工期900日历天计划开工日期2016年1月11日计划竣工日期2018年9月30日质量：符合国家GB50300-2001各项建筑工程施工质量验收统一标准合格等级，安全文明施工：以陕西省级文明工地标准要求。一

7、、建筑设计概况各单体建筑指标 1、使用功能建筑物名 称结 构类 型层 数结构高度（米）标准层高（米）地下建筑面积(平方米)地上建筑面积(平方米)地上地下6#楼剪力墙33296.252.944275.315597.2水泵房车库框架4119.7022总面积：59873.51.1地下室部分：一、二层为丙2类库房，地下二层为三个防火分区，地下一层为二个防火分区。地下二层A防火分区和B防火分区为丙2类库房，C防火分区为主楼核心筒。1.2地上部分：地上1至33层为塔式住宅，防火类别为一类高层塔式住在楼，耐火等级为一级。本建筑与四周建筑物的防火间距均满足要求，沿建筑物周边设置环形消防车道，消防扑救面长度满足

8、建筑一个长边且不小于1/4周边长度，扑救面范围设有直通楼梯间的出口。本工程共设置3部疏散楼梯；6-1号楼梯间为高层住宅疏散使用，采用防烟楼梯间，每梯段疏散宽度1190；6-2、6-3号楼梯间为防烟楼梯间。1.3出屋面部分：设备层用于电梯机房。大屋面为上人屋面，设备层屋面为不上人屋面。2、建筑作法2.1填充墙：0.00m以下均采用非承重空心砖；0.00m以上外墙为非承重空心砖，风井隔墙、卫生间隔墙、电梯井道为承重多孔砖，房间隔墙、楼梯间、配电室、消防控制室为加气混凝土块，按图纸要求本工程砌筑、抹灰、地面均必须采用预拌砂浆，并执行预拌砂浆应用技术规程（GJ/T 223-2010 ）2.2楼地面工程

9、：-2层管道层、楼梯、电梯机房为水泥砂浆楼地面，底层门厅、住宅走道等公共部分为地砖楼面，其余房间均为轻集料砼毛地面。2.3防水工程：筏板及承台梁、地下室外墙均采用自防水混凝土，地下室外墙及地下室底板并做3厚SBS防水卷材二道；屋面为3厚SBS二道；卫生间、厨房、阳台防水层为1.5厚的合成高分子防水涂膜一道。屋面采用淋水实验，卫生间、厨房、阳台采用蓄水实验 2.4外墙采用大模内置采用50mmEPS保温层，每层均设300宽防火隔离带；外墙装饰为外墙面砖装饰。2.5内墙：-2层管道层及公共间部分水泥砂浆乳胶漆墙面，其余为水泥砂浆毛墙面。2.6顶棚：-2层管道层及共部分为板底乳胶漆外，其余为砼毛面。2

10、.7门窗：均为塑钢门窗中空玻璃。2.8屋面保温：均采用70厚XPS保温板。第二节 结构设计概况1、结构形式：主楼为剪力墙结构，裙房为框架结构。2、设计等级：（见下表） 结构设计使用年限50年抗震设防分类丙类建筑结构安全等级二级地基基础设计等级甲级环境类别等级地上：一类黄土地区建筑物分类甲级地下：一类建筑防火分类一类地下室工程防水等级一级场地类别类3、抗震设计：本工程建筑抗震设防烈度为8度，抗震设计要求见下表设计地震分组第一组场地类别类抗震设防区划/剪力墙抗震等级一级4、地基与基础：本工程地基处理采用钢筋混凝土钻孔灌注桩，基础结构形式为墙下条形承台梁。 5、屋面工程：做法为：70厚XPS保温板，

11、最薄处30厚炉渣找坡层，20厚1：3水泥砂浆找平层，3mm厚SBS防水卷材二道， 40厚C20细石砼保护层； 70厚XPS保温板，25厚1：2.5水泥砂浆内配1.2厚钢板网，在铺设屋面砖；非上人屋面，有保温做法为：最薄处30厚炉渣轻集料砼2%找坡层，20厚1：3水泥砂浆找平层，3.0mm厚SBS防水卷材二道，70厚XPS保温板，25厚1：2.5水泥砂浆内配1.2厚钢板网。6、节能、环保设计：节能：有保温屋面采用70厚XPS保温板，单层玻璃幕墙、外墙门窗为断桥铝合金门窗，门为全玻门，玻璃为LOWE 6+12+6中空玻璃；与非采暖房间相邻的隔墙做30厚聚苯颗粒砂浆；外门窗及玻璃幕墙气密性不低于6级

12、；XPS保温板燃烧等级为B2级，环保：本工程采取的环保措施：建筑材料及装修材料均要选择环保型产品；有噪声影响的房间均采取吸声或隔声处理；废弃物的运输及处理均符合有关规范，室内空气污染物的活度和浓度应符合环保要求。7、油漆：木材面、金属面采用合成树脂调合漆。8、门窗：本工程分别采用甲、乙、丙级防火门，防火卷帘门、木门、铝合金门、铝合金门连窗、防火窗、铝合金窗、铝合金百页窗、玻璃幕墙等。9、钢筋工程：本工程分别采用HPB300级、HRB335级、HRB400级钢筋。其中级钢筋主要用于基础及梁柱构件的箍筋中，级钢筋主要用于基础、梁柱及板构件的的主筋中。级钢筋的最大规格为6, 级钢筋的最大规格为32。

13、钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。对于抗震等级为一、二级的框架结构，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与强度标准值不应大于1.3。钢筋直径小于等于12钢筋全部采用搭接连接；钢筋直径大于等于14小于等于18的竖向钢筋连接采用电渣压力焊连接；钢筋直径大于等于14小于等于16的水平钢筋连接采用机械连接；钢筋直径大于等于18钢筋连接全部采用套筒直螺纹连接接头。10、砼强度等级：混凝土强度等级：基础垫层为C15。基础承台、承台梁和连接底板为C40，剪力墙和框架柱砼强度等级分别是：C40（地下室6层）、C35（721层）、C30（633层）。住宅粱板

14、构件砼强度等级为C40（地下室管廊层）、C35（121层）、C30（22层屋面）；其中地下室基础、外墙和顶板的临边部分为抗渗砼，抗渗等级为地下为P8。11、本工程后浇带的施工：因本工程设计有后浇带，在施工中应将后浇带两侧的构件妥善支撑，并应注意由于分缝可能引起各部分结构的承载力与稳定问题。浇筑时应采用比原砼强度等级高一级的微膨胀砼捣实，浇注前必须将带内浮渣及杂物清理干净，用水冲洗后再刷纯水泥浆一道，然后再浇注砼。在主体结构施工前应在后浇带处设置加强钢筋，按垂直、水平后浇带上下（或左右）受力钢筋总面积一半的钢筋上下（左右）均匀布置。两头在砼中锚固一个la，并按要求设置钢板拉网。第三节 安装设计本

15、工程主要包括：给水系统、污废水系统、雨水系统、通风系统、防排烟系统、电力配电系统、照明系统、防雷接地系统。1、给水系统本工程设有生活给排水系统、雨水排水系统、消防设计包括消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、灭火器配置。1.1生活给水系统本建筑物的生活给水系统分为：该楼住宅部分给水系统共分为四个区：四层及以下为一区，五层至十五层为二区，十六层至二十五层为三区，二十六层至三十三层为四区。一区由自来水管网直接供水，市政供水压力0.30MPa；二、三、四区供水由室外地下室生活水泵房内生活水箱及生活变频供水设备供给。住宅部分冷水分户水表前及非住宅部分生活给水管道均采用内外涂塑钢管,丝扣连接及卡箍式连接(D

16、N80);管件采用非缩径管件；住宅部分埋地敷设生活冷、热水管道均采用盘式热水型PPR塑料管，热熔连接（埋地部分不应有接头）,使用公称压力不低于1.60MPa等级的管材和管件。住宅部分明敷管道采用直管冷热水型PPR，热熔连接，使用公称压力不低于1.60MPa等级的管材和管件。塑料管与金属管或用水器连接，应采用丝扣或法兰连接（需采用专用的过渡管件或接头）。暗敷在墙体内的管道接头应采用热熔连接，不得采用丝扣、法兰连接。1.2卫生热水系统由用户家用热水器供给。1.3消火栓系统本工程建筑室外消火栓用水量15L/S，室内消火栓用水量20L/S。火灾延续时间2小时；消火栓系统分高低区，地下二层至地上五层为低

17、区，六至三十三层为高区。整个小区消火栓系统采用临时高压制，消火栓供水水量及水压由室外地下水泵房内消火栓供水泵及地下消防水池保证。消防水池储水量V=648m。（其中包括两小时室内、外消火栓用水量和一小时自喷用水量）。小区前期消防用水量及压力由本楼屋顶消防水箱储存的消防用水量V=18m保证。消火栓管道、自喷管道均采用内外热镀锌钢管,丝扣连接及卡箍式连接(DN100)。1.4自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统,按中危险级设置.设计喷水强度：q=8.0L/min，作用面积S=160。自喷系统设计灭火用水量30L/s.火灾延续时间1小时。系统内湿式自动报警阀，压力开关均设于室外地下消防水泵房内。地下一二层

18、采用直立型喷头，喷头温级68C；喷头安装严格依照规范GB50084-7条执行。自喷系统末端试水装置详见04S206-76-（二）。1.5建筑灭火器配置本楼各层均设有磷酸铵盐干粉灭火器，型号：MF/ABC4，每处两具，与消火栓同箱体设置。1.6排水系统污水排水系统采用污、废水合流制特殊单立管系统加强型，所有卫生器具所排污水通过枝状管网就近排至室外污水检查井。生活污、废水立管均采用GD-UPVC加强型高层静音（内螺旋）污水塑料管(压力等级：0.35MPa),管件采用GD-UPVC漩流降噪特殊管件，并符合CECS287:2011，的相关要求；住宅立管转水平横管以下部分横管及立管采用硬聚氯乙烯光壁管，

19、塑料排水管穿越楼层及防火墙均设置阻火圈,并根据设伸缩节.详：10S406 伸顶透气管及0.000以下特殊管件以后污水排水管道排出管采用A型机制柔性抗震排水铸铁管,橡胶圈密封,法兰接口,详04S409。2、通风系统地下室丙类库房设机械通风系统,通风量按3次换气计，电梯机房设排风扇消除机房余热；本建筑无外窗的住宅卫生间由土建设变压式通风井排风，支风管设有止回装置, 在卫生间预留排风扇的位置， 厨房由土建设竖向通风道排油烟，支风管设有止回装置, 竖井无泄漏，每套住宅内预留分体空调安装位置及排空调凝结水的立管,详建筑图。地下室为库房, 设机械排烟系统及排烟补风系统，排烟补风量大于排烟量的50%；地下室

20、至屋面不具备自然排烟的防烟楼梯间设机械加压送风系统, 每两层设一自垂百页送风口, 当任单元任一层发生火灾时, 烟感器发出信号,烟感器发出信号, 启动屋面的防烟楼梯间对应的两台加压送风机加压风机除在底层消防控制室控制外, 在风机处就近设检修开关，加压送风系统分段设置,地下二至十六层为一段, 十七层至屋面为一段。3、防排烟系统地下室至屋顶合用前室设机械加压送风系统, 前室每层设一多叶加压送风口，当任一单元任一层发生火灾时,烟感器发出信号,自动或手动打开该层的多叶送风口启动本单元前室的加压送风机消防值班室同时打开着火层的上.下合用前室的多叶加压送风口， 加压风机除在消防控制室控制外, 在屋顶加压风机

21、处就近设检修开关。4、电气工程（1）配电系统：本建筑工作电源及备用电源均由采用低压电缆经室外直埋引自小区内变配电室；备用电源只保证一级负荷用电。系统接地形式采用TN-S。一级负荷：消防用电设备、应急及疏散照明、客梯电力、排污泵等；其余为三级负荷。干线采用YJV-1KV或NH-YJV-1KV电缆，住宅竖井内照明干线采用预分支电缆沿墙明敷，其它竖井内线路均采用桥架敷设。住宅竖井配电箱至各电表箱线，穿阻燃半硬聚氯乙烯管板内敷设。电力、照明干线采用YJV电缆，支线采用BV-450/750型铜芯导线。电力、照明分支配线除图中注明外，均采用BV-450/750-2.5mm 导线穿阻燃PVC管暗敷，未注明单

22、联开关至灯具的线路均为两根，其余未注明根数的线路导线均为三根。至空调插座、厨房插座及卫生间插座的导线均采用BV-3x4。应急照明配管采用焊接钢管。（2）电力、照明系统：低压配电、照明线路采用放射式、树干式相结合的配电方式，配电电压为380V/220V三线五相制。（3）导线选用：低压配电柜至各单元电井管线均穿桥架明敷。在竖井内配电干线选用NH-YJV型电力电缆或母线沿墙沿桥架明敷；配电、照明支线除图上注明外，均为BV-0.45/0.75型2.5mm2导线穿管埋地、埋墙或吊顶内辐射；消防用电设备的配电线路均暗敷在不燃烧结构体内。（4）防雷、接地系统：本工程防雷等级为三类。建筑防雷装置满足直击雷、侧

23、击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。屋面采用10镀锌圆钢暗敷作为避雷带，屋顶避雷带网格不大于20*20米；引下线利用柱内四根不小于12或两根不小于16的结构主筋，间距不大于25米，引下线上端与避雷带连通，下端与建筑物基础钢筋可靠焊接。凡突出屋面的所有金属构件、通风管道、金属门窗、金属屋架等均与避雷带可靠连通。（5）电气保护接地：先接地系统利用桩基、承台及地基梁内的钢筋作为接地体，要求所有地基梁内的2根主筋均应焊接成网格，并与防雷引下线焊接。为防止侧击雷，使建筑物成为等电位连接体，建筑物内钢构架和混凝土的钢筋应相互连接，从十层起将每层结构圈梁中至少两根主筋可靠焊接贯通连接成闭合回

24、路，并应同防雷装置引下线连接。将建筑物十层及以上外墙上栏杆、门窗等较大金属物体直接或通过预埋件与防雷装置可靠连接。在部分引下线距地面0.5米处设测试连接板供测试用，建筑物周边引下线在室外地坪下0.8米处焊接出一根-40x4镀锌扁钢，此扁钢伸出室外距外墙皮距离为2.0米，具体位置见基础接地平面图。电气竖井内，从底部至顶端，明敷40x4镀锌扁钢供接地用，其下端与接地装置连接，上端每三层与楼层板筋可靠连接。第四节 西安地区水文地质、气象条件1、水文地质条件1.1地质条件：级非自重湿陷性黄土地基1.2地下稳定水位： 1216m2、气象条件2.1西安地区夏季气压为719.4mmHg。2.2冬季日平均气温

25、为0.8，夏季日平均气温为26.8。2.3极端最高温度41.70，极端最低温度18.70。2.4日平均最冷相对湿度63%。2.5夏季平均风速2.2m/s。2.6冬季平均温度0.5，延续时间99天。2.7年降水总量584.4mm，日最大降水量69.8mm。2.8最大积雪深度12cm，最大冻土深度50cm。第三章 本工程特点、难点与控制重点1、场地条件：现场三通一平已基本完成，水、电源已接入现场内。本工程采用商品混凝土及予拌砂浆。木工加工车间采用全封闭及有效的防尘措施，把噪音及污染降至最低。材料堆放、机械布置及临设规划进行合理布设，为确保西安市级文明工地标准。2、施工工期要求：由于本工程地下二层，

26、地上33层，土方开挖施工计划15天，地下室结构施工计划2个月，地上33层主体计划施工8个月。土方开挖计划分二次开挖，先开挖D区水泵房F轴线以北及6#楼以北部分；等地下室施工全部完成再次开挖施工；土方回填采用6#楼以南59号楼以北的土，减少土方二运输；土方开挖到三米时，支护班组进场开始施工护坡，流水作业，支护与土方开挖相互配合穿插作业。挖土到底标高300mm时，采用人工平整；以免动原始土层。 3、本工程专业分包工程多、交叉作业繁忙。综合机电安装包括电梯、强弱电、消防、管道、通风、设备等专业，这些工程由甲方或总包单位进行专业分包施工，因此，总承包现场协调和质量进度控制的难度将非常大。 4、质量要求

27、高，确保国家工程“合格”。这就对我单位施工策划以及方案执行提出了更高的要求，如何通过有效管理实现工程质量一次成优是本工程的重点。5、本工程D区商业2-6轴至N-F轴之间高度为10.23米，宽度为8.4米，所以为高架支模，不仅模板施工难度大，而且混凝土以及钢筋绑扎施工质量控制也是工程一大重点和难点，6、外立面造型结构复杂，外墙装饰线条多，施工难度大，需精心施工。7、工程地处西西二环边上沣濠西路与团结南路东北角，交通相对拥堵，D区商业东面是24层家属楼，南边是5层家属楼、北边是7层家属楼、西边延团结南路，因此施工场地非常狭小，地下室阶段施工场地更狭小，基坑上口距围墙距离仅为11.5米，基坑西北侧为

28、进出施工现场主通道，且距基坑上口不足4米，地下室施工阶段实际可以利用场地仅有基坑东南侧西段空地，并且施工现场无法形成环形道路。因此，要求施工现场平面布置更加合理化，保证四周交通通畅、保持整洁美观也是本工程的施工难点。项目部采取的对策：1、我项目部将尽心尽力履行好施工总承包的义务，建立总承包对分包的管理制度，将业主分包专业工程均纳入总承包管理范围，施工过程中与各分项承包单位密切合作，为分包单位提供必要的施工条件，同时加强对分包商的管理和协调力度。协调土建、安装、装饰以及专业管线等分项工程施工单位之间的关系，及时解决施工过程中产生的各种矛盾。按照业主的要求及既定的总进度目标，严格控制指定分包商的开

29、竣工时间，对其施工进度实行月、旬、日三级考核，及时调整，保证工程总工期。2、建立质量管理、创优夺杯和绿色文明施工体系及制度，做到策划先行，样板引路，过程控制。同时，工程一部也将定期对本工程进行全面检查，保证工程质量、安全文明、绿色施工处于优良平稳状态，达到一次成优的目标。3、针对高架支模体系我公司有比较成熟的施工经验，因此，我们为了确保高架支模的安全和质量，在方案编制阶段邀请公司技术总工对施工方案进行现场指导，在确保安全和质量的前提下，对方案进行优化，使方案更经济合理。4、施工过程中，施工现场将随着工序进度情况分阶段布置和调整，主要为地下室施工阶段现场布置、主体施工阶段现场布置和后期装饰阶段现

30、场布置，同时针对各个专业分包的施工需求，尤其后期装饰装修阶段对施工现场布置进一步优化，做到场地布置合理、紧凑有序。第四章 施工部署第一节 施工准备工作一、工程技术准备工作 1.熟悉和审查图纸在工程施工准备阶段，检查施工图纸及其各组成部分间有无矛盾和错误，土建与安装设计有无出入，土建施工的质量标准能否满足设备安装的工艺要求。通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，发现的问题及时与用户、监理、设计方沟通，给工程的全面施工创造条件。2.进行施工翻样、提出材料、设备、构配件需用计划预算人员和施工技术人员，作好施工预算及分部工程工料分析，主要构配件及时统计，编制计划，提出加工定货数量、规格及需用日期。

31、3.在公司相关部门的指导下对工程进行总体策划，对重要的技术方案及工序进行策划指导，按施工现场实际情况及以往施工经验编制各项详细的施工方案，制定各部门的工程技术措施，组织各层次的技术交底。4.过程分部分项施工方案编制计划提前编制，主要施工方案如下：施工方案编制计划表方案名称责任人员截止日期审 批1土方施工方案技术负责人侯鹏涛提前15天项目总工程师审核，危险性较大分项工程报公司审批。2钢筋工程施工方案同上3模板工程施工方案同上4混凝土施工方案同上5架子工程施工方案同上6屋面工程施工方案同上7节能专项施工方案同上8门窗工程施工方案同上9质量检验计划同上10安装工程施工方案同上二、施工现场准备工作1.清除现场障碍物将施工区域内原有建筑、临时