茶叶投资环境与税收优惠政策doc 15页.docx

1、茶叶投资环境与税收优惠政策doc 15页茶叶投资环境与税收优惠政策(doc 15页)云南孟连投资指南 投资环境 地理位置 孟连县位于云南省西南部，地处北纬22052232,东经99099946之间，东与澜沧县，北与西盟县毗邻，西部、南部与缅甸国家山水相连，国境线长133.399公里，孟连县交通主干道，一是经澜沧县通往西双版纳旅游区；二是经澜沧县思茅市昆明市；三是经孟连县城缅甸贺岛勐养景栋大其力密赛（泰国），全长仅300余公里，3条主干道已成为开发孟连旅游业的黄金走廊，具有参与东盟自由贸易区得天独厚不可缺少的优越条件。 地理气候 孟连县地处低纬度，属南亚热带气候类型。但海拔高低差别大，气候垂直变

2、化明显。县城年平均气温19.6，最高气温 36 ，最低气温3，常年无霜。全年平均降雨量1373毫米，年 除此之外还有煤、金、银、锡、铁、铅、锌、锰和储藏量极为丰富的石灰石、石膏、矿泉水等矿产资源。 人口状况 截止2003年末，全县总人口114214人，其中农业人口97900人，非农业人口16314人。居住有14种民族，其中有傣族、拉祜族、佤族、哈尼族、景颇族、傈僳族等6个世居少数民族，少数民族人口98039人，占总人口的85.8%。其中傣族25589人，拉祜族32970人，佤族28454人，分别占总人口的22.4%、28.9%、24.9%。 城区功能 孟连县交通、通讯、能源、水电基础设施配套完

3、善，城区环境卫生整洁，商贸、旅游、娱乐、饮食服务独具特色，金融业、保险业、县城发展迅速，教育、卫生条件和社会治安比较好，城区功能日趋完善。居住者高兴，投资者满意，县外客商和各界人士进入孟连无不称赞和羡慕。 工业基础 孟连县经过50年的不懈努力，初步形成了制糖、酒精、橡胶、电力、茶叶、木材、食品、印刷、建材、汽车修理等门类齐全的工业体系。 制糖工业。孟连县白糖厂拥有2条生产线，生产能力为日处理甘蔗2800吨以上，年生产白砂糖30000吨以上，生产食用酒精3000多吨。 橡胶加工工业。全县民营橡胶种植企业已达5户，拥有橡胶加工厂3座，日加工标准天然橡胶能力76吨。实现产值（现价）5313万元，实现

4、利润1342万元，上缴税费600.9万元，兑现胶乳款1604.2万元，返回后方群众分红款553万元，橡胶产业项目覆盖1镇2乡，19个村民委员会，112个专业队，10481户，44833人的脱贫问题。 茶叶粗加工工业。全县有茶叶种植加工企业16户，从事茶叶生产专（兼）业户 2631（专业1753，兼业878）户，专（兼）业人口7135人，覆盖人口21002人。实现产值（现价）800 万元，上缴税费 58.5万元，实现利润26.25万元。 电力工业。县内有小型水力发电站2座，总装机容量9300kw，加之澜沧县至孟连县35kv线路已联网，完全可以满足社会经济发展的需要。 农业基础 孟连是一个典型的农

5、业县，工矿企业较少，在全县2840130亩总面积中，耕地面积555228亩，疏林荒地772220亩，水域21168亩，林地1118455亩，牧场334723亩，其它38336亩，分别占总面积19.55%、27.19%、0.75%、39.38%、11.78%和1.35%。 全县历年粮食播种面积232074亩，已开发的甘蔗101580亩、橡胶184106亩、茶叶36347亩、咖啡19341亩、畜牧业等产业初具规模。总体上讲，孟连县农业基础多年来得到上级有关部门的大力支持，经过滇西农业综合开发建设和商品粮基地建设，农业基础设施较为完善，坝区水利化程度较高，高稳产农田建设发展比较快，新品种改良、科技推

6、广已被农民接受和应用，农副产品极为丰富，从历史上自然而然形成了农产品交易集散地。 人力资源 孟连建县50年以来，各种人才备出，现拥有一定数量的各类中高级技术人才2318人，其中：副高级职称23人，中级职称350人，初级职称1945人，省、地大中专学校和县属职业中学每年为孟连县培养了大量的实用人才，全县97900人农业人口中有劳动力53921个，他们是我县新兴产业开发的重要人力资源开拓者，必将为我县产业开发作出积极贡献。 交通条件 孟连县城交通十分便捷，县城距思茅市230公里，途中经过澜沧县。出境公路全长300余公里，途经缅甸国家贺岛勐养景栋大其力密赛（泰国），是一条待开发的旅游景点线路。县内通

7、车里程2522公里，平均每平方公里通车里程达1.37公里。 通讯状况 程控电话交换机容量达1.8万门，电信业发展十分迅速，县内各乡（镇）都能接收到中国移动通讯信号，部分乡（镇）开通中国联通和无线市话，县城开通了宽带网。 产业导向 一、大力发展科技含量较高，成长性较好的支柱产业。 主要有生物资源、工业、加工业、旅游业、橡胶产业、新材料技术领域等方面。 二、努力开拓应用高新技术改造传统产业。 主要有农业、蔗糖业、畜牧业、绿色食品生产与加工业、建筑建材业、茶叶产业、咖啡产业、林产业等方面。 三、鼓励发展运用现代新技术予以改造提高第三产业。 主要有商业服务、电子信息网络、中介服务、文化传播、教育培训方

8、面等。 鼓励发展的产业 1、基础设施建设，包括公路、电力、城镇、集镇供排水、水利工程建设，生态保护及小河流域治理。 2、农业。包括对孟连珍稀生物资源进行培育和产业化开发，热区农业资源的综合利用，特色农业的产业化开发，畜牧业养殖、加工与销售，饲料加工，干鲜果品、橡胶、白砂糖、茶叶的深度加工，生物药业、中药材、花卉、水果等项目的开发， 3、林产业。鼓励县内外各种经济成份的组织和个人参与我县森林资源开发经营，对分类经营划定的商品林按林地所有权和使用权分开，谁造林谁拥有谁受益的原则，全面放活商品林地使用权和林木经营权。 4、旅游业。鼓励外来投资者对原始生态景区、溶洞、景点与特色旅游业的规划和深度开发，

9、地方民族特色旅游产品的开发与加工、娱乐、接待等旅游配套设施建设。 5、矿产资源。鼓励外来投资者对我县的矿产资源进行勘探、开发经营。 6、鼓励各种经济性质的企业或个人利用县内外资金、先进技术和管理经验，通过收购、兼并、控股、租赁承包等方式参与我县不同所有制企业的改革和生产经营。 7、鼓励投资者投资进出口贸易、商品零售、信息、融资担保、保险、运输、律师、会计、教育、文化、体育、卫生医疗等服务，参与我县经济建设。 8、依法取得土地使用权，进行土地综合开发经营。 9、鼓励和支持县内各种所有制企业或投资者通过产品销售，资本、技术、人才输出等，到县外、境外投资以带动我县产业扩展、产品销售、劳务输出和提高我

10、县知名度。 土地优惠政策 对需以出让等方式有偿提供用地的（除属于房地产开发、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须通过招标、拍卖和挂牌出让方式取得外）开发项目和其它开发项目的纯土地出让金，在扣除土地开发成本费后，按以下办法给予优惠： （1）项目投资额100200万元的，纯土地出让金下调优惠50%； （2）项目投资额210500万元的，纯土地出让金下调优惠60%； （3）项目投资额5011000万元的，纯土地出让金下调优惠80%； （4）项目投资额1001万元以上的，纯土地出让金下调优惠90%； 上述项目的投资额不包括取得土地使用权费。 （5）凡符合中华人民共和国国土资源部划拨土地目录

11、（国土发20019号）文规定的城市基础设施、科技、教育、文化、卫生设施等社会公益性项目用地，按划拨方式提供用地。 （6）非公经济园区经批准设立之日起5年内的土地收益可留在园区用于基础设施建设，园区可采取分期付款，减免租金等方式，降低非公有制经济用地成本。 税收优惠政策 一、增值税优惠政策 （一）对个体工商户和其他个人的增值税起征点：月销售货物额5000元；月销售应税劳务3000元；按次纳税的每次（日）200元。纳税人销售额未达到规定的增值税起征点的，免征增值税。 （二）对取得进出口经营权的非公企业执行国家统一制定的出口退税政策。 二、营业税优惠政策 个体工商户和其他个人的营业税起征点：按期纳税

12、的，月1200元；按次纳税的，每次（日）营业额100元。凡营业税未达到规定起征点的，一律实行免征营业税。 三、企业所得税优惠政策 （一）新办非公有制企业 在我县行政辖区内自2003年4月18日以后新办的非公有制企业，不包括原有的企业合并、分立、改制、改组、扩建、搬迁、转产以及吸收新成员、改变领导（或隶属）关系、改变企业名称和国家限制发展的行业外，自企业生产经营之日起，免征企业所得税3年。 （二）农业产业化重点龙头企业 确定为农业产业化省级重点龙头企业的，自确定之日起，对从事种植业、养殖业、农林产品初加工取得的经营所得，并与其他业务分别核算的，暂免征收企业所得税。 （三）非公企业初次兼并或收购国

13、有、集体企业的，自完成法律程序、实现产权转移之日起，其生产经营所得 ，以兼并或收购前一年的经营所得额为基数，新增部分免征企业所得税3年。 （四）省外投资商来我县企业，凡同时符合企业注册资本金中省外投资比例占51%以上和投资额在500万元以上两个条件的新办企业，自生产经营之日起，前3年免征企业所得税，后2年减半征收企业所得税。以上2个条件中只符合1个条件的新办非公企业，自生产经营之日起，免征企业所得税2年。 （五）在孟连设立公司，为非公经济贷款提供担保的担保企业（公司），其担保收费低于同期银行贷款利率50%、担保业务收入超过企业总收入50%的，从经营之日起，免征企业所得税3年。免征期满后，减按1

14、5%的税率征收企业所得税。 （六）西部大开发税收政策 以上新办非公企业、农业产业化重点龙头企业、兼并收购企业、省外来孟投资企业等，享受免（或减半）征收所得税期满后，其主营业务项目符合当前国家重点鼓励的产业、产品和技术目录的，可在云南省西部大开发税收优惠政策执行期内，享受按15的税率征收企业所得税的照顾。用现代发展理念引领茶产业，全面提高产品质量，着力打造品牌，搞好营销抢占大市场，云南省茶产业走出“平淡”迎来辉煌，进入了面积、产量、产值增加，结构调整优化，品牌影响力增强，加工能力明显提升的快速发展新阶段。2007年，云南全省600万茶农人均收入达1090元，比2006年人均收入增长12%以上。

15、茶产业是云南省的传统特色产业。近年来，云南省用发展现代农业的思路改造传统产业，使“云茶”产业发展步入了新的轨道。以普洱茶为旗帜注重抓好产品质量，打造品牌，叫响“云茶”，使云南茶的社会知名度和市场影响力日益提高。在品牌影响力的推动下，多渠道、多形式开拓市场，发展精深加工，提高产品质量，站稳市场。到2007年底，云南全省茶叶种植面积达万多公顷，同比增加万多公顷；茶叶综合产值达201亿元，比上年增加96亿元，增长91.4。高优茶园增加，产业结构优化。无性系标准化良种茶园面积多万公顷，同比增加万多公顷；更新改造低产茶园万多公顷，新增万多公顷；新增无公害茶园、有机茶园近万公顷。 同时，随着“云茶”品牌影

16、响力的显著增强，加工水平和能力明显提升，茶叶质量普遍提高。据不完全统计，2007年，普洱茶加工初制所达到4680个左右，比上年增加180多个，加工量在200吨以上的企业达300多家，已有674家企业获得准入，加工总量达10万多吨。普洱茶产量大幅增加，达9.9万吨，沱茶产量0.65万吨，绿茶产量6.6万吨。云南全省茶叶质量明显提高，特别是中、高档茶比重增加，“大益”等几个普洱茶品牌获得中国名牌称号，普洱茶品牌呈现出系列化发展趋势，品牌影响力显著增强。3.2整合茶叶企业,培育龙头企业 充分发挥整体优势,对现有的初制所、茶厂、精制茶厂按现代企业的发展要求,进行大量技术改造和优化整合;并根据经济实力、

17、技术力量、品牌形象进行企业重组,以此提高茶叶产业的竞争能力,打造自己的知名品牌,依托台商,开拓国际市场3。 3.3选育推广茶树良种,提高茶叶品质 巍山县种植发展的茶园,多数是20世纪80年代末至90年代初发展的茶园,且以实生苗为主。按照市场对品牌的要求,制定科学合理的茶树育种目标,建立无性系茶树良种生产基地,充分发挥良种在茶叶产业中的基础地位;加大优质茶树良种的推广种植力度,提高优质茶树良种的覆盖率,有计划地、分批、分期地对巍山县现有的实生苗茶园进行更新、改造,提高茶叶品质,增加茶农收入,以促进茶叶经济的发展。 3.4加强茶园生产管理,提高茶叶质量 一是进行低产茶园改造,补植、补造,更新茶园,

18、重新种植,重新建园;二是抓好新植茶园的建设,按标准化要求,全部采用无性系茶树种苗,进行规范化管理;三是增加投入,改善茶园基础设施建设,修道路,建水池,保证茶园旱涝保收,稳定茶农收入,稳固茶叶产业的发展4。 3.5进行无公害茶叶标准化基地建设 按照“绿色、生态、环保、安全”的要求,进行无公害茶园生产管理,严禁工业“三废”和城镇生活废弃物对茶园的污染,严禁施用垃圾和劣质及未登记的肥料;以消费者的健康为目的,努力形成绿色、环保、无公害食品的茶叶生产线。 3.6更新知识,加强培训 当今社会,科学技术高速发展,专业技术人员不仅要懂得茶园生产技术、加工技术,还要加强营销知识的学习,不断地引进新的加工设备;

19、并派出科技人员外出学习,接受新的知识、新的理念、新的市场信息,再将自己的所得,培训、传播给茶农,使他们不仅懂得生产,还了解市场,生产适销对路的茶叶产品,稳固、发展、壮大产业。 从粗放型走向集约型通过对北京、上海、广州、成都等大中城市的调查发现，一个显著的变化是，在茶文化热、有机茶热、保健茶热、名优茶兴起等多种因素下，茶叶的传统区域性消费习惯正在走向分解，取而代之的是更为现代的、多元化的茶叶消费趋势。 以北方地区为例，在以北京为中心的北方茶市，以往一提起茶，大伙首先想到的就是花茶。事实上，在很长一段时期内，花茶的消费一直占据着北方茶叶消费份额的90%以上。而现在，这个比重已下降到不足60%，绿茶

20、、乌龙茶、普洱茶等迅速成为北方地区的消费新宠，增长势头迅猛。尤其是绿茶，近几年的增长速度一直超过20%。 与此同时，名优茶的发展也呈跳跃式发展。据统计，在20年前，国内名优茶的市场总容量不过万吨，而现在，名优茶的市场销量已超过20万吨。业内人士指出，包括龙井、武夷岩茶、安溪铁观音、洞庭碧螺春、黄山毛峰等在内，在2002年前后通过国家原产地保护的名优茶，因每年产量有限，在未来几年内，将出现供不应求的局面。 在目前茶市场当中，在茶文化热、有机茶热、保健茶热、名优茶兴起等多种因素下，茶叶的传统区域性消费习惯正在走向分解，取而代之的是更为现代的、多元化的茶叶消费趋势。在人民的生活水平不断提升，生活品味

21、不断提升，对茶文化的品尝也是情有独钟。自前年以来，中国一家草本生物科技企业，用奇花异草打造了保健茶的名气，和中国科学院华南植物园以8000万的投资，从天然植物提取草本精髓，经上千次的不断试验，终于在去年底研制出了对人体降压、降糖、解酒、减肥等有治本效果的保健茶。这也表明，中国茶业正面临着从传统走向现代，从粗放型走向集约型的发展历程. 从传统走向现代 中国茶业要加大名茶转化为名牌的工作力度，关键是增强知识产权意识和品牌意识，尽快形成中国茶业的名茶、名乡、名牌完整的品牌系列。去年，浙江省农业厅在北京宣武区的马连道茶城向首都消费者推介浙江名优绿茶。在这次集体推介中，西湖龙井、安吉白茶、松阳银猴等浙江

22、省十大名茶全都在内，羊岩勾青、长兴紫笋茶等浙江众多名优绿茶也都一起前往。为了顺利落实此事，3月中旬，浙江省农业厅还特别邀请了北京市宣武区区长到杭州，商谈浙江茶叶进京事宜。自去年以来，福建乌龙茶、云南马帮普洱茶先后千里进京献茶，均引起了较大的影响。种种迹象表明，中国茶业正面临着从传统走向现代的一个新的发展阶段。 从粗放型走向集约型 通过对北京、上海、广州、成都等大中城市的调查发现，一个显著的变化是，在茶文化热、有机茶热、保健茶热、名优茶兴起等多种因素下，茶叶的传统区域性消费习惯正在走向分解，取而代之的是更为现代的、多元化的茶叶消费趋势。 以北方地区为例，在以北京为中心的北方茶市，以往一提起茶，大

23、伙首先想到的就是花茶。事实上，在很长一段时期内，花茶的消费一直占据着北方茶叶消费份额的90%以上。而现在，这个比重已下降到不足60%，绿茶、乌龙茶、普洱茶等迅速成为北方地区的消费新宠，增长势头迅猛。尤其是绿茶，近几年的增长速度一直超过20%。 与此同时，名优茶的发展也呈跳跃式发展。据统计，在20年前，国内名优茶的市场总容量不过万吨，而现在，名优茶的市场销量已超过20万吨。业内人士指出，包括龙井、武 夷岩茶、安溪铁观音、洞庭碧螺春、黄山毛峰等在内，在2002年前后通过国家原产地保护的名优茶，因每年产量有限，在未来几年内，将出现供不应求的局面。 有机茶热成为近几年茶消费的一个热点。近些年来，有机茶

24、成为大众茶消费中的新宠。最先打出“有机”概念的“更香茶叶”成为该领域的一道风景。据悉，“更香茶叶”目前销售收入额已超亿元，在北京及周边地区拥有近50家连锁店。在日前揭晓的2006中国最具影响力品牌中，更香有机茶与卡夫食品、蒙牛、茅台酒、EMS等九大国内外知名品牌一起当选。 另外，功能性保健茶也成为茶消费的新趋势。在北京的几家超市和茶叶连锁店，各种花样的保健茶都占据显赫的位置。销售人员介绍，青睐这些保健茶的大多为时尚女性和中老年顾客，主要目的很明确，要么美容润颜，要么强身健体，要么解酒，降压，降糖等保健功效，销售势头很不错。专家指出，新兴的保健茶在保持传统茶香的基础上，还根据不同的消费需求，加入

25、了诸如玫瑰、金银花、决明子等保健中药材，满足了相当一部分消费群体的要求，具有较高的附加值。 从中国走向世界 中国是茶叶的故乡，但现在还不是“饮茶大国”，还有很多国人不经常饮茶。尽管在过去的20年时间里，我国人均茶叶消费量增加了近3倍，但现在，我国人均年茶叶消费量仅 为0.4千克，还不到世界人均0.5千克的消费水平。这也说明，我国的茶叶消费市场蕴涵着无限商机。这也是为什么我们把茶产业称为21世纪最有发展前途产业的原因之一 。我国目前有净饮茶人口2.6亿，他们的年人均消费量为1.54千克，如果每人每天沏茶增至3杯，那么年人均消费量将达到3.28千克。国内饮茶人口每增加1%，消费量即可增加4万吨；如

26、果饮茶人口达到50%的话，茶叶消费量将达到200万吨。抛开国际市场不算，光国内的茶叶消费也将形成一个潜力巨大的市场，同时奇花异草保健茶将引领中国保健功效的茶走向世界。行情：对于普洱茶的遭遇，云南省茶叶产业办公室主任杨善禧分析认为，主要是三大方面的原因。由于去年省里普洱茶生产加工能力提高较快，导致茶叶原材料相对较为紧张，各企业之间为了争夺原料相互竞争，提高了原料价格。此外，消费者对于普洱茶几大品牌认同较高，需求量增加，从而拉升了整体的价格。杨善禧承认，也有少部分人利用普洱茶部分产品进行炒作进行投机，影响了正常的普洱茶产业秩序。杨善禧认为，对于普洱茶风波社会上的看法存在误区，认为整个茶叶产业都出现

27、了暴升暴跌。他表示，实际上升得厉害、随后降得厉害的也只有几家企业的几个批号发生过这样的情况，而大多数企业波动并不大，只不过是根据原材料等成本的变动而对产品价格进行了调整，主要是生产销售渠道仍不完善。 在整个“普洱茶风波”中，恶意炒作的成分相当大，而云南政府部门却没有明显地干预和调控，引发社会的广泛质疑。对此杨善禧解释说，云南茶叶产业90%都是民营资本、民营经济，因此茶叶的价格基本上都是由市场供需所决定。由于茶叶并非国家定价商品，政府只能采取指导性意见，而真正的价格定位还是要交给市场。就目前来说普洱茶产业已经进入调整时期，加工、营销等各方面都会有一定的调整，而价格将会平稳上升，回归理性价位。b普

28、洱茶俏销/b在市场追捧热潮下，墙内开花墙外香的云南普洱茶得到了当地各级政府的大力扶持，显示出巨大的市场前景和强大的生命力，甚至带动整个云南茶产业迎来了新一轮辉煌。普洱茶正如千年古茶树上萌发的新叶，带着厚重的历史，走向了繁花似锦的春天 “忽如一夜春风来，千树万树梨花开。”这句话也许可以对目前勃然兴旺的云南普洱茶产业作一个较好注解。这个产自秘境云南，有着千年历史，曾经辉煌一时的神秘茶品，在历经一个世纪的沉寂之后，带着缕缕陈香又登堂入室，成为当前时尚饮品，同时价格节节攀升，引发了海内外愈演愈烈的投资收藏热潮。 声名鹊起的云南普洱茶，其发展状况如何？明年走势怎样？在众说纷纭之中显得扑朔迷离。 b走势稳

29、中趋强/b据主管全省茶叶种植的省农业厅一位负责人分析预测，虽然各种制约市场发展的负面因素依然存在，但是云南普洱茶产业已是势不可挡，今年仍将处于稳步发展阶段，呈良性上升趋势；普洱茶市场份额还将不断扩大，市场走势强劲。 这位负责人进一步表示，近年来，云南普洱茶以其独特的保健功能、饮用价值和丰富的文化内涵走红国内外茶叶市场，饮用和收藏普洱茶的人越来越多，普洱茶产业得到迅速发展。特别是年以来，普洱茶价格大幅上涨，极大地拉动了云南省茶叶产业的发展，年云南省万茶农人均增收元，主要来自于普洱茶的收入。 据介绍，云南普洱茶在自身发展的同时，也带动了非普洱茶类及相关行业的发展，为云南整个茶产业打开市场起到了推动

30、作用。 与此同时，政府加强监管、规范市场的措施日益明显，相关扶持性政策大大增强了投资者的信心。近年来，省政府关于规范普洱茶市场以及促进普洱茶产业健康发展的政策纷纷出台，诸如已颁布施行的普洱茶地方标准，即将实行的普洱茶标志证明商标，已经开始的关于茶叶食品安全体系认证等。 据了解，对普洱茶产业，云南各地更是呈现“群雄并起、逐鹿市场”的局面。思茅欲建“普洱茶都”，西双版纳制定“做强做大普洱茶产业”战略，昆明、临沧、大理、保山、红河等纷纷出台大力发展普洱茶的种种举措。 业内人士表示，“普洱茶拉动云南整个茶产业发展的效应明显，一个以普洱茶为主、传统滇红和优质滇绿并存的云茶优势产业结构初步形成。” b投资

31、热情高涨/b 茶界有“当年是宝，隔年是草”的说法，但“越陈越香”的普洱茶却是既能品、又能藏，不用担心库存问题，因此经营风险相对较小，利润又相对丰厚，大量的社会资金开始不断注入，投资设厂，开展贸易，有力地促进了云南茶产业的发展。 在中国经济快速发展的背景下，普洱茶这一蕴含了中国深厚文化内涵、被看作“可以喝的古董”似乎暗合了国人盛世藏宝的心态。社会的倡导，政府的鼓励，准入门槛相对不太高，普洱茶前景被普遍看好在情理之中，收藏普洱茶在民间逐步成为一股热潮。 在云南茶叶主产区，可谓茶商云集、盛况空前，以经营普洱茶为主且产供销为一体的企业如雨后春笋般出现。 普洱茶产销两旺，普洱茶加工成为企业投资热点已是不争的事实。据不完全统计，目前全