冶金行业安徽省泾县北贡建平大理石矿采矿权.docx

1、冶金行业安徽省泾县北贡建平大理石矿采矿权（冶金行业）安徽省泾县北贡建平大理石矿采矿权安徽省泾县北贡建平大理石矿采矿权评估报告摘要天地源矿评报字2010第037号评估机构：武汉天地源咨询评估有限X公司。评估委托人：泾县国土资源局。评估对象：安徽省泾县北贡建平大理石矿采矿权。评估目的：采矿权出让。评估基准日：2010年2月28日。评估日期：2010年3月17日至2010年3月24日。评估方法：收入权益法。主要评估参数：评估利用的资源储量101.65万吨；设计损失10.84万吨；采矿回采率92%；评估利用的可采储量83.55万吨；生产能力10万吨/年;服务年限8.79年；产品方案为方解石原矿；不含税

2、销售价格为95.00元/吨；折现率8%；采矿权权益系数4.70%。评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定安徽省泾县北贡建平大理石矿采矿权评估价值为274.61万元，大写人民币：圆整。评估有关事项声明：评估结果的有效期为壹年，即从评估基准日起壹年内有效。超过壹年，需重新评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：之上摘要取自安徽省泾县北贡建平大理石矿采矿权

3、评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请详细阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人（签名）：汪海林项目负责人（签名）：赵永正注册矿业权评估师（签名）：张建军赵永正武汉天地源咨询评估有限X公司二O壹O年三月二十四日安徽省泾县北贡建平大理石矿采矿权评估报告天地源矿评报字2010第037号武汉天地源咨询评估有限X公司受泾县国土资源局的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对泾县国土资源局拟出让的“安徽省泾县北贡建平大理石矿采矿权”价值进行了评估。本X公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“安徽省泾县北贡建平大理石矿采矿权”进行了实地查勘、市

4、场调查，对“安徽省泾县北贡建平大理石矿采矿权”在2010年2月28日所表现的市场价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1、矿业权评估机构机构名称：武汉天地源咨询评估有限X公司；注册地址：武汉市江汉区世贸大厦54层17-22B、8A-8D室;法定代表人：汪海林;探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002012;企业法人营业执照注册号：420103000025606。2、评估委托人评估委托人：泾县国土资源局；地址：宣城市泾县。3、采矿权人采矿权人：泾县北贡建平大理石矿；经济类型：普通合伙企业；执行事务合伙人：陈小荣；地址：泾县云岭镇陈塘村。矿山始建于2004年，为露天开采。

5、2006年转为地下平硐开采，现矿山施工壹条主平硐标高169米，壹条付平硐172米。2009年，在+170米中段3号厅开采方解石矿。4、评估目的泾县国土资源局拟壹次性出让“安徽省泾县北贡建平大理石矿采矿权”，按照国家有关法规规定，需对该采矿权价值进行评估。本次评估即是为实现上述目的而为委托人提供该采矿权在本评估报告中所述情况下和评估基准日时点上对“安徽省泾县北贡建平大理石矿采矿权”所作的公平、合理的价值参考意见。5、评估对象和范围本项目评估对象是：安徽省泾县北贡建平大理石矿采矿权。采矿权人现有3425000830020号采矿许可证由宣城市国土资源局于2008年5月颁发，有效期限为2008年5月至

6、2010年5月，露天/地下开采方解石，生产规模10万吨/年，矿区面积0.0239平方公里，开采标高为+325米+192米。矿区范围由4个拐点圈定，其拐点坐标如下：拐点号X坐标Y坐标3391951.0039610361.003391951.0039610510.003391749.0039610663.003391718.0039610622.002007年8月，宣城市国土资源局下发关于泾县建平大理石矿变更开采深度报告的批复（宣国土资预函2007007号），对原开采标高进行了调整，由+325米+192米调整为+325米+155米。本项目评估平面范围为上述采矿许可证批准的矿区范围，标高范围为调整后

7、的标高范围+325米+155米。评估范围和采矿权人提供的2009年度矿山储量年报中储量估算范围壹致。6、评估基准日本采矿权评估项目的基准日确定为2010年2月28日，该日期距评估委托日时间较近，在俩个月以内未发生过重大的经济变动事件，报告中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观有效标准。7、评估依据7.1、中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日修正颁布）；7.2、矿产资源开采登记管理办法（国务院1998年第241号令）；7.3、探矿权采矿权出让管理办法（国务院1998年第242号令）；7.4、矿业权出让转让管理暂行规定（国土资源部国土资2000309号文）；7.5、矿业权评估管理办法（

8、试行）（国土资发2008174）；7.6、国土资源部公告2006年18号“关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告”；7.7、冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘探规范（DZ/T02132002）；7.8、中国矿业权评估准则；7.9、矿业权评估参数确定指导意见；7.10、委托书；7.11、宣城市国土资源局2008年5月颁发的3425000830020号采矿许可证和宣城市国土资源局2007年8月下发关于泾县建平大理石矿变更开采深度报告的批复（宣国土资预函2007007号）；7.12、黄山矿产资源储量动态检测中心2007年4月提交的安徽省泾县北贡矿区建平方解石矿地质检测报告（200

9、7）及其评审备案证明（皖矿储备字200736号）；7.13、黄山矿产资源储量动态检测中心2010年1月提交的安徽省泾县北贡矿区建平方解石矿2009年度矿山储量年报；7.14、铜陵化工集团化工研究设计院有限责任X公司2008年提交的泾县北贡建平方解石矿矿产资源开发利用方案及其审查意见（宣开矿方案审字200805号）；7.15、委托单位提供的其它有关资料；7.16、评估人员收集的有关资料。8、采矿权概况8.1、矿区位置、交通及自然地理、经济状况该区位于泾县城区SW225方向约25公里处，属云岭镇管辖(合且前为北贡乡)。矿区中心地理坐标东经1180908，北纬303831。矿区有简易公路和泾(县)-

10、北(贡)公路相连，直达205国道，交通方便。矿区地处皖南山区，属低山丘陵地貌，山势较陡峭。该区属亚热带气候区，四季分明，气候温和湿润，年平均气温15，七、八月份最高温度达39，年平均降雨约1500mm，雨量集中在四-八月份，无霜期230240天。区内以农作物主要有水稻、小麦、油菜等，粮食自给有余，矿业较发达，以方解石矿为主，现由开采原矿转为矿产品的深、精加工。区内经济较发达。矿区水、电能满足矿业开采及加工需求。8.2、地质工作概况（1）区域上在上世纪六十至八十年代，先后完成了1：20万(旌德幅)地质矿产调查和物、化探测量工作，九十年代初完成了l：5万包村幅区域地质测量工作，奠定了本区的地质基础

11、。（2）1997年，安徽省地矿局322地质队受ECC(芜湖)有限X公司委托在泾县北贡郭山壹带开展大理岩勘查工作，工作区包含了建平矿区。（3）泾县北贡大理石原为壹个矿区，县地矿部门2000年组织专家对该矿进行了矿山储量简测，估算矿山矿石储量74万吨，经县地矿局批准(文号皖宣泾矿准字200001号)。（4）2003年，华东冶金地质勘查局综合地质大队为矿山企业开展了地质普查工作，提交了安徽省泾县北贡机井山(建平)大理石矿地质普查报告。（5）2007年，受矿权人的委托，黄山矿产资源储量动态检测中心对泾县北贡建平大理石矿进行了资源储量核实地质工作，提交了安徽省泾县北贡矿区建平方解石矿地质检测报告（200

12、7），安徽省国土资源厅以“皖矿储备字200736号”对该报告予以备案。（6）2007-2009年，受矿权人的委托，黄山矿产资源储量动态检测中心对泾县北贡建平大理石矿进行了各年度资源储量动态检测，且提交了各年度矿山储量年报。8.3、矿区地质概况8.3.1、地层矿区出露地层单壹，由新至老为：第四系全新统芜湖组(Q4w)：灰黄-黄褐色粉土质亚粘土、砂质亚粘土和砂砾，为现代冲积物，厚0-15米，分布在矿区周边沟谷洼地，和下伏呈不整合接触。下奥陶统红花园组(02h):灰色中厚层泥灰、结晶灰岩,厚度139米，分布在机井山山脊北侧。矿区分上下俩段：上段为厚层灰岩夹假鲕状灰岩(主矿层位)；下段为厚层灰岩夹白云

13、质灰岩，和下伏呈不整合接触。下奥陶统仑山组(011)：上部为白色巨厚层大理岩，厚度10-20米；中下部为灰白色白云质灰岩，厚度150米，区内出露的是该组上部地层，分布在机井山北西坡地。8.3.2、构造本区地处北贡背斜北东倾伏端部南东翼，出露地层为红花园组和仑山组。地层走向NE，倾向SE，倾角1523，呈单斜构造特征。矿区断裂和褶皱构造不发育。8.3.3、岩浆岩矿区位于云岭岩体北西仅1.0公里处，区内未见岩浆岩出露。8.4、矿产资源概况8.4.1、矿体特征矿体赋存于红花园组上段，矿权范围内圈定矿体壹个，编号为号。矿体在平面和剖面上均呈层状（或板状），走向52，倾向南东，倾角15-23。矿体长11

14、0米，出露宽110-126米，倾向最大延伸109米，真厚度44.5-53米，赋存标高+155+281米。8.4.2、矿石质量矿石矿物成分：主要为方解石，含量大于97%，粒度多在0.2-0.5mm之间；其次为少量白云石、石英及铁泥质成分等组成。矿石化学成分：Ca055.00-55.50，平均55.26%；Mg00.39-0.59，平均0.46%；Si020.04-0.09，平均0.06%；Fe2030.030.30，平均0.18%。矿石白度：白度93%者占33%，93-90%之间者占30%，90-86%之间者占37%。结构构造：主要为中细粒变晶结构。主要为块层状构造。矿石类型：矿石自然类型主要为

15、变质白色中细大理岩。工业类型为重钙用方解石。矿床成因：根据赋矿存位及其地质条件特征，本矿床成因类型属中、低温热接触变质岩矿床。8.4.3、矿石的加工技术性能矿石经过人工手选后，主要销售原矿(矿石)和用于超细加工碳酸钙的原料，仍能够用作化工、玻璃、陶瓷、造纸、橡胶、涂料等行业的工业填料。由于矿石硬度较低，利于超细加工，壹般磨矿细度在200-1000目之间。8.5、矿床开采技术条件8.5.1、水文地质条件矿区位于丘陵区，山地海拔标高在175米-385米，矿区河流最低标高+146.5米。地表水溪以山间溪流为主，汇入北贡河后由南向北流出。矿体及顶底板为奥陶系下统仑山组和红花园组大理岩，属碳酸盐岩溶裂隙

16、含水岩组，富水性差。地下水补给来源主要为大气降水，向低处径流排泄。矿床为裸露的岩溶裂隙充水矿床，现开采最低标高+172米，高于当地排水基准面标高，有利于自然排水。矿床水文地质条件为简单类型。8.5.2、工程地质条件矿体及顶底板均为半坚硬-坚硬类的中厚层状碳酸盐岩（白云岩、白云质灰岩）工程地质岩组。岩石完整性好，中厚层理，裂隙较发育，稳固性中等。现有井巷工程的壁、顶均较稳定，局部有掉块、坍塌现象。矿床工程地质条件属中等类型。8.5.3、环境地质条件矿山位于地震基本烈度6度区，历史上发生中强震1次。矿区采矿活动形成的废石、剥土堆放在露天采场下坡。未来环境地质问题主要是采矿活动的，易诱发滑坡、塌陷和

17、泥石流等地质灾害。矿区环境地质条件属中等类型（-4型）。8.6、矿山沿革及开发利用现状该矿山始建于2004年，为露天开采。2006年转为地下平硐开采，采矿方法为房柱法，施工壹条主平硐标高169米，壹条付平硐172米，分为俩个采区，采区地盘标高173-175米，长90米，宽20-30米，采高平均6.25米；采区地盘标高172-175米，长85米，宽20-45米，采高6.79米。2009年，在+170米中段3号厅开采方解石矿，年实际生产能力10万吨/年左右，经济效益良好。+205米标高的中段目前正在施工。该矿已经按照“皖国土资200527号”文件规定的标准向当地国土资源部门缴纳了2009年底以前年

18、度动用资源储量的采矿权价款。本次仅评估截止2009年底评估范围内保有资源储量的采矿权价款。9、评估过程本项目评估日期为2010年3月17日至2010年3月24日。按照有关规定，本X公司组织评估小组对安徽省泾县北贡建平大理石矿采矿权实施了如下评估程序：（1）2010年3月17日，本X公司和评估委托人泾县国土资源局进行接触，接受安徽省泾县北贡建平大理石矿采矿权的评估委托，且组成采矿权评估小组。（2）2010年3月18日，本项目评估人员赵永正（注册矿业权评估师）、邹樊（评估助理）等人在采矿权单位负责人的统壹安排下对泾县北贡建平大理石矿进行了实地勘察和调查，查见了矿山有关地质资料和地形地貌等情况，调查

19、走访了该矿周边矿山的生产运营情况，搜集了有关资料，且征询矿山所在地国土资源管理部门的意见。（3）2010年3月19日至2010年3月22日，本评估机构就调查了解到的有关问题向评估委托人反映，听取评估委托人的意见，且分析、归纳资料，确定评估方法，选取评估参数，对采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，且对评估结果进行修改和完善。（4）2010年3月23日，向委托方提交评估报告初稿，且和评估委托人交换意见，在遵守评估规范、指南和职业道德的原则下，对委托方提出的意见进行认真的分析、研究，且作出必要修改，最终于2010年3月24日提交正式评估报告给委托人。10、评估方法本项目的矿产资源

20、储量规模为小型，矿山生产规模为小型，且不具备采用其他收益途径评估方法的条件，根据矿业权评估管理办法（试行）和中国矿业权评估准则等的规定，本项目评估适合采用收入权益法。其计算公式为：式中：P采矿权评估价值；SIt年销售收入；K采矿权权益系数；i折现率；t年序号（i=1，2，3，n）；n计算年限。11、评估参数的确定11.1、评估指标和参数选取依据评估指标和参数的取值主要参考安徽省泾县北贡矿区建平方解石矿地质检测报告（2007）（以下简称地质检测报告）及其评审备案证明（皖矿储备字200736号）、安徽省泾县北贡矿区建平方解石矿2009年度矿山储量年报（以下简称储量年报）、泾县北贡建平方解石矿矿产资

21、源开发利用方案（以下简称开发利用方案）及其审查意见（宣开矿方案审字200805号），以及评估人员掌握的其他资料确定。（1）资源储量估算资料依据固体矿产地质勘查规范总则(GB/T139082002)和固体矿产资源/储量分类(GB/T17766-1999)等，经对地质检测报告和储量年报分析，评估认为，资源储量估算采用的工业指标，符合规范中壹般工业指标的要求；矿体产状稳定，储量估算方法采用垂直断面法合适；资源储量估算参数的确定基本合理；资源储量估算结果可靠。地质检测报告符合有关规范要求，通过了主管部门评审核定及备案。地质检测报告和储量年报可作为评估依据或基础。（2）技术经济指标依据的资料开发利用方案

22、由铜陵化工集团化工研究设计院有限责任X公司2008年编制。该院是具有中华人民共和国建设部2006年11月颁发“化工石化医药行业乙级工程设计证书”资质的设计单位。矿山开拓、运输及防治水方案等基本合理；选择的开采方式、采矿方法、开采顺序等基本可行；开发利用方案已经宣城市国土资源局组织专家审查备案。开发利用方案设计方法、内容符合现行规范规定要求，技术、经济参数选取基本合理，反映了当前的社会生产力平均水平，能够作为本次采矿权评估的依据。11.2、评估技术指标和经济参数11.2.1、评估基准日保有资源储量和评估利用资源储量（1）储量评审基准日2007年3月31日备案保有资源储量根据地质检测报告及评审备案

23、证明，截止2007年3月31日，评估范围内累计探明资源储量（111b+122b+333）159.58万吨；保有资源储量（122b+333）122.68万吨，其中（122b）15.43万吨，（333）107.25万吨。（2）2009年底备案保有资源储量根据2009年储量年报，截至2009年底，评估范围内累计探明资源储量（111b+122b+333）159.58万吨；保有资源储量（122b+333）101.65万吨，其中（122b）13.11万吨，（333）88.54万吨。2007年3月31日至2009年底间消耗资源储量21.03万吨。本次评估的资源储量为截止2009年底评估范围内备案保有资源储量

24、。（3）评估基准日保有资源储量经评估人员现场勘察，2009年底至评估基准日，矿山没有开采，该期间没有动用资源储量，即评估基准日保有资源储量仍为2009年底保有资源储量。（4）评估利用的资源储量根据矿业权评估收益途径评估方法修改方案（2006），（122b）全部参和评估计算；（333）参照开发利用方案取值，本项目开发利用方案设计全部利用，则（333）全部参和评估计算。本项目确定评估利用的资源储量101.65万吨。11.2.2、采矿方案根据开发利用方案，确定矿山采用地下开采，平硐开拓，房柱法采矿。11.2.3、产品方案根据开发利用方案，确定本项目产品方案为方解石原矿。11.2.4、设计损失、回采率

25、及贫化率等指标根据开发利用方案及其审查意见，设计矿产资源开发利用率89.34%，设计隔离矿柱和采空区矿柱永久损失率10.66%，确定设计损失10.84万吨（101.6510.66%）。开发利用方案设计采矿回采率为70.47%。根据2009年储量年报，矿山2009年度的实际回采率达到了92.08%，本矿山为正常生产矿山，评估确定采矿回采率为92%。根据开发利用方案及其审查意见，确定本项目矿石贫化率为5%。11.2.5、评估利用的可采储量可采储量=评估利用的资源储量设计损失量采矿损失量。采矿损失量=（评估利用资源储量设计损失量）（1-采矿回采率）=（101.65-10.84）（1-92%）=7.2

26、6万吨。可采储量=101.65-10.84-7.26=83.55万吨。确定评估利用的可采储量为83.55万吨。详见附表二。11.2.6、生产规模及矿山服务年限采矿许可证批准的年生产规模为10万吨/年；开发利用方案设计生产规模为5万吨/年。评估人员根据矿产储量、生产规模和服务年限相匹配的原则，且结合矿山目前实际生产规模，确定泾县北贡建平大理石矿生产规模为10万吨/年，其矿山服务年限根据下列公式计算：式中:T矿山合理服务年限；Q利用的可采储量；A 生产规模；采矿贫化率。T=83.5510（1-5%）=8.79年因此评估人员确定本项目评估计算年限为8.79年，评估计算期自2010年3月至2018年1

27、2月。11.2.7、产品价格及销售收入本项目产品销售价格根据当地公开市场的平均价格水平，且结合实地调查综合确定。泾县北贡建平大理石矿提供了2009年部分增值税发票，不含税销售价格在89.74100.89元/吨之间。评估人员结合该矿资源禀赋条件对当地方解石原矿公开市场近俩年平均价格进行了实地调查，且征询当地国土资源部门的意见，不含税销售价格在90100元/吨之间，平均价格95.00元/吨，和上述增值税发票反映的价格水平基本壹致。由此确定本项目产品不含税销售价格为95.00元/吨，折合成含税销售价格为111.15元/吨。正常年份的年销售收入=10万吨95.00元/吨=950.00万元。11.2.8

28、、折现率根据“国土资源部公告2006年第18号”，地质勘查程度为勘探程度之上的探矿权及采矿权评估折现率取8%，本项目评估为采矿权出让，折现率取值8%。11.2.9、采矿权权益系数根据矿业权评估参数指导意见的规定，“其他非金属矿”的采矿权权益系数为4.0%-5.0%。本项目构造简单，平硐开采，水文地质条件简单，工程、环境地质条件中等，综合考虑之上因素，本项目采矿权权益系数取中等偏高值4.70%。12、评估假设本报告所称采矿权评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的公允价值意见：（1）所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及采选技术

29、和经济条件等如现状而无重大变化；（2）在矿山开发收益期内有关价格、成本费用、税率及利率因素在正常范围内变动；（3）无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。13、评估结果本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定安徽省泾县北贡建平大理石矿采矿权评估价值为274.61万元，大写人民币：圆整。14、特别事项说明14.1、评估结果的有效期本项目评估确定的评估基准日为2010年2月28日。按现行法规规定，评估结果的有效期为壹年，即从评估基准日起壹年内有效。如果使用本评估结果的时间超过本评估结果的有效期，本X公司对使

30、用本评估结果的后果不负任何责任。14.2、评估基准日后的调整事项评估报告基准日后发生的影响委托评估采矿权价值的调整事项，包括国家和地方的法规和经济政策的出台、利率的变动、矿产品市场价格的巨大波动等。在评估报告出具日期之后和本评估结果有效期内，如发生影响评估采矿权价值的调整事项，不能直接使用本评估结果。若评估基准日后有效期以内资源量等数量发生变化，在实际作价时应根据原评估方法对采矿权价值进行相应调整；当价格标准发生重大变化而对采矿权价值产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定采矿权价值。14.3、其他有关事项说明（1）本次评估结果是在独立、客观、公正的原则下作出的，本X公司及参加本次评估

31、的工作人员和委托方及相关方之间无任何利害关系。（2）评估工作中委托方对所提供的有关文件材料的真实性、完整性和合法性负责且承担相关法律责任。（3）本评估报告及附件评估计算过程的说明，报告附表及附件和本报告正文具有同等法律效力。（4）本评估报告经本X公司法定代表人、评估项目负责人和评估报告复核人签名，且加盖本X公司公章后生效。15、评估报告使用限制本评估报告的评估结论仅供委托方出让采矿权这壹评估目的和送交评估主管机关备案审查使用，未经委托方许可，我X公司不会随意向他人提供或公开。本评估报告的使用权归评估委托方所有。其评估结果是反映评估对象在本次评估目的且现有用途不变且持续运营条件下，根据公开的市场原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜以及交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对其评估价值的影响。若当前述条件发生变化时，评