酒店精装修施工方案.docx

1、酒店精装修施工方案第一章 编制说明1.1、工程概述项目实施将完全按国际标准的质量保证体系、严格按设计图纸和相关施工验收规范要求，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使工程施工质量全过程受控。同时以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程施工，完成本工程的精装修施工任务。本施工组织设计是根据海尔*奥体酒店的设计文件及相关规范标准而编写的，是用以指导该工程施工的技术性文件。工程施工全过程按照科学、高效、经济的原则组织施工，进行全面预算管理，保证工程项目中人、材、机的及时供应；协调各工序之间的时间安排，保证施工的顺利开展，按期保质完成施工任务。我公司将严格按照ISO9001质量管理体系

2、和ISO14001环境管理体系文件、OSHMS职业健康安全管理体系建立质量保证体系，依照招标文件、图纸、相关规范标准，结合结合工程施工特点，高标准严要求做好施工前准备工作和施工方案评审工作，发挥我公司管理优势，强化全面预算管理，确保本工程质量符合国家施工验收规范规定的合格标准,项目总体质量目标：确保泰山杯，争创鲁班奖，经业主、设计、监理评定达到总体质量优良的目标要求。1.2、编制依据精装修工程施工规范、标准 ；海尔*奥体酒店精装修工程图纸；1.3、编制原则编制总原则是：合理组织安排施工中所需的人力、材料、机具设备等；确保劳动力充足，以便于进行安排，确保各种施工材料订购及时，运输、保管到位，按照

3、国家有关部门关于文明施工要求控制场尘，保证施工垃圾及时清运，维护施工现场环境等。选择施工方案时，结合工程特点和现场条件积极采用新材料、新技术、新设备、新工艺，努力为新结构的推行创造条件，同时“四新的先进性要和经济合理性相结合，防止单纯追求先进性而忽视经济效益的做法；还要符合施工验收规范、操作规程的要求和遵守有关防火、安全及环保等规定，确保工程质量和施工安全。利用已有设施，以减少各种临时设施；尽量利用当地资源，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，减少或避免二次搬运；精心进行现场规划布置，节约施工用场地。要贯彻先进机械、简易机械和改进机械相结合的方针，恰当选择自行装备、租赁机械或机械化分

4、包施工等方式，但不能片面强调机械化程度指标。制定节约能源和节约材料措施以节省开支，降低工程造价。要贯彻“百年大计、质量第一”和预防为主的方针，从各方面制定保证质量的措施，预防和控制影响工程质量的各种因素。要贯彻“安全第一，预防为主”的方针，建立健全各项安全管理制度，制定安全施工的措施，并在施工过程中经常地进行检查和监督，确保工程安全施工。1.4、工程规范及技术标准和要求1.4.1 适用法律和法规中华人民共各国合同法中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例及国家现行有关法律法规。1.4.2适用标准、规范建筑安全施工检查标准（JGJ59-99）、济南市建筑工地文明施工管理规定建筑地面工程施工质量验

5、收规范GB502092002住宅装饰装修工程施工规范GB503272001建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-2001高层民用建筑防火规范 GBJ84-85高层民用建筑设计防火规范GB50045-95高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95 (2001年版) 条文说明建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95建筑设计防水规范GBJ16-87建筑内部装修设计防水规范GB50222-95工程建设施工现场焊接目视检验规范CECS71：94施工现场临时用电安全技术规范JGJ4688民用建筑隔声设计规范GBJ11888 民用建

6、筑照明设计标准GBJ13390大理石材料标准木地板材料标准浮法玻璃标准钢化玻璃标准济南海尔*奥体酒店精装修工程成品保护实施细则济南海尔*奥体酒店精装修工程安全文明施工管理条例精装修工程管理防火细则济南海尔*奥体酒店精装修工程装饰设计技术第二章 工程概述2.1、工程概况工程名称：海尔*奥体酒店工程地址：建设单位：济南海尔*置业有限公司设计单位：建筑面积：80000多平方米；质量标准：“泰山”杯，力争“鲁班”奖耐火等级：一级2.2、施工承诺(1)工期目标：2016年11月25日2017年6月30日，施工总工期：218日历天(2)质量目标：我公司施工总指导方针为：严格管理，创制精品工程。在ISO90

7、00质量保证体系的严格监控下进行程序化、规范化的工厂化管理模式，在施工过程中始终保证优质、高效、有序。确保本装修工程必须达到设计要求，验收等级达到优良工程标准，验收标准按建筑装饰装修工程质量及验收规范（GB502102001）执行。我公司承诺：确保泰山杯，争创鲁班奖，并经设计、监理、质监和建设单位评定达到总体质量优良的目标要求。(3)安全生产目标：杜绝职业病的发生；劳保用品按规定发放和使用率100；三级安全教育覆盖面100；安全交底率100；安全隐患整改率100；电、气焊“两证一监护”符合率100；不发生火灾事故、不发生人身死亡、重伤事故。(4)文明施工目标：我公司将严格按照国家安全生产保证体

8、系要求进行施工，确保不发生火灾、不发生重伤以上的安全事故、不扰民、减少污染，创造良好的工作环境，养成良好的文明施工作风，争创安全文明施工工地。为了更好地遵守建设方的各项管理规定和接受其监督管理，我公司承诺：在施工期间必须遵守各项管理规定，严格控制各种污染。必须服从建设管理部门的管理和指令，若有不符要求的地方应立刻加以整改。必须按安全生产和文明工地要求实行封闭施工。精心布置施工现场，清理工地杂物，工地材料定点集中堆放，工地卫生专人清扫，保持工地清洁。工程竣工验收后，我方保证按合同约定时间内撤离现场并清理干净现场。(5)材料管理目标：采取“推荐环境标志的建材、优先选用环境质量管理体系和质量管理体系

9、认证企业的产品”等施加影响的措施；采购装饰材料的有害物质达标排放的符合率100（6）环境控制目标：施工项目场界噪声控制：昼间65dB、夜间55dB(100符合当地允许场界噪声标准)；施工污水100沉淀后排放。（7）顾客满意目标：施工中主动征求顾客意见，顾客抱怨性意见当天处理；合同履约率100。2.3、施工现场条件该工程施工现场施工通道已经开通，现场施工用水源、电源进场后协调总包单位提供单独接驳点，我方设表接驳至使用点并定时维护。在得到业主批准后，我公司自行建设生活、施工临时设施，并按照当地城管部门管理规定办理报批手续。进驻施工现场后，我司将根据施工平面布置图进行临时设施搭建、材料堆放，实行封闭

10、式管理。2.4、施工特点（1） 本工程规模较大，工期紧张，工序较叉多，对施工工艺要求严格，因此对施工单位的要求较为全面。（2） 本工程单层面积较大，可同时展开的工作面较多，有利于缩短工期，但对施工单位的协调组织能力和劳动力调配能力要求较高。（3） 本工程墙、地面大面积石材、木饰面，此项施工是体现装饰效果的重要方面，因此是本工程的重点。施工时要严格按照施工工艺规范及流程进行施工，把好质量关。（4） 本工程是济南市重点工程，受到社会广泛关注，对环境、文明施工的要求极为严格，同时材料运输、垃圾消纳有一定的困难，对材料进场的时间安排的严谨性要求较高。第三章 施工准备3.1、现场准备（1） 报建手续：工

11、程施工之前，我们将以积极的态度协助建设单位向有关行政主管部门报送相关申请资料，争取以最快的速度办齐所有开工手续及有关现场移交、工作面的整理工作。（2） 临时设施：工程项目部首先组织精装修技术管理人员进场，作好施工前的准备工作，临时水电设施、现场办公室，于精装修开工前二天完成此项工作。（3） 现场清理：组织清除工地的杂物障碍。（4） 与业主方、土建确定100线位置：协调业主方、土建制定详尽的交接计划，对结构情况进行调查，形成调查报告，由土建针对调查问题制定纠正措施限期进行整改，合格后方可与土建办理交接手续。协调业主方、土建对现场轴线控制线和高程点进行交接，并根据轴线控制桩和高程点对各层面的轴线、

12、和楼层标高控制线（100cm线）进行校核，确认无误后，办理交接手续。（5） 垂直运输：在项目开工前，与土建协调制定好垂直运输方案。3.2、后勤准备（1） 场外材料仓库、材料堆放场安排；（2） 指定定期召开工程例会的时间表，购置必要的办公设备。（3） 建立与相关单位的电话联络网。3.3、生产准备 （1） 劳动力的准备 根据本工程的特点和施工进度计划的要求确定各施工阶段的劳动力需用量计划。 组织施工班组人员按计划进场，第一批工人于开工前两天到达工地。 开工前一天对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，使工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想，遵守有关施工安全的技术法规，遵守地方治安法规。（2

13、） 材料准备 根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库，堆场面积及组织运输的依据。 根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。 组织材料按计划进场，并作好保管工作。 构配件的加工订货准备：根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构件配件数量，做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划，组织构配件按计划进场，按施工平面布置图作好存 放和保管工作。 施工机械准备：根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度计划的安排，编制施工机具设备需用量计划，组织施工机具设备需用量计划的落实，

14、确保按期进场。3.4、技术准备图纸会审：由施工技术负责人协助项目有关人员认真研究图纸，并进行图纸自审、会审工作，以便正确无误地施工。（1）通过熟悉图纸内容，了解设计要求施工所应达到的技术标准，明确工艺流程。（2）进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，掌握和了解图纸中的细节。（3）组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。（4）组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。第四章 主要施工方法、施工组织、技术措施及工程施工方案4.1、主要分部分项工程内容分部工程子分部工程分项工程建筑装饰装修隔墙轻钢龙骨石膏板隔墙、钢架吊

15、顶轻钢龙骨石膏板吊顶墙面水泥砂浆粘贴石材墙面、木龙骨木基层板木饰面墙面、木基层玻璃(镜面)墙面地面石材楼地面门窗实木装饰门、玻璃推拉门涂饰硝基清漆、乳胶漆、涂膜防水裱糊与软包墙纸裱糊细部窗帘盒、石材踢脚线、木质踢脚线4.2、拟采用的新施工技术 本工程有大量的木制作、石材饰面，运用传统的操作工艺和方法，往往会出现木制品变形开裂、石材呈现色差、金属和大理石的镶嵌接缝处理痕迹明显、石膏板开裂等等情况，而精致的木饰面污染或损坏，大多是成品保护不当或其他因素造成的。在本工程装饰施工中，我公司将通过精工细作的新技术和新工艺，来应对上述施工问题和质量通病，如防止石材反碱、咬色和翘曲变形措施及超长窗帘盒连接措

16、施。4.2.1石膏板接缝处理 板对板接缝的做法：首先在板隙间用快干型填充腻子填充，待填充腻子干后，用5080mm长镀锌柳钉均匀固定在板缝面，并把镀锌柳钉嵌入板内，然后再用快干型填充腻子在铆钉处刮平，面层用玻璃纤维带加强粘结带铺结。这样能有效地增强板缝抗拉强度，达到控制板与板接缝防止开裂的效果。 阴阳角处的具体做法：在阴阳角250300mm两端的石膏板切除深为0.30.5mm的槽。然后在槽内设置金属钢丝网片用自攻螺丝固定，保证接缝处二块板的连接。金属钢丝网片上再用快干型填充腻子刮平，最后用玻璃纤维带加强粘结带铺平，这样能很好的防止石膏板的开裂而且也使阴阳角方正、顺直。4.2.2提高大面积干挂石材

17、观感质量 施工前对所有石材进行试拼，使拼花通顺清晰，颜色均匀一致。试拼成功后，将板材进行编号，安装时对号入座。 由专业负责石材采购及材料质量，按照IS09001质量认证体系，形成合格供应厂家，并对墙面板进行深化设计，注意产品在加工厂进行同批生产加工。 材料进场由专人检查验收，验收合格后进场，堆放时石材间用塑料薄膜防开裂码放，防止粘在一起和倾斜。 安装时认真检查墙面垂直平整情况，并进行修整，基层面与石材表面的距离不小于5cm，并将基层清扫干净。 面板安装时注意随时检查垂直挂线的准确性，竖向挂线用1.0-1.2的钢丝，下边沉铁，沉铁重量为810kg，上端挂在专用的挂线角钢上，角钢架用膨胀螺栓固定在

18、建筑物大角顶端，并注意保护和经常检查并在控制线的上下作出标记。 面板固定后，立即进行水平度和垂直度以及缝的调整，同一分块内的板缝打胶一气呵成，嵌缝后认真自检，发现不合格立即重做。4.2.3石材防护处理本工程有大面积的大理石铺贴，而因石材结构特性，化学成份不同，浅色大理石会对水泥的碱性环境产生不良反应，具体表现为反碱、咬色等情况。根据我公司大量施工实践和经验积累，针对这样一些石材，为保证在今后不影响装饰效果，需在施工前在其板的六面涂加防护剂，形成保护膜，同时采用白水泥铺贴，粘结砂浆采用1：3干硬性砂浆，石材背抹水泥浆152cm粘结砂浆粘贴，这样则可有效防止空鼓、脱落和返碱、咬色等质量通病的出现。

19、4.2.4木材内芯应力消除木材购进以后，先在工厂烘房进行二次烘干、脱脂，使之达到略低于本地区平常空气的含水率水平，然后对原木进行切片，在根据计算出木芯的配比作木片叠加，经热压机制造出低应力的木材内芯板，从而把木材变形控制在要求的范围之内。从而使所有木质产品在冷暖空调的环境中均不开裂、变形。4.2.5天然颜料重新正色消除石材色差大理石天然形成的色差在所难免，但根据大理石密度细和天然颜料容易渗透的特点，以天然颜料进行调色，并采用增加表面压强的手段，对石材进行重新正色，使色差基本一致，将取得良好的观感效果。至于大理石在装饰中容易受水泥砂浆渗透而形成色差的的通病，则采用精心施工和在石材背面涂刷防污剂的

20、方法来预防。4.2.6母体移植打磨抛光自然界的各种材质都有它独特的生命，施工中必须从它们不同的个性特点出发，解决不同材质“移植”中的“排异问题，才能受到良好的装饰效果。在大理石拼接缝的处理中，按照通常做法是采用大理石胶，由于两种材质不同，无法做到光质一致。加上大理石本身在切割中难免出现小的爆裂，色泽不一，观感不好，我们创造了一种“挖肉补疮”的“母体移植法，先用同种石料磨成石粉，接着用特制的透明胶水进行搅拌后补在缝中，再重新打磨抛光，使石材形成整体。对于金属材料在大理石饰面的镶嵌工艺，是先行挖洞、镶嵌，然后整体打磨抛光，将不锈钢等金属镶嵌在大理石中，使金属与石材浑然一体，达到没有任何高差与不平；

21、使接缝很不明显。4.2.7数码电脑彩绘技术修补木饰面在施工过程中，往往由于各分包单位交叉施工，经常造成装饰饰面不慎损坏。如果报废重新采购，将在工人、材料上造成一定的损失，而且在工期节点要求上也不现实。我公司技术人员经过多年努力研发，开发并运用数码和电脑彩绘技术，对被污染和损失的木饰面，先用高精度数码相机进行拍摄，输入电脑，在电脑中将受损饰面进行修补，然后根据电脑拟定的方案对实物进行修补。将使受损部位被修饰得天衣无缝，保证了木饰面的整体性和连贯性，从而达到完美的程度。4.3、拟推行工厂化生产、现场安装 为确保工程质量及工期，我公司拟在本工程的木饰面、金属饰面、木门、木线条、油漆、石材等分部分项工

22、程上推行工厂化生产、现场安装的方式。4.3.1木制品工厂化生产 根据施工图现场排版放线后，进行现场测量，根据项目的技术工艺及加工的各项要求，绘制加工料单和现场连接的节点图。 加工厂根据类似工程的施工经验、加工设备及确定加工方案、流程。 材料选择(花纹，颜色注意统一)，做好编号标识。利用木材干烧窑进行木材含水率控制在12以下，避免门、线条等安装后产生翘曲、开裂现象。 利用进口设备进行木饰面、木门的制作。推台锯对木材(木皮)进行切割成所需尺寸。砂光机进行木材(木皮)的毛面处理。细砂机进行木材(木皮)的光面处理。打胶机对需要结合的板面(如细木工板与九厘板、基层板与木皮，具体根据工程的设计方案)进行打

23、胶、粘合。冷压机进行胶、钉后的半成品定形。封边机封边。自动开榫机、开槽机开榫、槽。 需组装的进行组装，检验合格后送油漆车间油漆。4.3.2油漆工厂化生产制造相对无尘的喷涂环境，先利用细砂机进行需油漆面的打磨处理，再根据数量统一调配油漆，试喷颜色符合样板要求后，利用喷枪进行统一喷涂。喷涂完成后在无尘车间中等油漆干燥后，根据施工要求喷涂数量再次进行打磨、喷漆。此方法除减少现场环境污染外，对产品的质量、色差等方面都能得到有效控制。4.3.3石材、地砖工厂化加工 测量放线、排版，绘制加工料单。 进行石材加工厂的确定及荒料的选择。 石材加工厂派员对现场加工料单的复核，对石材色差、允许误差总体控制的把握。

24、 利用进口机械设备进行切割、加工，能保证产品的稳定性和准确性，误差不大于0.5mm。大板加工：用意大利名牌GaspariMenotti框架锯，平整度和光亮度有了保证。介石加工：意大利PC控制红外线桥切机加工，加工尺寸应控制在优等品误差之内。雕刻品加工：用意大利44刀头加工中心加工，由AUTOCAM自动形成程序，全自动机械手可根据程序调动刀库中任何一把刀进行切攒等，由电脑加成实物，图案保证了一致性和稳定性。 加工后的产品，再按实际墙面尺寸在工厂地面摆开，对实物效果进行再次审核(如果发现有问题石材，可作马上调整)。 在每块石材上编号，包装后装箱运输。 按加工图纸及石材编号进行安装。4.4、施工组织

25、4.4.1整体工程施工程序 在施工组织管理方面，根据本工程特点，同时考虑工期要求，为保证能在作业面施工中有组织、有部署，自始至终有条紊进行，根据现场结构尚未完工，拟先进行已完工部位的装饰施工，然后根据结构、安装的进度，完成一部分，装饰一部分。 大体的施工程序为自上而下，根据本工程现场分四套完整的施工班组，分四个施工区域，分别同时进行施工。注意公共走廊及电梯前室留在最后施工，因人流大，质量容易影响。 作业都采取穿插施工，顶棚施工、墙柱面装修与楼地面穿插进行。施工中根据楼层面积大和分项工作量大的特点，采取整体施工，局部避让的方法，连续施工，特其它工种结束一部分，补其一部分，做到灵活穿插。 本工程施

26、工内容较多，单项工程面积较大，各工序穿插多，相互牵制大，施工之前一定要确定各工序交叉顺序，绘制工序流程图。施工中各工序要相互协调配合，做好工序交接和成品保护，以使工程顺利进行，以免出现误工、返工现象。4.4.2整体工程施工流向 施工顺序是指不同施工阶段的不同工作内容按照其固有的、在一般情况下不可违背的先后次序。本工程根据工期要求、劳动力配备情况、气候条件等综合考虑，施工顺序采用自上而下的方法，即以先隔墙后顶和墙再地的施工原则。卫生间墙面及地面石材应在防水基层完成后进行。玻璃作业在各施工段穿插进行，原则上按乳胶漆、金属工程 玻璃的顺序进行施工。安全控制、噪音控制、文明施工等工作与质量、工期措施同

27、步实施。工序安排为先做墙面及顶面，后做地面踢脚，吊顶工程在通风、水电管线完成安装后进行，卫生间在做完地面防水层后进行。 本工程施工流向应先预埋、后封闭、再装饰。在预埋阶段，先通风、后水暖管道、再电气线路；封闭阶段，先墙面及顶面、再地面；调试阶段，先电气、后水暖、再空调；装饰阶段，先油漆、后裱糊、再面板。施工流向确保按各工种间的先后顺序组织平行流水，颠倒工序就会影响工程质量及工期。4.4.3交叉施工重点控制 （1）装修与水电安装之间的交叉施工 装修与水电通风安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏的不利局面

28、。土建与水电的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决，解决此矛盾的原则： 水电暖安装进度必须服从总控进度计划，选择合理的穿插时机，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。 明确责任，做好交接手续。 建立固定的协调制度。 一切从大局出发，互谅互让，装修要为水电通风安装创造条件，水电通风安装要注意对成品及半成品的保护，装修也要注意对水电暖专业成品的完善保护。 （2）装修各工序的交叉施工 装修各工序相互影响和交叉污染是施工中难以调和的矛盾，由于各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，这样势必影响工程进展和质量，增加额外费用，因此必须采取切实可行的成品保护措施：设

29、专人负责成品保护工作制定合理的施工顺序：制定每个房间（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电、通风、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。做好工序标示工作：在施工过程中对受污染、破坏的成品、半成品标识：“正在施工，注意保护”的标牌。采取护、包、盖、封保护。对成品和半成品采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行保护，并由专门负责人经常巡视检查，发现有保护措施损坏的情况，要及时恢复。制定处罚措施，明确责任，对破坏成品的要按章进行处罚。工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同

30、时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。4.4.4施工技术准备 （1）设计图纸会审 根据工程承包的有关要求，为保证工程的顺利施工和进度，开工前应进一步核对图纸和技术文件做好会审工作。会审要求：熟悉图纸，反复阅读图纸，理解设计意图，了解管线走向、标高与平面布置。新材料的市场状况能否满足施工要求：建筑结构与装饰、安装之间有无矛盾、新工艺、新材料的应用是否可行。对原有图纸和需要改动的部分进行书面准备：将会审文件提交甲方、监理、设计，进行协商处理。 对某些施工节点，我公司根据现场实际情况进行深化设计。 （2）安

31、全和文明施工准备 在施工前制定安全和文明施工计划，明确本工程的安全生产目标和文明施工目标，制定安全生产和文明施工的奖罚措施。 （3）质量计划准备 为确保本工程达到预定的质量目标，在施工前应制定本工程的质量计划，并按公司“质量、环境、职业健康安全一体化管理体系“程序文件规定的要求进行编制、审核及发放。 （4）编制施工组织设计、施工方案及作业指导书 为确保工程的顺利施工，在施工前应根据现场及实际情况制定直接指导施工的施工组织设计、施工方案和作业指导书，并按公司“质量、环境、职业健康安全一体化管理体系“程序文件”规定的要求进行编制、审核及发放。制定施工组织设计、施工方案和作业指导书后，提交业主及监理审批，经审批合格后方可施工。 编制详细的实施性技术指导文件，关键工序编制作业指导书，组织各专业施工人员，协调并明确相关专业相关位置的走向，整体规划。 （5）施工前技术交底准备 为将本工程的质量目标、安全目标、技术准备贯彻落实，必