住宅通病详细图集图文详解.docx

1、住宅通病详细图集图文详解住宅通病详细图集（图文详解）西北工程人 2019-01-14 19:35:58工序节点1建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟留沉降缝图示：要求与做法：1、散水坡、台阶、明沟本身按6m长度（总长度均分）留沉降缝。2、外墙阴阳角位按450角留沉降缝。3、散水坡与台阶交接处留沉降缝分隔。工序节点2室外地面伸缩缝图示：要求与做法：1、伸缝纵向间距 30m。2、缩缝横向间距6m（总长度均分），做法详第三项。工序节点3室内地面面留缩缝图示：（一）地面（二）楼面要求与做法：1、用大面积水泥混凝土地面、楼面水泥砂浆面层。2、横向缩缝间距按轴线尺寸。纵向缩缝间距6m（横向两轴线间总长度均分）。

2、3、采用金界机金界缝，缝平直方正。4、混凝土和水泥砂浆达到强度等级后才能进行金界缝。工序节点4形沉降缝图示：（一）楼面（二）墙面（三）天面要求与做法：1、一面层按设计。2、5厚钢板。3、形不锈钢或铝合金封口板。4、24#镀锌形铁皮。5、一塑料胀锚木牙螺丝500C/C固定形镀锌铁皮。6、一塑料胀锚不锈钢螺丝500 C/C固定形封口板。7、一沥青胶泥填嵌。8、一硅铜胶封缝。工序节点5女儿墙压顶、阳台栏板压顶面做向内排水坡，下面做鹰嘴或滴水线图示：要求与做法：块料面层交接位做法设计无明确要求时，按图示施工。工序节点6屋面防水层与女儿墙交接阴角位做圆弧图示：要求与做法：1、防水层往女儿墙身做高250m

3、m。2、离女儿墙面200mm留全长伸缩缝。工序节点7架空隔热层、刚性保护层离开女儿墙间距图示：要求与做法：1、架空隔热层尚要按第八项点要求留伸缩缝。2、刚性保护层尚要按第八项点要求留伸缩缝。工序节点8保护层留伸缩缝。要求与做法：工序节点9厨、浴厕、阳台、外走道等地面低于居室地面做法要求厨、浴厕间、阳台、外走道地面低于 居室地面相对标高15mm。厨、浴厕、阳台、外走道等处的地漏 低于相对地面标高10mm。工序节点10腰线、挑檐、雨蓬做滴水线图示：工序节点11窗楣做鹰咀，外窗台低于内窗台，外窗台做向外排水坡图示：工序节点12墙面、地面镶贴块料面图示： 不允许有小于1/4的块料。 条形饰面砖不得小于

4、1/2砖。 独立柱用条形饰面砖时，宽度方向必须用整砖。 地面铺400400以下块料必须通缝。 400400以上块料可用分色块料分隔。 天面、地面块料铺贴缝宽2mm以防膨 胀起鼓变形。 露台铺贴块料时，地面四周留缝20mm宽，防水油膏填缝。要求与做法：1、镶贴前进行模数计算和预排、使排砖和拼缝均匀。2、非整砖行排在阴角处或次要部位。3、阴阳角方正顺直，不得出现鼠尾现象。4、采取措施消除空鼓和裂纹。工序节点13楼梯步级图示：级面平整、宽度均匀一致，防滑条采 用石米、铁砂时应高出级面5mm；采用铜 条时应高出2mm，并顺直、牢固。相邻两级差不得超过10mm。工序节点14木门窗安装图示： 按规范要求做

5、好锚固。 铰链要用开槽机双面开槽，槽深浅度一致。门窗安装的留缝宽度：（1）门窗扇与框间立缝的留缝宽度为 1.5-2.5mm。（2）框与扇间上缝的留缝宽度为 1.0-1.5mm。（3）门扇与地面间缝：a）外门留缝宽度为4-5mm。b）内门留缝宽度为6-8mm。c）卫生间门留缝宽度为10-12mm。要求与做法：1、门窗上下冒头必须刨光，刷油漆。2、油漆不得污染小五金。工序节点15天面地漏斜水坡度及防渗图示：工序节点16管道穿越楼板、屋面的套管埋设图示：要求与做法：套管的选用、加工大样及埋设工艺 要求详见有关标准 图集。工序节点17镀锌水管的连接图示： 生活给水管及DN100mm的非生活给水管（如消

6、防、空调等）不得焊接。DN100mm的非生活给水管，在特别情况下，可允许采用焊接，但不得减少通水截面，并须作防锈处理。工序节点18立管（包括生活和消防给水、排水、空调水系统及输送其它介质的各种立管）要离墙敷设图示：要求与做法：1、管卡设置要符合规范要求，且工艺合理。2、管背墙面平直，装饰（粉刷）到位，不得补油漆污染。3、PVC管的金属管卡与管外表面之间应垫软垫片。工序节点19管道（包括生活和消防给水、排水、空调水等管道）在屋面、楼地面上的敷设图示：要求与做法：1、严禁无支托架(墩)沿地面敷设，应采用膨胀螺栓固定型钢支(托)架的敷设方式。在支架安装损坏结构及防水层处，必须做好防水处理。2、管道经

7、过建筑物的伸缩缝或沉降缝处，应装设合适的补偿装置（如伸缩节、伸缩弯管等）工序节点20防雷与接地装置的安装要求与做法： 外露的避雷针（带）及引下线等防雷装置，当选用碳素型钢时，须作热镀锌处理。镀锌层被破坏时须补涂防锈底漆后再涂面漆。当用圆钢作避雷针（带）及引下线时：（1）连接应采用双面搭接连续焊，焊缝长度不小于直径的6倍，焊缝外观应良好。（2）转角处的弯曲半径应正确，一般R60mm。（3）外露的避雷带应采用热镀锌的专门夹式支持码支持，避免支持件与避雷带焊接（如图示）。（4）避雷针（带）及引下线等应横平竖直，牢固可靠；无倾斜，弯曲和高低起伏。用钢管作防雷接地装置（含针、带等）时，管壁厚不应小于2.

8、5mm。管对接焊时，管内应设置合适的衬管。补管外径应与被连接钢管内径相吻合，衬管长度不应小于其外径的4倍。从接地体引上的保安接地和防雷接地干线（利用建筑物钢筋除外），应在距首层地面1.5-1.8m处设置断接卡，断接卡处应有明显的接地标志及可靠的保护措施（如带有门锁的保护箱等）。利用建筑物钢筋引上的，也应在距首层地面1.5-1.8m处引出易于操作维护的永久性测试点。测试点应有明显示的接地标志及可靠的防损防腐措施。工序节点21电气线路、电气照明器具和箱、盘、柜安装要求与做法： 插座、螺口灯头的接线须正确，严禁调错及漏接。 同一房间内高位和低位开关、插座的安装标高应一致，允差5mm；并列安装的开关、

9、插座应平齐，允差0.5mm。对地面的安装标高低于2.4m的金属外壳灯具和其它电器，其金属外壳须可靠接地保护。 顶棚的灯具和器具应专门设置独立的固定吊点。顶棚内的灯具外壳应设有管孔或带管孔的接线盒，灯具的金属外壳和金属线盒应设接地端子。箱、盘、柜上装有电器的可开启门或面板应用合适截面的裸铜软线与箱、盘、柜体作跨接。同一建筑物内的各相线应分别为同一种颜色（如黄、绿、红色），地线必须为黄绿双色，零线宜为淡蓝色。 干线和支路的空气、漏电开关配选应正确合理，产品质量可靠。工序节点22镀锌线管敷设要求与做法：线管与线槽（盒）、箱、盘、柜等连接时，严禁用熔焊方式开孔，且应采用内外迫母锁紧固定，管端螺纹外露2

10、-3扣（5mm）。管口应有护线塑料套咀。在安装壁灯、吸顶灯、吊灯等电器的部位应设接线盒。跨接地线应采用专门的接地线卡并正确选用跨接导线， 且连接牢固可靠；不应采用熔焊跨接。在露天和潮湿场所明装时，不得用薄壁线管。其配套的盒、箱应齐全可靠。铁盒、箱及有关配件用热镀锌件。明配（含吊顶内）的线管应排列整齐美观。支（吊架、卡码设置合理，固定点间距均匀；其中管卡与终端、弯头中点、电器器具或盒（箱、盘、柜）边缘的距离均宜为150-500mm。工序节点23风管安装要求与做法： 风管的连接应严密，无脆裂，缝隙应填密封胶。 保温棉应与风管外表面紧贴严密，胶钉应牢固且间距合理。 风管系统应按规范装设防火阀。 架应

11、按规范设置。工序节点24空调水系统与风机盘管安装要求与做法： 冷凝水管道坡向合理，无渗漏，运行前应作排水试验。 冷冻供回水管严禁渗漏，且保温严密、到位。 三速开关接线正确，各档风速应有明显区别。工序节点25电梯安装要求与做法：电梯机房设备安装：（1）曳引机承重梁的非支承部位应明显离开楼地面，严禁在梁底填塞建材。（2）控制柜正面和维修侧面距墙面均不小于600mm，且距机械设备不小于500mm。（3）钢丝绳与楼板孔边间隙均应为20-40mm，楼板通向井道的孔四周应有不低于50mm高的防水台阶。（4）电线管（槽）的敷设也应符合建筑电气装置的有关施工规范。电梯轿厢层站、部件的安装：（1）指示信号清晰、

12、准确，光电数码管无缺画；面板平正、无缺损，且不应嵌入墙面。（2）层门地坎高于装修完成地面2-5mm。（3）防止门夹人的安装保护装置（安全触板或光电装置）灵敏可靠。 安全触板动作的碰撞力应不大于5N。工序节点26检查井、沉砂井、井环、盖与道路路面接顺。要求与做法：1、井盖高度与路面高程一致。2、井砌完后，应及时装上预制井环。安装前应校核井环面标高与路面标高是否一致。无误后才许坐浆垫稳。3、井底应平顺，不得有建筑杂物，管底与井底位置要准确。4、一定要保证井的收口砖数，用M10水泥砂浆砌双偶砖，内壁1：2水泥砂浆批档15厚，且井环的灰缝要平整饱满。5、井框、井盖必须完整无损，安装平稳，位置正确。工序

13、节点27侧入式进水井集水口、进水口标准尺寸控制图示:要求与做法：1、侧入式进入井应按设计图尺寸建造，正常情况下，集水口长度应达到2920mm，进水口长度为640mm。2、进水口入井处应保证入口宽度达到300mm。3、竖隔栅前进水位置应比两侧平石面低30mm。工序节点28水泥混凝土路面要求与做法： 板面、边角应整齐，不得有大于0.3mm的裂缝，不得有露石、浮浆、脱皮、印痕、积水等现象。 路面附属构筑物，应事先按设计标高予以升降，使能与铺筑的路面连接平顺，对扰动过的部分路基及构筑物周围，要认真检修夯实，加固处理妥善。 伸缩缝必须垂直道路中线，缝隙宽度必须一致。伸缝两边相邻的混凝土板必须完全断开，两

14、边板面应保持齐平顺直，缩缝的施工应采用切缝法。缝隙填塞前必须将缝内的砂泥、垃圾清除干净，并应在缝壁粘附紧密，灌缝饱满不渗水，且不突出路面，缝缘应清洁。 砼路面板平整度允许偏差为5mm/3m，相邻板高差为3mm， 纵横缝直顺度允许偏差为10mm/20m，井框与路面高差为3mm。 道路附属构筑物及人行道：（1）侧石、缘石必须稳固，应线直、弯顺，无折角，顶面应平整无错牙，侧石勾缝严密饱满，不得阻水。侧石直顺度允许偏差10mm/100mm，相邻块高差3mm/20m，缝宽3mm/20m。 （2）预制块人行道铺砌必须平整稳定，灌缝应饱满，不得有翘动现象，不得有积水现象。工序节点29沥青混凝土路面要求与做法

15、： 表面应平整、坚实， 不得有脱落、掉渣、裂缝、推挤、烂边、粗细料集中等现象。 接搓应紧密、平顺，烫缝不应枯焦。 见水泥混凝土路面。 面层与路面缘石及雨水进水口，排水井、水制井及通讯线路等外缘壁面应接顺，不得有积水现象。 沥青砼路面平整度允许偏差5mm/3m，井框与路面的高差5mm。 道路附属构筑物及人行道，见水泥混凝土路面。工序节点30桥梁、立交要求与做法：（一） 构筑物各部分： 混凝土桥梁构筑物各部位不得有蜂窝、露筋等现象，表面保持清水砼，不得抹水泥浆及砂浆； 桥面砼铺装层拉毛压纹应纹深一致、耐磨； 伸缩缝必须全部贯通，不得堵塞或变形； 支座接触面必须严密，不得有空隙； 梁、板、柱的砼表面平整度允许偏差为5mm/2m。（二） 防撞栏： 防撞栏砼应坚实、平整，无裂缝、蜂窝、麻面、烂脚； 防撞栏线条应直顺，不得歪斜、扭曲，其伸缩缝必须贯通。防撞栏压顶允许偏差为5mm/10m。（三） 桥台后填土： 水平分层填筑、分层夯实； 按规范，合理选择松铺厚度压实机具和压实方法； 严格控制回填材料的质量，（含水量、粒径等）； 逐层检测纵横断面标高、坡度、平整度和压实度。声明：本文转自“搜建筑”，在此致谢！