民族文化广场建设项目可行性研究报告.docx

1、民族文化广场建设项目可行性研究报告民族文化广场建设项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）第一章 总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称：某某民族文化广场建设项目1.1.2 承办单位：某某市城市投资建设发展有限公司1.1.3 编制依据（1）有关法律、法规中华人民共和国土地管理法（1998修订版）中华人民共和国城市规划法（1989年）中华人民共和国环境保护法（2002年）中华人民共和国环境影响评价法（2003）；中华人民共和国消防法（1998年）建设项目环境保护管理条例（1998）；中华人民共和国固体废物污染防治法（1996）；中华人民共和国环境噪声污染防治法（19

2、97）；（2）规范、规程及标准 设计标准、规范城市绿化工程施工及验收规范CJJ/T82-99城市绿地分类标准CJJ/T85-2002公园设计规范CJJ48-92建筑给排水设计规范GB50015-2003民用建筑设计通则GB50352-2005民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92建筑设计防火规范GB50016-2006 环境标准建筑施工场界噪声标准GB 125231990城市区域环境噪声标准GB30961993污水综合排放标准GB89781988环境空气质量标准GB30951996投资项目可行性研究指南（国家计委办公厅）（3）有关规划、文件某某市总体规划某某市国民经济和社会发展第十一个五年规

3、划纲要某某市人民政府关于进一步明确某某市革命传统教育基地项目建设有关问题的通知某某市人民政府河政发200663号某某市建设与规划委员会河建规设字200631号关于某某市革命传统教育基地规划设计方案的批复1.1.4 项目提出的理由与过程某某是中国革命重要的策源地之一,是右江革命根据地的腹地和百色起义的发祥地、红七军的故乡,在长期的革命斗争中，某某各族儿女为中国革命事业作出了巨大牺牲与贡献,为了继承和弘扬光荣革命传统，纪念革命先烈,对下一代进行革命传统教育,加快某某革命老区建设事业，某某市市委、市人民政府决定建设某某市革命传统教育基地（以下简称教育基地）。其主要建设内容包括：某某革命纪念馆、民族广

4、场及地下专业市场、附属设施建设等。本项目的建设内容即为教育基地中的民族广场及地下专业市场部分。2006年8月14日，某某市人民政府下发了关于进一步明确某某市革命传统教育基地项目建设有关问题的通知，通知指出：某某市革命传统教育基地可分为“某某市革命纪念馆”、“民族广场及地下专业市场（含停车场）”、“附属设施及配套建设”三大部分，建设方式为三大部分分别立项建设。2007年2月，我院受某某市城市投资建设发展有限公司委托，开始进行教育基地中的一部分即某某市民族文化广场工程可研报告的编制工作。1.2 项目概况1.2.1 项目拟建地点、建设规模与目标本工程建设用地选址在某某市城西新区六圩新村，用地位于南宁

5、至某某的城市入口的二级公路边上。本项目作为市民广场，能满足人们平时休息、娱乐、散步等休闲需要，广场还设有地下商场，能满足人们的多种消费需求。项目总占地为155亩，建设规模为：广场总面积74605 m2，地下商场20473 m2，此外，还设置有广场雕塑、小品、喷水池、停车场、绿化、照明等设施。广场将建设成为一个能举办大型歌舞及商业、休闲娱乐的，具有民族特色、地方特色、区域特色的民族广场。1.2.2 项目主要建设条件本项目用地已经落实，在资金、政策方面得到有关部门的重视与支持，其它建设条件也已具备，因此，建设时机已经成熟。1.2.3 项目投入总资金本项目估算总投资4400万元，其中财政拨款1600

6、万元，捐资500万元，业主自筹2300万元。1.2.4 主要技术经济指标 本项目主要经济技术指标如表1-1所示。表1-1 某某市民族文化广场主要技术经济指标表 序号项目名称单位数 量备 注1总用地面积亩1552广场面积m2746052.1铺地面积m2320112.2绿地面积m2357992.3道路面积m267953地下商场建筑面积m2204734地面停车位个1405项目总投资万元44005.1工程费用万元29225.2工程建设其它费用万元10785.3预备费万元4001.3 问题与建议 （1）由于本项目的建设对弘扬民族文化、继承革命传统等具有积极意义，建议业主多方面听取意见，认真比选建设方案，

7、不断优化设计，突出特色，以实现其建设目标。 （2）在资金方面，要通过银行贷款、招商等方式多渠道筹集资金，根据资金的实际情况来灵活安排资金使用，满足项目建设各阶段的资金需求。第二章 建设需求分析及项目建设的必要性2.1 项目建设需求分析2.1.1 项目建设的背景（1）某某市历史沿革概况某某市地处广西西北边陲、云贵高原南麓，是大西南通向沿海港口的重要通道，东连柳州，南界南宁，西接百色市，北邻贵州省黔南布依族苗族自治州，东西长228公里，南北宽260公里，全市土地面积3.35万平方公里。某某市现辖金城江区、宜州市和罗城、环江、南丹、天峨、东兰、巴马、凤山、都安、大化9县，其中民族自治县5个，境内有壮

8、、汉、瑶、仫佬、毛南、苗、侗、水8个世居民族，是广西壮族自治区少数民族聚居最多的地区之一。某某有着悠久的革命历史，是右江革命根据地的重要组成部分，是邓小平、张云逸、李明瑞、韦拔群等老一辈无产阶级革命家战斗过的地方，各族人民为中国革命作出了重大的牺牲和贡献。 1955年授予少将以上军衔的广西籍17名将领中，某某籍有7人。全市有9个县市108个乡镇属革命老区。现全市保留的革命遗址有列宁岩、魁星楼、红七军某某宿营地、红七军二十一师部等。（2）某某市经济发展概况近年来，某某市人民高举邓小平理论和“三个代表”重要思想伟大旗帜，坚持科学发展观，在开放中发展，下大力气抓好基础设施建设，打好东巴凤三县基础设施

9、建设大会战；大力调整经济结构，使某某经济从低谷走上快速发展轨道；同时，还坚持以人为本，经济社会协调发展，人民群众享受到较多改革发展成果，人民生活水平得到较快提高，改革开放和现代化建设取得了重大成就,全市呈现了经济发展、社会进步、政治稳定、人民安居乐业的良好局面，为今后又快又好的发展打下了坚实基础。此外，某某市综合经济实力也有了新的提升。例如，十五期间，全市生产总值由2000年的146.3亿元增加到2005年的207.84亿元，增长28.09%，五年间年均增长5.08%。“十五”时期，全市经济总量累计达825.70亿元，比“九五”时期的645.69亿元增加180.01亿元。人均生产总值达5428

10、元，比“九五”期末的3874元增加1554元。财政收入五年累计实现95.02亿元，比“九五”时期的59.24亿元增加35.78亿元，增长60.40%，为加快发展打下了良好的基础。2006年，某某市工业企业坚持以科学发展观统领工作，围绕“工业兴市”、“工业强市”战略决策，加快推进工业化进程，工业经济驶入快速发展的快车道，工业在经济发展中的地位和作用显著提高。2006年，某某市规模以上工业总产值达159.20亿元，比2005年的114亿元净增44.4亿元，同比增长38.7%，创历史最高速度，比全区平均水平31.5%高7.2个百分点，规模工业经济总量排全区第7位，增长速度排全区第3位；工业增加值为6

11、4.5亿元，同比增长25.5%，比全区平均水平23.8%高1.7个百分点，增加值总量排全区第6位，增长速度排全区第8位；规模以上工业对某某市GDP增长的贡献率达39.7%，拉动GDP增长5.6个百分点。（3）某某市近年来城市发展状况及规划目标随着通道经济发展战略的实施，龙滩电站、某某机场等项目的建设，某某的区位优势、资源优势更加明显。2002年6月，某某市市委、市政府抓住撤地设市的机遇，提出“一个目标、三个提升、四个带动”的工作思路，（“一个目标”即实现从温饱到小康的富民兴业市新跨越目标，“三个提升”是调整产业结构、提升产品品位，调整中、小城镇布局、提升城镇品位，调整中等学校布局，发展职业教育

12、，提升劳动者素质；“四个带动”是实施改革开放、优势产业、重点项目和路桥经济带动，加快工业化、城镇化、农业化进程）全力把某某打造成文明富裕、山川秀美、特色突出的西南出海通道现代化城市。围绕这一目标，某某市正在大力加快城市基础设施建设和旧城改造步伐。撤地设市以来，全市开工建设的市政基础设施及公共服务设施大小项目共182项。项目涉及城市道路、市政广场、城市公园，以及园林绿化、给排水、污水处理、行政办公、商业服务、文体娱乐等。其中，某某市中心城区围绕“东西延伸、中间改造”的城市建设思路和“一年一小变，三年一中变，五年一大变”的城市建设目标，加快旧城改造和新区拓展建设，主要完成了白马步行街、铜鼓广场、文

13、化广场续建、城西乾霄路大道改造、某某华隆假日城堡等工程建设。已开工建设城西、城东六十米大道，第五水厂、民族图书馆、体育训练中心、广电中心、城东汽车站、防汛抗旱指挥中心、疾病控制中心、二棉小区翡翠城市花园、万家怡园、铜鼓园等一批房地产小区建设项目和重大标志性建设项目。根据某某市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要目标，到2020年，市区面积预计将达40平方公里，人口达40万人以上，其中到“十一五”期末，市区面积达到25平方公里，人口达25万人。按照“青山、绿水、宜居”的要求，加强中心城区文化和生态建设，突出山水园林特色，建设魅力城市。2.1.2 某某市现有城市广场现状某某市现有文化广场、花园广

14、场、中心广场、铜鼓广场、市政广场5个城市广场。除了铜鼓广场、市政广场位于城区东部的次繁华地带外，其余几个广场都集中在城市的中心区域。这几个广场共同点缀着城市,也是居民平日休闲、娱乐的主要去处。其中铜鼓广场是某某市的一个标志性广场，其占地面积6290m2，它既是“铜鼓之乡”的象征，也是在城市建设中融入民族文化内涵的一个工程；文化广场是某某撤地设市后首批兴建的项目之一，总面积8970m2；中心广场目前正在进行改造，改造完成后，广场下面将作为大型超市。从上述情况看来，虽然某某有着一定数量的城市广场，但是将地下结合商业进行开发的广场目前只有两个，即中心广场和本项目，而本项目还具备弘扬革命传统教育功能，

15、则更具有特色。根据规划，某某市市区人口在十一五末期要达到25万人，按照这个城市规模，建设新的城市公共休憩、集会场所是满足市民客观需求的必要之举；此外，某某市提出了“东西延伸，中间改造，北面拓展”的城市建设思路，也需要不断完善城市基础设施建设，抓好城东新区和城西新区的开发，从城市发展的趋势分析，城西新区必将成为某某的开发重点，成为重要的居住区之一，在该片区设立一个相应规模的城市广场，以满足市民的休闲、购物等多种需求，也是十分必要的。2. 2 项目建设的意义与必要性2.2.1 项目建设是弘扬某某光荣革命传统的需要某某市是中国革命最重要的策源地之一，红七军的故乡，是邓小平、张云逸、韦拔群等老一辈革命

16、家曾经战斗过的地方，其中东、巴、凤更是右江革命根据地的腹地和百色起义的发祥地。改革开放以来，在自治区及某某市各级政府的领导下，经过艰苦卓越的努力，全市的综合经济实力已大大增强，城乡居民生活有了显著提高。虽然某某市经济发展已取得了一定的成绩，但是与先进地区相比，仍存在较大的差距。要切实缩短与先进地区的差距，首先要从教育抓起，特别是要教育广大青少年，继承和发扬光荣革命传统、爱党、爱乡、爱社会主义祖国。本工程作为某某市革命传统教育基地建设内容的重要组成部分，对于加强某某市精神文明建设，具有十分积极的意义。2.2.2 项目建设是完善城市功能，改善城市面貌的需要城市广场是城市整体环境的一个重要组成部分，

17、是城市居民的重要活动空间，反映了一个城市特有的景观风貌和文化内涵。同时，城市广场也是一种二维的围合空间和公共性的开放空间，作为城市心脏的广场，已经成为人们节日欢庆、休闲、购物、集会、关注市政发展、以致成为市民社会成长的缩影和见证。本广场的建设，在突出其民族文化特色的同时，也能加速某某市景观建设的步伐，能给当地居民提供更多的公共活动空间，也使得市内公共广场的分布更为广泛与合理，以满足某某市城市规模扩大后广大市民的多种需求。此外，本项目富有特色的景观设计，也为某某更添几分美丽，对城市面貌的改善也具有重要的作用。2.2.3 项目建设对于城西新区开发有着重要的促进作用根据规划，某某市在近期要抓好城东新

18、区和城西新区的开发建设，城西新区组团以现状六圩镇为基础，发挥集聚功能，配置相应的商业服务设施，规划将安排大型体育运动中心和体育训练中心在城西新区落户，并结合科研教育中心的设置，创造出一个以特有的文化特色、宜人宜居的优良环境。成为全市的文化教育、科研、体育中心。体现城市以科技兴市，以文化发展的内涵，并以城西的开发推动城东的建设。本项目的建设，符合城市近期规划的要求，在为居民提供更多休闲空间的同时也能改善城西片区的绿化、环境建设，提高片区的居住品质；此外，由于项目建设的先导作用，在一定程度上，也能带动周边片区的开发建设，提升周边地价，能够较快地推动城西片区规划目标的实现。2.2.4 项目作为红色旅

19、游的一个节点，为某某市的红色旅游资源增添亮色某某有着丰富的旅游资源：神奇雄美的喀斯特地貌景观、千姿百态的山水景观、妩媚秀丽的高山平湖景观、丰富多彩的原始森林景观、古色古香的人文景观、独树一帜的长寿资源和浓郁的民族风情。据不完全统计，某某已发现的风景名胜区、点共60余处，分布于地区2市9县，是一个旅游资源富饶的少数民族地区，具有极大的开发潜力。在这些宝贵的旅游资源中，其独特的革命旅游名胜景区吸引了众多游客，如红七军前敌委员会和东兰县革命委员会旧址东兰武篆魁星楼、广西农民运动讲习所旧址列宁岩、西山弄京村红七军二十一师师部旧址、韦拔群牺牲纪念地香刷洞、红七军某某整编宿营地、东兰革命烈士陵园等。这些历

20、史名胜和古迹，既是对各族人民特别是青少年进行革命传统教育的极好场所，又是一项宝贵的人文旅游资源，具有很高的开发价值。本项目作为某某市革命传统教育基地的重要组成部分，本身具有重大的意义，通过良好的规划布局，结合革命教育基地内的其它建设内容，如某某革命纪念馆等，整个基地将成为某某市标志性的建筑，成为某某市又一个红色旅游资源，对推动某某市旅游业的发展也具有十分重要的作用。第三章 项目的建设地址与建设条件3.1 拟建地址本项目用地位于某某市城西新区六圩新村，南宁至某某的城市入口二级公路边上，用地北端坡顶已平整，正在建设某某市博物馆，整块用地为一不规则形状。临二级公路段宽度160m，从南至北纵深方向约3

21、30m，到110米处往西、东方向扩大，西边扩大约130米，东边扩大约50米，总用地面积约155亩。3.2项目建设条件3.2.1 地形、地貌条件本项目用地北端为一坡度约35度，高差近40米的陡坡，坡顶现已平整， 整个地块除北面的市博物馆前有一陡坡外，其余地势比较平坦。3.2.2 气候条件某某市地处低纬，属亚热带季风气候区。夏长而炎热，冬短而暖和，热量丰富，光照充足，雨量充沛，无霜期长，年日照时数大部分地区都在14471600小时之间。气温较高，年平均气温一般都在16.921.5，南部与北部气温相差约6，大部分地方没有严冬。全地区年平均降雨量一般在12001600mm之间，多的地方超过2500mm

22、，最少的地方也在1000mm以上，十分有利于植物的生长。3.2.3 地震防治某某市属于6度地震设防区。因此，本项目不需要采用特别的抗震设防。3.2. 4 周边环境本项目用地北面正在建设某某市博物馆，南面为二级公路，西边为水泥厂及坡地，东面为市文化宫用地。3.2.5 交通条件本项目建设用地周边的规划市政交通路网完善，南面即为南宁至某某的二级公路，交通便利，方便项目施工时材料进出及落成后游人及市民的出入。3.2.6 施工条件本项目建设用地开阔，具有切实可行的施工场地。施工所需水电和运输道路均可利用现有的市政管线和道路，解决项目建设所需的钢材、木材、水泥、砂石等建筑材料在某某市有充足的货源，可完全满

23、足项目施工的需要。第四章 广场总体规划方案与建设内容4.1 设计背景某某市素有金属之乡，水电之乡，长寿之乡，刘三姐故乡，红七军故乡和韦拔群故乡之美称，是著名的革命老区和少数民族聚居地。改革开放以来，某某市各族人民在中国共产党的领导下，大力弘扬艰苦奋斗、自力更生、团结拼搏、开拓进取的革命老区精神，坚持以经济建设为中心，依托本地资源优势，加快经济、社会发展，全市的综合实力有了巨大的增长，社会各项事业取得了可喜的进步，城乡人民的物质文化和生活水平不断提高。但是，作为一个城市的发展，某某市的城市景观与现代化城市建设的步伐还有一定的差距，在此背景下，一个具有革命传统代表意义的城市广场呼之欲出。4.2 功

24、能定位 某某市境内聚居着汉、瑶、仫佬、毛南、苗、侗、水等8个世居民族，少数民族人口317.71万人，占总人口的83.67%，是广西壮族自治区少数民族聚居最多的地区之一。长期以来，各族人民的祖先就劳动、生息、繁衍在某某这块土地上，创造了悠久的历史和灿烂的文化。某某各少数民族都有自己的民族语言。此外，还有自己特色的风俗习惯，如服饰、饮食、居住、生产、婚姻、丧葬、节庆、娱乐等，都保存着自己的民族形式和民族特点，因此，在这种特定的文化历史背景下，本广场建成后应成为一个能举行大型歌舞及商业、休闲娱乐的具有民族特色、地方特色、区域特色的民族广场。4.3 建设内容本项目建设将包括如下内容：（1）城市民族文化

25、广场：是一个平时能给人们休息、娱乐活动、散步，并能提供场地举行大型歌舞艺术节的大型场所。（2）地下商场工程：位于广场下面，满足人们物质需要的场所。（3）交通工程：统筹组织车流，合理引导交通节点车流及人流走向，包括道路及停车场。（4）绿化工程：通过各种植物的搭配及图案造型，使广场有一个全新多彩与自然结合的绿色环境空间。（5）地面铺装工程：各种地面铺装材料及铺装形式、色彩、构图的统筹安排。（6）市政设施工程：包括指示牌、电话亭、垃圾箱、座椅、花坛等设施的设置。（7）广场照明系统工程。4.4 广场规划方案比选4.4.1 广场规划方案一（1）本方案的特点是：注重广场与周边环境的协调与统一城市广场是构成

26、城市总体环境的重要内容，与城市的总体布局与环境质量密切相关。本广场的结构采用开敞式的，结合广场的性质，在设计中，尊重原有的纪念性建筑，注重与街道的协调统一，注重广场与周围整体环境在空间、比例上的统一与协调。运用统一的处理手法，将周围建筑环境融入广场环境中，增强广场的整体性和魅力，也增添人们在广场中活动的舒适度。（2）广场布局以南北主轴线为中心分为五大区域广场在南北方向布置主要轴线，共分为五大区域。分别为：前广场、景观雕塑广场、中心雕塑广场、舞台广场及多功能休闲区。在前广场及中心雕塑广场两侧分别布置地下商场出入口。（3）广场有着丰富的文化内涵广场与其周围的建筑物、街道、周围环境共同构成城市文化活

27、动的中心，在本方案中，注重设计的文化内涵，将不同文化环境的独特差异和特殊需要加以理解和领悟，通过对当地文脉、传统、源与流、历史、风情等多方面的考虑，设计出符合某某市文化环境下的民族文化广场。广场有良好的视觉通透效果，以绿化广场、下沉式商业入口空间、地下商城等多元化空间，创造出一个具有个性的场所，增加广场作为“城市客厅”的吸引力和包容性。使广场成为某某文化带的枢纽。此外，广场还采用有隐喻中国传统文化的多项元素，例如铜鼓的构图和壮锦的装饰，使在广场上的人们可以感受到传统文化的气息，创造一个完整的，富有历史文化内涵的民族文化广场。在广场主入口处，布置一个由柱阵构成的入口广场，在反映其文化内涵的前广场

28、环境中，突出以“民族”为主题，供雕塑家、艺术家创作的具体或抽象雕塑空间；在前广场中间的水面上布置门架序列，以增加广场空间光与影的变化，入口处宽阔的台阶将城市与广场分隔开，使人们步入广场就能欣赏雕塑，感受到和谐、素雅的文化氛围， 此外，灯光音乐喷泉和广场一侧的舞台相呼应，共同营造广场的夜间文化生活氛围。（4）广场的空间及交通组织合理整个广场以南北方向为主要轴线，在东西方向布置次要轴线，通过南北和东西两条轴线建立广场的空间秩序，并通过地面铺装，强调轴线与位于地面的圆形铜鼓图案和椭圆形图案中心的主体雕塑，给人强烈的空间感染力，成为广场民族文化的心脏与象征。在广场内的交通组织中，考虑到人们以组织参观、

29、浏览交往及休息为主要内容，结合广场的性质，不设机动车流，只考虑步行系统；同时，为了解决交通组织上的人、车分流问题，将车行系统分布在广场的周边，在广场内部组成步行系统，形成随意轻松的内部交通组织，使人们在不受干扰的情况下，拥有欣赏广场美丽景观的机会，此外，考虑到大量的停车需求，在广场西侧开辟汽车停车场。（5）以绿化、水景、雕塑烘托广场的文化氛围运用大量的绿化来点缀广场的环境，通过广场内部的整形花灌木和周边的规则树阵相结合，构成广场的重要景观，此外，采取以水造型的方式，通过以水与其它环境或个体相配合的方式营造出亲水的自然景观，并运用大量雕塑来烘托广场的文化氛围。4.4.2 广场规划方案二本方案的特

30、点是：（1）设计体现了南方城市、壮乡城市的识别性和标志性广场充分体现具有南方壮乡特色并与现代化紧密相联的某某风貌，增强城市的识别性和标志性；贯彻以人为本的原则，依据人们公共生活的行为 、要求，创造出适宜、合理、多彩的城市环境，达到人与环境的和谐统一；遵循可持续发展的原则，保持环境生态，因地制宜，尊重现状。（2）设计构思突出民族特点广场的构思以铜鼓为基调，突出某某市各民族的服装特点，以蓝、红色居多，壮锦等各少数民族服装装饰等图案为元素加以修饰。（3）广场布局象征团圆喜庆整个广场采用中国式红灯笼的外形，象征团团圆圆，吉祥喜庆。整个广场分为四大块，以顶部博物馆为中轴线，再从各个广场以分轴线相互照应，

31、从二级路入口处为一弧引前广场，人流在此可进行集散，前广场处两侧为地下商场的下沉式入口；第二块为中心广场，其中中心广场又分为两块，一块为主雕塑广场，在其中央设置该民族广场的主题雕塑，主雕塑广场的大图案为一铜鼓的立面造型，铜鼓的核心以壮锦图案以及各少数民族的服装色素等作为铺地加以装饰，象征某某市各族人民紧密团结在以中华民族这个大家庭为核心，不断开拓进取的精神，另一块为副雕塑广场，是前广场向中心广场过渡的部分，在中央叠水瀑布两边分别各设置六组民族雕塑，体现某某市12个少数民族密不可分的关系；第三块为舞台广场，舞台广场与中心广场间有一略低于中心广场的下沉式小广场，作为进行歌舞表演时的贵宾席，舞台广场的中心铺地又以铜鼓的圆形鼓面图案加以现代式手法作铺设，通过各民族服饰的图案、色彩加以点缀，再配以一些少数民族符号，使得整个广场色彩丰富而不花哨，民族气息相当浓厚；第四块为通过舞台广场直通山顶博物馆的部分，在其中央设置一直通山顶的踏步，显得宏伟，有气势，踏步两边再设计一些民族式的花卉，从远处看去让人感觉到欣欣向荣，蓬勃发展向上的气势。（4）交通设计合理组织人流与车流整个广场的中心广场