各类酒店造价估算指标.docx

1、各类酒店造价估算指标各类酒店造价估算指标一、工程概况工程类型：5星级酒店技术经济指标 ：9591元/m2拟建地点：上海市建筑面积：80000 m2，其中：地上面积65000 m2，地下面积15000 m2，标准层面积：1500 m2 建筑高度：160 m（檐口高度），标准层层高：3.6m 建筑层数：地下3层，地上40层（其中：裙房4层）结构形式：钻孔灌注桩，桩长56 m，地下连续墙爱护，钢筋混凝土框筒结构基础埋深：18 m （地下室外墙长度约300m）室内外高差：0.8m二、建筑标准屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍宝岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：

2、进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花三、设备管线给排水

3、管道：给水管道采纳塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采纳不锈钢管道，排水管道采纳UPVC管道，UPVC雨水管消防工程：大于80mm直径管道采纳无缝钢管，小管径采纳镀锌钢管，卡箍式连接煤气：镀锌钢管变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆BA系统：操纵线，信号线消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃操纵线安防系统：操纵线，视频线，电源线卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置给排水工程：拼装式不锈钢水箱，

4、中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采纳FM200气体灭火煤气：煤气表房变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜泛光照明：进口投光灯，操纵箱空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器综合布线：光端转换器，配线架BA系统：直截了当数字操纵器，服务器，操纵器，操纵阀消防报警：感烟探测器，楼

5、层显示器，联动操纵器，操纵模块安防系统：监控主机，监视器，采集点广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱电梯：速度2.54.0米/秒，荷载1350公斤，进口产品车库治理系统：感应线圈，收费闸机，电脑治理系统擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，操纵设备厨房设备：差不多采纳进口产品 五星级酒店（超高层）造价估算指标序号工程和费用名称专门讲明总价(万元)数量(平方米)单方造价(元/平方米)一土建及装饰工程1打桩1495.00 65000230 2基坑爱护1500.00 150001000 3土方工程375.00 15000250 4地

6、下建筑含地下室装修600.00 15000400 5地下结构3300.00 150002200 6地上建筑2925.00 65000450 7地上结构5525.00 65000850 8装饰22100.00 650003400 9外立面含入口雨篷6500.00 650001000 10屋面195.00 6500030 11标识系统200.00 8000025 土建及装饰工程费小计44715.00 800005589 二机电安装工程1给排水工程3200.00 80000400 2消防喷淋960.00 80000120 3煤气包括调压站160.00 8000020 4变配电15000KVA2160

7、.00 80000270 5应急柴油发电机组3000KW1200.00 80000150 6电气3040.00 80000380 7泛光照明292.50 6500045 8消防报警360.00 8000045 9综合布线480.00 8000060 10弱电配管320.00 8000040 11弱电桥架240.00 8000030 12智能化调光系统400.00 8000050 13BA系统480.00 8000060 14卫星天线及有线电视120.00 8000015 15安防系统320.00 8000040 16广播系统80.00 8000010 17程控电话320.00 8000040

8、18空调送排风6000.00 80000750 19锅炉400.00 8000050 20电梯含自动扶梯2400.00 80000300 21擦窗机357.50 6500055 22车库治理82.50 1500055 23厨房设备1950.00 65000300 24宾馆治理系统260.00 6500040 25VOD点播系统162.50 6500025 26游泳池设备195.00 6500030 27康体设施390.00 6500060 机电安装工程费小计26330.00 800003291 三预备费按建安工程费的8%计列5683.60 80000710 建安工程总费用76728.60 80

9、0009591 四星级酒店造价估算指标一、工程概况工程类型：4星级酒店技术经济指标 ：8330元/m2拟建地点：上海市建筑面积：62000 m2，其中：地上面积50000 m2，地下面积12000 m2，标准层面积：1500 m2建筑高度：100 m（檐口高度），标准层层高：3.6 m 建筑总层数：地下2层，地上26层（其中裙房3层）结构形式：钻孔灌注桩，桩长40 m，地下连续墙爱护，钢筋混凝土框筒结构基础埋深：13m（地下室外墙长度约320 m）室内外高差：0.6m二、建筑标准屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍宝岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗

10、石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采纳进口产品其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采纳进口产品标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采纳高档产品客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具 后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花三、设备管线给排水管道：钢塑

11、复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采纳不锈钢管道，排水管道采纳UPVC管道，UPVC雨水管消防工程：大于80mm直径管道采纳无缝钢管，小管径采纳镀锌钢管，卡箍式连接煤气：镀锌钢管变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆BA系统：操纵线，信号线消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃操纵线安防系统：操纵线，视频线，电源线卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置给排水工程：拼装式不锈钢水

12、箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采纳FM200气体灭火煤气：煤气表房变配电：变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜泛光照明：投光灯（光源为进口），操纵箱空调通风：进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统锅炉：高档燃气锅炉，水泵，集/分水器综合布线：光端转换器，配线架BA系统：直截了当数字操纵器，服务器，操纵器，操纵阀消防报警：感烟探测器，楼层显示器，

13、联动操纵器，操纵模块安防系统：监控主机，监视器，采集点广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱电梯：速度2.53.0米/秒，荷载1350公斤，电梯主件进口车库治理系统：感应线圈，收费闸机，电脑治理系统擦窗系统：擦窗设备及轨道，操纵设备厨房设备：重要部件采纳进口产品。四星级酒店（高层）造价估算指标序号工程和费用名称专门讲明总价(万元)数量(平方米)单方造价(元/平方米)一土建及装饰工程1打桩1100.00 50000220 2基坑爱护1080.00 12000900 3土方工程312.00 12000260 4地下建筑含地下

14、室装修480.00 12000400 5地下结构2400.00 120002000 6地上建筑2250.00 50000450 7地上结构4000.00 50000800 8装饰13500.00 500002700 9外立面含入口雨篷5000.00 500001000 10屋面150.00 5000030 11标识系统124.00 6200020 土建及装饰工程费小计30396.00 620004903 二机电安装工程1给排水工程2170.00 62000350 2消防喷淋682.00 62000110 3煤气包括调压站124.00 6200020 4变配电11500KVA1240.00 62

15、000200 5应急柴油发电机组2300KW682.00 62000110 6电气2356.00 62000380 7泛光照明200.00 5000040 8消防报警248.00 6200040 9综合布线341.00 6200055 10弱电配管248.00 6200040 11弱电桥架186.00 6200030 12智能化调光系统310.00 6200050 13BA系统279.00 6200045 14卫星天线及有线电视93.00 6200015 15安防系统248.00 6200040 16广播系统62.00 6200010 17程控电话248.00 6200040 18空调送排风4

16、030.00 62000650 19锅炉217.00 6200035 20电梯含自动扶梯1426.00 62000230 21擦窗机300.00 5000060 22车库治理60.00 1200050 23厨房设备1000.00 50000200 24宾馆治理系统200.00 5000040 25VOD点播系统125.00 5000025 26游泳池设备150.00 5000030 27康体设施200.00 5000040 机电安装工程费小计17425.00 620002810 三预备费按建安工程费的8%计列3825.68 62000617 建安工程总费用51646.68 620008330

17、三星级酒店（高层）造价估算指标一、 工程概况工程类型：3星级酒店技术经济指标 ：6339元/m2拟建地点：上海市建筑面积：36000m2，其中：地上面积28000 m2，地下面积8000 m2，标准层面积：1250 m2建筑高度：80 m（檐口高度），标准层层高：3.3 m 建筑总层数：地下2层，地上22层（其中裙房3层）结构形式：钻孔灌注桩，桩长30 m，地下连续墙爱护，钢筋混凝土框筒结构基础埋深：13 m（地下室外墙长度300m）室内外高差：0.6 m二、 建筑标准屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍宝岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖公共部位（大堂、电梯厅）：花岗石地面，大理石墙面，石

18、膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采纳高档产品。其他公共部位（餐厅、酒吧、公共卫生间、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/玻化砖/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/涂料/局部木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采纳高档产品。标准客房：地毯地面，涂料墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶客房层走道：地毯地面，涂料和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花。采纳一般产品三、设备管线 给排水管道：聚丙烯管，钢塑复合管，热水管道加橡塑保温，

19、排水管道采纳UPVC管道，UPVC雨水管消防工程：采纳热镀锌管道，沟槽式连接煤气：镀锌钢管变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架电气管道：热镀锌桥架，铜芯电缆，电线，塑料管，热镀锌钢管，分支电缆空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆BA系统：操纵线，信号线消防报警：阻燃电线，阻燃操纵线安防系统：操纵线，视频线，电源线卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置给排水工程：混凝土水箱，中继水箱，水泵，卫生洁具及配套五金件消防工程：消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵，中继水箱煤气：煤气表房变配电：变压器，高压柜，低压柜，二路

20、供电电气工程：配电箱，配电柜泛光照明：投光灯，操纵箱空调通风：冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，二管制风机盘管，二管制供回水系统，送排风机组，新风机组锅炉：燃气锅炉，水泵，集/分水器综合布线：光端转换器，配线架BA系统：直截了当数字操纵器，服务器，操纵器，操纵阀消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动操纵器，操纵模块安防系统：监控主机，监视器，采集点广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱电梯：速度2.0米/秒，荷载1000公斤车库治理系统：感应线圈，收费闸机，电脑治理系统厨房设备：差不多采

21、纳国产产品。三星级酒店（高层）造价估算指标序号工程和费用名称专门讲明总价(万元)数量(平方米)单方造价(元/平方米)一土建及装饰工程1打桩616.00 28000220 2基坑爱护816.00 80001020 3土方工程216.00 8000270 4地下建筑含地下室装修304.00 8000380 5地下结构1600.00 80002000 6地上建筑1120.00 28000400 7地上结构2100.00 28000750 8装饰5600.00 280002000 9外立面含入口雨篷896.00 28000320 10屋面98.00 2800035 11标识系统54.00 360001

22、5 土建及装饰工程费小计13420.00 360003728 二机电安装工程1给排水工程1080.00 36000300 2消防喷淋360.00 36000100 3煤气包括调压站72.00 3600020 4变配电8000KVA504.00 36000140 5应急柴油发电机组1600KW180.00 3600050 6电气1152.00 36000320 7泛光照明84.00 2800030 8消防报警126.00 3600035 9综合布线180.00 3600050 10弱电配管126.00 3600035 11弱电桥架90.00 3600025 12智能化调光系统126.00 360

23、0035 13BA系统144.00 3600040 14卫星天线及有线电视36.00 3600010 15安防系统144.00 3600040 16广播系统36.00 3600010 17程控电话144.00 3600040 18空调送排风1800.00 36000500 19锅炉144.00 3600040 20电梯含自动扶梯540.00 36000150 21车库治理40.00 800050 22厨房设备420.00 28000150 23宾馆治理系统98.00 2800035 24康体设施84.00 2800030 机电安装工程费小计7710.00 360002142 三预备费按建安工程

24、费的8%计列1690.40 36000470 建安工程总费用22820.40 360006339 经济型酒店（多层）造价估算指标一、工程概况工程类型：经济酒店技术经济指标 ：3775元/m2拟建地点：上海市建筑面积：6000 m2， 无地下室，标准层面积800m2建筑高度：24 m（檐口高度），标准层层高：3.3m 建筑总层数：地上7层 （其中：裙房1层）结构形式：方桩，桩长30m，钢筋混凝土框架结构基础埋深：1.5 m内外高差：0.6 m二、 建筑标准屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍宝岩砂浆保温，挤塑聚苯板保温层，局部地砖公共部位：玻化砖/地毯地面，玻化砖/涂料墙面，石膏板吊顶，装饰灯

25、具，配活动和固定家具客房：环氧树脂地坪，涂料墙面及天花，卫生间地砖地坪，釉面砖墙面，石膏板吊顶，照明灯具，配活动和固定家具。差不多采纳一般产品后勤用房和消防楼梯间：水泥石屑地坪，墙面乳胶漆，涂料天花。采纳一般产品三、设备管线给排水管道：给水管道采纳聚丙烯管，钢塑复合管，排水管道采纳UPVC管道，UPVC雨水管消防工程：采纳热镀锌管道，沟槽式连接煤气：镀锌钢管变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架电气管道：热镀锌桥架，铜芯电缆，电线，塑料管，热镀锌钢管空调通风：分体式空调综合布线：五类线BA系统：操纵线，信号线消防报警：阻燃电线安防系统：操纵线，视频线，电源线有线电视：视频线四、设备配置给排水工程：屋顶混凝土水箱，水泵，一般卫生洁具，电加热热水器消防工程：消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵煤气：煤气表房变配电：变压器，低压柜电气工程：配电箱，配电柜空调通风：客房配挂壁式分体变频空调，公共部位配立柜式分体变频空调综合布线：光端转换器，配线架消防报警：感烟探测器安防系统：监控主机，监视器，采集点广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱有线电视：放大器，分配器，分支器，楼层接线箱电梯：速度1.5米/秒，荷载10