灯具质量保证书.doc

1、住宅质量保证书建设单位：阜新市清河门区城市棚户区改造领导小组办公室 电话：2700001地址：阜新市清河门区清馨园小区邮编：123006商品房项目名称 工作质量等级交付使用时间：2010年10月11日质量保修受理部门：联系电话：2700001 答复时限 2个工作日保修项目 保修期限 保修责任1、地基和主体结构 合理年限 保修期内如因设计或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的规定值时，发展商将无偿进行修复并满足有关规范及标准。2、屋面防水 5年 保修期如因防水材料、设计或施工质量总是而导致天面渗水、滴漏，发展商将无偿进行维修并满足有关规范

2、及标准。墙面、厨房的卫生间地面、管道渗漏 年 保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而出现的墙面、厨房和卫生间地面漏水。地下室渗漏及管道开裂、渗漏，发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。3、墙面、顶棚抹灰层 脱落 年 保修期内因施工质量问题出现的墙、顶棚抹灰层脱落，发展商将无偿进行修补。4、地面饰面空鼓、开裂 年 保修期内因施工质量问题出现的地面饰面开裂，发展商将无偿进行修补。5、门窗翘裂、五金件损坏 年 保修期内因施工质量问题出现的门窗翘裂、五金件损坏，建设单位将无偿进行维修。6、灯具、电器及开关 个月 保修期内因产品或施工质量问题出现的随楼附送的灯具（不含光源）、电器及开关失灵问题，

3、建设单位将无偿进行维修，但业主自行改动后不属保修范围。7、防盗及对讲系统 年 保修期内因产品或施工质量问题出现的防盗及对讲系统失灵的问题，建设单位将无偿进行维修。管道堵塞 个月 保修期内因产品或施工质量问题出现的管道堵塞问题，建设单位将无偿进行疏通。注：保修期是以收楼通知书上注明的收楼日作起始时间。凡业主接收所购买的商品房时，均应与物业公司签定交付验收手续，各业主对住宅内的设备、设施的正常运行要签字认可。业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责任。收楼后，业主自行装修的，由于装修造成的质量问题及管道堵塞等，发展商一律不负保修责任，由业主自行维修；若因此造成房屋质量受损或其他用

4、户的损失，均由责任人承担相应的责任。我们根据国务院城市房地产开发经营管理条例，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。建设单位（章）法人代表：（签章）2010年10月11日住宅名称：清馨园小区置换3#、5#楼工程结构类型：砖混，钢筋砼屋面板，3#楼有地下室，5#有车库，车库为框架结构，其余为砖混。住宅部位 使用说明和注意事项：1、主体结构 所有外墙不能拆除、移动，分户墙不能拆除，主体结构的钢筋砼梁、板、柱、墙不能开凿拆除，改动非承重墙的位置应经有关部门审查同意方可进行。2、装修装饰 须按照物业管理部门提供的注意事项进行。 墙体 外墙不能拆除、移

5、动，分户墙不能拆除，改支非承重墙的位置，应经物业管理部门审查同意方可进行。3、上水、下水 所有给排水主立管不能移动，接分叉或毁坏；复式住户应注意平时私家天沟及地漏清疏，避免排水不畅和堵塞下水口。4、供电设施配电负荷 不能改动公共供配电设施。5、电话、闭路、宽带不能改动户外通讯设施。6、消防 不能破坏消防设施，不要阻碍消防通道或遮掩消防设施，非消防用途不要动用消防水源。7、门、窗 各住户不得随意变动门窗的位置或扩大、缩小门窗的尺寸，为统一外立面，不得随意改动铝合金窗的颜色。阳台 加设阳台附属设施必须不影响外墙立面和公共部分的风格。8、防水层 卫生间楼板及屋面板设有防水层，装修时注意不要破坏，如因

6、业主的原因造成漏水，该由业主负责修复。9、通风道 不要在烟道管上开孔、打膨胀螺丝，不要封堵烟道。 空调机位 不要放置除空调机外的其它物品或改作它用，空调机必须安装在指定的空调机位。10、电线、供水管 业主装修时，未经审批不得随意改动暗装管线。 防盗电控门 不要改动户外电控门设施，避免户内电控门线路出现短路现象。11、屋面女儿墙 不要在天面女儿墙上搭设任何构筑物。注：本注意事项如与政府有关规定相抵触，以现行规定为准。如因使用不当或装修造成房屋结构和设备损坏，由业主负责。建设单位（章）法人代表：（签章）2010年10月11日篇二：质量保证书质量保证书*有限公司：由我司承接的“*夜景照明工程”，工程

7、所用灯具的品牌和灯具内的电气、光源以及led芯片均与工程招标内容一致，工程整体保修两年，保修期限内若出现产品质量问题，我司及时无偿给予维护完毕。*有限公司 2015年1月16日篇三：led节能灯光衰质量保证书(5月代理商)北京恒瑞天齐科技有限公司 打造全球一流的节能环保企业led节能灯光衰质量保证书参照国家质量监督检验检疫总局和国家标准化管理委员会在2009年12月15日发布，2010年5月1日推荐实施的国标gb/t24823-2009普通照明用led模块性能要求规定的光通维持率 ：模块在燃点3000h时，其光通维持率应不低于92%；在燃点6000h时，其光通维持率应不低于88%。我们对我司生

8、产的ej牌led节能灯在光衰方面有以下质量保证：在正常使用3000小时以内光通维持率不低于92%，在正常使用6000小时以内光通维持率不低于88%。北京恒瑞天齐科技有限公司201061 真诚服务、真诚合作、真诚定天下篇四：商品房质量保证书号楼 室威海市商品房质量保证书住宅小区：开发单位：说 明一、本保证书根据国务院城市房地产开发经营管理条例（国务院令第248号）、建设工程质量管理条例（国务院令第279号）、建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定（建房1998第102号）、商品房销售管理办法（建设部令第88号）和建筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-2013）等有关

9、法规规章标准制定。二、本质量保证书每套商品住宅一式两份，一份在房地产开发企业向用户交付销售的新建商品住宅时提供给用户，一份开发企业存档。三、关于商品住宅保修期何时开始计算建设工程质量管理条例规定了施工单位对开发企业约定的最低保修期，自竣工验收合格之日起计算。商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定规定了开发企业对用户约定的最低保修期，自开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。四、有关住宅质量保修内容和最低保修期限（一）施工单位（承包方）与开发企业（发包方）约定的最低保修期限。1建设工程质量管理条例第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的

10、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。2.山东省民用建筑节能条例第二十八条在正常使用条件下，围护结构保温工程的保修期限为十年。（二）房地产开发企业与用户约定的最低保修期限。建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定（建房1998第102号）第五条正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹

11、灰脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞二个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。五、关于如何确定商品住宅的质量保修期限建设部商品房销售管理办法规定：商品住宅的保修期限不得低于施工单位向开发企业出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定中确定的最低保修期限的，保修期不得低于商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定中规定的最低保修期限。确定商品住宅的质量保修期，即要在施工单位与开发企业约定的保修存续期和

12、建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定的最低保修期限中取大值来确定开发企业对用户的最低保修期。例如，如何确定开发企业对用户卫生间地面渗漏的最低保修期限。施工单位与开发企业对卫生间地面约定的保修期是竣工验收合格后5年，建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定中开发商向用户约定的最低保修期为1年。若商品房在竣工验收合格后当即交付住户使用，则施工单位与开发企业约定的保修存续期还有5年，就应在5年和1年中取大值，即开发企业向用户约定的保修期不应低于5年。若商品房在竣工验收合格5年后交付住户使用，则施工单位与开发企业之间已没有保修存续期，就应执行商品住宅实行质量保证

13、书和住宅使用说明书制度的规定中的最低保修期限，即开发企业向用户约定的保修期不应低于1年。六、关于住宅“竣工验收合格之日”和“交付用户使用之日”（一）竣工验收合格之日1. 符合国家和省有关建筑设计标准、施工质量验收规范，经分户验收合格形成住宅工程质量分户验收表。2. 所在楼栋经建设单位（开发企业）组织勘察、设计、施工、监理单位竣工验收合格形成单位工程质量竣工验收记录，工程质量监督机构对竣工验收进行了现场监督。3. 单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物，一个楼栋即为一个单位工程。（二）交付用户使用之日开发企业按照合同约定，向用户交付商品住宅时，有交付验收手续，并由用户对住宅设备

14、、设施的正常运行签字认可。七、建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定规定：房地产开发企业可以延长保修期。国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。尊敬的业主（用户）：我公司对所开发的 小区 号楼 室作出以下的质量保证和保修承诺：一、本商品房符合国家和省有关建筑设计标准、施工质量验收规范，经分户验收合格（住宅工程质量分户验收表见附件一）。二、本商品房所在楼栋经建设、勘察、设计、施工、监理单位 年 月 日竣工验收合格(单位工程质量竣工验收记录见附件二)。工程质量监督机构对竣工验收进行了现场监督。三、根据国家有关规定，我公司向用户承诺在正常使用情况下，本商品房各部位、部件保修内容与保修期：1、地基基础和主体结构，为自竣工验收合格之日起设计文件规定的合理使用年限，为 年；2、围护结构保温工程，为 年，至 年 月 日；3、屋面防水，为 年，至 年 月 日；4、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 年，至 年 月 日；5、供热与供冷系统，为 个采暖期、供冷期；6、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 年，至 年 月 日；7、管道渗漏，墙面、顶棚抹灰脱落,地面空鼓开裂、大面积起砂,门窗翘裂、五金件损坏 年，至 年 月 日；8、卫生洁具，