提取施工图预算造价 造价计算系统.docx

1、提取施工图预算造价 造价计算系统建筑工程施工图预算造价施工图设计阶段应编制施工图预算，其造价应控制在批准的初步设计概算造价之内，如超过时，应分析原因并采取措施加以调整或上报审批。施工图预算是当前进行工程招标的主要基础，其工程量清单是招标文件的组成部分，其造价是标底的主要依据。是工程直接发包价格的计价依据。施工图预算一般由设计单位编制，工程标底一般由咨询公司编制，而投标报价则由承包人编制。（1）编制依据1）各专业设计施工图和文字说明、工程地质勘察资料；2）当地和主管部门颁布的现行建筑工程和专业安装工程预算定额（基础定额）、单位估价表、地区资料、构配件预算价格（或市场价格）、间接费用定额和有关费用

2、规定等文件；3）现行的有关设备原价（出厂价或市场价）及运杂费率；4）现行的有关其他费用定额、指标和价格；5）建设场地中的自然条件和施工条件，并据以确定的施工方案或施工组织设计。编制方法是：根据施工图设计、预算定额（基础定额）规定的项目划分、计量单位及工程量计算规则分部、分项地计算工程量，并按有关价格、取费标准等进行编制。（2）编制方法1）工料单价法工料单价法指分部分项工程量的单价为直接费，直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。传统施工图预算使用传统工料单价法，其计算步骤如下：a准备资料，熟悉施工图。准备的资料包括施工组织设计、预算定额、工程量

3、计算标准、取费标准、地区材料预算价格等。b计算工程量。首先要根据工程内容和定额项目，列出分项工程目录；其次根据计算顺序和计算规划列出计算式；第三，根据图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行计算；第四，对计算结果进行整理，使之与定额中要求的计量单位保持一致，并予以核对。c查定额单价（基础单价与基价），与相对应的分项工程量相乘，得出各分项工程的人工费、材料费、机械费和合计费用，再将各分项工程的上述费用相加，得出分部工程和单位工程的人工费、材料费、机械费和直接费。d编制分项工程、分部工程及单位工程的人工、材料和机械台班量。e计算其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，将直接费与上述费用相加

4、，即可得出单位工程的价格。f复核。由有关人员（如造价工程师）对计算的结果进行复核，对项目填列、单价、计算方法和公式、计算结果、采用的取费标准、数字的精确度等进行全面、认真的复核。g编制说明。在说明中，向施工图预算审核者和使用者交待编制依据、预算所包括的工程内容范围、不包括的内容、承包人情况、调价文号和其他需要说明的问题。还要编写封面。现在编制施工图预算时特别要注意，所用的工程量和人工、材料量是统一的计算方法和基础定额；所用的单价是地区性的（定额、价格信息、价格指数和调价方法）。由于在市场条件下价格是变动的，要特别重视定额价格的调整。实物法编制施工图预算的步骤：实物法编制施工图预算是先算工程量、

5、人工、材料量、机械台班（即实物量），然后再计算费用和价格的方法。这种方法适应市场经济条件下编制施工图预算的需要，在改革中应当努力实现这种方法的普遍应用。其编制步骤如下：a准备资料，熟悉施工图纸。b计算工程量。c套基础定额，计算人工、材料、机械数量。d根据当时、当地的人工、材料、机械单价，计算并汇总人工费、材料费、机械使用费及直接费总值，得出单位工程直接费。e计算其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金，并进行汇总，得出单位工程造价（价格）。f复核。g编写说明。从上述步骤可见，实物法与定额单价法不同，实物法的关键在于第三步和第四步，尤其是第四步，使用的单价已不是定额中的单价了，而是在由当地工程价

6、格权威部门（主管部门或专业协会）定期发布价格信息和价格指数的基础上，自行确定人工单价、材料单价、施工机械台班单价。这样便不会使工程价格脱离实际，并为价格的调整减少许多麻烦。2）综合单价法综合单价法指分部分项工程量的单价为全费用单价，既包括直接费、间接费、利润（酬金）、税金，也包括合同约定的所有工料价格变化风险等一切费用，是一种国际上通行的计价方式。综合单价法按其所包含项目工作的内容及工程计量方法的不同，又可分为以下三种表达形式：参照现行预算定额（或基础定额）对应子目所约定的工作内容、计算规则进行报价。按招标文件约定的工程量计算规则，以及按技术规范规定的每一分部分项工程所包括的工作内容进行报价。

7、由投标者依据招标图纸、技术规范，按其计价习惯，自主报价，即工程量的计算方法、投标价的确定，均由投标者根据自身情况决定。按照建筑工程施工发包承包管理办法的规定，综合单价是由分项工程的直接费、间接费、利润和税金组成的，而直接费是以人工、材料、机械的消耗量及相应价格确定的。因此计价顺序应当是：a准备资料，熟悉施工图纸。b划分项目，按统一规定计算工程量。c计算人工、材料和机械数量。d套综合单价，计算各分项工程造价。e汇总得分部工程造价。f各分部工程造价汇总得单位工程造价。g复核。h编写说明。“综合单价”的产生是使用该方法的关键。显然编制全国统一的综合单价是不现实或不可能的，而由地区编制较为可行。理想的

8、是由企业编制“企业定额”产生综合单价。由于在每个分项工程上确定利润和税金比较困难，故可以编制含有直接费和间接费的综合单价，待求出单位工程总的直接费和间接费后，再统一计算单位工程的利润和税金，汇总得出单位工程的造价。建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）中规定的造价计算方法，就是根据实物计算法原理编制的。程量清单的分类，按分部分项工程单价组成来分有：直接费单价（也称工料单价）直接费单价由人工、材料和机械费组成，是按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格和可进入直接费的调价确定。其他直接费、间接费、利润、材料差价、税金等按现行的计算方法计取列入其他相应价格计算其中，这是国内绝

9、大部分地区采用的编制方式。部分费用单价（也称综合单价）部分费用单价只综合了直接费、管理费和利润，并依综合单价计算公式确定综合单价。该综合单价对应图纸分部分项工程量清单即分部分项同工程实物量计价表，一般这部分费用属于非竞争性费用。综合费用项目如脚手架工程费、高层建筑增加费、施工组织措施费、履约担保手续费、工程担保费、保险费等，这部分费用属于部分性费用。国内的做法一般是：非竞争性费用采用定额预算编制方法套用定额及相应的调差文件计算，而竞争性费用由投标人依据工程实际情况和自己的能力自由报价。全费用单价（国际惯例） 工程量清单全费用单价由直接费、非竞争性费用和竞争性费用组成。该工程量清单项目由工程清单

10、、措施费和暂定金额组成。工程量清单由分部分项工程组成，措施费由各措施项目费组成：暂定金额即不可预见费，它包括工程变更和零星工程（计日工）。全费用单价合同是典型、完整的单价合同，工程蚽发能形成一个独立的子目分项编制。对于该子目的工作内容和范围必须加之说明界定。工作量清单不能单独使用，应与招标文件的招标须知、合同文件、技术规范和图纸等结合使用32-5-4 造价计算系统32-5-4-1 造价计算系统的设计理念和工作原理1造价计算系统中各软件的相互关系当前，比较完整的工程造价系统一般包括“图形算量软件”、“钢筋用量计算软件”、“造价计算软件”等。三个软件系统的关系见图32-6。图32-6 造价计算系统

11、的三个软件系统之间的关系从上图我们可以清楚地看到图形算量软件和钢筋用量计算软件准确的提供了实物量消耗数据，再通过造价计算软件将及时、有竞争力的市场价格信息与实物量进行匹配，就可以得到完整而准确的造价文件。32-5-4-2 图形算量软件图形算量软件是指在造价确定的过程中，依据施工图纸，通过绘制图形、定义实体属性的方法，按照既定的规则计算建筑构件工程量的计算机软件系统。一般图形算量软件系统框架模型见图32-7。其工作原理如下：图32-7 图形算量软件系统框架模型工程量的计算是造价人员的主要工作之一，占其总工作量的绝大部分。因此，解决工程量计算问题是目前造价领域的一个热点。无论是手工计算工程量还是采

12、用计算机计算工程量，其本质都是计算构件的体积和表面积。其计算过程见图32-8。图32-8 图形算量软件的计算过程由于对机械重复但过程复杂、数据量浩大的计算工作是计算机软件系统的明显优势，因此如果我们将规定的计算规则整理成计算公式，那么按既定的程式计算并分类汇总，就能大大提高功效。图形算量软件第一个突破就是将“定额”的章节说明整理成规范的数学公式，并固化为软件系统中“计算规则”。系统运行时将严格按照这一规则精确而快速得到构件的工程量。当前比较成熟的软件系统在“计算规则”方面都做出了努力，其形式主要有“预定义模式”和“自定义模式”两种。所谓“预定义模式”，是指软件系统按定额的章、节、说明（或其他规

13、范性文件、权威性说明）提供固化的“计算规则”，这一模式适用广泛。其优点是用户在使用的过程中无需干预，智能化比较高，也比较公正；缺点是对软件开发人员的要求比较高，需要考虑得很周到。“自定义模式”是在软件系统中开放所有实体的计算方法，可由用户自行确定各实体之间的扣减关系，这一模式比较适合于经验丰富的工程人员。其优点是用户可按照自己的需求自由调整，对于软件开发商的要求较低；缺点是对使用者的要求很高，而且在使用的过程中容易出现不必要的失误和疏忽，造成数据的严重偏差，在某些情况下容易被别有用心的人所利用。图形算量软件第二个要解决的问题是构件尺寸的输入。构件尺寸是一切计算的基础，而且由于现代计算机技术的发

14、展，比较优秀的软件的汇总计算时间基本可以忽略不计，因此数据输入速度就成为影响软件效率的主要环节，输入方式的优劣也就成为软件优劣的主要评判标准。目前主要的输入形式为绘图法，即以计算机屏幕为画板，用鼠标和键盘在屏幕上仿照施工图纸绘制出各种建筑实体的位置和尺寸。这一方法的优点是直观，缺点是速度较慢。图形算量软件第三个要解决的问题是实物量与定额子目的对应。当前主要有“随定义，随对应”和“属性条件控制，自动对应”两种方式。“随定义、随对应”方式是在绘制建筑实体之前，定义建筑实体的有关信息（如对墙而言，墙的材质、厚度等都是建筑实体信息）时，同时确定该实体与某一条或某几条定额子目的对应关系。其优点是输入参数

15、相对较少，针对不同的地区的定额可以采用相同的软件界面，学习和掌握相对简单；另一方面由于要求使用人员建立实体与子目的对应关系，因此要求使用者熟谙预算中子目的选择。“属性条件控制、自动对应”方式是要求在定义建筑实体时，输入详细的定额子目筛选条件，软件计算后自动对应到相应定额子目。其缺点是输入参数多、输入界面复杂，要求软件的界面根据各地区的定额（由于按照我国现行的定额体系，各地的工程量计算规则不统一）针对性的设计。综上所述，如果软件能够综合以上两种方法，在定义实体属性的同时，输入概括性的子目筛选条件，使对应子目的数量限制在一个较小的范围内，同时保障输入参数简单、各地统一，则软件的易学、易用性都得到了

16、保障。32-5-4-3 钢筋用量计算软件钢筋用量计算软件是指根据施工图纸计算钢筋消耗量的计算机软件系统。钢筋用量计算软件系统框架模型见图32-9。图32-9 钢筋用量计算软件系统框架1钢筋用量计算软件的工作原理钢筋用量计算软件主要解决三方面的问题：一是繁复的汇总计算工作；二是协助使用者识别图纸中的内容，特别是针对采用“平面整体表示法”的图纸；三是按照相关规范的规定判断并确定锚固、弯钩、搭接等的长度。其主要工作过程见图32-10。图32-10 钢筋用量计算的过程当前，施工图纸中钢筋的表达方式一般有三种，即“分离式”、“表格式”和“平面整体表示法（平面表示法）”。图纸表达的多样性要求软件的数据输入

17、模式必须灵活多样、针对性强。“分离式”图纸的钢筋通过实体构件（梁、柱等）的多个剖面，直观地表达了钢筋的配置情况；软件系统要求能有一系列对应的剖面图示，以标注数据。“表格法”是近年来发展的一种钢筋表示方法，主要是通过在一系列规范的表格中填写数据来间接地表达构件钢筋的配置，主要应用于我国南方的部分省市，其优点是图纸简洁，但不直观，对于普通造价人员来说，识图还必须经过专门培训；这对软件提出了表格化输入的要求。“平面表示法”也是近几年出现的钢筋表示方法，由于这种表示方法，关注受力部位的钢筋配置，对于构造钢筋原则上按规范要求，因而设计简单，被设计机构广泛接受，推广速度很快，现已经遍布全国各地，但这一表示

18、方法对于造价人员来说是陌生的，而且需要学习和掌握大量结构设计、施工验收规范的具体规定，已形成了对造价人员的难题，当前各地出现的平法学习班也说明了这一现象。因此通过简单、直观的方法输入“平面表示法”钢筋的基本数据，通过软件的智能判断确定钢筋的构造要求，是对钢筋用量计算软件的基本要求。2理论长度和下料长度的区别钢筋长度的计算分理论长度和下料长度两种，理论长度及理论重量一般用于造价过程。下料长度一般用于施工过程。钢筋的理论重量计算是依据施工图纸及有关规范，按图计算钢筋的理论重量。侧重的是整个工程的钢筋总用量。钢筋下料长度计算是在施工时计算每一个构件中每一根钢筋每一段的长度。侧重的是下料尺寸。两者的区

19、别是：（1）适用范围不同理论重量在整个工程造价管理过程中使用，确定工程造价；下料长度在施工过程中用于施工单位组织钢筋分部工程的施工。（2）计算方法不同钢筋理论重量计算没有考虑钢筋的弯曲延伸；而钢筋下料计算则要考虑。（3）计算粗细程度不同前者计算要粗略一些，有时采用估算法；而后者计算非常精细。举例说明：如计算梁上部双排钢筋时，如果钢筋相同，按理论重量计算，则在支座内的锚固相同；若按下料长度计算，上下排的实际弯折长度将有所不同，因为下排钢筋在端部会被上排钢筋挡住。（4）理论重量的规范性，下料长度的经验性理论重量的计算是按照各种规范和标准的规定，比较规范；下料长度的计算很大程度上依赖于下料人员本身的

20、经验和习惯，差异较大。钢筋用量计算软件一般是在造价管理过程中使用的，目的是确定造价，其关注的核心必然是理论重量。32-5-4-4 造价计算软件造价计算软件是在工程量已经确定的情况下，通过与价格体系的结合，形成完整的、符合管理部门及建设单位要求、美观的造价文件的计算机软件系统。1造价计算软件的工作原理造价计算软件主要是依据定额等编制依据，结合具体建筑实体的工程量，按照规定的计算方法汇总计算出直接费，再加上间接费用，或将间接费用分摊给每一实体，最终汇总出建筑物的总造价，如图32-11所示。图32-11 造价计算软件的工作原理2造价计算软件系统框架模型造价计算软件框架模型见图32-12。图32-12

21、 造价计算软件系统框架模型3造价计算软件的基本结构一个造价计算软件应该至少具备以下几个基本的功能处理模块。（1）建设项目管理模块项目管理相当于软件的档案管理，可将已存到磁盘的工程文件有机组织起来，建立逻辑连接关系，进行数据汇总，生成各类报表。用户可做单项工程综合概算与建设项目总概算。形成一个建设项目的总造价，并提供相应表格。（2）工程信息模块用来对一个工程的工程特征及属性等基本信息进行描述，例如工程名称、地点、建筑面积、层数、层高、檐高、结构形式、基础形式、抗震烈度及用户的编制信息等等。这些信息是工程的基本特征，有些是为了输出报表的需要，有些需要通过计算得出另一些具体结果值。例如：通过建筑面积

22、就可以计算得到单方造价。（3）预算处理模块用来录入定额子目和工程量，同时按照实际需求完成对子目的各种处理工作。这部分是整个造价计算软件的核心模块，所有的预算录入和处理，都是在这个模块中完成的，这个模块可以分为3个基本功能：1）预算录入：用来完成定额子目的录入工作。为了满足预算编制的要求，应同时提供多种方法供使用者选择。例如：直接输入法；定额查询输入法；补充子目的输入与保存；不同定额之间的子目借调输入等等。2）工程量处理：用来完成预算中工程量的录入工作。例如：直接输入法；表达式输入法（用户可以根据工程量的计算情况直接输入表达式，并可以使用各种函数变量）；公共变量借调法（用户可直接借调某些预算中常

23、用的公共变量值，如：建筑面积）；图形计算公式（用户可直接调用一些特殊形状的计算公式，输入具体参数，软件自动给出结果。例如：4棱台体积、环形面积、多边形面积等）。3）预算书处理：这部分功能包括对子目进行各种换算、选择子目的表现形式（排序、分部整理、多条相同子目是否合并）等等。（4）材料分析模块用来分析整个预算书中所有子目所包含的人工、材料、机械的具体含量，并能按照具体要求选取材料价格信息计取价差，或者按照市场价重组子目单价。（5）取费模块用来对一份预算书进行费用计取。通过这个模块可以选择不同的费用定额模版，从而得出整个工程的总造价。同时，对不符合要求的费用定额模版进行自行修改，得到符合要求的取费

24、方式。在面对分部取费和子目综合单价的情况下，还需要同时应用多个费用模块。（6）报表输出模块通过计算，完成预算工作所需要的具体报表并进行打印。报表输出模块中的报表模式应该是可设计的，用户可以根据实际情况，对报表的输出样式进行更改并进行保存，以便后续使用。报表输出模块应该提供预算报表，以通过表格形式导出功能，例如：把预算报表按照EXCEL模式导出，以便使用不同品牌软件的用户可以同时参与一个工程的竞标。当然，一个完整的系统还包括一些其他的功能辅助模块，例如用来对报表、价格信息进行维护和定额勘误的数据维护模块，设置用户、加密、以及其他系统工作模式的系统维护模块，这样就形成了一个完整的造价计算软件。面对

25、工程量清单报价方式，造价计算软件还需要作相应的变动，我们以现有的广东省工程量清单报价方式（2001）为例介绍工程量清单计价软件的基本功能模块：1）建设项目管理模块；2）工程信息模块；3）实体项目模块；4）技术措施项目模块；5）其他措施项目模块；6）材料分析模块；7）计价程序模块；8）报表输出模块。广东省的工程量清单报价方式的结构是，通过工程量清单规则，把定额子目和清单项目进行对应，用子目来组成清单项目进行报价。同时，把定额子目分为实体消耗和非实体性消耗，非实体性消耗又分为：技术措施费项目、其他措施费项目。非实体性消耗在报标时可根据企业的实际情况和能力进行调整。报价过程中采用市场价组价，完全实现了量价分离，体现了市场竞争的特性。