个人分包合同范文完整版.docx

1、个人分包合同范文完整版合同编号：YT-FS-5051-89个人分包合同范文(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利 共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity 合同书编号：YT-FS-5051-89编订：*批准：*个人分包合同

2、范文(完整版)备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。甲方(发包方)： 项目部乙方(承包方)：为全面履行公司建设单位签订的建设工程施工合同，乙方自愿接受甲方统一管理。经双方协商一致，签订本合同，共同遵守执行。第一条 工程名称、范围、内容和方式工程名称：工程地点：工程承包范围： 1#、2#、3#、4#、5#楼座工程范围内的主体结构、二次结构和装饰装修等工程;工程承包方式：包清工作业，固定单价承包，乙方独立核算，自负盈亏。乙方提供为完成承包范围内之工程所需的劳务、施工所需

3、手扶机具、手动工具、用具、测量放线器具(除放线仪器)、双面胶带、密封带、海绵胶带、扫帚、胶皮管、泥桶、铁锹、括尺、施工照明电线、木工机具、移动配电箱及电缆、配套灯具、手提磨光机、铁钉、铁丝、扎丝、钢筋垫块、安全帽、安全带及安全文明施工等。工程承包内容：承包内容：施工图范围内(建筑及结构)除甲方分包项目外的所有内容，包含但不限于混凝士主体结构(一次结构)工程、二次结构工程、装饰装修工程等，包括与结构连在一起的设备基础。(已完工程办理交接手续，并扣出已完工程量的费用。)(l)所有的放线、标高抄测、楼层二次结构放线、标高引测控制等。(其中：主轴线由甲方负责控制。)(2)土方工程：配合机械挖土、修边坡

4、、集水井、排水沟、盲沟、回填土、灰土平整、转运、打夯及工具、集中降水配合的人工等。(3)地下室：基坑清土平整、基础排水、集水坑、消防水池、防水找平层、外围防水层保护墙，与结构连在一起的设备基础等。(4)钢筋制作：按图翻样进行配料、调直、场内外加工、场内运输、成型、吊运料、绑扎、安装，土建中的预埋件安装、焊制马登、直螺纹连接(钢筋乙方下料制作吊运安装)。包括钢筋加工机械、扳手、电渣压力焊的焊剂及夹具、钢筋套丝包。止水钢板、串墙螺杆、止水螺杆、对拉螺栓、预埋件的制作安装(直螺纹套筒、串墙螺杆及止水螺杆原始材料由甲方提供)，现场已有钢筋机器移交乙方使用，如需要添加机器，由乙方自行负责。(5)混凝土一

5、次主体结构采用商品砼，混凝土工作内容包括接拆泵管、下料、浇筑振捣砼、砼找平、压光，机械磨光、养护、接缝剔毛处理、后浇带施工、剔凿清理跑模砼、预留甩茬施工缝、结构后浇带、混凝土挡板、飘窗挑板、女儿墙、线饰等全过程;支架、模板包括按酬纸尺寸场内运榆、制作、配模、模板安装加固成型、拆模;周转料的装卸车、二次转运到指定地点的堆码、后浇带施工等。(6)二次结构工程：砌筑工程，包含拉墙筋种植，构造柱、混凝士配筋带、圈粱、过梁，卫生间隔断制作和安装，厨房的止水带等。(7)装饰工程：内、外墙的抹灰、喷浆、挂网、外墙面刮糙、门窗工程的塞缝收口、天棚打磨抹灰、屋面保温、找坡、找平、防水保护层、变形缝等内容，公共部

6、位内墙含粉刷石膏及腻子、涂料的人工费。(8)室内外楼地面、屋面工程等(除防水)图纸全部内容，包含公共部位地砖、 铁爬梯等。室内外台阶(含面层)、坡道、散水图纸全部内容;(9)脚手架工程：内外架、挂架和满堂红的搭拆、包含上料平台搭设、门式活动脚手架、挑脚手、跳板、安全网、施工电梯的操作平台及防护、三宝四口五临边等的全部作业。安全防护的搭拆维护。施工现场的材料装卸、倒运及二次搬运、钢管架除锈及刷漆、扣件打油和维修、垂直运输、材料分类堆码放全过程等。(10)现场文明施工。达到国家和地方的安全文明施工相关规定。承包范围内不包含的内容(共四项)l、所有的卷材、涂膜防水工程。2、外墙涂料、外墙贴面等精装修

7、工程。3、门窗工程(需要塞缝的乙方负责)、空调百页、栏杆工程、钢结构工程(需要预埋的乙方负责)。4、外墙保温、天棚保温工程。5、水电安装工程。以上不包含的内容如由乙方施工，双方协商，签订补充协议。第二条 工期开竣工日期以甲方发布的实际开竣工日期为准;本工程施工进度设置节点：具体节点工期依双方共同签字认可的计划为准。以上工期已经考虑下列因素：1、国家及当地政府规定的节假日或公休日;2、与其他分包施工工序间不可避免的交叉作业影响;3、非重大施工变更;4、其它不利的条件(不可抗力除外)。工期调整和保证：1、为保证施工进度按期完成，乙方施工人员保证至少达到双方认可的人员计划的数量。缺少一人愿意接受每人

8、每天50元的处罚。如乙方不能按照施工进度计划完成0.000主体封顶和竣工验收三个节点中任何一个节点的施工任务，视为乙方违约，乙方按照项目部确认的已完合格工程工程量的80%结算，自行退场。2、乙方按节点施工进度计划，节点工期每提前一天，甲方奖励一万元，每延误一天，视为违约，每天处罚5千元。奖励最高不超过10万元，处罚最高不超过5万元。3、若因甲方原因造成的停工，每天停工时间超过8小时的(不包含政府部门的停水停电)，甲方补偿给劳务队每人每天150元。低于8小时的，其费用包含在合同单价的风险范围内，不予计算。在发生临时停工时，双方当天必须及时签字确认后有效。如当天不签字确认的，视为乙方放弃，不予计算

9、停工费用。地方职能部门、业主、监理的检查验收时间、工序交接的检查验收以及中间验收和竣工验收时间不作为停工时间。4、地下部分按进度计划完成后，地上部分的进场开工日期甲方根据建设单位的要第三条 合同价格及工程量签认约定1、工程价款：本工程标准层价格按建筑面积每平方米元(其中：主体结构工程每建筑平米 210 元，二次结构及装饰工程每建筑平米 118 元。 )本综合单价除另有约定外不以任何理由予以调整。2、三层以下所有室内外末完工程及工序,按图纸设计要求进行完善施工至达到验收合格标准,按建筑面积 105 元/平方米(包含现场清理)。3、本合同价款已综合考虑以下内容：3.1乙方已完全充分理解工程项目施工

10、的环境和施工条件、作业程序等原因。所发生的费用均属于乙方自身经营风险;由乙方自行承担(合同另有说明者除外)。3.2为完成本工程承包范围所发生的综合价格含(乙方应收的管理费、职工进出场费、冬雨季施工人工费、成品保护费、乙方在工程施工过程中应该办理的相关证件所需的费用、保证施工现场及周边文明施工发生的人工费用、保证施工安全防护设施的搭拆人工费用、材料取样送检及制作安装人工费用、值班电工及测量放线等少数工种人工费、材料取样试验人工费、现场道路硬化的人工费、塔吊与电梯基础及附墙施工人工费、商品砼输送泵管的按拆费用)的费用。3.3合同价款中包含除甲方供应构成本工程实体部分的主要材料外的其他材料费用：如小

11、型手动工具费用、胶带、施工期间临时照明、施工临时用水管线费用等。4、零星用工单价：技术工150元/日，杂工120元/日，是指合同规定工程内容以外的用工，乙方按此单价和甲方签证确认，作为结算依据，每月5号上报项目部。逾期不上报的，视为放弃，不予结算。5、单项设计变更增减工程单价按山东省建筑工程消耗量定额(20xx)规定相应增减。6、砼施工原则上全部使用地泵，因甲方考虑工期进度的因素，地下室部分可以部分使用汽车泵(具体部位双方协商签证)，使用汽车泵的租赁费用高于地泵的部分，甲乙双方各承担50%。7、税金、水电费不包含在合同价格内，由甲方缴纳;乙方企业管理费、乙方人员的个人所得税和社会保险费、进出场

12、费、交通.费等其他税、费均包含在合同单价内，由乙方按有关规定自行缴纳。8、合同价款中已经包含为文明工地所需要发生的费用，如遇到政府职能部门或业主检查时，乙方应积极准备、整理现场并做好检查后的整改工作。如因乙方原因造成未能通过检查，甲方受到通报、罚款的，责任全部由乙方承担。9、合同内作业项目和内容的签认：最终结算以甲方签字、计价认可的符合计量规则的实际完成的合格作业量为依据。甲方指定 为现场作业量有权签认人，乙方指定 为现场作业量有权签认人，其他人签认的作业量属于无效作业量。第四条 报酬的计量及支付程序1、 工程款支付：本工程无预付款。(1)主体结构工程的付款阶段和比例：标准层以上每五层完成七天

13、内拨付一次劳务费。拨款比例为完成节点工量的80%劳务费用。(2)二次结构装饰工程的付款阶段和比例：按本月完成的工程量在下月十日内拨付劳务费的80%(3)三层以下工程的付款阶段和比例：按本月完成的工程量在下月十日内拨付劳务费的80%(4)工程款支付方式：暂定现金拨付，若需经过劳务公司转账开票，税金另计。(5)劳务费拨付时乙方需优先发放工人工资，甲方有权监督工资发放。2、如因乙方内部纠纷影响乙方履行本合同，乙方应承担违约责任，.并承担由此给甲方造成的全部损失。第五条 验收与结算1、乙方应于竣工验收后30天内向甲方递交竣工结算书(按甲方要求为准)。由甲方相关人员签认后作为结算的依据。结算完毕后甲方支

14、付乙方劳务费至结算额的约97%，预留 50 万元作为质保金，保修期2年，维修范围执行建设单位和甲方签订的条款及范围。第六条 工程质量1、本工程质量标准：符合国家、行业及工程所在地地方标准/规范，确保整体工程验收合格。2、乙方必须保证工程质量满足上述要求，并按上述标准进行施工和验收，要确保分项、分部工程一次验收合格率达到100%。为达到上述标准，乙方所采取的各种措施之费用已包含在合同价款中。3、因乙方原因致使本工程质量达不到本合同约定的标准，乙方须免费进行维修。第七条 材料采购供应及材料用量的控制1、乙方负责甲供材料的卸车、二次转运、保管工作(费用已含在综合单价内)。2、乙方必须合理使用甲方供应

15、的材料，材料的使用量必须控制在双方约定的消耗范围内。超出部分乙方按双倍的市场价格标准扣除费用。钢筋的损耗量为2%，砼的损耗量为1%，其他按定额规定执行。钢筋在直径l6毫米以上大于1.5米的乙方保证闪光对焊后使用(费用已经包含在承包单价内)，各种钢筋超过30厘米的，留作备用。第八条 施工方案和进度1施工月进度计划：乙方须在每月的2 7日提交下月的施工月进度计划。2施工周进度计划：乙方应在每周五提交下周施工进度计划。3乙方必须按照审定的周进度计划施工，按期完成周施工任务;若因乙方原因，乙方连续二次实际施工进度滞后于审定的周进度计划，甲方有权对乙方处以壹万元/次的违约扣款，乙方必须无条件接受。4每施

16、工节点开工前，乙方需上报该节点的总进度和人员计划。第九条 甲乙双方权利和义务甲方驻工地代表姓名： 张建华 职务： 项目经理乙方驻工地代表姓名： 职务： 施工队长住址： 身份证号：一、甲方责任l、组建工程项目管理班子，全面履行合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向建设单位负责。2、负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量之工期、安全生产、文明施工、验工计价的控制、监督、检查和验收。3、甲方有权对乙方的资金进行监督检查，如发现乙方有将工程款挪作它用的行为或不支付民工工资时，甲方有权督促乙方进行支付或在乙方工程款中予以扣

17、除代为支付。二、乙方责任(包括但不限于)l、对所负责工程的工期、质量、安全向甲方负责;乙方自行办理所有人员手续，进场管理人员及特殊工种人员必须持证上岗。按要求提交阶段作业计划，以及相应的劳动力安排计划，经甲方批准后严格实施。根据节点进度计划的要求，每周五提交下周作业计划，承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及业主的违约扣款。2、妥善保管、合理使用甲方提供给乙方使用的主要材料、周转材料、设备机具及其他设施;若发生丢失或损失，由乙方承担经济赔偿责任。按甲方统一规划堆放材料、机具，符合文明施工要求;搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作，做到工完场清。

18、3、乙方必须与施工人员依法签订书面劳动合同，确立劳动关系。劳动合同应一式三份，乙方与施工人员各持一份，甲方保留一份备案。4、施工人员的着装统一标准由甲方提供，费用由乙方负责。5、乙方负责施工现场直至本工程正式移交给甲方时为止的临电、临水等临时设施的，保管、保护、维护工作，有关费用及工期影响已包含在合同价款及合同工期内。由于乙方原因造成甲方提供的临时设施的损坏或丢失，乙方应负责修复或照价赔偿。6、乙方已充分考虑施工中遇到冬雨季施工而给自身带来的影响，制定保护和预防措施，有关的费用已包含在合同价款中。零下5度以下的特殊情况下的冬季施工措施材料费用由甲方负责，人工由乙方负责并包含在合同单价内，不另行

19、计取。7、施工电梯、塔吊的司机和指挥人员由乙方派遣持有操作证的操作人员，乙方承担塔吊和电梯司机及指挥人员工资等费用，同时承担相应的指挥人员工资和对讲机等管理费用。塔吊基础的施工及配重块的制作等用工由乙方负责承担，不另记取费用。8、乙方必须确保工地秩序稳定，有事双方协商处理，若发生闹事、上街游行、围堵等群体性事件，影响社会稳定，发生群体性事件每次乙方支付甲方违约金5万元人民币，并由乙方承担一切责任，甲方保留追诉和索赔的权利。9、甲方只提供给乙方施工人员的住宿临设、办公区住房(含食堂就餐、厕所、大门、门卫室)，双层床由乙方自行负责，乙方必须派遣人员进行住宿管理。甲方提供施工现场的临时用水，但甲方提

20、供的水源和电源只可能在施工场地甲方指定的位置，由指定位置到施工部位的临时设施(水电管线等)的搭拆费用由乙方自行负责。10、甲方供应材料，乙方应提前7天(商品混凝土提前2天)将所用材料的规格、型号、数量、使用时间上报甲方，因乙方原因造成材料供应不及时的，乙方承担所有损失，工期不予顺延。11、本工程乙方承包范围内的竣工资料验收前各种材料取样、送检工作，由乙方配备专人进行。12、施工资料：乙方技术人员应协助甲方完成所有现场技术资料的收集、整理工作，分部工程隐蔽、验收前，乙方需按时向甲方上报相关报验资料。13、现场管理人员配备：乙方需保证现场配备的管理和技术人员满足本工程的管理需要，至少要求配备生产经

21、理1名，施工员2名，放线员3名，电工2名，安全员2名。第十条 职业健康、职业安全、环境管理1、甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工，因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。乙方必须按照工程建设安全生产有关管理规定进行施工，因违反规定造成的安全事故，乙方承担全部责任。2、甲方在对乙方进行的日常检查中，发现有安全文明施工不符合项，甲方有权利要求乙方整改，若乙方拒绝整改或不积极整改，则视情节严重性对乙方处以500-3000元违约扣款，若乙方不积极配合直至被业主日常检查发现属于严重安全文明施工不符合项，则另处乙方5000 -10000元的违约扣款。3、因乙方原因发生安全事故、实

22、物中毒、环境污染、以及乙方人员的治安事件、违法事件及犯罪行为的，乙方承担全部责任，并承担对甲方及第三方造成损失的后果。后果严重的，甲方可解除合同。第十一条 争议解决1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向甲方法人所在地人民法院起诉。2、本合同关于争议解决方式的约定具有最高效力，双方以后发生的补充合同、会议纪要、来往函件、发料单、结算单等涉及到争议解决方法的，均不得对抗此约定。第十二条 合同的生效、修改、解除、终止1、合同的生效：本合同自双方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字(必须有书面委托书)，加盖单位公章后生效。2、遇有下列情况时之一时，甲方有权随时单方

23、解除承包合同，收回剩余工程。且由此给甲方造成的经济损失由乙方承担。2.1甲方与乙方协商一致，可以解除合同。2.2如因乙方施工进度、质量、安全达不到甲方要求，其中，施工进度不能按照甲方2.4甲方与业主的合同终止，则本合同自然终止。3、按第2款终止合同时，乙方人员必须在72 小时之内全部退出本工程现场，乙方还应赔偿因合同终止给甲方造成的全部损失。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款以及争议解决条款的效力。第十三条 补充条款乙方应遵守国家计划生育政策，如因乙方违反国家计划生育政策的，视为违约每超生一人，每人次处以50万元的违约金，从乙方劳务费中扣除。第十四条 郑重声明本合同签署以后，凡

24、是以前签署的和本工程有关的各种合同、协议、补充协议、协商文件等所有相关文件，一律作废(不管以任何名义和任何单位签署的)，一律以本合同为准。第十五条 合同份数和附件1、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;副本四份，甲方留存。2、本合同属于机密文件，乙方承诺绝不向其他单位提供本合同，否则解除合同。注：本合同附件暂为以后随工程进展双方确认的节点计划，仍作为本合同附件执行，具有同等法律效力。2、甲方供应主要材料表。甲方： (章) 乙方： (章)代表人： (签字、章) 代表人： (签字、章)签订日期：这里填写您企业或者单位的信息Fill In The Information Of Your Enterprise Or Unit Here