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1、建筑工程资料管理学习建筑工程资料管理讲义1 参考文献1. 建筑工程施工质量验收统一标2. 准（GB50300-2001）系列新版施工质量验收规范3. 建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）4. 建设工程监理规范（GB50319-2000）5. 建设部、省、市、区有关文件2 建筑工程资料编制的总体要求1.建筑工程资料的意义：是城建档案的重要组成部分，是建筑工程质量验收的重要组成部分，也是对工程进行检查、维修、管理、使用、改建、扩建的重要依据。2.施工资料必须真实地反映工程竣工后的实际情况。3.（4.2.1）归档的工程文件应为原件。（所有能形成原件的资料必须是原件，但对于工程物资

2、质量证明文件可用抄件或复印件，保留原件所有内容，其上必须注明原件存放单位、经办人签字、日期并加盖原件存放单位公章。原件存放单位可能是厂家，也可能是物资供应公司；对于群体工程，若有多个单位工程需用同一份洽商，则其他工程可用复印件，但必须注明原件存放单位、经办人签字、日期并加盖原件存放单位公章。此时原件存放单位是指原件存放的工程名称，所盖公章应是施工单位公章。）4.（4.2.2）工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。5.（4.2.3）工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。（资料的收集、整理必须及时，资料来源必须真实、可信，资料填报必

3、须子项齐全，应填子项不得缺漏。）6.（4.2.4）工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如：红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。（宜采用打印的形式并手工签字；报优评奖工程应有照片及声像档案，要求图像清晰、声音清楚，文字说明或内容准确。）7.（4.2.5）工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。2 检查验收资料是在按要求内容进行自检的基础上，根据法定程序经有权单位核审签章后为有效资料。3 标准规定的检查项目，应逐一进行检查，记录应真实齐全，原始记录检查人应签字，并作为原始资料保存、备查。4 材料、半成品、构配件等以及工程实体的

4、检验。材料必须先试后用，工程实体必须先检后交或先检后用，违背此规定须对己用材料、已交（用）工程实行重新检测，确定是否满足设计要求，否则应为资料不符合要求。5 国家标准或地方法规规定，实行见证取样的材料、构配件、工程实体检验等均必须实行见证取样、送样并签字及盖章。6 专业标准或规范对某项试验提出的试验要求，其试验方法必须按专业标准或规范提出的试验方法进行，否则该项检（试）验应为无效试（检）验。7 资料表式中规定的责任制度，必须按规定要求该加盖公章的加盖公章（强调备案资料），该本人签字的本人签字。签字一律不准代签，否则为虚假资料、无效资料。8 建筑工程资料内容与要求、程序（通病、监理资料尤其是旁站

5、的规定要求在过程中穿插）（1） 施工管理资料工程开工报审表施工现场质量管理检查记录：目的、实施要点并举例填写表样实施目的：是承包单位开工后提请监理机构对有关制度、技术组织与管理等进行的检查与确认。实施要点：施工许可证、开工前填写，责任单位项目负责人应与竣工验收备案表一致施工组织设计（施工方案）（监理规划、实施细则）：内容、要求，有针对性,审批定义:指承包单位开工前为工程所做的施工组织、施工工艺、施工计划等方面的设计，是指导拟建工程全过程中各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。要求：内容应齐全、步骤清楚、层次分明，反映工程特点，有保证工程质量的技术措施。参与编制人员应会签，交项目经理签署意见并

6、签字，报经监理工程师及项目总监审批同意后执行并进行下发交底。内容：工程概况及特点、全部工程施工顺序、施工力量部署、关键性工程施工方法（流水段划分、主要项目施工工艺、质量通病治理措施）；施工技术组织措施和建筑安装施工综合进度计划；施工管理措施、施工准备工作计划、施工总平面图；场内外交通运输，临时道路、水、电供应、场内排水和降低地下水位等方面规划（混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 7.4.5-7.4.6施工缝及后浇带的留置位置、浇筑时间、处理方法应分别按设计要求和施工技术方案确定，此外，混凝土的养护方案也应在施工技术方案中确定。检验批验收应分别按统一标准或专业规范要求对已界定

7、的分项工程进行检验批划分，施工单位应根据检验批划分结果确定检验批数量。该项工作应在施工组织设计或施工方案阶段完成。）注意事项：实施过程中应按分部工程（基础、主体等）、新工艺、新材料实施情况小结，内容包括工程进度、质量、材料消耗、机械使用及成本费用等，将其与实际执行相结合，为发现问题及分析原因提供依据；当发现施工组织设计不能有效指导施工或某项工艺发生变化时，应及时对有关部分逐项调整，拟订改进措施方案，变更方案，仍由原编制单位编制，报原审批人签认生效。技术交底：目的、要求目的：是施工企业技术负责人把设计要求、施工措施贯彻到基层以至工人的一项技术管理方法。要求：应根据工程性质、类别和技术复杂程度分级

8、进行，必须符合施工组织设计和施工方案在各个方面的要求，是它们的具体化，具有很强的可操作性。应注意关键项目、重点部位、新技术、新材料项目。交底流程（重大、技术复杂工程）：企业技术负责人项目经理部项目经理部技术负责人专业工长 班组长施工日志：目的、实施要点（表样）目的：施工过程中由项目经理部有关人员对有关技术管理和质量管理活动及其效果逐日做的连续完整的记录。（2） 工程质量控制资料1. 图纸会审、设计变更、洽商记录经审查通过盖章的图纸应存放在质监站；重大工程项目应做地震评估报告；甲级设计院设计的超高层建筑应由更高层次的审图机构进行审核。建筑工程施工图设计文件审查暂行办法建设200041号 第十三条

9、施工图一经审查批准，不得擅自进行修改。如遇特殊情况需要进行涉及审查主要内容的修改时，必须重新报请原审批部门，由原审批部门委托审查机构审查后再批准实施。工程质量监督工作导则建质2003162号4.0.2监督机构应对建设单位的下列行为进行抽查：5、原设计有重大修改、变动的、施工图设计文件重新报审情况。重大修改、变动设计：保温节能：倒置式屋面保温材料改变、门窗、外墙保温等；防火：消防系统改变；结构体系改变（构件位置）；承重砌体材料改变；锅炉房、配电室等位置改变（考虑安全使用）2. 施工测量记录（1） 定义：在施工过程中形成的，（2） 确保建筑工程定位、尺寸、标（3） 高、位置和沉降量等满足设计要求和

10、规范规定的资料统称。（4） 内容工程定位测量及复测记录验线记录（规划部门签章）基槽及各层放线测量及复测记录沉降观测记录（通病）要求：沉降观测的各项记录，必须注明观测时的气象情况和荷载变化情况，并应根据建筑平面图绘制观测点的位置图，根据沉降观测结果绘制沉降量、地基荷载与连续时间三者关系曲线图及沉降量分布曲线图，计算出平均沉降量、相对弯曲和相对倾斜。实施要点：水准基点应靠近观测对象，但必须在建筑物地基变形影响范围以外，保证稳定可靠、方便观测。观测时间和次数，应按设计规定并符合以下要求：施工期：基槽开挖时，可用临时测点做起始读数，基础完成后换成永久性测点。 高层：每增加1-2层 工业建筑：不同荷载阶

11、段，整个施工期间不少于4次荷载变化期： 基础混凝土浇筑、回填土及结构安装等增加较大荷载前后 基础周围大量积水、挖方、降水及暴雨前后 出现不均匀沉降时，视情况而定 因故暂停施工超过3个月，停工时及复工前 均匀沉降且连续3个月平均沉降量不超过1mm，每3个月测一次结构封顶至 连续二次每3个月平均沉降量不超过2mm，每6个月测一次工程竣工 外界发生剧烈变化时及时观测 交工前观测一次 第一年5-6次（每2-3个月）；第二年起每季度1次使用期 第四年以后每半年1次，至沉降稳定 观测期限：砂土2年；粘性土5年；软土10年以上建筑物发生过大沉降或产生裂缝时，应增加观测次数，必要时进行裂缝观测沉降稳定标准可采

12、用半年沉降量不超过2mm；工程有特殊要求应根据要求观测3. 施工物资资料（5） 定义：（6） 内容：原材料备（7） 案证、合格证、出厂质量证明、检验报告、试验报告，（8） 必须严格按批量复（9） 试，（10） 严禁未复（11） 试合格先投入使用。4. 隐蔽工程验收记录（表样）（12） 定义：（13） 内容：5. 施工试验记录（14） 地面回填：土工击实试验及回填土试验。（15） 钢筋焊接开始前，（16） 应先进行试焊，（17） 试验合格后方可正式焊接，（18） 并按批次复（19） 试。（20） 混凝土、砂浆标（21） 养试件、同（22） 条件试件的留置要求；预拌混凝土应在混凝土浇筑地点15mi

13、n内留置试件。（23） 混凝土、砂浆试件强度统计评定。（24） 后置埋件的现场拉拔强度试验。（25） 结构抽检、钢结构检测、地基处理或桩基检测。6. 施工记录（26） 定义：在施工过程中形成的确保工程质量、安全的各种检查、记录的统称。（27） 内容：地基钎探记录：（探点间距一般为1-1.5m）除设计有规定外，均应进行地基钎探；需经处理的，处理方案必须经设计同意并经监理单位认可。地基隐蔽验收记录：结论必须明确，地耐力数值准确，土质不均匀或超深均应附图详细标注实际情况；地基处理同上。混凝土开盘鉴定：对于首次使用的混凝土配合比，浇筑前必须对配合比、拌和物和易性及原材料度量准确度进行鉴定。混凝土工程施

14、工记录（结合监理旁站记录，强调房屋建筑工程施工旁站监理管理办法）：强调坍落度测试、配合比、部位、数量、试件留置及结果。冬期施工混凝土日报表：测温气温、原材料、出机、入模、混凝土养护测温7. 预制构件、预拌混凝土、门窗合格证8. 地基基础、主体结构检验及抽样检测资料9. 工程质量事故调查处理资料10. 施工质量验收记录（28） 定义：参与工程建设的有关单位根据相关标（29） 准、规范对工程质量是否达到合格做出的确认文件。（30） 内容：检验批：划分依据，与施工组织设计闭合（举例填写表样）分项：划分（举例填写表样）分部（子分部）：划分（举例填写表样）表A.0.1 施工现场质量管理检查记录 开工日期

15、：年月日工程名称开发区住宅楼施工许可证（开工证）号建设单位房地产开发公司（全称）项目负责人设计单位设计院（全称）项目负责人监理单位监理公司（全称）总监理工程师施工单位建筑公司（全称）项目经理项目技术负责人序号项 目内 容1现场质量管理制度由图纸会审、质量例会、预检自检互检交接检、质量检评、质量与经济挂钩及事故处理等制度2质量责任制有岗位责任制、设计交底、技术交底、挂牌制度3主要专业工种操作上岗证书有测量工、钢筋工、起重工、电焊工、木工、混凝土工、瓦工、架子工等，有证4分包方资质与对分包单位的管理制度资质在承包业务范围内，总包方有管理分包单位的制度5施工图审查情况有审查报告及审查批准书（证号）6

16、地质勘察资料有工程地质勘察报告7施工组织设计、施工方案及审批施工组织设计编制、审核、批准责任制齐全8施工技术标准有模板、钢筋、砼浇筑、瓦工、焊接等工艺标准20多种9工程质量检验制度有原材料、设备进场检验、试验制度，施工试验制度、抽测项目的检测计划等10搅拌站及计量设置有管理制度和计量设施精确度及控制措施11现场材料、设备存放与管理按材料、设备性能要求制定管理制度，建立相应库房及存放场地12检查结论：施工现场质量管理制度基本完整，符合要求，工程质量有保障。 总监理工程师 （建设单位项目负责人） 年月日钢筋加工检验批质量验收记录表GB50204-2002（）单位（子单位）工程名称开发区*住宅楼分部

17、（子分部）工程名称混凝土结构验收部位一层-顶板施工单位建筑公司（全称）项目经理*施工执行标准名称及编号混凝土结构工程施工质量验收规范（GB20204-2002）施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1力学性能检验第5.2.1条钢筋有质量证明书、复试报告各1份，试验编号*，合格符合设计和规范要求，同意验收2抗震用钢筋强度实测值第5.2.2条强屈比经计算达到规范要求3化学成分等专项检验第5.2.3条4受力钢筋的弯钩和弯折第5.3.1条弯起距离符合设计要求，级钢筋弯后平直长度3d,级钢筋5d5箍筋弯钩形式第5.3.2条箍筋弯钩135一般项目1外观质量第5.2.4条

18、符合设计和规范要求，同意验收2钢筋调直第5.3.3条钢筋加工的形状、尺寸受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸106842885444弯起钢筋的弯折位置20856715139610箍筋内净尺寸513355-21-3-4施工单位检查评定结果专业工长（施工员）*施工班组长*主控项目、一般项目全部合格，符合施工质量验收规范要求。项目专业质量检查员：* *年*月*日监理（建设）单位验收结论合格，同意验收。专业监理工程师：*（建设单位项目专业技术负责人）：* *年*月*日混凝土施工工程检验批质量验收记录表中“主控项目混凝土强度等级及试件的取样和留置”：-轴C20混凝土约80m3，连续浇筑见证取样1组标养及2组同

19、条件养护试件。混凝土分项工程质量验收记录单位（子单位）工程名称开发区*住宅楼结构类型砖混五层分部（子分部）工程名称主体结构分部混凝土结构子分部检验批数20施工单位建筑公司（全称）项目经理*序号检验批部位、区段施工单位检查评定结果监理（建设）单位验收结论1一层1-16轴、16-37轴原材料及配合比设计、混凝土施工按GB50204-2002规范验收合格各分项工程检验批验收合格，符合施工质量验收规范要求。2二层1-16轴、16-37轴原材料及配合比设计、混凝土施工按GB50204-2002规范验收合格3三层1-16轴、16-37轴原材料及配合比设计、混凝土施工按GB50204-2002规范验收合格4

20、四层1-16轴、16-37轴原材料及配合比设计、混凝土施工按GB50204-2002规范验收合格5五层1-16轴、16-37轴原材料及配合比设计、混凝土施工按GB50204-2002规范验收合格6789说明1.1-16轴、16-37轴按层分别进行检验批验收，检验批部位、区段合并汇总。2.混凝土分项工程共20个检验批。检查结论合 格项目专业技术负责人：* *年*月*日验收结论同意验收监理工程师：*（建设单位项目专业技术负责人）：* *年*月*日主体结构分部（子分部）工程质量验收记录表单位（子单位）工程名称开发区*住宅楼结构类型及层数砖混五层施工单位建筑公司（全称）技术部门负责人*质量部门负责人*

21、分包单位/分包单位负责人/分包技术负责人/序号分项工程名称检验批数施工单位检查评定验收意见1砌体工程*合格同意验收2模板工程*合格3钢筋工程*合格4混凝土工程20合格5现浇结构工程*合格67892质量控制资料（按G.0.1-2表内容检查，全符合要求）打同意验收3安全和功能检验（检测）报告（按G.0.1-3表内容检查，全符合要求）打同意验收4观感质量验收（按G.0.1-4表内容检查，综合进行评价）打同意验收验收单位分包单位项目经理： 年 月 日施工单位建筑公司（全称） 项目经理：* *年*月*日勘察单位勘察院（全称） 项目负责人：* *年*月*日设计单位设计院（全称） 项目负责人：* *年*月*

22、日监理（建设）单位监理公司（全称） 总监理工程师：*房地产开发公司（全称）（建设单位项目专业负责人）：* *年*月*日注：1.地基与基础、主体结构分部工程质量验收不填写“分包单位”、“分包单位负责人”和“分包技术负责人”。2. 地基与基础、主体结构分部工程验收勘察单位应签认，其他分部工程验收可不签认。4.4单位（子单位）工程质量竣工验收记录（C4）4.4.1单位子单位）工程的质量验收记录（C41）1.资料表式单位（子单位）工程的质量验收以经施工企业技术负责人审查签章后的本表格式形式归存。2.实施目的单位（子单位）工程的质量竣工验收记录是指单位工程完成后，施工单位经自行组织人员进行检查验收，质量

23、等级达到合格标准，并经项目监理机构复查认定质量等级合格后，向建设单位提交工程竣工验收报告及相关资料，由建设单位组织单位工程验收的记录。3.资料要求（1）应参加分部（子分部）工程的数量必须齐全（合理缺项除外），工程质量符合相应专业施工规范的要求。（2）质量控制资料核查、工程安全和主要使用功能核查及抽查结果必须符合要求、数量齐全，且符合相应规范的要求。（3）观感质量验收的抽查数量、工程质量必须符合相应专业规范的要求。（4）参加验收单位必须加盖公章，建设单位（项目负责人、总监理工程师、施工单位技术负责人、设计单位（项目）负责人分别签字。4.实施要点（1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-

24、2001）标准是结合中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例对工程质量管理提出的要求，以及建设部定额司提出的“关于对建筑工程质量验收规范编制指导意见”以及“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想，以及技术标准中适当增加质量管理内容的要求等，于2001年4月完成报审，经国家建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布，2002年元月1日实施。该标准适用于建筑工程施工质量的验收，并作为建筑工程各专业工程施工质量验收规范编制的统一标准。建筑工程各专业工程施工质量的规范必须与该标准配合使用。（2）为了控制和保证不断提高，工程质量和施工过程中记录整理资料的完整性，施工单位必须建立必要的质量管理

25、体系和质量责任制度，推行生产控制和合格控制的全过程，质量控制应有健全的生产控制和合格控制的质量管理体系。包括材料控制、工艺流程控制、施工操作控制、每道工序质量检查、各道相关工序它的交接检验专业工种之间等中间交接环节的质量管理和控制、施工图设计和功能要求的抽检制度等。（3）建筑工程应按下列规定进行施工质量控制:1）建筑王程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。2）各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。3）每道工序完成后班组应进

26、行自检、专职质量检查员复检，并应进行工序交接检查（上道工序应满足下道工序的施工条件要求），相关工序间的中间交接检验，使各工序间和专业间形成一个有机的整体，并形成记录。未经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可，不得进行下道工序施工。（4）建筑工程施王质量应按下列要求进行验收:1）建筑工程施工质量应符合（GB50300-2001）标准和相关专业验收规范的规定。2）建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。3）参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。4）工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。5）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收并应形成验收文件。6）涉及结

27、构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。7）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。8）对涉及结构安全和使用功能的重要部分工程应进行抽样检测o9）承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。10）工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应由检查人员共同评议确认。（5）单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：l）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。2）质量控制资料应完整。试验及检验资料符合相应标准的规定。3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。5）观

28、感质量验收应符合要求。（6）当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理:1）经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。3）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。4）经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。注:1.第一种情况是指在检验批验收时，主控项目不满足验收规范或一般项目超过偏差限值要求时，应及时进行处理的方法，重新验收合格也应认为检验批合格。2.第四种情况是指严重的

29、缺陷，检测鉴定也未达到规范标准的相应要求时，采取的处理方法。但不能作为轻视质量而回避责任的一种出路，应特别注意。（7）通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。（8）建筑工程质量验收程序和组织:1）检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。2）分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的验收，勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。3）单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。4）建设单位收到工