长沙市农贸市场建设专项规划.docx

1、长沙市农贸市场建设专项规划市农贸市场建立专项规划2021-2021文本参阅稿市商务局市规划局城市规划设计咨询二OO八年十月第一章 总 那么第一条为了方便城市居民生活、满足广阔人民群众的需求，促进城市形象的提升，根据国务院关于加强新阶段菜篮子工作的通知与关于进一步加强食品平安工作的决定等文件精神编制本规划。第二条本说明中所称农贸市场，是指依法开办的、具有室或者顶棚等固定经营设施的、经营生鲜农副产品比重不低于90的场所。第三条本规划是指导市农贸市场建立的指导性文件，在规划围从事城市各有关规划、建立的一切单位和个人，除应遵循我国现行的有关法律、法规外，亦应执行本规划。第四条规划编制的主要依据1、中华

2、人民国城乡规划法、城市规划编制方法及相关法律法规；2、省城乡规划法实施方法；3、市城市总体规划20032021；4、城市居住区规划设计规GB50180-935、市城市商业网点布局规划20052021；6、相关片区已编制分区规划与控制性详细规划：7、市城市规划管理技术规定；8、相关法律、法规及技术规；9、相关文件规定：市人民政府关于促进农贸市场建立提质工程工作通知；市人民政府关于印发市农贸市场建立提质工程建立标准试行的通知。第五条规划围 本次规划围为市五区：芙蓉区、天心区、岳麓区、雨花区和开福区，面积约556平方公里。第六条规划期限近期建立规划：2021年中期建立规划：2021年2021年远期建

3、立规划：2021年2021年第七条 指导思想以市城市总体规划为依据，按照适应开展、适度超前的原那么，坚持可持续开展，坚持以人为本，以环境为中心，通过农贸市场专项规划的编制和实施，进一步加强宏观管理，合理配置资源，实现城区农贸市场统一规划、合理布局，提高建立档次，促进其规有序开展，更好的发挥市场在繁荣经济、方便群众等方面的作用，建立布局合理、效劳方便、设施配套，平安可靠的农贸市场效劳体系。第八条规划目标规划力争建立合理布局、完善配套、便于使用、环境优美的农贸市场。近期重点取缔不具备改造条件的占道市场和规模过小的露天市场，支持一局部新建和条件成熟区域的农贸市场的提质改造和加固。中远期那么重点放在新

4、建农贸市场上，形成标准化的农贸市场体系。第九条规划原那么1、坚持以人为本，以环境为中心，集约用地、科学布局的原那么，结合市人口开展规模和人口分布，设置合理的效劳半径，以居住街坊为根底，结合行政区划合理设置规划单元；2、坚持以满足居民日常消费需求、方便群众生活、改善居民购置环境、提高城市整体品质为目标；3、坚持按照面向未来、符合开展、控制总量、合理布局、提高档次、完善功能、配套设施的总思路；4、坚持突出重点、注重引导与城市建立一样步配套的原那么；5、坚持近期建立与远期开展相结合。第十条本规划由规划文本、规划图纸和规划三局部组成。规划文本和图纸具有同等法律效力。第十一条规划自批准之日起执行，由市商

5、务局负责实施。本规划需调整修编时，必须征得市商务局同意，经原批复部门批准前方可进展，并报管理和监视部门备案。第二章 规划布局第十二条布局原那么1、农贸市场属居住区或小区公共设施，可考虑与居住区或小区商业效劳设施结合设置，应临小区级以上道路，方便人流、货流集散。从节省用地的角度出发，鼓励与新居住区商业设施统建。2、农贸市场原那么上应考虑放在居住类用地R2中，但因其对环境有一定影响，新规划的农贸市场应尽可能与小区住宅和小区的教育设施有一定的分隔。并与小区其它商业设施统筹兼顾，严禁占用公共绿地、道路用地，或市政公共设施用地，严禁挤占中小学，幼托用地。3、根据市的实际情况，参照国标，按居住小区1000

6、0到15000人级以上规模设置1处，每处效劳半径约1000米的设置原那么，划分规划单元，布局农贸市场。考虑到中心区人口密度高，其用地相对紧，建议按人口设置上限15000人1处，效劳半径500-1000米来布局；新区那么按下限值每10000人1处，效劳半径不超过1000米来布局。4、将控规居住用地分布及规划的人口容量为基准进展规划布局。第十三条农贸市场规划布局1、规划2021年2021年市区共有278处农贸市场不包括原址加固的20处，其中原址提质改造68处，规划新建210处。近期2021年规划新建和提质改造40处农贸市场，并加固2处。中期2021年2021年规划新建和提质改造34处农贸市场，并加

7、固18处。远期2021年2021年规划建立204处农贸市场。2、芙蓉区2021年2021年共有41处农贸市场不包括原址加固的1处，其中原址提质改造22处，规划新建的有19处。近期2021年规划新建和提质改造7处农贸市场，并加固1处。中期2021年2021年规划新建和提质改造17处农贸市场。远期2021年2021年规划建立17处农贸市场。3、天心区2021年2021年共有55处农贸市场不包括原址加固的3处，其中原址提质改造13处，规划新建42处。近期2021年规划新建和提质改造8处农贸市场。中期2021年2021年规划新建和提质改造7处农贸市场,并加固3处。远期2021年2021年规划建立40处

8、农贸市场。4、岳麓区2021年2021年共有44处农贸市场不包括原址加固的2处，其中原址提质改造9处，规划新建35处。近期2021年规划新建和提质改造8处农贸市场。中期2021年2021年规划新建和提质改造3处农贸市场，并加固2处。远期2021年2021年规划建立33处农贸市场。5、雨花区2021年2021年共有75处农贸市场不包括原址加固的13处，其中原址提质改造15处，规划新建60处。近期2021年规划提质改造10处农贸市场。中期2021年2021年规划提质改造5处农贸市场，并加固13处。远期2021年2021年规划建立60处农贸市场。6、开福区2021年2021年共有63处农贸市场不包括

9、原址加固的1处，其中原址提质改造9处，规划新建54处。近期2021年规划提质改造7处农贸市场，并加固1处。中期2021年2021年规划提质改造2处农贸市场。远期2021年2021年规划建立54处农贸市场。第十四条近中期建立1、市区2021-2021年规划共74处农贸市场提质改造和新建提质改造68处，新建6处,并加固20处；2、芙蓉区2021-2021年规划提质改造和新建24处农贸市场提质改造22处，新建2处,并加固1处；3、天心区2021-2021年规划提质改造和新建15处农贸市场提质改造13处，新建2处,并加固3处；4、岳麓区2021-2021年规划提质改造和新建11处农贸市场提质改造9处，

10、新建2处,并加固2处；5、雨花区2021-2021年规划提质改造15处农贸市场,并加固13处；6、开福区2021-2021年规划提质改造9处农贸市场,并加固1处。表一、全市区农贸市场近中期建立分区规划详细状况表芙蓉区农贸市场近中期建立规划详细状况表表1-1编号农贸市场名称街道办事处社区名称市场地址建筑形式建立方案控规用地情况规划设想1小灜洲农贸市场都正街马王街都正街派出所斜对面连体式室一层提质改造中心区H片控规，R2居住用地 提质改造，疏通周边的消防通道，建筑面积约2000平方米2宝南街农贸市场浏正街宝南街宝南街，市教委旁连体式室一层加固中心区F片控规，R2居住用地规模过小，且无法向周边扩建，

11、现状保存并加固， 建筑面积约500平方米，市商务局的建立标准中为加固3清水塘农贸市场韭菜园八一桥八一桥交韭菜园路西南侧连体式室一层提质改造中心区G片控规，C2商业金融用地现址附设于建筑的二楼，提质改造，建筑面积约1500平方米4燕山街农贸市场韭菜园燕山街燕山街南侧连体式室一层提质改造中心区G片控规，C2商业金融用地现址附设于建筑的一楼，提质改造，建筑约850平方米5省委机关大院农贸市场韭菜园蓉园省委宿舍区一区7栋东侧连体式室一层提质改造中心区G片，R2居住用地提质改造，建筑面积约500平方米6浏城桥农贸市场文艺路文艺新村解放路交胜利路东南角连体式室半地下一层提质改造中心区I片控规，C2R2商住

12、用地现址位于建筑的半地下层，无单独用地，建筑面积约2000平方米7文华乔庄农贸市场文艺路乔庄乔庄文华印刷厂附近独立式棚顶提质改造中心区I片控规，R2居住用地提质改造，建筑面积约1500平方米,并建议疏通周边的消防通道8路农贸市场府后街街路连体式室一层提质改造中心区片控规，R2居住用地恢复农贸市场的性质,并对其进展提质改造，建筑面积约820平方米9曙光农贸市场街人民新村人民新村连体式室半地下一层提质改造中心区J片控规，R2居住用地现址位于建筑的半地下层，建筑面积约为1560平方米，有一局部位于S1道路用地，假设远期道路实施，那么应无条件的按规划实施10农贸市场街二村的二街连体式室一层提质改造中心

13、区J片控规，R2居住用地现址附设于建筑的一楼，建筑面积约为2000平方米11万家乐农贸市场东屯渡荷花园安泰新村德政街旁连体式室一层提质改造人民东路以北片控规，R2居住用地提质改造，附设于住宅建筑的裙房，建筑面积约700平方米12荷花园农贸市场东屯渡荷花园荷花园小区马王堆路西侧连体式室一层提质改造人民东路以北片控规，R2居住用地提质改造，附设于住宅建筑的裙房，建筑面积约1200方米13德政园农贸市场东屯渡德政园德政园德政街西侧连体式室一层提质改造人民东路以北片控规，R2居住用地现址位于建筑一楼，建筑面积约为1700平方米14枫树小区农贸市场东屯渡东屯渡枫树小区连体式室一层新建人民东路以北片控规，

14、C61生活安置用地新建，建立时应满足市技术规定的建筑间距和道路退让，建筑面积约800平方米15火星农贸市场火星凌霄火星小区一片连体式室一层提质改造远大路以北控规，C2商业金融用地提质改造，附设于住宅建筑的裙房，建筑面积约1400平方米16月桂农贸市场火星月桂火星小区五片独立式棚顶提质改造远大路以北控规，C2商业金融用地提质改造，现状建筑面积约350平方米，建议进展扩建至800平方米17荷晏农贸市场马王堆荷晏荷花路南侧，电信大楼斜对面连体式室一层提质改造人民东路以北片控规，R2居住用地现为超市，近期建立为农贸市场，建筑面积约为1500平方米18楚丰农贸市场湘湖局跃进湖市第六中学南边，湘湖路尽头连

15、体式室一层提质改造湘湖控规，R2居住用地该点附设于建筑一楼，建筑面积约为1800平方米19东大门农贸市场东岸乡公岭村汽车东站对面独立式室提质改造隆平高科控规，R2居住用地提质改造，建筑面积约1800平方米20东风农贸市场东岸乡公岭村龟山路西侧，公岭安置小区对面独立式鹏顶提质改造隆平高科控规，M1一类工业用地现状为厂房，应尽快恢复其农贸市场的性质，提质改造时按规进展道路退让，建筑面积约550平方米21农科农贸市场东岸乡龙马社区社区办公楼旁独立式棚顶提质改造隆平高科控规，R2居住用地现状保存，建筑面积约700平方米22农大农贸市场东岸乡滨湖社区省农学院科教路东边独立式室提质改造隆平高科控规，C61

16、高等学校用地提质改造，建筑面积约1750平方米23韶光农贸市场东岸乡韶光社区韶光居委会对面独立式棚顶提质改造东四县以东控规，居住用地提质改造，建筑面积约1200平方米24东屯农贸市场东岸乡东屯村双路，乡政府的东南面独立式室新建隆平高科控规，E62生产安置用地新建，建筑面积约2000平方米25西龙农贸市场东岸乡西龙村西龙安置小区连体式室一层提质改造隆平高科控规，E62生活安置用地附属于小区配套设施，建筑面积约800平方米，但现状农贸市场尚未形成。天心区农贸市场近中期建立规划详细状况表表1-2编号农贸市场名称街道办事处社区名称市场地址建立形式建立方案控规用地情况规划设想1坡子街集贸市场坡子街街道办

17、事处坡子街路边井37号独立式棚顶加固中心区E片，R2二类居住用地现状加固,远期迁址另建2西牌楼集贸市场坡子街街道办事处西牌楼西牌楼小区一层连体式室一层提质改造中心区E片，R2二类居住用地提质改造，现址附设于商住楼，建筑面积约800平方米3文庙坪菜市场学院街街道办事处文庙坪泉嘶井1号连体式室一层加固中心区E片，R2二类居住用地现状加固,远期迁址另建4白沙路农贸市场书院路街道办事处青山祠白沙路星电宾馆对面独立式棚顶提质改造中心区E片，R2二类居住用地提质改造，建筑面积约2000平方米5南门口农贸市场书院路街道办事处碧湘黄兴南路口-书院路连体式室一层提质改造中心区E片，C2商业金融业用地提质改造点，

18、现址附设于商住楼一层，建筑面积约为1500平方米6吉登农贸市场裕南街街道办事处南站书院路755号连体式室一层提质改造中心区P片，R2二类居住用地附设于商住一层，建筑面积约2000平方米，但现状农贸市场尚未形成。7大椿桥市场裕南街街道办事处杏花园书院路261号连体式室一层提质改造中心区N片，R2二类居住用地提质改造，现址附设于住宅楼一层，建筑面积约1050平方米8向东南市场裕南街街道办事处向东南向东南16栋连体式室一层提质改造中心区N片，R2二类居住用地提质改造，现址附设于商住楼一层，现有建筑面积约为517平方米，建议根据周边用地情况结合改造适当扩大规模9解放四村农贸市场裕南街街道办事处解放四村

19、解放四村连体式室二层新建中心区N片，C2商业金融业用地新建，建筑面积约1200平方米10源华农贸市场金盆岭街道办事处广厦新村新开铺216号富绿新村连体式室一层提质改造中心区P片，R2，二类居住用地提质改造，现址附设于一层商铺，建筑面积约960平方米11永瑞农贸市场金盆岭街道办事处天剑长坡连体式室一层提质改造中心区N片，R2，二类居住用地提质改造，现址附设于商住一层，建筑面积约1000平方米12扫把塘农贸市场金盆岭街道办事处天剑天剑路连体式室一层提质改造中心区N片，C1行政办公用地提质改造，现址附设于商住一层，现有建筑面积约为1380平方米，远期规划道路实施，那么建筑东侧局部进入规划道路红线围局

20、部予以撤除。13铁道农贸市场新开铺街道办事处梅岭青园路57号独立式棚顶提质改造大道一段两厢片，C6教育科研设计用地提质改造，建筑面积约1200平方米14天鸿农贸市场新开铺街道办事处天鸿天鸿小区连体式室一层提质改造大道一段两厢片，C2+R2商业金融业用地+二类居住用地新建，建筑面积约1500平方米15新天村农贸市场新开铺街道办事处新天村新开铺路连体式室一层提质改造书院路两厢控规，R2居住用地建筑面积约1200平方米，但现状农贸市场尚未形成。16新开铺农贸市场新开铺街道办事处新开铺新开铺惠佳超市后独立式棚顶加固书院路两厢控规，R2二类居住用地现状加固,远期迁址另建17桂庄农贸市场 桂花坪街道办事处

21、桂庄石碑家具小区独立式室新建大道二三段两厢控规，M1工业用地新建，建筑面积约2000平方米18披塘农贸市场 大托镇街道办事处披塘村披塘村连体式室一层提质改造书院路两厢控规，R2二类居住用地提质改造，现址附设于商务楼一层，建筑面积约2500平方米岳麓区农贸市场近中期建立规划详细状况表表1-3编号农贸市场名称街道办事处社区名称市场地址建筑形式建立方案控规用地情况规划设想1黄鹤村安置小区农贸市场岳麓街道办事处黄鹤村黄鹤村安置小区连体式室新建大学城南片控规，R2居住用地附属于小区的公共配套设施，建筑面积约1000平方米2师大农贸市场桔子洲街道办事处学堂坡麓山路170号独立式室提质改造麓山南路两厢片控规

22、，C2商业金融业用地提质改造，用地面积1652平方米，建筑面积1230平方米3英才园农贸市场银盆岭街道办事处英才园桐梓坡路交岳华路东南连体式室一层提质改造桐梓坡片控规，R2居住用地提质改造，建筑面积约1300平方米，无单独用地4桐梓坡农贸市场银盆岭街道办事处桐梓坡桐梓坡路交桐兴巷东南独立式室加固桐梓坡片控规，R2居住用地该点在桐梓坡大板房改造工程围中，但考虑到该工程建立时间的不确定性，而且周边居民仍然对该农贸市场有需求，所以对其目前进展加固，远期布点和建立那么根据大板房改造工程来定。与规划道路有冲突的局部，假设远期道路实施，那么无条件按规划实施。5德润园小区菜市场观沙岭街道办事处石岭塘银山路交

23、坦山路西南连体式室一层提质改造观沙岭片控规，R2居住用地提质改造，建筑面积约1380平方米，无单独用地 6湖大北校农贸市场西湖街道办事处党校白云路以北，石佳冲6号连体式室一层提质改造石佳岭片控规，G63成人与业余学校用地利用校区公共建筑底层设置，建筑面积约650平方米7格林星城农贸市场西湖街道办事处黄泥岭格林星城小区连体式室一层提质改造桐梓坡片控规，R2居住用地利用小区建筑的转换层设置，建筑面积约1300平方米，但现状农贸市场尚未形成。8068市场天顶乡航天航天大院，梅溪滩路东侧独立式室新建望城坡经济开发区片控规，R2居住用地和S1道路用地在原址上新建一农贸市场，按规划道路进展退让，用地面积约

24、1000平方米，建筑面积约880平方米9柏家塘农贸市场天顶乡川塘村麓云路交麓龙路东南连体式室二层提质改造长宁路以南片控规，R2居住用地利用小区配套设施用房设置，建筑面积1600平方米，但现状农贸市场尚未形成。10青山农贸市场天顶乡青山村雷锋大道以东，青山路以北连体式室一层提质改造青山路以南片控规，C2商业金融用地提质改造，建筑面积约2000平方米11八方小区农贸市场望岳街道办事处府后路观沙路交杜鹃路西北连体式室一层提质改造市委市政府周边片控规，R2居住用地提质改造，建筑面积约620平方米，设于商铺二楼12窑塘新村农贸市场望岳街道办事处七里营二环线交岳麓大道独立式顶棚加固桐梓坡片控规，C6教育科

25、研设计用地现状加固，规模过小，建筑面积约400平方米13湘仪菜市场梅溪湖街道办事处竹马塘咸嘉湖路交湘仪路东南连体式室一层提质改造望城坡经开区片控规，C2商业金融业用地附设于公共建筑一层，建筑面积2000平方米雨花区农贸市场近中期建立规划详细状况表表1-4编号农贸市场名称街道办事处社区名称市场地址建筑形式建立方案控规用地情况规划设想1石马农贸市场雨花亭街道石马村石马村独立式室1层加固雅塘村片控规R2住宅用地空壳，无经营户，建议改善环境，加强经营管理。现状加固,远期迁址另建2香樟路农贸市场雨花亭街道办事处红星村红星村北冲尾组独立式室1层提质改造曙光南路片控规，C2商业金融业用地提质改造，建筑面积1

26、200平方米3井湾子农贸市场雨花亭街道办事处红星村井圭路交韶山路东南连体式室1层提质改造新井分区红星片控规，R2/C2商住用地提质改造，建筑面积约2000平方米4德馨园农贸市场雨花亭街道办事处德馨园社区德馨园洞井路边上连体式室1层提质改造长客片控规， R2住宅用地地设置在住宅小区建筑群楼，建筑面积2000平方米，但现状农贸市场尚未形成。5雅塘村社区农贸市场雨花亭街道办事处雅塘村洞井路交二环线东南连体式室1层提质改造雅塘村片控规，R2住宅用地设在建筑的二楼，建筑面积1000平方米，但现状农贸市场尚未形成。6王家冲农贸市场砂子塘街道办事处茶园坡社区王家冲小学对面连体式室1层提质改造中心区R片控规，

27、R2居住用地经营好；建议近期提质改造，建筑面积600平方米。7桔园社区农贸市场砂子塘街道办事处桔园社区曙光南路鑫天花园连体式室1层提质改造中心区R片控规，R2居住用地建筑面积约1200平方米，但现状农贸市场尚未形成。8马家冲农贸市场东塘街道办事处枫树山社区省交通技工学校旁边连体式室1层加固中心区Q片控规，C6教育科研设计用地现址为马路边临时建筑，现状保存加固，改善环境，远期开发原址重建。9红旗农贸市场侯家塘街道办事处长塘里社区梓园路交小林子冲路东北独立式室2层提质改造中心区L片控规，R2居住用地现址运营较好，建议提质改造。建筑面积2000平方米。10麻园湾农贸市场侯家塘街道办事处麻园湾社区麻园湾社区独立式棚顶1层加固中心区L片控规，R2居住用地面积小，为临时建筑，现状加固,远期迁址另建。11狮子山社区农贸市场左家塘街道办事处狮子山社区狮子山社区一片连体式室1层加固中心区M片控规，R2居住用地面积小，但经营较好，现状加固,远期迁址另建12王公塘农贸市场左家塘街道办事处