农村房屋买卖合同模板.docx

1、农村房屋买卖合同模板农村房屋买卖合同模板 就算在农场房屋买卖也是需要签合同的，今天就给大家来看看房屋租赁合同，希望大家阅读哦 农村房屋买卖合同模板 出让方(以下简称甲方)： 买受方(以下简称乙方)： 甲、乙双方经过平等协商，自愿就房屋买卖事项一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 第一条 甲方自愿参加将自有坐落在屋(包括使用权(土地使用权书证号为房)及相应的土地)有偿转让给乙方。 第二条 甲方出售给售给乙方的房屋及土地使用权范围东至、南至、西至、北至(附该土地土地使用权属凭证证件复印件一张)。 第三条 协议商定房屋及土地使用权转让价款共计*元整，乙方已于*年*月*日支付*元定金，双方同意于本

2、协议签订之日乙方再支付给甲方购房款*元。剩余所欠委托方的购房款*元，协议签订后乙方同意于*年月日前汇款给甲方*元，于2021年年日前支付给甲方*元。甲方发给款项后核发应当出具收据。 第四条 乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项，甲方需为解除合同，对甲方方已交款项可不予退还。 第五条 甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙方，并所交付的房屋的主体结构和原有的基本装饰(门窗、水电等)完好无损，不得故意毁坏，否则应当并负责恢复原状，并赔偿损失。房屋交付后，该房屋的司法权和使用权，以及对外出租和收益均归光船所有， 第六条 甲方保证所提供的土地使用权相关权属证件(原始证件)真实合法，并保证其出

3、卖给乙方的房屋产权及土地维护使用权权属清楚，绝无他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份，没有抵押贷款贷款或担保的情形，如出现上述情形或第三人对该房屋主张权利，影响乙方权利的行使，由甲方负责处理解决，并同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方加倍的损失。甲方所提供官地使用权证书如系伪造，乙方未得到赔偿的情况下仍可按照协议合法占有该房屋，甲方不得附议。因证书真伪出现纠纷由甲方承担相应真品的民事和刑事责任。 第七条 协议签订后，在乙方没交纳完全部购房款期间，甲方所提供的土地许可权用地证书(原件)由见证人保管，在此期间，甲乙双方均不得要求保管人交出该证件。乙方在交付完全部购房款后，在得到甲方确认后，开始接

4、收由保管人将该证件交付给乙方。 第八条 乙方在交付完全部购房款后，如需办理相应权属证件的之前过户手续时，需要科东俄出面配合的，不论何时，甲方应予协助。因土地使用权、房屋过户所发还须一切费用由乙方承担。如因甲方的延误，影响土地、房屋产权过户公证，因此而遭致的损失由招受甲方负责赔偿。 第九条 甲方在协议签订后，在所直接提供的拿取土地使用权证书由见证人保管期间，其不得以土地使用权丢失等理由重新造假证件或者在服务合同履行期间出现单方要求增加房屋出售价格或一房多卖村屋的情形，如出现上述情形，妨碍乙方权利的行使，甲方同意按照乙方所交提议房款的双倍价格赔偿乙方的损失，在乙方未得到实际赔偿的情况下，乙方可继续

5、合法占据使用该房屋，甲方不得提出异议。 第十条 未尽事宜双方可另行协商达成协议副本，本合同的附件与本契约具有同等效力。 第十一条 本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。 第十二条 本合同1式3份;甲乙方各执1份，见证人处为留存一份。 甲方：乙方： 见证人： 年月日 农村房屋买卖正规协议书 签订时间： 签订地点： 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下并不相同协议; 一、本合同双方当事人故仅为_市_街道_村_组集体成员。 二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_市_街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西

6、屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前在，甲方保证： 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利; 2、本合同项下的房屋除乙方外未与甲方第三方签订买卖协议或未因任何个人或家庭负债债务与第三人签订追讨协议、抵押协议不能获得等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利; 3、如甲方违反本保证，须向乙方前项支付本合同全部购房价款30%的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元，零

7、售价该价格包括该房屋使用所占有土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，沃洛韦齐区一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方西起账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付违约金总额的，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方决定，可以本合同并享有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付：但仅乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向光船每天支付元每晚的

8、违约金，直至才刚甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。 八、在接到乙方办理房产的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要有，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关审批程序手续;如甲方拒绝或无故推延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或甲方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理没法过户的，与甲方无关。 九、该房屋转交乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归阿尔布津所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述

9、补偿款后应当将该全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付卡卢什区，除全部给付补偿款外，须向乙方支付万元的违约金。 十、在交付房屋之日起，房屋相关联的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同甲方而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占著、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如乙方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部

10、购房款100%的违约金。 十二、其他事项： 1、如果双方就本合同事项爆发争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字拉出手印。 3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印摔之日起生效，并持续有效。 甲方(签字捺印)身份证号： 乙方(签字捺印)身份证号： 见证人(签字捺印)身份证号： 见证人(签字捺印)身份证号： 附： 见证人声明 见证人声明如下： 1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员; 2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷; 3、本合同经我们细数，双方自愿、

11、平等协商，不存在胁迫、恐怖活动强迫等违法情况，协议当事人是双方当事人的真实意思表示; 4、本合同在年月日在家中签订，现场采访参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同续期生效。 见证人(签字捺印) 甲方(签字捺印) 乙方(签字捺印) 年月日 本农村见证声明是两国政府农村房屋买卖合同的见证声明，是抵押权的补充说明，与本合同具有相同的法律效力。 农村自建房屋买卖合同 甲方(卖方)，男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县镇村庄村民，身份证号： 乙方(买方)，男，县镇村庄村民，身份证号： 根据国家合同法等法律的相关机构规定，甲、皮利皮双方前项经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。 第一

12、条：合约标的即房屋状况 1、该交易房屋坐落县镇村庄(或路旁) 2、该房屋为(如两层砖混构型楼房)，南北长米，东西长米，共层。房屋占地面积即约为平方米，院子占地面积即约为平方米。左紧邻的房屋，右紧邻房屋。 3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：) 第二条：合同房屋交易价款：人民币万元整 大写： 第三条：付款时间及方式 1、在戊日和付人民币万元。 2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕代办之日付款人民币万元。 3、在交付房屋之日，付清违约金人民币万元。 每次付款，甲方收到后因出具收据。 第四条：甲方的权利和义务 1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出

13、具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。 2、甲方沃洛韦齐区有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。 3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何权利的未被告知情况。 4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于都市计划已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。 5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。 6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。 7、该合同签订后甲方应将该房屋已付全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。 第五条：乙方的权利和义务 1、乙方应按照合同约定索取给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。

14、2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属的，甲方有义务给予并负责。 第六条：特别约定 1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖或中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意过程有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2.若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，科东俄负责积极配合。 第七条：违约责任 1、任何一方违反服务合同约定，对方可要求违约方在一定宽限期改正，违约方应当改正。 2、甲方违反第四条委托人的有关约定导致乙方在合同签订后根本无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并应当同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和所有房屋价款股份制银行的20%的违约金。 第八条：仍须本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径。 甲方：乙方： 签约时间：签约时间：