佟工程分包协议.docx

1、 工程分包协议书总包方：（以下称甲方）天津三建建筑工程有限公司 分包方：（以下称乙方）天津恒鑫建筑工程有限公司（佟金利队） 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑施工质量管理条例及其他有关法律法规。遵照自愿，公平和诚实信用平等的原则基础上，确定协议合同关系。双方在履行本协议所约定的施工范围、及工程造价等相关内容前提下，签订工程分包合同，本协议与分包工程合同具有同等法律效力。一、工程总体概况1、工程名称： 滨海直属（欣嘉园）中学 2、工程地点： 塘沽黄港生态休闲区欣园道、欣荣道、嘉丰路、嘉辉路所围地块内 。3、工程结构及建筑面积： 框架、钢结构/19540m2 4、工程总

2、体质量标准： 金奖海河杯 5、工程总工期及竣工日期： 2014.2.25-2014.4.15 二、分包工程项目及施工内容 分包工程项目： 土建所有工程项目（不包括桩基、挖土、回填土、钢结构、门窗；包括基础、主体、砌墙、内外檐抹灰、外檐装饰、屋面工程、地面找平层、屋面及地面防水、室外台阶、坡道、散水等施工图纸及中标工程量清单中的所有内容）。 三、分包工程承包造价甲、乙双方依据该工程设计图纸，及国家现行的建筑工程施工规范，验收标准，双方共同确认乙方所承包的分包工程项目按照综合平米单方造价一次包死。分包工程结算总价按综合平米单价乘以工程实际建筑面积下浮点位为结算总价。本协议所列分包工程中主要分项工程

3、单方造价只作为过程核实的依据，和分项计算结算基价的依据。分包工程综合造价的确定原则：本工程分包造价为： 2779.9109万 元附预算件及 1 版图纸。2、其中：建筑面积：19540 平米，造价1422.7 元/平米。人工费 970.0060万元，材料费 1629.3289万 元，机械费 86.3091万元。3、如因乙方原因未全部完成合同协议约定的分包范围内的全部工程项目或施工内容，甲方对乙方实际完成实物量核实后，按所占相应项目总工程量比率的80%计量。按相应项目的单价的80%计价结算。其他费用部分均不予以计量和计价。4、综合平米单价包含的费用如下：（1）分包工程所发生的全部人工费，（施工用工

4、，辅助用工，文明施工，临时设施用工及不可预见的各类用工）（2）分包中全部建筑材料费，辅料费、材料损耗费及与材料相关的采购，管理等费用。（3）自开工至竣工，总体工程范围内（甲方总承包范围内工程项目）所需要搭设和使用的全部脚手架费用，包括工程施工，安全防护文明施工临时设施，生活设施等，所搭设的架、棚、围挡等。并包括甲方要求利用施工期内现有架体及现场存放架体材料对其他分包单位提供的架体配合使用的费用。（4）分包工程项目中全部现浇砼工程的各类模板支撑体系及连接和固定所需要的全部配件及材料和附料费用。（5）全部机械工具费用及机械所需用的临电，临水设施的费用。（6）按照分包工程的总造价应承担的现场施工及生

5、活，耗用的水电费用（以甲方每月按实际查表所用数量加损耗量再乘以每月（次）建设方代缴水电单价为准）（7）乙方在施工期间所使用的办公生活，库房、临建设施等的费用。（8）与分包工程相关的其他费用及保证和满足现场管理标准所需投入发生的各种费用。5、分包工程结算计量：以建设单位投标时的设计图纸，可计量建筑面积： m2为基础。工程竣工后按照国家建筑面积计量规定核定的实际工程建筑面积进行调整，并作如下约定：（1）实际工程建筑面积与原设计图纸按实建筑面积在 / m2之内，不作调整，超出 / m2以外部分可进行核增核减。 （2）以综合平米单价乘以结算核定建筑面积为结算的基数，施工中所发的增项变更项目，承包范围内

6、的结构设计变更中每项变更增项所发生的人工费，材料费为合计 / 元（含 / 元）以内的结算不作调整。正式图纸外单项变更增项，人工费和材料费超过 元部分，待甲方与业主办理结算后予以调整。（变更，增项部分费用计算，不计机械，工具，模板及甲供材和附料费用）。（3）分包工程范围内的减项减量，在结算基数上，据实核减。（4）综合平米单价所含的费用中，由甲方代供，代付，代缴的费用，按实际发生的费用在结算基数中一次性核减扣除。四、分包工程款支付本协议分包工程造价暂定2779.9109万元（作为过程付款比例的基数，最终造价以结算为准）其中人工费为元。每月25日之前，乙方需应向甲方报送当月的完工工程量及施工产值的统

7、计报表，经甲方审核确认后作】为付款依据。3、甲方按照审核确认的乙方已完成产值，并依据建设单位支付甲方工程款情况支付乙方工程款。4、甲方在每次支付的分包工程款中有 / %为人工费需乙方开发票予以确认。5、工程竣工验收后30天内，乙方需向甲方报送分包工程结算书，双方按照协议约定的结算原则进行结算，结算后双方遵照甲方与建设单位尾款付款约定签定分期支付未付部分工程款。(不含质保金)6、甲方按照分包工程结算造价的10%作为乙方分包工程质保金，并在甲乙双方约定保修期满后方予以结算。工程竣工验收合格一年后可结算质保金5%，并予以支付， / 后未出现质量问题一次性结算并予支付。（如有甲方代修项目费用在所未付工

8、程款或质保金中扣除）。7、甲方按照分包工程协议造价的10%作为乙方分包工程履约保证金，乙方所在劳务公司同时提供 / 万元作为工程履约保证金。若乙方在施工期间出现无故停工、民工聚众滋事、不严格执行本协议的各项条款等情况，甲方有权酌情扣减乙方10%的履约保证金和乙方所在劳务公司的保证金。8、履约保证金在工程竣工验收合格后并与甲方办理完工程结算手续后甲方予以退还。9、如因建设单位未能按期拨付工程款，甲方仅保证当期人工费部分按期支付，其余当期工程款同期顺延，甲方不为此承担任何经济损失及其他责任。乙方在付款延期时间内，不得停工或发生影响正常施工的异常情况。如造成影响甲方信誉及一切不良后果，由乙方负责。1

9、0、甲方不支付乙方工程予付款。五、工期与质量工期及质量（一）本协议乙方负责分包的工程项目，必须保证按照双方约定的分部分项工期组织施工并保证如期完工。1、分部分项工期约定宿舍楼、体育馆、报告厅、看台基础完成时间：2014年3月25日宿舍楼、体育馆、报告厅、看台主体完成时间：2014年5月15日 宿舍楼、体育馆、报告厅、看台内外檐砌墙抹灰完成时间：2014年 8月15日 2、在甲，乙双方确定的分部分项工期基础上，甲方有权根据工程总体情况进行调整，甲方应在调整前一周内通知乙方，乙方必须作好相关施工调整安排。3、因乙方原因，未能按约定或调整工期按时完工，每拖延一天按未完成项目造价的 1 %扣罚违约金。

10、4、因甲方原因造成乙方不能按约定实施工期计划的工程项目，乙方需向甲方提出施工项目延期报告，经甲方确认后，调整完工日期。（二）分包工程质量验收标准及罚则1、乙方所分包的工程项目，必须按照工程设计图纸施工，严格执行国家及本地区现行的工程施工规范和质量验收标准。2、乙方所分包的工程项目质量应满足甲方对总体工程质量目标（海河杯，鲁班奖，国优）要求，达到甲方验收评定标准。3、乙方需对承包工程项目自开工至完工交验期间的质量控制及成品保护等质量管理工作，保证最终的质量验收标准。4、若未达到分包工程验收质量标准的项目，乙方必须按照甲方的整改要求进行整修或返工，其发生的费用全部由乙方承担。5、分包工程在质保期内

11、，乙方必须履行质保责任，对于在质保期内，出现的质量问题，按甲方要求的时间及维修标准进行维修，全部费用由乙方承担，如乙方未能按照甲方要求履行质保责任，按照所造成的经济损失或甲方代替维修所产生的一切费用在乙方的预留工程款或质保金中扣除。不足部分由乙方向甲方另行支付。6、工程质量保修期于建设方办理入住之日起计算：（一）、屋面防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面的防渗漏（包括台风、暴雨等自然条件下的影响），为 5 年。（二）、外墙保温、涂料、面砖等，为 3 年。（三）、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 3 年。（四）、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程，为 3 年。（五）、供热及供冷系

12、统为 3 个采暖期、供冷期。（六）、其他项目的保修期为 2 年。（七）双方另行签订（工程质量保修书）作为本协议附件，并具有同等法律效率。六、安全生产施工管理1、甲方制定的有关安全生产管理各项规章制度，乙方必须无条件执行，同时双方另行签订建筑施工治安消防协议书和安全施工协议书共同作为本协议附件具有同等法律效率。2、甲方结合施工部位负责对乙方承担的工程进行安全交底，提出明确的安全生产要求，并对乙方进行安全生产实施情况监督。乙方要配备专职安全员，负责落实甲方提出的各项安全工作要求。3、乙方对甲方在安全监督检查过程中所下达的安全整改通知，要及时进行整改，否则甲方按照三建公司有关安全生产管理办法对乙方实

13、施50010000元经济处罚。并由乙方承担一切安全责任。4、乙方在施工过程中未达到安全标准而未能按甲方要求整改的，甲方可直接采取措施，由此发生的一切费用由乙方承担。5、乙方如未能按安全生产管理条例及相关规定确保安全施工，所造成的一切安全事故及人身伤亡事故的经济损失，经济赔偿，罚款等费用，全部由乙方自行承担并承担一切法律责任。七、文明施工管理 1、甲方在乙方进场时按照现场条件向乙方提供生活区，材管区，机具安放区域。 2、甲方负责向乙方提供水源，电源二次接驳点至适当位置。3、乙方要按照甲方的现场规定标准搭设临时设施，保证现场各种料具的堆放整齐，保持施工现场及生活区、办公区整洁有序，达到甲方文明施工

14、等级目标要求。4、乙方施工部位区域及生活区的垃圾要及时清理并负责外运，（甲方、业主指定的其他分包队伍的施工区和生活区的垃圾有各分包队伍自行负责）。工程废弃物按照ISO14000环境标准及时清运出场，满足甲方安全健康、环境、质量管理体系标准。并符合环保，环卫，排污部门的管理要求。5、乙方必须按甲方制定的文明施工方案及确定的文明施工目标确保各项经济投入。甲方予留乙方承包工程造价1%作为文施措施费，乙方达到天津市文明施工100号令标准，完成文施挂牌且保证安全无事故完工结算时予留乙方承包工程造价1%予以反还。如乙方不能保证达到标准，影响了文施等级目标的实现，甲方有权采取其它措施，所发生的费用全部由乙方承担，予留乙方承包工程造价1%不在反还。6、乙方进入施工现场后必须遵守甲方的管理及各项规章制度遵纪守法，严禁酗酒，赌博，斗殴等各类违规违纪行为。杜绝野蛮施工和违章作业如有上述情况，每发生一次甲方对乙方处以5000-20000元经济处罚。八、其他 1、建设单位监控或提供的材料乙方需按照甲方与建设单位约定相关责任和义务实施对材料的接收，保管及合理使用的各项责任。2、建设单位指定或直接分包的分项工程，