岳阳风貌规划说明书.docx

1、岳阳风貌规划说明书 1.岳阳城市概况岳阳古称巴陵，又名岳州，是一座有多年历史的文化名城。位于湖南省东北部，与湖北、江西两省相邻，是一个富（资源丰富）、优（区位优越）、美（风景优美）的地方。现辖2个县级市、4个县、3个城市区和岳阳经济技术开发区、南湖风景区、屈原管理区，总面积.万平方公里，总人口530万，其中市区面积平方公里，城市人口95万，综合经济实力仅次于省会长沙，居湖南第二位。岳阳先后被国家批准为沿江对外开放城市、国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家卫生城市和国家园林城市。岳阳是一座著名的旅游和文化名城。秀美的山水风光与深厚的湖湘文化交相辉映。八百里洞庭浩浩汤汤，岳阳楼闻名中外，岳阳楼

2、记中“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”的千古名句，成为中华民族精神的精髓。屈原在汨罗江投江殉国，留下了离骚等不朽诗篇，岳阳由此成为中国龙舟文化的发祥地。这里有斑竹滴泪、柳毅传书的湖中仙岛君山，誉为“白银盘里一青螺”，有誉为“天下第一村”的明清古建筑群张谷英村、瑶族先民遗址千家峒等人文景观，文化底蕴深厚；有列入联合国湿地公约的东洞庭湖国家级自然保护区、碧荷连天的团湖、丹霞奇观的石牛寨、度假胜地的幕阜山等自然风光，充满诗情画意；有彭德怀领导的平江起义旧址、任弼时故居等革命纪念地，岳阳是集名山、名水、名楼、名人、名文为一体的文化与旅游名城。2.规划目的2.1优化岳阳城市品质2.1.1强化岳阳城市特色

3、 岳阳是一个自然和人文特色明显的城市，但是，和其它发展中城市一样，由于面临发展、保护和创新关系的复杂性及缺乏指导城市特色保护和创新的整体性的城市风貌规划等困难，岳阳城市特色还有待进一步强化。比如，在保护和创新城市特色方面尚有些问题需要研究解决：在岳阳楼地区，需要反映古楼和古都风貌的范围需要多大？除了岳阳楼地区外，还需要在其它地区来反映吗？岳阳的山、水景观特色资源很丰富，怎样才能很好地展现岳阳的自然风貌特色？也就是要明确，需要多少场地及在哪儿才能够较好地视觉到岳阳的人文景观和山水景观？2.1.2优化岳阳城市空间环境品质随着岳阳城市建设的环境质量意识不断强化，岳阳城市空间环境品质正在不断提升。但是

4、，由于旧城更新难度较大，加上缺乏系统性的指导城市空间环境品质提升的引导和控制规划，岳阳城市风貌尚存在建筑形式无章、建筑体形无序和建筑色彩无调的问题，因此，编制岳阳城市风貌规划，尤其是核心城区的风貌规划具有现实的意义。2.2完善岳阳城市规划对于岳阳这种近百万人口规模的城市来说，法定城市规划不能够妥善处理属于城市特色、城市空间环境质量方面的问题，虽然控制性详细规划涉及到这方面的内容，但是，由于控制性详细规划的工作单元大多是城市的局部地区和地块，其规划内容和要求缺乏城市整体的系统性联系，这对于需要整体或者系统才能足以表达的城市品质或者城市风貌来说，控制性详细规划需要有一个补充性规划来完善有关城市整体

5、品质方面的内容。就城市总体规划而言，城市的空间结构、用地性质、绿地系统等都需要从城市整体角度来处理好城市特色和城市空间环境质量方面的问题。城市风貌规划是完善城市规划的辅助性规划。3.规划思想1）特色性除了保护好现有人文景观外，新增和创新人文特色景观，进一步强化岳阳城市特色。 除了保护好现有自然景观外，要有机结合人文景观，优化自然景观；同时要增强自然景观的可视性。2）创新性创造性地优化城市品质和城市特色。不是被动地理顺城市现状和城市规划已有的空间、交通、建筑、景观等等关系，而是在已有的基础上，创造性地调整影响城市风貌的现状和城市规划，对相关城市公共空间、交通、建筑、景观等等进行二次规划和设计。3

6、）实用性本风貌规划成果对岳阳市城市总体规划、城市控制详细规划、城市设计、历史街区保护规划、景观规划设计及其规划管理等具有参考价值。4.规划目标 1）妥善保护和利用岳阳人文和自然特色资源，把岳阳规划建设成为风貌特色鲜明的历史文化名城。2）为岳阳城市规划和建设管理提供有利于城市风貌保护和建设的具有参考和实用价值的技术文件。5.规划期限城市风貌的形成和改变需要一定的时间。本城市风貌规划的目标有的是可以和城市规划同步现实的，而有的是需要较长时间才能实现的，因此，本规划期限分为远期和远景，远期是和城市总体规划远期相一致的2030年，远景是2030年以后风貌形成所需的时间。6.规划范围岳阳城市风貌规划包括

7、岳阳市的中心城区风貌定位及核心区风貌规划两个层次的规划内容，因此岳阳城市风貌规划的范围包括岳阳中心城区风貌规划范围和岳阳核心区风貌规划范围，具体范围如下：1) 岳阳中心城区风貌规划范围 岳阳中心城区风貌规划范围：岳阳楼区、云溪区、君山区、经济技术开发区和南湖风景区。2）岳阳核心区风貌规划范围岳阳核心区风貌规划范围：岳阳楼区、岳阳经济技术开发区和南湖风景区。7.规划依据和参考文献1）湖南省岳阳市城市总体规划（2008-2030） 岳阳市规划局2）湖南省岳阳市城市总体规划（1996-2015） 岳阳市规划局3）岳阳市历史文化名城保护规划（2002-2015） 岳阳市规划局4）金凤桥片区控制性详细规

8、划评审稿（2008年） 岳阳市规划勘测设计院5）岳阳市洞庭湖沿湖风光带北段景观施工图方案设计 岳阳市规划局（2005年11月）、苏州科技学院城市规划设计研究院6）岳阳市中心城区提质改造项目规划方案集（2008年1月） 岳阳市规划局7）沿洞庭湖风光带三期工程方案设计 （2008年） 中南大学8）衬托楼湖风光，彰显古城风貌，再现巴陵胜状岳阳楼景区规划竣工验收报告（2007年10月） 岳阳市规划局8.要解决的关键问题1）什么是城市风貌？城市风貌的影响因素有哪些？2）岳阳城市风貌属于哪种类型？有什么独特的审美特征？3）什么是具有岳阳特色的建筑形式语言？4）能够较好体现岳阳城市风貌的是建筑还是环境？5）

9、岳阳古城风貌该如何体现？在多大范围内保护和恢复古建才能体现岳阳古城风貌？6）什么样的高层建筑布局方案是合理的？在湖边能否布置高层建筑？7）岳阳建筑的主色调应该是什么？它和岳阳城市风貌审美特征有什么关系？8）最能够体现岳阳城市风貌的是城市功能区还是城市公共空间？9技术线路10.规划研究10.1基本概念1）城市风貌城市风貌是指城市的面貌格调。亦指城市的风格和面貌。城市风貌由城市自然风貌和城市人文风貌共同体现。2）城市自然风貌 城市自然风貌是指城市中的山、水和绿地的风格和面貌。3）城市人文风貌城市人文风貌是指城市中的人工环境风貌和社会环境风貌。人工环境风貌是指导城市的建筑物、构筑物和环境小品的风格及

10、其共同体现的面貌；社会环境风貌是指城市的社会生活状态，亦指地方风情。4）建筑风貌建筑风貌是指城市的建筑形式、高度和色彩所共同表现的建筑的风格和面貌。5）主色、辅助色和点缀色主色是起主导作用的颜色，一般是占色彩总面积在70%以上的颜色，辅助色是对主色起调节作用的颜色，一般是指占色彩总面积在20%30%的颜色，点缀色是起点缀作用的颜色，一般是指占色彩总面积在10%以下的颜色。6）色彩标号规划中的色彩采用孟塞尔色立体，依照孟塞尔色立体的表色、读色法为：有彩色：HV/C，即H代表色相，V代表明度，C代表彩度，色相由红()、黄（）、蓝（）、绿（）、紫（）五个主色和黄红（）、绿黄（）、蓝绿（）、紫蓝（）、

11、红紫（）五个中间色共同组成10个基本色。每个色相可再细分为10份，分别以数字加在每种色相的字母前。如5BG 5/4，即为蓝绿色相5号，明度5，彩度4。无彩色系有黑色、白色和由黑色白色按照不同比例混合成的灰色组成，统称中性色。无彩色由加上样片的明度值表示为NV，如N5.0表示明度为5的无彩灰。10.2岳阳城市风貌现状及影响因素分析10.2.1自然风貌现状10.2.1.1江和湖1）概况岳阳市是一个滨湖滨江的城市，尤其湖泊自然风貌特色鲜明。其水体有：洞庭湖及南湖、东风湖、芭蕉湖、松杨湖、白泥湖、洋溪湖六大内湖水域，以及王家桥河，北大湖、麦子港、南津港、太子庙湖等水域。2）特征岳阳市的湖泊可以分为内湖

12、和外湖，湖域面积都很大，数量众多、形态各异，湖泊景观特色各有不同。洞庭湖浩浩汤汤、波澜壮阔，为我国第二淡水湖，水域面积广阔，文化积淀深厚。位于城市中心的南湖湖面被群山环绕切割，形成了众多的湖汊港湾和半岛，湖水一年四季蓝湛湛、碧蓉蓉，波涛不惊，景色幽美娴静。还有以河流湖汊风景为主的王家桥河汊、大桥河汊、东岸河湖汊和南岸河湖汊等。白泥湖和洋溪湖等都是生态价值极高的湖泊。3）问题（1）部分水域污染、水域岸线缩短东风湖、芭蕉湖、松杨湖湖区临近工业用地，湖水污染严重，对环境造成极大影响，并且松杨湖周边渔场也受污染，湖内水生动物都无法食用；沿湖岸建房缩短了沿湖岸线，严重影响了沿湖景观。（2）景观和观景点不

13、足岳阳市湖区面积大，数量多，但是目前可以用于观景的场所有限，有的湖岸线被学校等非公共性建筑和设施占用，有的属于未改造利用的旧房区，有的是工业厂房。南湖是岳阳最大的内湖，其岸线长，目前除了南湖广场及其滨湖带外，还有较多可以利用的观景岸线未被利用。目前岳阳沿湖的景观不成系统，尤其是城内重要的南湖沿岸景观主要是建筑，尚未建造有价值的滨湖景观。10.2.1.2山1）概况岳阳市属于“圈椅”状低山丘陵地貌，有系列岗丘楔入城市。山体有君山、金鹗山、甄笔山、黄峁山、大云山、麻布山、风雨山、艑山、幕阜山、内赶山、赶山及其九余脉、昆山、福寿山、枇杷山、马鞍山、五尖大山、黄毛大山、陀鹤山、荆竹大山等山体。岳阳市山脉

14、大多分布在中心城区东侧，山体半环抱中心城区。山川地势呈现出西低东高、由水到山、由平原岗地山地的逐渐变化的特征。在城市中心区有金鹗山、甄笔山、赶山等山丘，和城市公园及湖泊共同形成理想的有特色城市自然景观风貌。2）问题对山体利用不足：南湖以南赶山一带风景宜人，还有“一龙赶九山”的独特景观，但是在城市建设中对其利用不足，周边为少量工业与零星居民点。并且南湖广场西半岛联系赶山的观光缆车已废弃，通往赶山交通不便。若能解决交通问题，并在一定程度上对赶山进行开发利用，这样或许对城市旅游业产生更大的促进作用。在赶山上应适当增加人文景观，如观景塔，这样既能优化山体轮廓线，又能在赶山上增加观湖点。10.2.1.3

15、公园绿地1）概况在中心城区有岳阳楼公园、金鹗公园、南湖公园和岳阳乐园。其中岳阳楼公园是省级重点文物保护单位，是以古建筑观赏以及历史文化为主题的历史名园。金鹗公园是城市级公园。南湖公园是娱乐、休闲型公园。岳阳乐园是以游乐为主的大型公园。2）问题岳阳市公园数量不足：尤其是综合性公园数量较少，游人没有更多的地点游憩休闲。岳阳市公园类型不多：岳阳市是湖南省国家级三大历史文化名城之一，此处风景名胜较多，但岳阳市却只有一处历史性公园，没有风景名胜公园，应相应增加此类公园，突出岳阳悠久的历史文化与引人入胜的风景名胜。岳阳市公园等级不高：市内公园大多为区级公园，服务半径较小。10.2.2人文风貌现状10.2.

16、2.1建筑形式现状1）概况岳阳建筑在形式上而言，可以分为古建筑，地方建筑和现代建筑三大类型。古建筑在形式上主要是以湖湘传统建筑的形式为主，特别体现在建筑造型元素、雕刻装饰等方面，体现出了南楚文化浪漫飘逸的特点。地方建筑采用了岳阳传统建筑的造型元素，从建筑形式语言上体现了岳阳建筑特色。这类建筑主要围绕古建筑分布。岳阳的现代建筑在形式上并没有自己独有的特点，和大多数城市一样，只是不同性质的建筑体现出了不同的形式特征。2）特征（1）古建筑形式特征岳阳古建筑主要集中沿洞庭湖地区，具体有岳阳楼、文庙、慈氏塔以及它周边部分古民居、鲁肃墓，它们在建筑形式上有各自的特征。（2）仿古建筑形式特征作为一个历史文化

17、名城，岳阳修建了很多仿古建筑，其中具有代表性的建筑有：吕仙观、汴河街、文庙前的庙前街、金鹗山公园中的文昌阁。（3）现代建筑形式特征同很多城市一样，岳阳市的现代建筑形式多样，但并没有自己显著的特征。3）问题（1）有的仿古建筑在造型语言的运用上不能很好的体现出它本身的应表现的特征。比如庙前街的设计，它采用了重复造型，并采用了街道的平面布置形式，但是这种均等的设计使建筑群显得有些沉闷，并不能很好的体现出商业建筑应体现的商业气氛。（2）有些地方建筑在运用传统建筑的形式语言时欠缺考虑。比如在屋顶的设计上，一些建筑的屋顶完全照搬古建屋顶形式，甚至为了片面的追求地方特色，在平屋顶上用柱子托起一个古建屋顶。这

18、种做法没有考虑到采用的传统建筑语言与现代建筑在形式上的协调问题，是一种不合理的做法。（3）在现代建筑设计中缺少统一的规划指导，以至产生了建筑形式分布上没有规律，不能从建筑形式上给人们留下关于岳阳城市风貌特色的深刻印象。10.2.2.2建筑高度现状1）概况岳阳市总体来说高度分布比较均衡，以多层为主，有少量的高层建筑和部分低层，主要分布于巴陵路和南湖大道等城市主要干道的两侧，岳阳是历史文化名城，古建筑对建筑高度的影响较大，鉴于遵循古代建筑周边的保护距离和保证人们的视觉环境的原则，岳阳市古建地区建筑的高度普遍较低，大部分以多层为主。2）特征总的来说，岳阳市不同高度建筑在布局上没有明显的特征，高层建筑

19、不多，分布较散。较集中分布的是新建的多层居住建筑和旧民居建筑。在重要的历史风貌地段分布有低层古建筑和仿古建筑。就特定的城市公共空间而言，如，南湖地区、南湖大道等，其建筑的高度高低参差不齐。3）问题（1）古建筑周围建筑高度控制不力岳阳楼和文庙等历史建筑周围的很多建筑都没有按照文物的保护范围和标准来建设，周围已有很多，并正在建设多高层和高层建筑，破坏了岳阳楼和文庙的视觉环境。（2）需要优化建筑轮廓线目前岳阳市区道路两边及滨湖带的建筑的轮廓线在韵律和节奏等审美特征上不够明显。（3）高层建筑布局散乱目前岳阳市区高层建筑布局不集中，较随意，没有规律。10.2.2.3建筑色彩现状1）概况岳阳有良好的山水自

20、然景观条件，自然景观为岳阳提供了极佳的自然基底色。岳阳市作为积淀深厚的历史文化名城，城市的新旧建筑色彩分明。城区中部分区域建筑色彩较和谐，局部单体建筑色彩协调，但是城市建筑色彩整体性欠缺，参差不齐。除去重要的历史建筑和新建建筑色彩有明显识别性及较统一的色彩特征外，其余建筑色彩各自为政，缺乏整体性和色彩秩序。2）特征岳阳现状建筑色彩的基本特征：建筑色彩基本上能反映建筑功能，体现建筑个性；重点地段建筑色彩与环境融和；历史建筑暖色使用比例大；主色调明显的区域主要集中在岳阳楼景区和临南湖区域；部分道路沿街建筑色彩统一3）问题（1）色彩使用较随意，局部建筑色彩混乱，无色彩偏向，各类彩度的颜色混杂。城市色

21、彩未成明显的主色调。如一条街道上的建筑色彩包含灰色、白色、橙红、粉红多种色相。 （2）建筑色彩不和谐，建筑色彩缺乏规划和设计，有的选色失当，有的彩度偏高，有的个别部位明度偏高，建筑立面色彩对比悬殊。如东风湖畔的建筑屋顶为天蓝色，墙面为粉红色，补色搭配且彩度较高，色彩搭配不和谐。有些建筑立面采用单一色彩，显得单调，色彩和建筑性格不协调。有些建筑立面缺乏色彩构图，各部位色彩配合失调，显得杂乱。 （3）建筑色彩与环境不和谐有些建筑色彩较杂乱，无论是与古建筑还是现代建筑都难以协调；有些建筑自身色彩突兀，与周围的自然如山水，植物绿化等环境不协调；有些建筑表面被杂乱的广告标牌覆盖遮挡，建筑本身色彩被破坏；

22、例如岳阳市火车站一片灰色建筑群中有一栋大体量的商业建筑使用了彩度较高的黄色，与周围的环境对比悬殊，与周边的建筑不协调，与环境不融合。10.2.2.4空间环境现状1）概况岳阳市中心城区公共环境现状较好的体现了岳阳市城市地域特征和地方文化特色。其中特别是岳阳市核心区的城市滨水空间和园林绿地建设，景观环境都经过认真的规划设计和组织管理，环境优美，很好的展示了岳阳市“山水城市”风貌和园林绿彩风貌。核心区重要城市道路和城市广场的景观建设，如南湖大道、岳阳大道、南湖广场等也取得了较好的成效。岳阳有其独特的戏曲文化、饮食文化、宗教文化等非物质文化遗产，这些构成了丰富的城市文化内涵。岳阳的传统戏曲，如巴陵戏、

23、岳阳花鼓戏等，特色鲜明，地方气息浓厚；岳阳的地方小吃和土特产，以及工业品，如巴陵全鱼席、银针茶、银鱼、龟蛇酒、岳州扇等，都享有盛誉；岳阳富有灿烂的宗教文化，如岳阳基督教堂、甄笔山教堂等；同时龙舟竞渡等传统民俗活动。这些以城市人文风情表现形态所传达的岳阳物质与非物质文化遗产在岳阳城区空间环境中都能够得到充分的体验。2）特征中心城区新区的空间环境比旧城区的要好。岳阳楼地区和沿洞庭湖的景观环境较好。核心区主干路的景观环境比其它道路的景观环境要好。植物景观比环境艺术景观要好。3）问题（1）街旁绿地设置不足，街道树种较为单一。（2）城市绿地缺乏雕塑、小品、休息及相应的设施。（3）城市交通空间环境较差。（

24、4）城区园林绿地系统不够完善，分布不均匀。（5）中心城区商业广告缺乏统一规划,招牌零乱,大小不一，色彩杂乱。10.2.3影响因素分析10.2.3.1积极影响因素1）自然资源因素山：岳阳属于丘陵地区，山都不高大险峻，如君山、龙山、龟山、月山、鳊山、八仙台等，最高海拔高度不过161.3米，然而这些山面临洞庭湖宽阔的水面，山形奇异、分布独特，产生了一系列独特的自然景观。古人云：“山不在高，有仙则灵”，古往今来，有关山的传说世代传诵，众多文人雅士也纷纷写诗作画，吟唱这里的美丽。这些文学艺术作品使原本平凡的山体附上一层浓厚的神秘色彩，成为岳阳旅游的热点之一。水：明代诗人杜库岳阳楼诗云：“楼外十分风景好，

25、一分山色九分湖”，这句诗从侧面展现了八百里洞庭的浩瀚之美。洞庭湖不仅美丽富饶，也为傍湖而兴的岳阳平添了几分绚丽色彩。除洞庭湖以外，岳阳市区还有充足的内湖资源，如南湖、东风湖、芭蕉湖等，内湖岸线婉转旖旎，与城市用地犬牙交错，形成很多湖叉地带。岳阳市区滨水岸线长，滨水景观丰富多变，这是影响岳阳滨水地带城市风貌的重要因素。2）文化资源因素岳阳是一座具有2500多年历史的文化名城，由于历史悠久，文化灿烂，岳阳拥有不少的名胜古迹。全市有古祠庙楼67处、古塔20处、古遗址42处、古墓葬42处、名人故居6处、革命纪念地4处，共计209处人文景点，其中有一半以上分布在市内。比较有代表性的有岳阳楼、文庙、慈氏塔

26、、鲁肃墓等。除了这些有形的文物古迹以外，还有大量以之为题材的文学作品都千古流唱，以岳阳楼为例，据历代巴陵县志岳阳楼文集统计，共收到南朝到清光绪十七年（1891）间的诗词歌赋等作品484篇（首），有作者357人。这些历史遗存抑或代表了我国古代建筑的辉煌成就，抑或反应了岳阳历史事件，是展现岳阳历史文化的活史书，岳阳深厚的文化积蕴由此可见一斑。3）规划因素目前岳阳市政府对岳阳重要景观点、公共空间的控制力度较大，岳阳山水名楼地段风貌初具雏形，主要体现在以下几点：1）岳阳楼景区保护与改造规划很好地兼顾了岳阳楼、洞庭湖之间的关系，强化了岳阳楼地段的历史文化氛围，形成了具有鲜明文化特色的岳阳楼历史风貌区。2

27、）岳阳市洞庭湖沿湖风光带北段规划设计的实施完工对岳阳沿湖风貌起到了良好的引导作用。 3）南湖广场及其沿湖步行道对沿南湖公共空间起到很好的整合作用。4）南湖大道，岳阳大道两条重要道路的景观规划设计为该地段景观风貌的形成打下良好的基础。10.2.3.2消极影响因素1）管理因素常言道：“三分规划，七分管理”，良好城市风貌的形成除需要合理的风貌规划以外，还需要众多管理部门的共同努力。在调查中我们发现，有些地段从建筑形式、高度、色彩以及小品设施等方面来看均还尚可，但由于建筑立面广告过于凌乱，从而导致整个地段的景观风貌一落千丈，还有的公共空间环境卫生较差，也令人们对该地段的印象大打折扣，诸如此类的问题在岳

28、阳屡见不鲜然而都不是风貌规划所能解决的，但是它们的存在又的确影响了城市风貌的提升，所以加强城市各项管理对于城市风貌的形成具有至关重要的作用。2）经济因素（1）部分文物建筑周边旧城改造难度较大：始建于唐代的慈氏塔为湖南省省级文物保护单位，现状在其周边划定的保护范围内仍然有大量破旧的民房，且环境卫生情况较差。虽然已有相关规划方案，但是限于改造牵涉大面积拆迁赔偿，实施难度较大。（2）沿湖工厂污染严重，搬迁困难：岳阳内湖之一东风湖周边化工工厂甚多，污水排放不达标导致目前东风湖水体污染较严重，从当前正在修编的岳阳市总体规划来看，这些工厂大多没有被迁移出去。从保护城市风貌的角度考虑，如果能够将这些工长迁离

29、滨水地带是理想之选，但限于目前岳阳市经济水平以及我国大多数城市先发展后治理的意识形态，无论是搬迁工厂以阻止东风湖水体继续恶化还是筹资治理湖水都比较困难。从长远看，这对于岳阳城市风貌尤其是东风湖周边地带的风貌形成是极为不利的。（3）重视城市窗口，忽视城市细节：由于财力有限，岳阳城市环境建设不可能一步到位，只能分期，由主到次逐步进行。考虑到政府业绩、城市形象等因素，那些门户地段自然成为优先改造的对象。目前岳阳几个重要的公共地段，如岳阳楼景区、南湖滨水带、南湖大道、金鳄路、巴陵路等整体风貌较好，但是在大部分旧城区，依然存在环境卫生较差、绿化不足、建筑色彩不协调等影响城市风貌的现象。这些不良因素的累积

30、必然影响岳阳城市风貌。3）观念因素历史风貌的保护容易走上盲目无限仿古的极端：在已竣工的岳阳楼景区，新建建筑多采用仿古建筑以达到与岳阳楼形制相统一的效果。但是这种仿古建筑并不适宜大面积使用，尤其是在新城区，宜适可而止。岳阳市风貌应用现代新城新风貌映衬岳阳楼景区历史风貌，而不应一味仿古。10.2.3.3未来积极影响因素1）岳阳经济技术开发区建设尚处于起步阶段，相对于现已成型的老城区（岳阳楼区）在城市风貌上还有很大的可塑空间。下一步，随着岳阳火车站东迁，城东经济技术开发区将成为岳阳东门户，同时也是体现城市风貌的最重要的片区之一，如能提前加以积极引导，对岳阳东城区风貌乃至岳阳市风貌将起到至关重要的促进

31、作用。2）岳阳市目前高层建筑比较少，而高层建筑对于城市天际线有着举足轻重的影响。随着城市发展，兴建高层建筑无疑是节约利用土地的必选之路，如能按照塑造良好城市天际线的思路对未来高层分布进行控制与引导，也将有利于岳阳城市风貌的形成。3）岳阳楼和洞庭湖作为全国知名景点，其对于岳阳市旅游业的发展以及城市风貌塑造有着不可动摇的地位，它们是岳阳区别于其他城市重要特质，对岳阳城市风貌的影响是持久而深远的。4）君山生态旅游开发对于君山乃至岳阳城市风貌也将产生一定的积极影响。10.2.3.4未来消极影响因素1）老城区风貌整治困难重重老城区风貌整治难点有两点：一是90年代以后新建建筑的色彩、形式缺乏统一引导，建筑环境与人们的审美要求，尤其是在繁华商业区，广告标语布局凌乱，致使整个公共空间风貌较差，如何用最少的资金解决既已成型的老城区风貌问题尚值得研究探讨；二是在较早建设的低层居住片区，大部分建筑已破旧不堪，且多为老人居住或者外地生意租住，其风貌改造必然涉及大量拆迁赔偿资金的注入，而这对于大多数城市政府而言都是很困难的。2）工业污染改善问题任重道远岳阳是一座新兴工业城市，工业是岳阳重要的经济支柱，却也带来不容忽视的环境污染问题。东风湖湖水目前污染问题严重，湖水周边下风向区域能闻到明显臭味，这对于营造良好的城市环境是不利的。目前，只能通过对工业污水排放严把关来阻止湖水继续恶化