住宅小区施工组织设计2.docx

1、住宅小区施工组织设计2(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)第一章：编制说明一、编制原则我公司在该工程图纸、相关图集、规范的基础上，对现场进行了认真考察，本着对工程负责的原则，以科学的态度编写了本施工组织设计。本施工组织设计为该工程施工的纲领性文件，用以指导本工程的施工与管理，确保各项管理目标的实现。我公司将按公司的质量环境管理标准，进行质量环境体系的有效运行，体现“以质量管理为中心，视工程质量为生命；坚持以人为本，严格过程控制，持续质量改进；努力完善保修服务，为顾客提供满意的建筑产品”的我公司质量方针。二、编制依据1. 本工程施工图纸。2. 有关的技术文件及施工验收规范。GB建筑

2、地基基础工程施工质量验收规范GB砌体工程施工质量验收规范GB混凝土结构工程施工质量验收规范GB屋面工程施工质量验收规范GB建筑地面工程施工质量验收规范GB建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB建筑工程施工质量验收统一标准现行的规范和行业标准。3、我公司根据IS09001:2000标准和IS014001:1996标准编制的质量环境手册和程序文件。第二章：管理目标根据本工程的特点，结合我公司以往的施工经验和现有的施工能力，为保证本工程顺利施工，做到精心安排、科学组织、合理调配、统筹全局的原则来确保如下管理目标的实现。一、合同履行服从业主、工程监理的指挥和协调，创造良好的施工环境，保证合同的全面履行。

3、二、工程质量工程质量等级达到合格标准，严格按施工图纸及国家施工验收规范组织施工，按照公司质量环境体系文件控制工程质量及保护周围环境。三、施工工期根据要求，将总工期定为 300天， 240天主体结束（其中基础60天完成），具备设备安装条件。四、安全生产认真贯彻“安全第一、预防为主”的综合治理方针，加强安全管理，做到标准化、规范化、制度化、做好安全教育、安全培训、安全技术交底、安全防护、安全检查、劳动保护等各个环节的工作，杜绝死亡及重伤，轻伤事故控制在3以下。五、文明施工严格执行公司及市、省厅有关部门的要求，创建文明施工工地和“爱民工程”。创造良好的施工环境，服从上级领导部门的统一管理，采取有效措

4、施，减少施工噪声和环境污染。 六、科技进步目标我公司将充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，在工程施工中积极推广应用新工艺、新技术、新设备、新材料。1.激光测量技术。2.清水混凝土施工技术。3.泵送混凝土施工工艺。4.企业的计算机应用和管理技术。七、工程服务目标1.遵循公司的“质量第一、用户至上”的服务宗旨。2.建设项目满足设计要求的使用功能，满足业主的预期目标。3.在施工过程中服从业主的统筹调度，认真、积极地与业主、监理配合，想业主之所想，急业主之所急，主动为业主出谋划策，排忧解难。4.工程竣工后，按照国务院颁布的第279号令建设工程质量管理条例，承诺提供回访、保修等服务。对在合同约定的保

5、修期内出现的质量缺陷予以修复，最大限度地满足用户要求。第三章：工程概况一、建筑概况本工程富士康郑州航空港宿舍T区工程地块，位于新郑市郑港七路与正港四街的西南角。结构形式为框架结构；本工程主楼地下一层，地上12层，地下室层高9.30m，一、二层层高4.5m,二层以上层高为3.6m。其中一层商业用房，二层以上为宿舍用房。基本轴网为8.4m8.4m，室内外高差为0.6m，建筑高度（从室外地坪算至坡屋面檐口高度）为48.5m.。本建筑为一类综合楼高层民用建筑，地上建筑耐火等级为一级，地下室建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年。本工程地下室防水等级一级，采用结构自防水加卷材防水。

6、屋面为二级防水，采用SBS防水卷材，防水层耐用年限为15年。门窗工程，入户门采用防盗门和防火门，户内为夹板木门，外窗采用80系列深灰色断热铝合金窗，采用中空白色玻璃，6+12+6。门为：成品夹板门；推拉门为铝合金单玻门，新热铝合金低辐射中空玻璃门。室外：乳胶漆墙面（见立面图）。楼地面：卫生间楼地面为防滑地砖；设备用房为水泥砂浆地面；其它楼地面为地砖地面。室内墙面：楼梯间、走廊、宿舍、设备用房、电视房、配套用房、地下汽车库等房间内墙面为乳胶漆；门厅、前室、侯梯厅等公共空间为面砖墙面；卫生间、洗衣房等房间为砖面防水墙面；各楼管井、风井等内墙面为水泥压光；底商室内墙面为混合砂浆拉毛。踢脚：内墙为乳胶

7、漆墙面房间踢脚为黑色玻化砖踢脚；所有水泥地面房间的踢脚为水泥砂浆踢脚。涂：公共楼梯扶手，楼梯钢栏杆、室内外钢护栏均为溶剂性涂料。二、结构概况本工程为地下一层，地上十二层的钢筋混凝土剪力墙结构。本工程建筑结构安全等级为二级，相应设计使用年限为50年。建筑抗震设防烈度为7度，设防分类为丙类，抗震等级为二级。混凝土强度等级：基础垫层采用C15混凝土，基础梁及筏板混凝土采用C35，抗渗等级为P6混凝土。主体结构：梁、板：C35（基础顶-12.450m），12.450m以上均为C30；柱：C45（基础顶12.45m），C40（12.45026.850），C35（26.85037.650），C30（37.

8、850以上），地下室外墙采用C45混凝土。构造柱、圈梁采用C25混凝土，楼梯的混凝土标号均同楼层梁板。砌体：采用A3.5加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。三、安装工程1.给、排水工程本工程设有生活给水系统，生活排水系统，消火栓灭火系统，自动喷水灭火系统，建筑物内灭火器的装置。生活给水系统来自市政给水管网，生活给水系统竖向分为三个区，地下室-二层为低区，由室外市政给水管网直接供水。3-7层为中区，8-12层为高区。由位于地下室的生活水箱+变频供水设备供水。生活给水管采用PE-RT复合管（外层为白色铝合金层，内层为耐热增强聚乙烯PE-RT管材），热熔承插连接。阀门：DN50时用铜芯或芯闸阀，卫生间

9、给水横为注明标高的应尽量贴楼板、梁低敷设。未注明位置的给水管道应尽量靠近墙边脚、楼板下。公寓内采用污废水合流制，室内0.000以上污废水均重力自流排入室外污水管道网。一层以上的污废水直接拍至室外污水管道网，一层的污水单独排放，直接排至室外污水管道网或排至地下室污水提升泵站，经地下室污水提升泵站提升后排至室外污水管网，生活污水由室外污水管网收集经化粪池处理后排如市政污水管网。排水管采用建筑排水硬聚氯乙烯排水管，采用橡胶密封圈连接。则酒店式卫生间采用单立管排水系统。管件采用CBN阻水PVC型内置上下旋流叶片的特殊管件。室内消火栓采用临时高压供水系统，消火栓采用蝶阀。自动喷淋系统管道采用内外热镀锌钢

10、管，DN65丝接，其它采用卡箍连接。建筑灭火器装置采用磷酸铵盐干粉。2.电气工程 本建筑动力、照明从院内变电所埋地引来，进入建筑物后沿电缆桥架或穿钢管引至地下室配电室。配电箱、柜安装，地下室、电梯机房、配电间、电井内为明装，其余箱均为暗装。本建筑物应急照明，疏散照明为一级负荷，其它为三级负荷。各回路导线采用铜芯导线，穿钢管或PVC线管沿墙、埋地暗敷。火灾自动报警保护级别为一级，采用区域报警系统。3、防雷及接地1.本建筑物为人员密集的公共建筑，年预计雷击次数为0.865次a，按第二类防雷建筑设计。2.利用建筑网基础钢筋网作接地极，防雷接地、电气设备的保护接地、电源的重复接地等共用统一的接地极，要

11、求接地电阻不大于1欧姆，如实测达不到时应增加人工接地极。3电气装置外露可导电部分及装置外导电部分均应可靠接地。4.电源引入电井内设总等电位联结箱，有紫铜板制成，应将建筑物内设备进线总管、入户电缆金属外皮、穿线钢管、配电设备金属外壳等进行联结，总等电位联结线采用BV-125mm2穿PC25管，总等电位联结均采用电位卡子，禁止在金属管道上焊接。，机房设局部等电位联结箱，对金属管道、金属构件均采用BVR4mm2导线局部等电位联结。具体做法参建标图集等电位联结安装02D501-2。5电气设备的外露可导电部分与机房、井道、钢导轨、坑底桥厢的金属件施等电位联结。第四章：主要施工方法一、主要分部、分项工程施

12、工顺序地下主体结构施工顺序流程：土方开挖人工清理验槽素砼垫层定位放线砖胎膜砌筑基础防水层施工基础防水保护层施工基础梁、板钢筋绑扎、预留、预埋验收砼浇筑定位放线、施工缝处理柱、墙钢筋绑扎、预留、预埋验收柱、墙模板支设梁、板模板支设梁、板钢筋绑扎、预留、预埋验收砼浇筑养护拆外模地下室外墙防水施工保护层回填土。地上部分标准层部分施工顺序：平台放线剪力墙钢筋绑扎架体搭设墙、梁板模板支设梁板钢筋绑扎梁板砼浇筑梁板砼养护。二、测量放线1、施工测量放线内容及责任划分： 建筑红线及控制轴线定位规划局负责提供，其它测量工作有施工单位负责。2、测量放线工作部署(1) 进场后我方将对各红线坐标桩重新进行测定复核，复

13、测闭合，检查无误后，方可使用。(2) 施工测量平面控制网的测设：根据复测完的红线坐标桩，建立统一的平面施工控制网。定位、放线施测完成后要经自检、互检合格后，方可申请主管部门验线。(3) 提高测量精度，误差控制在规范允许范围之内，为工程施工提供可靠依据。(4) 布网原则 遵循先整体后局部的原则，布置施工测量控制网。 控制桩选在安全、易保存的位置，相邻点之间应通视良好。3、建筑物定位和基础工程测量放线(1) 在建筑物定位放线施测前，应熟悉首层建筑平面图、地下基础平面图和有关大样图、总平面图及定位测量有关的技术资料。当基础垫层浇筑后，根据控制点在垫层测定建筑物各主要轴线、边界线、墙宽线和柱位线等。施

14、测中必须严格保证精度，防止出现错误。(2) 验线：用经纬仪检查各轴线的投测位置，然后再实量轴线相对位置，以防控制轴线出现偏差，验线时还应检查垫层顶面的标高，经检查无误后，方可交付施工使用。4、地上主体结构垂直度控制(1) 当本工程施工到0.00m以后，随着结构层的升高，将首层轴线逐层向上投测，用以作为各层施工依据。(2) 轴线投测采用内控法，即在建筑的首层测设室内控制网。(3) 依据施工前布设控制网基准点，将内控点埋设在首层楼面上。基准点的埋设采用100100mm钢板，钢针刻划十字线，基准点要保持通视， (4) 在施工首层以上各楼层时使用激光经纬仪，由首层基准点通过激光束直接向各施工层投测，投

15、测后，用经纬仪和钢尺检测该控制点是否有误差，并对误差进行适当调整，随着建筑物的升高，在每层楼面基准点处，预留200200mm方孔（洞口处用砂浆做成20毫米的防水斜坡），以便于基准点的竖向投测。(5) 内控基点竖向投测方法：将激光经纬仪架设在首层平面控制基准点上，接收靶放在投测楼层面的相应预留洞上，调置仪器对中整平后，启动电源使激光经纬仪发射出可见的红色光束，投测到需投测层楼面，用对讲机联系指挥上方人员查找红色光斑，调整激光束得到最小光斑。适当挪动接收靶，将“十字”交点对准激光点，该轴线的一个控制点投测完毕。5、标高控制措施(1) 高程控制网，根据业主提供场内高程控制基点测设。高程控制点布置数量应不少于三个，以便于相互校核和适应分段施工的需要。(2) 高程控制网的精度及测量方法根据工程测量规程高程控制网采用二等水准测量方法定。(3) 施工中的楼层标高控制1 场内敷设的水准网控制点在间隔一定的时间需联测一次，以作相互检核，对检测后的数据采用计算，以保证水准点使用的准确性。2 施工中楼层标高控制方法：在首层平面易于向上传递标高的位置布设标高传递基准点。用水准仪往返测验，以便检验和纠正。当施工层墙柱拆模后在墙体上测设相对该层+1