合同范本之超市摊位租赁合同.docx

1、合同范本之超市摊位租赁合同超市摊位租赁合同【篇一：超市商铺租赁合同】 商铺租赁合同 合同双方： 出租方(以下称甲方)：_ 承租方(以下称乙方)：_ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条 甲方出租的商铺座落地址_，建筑面积_m2(使用面积_m2) 第二条 租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。 第三条 租金和租金交纳期及条件： 1.每月租金为人民币_元，乙方每个月缴纳一次租金，物业费自理。租金贰年内不递增，第三年租金按10%递增。 2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水电、煤气，等相关费用后，甲方即

2、可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条 出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 第五条 乙方的职责： 1. 乙方必须依约缴纳租金及其

3、他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租。如拖欠租金并不退还乙方押金。 2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同

4、意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。 7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关

5、资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： （1）对本合同约定期内设施进行维修保养，包括 ； （2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责； （3）负责租赁房屋的结构性维修。 （4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权。 第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可

6、抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方所有，营业设 备等动产归乙方。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装 修。 第十条 乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债 务由乙方负责。 第十一条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 本合同经

7、过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 备注：出租方：_承租方：_ 甲方： 乙方： _年_月_ 日 _年_ 月_日【篇二：商业城商铺租赁合同范本】 商业城商铺租赁合同 甲方： （以下简称甲方） 法定代表人： 系经理 乙方： （以下简称乙方） 法定代表人： 乙方为开办超市需租用甲方商业城的部分商铺，经甲、乙双方在自愿、友好、互利的基础上充分协商，达成以下协议： 第一条 租赁商铺位置 （1）甲方同意乙方租赁甲方的以下 商铺（具体商铺的区、号详见附表）位置开办超市，场地面积_平方米，经营本合同所定的业种。 （2）本合同生效后，甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续，乙方即可进行

8、装修及设置具体经营设施设备，此期间正常计算租金。 （3）场地陈列商品的设施设备由_ _解决。 （4）场地装修、装潢方案由_ _方提供，经甲方审定认可后，施工由方负责。 第二条 租赁期限 （1）本合同租赁有效期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 （2）甲方在_年_月_日向乙方移交所出租的全部商铺，如果延误移交按照迟延移交的天数返还乙方租金（按照每日平均租金计算）。 （3）在合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得擅自转让所承租的商铺或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为，否则以乙方违约论处。 （4）合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前_三_个月由乙方先行提出书面申请；是否续约视双方协

9、商情况具体确定。 （5）乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规定和制度，除另有规定外，乙方不得擅自在正常营业时间内歇业，否则以乙方违约论处。 （6）甲方有权根据甲方的发展和当地商业发展状况及需要修订原来制定的管理规定和制度，乙方必须遵照执行，否则以乙方违约论处。 第三条 对乙方租赁商铺营业的约定 （1）乙方经营项目以_为限，其业种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否则以乙方违约论处。 （2）乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，凡因商品质量问题导致消费者投诉或者提出要求，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，不得有

10、损甲方的商业信誉。如违背此约定严重损害甲方商业城的商业信誉，则以乙方违约论处。 （3）如乙方商品的品质、服务质量等违背法律、法规、政策、相关文件的规定，因此严重损害甲方的商业信誉，则以乙方违约论处，甲方有权单方终止本合同。因此造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任。如因乙方怠于履行合同或者经营管理不力，造成商品供应断档，造成柜台、货架闲置，则以乙方违约论处。 （4）乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈列的相同商品也应自动降价，否则按照第三条 第（2）款约定办法对乙方追究违约责任。 （5）乙方在甲方卖场陈列销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其责

11、任概由乙方自行负责。 （6）凡顾客有合法理由要求退货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺及相关法律、法规、规章、政策和文件规定予以退货，不得因此发生吵架、打人的事件发生。如发生吵架、打人的事件，并因此严重损害甲方商业信誉，则以乙方违约论处。 第四条 租金及支付时间 （1）租金标准：人民币 元/ 每个商铺； （2）每年租金合计（小写）：元， （大写：_萬_仟_佰元整）。 （3）租期内全部租金金额（小写）：元， （大写：萬_仟_佰元整）。 （3）租金缴付方式： 租期内的租金采取一年一交上打租的方式： （1）第一年租金在本合同生效后当日一次性缴付给甲方，由甲方给乙方出具合法收据。 （2）以后每一年的租金

12、，在每年的月日前一次性缴付给甲方，由甲方给乙方出具合法收据。 第五条 关于物业管理服务 （1）乙方所租赁的商铺、场地的保洁、空调、采暖、保安等物业管理由甲方负责，乙方向甲方按约定交纳物业管理费用。（物业管理服务费与其他业户同等条件与标准，详见甲方物业管理规定） （2）乙方的水、电费按实际发生的金额据实结算，于次月_日至_日结清。 （3）如乙方逾期交纳水电费等任何费用，从逾期之日起按日加收逾期应缴费额3%的滞纳金，乙方应负责向甲方交纳；否则以乙方违约论处。 （6）费用支付方式及时间： a水费、电费：乙方按实际发生的金额据实结算，于次月_日至_日结清。 b如以后的空调费、采暖费、水费、电费等价格有

13、所变动，按政府有关部门浮动的单价作相应的调整，乙方必须履行，否则以乙方违约论处。 第六条 保证金 （1）保证金：为了确保合同的履行，为了维护全体物业使用人的共同利益，为维护甲方商业城公平交易，杜绝欺诈，保持甲方商业城长期稳定经营，乙方同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量保证金、服务保证金、安全保证金、物业保证金、管理保证金共计人民币_元，（大写：_万_仟_佰_拾_元整），在本合同生效时一次性交纳给甲方。 其中：商品质量保证金人民币_元。 服务保证金人民币_元。 安全保证金人民币_元。 物业保证金人民币_元。管理保证金人民币_元。 （2）保证金退还方式：合同履行期满乙方迁出后，双方办理完毕卖场

14、交接手续_天后，如无客户索赔、投诉等问题，且经甲方确认乙方没有任何违背相关合同约定、制度规定等问题及欠缴有关费用，甲方退还乙方保证金，保证金退还时不计利息。 （3）本合同履行期间，对乙方有违反本合同、以及甲方管理制度等的违法、违约行为，甲方有权从保证金中直接扣除相应违约金和赔偿损失费。如已超出预交的保证金金额，乙方应在接到通知后3日内补足保证金不足部分，否则以乙方违约论处。 第七条 合同的变更、解除与终止 1、本合同履行期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权立即解除合同，收回出租商铺并不退已交剩余租金，乙方损失自己负责；甲方并有权追究乙方违约责任并有权要求乙方赔偿。 （1）未经甲方书面同意，擅自

15、转让、转借承租的商铺或经营场地的。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动承租的商铺影响商业城建筑主体结构的。 （3）损坏承租的商铺或经营场地，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）利用承租的商铺或经营场地存放危险物品、违法物品或进行违法活 动的。 （5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳承担的各项税、费的。 2、因法律法规规章政策变化及政府拆迁要求或者自然灾害等人力不可抗拒等因素导致合同无法履行的，本合同终止，因以上原因合同终止时，双方互不负任何经济责任。【篇三：超市柜台租赁合同】 篇一：超市柜台租赁合同 超市柜台租赁合同 出租柜台方（以下简称出租方）：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表

16、人：_ 职务：_ 承租柜台方（以下简称承租方）：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 担 保 方：_ 为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。 第一条 租赁柜台的数量、面积及其座落的地点 _ 。 第二条 租赁柜台的期限和经营范围 _ 。 第三条 租金标准及支付方式、支付时间 1.租金标准：_ 。 2.支付方式：_ 。 3.支付时间：_ 。 第四条 承租方的权利、义务 1.承租方在经济范围内所从事的经营活动，不受出租方干预。 2.承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。 3.承租方对于租用的柜台只有使

17、用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。 4.承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。 5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 6.承租方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。 7.承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。 第五条 出租方的权利、义务 1.出租方有权要求承租方按期交付

18、租金。 2.出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。 3.承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同： 擅自改变柜台的使用性质； 擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动； 逾期交纳租金，经出租方限期交纳后仍拒不交纳者； 承租方严重违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝者。 4.出租方必须尊重承租方的经营权利，不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动。 5.出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租方的经营活动提供方便。 第六条 纳税 出租方、承租方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第七条 担

19、保方的权利、义务 1.担保方有权对承租方的经营情况进行了解，有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租方按期向出租方交纳租金。 第八条 本合同自签订之日起生效 合同期满、停租或承租方迁走时，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 第九条 本合同正本一式_ 份，订立合同各方各执一份；副本_ 份，送_ 等部门各一份备案。 出租方：_（盖章） 代表人：_ _年_月_日 承租方：_（盖章） 代表人：_ _年_月_日 担保方：_（盖章） 代表人：_ _年_月_日篇二：超市专柜租凭合同 xx生活超市专柜租赁合同 甲方：长安新民xx生活超市乙方： 甲、乙双方本着

20、互惠互利的合作经营原则，经双方协商，签订本合同，双方应共同遵守执行。 一、场地（柜台）和面积： 乙方合作经营甲方长安新民xx生活超市专柜面积 平方米， 经营甲方认可的乙方产品（具体位置见附图） 二、经营期限及用途： 乙方合作经营时间从 年 月 日起至 月 日止，合作期限 年，期满如果乙方欲续约，应提前二个月通知甲方，甲乙双方另行协商。乙方合作经营范围仅限于本合同规定。（注：如因国家政策不可抗拒等因素，甲方有权终止合约。）如乙方欲改变经营商品类别或增加品牌须经甲方同意，如擅自改变经营品牌，作违约处理。 三、保底定额费用及货款结算方法： 1、乙方每月交付甲方租凭费（人民币）：元或按乙方商品销售额的

21、租凭费，属自行收款的专柜，每月2530日交纳下月租金，逾期按租金的5%收取每日滞纳金，超过五天不交纳者视为自动退场。属商场收款的专柜，租金从当月货款结算扣除。 2、每月1-5 日为货款结算日或 日结算一次（节假日顺延）。 3、商场为规范管理和维护市场形象、信誉、各专柜必须统一使用商场物料、乙方自行负责购物外观包装袋，内包装、条码纸及经营中所需物品用品，营业人员的工衣、工牌、培训等均由甲方统一安排，费用由乙方自理。 4、签定合同时，乙方一次性交付甲方入场赞助费 元，赞助费不论经营时间长短，一律不予退还。 5、乙方每月营业水电费按表自付。 6、由甲方提供设备的，乙方需向甲方支付设备损耗费 元。 四

22、、履约保证： 1、乙方进入甲方商场的商品确保其质量，实行三包（包退、包换、保修），按国家有关政策法规执行，乙方销售伪劣、假冒商品或出售超越本合同所规定的经营范围的商品，甲方有权予以没收，并按甲方有关规定进行处罚，如因质量问题发生纠纷，甲方有权处理乙方售后服务，及因此造成的相关责任由乙方负责。 2、乙方经营商品价格不得高于本地区其他商场同类商品价格，必须服从甲方物价部门统一管理，否则甲方有权拒付货款并按差额10-20倍罚款，乙方要保证每周 要有个单位作特价（成本价）并在每周五上报办公室。 3、乙方如是代理商，还须持有厂家的代理委托书及厂家对其新产品出示的书面承 诺，承担因其产品质量问题而造成的一

23、切经济和法律责任。 4、乙方必须服从甲方的统一管理，指定导购员或促销员 人，乙方自派人员应上报甲方认可，并接受甲方培训，乙方自派人员必须无条件服从甲方管理，甲方管理人员有权对违规行为进行处理，有关罚款，从乙方销售款项中扣除。对销售提成的专柜商品退货，一律由商场经理审查签名方能进行出场。 5、乙方在经营中有关促销方式或广告、宣传品的张贴及使用应按甲方商场的有关规定进行，否则甲方有权进行处罚。 6、乙方人员工资待遇由乙方自行负责，但必须按时发放，否则甲方有权在乙方结算时通知乙方营业员领取工资。 7、乙方必须按照甲方规定的营业时间营业，不得随意停止营业否则每天每次罚款（人民币）元。 8、乙方经营的商

24、品在质量、包装及售后服务方面均须达到国家标准和待业行业标准。 9、乙方在经营商品中，要遵纪守法，遵守“顾客第一，服务至上”的职业准则，自觉维护甲方的信誉和形象，因乙方的原因，造成甲方及第三者信誉影响、经济损失或人身伤害的，概由乙方承担连带责任并赔偿经济损失。 10、乙方经营商品自行负责清点、登记、如有遗失、被盗、甲方不负经济责任，但有协助调查的义务。 11、乙方损坏甲方场地之设备、设施等，均应照价赔偿，对该专柜原结构不得随意改动，如需改动应向甲方申请。 12、乙方在经营中所发生之债权、债务及纠纷，诉讼等，概由乙方负责，与甲方无关。乙方不得将经营设施、场地和商品向任何单位和个人抵押、担保、转让、

25、转借、联营。 本合同签订时，乙方应向甲方交纳 元的保证金，合同期满后，乙方保证金待迁出一个月后，甲方如数无息退还履约保证金。固定装修都归属甲方财物。合同期内，乙方提出中途终止合同，保证金不予退还。 五、违约责任： 如乙方违反下列其中任何一项规定者，甲方有权单面解除合同，并没收履约保证金，所有装修设施物品均归甲方所有，而乙方所拖欠的保证金及费用仍需缴纳，并依法追究乙方的法律责任。 、协议项下出售给需方的商品对他人任何专利权或著作权的侵犯。 、因售出商品的缺陷而造成的任何人伤亡、对财产损坏、对任何个人造成的任 何损失。此类商品缺陷可以是明显或潜在的，包括该商品不适当的制造或设 计，或该商品未能达到

26、应有的规格标准。 、商品或其生产厂商对任何法律、法规、法令或政府部门的行政命令的违反 包括在生产、占有或使用该商品任何一过程中发生的违反。 篇三：超市柜台租赁合同 超市柜台租赁合同 出租柜台方（以下简称出租方）：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_承租柜台方（以下简称承租方）：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 担 保 方：_ 为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。 第一条 租赁柜台的数量、面积及其座落的地点 _ 。 第二条 租赁柜台的期限和经营范围 _ 。 第三条 租金标准及支付方式、支

27、付时间 1.租金标准：_ 。 2.支付方式：_ 。 3.支付时间：_ 。 第四条 承租方的权利、义务 1.承租方在经济范围内所从事的经营活动，不受出租方干预。 2.承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。 3.承租方对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。 4.承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。 5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 6.承租方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。 7.承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。 第五条 出租方的权利、义务 1.出租方有权要求承租方按期交付租金。 2.出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。 3.承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同： 擅自改变柜台的使用性质； 擅