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1、工作汇报范文工作汇报双台子区人民政府2011年3月2日按照市委、市政府的要求，现将双台子区赴香港招商专案情况汇报如下：一、实际利用外资情况2011年，双台子区实际利用外资指标3亿美元。截止目前，已完成5128万美元，预计一季度可实现利用外资11200万美元，二季度可实现利用外资13300万美元，半年可实现利用外资24500万美元，力争全年可实现4亿美元。目前重点外资项目25项，总投资483.4亿元，预计可实现利用外资额181600万美元。其中，已批待缴项目6项，总投资105.5亿元，预计可完成实际利用外资24300万美元；待批及重点洽谈项目19项，总投资377.9亿元，预计可完成实际利用外资1

2、57300万美元。（一）一季度可缴资项目一季度可缴资项目3项，总投资62.5亿元，拟新增注册外资5000万美元，已完成缴资5128万美元，待缴6072万美元。预计一季度末可完成实际利用外资11200万美元。1、盘锦和运实业集团增资项目。增资6000万美元，已缴3500万美元，剩余2500万美元将于一季度内全部到位。2、辽河左岸文化城项目。投资方为辽宁永利房地产开发有限公司，总投资50亿元，根据外资股东借款协议，待缴外资额4999万美元，预计一季度可实现缴资1700万美元。主要对1900亩土地进行整理，建设酒店、商业及住宅开发。目前，正在进行7万平方米的酒店、酒店公寓及12万平方米的住宅打桩工作

3、，计划年底主体全部封顶。区政府正在进行湿地休闲运动公园的征地工作，计划5月份开始施工。3、站前商业广场项目。投资方为盘锦成登房地产开发有限公司，总投资12.5亿元，注册外资额3500万美元，已缴外资2628万美元，根据外资股东借款协议，待缴外资额7272万美元，预计一季度可缴外资额1872万美元。主要建设火车站东广场及配套商业区24.6万平方米。目前，剩余外资计划5月份前全部到位，现已完成规划设计并开始动拆迁。（二）二季度可缴资项目二季度可缴资项目6项，总投资78亿元，预计待缴外资42529万美元，预计二季度可实现缴资13300万美元。1、10万吨/年丁苯橡胶项目。投资方为辽宁北方戴纳索合成橡

4、胶有限公司，预计总投资10亿元，注册外资2530万美元，预计二季度可实现缴资800万美元。在盘锦精细化工(塑料)产业园内建设溶聚丁苯橡胶生产项目。目前，兵器245厂与西班牙戴纳索公司已与1月21日在北京正式签约。现已完成核名，正在办理外资注册手续，预计二季度全部缴资。2、辽河新城土地一级整理项目。投资方为辽宁中珠房地产开发有限公司，总投资30亿元，根据外资股东借款协议，待缴外资额6499万美元，预计二季度可实现缴资5000万美元。主要修建林丰北路、锦湖路、城北街，进行高压线动迁，启动二期53万平方米回迁楼建设等。目前，项目将于4月全面开工，年内部分回迁楼完成封顶，其余工程全部竣工。3、茂业百货

5、项目。投资方为茂业国际控股有限公司，预计总投资5亿元，注册外资2000万美元，预计二季度可实现缴资1500万美元。计划收购辽河商业城，进行整体改造或新建10万2商业百货。目前，收购方案已上报中国兵器工业总公司，正在等候答复。如达成协议，明年改造工程开始。4、大润发站前城市综合体专案。投资方为台湾润泰集团，总投资10亿元，拟注册外资5000万美元，预计二季度可实现缴资1000万美元，占地166亩，建设城市综合体。目前，投资方拟于3月份注册。5、兴达国际项目。项目由香港汇丰国际投资建设，总投资概算20亿元，拟注册外资3亿美元，预计二季度可实现缴资3000万美元，对红旗大街以南，礼贤路以东，辽河中路

6、以西，旌旗街以北地块开发改造，占地约150亩，建设城市商业综合体。目前，正在积极推进中。6、华润万家卖超项目。投资方为盘锦天润房地产开发有限公司，总投资3亿元，根据外资股东借款协议，待缴外资额500万美元，预计二季度可实现缴资500万美元，主要建设3万平方米以上超市及面积8万平方米住宅。目前，土地已挂牌，正在动迁。（三）重点推进项目共16项，预计总投资342.9亿元，预计新增注册外资额12.38亿美元。1、润城国际综合体项目。投资方为新加坡亿盛集团，预计总投资25亿元，注册外资5000万美元，对胜利街以南、渤海路以西地块开发改造，用地350亩，建设大型文化和购物中心，规划总建筑面积约100万2

7、。目前，投资方因昆明项目有变，原计划去年末启动变为今年3月启动。初步规划设计已完成。2、印象新城项目。投资方为深商投（香港）商用置业有限公司，预计总投资25亿元，注册外资5000万美元，项目占地700亩，在辽河新城建设2万平沃尔玛超市，50万平住宅。同步在辽河商业城西建设10万平商业、15万平住宅。目前，项目已经企业董事会批准，计划3月签约，4月底前完成公司注册并部分缴资。6月份首先启动辽河新城区域内项目动迁及征地。商业城西区域年内完成规划，开始动拆迁。3、财富半岛希尔顿酒店项目。投资方为香港中国上城集团有限公司，预计总投资7亿元，注册外资1亿美元，在辽河新城建设五星级酒店及配套设施，总建筑面

8、积约7万平方米。目前，项目计划3月正式签约，4月完成公司注册，6月底前开工建设。4、辽河半岛开发项目。投资方为宁波银亿集团有限公司，预计总投资60亿元，注册外资2亿美元，建设辽河半岛低密度高档住宅开发，占地2300亩。目前，正就用地问题与水利、辽河保护局进一步磋商。如获批准，3月底前可签约，5月份可完成公司注册并部分缴资。年内首期启动防洪工程及回迁楼建设。5、五洲国际博览城项目。投资方为香港五洲国际投资有限公司，预计总投资20亿元，注册外资1亿美元，项目位于城北街以北、渤海路以东、一统河以南，占地688亩，计划建设五金机电、家具、汽配等工业品博览城和配套商业设施。目前，正在做项目论证和初步概念

9、性设计，3月底前可签约，计划6月份开始动拆迁。6、商业物流城市综合体专案。投资方为武汉欧亚达集团，总投资100亿元，拟注册外资1亿美元。占地3000亩，建设大型物流中心，40万平方米家具城、汽配城及配套住宅设施。目前，正在进一步洽谈中。7、产业园配套生活区开发项目。投资方为大连正基房地产开发有限公司，预计总投资15亿元，注册外资5000万美元，该项目位于305国道以西、双绕河以南、一统河以北，占地500亩，用于建设盘锦精细化工塑料产业园配套生活区。目前，正委托沈阳规划设计院做地块控规编制，计划3月底前完成注册，年内启动回迁工程。8、北沥北、九化西小区改造项目。投资方为绿城集团，香港万瑞特房地产

10、开发公司，福兴地产，预计总投资10亿元，注册外资5000万美元，占地350亩，建设沿湖高档住宅区及配套商业。目前，正在做规划设计，4月底前可签约注册并启动实施。9、表面活性剂（重点脂肪醇）项目。投资方为江苏飞翔化工有限公司，预计总投资6亿元，注册外资3000万美元，拟在盘锦精细化工(塑料)产业园内建设8万吨/年表面活性剂、5万吨/年乙二胺。目前，计划3月份签订入驻合同，5月份完成公司注册并部分缴资。10、灯具生产项目。投资方为台湾正丰企业有限公司，预计总投资1.3亿元，注册外资1000万美元，拟在盘锦精细化工(塑料)产业园内建设灯具生产线。目前，拟在月份赴台湾招商期间签约。11、3万m/年改性

11、乳化沥青项目。投资方为韩国SK集团，预计总投资6000万元，注册外资800万美元，拟在盘锦精细化工(塑料)产业园内新建改性乳化沥青生产线及配套装置。目前，近期韩方将再次来人洽谈，变更投资内容、扩大投资量。方案进一步规划中，计划9月底前签约注册。12、万吨年丁苯橡胶项目。投资方为台湾奇美集团，预计总投资20亿元，注册外资5000万美元，依托华锦十二五工程，拟在盘锦精细化工(塑料)产业园内建设万吨年丁苯橡胶生产装置。目前，等待最后华锦十二五方案。13、高档住宅开发项目。投资方为香港泰盈地产集团，预计总投资15亿元，注册外资3000万美元，占地338亩，开发建设高档住宅，总建筑面积约50万平方米。目

12、前，正在就合同条款进一步磋商，计划在3月底前签约，5月份完成公司注册并部分缴资。待高压线动迁后实施。14、雅居乐新城项目。投资方为雅居乐控股，预计总投资25亿元，注册外资8000万美元，总占地3000亩以上，一期不少于700亩，总建筑面积约90万平方米。目前，正就用地问题进行洽谈。15、商业综合体专案。投资方澳门美佳华置业投资有限公司，预计总投资3亿元，注册外资1000万美元，拟开发艺术馆及周边地区，建设大型商业中心，项目占地23亩，总建筑面积6万平方米。目前，现正在进行概念性规划设计工作。16、辽河新城供暖工程项目。投资方为中石化新星石油公司，预计总投资10亿元，注册外资5000万美元，该项

13、目主要为辽河新建设开发配套地热供暖。目前，合作协议起草中，近期拟打两眼试验井。如热度达标，签订合同，全面实施。二、推进企业上市工作目前，我区有上市意向的企业2户，现将企业上市情况汇报如下：华翔管业：为华塑集团下属企业，该企业是按照上市公司要求组建，正在与中介机构进行初步接触，拟于2013年前上市。辽宁永利房地产开发有限公司：为我区2009年招商的合资地产企业，该企业拟借壳上市，现已经联系了3家上市公司，正在初步洽谈阶段，拟于2013年前上市。三、推进企业合资合作工作我区现有合资合作意向项目17项，其中：已签约项目9项；在谈项目8项。总投资43.715亿元，可实现实际利用外资0.72亿美元。全部

14、投产后可实现工业产值137亿元，利税4.21亿元。计划年内实现合资合作项目13项。（一）已签约项目序号项目名称合作单位总投资（亿元）经济效益（亿元）实际利用外资（亿美元）备注甲方乙方工业产值税金120万吨/年重整及裂解C9深加工项目北方华锦盘锦锦阳化工有限公司390.2整体工程基本完工，正在进行工程收尾工作，3月份将进行气密、打压、管线吹扫，预计2011年5月试生产。210万吨/年丁苯橡胶项目北方华锦兵器工业集团山西北方兴安化学公司与西班牙戴纳索公司10300.90.37项目可研报告、土地手续、项目选址已经完毕，正在办理相关注册手续。32万吨/年可降解塑料母料项目北方华锦兵器集团下属企业2.3

15、50.15等待兵器集团批复。4新型包装材料项目华塑集团盘锦华宏新型包装材料有限公司370.3在华塑一期建设，已开工生产。5农地膜制品项目华塑集团辽宁喜爱农塑料有限公司1.260.1在华塑二期建设，已开工生产。6PPR、PE-RT项目华塑集团盘锦华翔管业有限公司0.850.08在华塑一期建设，已开工生产。7华恒水织布项目华塑集团盘锦华恒水织布有限公司0.530.05在华塑一期建设，已开工生产。8塑料彩印项目华塑集团盘锦美佳塑料彩印有限公司0.520.05在华塑一期建设，已开工生产。9基材膜生产项目华塑集团盘锦露宇塑业有限公司0.30.50.02在华塑一期建设，已开工生产。总计21.667.51.

16、850.37（二）在谈项目序号项目名称合作单位总投资（亿元）经济效益（亿元）实际利用外资（亿美元）备注甲方乙方工业产值税金110万吨/年表面活性剂（重点脂肪醇）北方华锦飞翔化工（张家港）有限公司6180.40.3近期签约28万吨/年多晶硅切割液和混凝土减水剂专案北方华锦辽阳奥克有限责任公司4180.5洽谈中320万吨/年聚醚多元醇项目北方华锦山西北方兴安化学公司与飞翔化工（张家港）有限公司4100.5已达成合作意向。4盘锦大晴精密塑料模具华塑集团大晴集团（日资）0.1150.50.1上半年可实现签约，年内开工建设。5BOPET聚酯包装膜项目华塑集团沈阳市富士包装膜有限公司5120.4上半年可实

17、现签约，年内开工建设。6塑料彩印项目华塑集团伊藤中株式会社（日资）260.20.05洽谈中7中药制剂专案盘锦和运集团森荣制药有限公司湖北潜江制药有限公司0.520.06洽谈中8肉类加工项目盘锦腾飞肉类食品有限公司香港锦城国际有限公司0.530.2洽谈中总计22.11569.52.360.35四、包装重大项目工作（一）服务业包装项目（一）服务业包装项目包装服务业项目共17项，占地总面积约14093亩。1、二污地块。该地块东起双台子河堤，西至环城西路，北至新堤街；占地面积2211亩，净用地面积991亩；用地性质为住宅用地；土地现状为农田区；招商方向为住宅地产项目。2、滨河小区南地块。该地块东起中华

18、路，南至新堤街，西至一统河南路，北至滨河小区；占地面积224亩，净用地面积210亩；用地性质为住宅用地；土地现状为平房区；招商方向为住宅地产项目。3、旌旗小区地块。该地块东起辽河北路，南至新堤街，西至湖滨路，北至胜利街；占地面积173亩，净用地面积167亩；用地性质为住宅用地；现有建筑面积约20万平方米，土地现状为楼房区，拆迁成本约6.9亿元；招商方向为住宅地产项目。4、市二高北地块。该地块东起渤海路，南至新颜街，西至辽河北路，北至胜利街；占地面积397亩，净用地面积351亩；用地性质为商业用地、住宅用地；现有建筑面积约45万平方米，土地现状为楼房区，拆迁成本约15.9亿元；招商方向为商业地产

19、项目和住宅地产项目；意向企业推进情况为与新加坡益盛集团洽谈中。5、花园街北地块。该地块东起双兴路，南至花园街，西至油海路，北至沿河南街；占地面积254亩，净用地面积225亩; 用地性质为商业用地、住宅用地；土地现状为净地；招商方向为商业地产项目和住宅地产项目。6、翔河湾东地块。该地块东起高家路，南至双台子河堤，西至盘营客运专线，北至东风街；占地面积609亩，净用地面积325亩；用地性质为住宅用地，土地现状为净地；招商方向为住宅地产项目；意向企业推进情况为与辽河油田圣达房地产开发有限公司洽谈中。7、财富半岛地块。该地块东起林丰路，南至双台子河，北至小柳河；用地性质为商业用地；土地现状为净地；占地

20、面积410亩（含84亩农用地），净用地面积262亩；招商方向为商业地产项目；意向企业推进情况为与武夷集团、香港尚城公司洽谈中。8、辽河半岛地块。该地块东起西绕总干，南至双台子河，西至林丰北路，北至小柳河；用地性质为住宅用地；土地现状为农田、平房混合区；占地面积6210亩（含150亩农用地），净用地面积5562亩；招商方向为住宅房地产项目，意向企业推进情况为与宁波银亿集团洽谈中。9、双绕河东地块。该地块东起林丰路，南至小柳河，西至双绕河，北至东风街；占地面积512亩，净用地面积348亩；用地性质为商业用地、住宅用地；现有建筑面积约18万平方米，土地现状为平房区，拆迁成本约3.1亿元；招商方向为商

21、业地产项目和住宅地产项目；意向企业推进情况为与武夷集团、深圳商业投资开发有限公司洽谈中。10、铁路东地块。该地块东起双绕河，南至东风街，西至盘营客运专线，北至锦湖街；占地面积590亩，净用地面积260亩；用地性质为商业用地、住宅用地；现有建筑面积约21万平方米，土地现状为平房区，拆迁成本约3.5亿元；招商方向为商业地产项目和住宅地产项目。11、双绕河南地块。该地块东起辽河北路，南至一统河，西至延湖路；占地面积682亩，净用地面积600亩；用地性质为住宅用地；土地现状为平房、楼房混合区；招商方向为住宅地产项目；意向企业推进情况为与大连正基集团、欧亚达集团洽谈中。12、油库北地块。该地块东起沟海铁

22、路，南至城北街，西至辽河北路，北至六里河；占地面积909亩，净用地面积661亩；用地性质为商业用地、住宅用地；现有建筑面积32万平方米，土地现状为平房区，拆迁成本约5.5亿元；招商方向为商业地产项目和住宅地产项目；意向企业推进情况为与五洲国际博览城洽谈中。13、家具厂地块。该地块东起辽河北路，南至城北街，西至一统河南路；占地面积321亩，净用地面积321亩；用地性质为商业用地、住宅用地；现有建筑面积9万平方米，土地现状为平房、楼房混合区，拆迁成本约2.6亿元；招商方向为商业地产项目和住宅地产项目；意向企业推进情况为与香港锦城国际洽谈中。14、大塑西地块。该地块东起绿野小区，南至红旗大街，西至辽

23、河北路，北至向阳街；占地面积92亩，净用地面积92亩；用地性质为商业用地、住宅用地；土地现状为楼房区；招商方向为商业地产项目和住宅地产项目；意向企业推进情况为与香港汇丰国际洽谈中。15、东油西地块。该地块东起东油小区，南至红旗大街，西至礼贤路，北至实验中学；占地面积76亩，净用地面积76亩；用地性质为商业用地、住宅用地；土地现状为楼房区；招商方向为商业地产项目和住宅地产项目；意向企业推进情况为与香港汇丰国际洽谈中。16、北沥北地块。该地块东起礼贤路，南至湖滨路，西至延湖路，北至红旗大街；占地面积279亩，净用地面积260亩；用地性质为住宅用地；现有建筑面积约15万平方米，土地现状为平房、楼房混

24、合区，拆迁成本约4.1亿元；招商方向为住宅地产项目；意向企业推进情况为与香港万瑞特房地产开发有限公司、绿城集团洽谈中。17、九化西地块。该地块东起锦湖花园，南至湖滨路，西至一统河南路，北至红旗大街；占地面积145亩，净用地面积121亩；用地性质为商业用地、住宅用地；现有建筑面积13万平方米，土地现状为楼房区，拆迁成本约4.4亿元；招商方向为商业地产项目和住宅地产项目；意向企业推进情况为与香港万瑞特房地产开发有限公司、绿城集团洽谈中。（二）工业包装项目。产业园区建立招商专案库，储备了70个重点招商专案，其中包含50个精细化工项目和20个塑料加工项目。1. 15万吨/年聚醚多元醇项目该项目总投资4

25、.5亿元，占地200亩，年销售收入16.2亿元，年利税0.9532亿元，回收期约为3年。拟采用以多元醇或有机胺为起始剂与环氧丙烷或环氧丙烷和环氧乙烷的聚合物，通称为聚醚多元醇。主要原料多元醇等由华锦集团提供。2. 8万吨/年邻苯二甲酸酐（苯酐）项目该项目总投资5.5亿元，占地500亩，年销售收入5.2亿元，年利税1.34亿元，回收期约为3年。拟采用萘催化氧化法和邻二甲苯氧化法作为生产工艺。主要原料邻二甲苯等由华锦集团提供。3. 4万吨/年不饱和聚酯树脂项目该项目总投资2.6亿元，占地400亩，年销售收入4.32亿元，年利税0.835亿元，回收期约为2.5年。拟采用熔融缩聚法，溶剂共沸脱水法、减

26、压法及加压法等作为生产工艺。主要原料C4、苯乙烯等由华锦集团提供。4. 10万吨/年聚碳酸酯项目该项目总投资5亿元，占地300亩，年销售收入5亿元，年利税1亿元，回收期约为4年。主要原料环氧乙烷EO由华锦集团提供，CO2在辽河油田等地区可购得，甲醇在本地或周边地区购得。5.辽宁华塑集团三期塑料机械、模具、物流综合体项目该项目总投资10亿元，占地1000亩，其中计划420亩为华塑物流园，520亩为塑料机械、模具区，共入驻招商企业5户，可实现工业产值20亿，税金0.6亿元。资金全部自筹。五、重大项目进展情况2011年，双台子区计划安排单项投资在1000万元以上重点项目共104项，总投资概算791亿

27、元。今年计划完成投资106亿元，实现开工专案70个以上，其中，引进世界500强或行业内世界100强企业投资项目1个；新开工10亿元以上项目5个；新开工5亿元以上项目10个；新开工2亿元以上项目30个。截止目前，重点项目已实现开工29个，完成投资12亿元。12个续建项目已经全部复工；今年新开工项目达到17个，其中新开工10亿元以上项目达到7个、新开工5亿元以上项目11个、新开工2亿元以上项目达到15个。引进世界500强或行业内世界100强企业投资项目完成1个，即西班牙戴纳索公司投资的10万吨/年丁苯橡胶项目。已确定投资开发、计划近期实施的项目达到34个。重点在谈和前期工作项目达到41个。滚动储备

28、项目达到80个以上。（一）开工在建项目（29项）1、辽河新城项目群 项目由辽宁中珠房地产开发有限公司投资建设，占地面积约为7.64平方公里。目前开工在建项目3个。(1)一期回迁楼续建项目计划总投资7亿元，占地面积217亩，建筑面积25万平方米。目前项目已复工建设，预计11月份全部竣工。(2)威尼斯水岸项目计划总投资20亿元，占地面积626亩，建筑面积78万平方米。目前地块拆迁已结束，正在进行施工场地及道路的平整工作，部分楼宇正在打桩。(3)站前广场项目计划总投资10亿元，占地面120亩，建筑面积25万平方米。目前动迁工作基本过半， 3月初开始打桩。2、辽河左岸文化城项目群项目由辽宁永利房地产开

29、发有限公司投资建设，总投资55亿元，占地面积约1900亩，总建筑面积约200万平方米。目前开工在建项目3个。(1)商业设施项目计划总投资10亿元，建筑面积27万平方米的，目前商业街1号楼主体基本完工。(2)星级酒店项目计划总投资5亿元，建筑面积7万平方米，目前正在进行地下桩基础工程，预计年底主体竣工。(3)住宅开发一期项目计划总投资5亿元，建筑面积12万平方米，目前正在进行地下桩基础工程。3、水榭春城综合体专案群项目由盘锦天力房地产开发有限公司投资建设，总投资50亿元，占地600亩，总建筑面积95万平方米。目前开工在建项目5个。(1)回迁楼续建项目总投资3亿元，建筑面积10万平方米。目前已完成

30、2栋主体工程，另外3栋回迁楼拆迁工作已结束，正在打桩。(2)星级酒店项目总投资5亿元，建筑面积6万平方米。目前正在进行桩基础工程。(3)高档写字楼项目项目建筑面积10万平方米，投资5亿元。动迁工作已完成，3月底前可以实现开工建设。(4)高架新堤街项目总投资2.4亿元，全长3000米，两侧商网5万平方米。目前两侧护堤和商网正在建设，展示中心主体已经完工。(5)辽河风光带三期项目总投资1.5亿元，建设面积72万平方米，目前正在进行场地平整。4、城北小区项目群项目由盘锦永晟房地产开发有限公司实施建设，总投资40亿元，建筑面积144万平方米。其中包括2栋共5万平方米廉租房。目前，两栋廉租房已建设到第6

31、层，其他住宅项目打桩工作基本完成。5、华润万家卖场综合体专案项目位于天时广场北侧原大塑市场地段，由盘锦天润房地产开发有限公司投资建设，总投资3亿元，建筑面积11万平方米。目前正在进行拆迁，地勘等工作，3月底前可全面开工。6、精细化工园区项目群精细化工（塑料）产业园区共有在建项目4个，已全部复工。(1)华塑塑料产业园二期续建项目，项目由辽宁华塑贸易有限公司建设，投资1.5亿元，占地130亩，主要建设4.3万平方米的标准厂房及4万平方米的库房及配套设施。目前，标准厂房和库房接近完工。(2)20万吨/年重整及裂解碳九深加工续建项目，项目由盘锦锦阳化工有限公司建设，投资3亿元，占地面积135亩。目前，项目整体工程基本完工，正在进行工程收尾工作。(3)10万吨/年润滑油加氢项目和沈阳三鑫集团