《房地产经纪人》课程教学大纲.doc

1、房地产经纪人课程教学大纲课程名称：房地产经纪人（Real Estate Broker）课程编码：12034017课程类型：专业选修课课程性质:适用范围：05资源环境与城乡规划管理学时数:36学分数：2考核方式：考査 制订日期:2005制订单位：广州大学理学院地理系执笔者：滕丽审核者：林媚珍 一、教学大纲说明（一）课程的地位、作用和任务木课稈是为适应物业管理专业学生就业需求而开设的专业选修课，按照全国统一的房地 产经纪人执业资格考试的大纲要求设计该门课程的内容，具有拓展物业管理的专业口径，培 养基础好，能力强的物业管理专门人才的作用，其基本任务是为学生从事房地产经纪活动资 格奠定坚实的专业理论知

2、识。（二）课程教学的目的和要求目的：深入了解房地产经纪行业的业务技能，使学生具备参与房地产经纪活动的专业索养。 要求：旨在使学生了解和掌握房地产经纪的基木含义和业务类型、各类房地产经纪业务的 经济、法律程序操作、经纪信息的汇总和管理、经纪机构的组织形式和人员管理以及屮美 房地产经纪业的发展概况。（三）课程教学方法与手段课堂讲授为主，结合业内专家的讲座。（四）课稈与其他课稈的联系课程从基木概念入手，阐述了房地产经纪制度、房地产经纪业务、房地产经纪信息、 房地产经纪人员的职业素质等内容。本课程的先导课程为房地产经济学、房地产开发与经营 等专业基础课程。本课程修读对彖为资源环境与城乡规划管理专业。（

3、五）教材与教学参考书1张永岳，刘道桐，2005房地产经纪人基础教稈，上海三联书店。2屮国房地产估价师学会、2002年9月，房地产经纪概论，中国建筑T业出版社 3曹正良、高晓慧、2002年4月，屮国房地产业发展与管理研究，北京大学岀版社 4、罗伯特谢曼、2003年5月，房地产投资实务，屮信出版社二、课程的教学内容、重点与难点第一章房地产经纪概述第一节经纪与经纪人第二节房地产经纪与房地产经纪人第三节房地产经纪行业的发展及其意义经纪人的权利和义务房地重点和难点：经纪的内涵 经纪人的基木涵义 产经纪活动的基本类型 房地产经纪人的涵义第二章房地产经纪人执业第一节房地产经纪人职业资格第二节房地产经纪机构的

4、设立第三节房地产经纪执业规范第四节房地产经纪行业管理重点和难点：房地产经纪人职业资格的种类房地产经纪人职业资格注册房地产经纪机构的设立房地产经纪人与房地产经纪机构在执业活动屮的权利与义务房 地产经纪人执业屮的禁止行为房地产经纪人和经纪机构违规执业的法律责任 第三章房地产经纪业务第一节房地产经纪业务类型第二节房地产经纪业务基木流程第三节房地产经纪相关业务重点和难点：房地产经纪业务的分类和内容产权过户与登记 房地产抵押贷款手续代办住房置业担保第四章房地产转让第一节房地产转让的方式与流程第二节房地产转让合同第三节房地产转让价格重点和难点：房地产转让方式和流稈、房地产转让价格的形成，房地产转让合同条款

5、 第五章房地产租赁第一节房地产租赁的方式与流程第二节房地产租赁合同第三节房地产租赁价格重点和难点：影响房地产租赁价格的因素房地产租赁价格的构成第六章房地产抵押第一节房地产抵押的种类与流程第二节房地产抵押合同第三节房地产抵押物的价值重点和难点：房地产抵押的种类与流程、房地产抵押合同条款，各种房地产抵押物的 价值确定第七章房地产居间第一节 房地产居间的特点第二节 房地产居问的原则第三节 房地产居间的操作重点和难点：房地产居间合同内容，房地产居间的特点、原则和操作第八章房地产租售代理第一节房地产租售代理的类型第二节房地产租伟代理业务的承接第三节商品房销售代理业务操作第四节 商品房销售代理屮的代办服务

6、重点和难点：房地产租售代理的类型，商品房租伟代理业务操作、房地产租信代理合同条款第九章房地产咨询第一节房地产咨询屮的信息第二节房地产信息的处理第三节房地产咨询业务重点和难点:房地产经纪信息的收集房地产经纪信息的加T整理房地产经纪信息 的利用第十章房地产登记第一节房地产登记制度第二节房地产登记稈序第三节房地产登记资料重点和难点：房地产登记制度，稈序，资料第十一章房地产税费第一节房地产税第二节房地产费重点和难点：房地产税的构成和计算，房地产费的组成和计算第十二章第一节第二节第三节第四节第五节房地产经纪机构房地产经纪机构的性质和功能 房地产经纪机构的经营模式 房地产经纪机构的组织形式 房地产经纪机构

7、的岗位设置 房地产经纪机构的人员管理重点和难点:房地产经纪机构的性质房地产经纪机构的经营模式房地产经纪机构的组织结构房地产经纪机构的人员管理的基木原则第十三章第一节第二节第三节房地产经纪人员的职业素质 房地产经纪人员的职业道徳 房地产经纪人员的职业修养 房地产经纪人员的职业技能重点和难点：房地产经纪人员职业道徳的基木要求房地产经纪职业道徳的内涵 房地产经纪人员的基本礼仪修养房地产经纪人员职业技能的构成第十四章屮外房地产经纪业第一节香港特别行政区房地产经纪业第二节 台湾地区房地产经纪业第三节美国房地产经纪业重点和难点：香港房地产经纪业的基本制度 香港房地产经纪机构及业务运作 台湾 房地产经纪业的

8、基木制度台湾房地产经纪机构及业务运作，美国房地产经纪业的基木制 度 美国房地产经纪机构及业务运作三、学时分配教学内容各教学环节学时分配采用何种多 媒 体教学手段章节主要内容讲 授实 验讨 论习 题实 践其 它小 计第一章房地产经纪概述22多媒体课件第二章房地产经纪人执业44多媒体课件第三章房地产经纪业务22多媒体课件第四章房地产转让22多媒体课件第五章房地产租赁22多媒体课件弟八宁房地产抵押22多媒体课件第七章房地产居间22多媒体课件第八章房地产租售代理22多媒体课件第九章房地产咨询426多媒体课件第十章房地产登记22多媒体课件第十一章房地产税费22多媒体课件第十二 章房地产经纪机构22多媒体课件第十三 章房地产经纪人员的 职业索质22多媒体课件第十四早中外房地产经纪业224多媒体课件合计32436