星级酒店高层造价估算.docx

1、星级酒店高层造价估算五星级酒店（超高层）造价估算指标类别：我的文章 评论（0）浏览（913） 2010-11-07 21:06标签：五星级酒店（超高层）造价估算指标 成本管理五星级酒店（超高层）造价估算指标、工程概况1、工程类型：5星级酒店2、技术经济指标 ：9591兀/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：2 280000 m，其中：地上面积 65000 m ,地下面积 15000 m准层面积：2 1500 m5、建筑高度：w 160 m （檐口高度），标准层层高：3.6m6、建筑层数：地下 3层，地上w 40层（其中：裙房w4层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长w 56 m，地下连续墙维护，

2、钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：w 18 m （地下室外墙长度约 300m）9、室内外咼差： 0.8m2,，标、建筑标准1、外装饰标准：高档石材 /铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单兀式幕墙，外墙保温2、屋面：防水砂浆，咼分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石 墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具 其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口 花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石 /高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配

3、高档活动和固定家具标准客房：高档地毯地面， 高档墙纸和局部豪华木饰面墙面， 石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间 进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料 /地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板 /涂料天花三、设备管线1、 给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用 UPVC管道，UPVC雨水管2、 消防工程：大于 80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、 煤气：镀锌钢管4、 变配电：四级热镀锌钢管，低

4、烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、 电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插 接式母线6、 空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口7、 综合布线：六类线， RJ45信息口，光缆8、 BA系统：控制线，信号线9、 消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、 安防系统：控制线，视频线，电源线11、 卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、 给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生 洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、 消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用 FM200气体灭火3

5、、 煤气：煤气表房4、 变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电5、 应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜6、 电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、 泛光照明：进口投光灯，控制箱8、 空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统， 送排风机组，新风机组， IT机房独立24小时空调系统9、 锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集 /分水器10、 综合布线：光端转换器，配线架11、 BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、 消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、 安防系

6、统：监控主机，监视器，采集点14、 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、 卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、 电梯：速度 2.54.0 米/秒，荷载W 1350公斤，进口产品17、 车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、 擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备19、 厨房设备：基本采用进口产品五星级酒店（超高层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价（力兀）数量（平方米）单方造价（元/平方米）-一-土建及装饰工程1打桩1495.00650002302基坑维护1500.001500010003土方工程375.00150002

7、504地下建筑含地下室装修600.00150004005地下结构3300.001500022006地上建筑2925.00650004507地上结构5525.00650008508装饰22100.006500034009外立面含入口雨篷6500.0065000100010屋面195.00650003011标识系统200.008000025土建及装饰工程费小计44715.00800005589 二机电安装工程1给排水工程3200.00800004002消防喷淋960.00800001203煤气包括调压站160.0080000204变配电15000KVA2160.00800002705应急柴油发电机

8、组3000KW1200.00800001506电气3040.00800003807泛光照明292.5065000458消防报警360.0080000459综合布线480.00800006010弱电配管320.00800004011弱电桥架240.00800003012智能化调光系统400.00800005013BA系统480.00800006014卫星天线及有线电视120.00800001515安防系统320.00800004016广播系统80.00800001017程控电话320.00800004018空调送排风6000.008000075019锅炉400.00800005020电梯含自动扶

9、梯2400.008000030021擦窗机357.50650005522车库管理82.50150005523厨房设备1950.006500030024宾馆管理系统260.00650004025VOD点播系统162.50650002526游泳池设备195.00650003027康体设施390.006500060机电安装工程费小计26330.00800003291三预备费按建安工程费的8%十列5683.6080000710建安工程总费用76728.608000095911.四星级酒店造价估算指标、工程概况1、工程类型：4星级酒店2、技术经济指标 ：8330兀/m 3、拟建地点：上海市4、建筑面积：

10、262000 m，其中：地上面积250000 m ,2地下面积 12000 m，标准层面积：1500 m 25、建筑高度： 100 m （檐口高度），标准层层高：3.6 m6、建筑总层数：地下 2层，地上w 26层（其中裙房3层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长w 40 m ,地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：w 13m （地下室外墙长度约320 m )9、室内外高差0.6m.、建筑标准1、 外装饰标准：石材 /铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空 LOW-E玻璃窗，外墙保温2、 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、 内装饰标准：公共部位（大堂、电

11、梯厅、公共卫生间）：花岗石地面，大理石墙面，石 膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要 部位采用进口产品其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石 /地毯/木地板地面，大理石 /墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型 吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具， 配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分 采用高档产品客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料 /地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板

12、 /涂料天花3、 煤气：镀锌钢管4、 变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、 电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插 接式母线6、 空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口7、 综合布线：六类线， RJ45信息口，光缆8、 BA系统：控制线，信号线9、 消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、 安防系统：控制线，视频线，电源线11、 卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、 给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配 套五金件，进口饮用水净化设备2、 消防工程；双头消火栓箱

13、，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用 FM200气体灭火3、 煤气：煤气表房4、 变配电：变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电5、 应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组，切换柜6、 电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、 泛光照明：投光灯（光源为进口），控制箱8、 空调通风：进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器， 变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机 组，IT机房独立 24小时空调系统9、 锅炉：高档燃气锅炉，水泵，集 /分水器10、 综合布线：光端转换器，配线架11、 BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、 消防报警

14、：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、 安防系统：监控主机，监视器，采集点14、 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、 卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、 电梯：速度 2.53.0 米/秒，荷载w 1350公斤，电梯主件进口17、 车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、 擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备19、 厨房设备：重要部件采用进口产品。土建及装饰工程1打桩1100.00500002202基坑维护1080.00120009003土方工程312.00120002604地下建筑含地下室装修480.0012000

15、4005地下结构2400.001200020006地上建筑2250.00500004507地上结构4000.00500008008装饰13500.005000027009外立面含入口雨篷5000.0050000100010屋面150.00500003011标识系统124.006200020土建及装饰工程费小计30396.00620004903二机电安装工程1给排水工程2170.00620003502消防喷淋682.00620001103煤气包括调压站124.0062000204变配电11500KVA1240.00620002005应急柴油发电机组2300KW682.00620001106电气2

16、356.00620003807泛光照明200.0050000408消防报警248.0062000409综合布线341.00620005510弱电配管248.00620004011弱电桥架186.00620003012智能化调光系统310.00620005013BA系统279.00620004514卫星天线及有线电视93.00620001515安防系统248.00620004016广播系统62.00620001017程控电话248.00620004018空调送排风4030.006200065019锅炉217.00620003520电梯含自动扶梯1426.006200023021擦窗机300.00

17、500006022车库管理60.00120005023厨房设备1000.005000020024宾馆管理系统200.00500004025VOD点播系统125.00500002526游泳池设备150.00500003027康体设施200.005000040机电安装工程费小计17425.00620002810按建安工程费的8%十三预备费3825.68 62000 617列建安工程总费用51646.68 62000 83302.三星级酒店（高层）造价估算指标、工程概况1、工程类型：3星级酒店2、技术经济指标 ：6339兀/m23、拟建地点：上海市4、2 2 2建筑面积： 36000m，其中：地上面

18、积 28000 m，地下面积 8000 m，标准层面积：1250 m 25、建筑高度：w 80 m （檐口高度），标准层层高： 3.3 m6、建筑总层数：地下 2层，地上w 22层（其中裙房 3层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长w 30 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：w 13 m （地下室外墙长度w 300m）9、室内外咼差： 0.6 m 、建筑标准1、外装饰标准：面砖 /咼档外墙涂料，局部石材幕墙，氧化着色铝合金中空玻璃窗，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅）：花岗石地面，大理石墙

19、面，石膏板或金属板 造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。其他公共部位 （餐厅、酒吧、公共卫生间、 公共走道、 会议室、健身房等） 花岗石/玻化砖/地毯/木地板地面，大理石 /墙纸/涂料/局部木饰墙面，石 膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高 档产品。标准客房：地毯地面，涂料墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定 家具；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶客房层走道：地毯地面，涂料和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料，墙面乳胶漆，石膏板 /涂料天花。采用普通产品三、设备管线1、 给排水管道：聚丙烯管，钢塑

20、复合管，热水管道加橡塑保温，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、 消防工程：采用热镀锌管道，沟槽式连接3、 煤气：镀锌钢管4、 变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架5、 电气管道：热镀锌桥架，铜芯电缆，电线，塑料管，热镀锌钢管，分支电缆6、 空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口7、 综合布线：六类线， RJ45信息口，光缆8、 BA系统：控制线，信号线9、 消防报警：阻燃电线，阻燃控制线10、 安防系统：控制线，视频线，电源线11、 卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、 给排水工程：混凝土水箱，中继水箱，水泵，卫生洁具及配套五金件2、

21、 消防工程：消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵，中继水箱3、 煤气：煤气表房4、 变配电：变压器，高压柜，低压柜，二路供电5、 应急发电机：应急柴油发电机组，切换柜6、 电气工程：配电箱，配电柜7、 泛光照明：投光灯，控制箱8、 空调通风：冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变 风量空调箱，二管制风机盘管，二管制供回水系统，送排风机组，新风机组9、 锅炉：燃气锅炉，水泵，集 /分水器10、 综合布线：光端转换器，配线架11、 BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、 消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、 安防系统：监控主机，监视器，采集点

22、14、 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、 卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、 电梯：速度w 2.0米/秒，荷载w 1000公斤17、 车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、 厨房设备：基本采用国产产品。三星级酒店（高层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价（力兀）数量（平方米）单方造价（元/平方米）-一-土建及装饰工程1打桩616.00280002202基坑维护816.00800010203土方工程216.0080002704地下建筑含地下室装修304.0080003805地下结构1600.00800020006地上

23、建筑1120.00280004007地上结构2100.00280007508装饰5600.002800020009外立面含入口雨篷896.002800032010屋面98.00280003511标识系统54.003600015土建及装饰工程费小计13420.00360003728二机电安装工程1给排水工程1080.00360003002消防喷淋360.00360001003煤气包括调压站72.0036000204变配电8000KVA504.00360001405应急柴油发电机组1600KW180.0036000506电气1152.00360003207泛光照明84.0028000308消防报警

24、126.0036000359综合布线180.00360005010弱电配管126.00360003511弱电桥架90.00360002512智能化调光系统126.00360003513BA系统144.00360004014卫星天线及有线电视36.00360001015安防系统144.00360004016广播系统36.00360001017程控电话144.00360004018空调送排风1800.003600050019锅炉144.00360004020电梯含自动扶梯540.003600015021车库管理40.0080005022厨房设备420.002800015023宾馆管理系统98.00280003524康体设施84.002800030机电安装工程费小计7710.00360002142三 预备费建安工程总费用按建安工程费的 8%计 列1690.403600047022820.40360006339