中介委托合同.docx

1、中介委托合同中介委托合同中介托付合同1托付人(甲方)：受托人(乙方)：就乙方接受甲方托付代为办理事宜，双方经友好协商，达成如下协议：第一条：甲方托付事项甲方托付乙方代为办理的事务和相关法定手续：第二条：乙方代理服务事项第三条：双方指定联系人甲方指定为代办事务联系人，乙方指定为代办事务的联系人。第四条：代办费用及支付方法1.本协议各项费用共计人民币：_￥2.代办事务完成，并经甲方验收后，甲方依据乙方所供应的账户信息，向乙方支付本协议项下代办费用，乙方应按甲方要求开具合法有效的发票。3.乙方指定账户的信息如下：开户名称：开户银行：账号：第五条：双方权利及义务1.乙方在代办甲方托付事宜时，应准时向甲

2、方汇报相关进展;2.甲方有权随时向乙方了解代办事务的详细进展情况;3.乙方应秉和善诚信之原则，准时办理甲方托付事务，履行应尽的代理义务，维护甲方的最大合法权益。如因乙方的工作过失损害了甲方的利益，乙方须准时采取相应措施弥补因此造成的直接损失;第六条：违约责任1.因乙方工作延迟或未能如期履行本协议的代理事项，致使损害甲方合法权益的，甲方有权要求乙方退还全部代理费用并承担由此造成的一切法律责任及经济损失;2.甲乙双方不得无故延迟、中止履行或解除合同，因一方无故解除合同造成对方损失的，由过错方承担赔偿责任;第七条：保密条款1.乙方应当将从甲方或其代表获得的全部信息和资料，包括本协议的内容视同保密信息

3、处理，未经甲方同意不得透露给任何第三方。2.乙方只能在执行与本协议有关代理事项的过程中，使用从甲方或其代表处获得的信息和资料。3.乙方违反此义务造成甲方损失的，应承担相应法律责任，赔偿甲方全部直接和间接经济损失，赔偿金最低为。第八条：纠纷解决1.甲乙双方涉及本合同履行而发生争议，应本着友好协商的方式解决。协商未果，双方同意提交裁委员会，适用中国法律进行仲裁。2.在争议解决期间，协议中未涉及争议部分的条：款仍须履行。第九条：其他1.本协议自双方签字或盖章之日起生效，自代办业务完成后自动终止;2.本协议签订之后，甲乙双方应专心自觉遵守，并不得擅自更改、终止本协议;3.本协议一式两份，双方各执一份，

4、具有同等法律效力。4.未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的任何权利和义务转让给第三人。5.乙方的法定代表人及在本协议上签名的乙方授权代表对乙方在本协议全部应履行义务承担连带保证责任。(以下无正文)甲方：(盖章)授权代表(签字)：签订日期：乙方：(盖章)法定代表人(签字真实反映资方的履约能力和资信情况，力争促成甲方与资方成交;诚实守信，保守甲方和资方的商业隐秘;为甲方和资方订立、履行合同供应商定的服务。2、乙方不得擅自转让甲方和资方的经济成果，不得隐瞒资方真实情况。第四条：此中介托付协议为不可撤销、不可更改、无条：件保证兑现的见索即付凭证，资金到帐当日即刻生效，不受甲方公司股权、名称或法定代

5、表人等变更影响，具有永久法律效力，整笔引资完成及全部款额划入托付人指定账户后失效，此协议书内全部单位及托付人，均需对此严格保密，完全遵守国际商会ICC/600出版物有关保密及条：款执行。此托付协议的电子扫描件、传真件、复印件与原件具同等法律效力。第五条：假如消失不可抗力，双方在本协议中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内将终止履行。合作期限可依据中止的期限而作相应延长，但须双方协商一致，任何一方均不会因此而承担责任。第六条：任何一方违反有关条：款，违约方应赔偿遵约方损失。第七条：本合同一式二份，双方各持一份。本合同履行发生争议双方应协商解决，协商不成应在福州市人民法院诉讼。甲方(盖章)：代表

6、人(签字)：联系电话：乙方(盖章)：代表人(签字)：联系电话：签订时间_年_月_日中介托付合同3甲方：乙方：丙方：公司名称：公司注册号：鉴于：甲乙丙三方同为共同合作投资出资人，为更好地经营管理公司，甲乙丙三方在公平、自愿、互利互惠、协商一致的基础上就公司的管理规章等一些事项达成如下协议，共同遵守。一、公司股份三方各自享有公司相应的股份及相应的权益，其股份具体比例分别为甲方：;乙方：%;丙方：%;二、出勤于考勤正常上班作息时间为：每月休假;每人每月休假天，请假及矿工;(1)：事假(2)病假;(3)矿工;考勤记录财政核算财政的安排及承担;公司内各项开支盈亏(除房产倒卖外)均按三方各自所享有公司的股

7、份比例安排公司利润和承担公司亏损。财务记录;公司财务开支必需有专人记账财务报账;三、公司财政(1)公司内全部人员为公司支出或收取了任何费用必需向记账人员汇报，不得多报，否则，一经发觉，扣除虚报者虚报部分三倍数额的人民币作为惩罚。(2)公司内全部人员在收取了与公司营业范围及公司所从事的服务有关的费用时经手人必需向公司准时报账。财产平安;公司内全部人员(包括三方)必需爱惜公司公共财产，维护公共财产平安，因个人缘由导致公司财产遭到损坏或遗失，损坏或遗失人员必需向公司赔偿与相当于被损坏或遗失物品的原价相等数额的人民币。四、公司决策决策权力;三方均有对有关公司各事项决策的权力。决策范围;公司规模的变动、

8、公司各店面位置的迁改、员工的聘请、辞退、奖惩及工作调动，公司的财务支配、公司各项目的投资(不包括房产倒卖项目投资)、公司设施器材的增减、公司发展道路方向、公司管理制度的制定与变更、有关公司的各种合同或协议的签订与修改、公司的转型、转让或解散等各方面，三方均有包括在上述范围内的等各方面决策权力。决策过程;三方凡遇公司某事项决策方面发生争吵可由三人协商，协商不成可通过股份投票数最终拟定决策。决策结果;股份投票数必需大于50%(不含50%)决策方可通过并确立。决策执行;凡通过公司决策最终确立的方案，三方必需共同遵守。决策结果的变更;公司各事项经三方决策后确立的结果或方案若要变更必需经三方均同意认可，

9、方可变更决策，新的决策也由三方重新拟定。五、公司投资公司在店面扩展、公司财务支出、倒卖房产等方面的投资必需经过三方决策后同意许可，无论哪一方不得在其他两方未同意或不知情的情况下擅自投资。房产倒卖投资;在公司决定某项倒卖房产投资时必需经三方决策一致同意，三方任何一方可放弃决策权力不参与此项投资，若三方因投资出资问题并未达成一致，可由三方自由商定出资具体情况，若在此项投资时投资方少于三方的情况下，该笔投资收取回报后所猎取的利润属于投资方全部，不计入公司帐内，未参与投资方(明确表态不参与该项投资且并未出资该项投资)无权猎取该项投资所获得的利润，在三方同时出资投资的情况下在该项投资所猎取的利润中抽取%

10、作为公司运筹资金，其余部分根据各投资方各自投资比例分别拨算。倒卖房产;在公司投资某处房地产项目后，(房产倒卖投资)该笔房产若是在公司内(即以公司名义)卖出，公司有权获得该笔房产交易的中介佣金，若该笔投资房产是以个人名义卖出的，则公司无权获得该笔房产交易的中介佣金。房产倒卖项目投资比例;在三方同时参与此项目投资时，投资比例可由三方自行商定，若三方因投资比例争吵不下，则根据股份比例计算投资或取消此项投资。房产倒卖利润安排;在公司投资某处房地产项目后所产生的盈亏(盈利或亏损)由参与该处房地产投资项目的各投资方按该项各自出资的比例安排或分担，不与股份比例发生任何关系。公司财务安排;公司各项目投资(除房

11、产倒卖项目外)出资数额比例均按三方各自享有公司的股份比例出资。在公司分红或承担公司债务或亏损时，(房产倒卖项目除外)均按三方各拘束公司中占有的股份比例计算。(附注：此协议中房产倒卖项目投资为公司投资买下某处房地产并转手卖出所产生的盈亏的投资称为房产倒卖项目投资)。六、公司内全部人员(包括三方)不得在公司外私自从事公司营业范围内的全部工作(此处私自从事行为指：在公司不知情的情况下从事某项业务且因此产生了利益而并未向公司报账的行为)。七、本协议有效期暂定为年，自三方签章之日算起，即从年月日至年月日止。本协议到期作废，是否重新续签新协议由三方重新拟定。八、本协议在执行过程中，三方认为需要补充或变更的

12、可订立补充协议，补充协议具有同等法律效力。若本协议与补充协议不一致，以补充协议为准。九、本协议在执行中，若发生争议，三方可采取协商办法解决，协商不成时任何一方可向当地人民法院起诉。十、本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，经三方签章生效。甲方：乙方;丙方：签订地址：签订日期：年月日。中介托付合同4编号：字第号托付人(简称甲方)：受托人(中介人，简称乙方)：甲乙双方为实现托付中介服务事项，依据国家法律、法规的有关规定，本着公平、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协商的基础上订立如下协议：1托付事项：_。2中介服务权限和范围：_。3酬金的数额和支付时间：甲方全部完成乙方的托付事项，可得酬金_元。4违约责

13、任：甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同，都视为违约。违约方应向对方支付酬金_的违约金。守约方有权解除合同。给对方造成损失的，应由违约方赔偿。5合同的有效期限：本合同自双方签字之日起生效，至合同全部事项清结时终止。6纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，双方应本着互谅互让的原则协商解决。协商不成时，可通过_(仲裁、诉讼)途径解决。7其他商定：_。双方当事人签字盖章甲方乙方合同订立时间：年月日中介托付合同5合同编号：_托付人（自费出国留学申请人）：身份证号码：联系地址：邮政编码：联系方式：代理人：身份证号码：联系地址：邮政编码：联系方式：受托人（自费出国留学中介服务机构）：资格认定书编号：营业执照注

14、册号：法定代表人：住所（地址）：联系电话：为了维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，托付人与受托人双方本着自愿、公平、协商一致的原则，就受托人接受托付人的托付供应自费出国留学中介服务事宜，达成如下协议：一、服务项目及费用第一条托付人申请赴_（国家）（院校外文名称，以外文为准）_（院校中文名称）留学，就读_专业，留学类别属_（学历或非学历教育）。（注：在实际操作中，可依据详细情况填写几个学校专业或大类别专业）第二条受托人向托付人供应留学前往国家的咨询、代办入学申请手续等中介服务。第三条托付人向受托人缴付出国留学中介服务费合计为人民币（大写）_元。上述中介服务费不包括护

15、照费、公证费、使领馆文件认证费，签证费和机票款等费用。其中人民币_元系入学申请中介服务费，该款应在双方签署本合同后即行支付；人民币_元系签证申请中介服务费，该款应在获得申请留学院校录用通知书当天支付。托付人犹如时申请多所院校的，需交纳额外申请院校的通讯费计人民币_元。二、受托人义务第四条供应信息1受托人承诺向托付人供应的出国留学信息、宣传介绍材料、广告等，内容真实。2受托人应当向托付人介绍前往国家的教育制度、留学政策、留学签证政策和申请留学院校的性质、办学资质、入学要求、入学申请程序等基本情况。3受托人应当向托付人介绍留学层次_（属于就读所在国的高中、预科、专科、学士学位、硕士学位等）及就读专

16、业的具体情况。4受托人应当告知托付人申请留学院校的收费项目、收费标准和缴纳费用的办法。第五条申请入学1受托人帮助和指导托付人预备入学申请的相关材料。2受托人代为托付人办理入学申请手续。3受托人指导或为托付人办理缴纳报名费、学杂费等有关费用的手续。4受托人对托付人托付的留学申请，应当在_年_月前取得托付人申请留学院校的录用通知书。如到期不能完成（包括校方签发的录用通知书与托付人原申请的学校、院系及专业等不一致），受托人应当在_年_月前，向托付人退回中介服务费人民币（大写）_元。5受托人应当准时向托付人报告办理入学申请的进展、结果。第六条办理签证1受托人指导托付人进行签证申请预备，帮助托付人办理签

17、证或入境批准文件。2受托人收到托付人按托付人前往国驻华使（领）馆要求预备的全部申请签证材料后，应当在_工作日内向托付人前往国驻华使（领）馆递交签证申请材料。如该使（领）馆在递交签证申请材料、送签时间有特殊要求商定，应按其要求办理；需要进行面试的，受托人可帮助安排预约时间等。第七条其他1如受托人为托付人办理申请入学、签证服务等，其收取的费用应在本合同第三条中介服务费中标明。2受托人收取托付人的中介服务费，应当为托付人开具有效发票或盖有企业财务专用章的收据，并在本合同终止前将收据换为有效发票。3受托人收取的中介服务费以外的其它费用，应为托付人出具有效发票或盖有企业财务专用章的收据，并在本合同终止前

18、，将收据换为有效发票。4如受托人代托付人向国外院校缴纳报名费、学杂费等费用，受托人应向托付人供应收费方的符合法律要求的证明文件。有关受托人代收取的上述费用的退费规定根据合同附件或以托付人所申请的国外院校及海外合作机构的书面通知为准。5受托人对托付人供应的全部材料，均负有保密义务。除为托付人入学申请、签证申请的目的之外，不得向无关的第三方透露。6托付人同时申请多所院校的，其获得其中任何一所院校的（预）录用通知书，即视为受托人已履行为托付人办理申请入学的义务。三、托付人义务第八条托付人应符合中国公民自费出国留学的条件，遵守国家关于公民自费出国留学的规定。第九条托付人向受托人送交的全部文件、材料和陈

19、述的内容应合法、真实、有效。第十条托付人应当自本合同签订之日起-日内，按受托人要求，把入学申请所需全部材料（详见附表）交与受托人，并应依据本合同的商定按时支付任何一笔款项。第十一条在留学申请办理过程中，如前往国家的留学政策、签证政策或申请留学院校的入学要求发生变化，托付人应依据新的要求，准时供应补充材料。第十二条在留学申请办理过程中，如托付人前往国家驻华使（领）馆要求托付人进行面试，托付人应按要求参与面试。四、违约责任第十三条受托人和托付人应履行合同中全部条款，违约方应承担相应的违约责任。第十四条受托人违反合同条款造成合同无法履行，受托人应向托付人退还中介服务费人民币（大写）_元，并在_年_月

20、前，负责追回（或先行给付）托付人向申请留学院校缴纳的学费、杂费等。第十五条受托人为达成本合同目的而向托付人供应虚假文件材料，除全额退还中介服务费外，还应按中介服务费的_%的人民币，作为违约金支付给托付人。第十六条受托人未能在商定的时间内为托付人申请到拟留学院校的录用通知书，托付人有权解除合同，但应准时通知受托人，受托人应按本合同第十四条约规定承担违约责任。如托付人要求连续履行，受托人应负责在_年_月前为托付人申请到拟留学院校的录用通知书，并向托付人支付拖延履行违约金人民币（大写）_元。第十七条托付人为达成本合同目的而向受托人供应虚假文件材料，致使合同无法履行，受托人不退还托付人缴付的中介服务费

21、。第十八条由于托付人的违法行为，导致本合同无法履行，受托人不退还托付人缴付的中介服务费。托付人无正值理由拒付或不按本合同商定的期限支付本合同商定的任何一笔款项的，受托人不退还托付人缴付的中介服务费。托付人因个人缘由未能在商定的时间内提交留学申请所需资料或未能办妥护照或未能通过相关的体检而导致留学申请无法连续或拒签的；受托人不退还托付人缴付的中介服务费。托付人被前往国家或地区使（领）馆查实有非法移民犯罪前科等不良记录而被拒签的，受托人不退还托付人缴付的中介服务费。托付人未按前往国家或地区使（领）馆签证要求供应所需文件及手续，并书面（正本）要求送签而被拒签的，受托人托付人缴付的中介服务费。第十九条

22、托付人因自身缘由，要求解除合同，按以下办法处理：1托付人已向受托人供应入学申请材料，受托人尚未向外方送交该材料，托付人要求解除合同，受托人扣除中介服务费人民币（大写）_元。2受托人已向外方送交了托付人入学申请材料，托付人尚未得到申请留学院校的录用通知书，托付人要求解除合同，受托人知除中介服务费人民币（大写）_元，并帮助托付人追回托付人已向申请留学院校缴纳的学费、杂费等。3托付人获得入学录用通知书后，要求解除合同，受托人扣除中介服务费人民币（大写）_元，并帮助托付人追回托付人已向申请留学院校缴纳的学费、杂费等。4受托人尚未向拟留学国驻华使（领）信递交托付人签证申请材料，托付人要求解除合同，受托人

23、应当扣除中介服务费人民币（大写）_元，并帮助托付人追回托付人已向申请留学院校缴纳的学费、杂费等。5受托人已向拟留学国驻华使（领）馆递交了托付人申请签证材料，托付人要求解除合同，受托人应当扣除中介服务费人民币（大写）_元，并帮助托付人追回托付人已向申请留学院校缴纳的学费、杂费等。6受托人在获得前往国签证预评估或正式签证后，托付人要求解除合同的，受托人不退还托付人缴付的中介服务费。五、不可抗力条款第二十条因不可抗力不能履行合同的，依据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人拖延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避开并不能克服的客观情

24、况，如重大自然灾害、瘟疫、战争、骚乱等。第二十一条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当立刻通知对方，说明不可抗力的发生日期、事件性质，估计持续的时间及对该方履行本合同的影响，并应当自不可抗力发生之日起二日内供应证明。第二十二条对不可抗力所造成的影响，双方应准时协商解决办法和补救措施。因不可抗力不能履行合同的一方，应尽力采取合理措施减轻可能给对方造成的损失，否则应对由此而扩大的损失承担赔偿责任。六、适用的法律及争议解决方法第二十三条本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国有关法律。第二十四条双方在履行本合同中如发生争议，应先由双方协商解决。如协商不成，同意按以下第_种方式解决。第一种

25、：提交_仲裁委员会仲裁。第二种：依法向人民法院提起诉讼。七、合同的补充、变更、修改第二十五条如托付人未托付受托人进行签证服务，本合同第六条对当事人双方无效。第二十六条对本合同的任何补充、变更、修改应采用书面补充合同形式。补充合同在双方签署后与本合同具有同等法律效力。八、生效及终止条款第二十七条本合同由托付人及其代理人、受托人、受托人法定代表人签署，自签字、盖章之日起生效。第二十八条本合同正本一式两份，具有同等效力，托付人与受托人各执一份。第二十九条双方履行本合同的权利和义务后，合同终止。托付人（签字）：受托人（盖章）：代理人（签字）：法定代表人（签字）：签字日期：年月日签字日期：年月日签字地点

26、：签字地点：中介托付合同6托付方(以下简称甲方)：代理方(以下简称乙方)：身份证号码：甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本情况：甲方自有产权的不动产位于衡阳市衡南县。该房位于该楼第层(车库门面为第一层)，共_(套)，建筑面积_平方米;房屋全部权证号：_，国土使用证号：_二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋全部权发生转移的税费均由方负责交纳，销售单价为_元/平方米，总价_元人民币，乙方可视市场情况高于该定价销售。若销售价低于甲方该定价，须征得甲方书面认可或短信通知。2、甲方确认由乙方代收购房押金或房款。

27、三、甲方同意乙方客户以_种付款方式：1、现金支付方式：甲方托付乙方与购房客户签订房屋买卖合同并收取适当购房押金，余下的房款在甲方及甲方产权共有人到相关职能部门协作购房客户核实本合同指定的房屋产权合法，并做好面签及交房后，由购房客户一次性支付给甲方。2、按揭贷款的支付方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。四、代理期限及代理权限：1、本合同代理期限为_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。2、甲方全权托付乙方在不低于甲方售房定价的情况下与

28、客户签订房屋买卖合同，并代甲方收取购房押金及房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。同时甲方保证不与乙方客户私下联系，包括互留联系电话、地址等，否则视甲方有有意躲避代理拥金行为。4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮_%出售。五、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得_%，乙方得_%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款或代收押金中扣除。2、甲方上述房产销售底价为总价元人民币，高于底价部分归乙方全部，甲方不另行向乙方支付代理费。3、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。六、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。土地使用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，而配偶