办公楼工程造价指标分析.docx

1、办公楼工程造价指标分析商务办公楼工程造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称商务办公楼工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-高层办公楼工程地点中环线内-浦东新区建筑物功能及规模 办公用房（2幢 毛坯）开工日期2012年9月1日竣工日期2014年8月21日建筑面积(平方米) 52098 其中:地上 40995 地下_11103_ 建筑和安装工程造价(万元)16426.88平方米造价(元/平方米)3153.05结构类型框架剪力墙层数（层）地上_9层_ 地下_1层_ 建筑高度（檐口）(米) 41.5层高(米) 其中:首层 5.5 标准层_4.5_ 建筑节能无机保温砂浆外墙 发

2、泡水泥内墙保温板 发泡水泥保温屋面板基础类型钻孔灌注桩 地下室底板埋置深度(米)6.6M局部7.2M计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程量清单计价规范（GB50500-2008）及相关文件价格取定期 施工期建筑市场材料价格表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程围护结构内大开挖桩与地基基础工程钻孔灌注桩砌筑工程外墙类型200厚小型砼空心砌块内墙类型200厚加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）900厚地下室底板 二、三级成型钢筋 泵送砼厂库房大门、特种门、木结构工程地下室为人防门金属结构工程-屋面及防水工程APP屋面防水卷材，双层3MM防腐、隔热、保温工程屋面

3、发泡水泥保温板；内墙发泡保温板，外墙无机保温砂浆其他工程-装饰装修工程楼地面工程地下室细石砼面层；楼面3CM砂浆找平门窗工程铝合金断桥隔热排窗墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程内墙普通内墙涂料；外墙真石漆天棚工程普通内墙涂料油漆、涂料、裱糊工程普通内墙涂料其他工程-安装工程电气工程配电箱、金属桥架、钢管、PC管、YJV电缆、荧光灯、筒灯给排水、采暖、燃气工程给水系统，排水系统，钢塑复合管、PPR给水管、UPVC排水管消防工程消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统，镀锌钢管沟槽和螺纹连接通风空调工程通风系统、排烟系统，镀锌钢板风管智能化系统工程监控系统、门禁系统、无线对讲系统、停车管理系统电梯工程三菱

4、电梯其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程12863.002469.0084.521.1建筑工程9106.481747.9559.841.2装饰装修工程1796.38344.8111.801.3安装工程1960.13376.2412.882措施项目1520.28291.819.993其他项目-4规费370.5071.122.435税金465.4689.343.06合计15219.242921.27100.00表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称

5、造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程9106.48 1747.95 59.84 1.1土（石）方工程549.65 105.50 3.61 1.2桩与地基基础工程2205.92 423.42 14.49 1.3砌筑工程197.96 38.00 1.30 1.4混凝土及钢筋混凝土工程4786.40 918.73 31.45 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程56.24 10.80 0.37 1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程446.14 85.63 2.93 1.8防腐、隔热、保温工程793.97 152.40 5.22 1.9其他工程70.21 13.48 0

6、.46 2装饰装修工程1796.38 344.81 11.80 2.1楼地面工程265.68 51.00 1.75 2.2门窗工程931.20 178.74 6.12 2.3墙柱面工程429.45 82.43 2.82 2.4天棚工程170.05 32.64 1.12 2.5油漆、涂料、裱糊工程（列入墙柱面造价内）-2.6其他工程-3安装工程1960.13 376.24 12.88 3.1电气工程639.90 122.83 4.20 3.2给排水、采暖、燃气工程104.32 20.02 0.69 3.3消防工程390.69 74.99 2.57 3.4通风空调工程265.31 50.92 1.

7、74 3.5智能化系统工程203.94 39.15 1.34 3.6电梯工程355.97 68.33 2.34 3.7其他工程-合计12863.00 2469.00 84.52 注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费334.5 64.21 2.20 1.1环境保护25 4.80 0.16 1.2文明施工91 17.47 0.60 1.3临时设施110 21.11 0.72 1.4安全施工108.5 20.83 0.71 2大型机械进出场及安拆25

8、4.80 0.16 3现浇砼与钢砼构件模板835.51 160.37 5.49 4脚手架173.91 33.38 1.14 5垂直运输机械75 14.40 0.49 6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理20 3.84 0.13 9施工排水、降水11.5 2.21 0.08 10其他措施费44.86 8.61 0.29 合计1520.28 291.81 9.99 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费利润1建筑工程910

9、6.48 1747.95 -1.1基础工程2206.38 423.51 12.40%74.33%10.76%2.41%0.097%1.2地上工程3407.48 654.05 16.29%80.93%0.28%2.41%0.097%1.3地下工程3492.62 670.40 10.70%73.00%12.88%2.42%0.097%2装饰装修工程1796.38 344.81 -3安装工程1960.13 376.24 17.07%76.10%1.19%4.54%1.11%3.1电气工程639.90 122.83 18.16%75.00%1.19%4.54%1.11%3.2给排水工程104.32 2

10、0.02 18.16%75.00%1.19%4.54%1.11%3.3燃气工程-3.4消防工程390.69 74.99 18.16%75.00%1.19%4.54%1.11%3.5通风空调工程265.31 50.92 18.16%75.00%1.19%4.54%1.11%3.6智能化系统工程203.94 39.15 12.00%81.16%1.19%4.54%1.11%3.7电梯工程355.97 68.33 15.66%77.50%1.19%4.54%1.11%3.8其他工程-4措施项目1520.28 291.81 -5其他项目-6规费370.50 71.12 -7税金465.46 89.34

11、 -合计15219.24 2921.27 -注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日233295447.80 装饰工日安装工日3931175.46 小计工日272606523.26 2钢 筋千克6872.0413.19 3钢 模 板千克113.8070.22 4其他钢材千克239.5090.46 5木 模 板立方米277.1540.53 6水 泥千克10518.37120.19 7黄 砂千克2813.7545.40 8石 子千克169.760.33 9多 孔 砖 千块317.03

12、20.61 10砌 块立方米3077.755.91 11预拌混凝土立方米3430165.84 12预拌砂浆立方米4691.7829.01 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括预拌混凝土、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标 序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税）（元）1土（石）方工程立方米99334.37 190.67 41.26 2桩基工程短桩立方米-钢管桩千克-砼方桩立方米-砼管桩立方米-灌注桩立方米

13、8873.93 17.03 944.79 其他立方米-3砌筑工程砖基础立方米-外墙砌体立方米1096.54 2.10 468.69 内墙砌体立方米2860.60 5.49 419.87 4混凝土工程基础（除地下室）立方米10415.68 19.99 436.22 地下立方米9637.37 18.50 460.73 地上立方米13741.46 26.38 454.74 5钢筋工程吨6804.04 13.06 5173.35 6模板工程平方米130685.66 250.85 62.27 7门窗工程门平方米128.70 0.25 780.00 窗平方米9434.10 18.11 635.00 其他平

14、方米-8楼地面工程块料面层平方米-整体面层平方米45797.48 87.91 25.44 其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米16916.63 32.47 102.88 隔热保温平方米5771.27 11.08 356.09 10外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米15137.84 29.06 87.56 块料平方米-外保温平方米16573.48 31.81 135.68 其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米39930.72 76.65 46.50 天棚平方米57662.51 110.68 28.38 内保温平方米8878.00 17.04 121.25 其他平方米-12金属结构工程吨-注：1

15、、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算； 3、综合单价可视工程实际情况选填 。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1 电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)10.0772 0.0038 0.0710 动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)19.1993.952.56250.4511-0.2591照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)59.32 326.31 8.0541 4.5856

16、0.0614 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）28.2736 9.7931 架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）0.0058 3.9944 13.2558 5.9484 -2 给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器2.9176 5.4609 0.1113 0.0441 -0.03 0.01 3 燃气管（米）灶、热水器（套）-4 消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）52.5260 0.0115 0.3570 10.6146 电消防 管（米）线（

17、缆）（米）探测器（个）设备（台）60.8219 102.4569 3.4761 2.2669 5 通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）12.6991 0.1132 -空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）-6 智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）6.9254 -52.4012 -通信网络终端（个）0.0365 建筑设备监控终端（个）0.2937 有线电视终端（个）-智能识别管理终端（个）-安全防范终端（个）0.0518 7 电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）0.0230 10 10 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工

18、程量指标；2、工程量按建设工程工程量清单计价规范或按现行定额计算规则计算。市政道路工程造价指标分析表一、 工程概况工程类别城市道路(含桥梁）工程项目新建工程工程地点外中环线间-浦东新区开竣工日期2014.12.1-2015.9.30造价类别结算价施工情况正常计价方式清单计价编制依据2008清单计价规范 总面积m2（含人行道） 29080路长(m)727工程造价（万元）3542.41 平方米造价(元）1218.16 主要工程道路工程市政管网工程河浜处理桥梁工程附属工程道路工程土（石）方工程挖耕植土机械挖土方土方弃置车行道填土人行道填土缺土回运桥接坡填方桥接坡砾石砂垫层道路基层盲沟机动车道砾石砂

19、厚15cm机动车道厂拌粉煤灰三渣 厚40cm非机动车道砾石砂 厚30cm非机动车道厂拌粉煤灰三渣 厚25cm雨水进水口型PVC连管铺设DN300道路面层机动车道细粒式沥青混凝土厚4cm机动车道粗粒式沥青混凝土厚8cm机动车道沥青砂封层厚1cm非机动车道细粒式沥青混凝土厚3cm非机动车道中粒式沥青混凝土厚5cm人行道工程碎石垫层15cm混凝土垫层15cm人行道块料铺设道路栏杆安砌侧平石安砌缘石市政管网工程雨、污水管工程开槽埋承插式雨水管400mm1000mm 埋深1.54.0m砖砌雨水井600*600mm1000*1300mm H2.04.0m砖砌二通转折雨水井 H3.06.0m开槽埋污水管30

20、0mm800mm 埋深2.06.0m砖砌污水井600*600mm1000*1300mm H2.06.0m混凝土管内壁防腐河浜处理挖运土方，淤泥挖运土方挖运淤泥回填砾石砂垫层土工布二灰回填填土方抽水明浜抽水护坡、挡墙护坡（浆砌块石）钢筋混凝土挡墙挡墙钢筋涵管部分涵管工程（1200钢筋砼管）桥梁工程挖运土方，淤泥挖运土方挖运淤泥桩基工程机械成孔钻孔灌800mm灌注桩钢筋笼桥梁结构工程实体式桥台墩（台）盖梁现浇混凝土枕梁预制混凝土空心板梁人行道板桥台搭板防撞护栏非预应力钢筋桥梁面层桥面铺装及防水层（聚氨酯沥青）桥面细粒式沥青混凝土厚3cm桥面中粒式沥青混凝土厚5cm桥上人行道现场预制人行道板及地梁侧

21、石缘石人行道块料铺设桥梁栏杆附属工程新建路灯工程绿化带工程标志标线工程表二、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元） 占总造价比例（%）1分部分项工程3095.56 1064.50 87.39 1.1道路工程1223.28 420.66 34.53 1.2市政管网工程970.49 333.73 27.40 1.3河浜处理591.99 203.57 16.71 1.4桥梁工程309.81 106.54 8.75 2附属工程221.72 76.24 6.26 3施工措施费62.80 21.60 1.77 4规费和税金162.33 55.82 4.58 合计3542.41 1218.

22、16 100.00 表三、 分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元） 占总造价比例（%）1道路工程1223.28 420.66 34.53 1.1土方工程250.62 86.18 7.07 1.2道路基层工程399.38 137.34 11.27 1.3道路面层工程273.49 94.05 7.72 1.3人行道工程299.79 103.09 8.46 2市政管网工程970.49 333.73 27.40 2.1开槽埋承插式雨水管4001000mm 埋深1.53.0m224.84 77.32 6.35 2.2砖砌雨水井600*6001000*1300mm H2.04.

23、0m52.62 18.10 1.49 2.3砖砌二通转折雨水井 H3.06.0m17.52 6.02 0.49 2.4开槽埋污水管300800 埋深2.06.0m375.50 129.13 10.60 2.5砖砌污水井600*6001000*1300mmmm H2.06.0m164.33 56.51 4.64 2.6混凝土管内壁防腐135.68 46.66 3.83 3河浜处理591.99 203.57 16.71 3.1挖土方17.26 5.93 0.49 3.2土方弃置37.17 12.78 1.05 3.3挖淤泥82.31 28.31 2.32 3.4淤泥弃置94.41 32.46 2.66 3.5砾石砂垫层52.78 18.15 1.49 3.6土工布24.11 8.29 0.68 3.7二灰回填220.67 75.88 6.23 3.8填土方7.31 2.51 0.