翠安侬苑楼书方案.docx

1、翠安侬苑楼书方案翠安侬苑楼书方案房地产经典文案之四广州华景新城翠安侬苑/合生创展作品（2001年7月）之一：广州日报2001628周三（1/4版彩）主题：创造无极限，精品再升级/华景新城坚信，只有不断升级，才能创造精品。翠安侬苑华景新城全面升级的经典之作。随文：全新B、D栋单元正式发售生活+，高质素生活全面升级规划+成熟完善的生活社区+独立封闭、人车分流的雅致环境交通+完善快捷的交通网络+与天河北路的连接教育+暨大、华师等高校环绕，浓郁的人文气息+出色的华景小学、华景幼儿园园林+90%以上的高绿化率+国际知名的泛亚易道公司设计的法式园林户型+经典的户型设计+豪华装修，宽频信息接入系统健康+数万

2、平方米生态园+大型动感休闲会所，纯净水系统和智能通风隔音系统促销内容：7月15日前/合生业主及其亲友/认购均可获得特别优惠合生业主介绍亲友全屋豪华装修4600元/ m2起 建筑面积100 m2253 m2配图：现楼实景/厅+位置图（附公交线路+看楼专车接送点站/公交车18、178、194直达华景新城翠安侬苑/看楼专车接送点：天河宏城广场停车场 时间：周六、周日9：3017：00/每半小时一班）附文：华景新城会所现正招商，项目：中西餐饮、精品店、美容美体等，联系电话：85565551销售中心/地址/电话+位置图投资策划：合生创展集团 组合投资：广东珠江投资 标识/合生创展/优质生活完美体现之二：

3、广州日报200174周三（1/4竖狭长版彩）主题：华景新城翠安侬苑，感受生活全新一面内文：今天，我从讲师升到副教授。更让我高兴的是，我终于住进了全面升级的新家！健康+，我的生活更有活力新建的大型动感休闲会所，有泳池和各项康体设施。率先采用的智能通风系统，既保证了室内空气的清新，又具有极强的隔音降燥功能。配备先进的纯净水系统，水质甘甜、卫生、新鲜，全面提高生活质素。规划+，我生活在更安逸的环境华景新城拥有健全、完善的社区配套，生活其中倍感方便。作为华景新城升级之作的翠安侬苑，采用人车分流的独立封闭式管理。身居其中，不但可以享受到完善的生活设施，更可以享受安逸雅致的环境。华景新城翠安侬苑写真版现场

4、示范单位即将开放促销随文：全屋豪华装修4600元/ m2起 建筑面积100 m2253 m2华景新城翠安侬苑，全新B、D栋单元本周六正式发售7月15日前/合生业主及其亲友/认购 均可获得特别优惠合生业主介绍亲友附文/活动：“广州市青少年素质教育基地”暑假快讯7月10日起，团市委、少工委等在华景新城“广州市青少年素质教育基地”举办系列夏令营活动。活动期间，所有到华景新城看楼者的子女均有机会参加夏令营。详情请询：85560822其他同之三：广州日报2001726周四 （1/2版彩）主题：华景新城翠安侬苑生活+，高素质生活全面升级主图：四位读书少年背靠背组成+号，图题：独有双重成熟教育圈，给生活+一

5、缕书香，副题：教育、健康（下周精彩/类似于下周预告篇）、环境、交通内文：华景新城占地60万平方米的超大型成熟文化社区，生活配套齐全，交通网络完善，从幼儿园、小学到中学，教育设施齐备。其经典之作翠安侬苑倡导生活+理念，具备更优的规划、户型、环境，以及智能通风隔音系统、纯净水系统等超前设施。法式风格园林、户户见靓景，四层动感会所，集运动、休闲、娱乐于一体，实现心水家园全面升级。（配小图/幼儿园小学中学教读场景）教育+华景新城不断完善其独有的双重成熟教育圈，实现了素质教育的全面升级。外圈：暨大、华师大、华工大、华师附中、附小等名校环绕，专家学者会聚，浓郁文化氛围令人向往。内圈：华景幼儿园，与华南师范

6、大学教育心理学系联合开办，注重儿童心理和综合素质教育华景小学，天河区一类小学。率先采用CAI系统和网络环境下的创新性教学模式，历年期终统考各年级名列天河区前三名，2000年、2001年连续两届荣获全国小学计算机辅助教学观摩展示会一等奖，并作为广州市的唯一的小学代表赴港参加教学交流华景生态园，广州市青少年素质教育基地，是培养孩子们动手动脑能力的天地。促销随文：全新B、D栋单元现正公开发售写真版现场示范单位同时开放建筑面积100 m2253 m2 全屋豪华装修4600元/ m2起 附文之一/活动：暑假期间，周六、周日为华景生态园（广州市青少年素质教育基地）对外开放日（免门票）附文之二：华景新城会所

7、现正招商，项目：中西餐饮、精品店、美容美体等，联系电话：85565551其他同之四：广州日报200183周五 （1/2版彩）主题：华景新城翠安侬苑生活+，高素质生活全面升级主图：一背对伸臂跳绳少女形成+号，图题：大型动感休闲会所给生活+一份健康，副题：教育、健康、环境（下周精彩/类似于下周预告篇）、交通内文：华景新城占地60万平方米的超大型成熟文化社区，生活配套齐全，交通网络完善，从幼儿园、小学到中学，教育设施齐备。其经典之作翠安侬苑倡导生活+理念，具备更优的规划、户型、环境，以及智能通风隔音系统、纯净水系统等超前设施。法式风格园林、户户见靓景，四层动感会所，集运动、休闲、娱乐于一体，实现心水

8、家园全面升级。（配小图/健身、水饮、会所场景）健康+现代都市人对健康提出了更高的要求，华景新城拥有大型会所以及高科技的生活配套，为业主们缔造了健康舒缓的居住环境。华景新城拥有健康的生活环境，其北面的广东农科院，南面的天河公园，以及占地数万平方米的华景生态园，都是天然的大氧仓。周边多所绿意青葱的名校围绕，让华景新城远离尘埃喧嚣。大型动感休闲会所，集运动、休闲、娱乐于一体。康体设施齐备，有网球场、羽毛球场、壁球场、乒乓球场、桌球室和25m50m标准泳池等；并配有中西餐厅、茶艺室、图书室、小型电影院等文化休闲设施。纯净水系统，采用特殊高科技技术对水源进行深度净化处理，保留人体所需的微量元素。双不锈钢

9、管循环供水，使水处于循环运动状态，不存在二次污染，保证业主喝上甘甜、卫生、新鲜的饮用水。智能通风隔音系统，采用国际先进技术，不但能保证室内空气的顺畅流通，且具有极强的隔音降躁功能，消化了传统门窗及室内电器造成的各种污染。促销随文：全新B、D栋单元现正公开发售写真版现场示范单位同时开放建筑面积100 m2253 m2 全屋豪华装修4600元/ m2起 附文之一/活动：暑假期间，周六、周日为华景生态园（广州市青少年素质教育基地）对外开放日（免门票）附文之二：华景新城会所现正招商，项目：中西餐饮、精品店、美容美体等，联系电话：85565551其他同之五：广州日报2001817周五 （1/2版彩）主题

10、：华景新城翠安侬苑生活+，高素质生活全面升级主图：一背对伸臂面天呼吸少男形成+号，图题：由国际名师设计的个性化园林给生活+一片自然，副题：教育、健康、环境、交通（下周精彩/类似于下周预告篇）内文：华景新城占地60万平方米的超大型成熟文化社区，生活配套齐全，交通网络完善，从幼儿园、小学到中学，教育设施齐备。其经典之作翠安侬苑倡导生活+理念，具备更优的规划、户型、环境，以及智能通风隔音系统、纯净水系统等超前设施。法式风格园林、户户见靓景，四层动感会所，集运动、休闲、娱乐于一体，实现心水家园全面升级。（配小图/园林场景）环境+现代都市人都向往优美的居住环境。华景新城翠安侬苑拥有90%以上的高绿化率，

11、数万平方米的生态园和法式园林，景色宜人。华景新城北面的广东农科院，南面的天河公园，都是天然的大氧仓。周边多所绿意青葱的名校围绕，让华景新城远离尘埃喧嚣。华景新城拥有数万平方米的生态园，是广州市青少年素质教育基地，它不但让孩子们得以亲近自然，还为全家人提供了享受天伦之乐的地方。由国际知名泛亚易道公司设计的法式园林，以自由浪漫为设计主题。园林配置了不同特色的水体设计，活泼清新，并设有雕塑草坪、跌水瀑布、露天剧场、旱地喷泉广场以及“春夏秋冬”四个主题园林，寓文化活动于休闲中。促销随文：全新B、D栋单元现正公开发售写真版现场示范单位同时开放建筑面积100 m2253 m2 全屋豪华装修4600元/ m

12、2起 附文之一/活动：暑假期间，周六、周日为华景生态园（广州市青少年素质教育基地）对外开放日（免门票）附文之二：华景新城会所现正招商，项目：中西餐饮、精品店、美容美体等，联系电话：85565551其他同之六：广州日报2001824周五 （1/2版彩）主题：华景新城翠安侬苑生活+，高素质生活全面升级主图：一背对伸臂骑自行车少女形成+号，图题：天河北路华景段给生活+一份便捷内文：华景新城占地60万平方米的超大型成熟文化社区，生活配套齐全，交通网络完善，从幼儿园、小学到中学，教育设施齐备。其经典之作翠安侬苑倡导生活+理念，具备更优的规划、户型、环境，以及智能通风隔音系统、纯净水系统等超前设施。法式风

13、格园林、户户见靓景，四层动感会所，集运动、休闲、娱乐于一体，实现心水家园全面升级。（配小图/交通场景/巴士经新城门口/纵横穿梭的高立交桥/巴士车上）交通+华景新城地处天河繁华地段，交通网络发达，为业主的工作、出行提供巨大方便。小区内设有18、178、194路巴士总站。并有269、296、50、210、224、139、549、248等多路巴士途径小区。华南快速干线、中山大道、广从、广源公路等共同构成四通八达的交通网络，出入更为方便。天河北路华景段全长1700米，即将全面开通，同时将引进191路巴士（华景新城天河北环市路北京路福场路），它使华景新城本已十分发达的交通条件变得更为优越。促销随文：翠安

14、侬苑现正发售建筑面积100 m2253 m2 全屋豪华装修4600元/ m2起 第六期现楼单位特惠发售，最高可获66折附文之一/活动：为庆祝翠安侬苑提前60天胜利封顶，将于8月25日在华景生态园举办抽奖联谊会，届时邀新老业主和各界人士参加，节目精彩，奖品丰厚，人人有份附文之二：华景新城近万平方米会所现正招商，有意者请询：85565551其他同之七：广州日报2001831周五 （1/3版彩）主题：华景新城翠安侬苑，为生活+惊喜主图：本盘外立面效果图置中+一系列生活+组图（前四期报广）内文：标题一：华景新城经典之作翠安侬苑华景新城占地60万平方米的超大型成熟文化社区，生活配套齐全，交通网络完善，从

15、幼儿园、小学到中学，教育设施齐备。其经典之作翠安侬苑倡导生活+理念，具备更优的规划、户型、环境，以及智能通风隔音系统、纯净水系统等超前设施。法式风格园林、户户见靓景，四层动感会所，集运动、休闲、娱乐于一体，实现心水家园全面升级。标题二：生活+，高素质生活全面升级规划+成熟完善的生活社区+独立封闭、人车分流的雅致环境交通+完善快捷的交通网络+与天河北路的连接教育+暨大、华师等高校环绕，浓郁的人文气息+出色的华景小学、华景幼儿园园林+90%以上的高绿化率+国际知名的泛亚易道公司设计的法式园林户型+经典的户型设计+豪华装修，宽频信息接入系统健康+数万平方米生态园+大型动感休闲会所，纯净水系统和智能通

16、风隔音系统促销活动：国庆中秋，双节双喜，有玩有奖，乐在华景惊喜优惠活动（9月15日10月7日）活动一：买楼抽大奖，惊喜连环送购买翠安侬苑可参加10月7日的现场抽奖活动。活动设立特等奖以及一、二三等奖，总值18万元，人人有份，惊喜多多活动二：买楼获大礼，惊喜三万八 购买翠安侬苑最高可获38800元家电礼券，购房越大，获利越多。 活动三：买楼让大利，惊喜六六折 购买华景新城六期现楼，最高可获66折，把握最后良机。国庆中秋精彩狂欢节，天天拿大奖*9月22日 “国庆佳节欢乐前奏曲”，PAPAPAPA歌舞表演，“一笔OUT销”华景版游戏，幸运大抽奖等。时间：10：0012：00，15：0017：00*1

17、0月1日 PAPAPAPA综艺活动，游戏节目丰富，惊喜奖品派送，并有众多舞蹈精英将一展风采。时间：10：0012：30，15：0017：30*10月1日 国庆中秋赏月舞会，应节礼品派送。时间：19：3022：00*10月2日 吉尼斯奇人表演，节目包括“头丝拉车”、“吃玻璃杯”、“缩身穿小衣”等。时间：9：3012：00*10月3日 家庭技能大赛，全家人可以一起参加“聪明宝贝”、“真假家庭”等活动，赢丰厚大奖。时间：9：3012：00*10月5日 放映佳片我的兄弟姐妹，让梁咏琪、崔健带您感受家庭生活温情。时间：20：0022：00附文：【有意者请到销售中心领取赠票】+合生置业直通车标识（十月一日

18、，正式启动）+小附图（园林）其他同之八：广州日报200196周五 （1/2版彩）主题：华景新城翠安侬苑，提前70天胜利封顶/现正举办特惠二重奏活动主图：一系列生活+组图拼图（少南少女/健康、教育、交通、自然四期报广）+题图：高质素生活+入内文：优惠一：购买翠安侬苑，赠送四大健康法宝（智能通风隔音系统、纯净水系统、宽频接入系统、华景生态园一年年票）。优惠二：购买华景新城六期现楼，最高可获66折。数量有限，莫失良机。动感星期舞PARA PARA9月15日华景新城特邀中国力量在生态园表演PARA PARA现代舞，并在当晚放映影片浪漫樱花，郭富城、张柏芝演绎PARA PARA浪漫故事。即日起华景新城特

19、邀专业舞蹈教师在每周六教授PARA PARA现代舞，学习优秀者可获丰厚奖励（除业主之外的参加者请到售楼部索取赠票）。翠安侬苑豪华装修单元供楼示例单元面积（平方米）总价（元）首期（元）月供（元）单价（元）靓楼亮点B8B10860251248811248822914719三房两厅，南北通风，望会所中庭花园B10F13288574817715817733805630四房两厅，南北通风，方正实用对中庭生活+，高素质生活全面升级规划+成熟完善的生活社区+独立封闭、人车分流的雅致环境交通+完善快捷的交通网络+与天河北路的连接教育+暨大、华师等高校环绕，浓郁的人文气息+出色的华景小学、华景幼儿园园林+90%

20、以上的高绿化率+国际知名的泛亚易道公司设计的法式园林户型+经典的户型设计+豪华装修，宽频信息接入系统健康+数万平方米生态园+大型动感休闲会所，纯净水系统和智能通风隔音系统1998年广州十大明星楼盘1999年99年度广州市销售第2名楼盘广州市房地产开发综合实力30强企业广州市完成房地产投资20强企业广州市房地产完成利税20强企业2000年广州十大明星楼盘广州市房地产开发综合实力30强企业建设银行住房按揭明星楼盘2001年广州市十佳教育社区其他同之九：广州日报20011115周四 （1/2版彩）主题：华景新城翠安侬苑，生活+一点，改善看得见/天河北路连接华景新城延长段全线开通繁华天河北 一“路”相

21、承主图：一事业成就中年男子端咖啡矗立阳台眺远+题图：上班前：多10分钟品尝健康的早餐/下班后：多10分钟品味家庭的稳馨内文：生活+，高素质生活全面升级规划+成熟完善的生活社区+独立封闭、人车分流的雅致环境交通+完善快捷的交通网络+与天河北路的连接教育+暨大、华师等高校环绕，浓郁的人文气息+出色的华景小学、华景幼儿园园林+90%以上的高绿化率+国际知名的泛亚易道公司设计的法式园林户型+经典的户型设计+豪华装修，宽频信息接入系统健康+数万平方米生态园+大型动感休闲会所，纯净水系统和智能通风隔音系统随文：便捷的交通新干线华景新城地处未来城市中心天河高校区，新近开通的天河北路延长段使华景新城与繁华的天

22、河北商业区一“路”相承。即将运行的小区巴士（华景新城天河北路环市东路），让本已四通八达的交通条件更为优越，使您有更多的时间与家人共享天伦。促销内容：华景新城翠安侬苑建筑面积100 m2169m2 （三房两厅五房两厅），展销期间最高可获89折，并赠送全屋豪华装修，全套名牌家电，“一步到位”轻松月供2300元起，华景六期现楼复式单元特惠发售，仅余8套附文：全运期间，华景新城所有体育设施对业主、准业主均免费开放其他同之十：广州日报20011122周四 （1/2版彩）主题：华景新城翠安侬苑，生活+一点，改善看得见/为华景小学捐资加建的1000平方米教室落成投资教育 一如既往主图：一露齿欢笑的小女学生+

23、题图：3岁时：沐浴浓郁的书香/30岁时：成为社会的栋梁内文：生活+，高素质生活全面升级规划+成熟完善的生活社区+独立封闭、人车分流的雅致环境交通+完善快捷的交通网络+与天河北路的连接教育+暨大、华师等高校环绕，浓郁的人文气息+出色的华景小学、华景幼儿园园林+90%以上的高绿化率+国际知名的泛亚易道公司设计的法式园林户型+经典的户型设计+豪华装修，宽频信息接入系统健康+数万平方米生态园+大型动感休闲会所，纯净水系统和智能通风隔音系统随文： 双重成熟教育圈： 外圈：暨大、华师大、华工大、华师附中、附小等名校环绕，专家学者会聚，浓郁文化氛围令人向往。内圈：华景幼儿园，与华南师范大学教育心理学系联合开

24、办，注重儿童心理和综合素质教育华景小学，天河区一类小学。率先采用CAI系统和网络环境下的创新性教学模式发展商秉承“教育的名牌与楼盘的名牌并进”的理念，为华景小学捐资加建的1000平方米教室，新一期幼儿园、小学、中学也将投入建设，形成“双幼儿园双小学中学”这样一条完整的教学链。促销内容：华景新城翠安侬苑建筑面积100 m2169m2 （三房两厅五房两厅），展销期间100 m2132m2园林水景精选单位特惠发售，并赠送全屋豪华装修，全套名牌家电。附文：全运期间，华景新城所有体育设施对业主、准业主均免费开放其他同之十一：广州日报2002412周五 （1/4版黑）服务年：全新全意全程服务全面实施主题：

25、合生名盘/降息了，把钱存到华景新城/园林会所即将全面开放/软文主图：一写字衬衫领带男子内文：“唉，利息又降了，手里的钱怎样才能赚钱呢？还好我在华景新城买了一套170 m2的五房两厅，首期15万，月供才3000多。现在房子出租后，每个月还可收租获利，给我带来了理想的收益。”标题一：发展商的实力，投资信心的保障华景新城是由连续两年被评为“广州市房地产开发综合实力30强企业”的广东华景新城房地产开发有限公司开发建设的。经过多年的开发，已成为广州市著名楼盘，并屡获殊荣。例如：“广州最佳配套社区”、“广州十大明星楼盘”、“中国广东地产综合社区成功开发典范”、“1999年广州楼盘销售十强”、“2001年广

26、州原八区楼盘销售十强”等。标题二：优越的地理条件，区域发展潜力无限华景新城地处广州市新城市中心天河区的居住中心地段，南接中山大道，北接天河北路，西临华南快速干线，毗邻天河公园，华师大、暨大、邮电科研所、天河软件园等，而且天河体育中心、天河城广场、天河娱乐中心、好又多等以及金融商业中心天河北路都近在咫尺，是广州市“东扩南移”的黄金地段内少有的超大型成熟文化教育社区。标题三：交通网络四通八达，房产升值空间巨大华景新城设有18、178、194路多路巴士总站。2001年1月天河北路华景新城段顺利开通，实现了与天河北商业区的一“路”相承。新近开通的新福利191路巴士（华景新城天河北环市路北京路福场路），

27、让华景新城的交通网络更加四通八达。路通财通，房产才有广阔的升值空间。标题四：完善的教育配套，使“择名校而居”成为购房趋势华景新城发展商秉承“教育的名牌与楼盘的名牌并进”的理念，2001年修建了新一期幼儿园，并为华景小学（天河区重点小学）捐资200万加建1000平方米教学楼；新一期学校已投入建设，拟于2002年9月开学，建设标准完全按照省一级重点学校的要求，届时将形成“双幼儿园双小学中学”一条完整的教学链，为业主的子女教育提供最优越的条件。标题五：收费合理，服务上乘的物业管理让房产“物超所值”社区内教育配套、运动设施以及各类商业网点一应俱全，拥有华景幼儿园、华景小学、会所、银行、超市、酒家、肉菜

28、市场、医疗健身中心、公交车站等配套设施。2002年是合生集团“质量服务升级年”，倡导“全新全意全程服务”，在服务内容和服务形式上不断推陈出新，努力满足业主各方面的需求。结语：目前，华景新城入住率高达95%，业主素质普遍较高，大部分是大学老师、机关干部、白领管理人员，IT从业人员等，形成了良好的居住氛围，因而吸引了大量的国内外客户到华景新城置业或租住，其中还有一些高校学生喜欢华景新城的环境和离学校近的优点，也在此租房住。这与时下投资商铺、豪宅相比，投资华景新城具有更理想的收益。投资个案分析（一）翠安侬苑D2C建筑面积：169367 m2 户型五房两厅方向：东南 景观：中心花园售价：796881元

29、 单价：4705元/ m2销售优惠：附送豪华装修、全屋名牌家电8成30年按揭首期：166881元 月供：33976元现在市场月租金行情：40005000元投资个案分析（二）逸晖居31A（现楼复式）建筑面积：1696764 m2 户型：四房两厅方向：西南 景观：中心花园及会所售价：147392元 单价：4228元/ m2 销售优惠：附送豪华装修、全屋名牌家电8成30年按揭首期：166881元 月供：3074元现在市场月租金行情：40005000元附文：祝贺中央电视台“同一首歌走进新广州”大型演唱会4月27日在合生创展华南新城演出成功 4月10日25日期间购买华景新城均可获赠“同一首歌”晚会门票两

30、张+名址+投资策划+组合投资之十二：广州日报2002621周五 （1/2版彩）合生名盘/2002质量服务年全新全意全程服务全面实施主题：6月22日，请您一起见证生活+的梦想副题：华景新城翠安侬苑，6月提前交楼主图：一建成后的花园洋房立面内文：华景新城占地60万平方米的超大型成熟文化社区，生活、教育、交通配套完善齐备。其经典之作翠安侬苑倡导生活+理念，大型运动休闲会所5月全面开放，绚丽雅致的法式风格园林，完美的规划、实用的户型，以及智能通风隔音系统、纯净水系统等超前设施6月22日精彩亮相。生活+的梦想将变成现实。规划+成熟完善的生活社区+独立封闭、人车分流的雅致环境交通+完善快捷的交通网络+与天河北路的连接教育+暨大、华师等高校环绕，浓郁的人文气息+出色的华景小学、华景幼儿园园林+90%以上的高绿化率+国际知名的泛亚易道公司设计的法式园林户型+经典的户型设计