卓顶精文《投资价值评估》读书笔记docx.docx

1、卓顶精文投资价值评估读书笔记docx中外资产评估准则投资价值评估读书笔记一、基本信息介绍书名：投资价值评估（ Valuation Based on Investment Value）编者：国务院国资委产权管理局，投资价值评估课题组出版社：中国市场出版社全书字数：330千字出版时间：2019年1月第1次印刷阅读时间段：2019年6月17日至2019年6月28日2、内容简介与心得要求：心得体会一定结合自己的研究内容、专业规划，不说空话。本书的特点在于（1）内容安排合理，由浅入深，重点突出。按照理论基础-内涵界定-方法和参数选择-操作实务-应用案例-研究结论的顺序，介绍了评估理论与实务的方方面面，对

2、于初学者而言，有助于他们了解学习评估的方法和视角，对于有一定评估知识储备的人，有助于他们完善自己的学习框架并通过本文的前沿研究深入思考评估中的实际问题。（2）论证说理严谨，有理有据。这本书里的文章不是一家之言，或者编者的凭空乱造。它清楚标示的都共有107中外参考文献，使得行文处处闪耀着科学研究严谨的特点（3）逻辑清晰，描述客观。文章不论是大章节和大章节之间，还是小节与小节之间，甚至是段与段之间，都具有清晰地过渡，严密地逻辑。使阅读者读起来一气呵成、思路清晰。并且很多有争议的说法，该书都会详细地介绍对这种争议不同的研究结果，留给读者自主判断和独立思考的权力。（4）编著者权威性。本书的编者都是国务

3、院国资委产权管理局，投资价值评估课题组中理论兼具实务的权威人士，这点不同于市面上的其他数据。这一点使其内容更具有可看性、结论更有说服力。时任国务院国资委副秘书长郭建新同志多次听取课题进度及本书撰写工作新报告，时任国务院国资委产权管理局局长邓志雄同志对课题研究和本书架构设计、主要内容作了悉心指导。（5）成书时间长，反复修订。课题组成员在三年多时间里先后进行了数十次专题研讨、座谈，反复讨论重点、热点、难点。我选择的阅读顺序是第二章、第三章第一节、第五章、第六章及剩余部分。第二章是有关研究对象投资价值的理论基础部分，该章节包含了中外文献研究综述和三个主要理论，分别是价值类型理论、协同效应理论、定价理

4、论；第三章讲的是评估规范中的投资价值定义，第一节是以投资价值为线索，比较国际及各国评估准则对其不同的定义和应用，既与中外评估准则这门课程相关，又具有实际研究的意义；第五章讲操作实务，分别从业务特点、从业原则、程序、结论和新报告展开论述；第六章应用部分，选取了投资价值评估的特殊问题，以案例的形式阐述，如投资价值在PE、VC中的应用、在矿业投资、境外投资、电信投资中的应用。（1）第二章 投资价值评估的理论基础1、本章主要内容及结论第一节理论研究的源头现代评估理论中广为应用的许多基本概念，包括根据未来收益确定价值、探讨建筑物及土地折旧对供求价值的影响，都来自新古典主义经济学的代表人物阿尔弗雷德马歇尔

5、的经济学原理，其后，经济学家又随着各种交易行为的发生完善和发展了评估理论。投资价值的定义各国对投资价值的定义不完全相同，但基本要点是一致的，在第三章第一节中有各国和国际准则对其定义的比较。国际评估准则（IVS,20GG)、英国YICS估价准则（20GG），中国评估准则（20GG）中，对于投资价值的定义是一样的，即投资价值是指资产对于具有明确投资或运营目标的所有者或潜在所有者所具有的价值。协同效应及其多样的分类标准投资价值用得最多的企业并购领域，而协同效应是企业并购中投资价值产生的重要原因。协同效应最简单的理解就是1+12，并购后权益价值超过两个公司本来权益价值之和，其差额即为协同效应或协同价值

6、。国内外学者从管理学、经济学和金融学多个领域、多个角度揭示了协同效应。有两种分类法值得我们关注。一类是从公司经营的不同角度为标准的，包括管理协同效应，经营协同效应，财务协同效应，技术、文化、品牌协同效应。这其中，还有两分、三分，和包含这所有类别的协同效应；第二类比较有代表性的分类是分为即时协同效应（上升效应和减少效应）和依赖于触发性事件获得的实务期权效应。投资价值和市场价值关系价值类型的确定是资产评估中的一个重要前提。而学术界认为区分投资价值和市场价值两种价值类型至关重要。以下是我对他们区别做的简单总结投资价值市场价值与收购价格的关系收购价格上限收购价格下限价值属性标的资产对于特定投资者而言的

7、主观评价一般参与者对资产价值的客观评价价值估算与数量关系由于涉及协同效应，一般高于市场价值低于投资价值新报告使用对象有明确投资目标、标准的特定投资者或某一类投资者包括市场主体在内的市场整体价值转移转移价值+增值价值转移价值并购目的看重目标公司的长期盈利能力，尤其是并购后是否产生协同效应投资价值评估方法投资价值评估方法的掌握和创造要掌握两个关键点：一是合理量化协同效应，而目前的研究多事投资价值和协同效应的定性分析，定量方法、实证研究、实务案例等方面研究相对欠缺；二是要注重价值创造而不是会计处理。学术界在协同效应量化方面有了一定的研究成果，它们都各自的优点和局限，及针对不同业务类型和领域范围的不同

8、适应性。比如股东财富变化论、面板数据和二元选择论、三公式法、CAY方法决定不同种类协同效应的经济价值、基于模糊变量的适用于网络经济协同价值的模型第二节企业价值是企业价值评估研究的最根本的理论基础。企业价值内涵的理论解释三个典型代表：一、马克思的劳动价值论，把企业当成了一种特殊的资产；二、效应价值论，未来预期收益带来占有企业的效应，决定了企业的价值；新古典经济学，结合了效用价值论和生产费用价值论，认为企业的价值来源于生产和消费两个方面。企业价值的定义企业价值具有多维的表达方式，金融经济学和管理学对其内涵理解的侧重点明显不同。统一企业，根据主体需要、偏好及判断能力不同，企业的价值数额也会不同，企业

9、价值的内涵有不同的表示和体现方式，每一种价值形式都有其合理性与实用性。简单分类：账面价值（会计历史成本、权责发生制）、内在价值（折现思想）、市场价值（资产市场上出售的买卖价格）、清算价值、重置价值（指在市场上重新建立与之相同规模、技术水平、生产能力下的企业所需要花费的成本）这一主题跟财务分析极度相关。这一系列与企业价值驱动因素密切相关的因素表现为：（1）销售收入（2）经营利润（3）税收筹划（4）营运能力（5）资本成本（6）获取超额利息的期间价值类型资产评估价值类型简称价值类型。在国际评估准则中，价值类型描述了新报告中价值成立的基本假设，如假设交易的性质、交易双方的关系和动机，以及该项资产在市场

10、上的暴露程度等。企业并购理论了解企业投资并购的动因及并购类型是投资价值评估的重要前提。学者们提出的主要几种主流观点为：效率理论类似协同效应，认为投资并购活动能够给企业带来潜在的增量市场力量理论并购是串谋、操纵市场价格，获取超额垄断利润信息和信号理论并购传递了目标企业未来价值可能提高的信息代理理论并购对现有管理层造成威胁，从而能降低代理成本自由现金流假说削弱管理层对现金流的控制规模经济理论企业并购能够扩大生产规模，可以使并购后的企业产品的单位生产成本下降、收益增加，从而获得规模经济效应，这种规模效应分为内部规模经济和外部规模经济交易费用理论交易费用的节约是企业并购的重要原因企业价值评估与定价理论

11、它是投资价值评估方法选择、实务操作与谈判定价的基本理论依据。企业价值评估理论的发展的线索经历了费雪的资本价值理论、MM理论、CAPM模型相对估值理论、期权定价理论、DCF法、剩余收益股价模型（YIM）。虽然后几种方法是现在比较常用的方法，但是前面的理论提出的折现率、未来预期收益相关的研究结论为评估理论的完善发挥了很大作用。序号理论与企业价值理论的关系备注1资本价值理论1906年资本能带来一系列未来收入，资本的当前价值实质上就是未来收入的折现值。2MM理论1958年提出了企业价值评估理论的框架，同时是整个现代企业资本结构理论的奠基石米勒对企业财务理论贡献重大，获得诺奖1961年莫迪利安尼和米勒以

12、现金流折现为基础，证明了企业价值评估的四种方法，从此，现金流量折现评估法逐渐成为企业价值评估的主流方法3CAPM模型1964年解决了折现率风险测度这一现金流折现模型应用地的最大技术难题之一4相对估值理论1967年借助可比资产的价值来估计标的资产的价值最常用的是P/E或P/B估值模型5期权定价模型产生于股票价格定价，对金融衍生品市场的影响较大。对于资产评估领域来说，还是一个相当新兴，有待进一步深入研究的课题6DCF属于绝对估值模型，由于其在理论上的无可挑剔，被视为最严谨的的企业和股票估值的方法7YIM结合了DCF的优点，但是又与传统方法不同，不是从利润分配的角度出发，而是从企业的价值创造（YOE

13、）观点考虑问题定价理论123市场有效性（有效市场理论）影响投资者对资产的价值判断从而影响投资行为风险态度（风险理论）博弈论并购等交易行为中的一种定价分析工具2、行文逻辑和研究方法3、感兴趣的内容和个人思考协同效应量化模型的研究前面已经提到过，协同效应是企业并购的主要动因。那么在经济全球化的背景下，以优化企业境外并购、投资行为为目的的协同效应量化模型研究就显得至关重要。有很多问题亟待我们解决：（1）量化协同效应。如何量化目标公司、投资对象的投资价值，如何把握不同类型协同效应的产生机理和估算模型。（2）捋顺关系，助推并购。如何处理并购公司、支付对价与投资价值的关系，如何准确定位评估在这类经济行为中

14、的作用和基本功能，如何助推并购成功实现协同效应、助推投资成功获取投资收益。（3）操作与监管。如何站在全球角度进行科学合理操作与监管。企业价值驱动因素中的税收筹划 企业税收筹划的最终目的是选择符合立法意图且可以减税企业税负的关于企业活动的事先筹划与安排。2019年5月1日营改增全面推行的背景下，众多相关领域学者对这一背景下企业的税收筹划做了深入的探索研究。价值类型的不同分类标准价值类型有多种分类标准和方法，这在一次课堂上引发了同学们的讨论。现在，就将这些分类简单梳理如下分类标准具体分类备注估价标准形式表述方式不同重置成本、收益现值、现行市价和清算价格我国理论界关于价值类型的较早的代表性观点评估假

15、设角度不同公开市场价值、继续使用价值、清算价值资产业务性质不同抵押价值、保险价值、课税价值、投资价值、清算价值市场条件等因素不同市场价值、市场以外的价值国内外评估界的主流观点；市场价值以外的价值的一些价值类型有投资价值、公允价值、特殊价值、协同价值4、资料延伸税收筹划“税收筹划”又称“合理避税”。它来源于1935年英国的“税务局长诉温斯特大公”案。当时参与此案的英国上议院议员汤姆林爵士对税收筹划作了这样的表述：“任何一个人都有权安排自己的事业。如果依据法律所做的某些安排可以少缴税，那就不能强迫他多缴税收。”这一观点得到了法律界的认同。经过半个多世纪的发展，税收筹划的规范化定义得以逐步形成，即“在法律规定许可的范围内，通过对经营、投资、理财活动的事先筹划和安排，尽可能取得节税(TaG Savings)的经济利益。”（2）第三章 投资价值的定义及内涵 第一节 国内外评估规范有关投资价值定义综述这一节从多角度分