南昌五湖大酒店工程施工组织设计改.docx

1、南昌五湖大酒店工程施工组织设计改一 编制说明及编制依据1.1 编制说明为了全面履行施工合同，实现工程总目标，根据本公司程序文件要求，编制本施工组织设计。同时，按照质量体系要求，对工程质量目标进行策划，制订相应措施，以保证质量目标地实现，即质量计划。项目部在施工管理过程中，应严格按照本施工组织设计（质量计划）组织施工。同时，严格按照设计图纸施工，严格按照国家和地方政府的法律、法规、标准、规范施工。1.2 编制依据1.2.1建设工程招标文件、施工合同、补充协议书和答疑文件。1.2.2中国中建设计集团有限公司设计的该工程设计图纸。1.2.3 建筑业推广应用的十项新技术。1.2.4国家现行的建筑施工验

2、收规范及建筑安装工程质量检验评定标准。1.2.5本公司长期积累的施工经验和施工能力。1.2.6现场踏勘资料。1.3 工程施工所需的主要标准、规范、规程本工程所需的主要标准、规范、规程如下：建筑工程质量检验评定统一标准GB50300-2001混凝土结构施工质量验收规范GBJ50204-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2001屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002工程测量规范GB50026-2007建筑施工扣件式钢管脚

3、手架安全技术规范JGJ130-2001钢筋焊接及验收规范JGJ18-2003地下防水工程质量验收规范GB50208-2002砌体工程施工质量验收规范GB50202-2002建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001塔式起重机操作使用规程JG/T-1999龙门架及井架物料提升机安全技术规程JGJ88-92 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005砼外加剂应用技术规范GB50119-2003普通砼用砂质量标准及检验方法JGJ52-92普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-92 建筑给水排水及采暖工程

4、施工质量验收规范GB50242-2002 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程C/T29-98 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-92 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-96 民用闭路监控电视系统工程技术规范GB50198-94 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98 通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002 施工现场临时用电安全技术规范

5、GBJ46-2005 建筑施工高处作业安全技术设规范GBJ80-91 工业金属管道工程质量检验评定标准GB50184-93自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005工程建设标准强制性条文 2009版二 工程概况2.1简介2.1.1 工程名称： 南昌五湖大酒店工程 2.1.2 业主单位： 南昌五湖大酒店有限公司 2.1.3 设计单位： 中国中建设计集团有限公司 2.1.4 施工单位： 中国人民武装警察部队水电第二总队（南昌工程指挥所）2.1.5 监理单位： 南昌市建筑技术咨询监理有限公司 2.1.6 勘察单位： 南昌有色冶金设计研究院 2.1.7 建设地点： 南昌市青山湖西南湖心岛上

6、 2.2 工程目标本工程的质量管理目标确保为“合格工程”。本工程工期580个日历天，开工日期为2011年7月10日，由此推算竣工日期为2013年2月8日。本工程的安全生产管理目标为：事故负伤率控制在1.5以下；杜绝死亡、火灾等重大事故。安全施工达到合格标准。现场文明施工管理目标：创江西省安全文明样板工程。2.3 工程概况1、建筑概况本工程位于洪都大道东侧，青山湖西侧，处于南昌青山湖西南面一座湖心岛上；建筑物类别为一类高层，分为主楼和裙楼两部分，主楼地下一层，地上25层，建筑高度98.98m，裙楼地下一层，地上7层，建筑高度35m；建筑用地面积22396.58平方米，建筑占地面积10199.4平

7、方米；总建筑面积75204.4平方米，其中地上建筑面积67772.5平方米，地下建筑面积7431.9平方米；建筑室内标高0.00相当于绝对标高+20.80m，室内外高差0.45m。本工程设计使用年限50年，耐火等级地上、地下部分均为一级，抗震防裂度为6度，防水等级为一级。2、结构概况本工程0.000为室内地面标高，相当于绝对标高20.80m，总建筑面积75204.4平方米，分为主楼和裙楼两部分，其中主楼高98.98m，地上25层，地下一层；裙楼高35m，地上7层，地下一层；主楼和裙楼在地下室连成一体，地上设缝分开，主楼为框架核心筒结构，裙楼为框架结构。基础类型采用桩筏基础，基础设计等级为甲级；

8、采用钻孔灌注桩，持力层为中风化砂砾岩土层。地下室防水等级为一级，混凝土抗渗等级为P6。抗震设防类别为丙类，属A级高度钢筋混凝土高层建筑结构；按六度考虑地震作用和按六度考虑抗震措施，设计地震分组为第一组，设计基本加速度为0.05g；主楼部分框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级。2.4装饰概况墙体工程：0.000以下外墙体为钢筋混凝土墙体，内墙体采用小型空心砌块，0.000以上填充墙采用加气混凝土轻质砌块。外墙做法：1、外墙1（干挂花岗岩由外至内）：A、30厚花岗岩石板材；B、花岗岩固定系统；C、5厚聚合物抗裂砂浆，内压一层耐碱玻纤网格布；D、30厚酚酫泡沫保温板（燃烧性能等级A级）固定系统间

9、隙填充；E、10厚专用粘贴砂浆层；F、防水胶浆一道；G、界面剂一道；H、15厚1:3水泥砂浆抹平。2、外墙2（外墙涂料内外至内）：A、弹性外墙涂料一底二度；B、2厚满刮柔性耐水腻子；C、5厚聚合物抗裂砂浆，内压一层耐碱玻纤网格布（用于首层时为7厚聚合物抗裂砂浆，内压二层耐碱玻纤网格布）；D、30厚酚酫泡沫保温板（燃烧性能等级A级）；E、10厚专用粘贴砂浆层；F、防水胶浆一道；G、界面剂一道；H、15厚1:3水泥砂浆抹平。内墙做法：1、内墙1（乳胶漆内墙面）：A、乳胶漆面层；B、3厚石膏腻子批嵌平整；C、15厚柔性找平剂括糙加网格布；D、界面剂一道；E、基层墙体。2、内墙2（面砖内墙面）：A、8

10、厚面砖内墙面；B、5厚1:2水泥砂浆结合层掺陶瓷粘结剂，防水剂；C、15厚1:2.5水泥砂浆粉平，内掺防水剂；D、素水泥砂浆一道甩毛（内掺建筑胶）E、基层墙体。3、内墙3（普通涂料内墙面）：A、涂料面层；B、3厚石膏腻子批嵌平整；C、20厚1:1:4混合砂浆分层抹灰括糙；D、界面剂一道；E、基层墙体。4、内墙4（大理石墙面）：A、20厚大理石墙面；B、30厚水泥砂浆灌捣结合层，每块不少于4点用16号铜丝与固定件连接；C、基层墙体凿毛刷界面剂一道；D、基层墙体。5、内墙5（吸声内墙面）：A、10厚FC板，30%穿孔率；B、0.120.16厚平纹纤维玻璃布；C、C75轻钢龙骨框架600，内填50厚

11、容重32kg/m3的超细玻璃棉；D、基层墙体。6、内墙6（防霉防潮涂料内墙面）：A、防霉防潮内墙涂料一底二度；B、3厚耐水腻子批嵌平整；C、20厚1:2水泥砂浆；D、界面剂一道；E、基层墙体。2.5、地质信息拟建场地勘察深度内岩土层近地表分布有人工杂填土（Q4ml），其下为第四系上更新统冲积层（Q3al），岩性自上而下为粉质粘土、细砂、粉土、中砂、粗砂、砾砂。下伏基岩为下第三系新余群泥质粉砂岩（E12），包括强风化泥质粉砂岩、中风化泥质粉砂岩。土层自上而下分别如下（场地平整标高假设约为100.00m）：层杂填土：灰色、灰黑色、灰黄色，上部主要由0.400.60m水泥板和碎石块等 组成，少数钻孔

12、含建筑垃圾，下部由软塑可塑状的粘土和少量细砂组成，土质松散不均，强度较低。本层土在场地内全场分布，层厚不均匀，厚为2.203.30m，层顶标高100.03100.42m。层粉质粘土：黄色、红褐色，稍湿，可塑状，偶见灰色白色斑纹，局部含少量的砂砾石，无摇震反应，切面稍有光泽，干强度及韧性中等，底部砂感较强，近于粉土状。本层土在场地内全场分布，层厚不均匀，厚为0.702.80m，层顶标高96.8998.05m。层细砂：灰黄、浅黄、灰白色，稍密，稍湿湿，局部粒度成分近中砂状，顶部含泥量较大，呈含泥细砂状，级配较差。本层土在场地内全场分布，层厚不均匀，厚为1.803.40m，层顶标高94.6496.4

13、8m。层粉土：浅黄、灰白，湿，中密密实，摇震反应中等，无光泽反应，干强及韧性低，局部夹少量的粉质粘土。本层土在场地内全场分布，层厚不均匀，厚为0.502.80m，层顶标高92.5594.38m。层中砂：浅黄、灰白色，中密，湿，局部近细砂状，底部砂粒度成份近粗砂，颗粒级配较均匀。本层土在场地内全场分布，层厚不均匀，厚为2.104.60m，层顶标高90.9593.35m。层粗砂：浅黄、灰黄、灰白色，中密，湿饱和，底部砂粒径较大，粒度成份近砾砂状，局部含少量粒径近10mm圆砾石，级配较好。本层土在场地内全场分布，层厚不均匀，厚为2.805.80m，层顶标高87.1889.89m。层砾砂：浅黄、灰黄色

14、，中密状态，饱和，砾石成份为石英、石英砂岩碎屑等，粒径210mm，最大可达30mm以上，亚圆形，含砾量为3050%，局部粒径较大，粒度成份近圆砾或卵石，级配较好。本层土在场地内全场分布，层厚不均匀，钻探揭露层厚为2.707.30m，层顶标高83.1086.01m。层强风化泥质粉砂岩：紫红、暗红、棕红色，原岩层理可辨，岩石风化程度较高，节理裂隙极发育，裂隙面多被铁、锰质浸染呈黑色，强度低，锤击声哑，岩芯破碎，多为碎块状至短柱状，岩块手可折断，取芯率较低，岩芯极易干裂、崩解，岩石质量指标RQD为6065%。本层土在场地内全场分布，层厚不均匀，钻探揭露层厚为0.700.90m，层顶标高76.6077

15、.50m。层中风化泥质粉砂岩：紫红、暗红、棕红色，原岩层理较清晰，节理裂隙较少发育，往下岩石风化程度渐低，岩质渐硬，锤击声较脆，岩芯主要呈中长柱状，钻探取芯率较高，岩石质量指标RQD为7580%，局部夹少量的青灰色钙质充填。本层土在场地内全场分布，但均未予揭穿，钻探揭露层厚为8.1011.20m，层顶标高75.9076.60m。勘察场区内赋存有上层滞水和潜水，上层滞水赋存于层杂填土中，主要由地表水和大气降水补给，水量较小，无统一地下水位，勘察期间测得其初见水位埋深为2.104.30m，随季节变化明显。潜水赋存于粗砂及砾砂层中，水位埋深12.4013.50m，含水层贮水，透水性强，水量较丰富，主

16、要由赣江水体水侧向补给，其水位随季节性变化，变化幅度约1.02.0m。 三 施工部署及施工准备3.1 工程总目标3.1.1 工期目标：本工程开工日期：2011年7月10日本工程竣工日期：2013年2月8日3.1.2 质量目标 本工程质量目标为确保结构达到“合格工程”。我们将围绕该目标，运用现代化的管理手段和方法，配备精良设备，组织精干且经验丰富的施工队伍，以ISO9000质量管理体系为标准，按项目法组织施工，全面履行施工合同各项条款，确保质量目标的实现。（1） 检验批验收合格率100。（2） 分项工程验收合格率100。（3） 分部工程验收合格率100。（4） 单位工程验收一次通过。 我公司将围

17、绕该目标，充分发挥技术、装备及管理优势，严格执行国家现行规范、标准和规程，认真贯彻GB/T9001-2008质量体系，采取各种有力措施，确保质量目标的实现。3.1.3安全生产目标切实抓好安全生产，杜绝重伤及死亡事故，杜绝机械、火灾事故，负伤频率控制在1.5以内，安全文明施工达到样板工地。3.1.4文明施工目标切实抓好安全生产，做到文明施工，创“安全文明样板工地”，我们将严格按照国家有关安全生产法规和规范组织安全生产，按照建筑施工安全检查标准及江西省、南昌市建筑工地施工管理条例要求进行布置和管理。3.1.5环保施工目标1、施工污水做到达标排放。2、施工噪声符合环保要求。3、空气粉尘含量符合国家标

18、准。3.1.6大力推广十项新技术大力推广应用新技术，新工艺，不断提高企业的技术水平，这是企业在市场经济体制下求发展的战略手段，我们将结合工程实际在施工中大力推广应用新工艺，新技术，以提高经济和社会效益。3.1.7优质服务严格遵守合同，在施工过程中积极为业主分忧解难，认真履行承包方职责，做好施工配合协调工作，虚心接受业主、监理、质监部门及社会各相关部门的监督检查。工程竣工后，认真按要求搞好工程回访、保修及维修服务。3.2 施工部署3.2.1工程特点分析1、该项目总规模大，且涉及专业较多，因此施工组织及各专业的协调配合问题显得尤为突出。强有力的施工组织及科学合理的计划安排是项目顺利完成的关键。2、

19、该项目结构类型为框架结构，总建筑面积较大，钢筋混凝土工作量大，因此在砼的浇筑工艺的选择方面应作认真考虑，必须能充分满足工程施工需要。3、该项目施工场地小，因此现场施工平面布置的合理性对工程施工影响较大，这就要求在制定总平面布置时作全盘周密考虑，尽量做到科学合理，减少二次搬运且便于施工。4、该项目工作量大、工期紧，人力、物力等各方面投入大，因此，在施工前应做好详细的资源计划，并根据计划落实到位，确保所需资源能够及时进场。另外施工前还必须做好充分的技术准备。5、该项目施工经历雨季，施工可能遇到恶劣的气候环境，施工时应采取可靠的施工组织和技术措施，确保工程质量和工期要求。3.2.2 部署安排1、 任

20、务划分：根据专业划分任务，土建任务由土建队伍承担，水电安装、屋面防水、装饰等由相应各专业队伍承担，在项目经理部的统一管理下,各专业之间做到互相协调、密切配合。2、施工组织计划本项目根据工期的要求，综合考虑材料的周转和工期。建筑物主体施工完毕后，及时的参插墙体的施工和水电的安装。根据工程的特点，将本工程特点分为以下施工阶段进行控制：桩基施工阶段、土方工程施工阶段、底板和地下室施工阶段、主体工程施工阶段、幕墙工程施工阶段、屋面工程（包括钢构玻璃屋顶）施工阶段、装饰工程施工阶段、安装工程施工阶段。本工程主体和装饰等工程需进行穿插施工。因此主体及装饰等工程竖向分为三个施工阶段：8层以下为第一个阶段、8

21、15层为第二个阶段、15层以上为第三个阶段。在每个阶段主体结构施工完毕后即组织验收，然后立即插入装饰及安装等工程的施工。3、砼供应和浇筑：本项目砼采用商品砼，所有结构砼浇筑均采用地泵输送工艺浇注。墙体砌筑和装饰阶段现场设2台JZC350型砼搅拌机、4台配砂浆搅拌机，拌制砂浆和零星砼，可满足工程施工需要。4、 钢筋施工：本项目钢筋加工制作拟安排在现场进行。钢筋连接形势：主楼柱、梁、剪力墙钢筋均采用直螺纹连接；直径不小于25mm的钢筋采用直螺纹连接；除主楼外其它直径不小于14mm且小于25mm的钢筋，柱钢筋采用电渣压力焊连接，梁钢筋采用闪光对焊连接；直径小于14mm的钢筋采用绑扎搭接。5、模板选择

22、：本项目模板主要采用新型木胶模板，楼板模板采用钢管支撑体系。6、垂直运输：（1）本工程垂直运输工具主要是塔吊、龙门架、人货施工电梯，准备一台臂长60m和一台臂长47的塔吊、2个龙门架及一台人货施工电梯，负责现在材料的水平和垂直运输；塔吊安装在主楼的东侧位置，负责所有材料的运输。（具体位置详见施工平面布置图）（2）所有商品混凝土均采用天泵负责砼的水平和垂直运输。7、外脚手架：本工程主体建筑高度为98.98m，裙房建筑高度35m；所以本工程建筑的外脚手架采用落地式双排脚手架和普通型钢悬挑脚手架。外脚手架采用密目网实行全封闭。8、针对目前建筑工程施工中的一些质量通病(比如外墙、卫生间、屋面渗漏水，粉

23、刷空鼓开裂，垂直度偏差较大等)采取可靠措施，尽力避免质量通病的出现。 3.3施工准备3.3.1技术准备工作（1）图纸学习和图纸会审：在合同签定后，立即组织项目部技术人员学习图纸，熟悉工程特点、设计意图和关键部位的工程质量要求。通过图纸会审使业主、设计单位、监理单位及我方共同对图纸达成共识，形成书面材料，作为正式的施工文件。（2）主要施工方案1）基坑开挖工程：地下室基坑支护采用砂袋支护形势。 基坑降水：坡顶外侧采用截水明沟排水，基坑内设置明沟和集水井相结合排水。2）土方工程：基坑开挖采用机械大开挖，人工清底、修坡施工方案，开挖的土方除用于现场前期回填的运至基坑外15m范围内堆放，其余的运至指定范

24、围。3） 混凝土工程：混凝土采用商品混凝土，泵送入仓。混凝土水平运输：地面采用搅拌车运输；混凝土垂直运输：采用地泵入仓。4）钢筋工程施工现场设钢筋加工场，集中加工。钢筋场内运输采用塔吊。钢筋接头：除主楼梁、柱、剪力墙钢筋外，直径小于14mm的钢筋采用绑扎接头；直径不小于14mm且小于25mm的钢筋，柱钢筋采用电渣压力焊连接，梁钢筋采用闪光对焊；直径不小于25mm的粗钢筋均采用直螺纹连接；主楼梁、柱、剪力墙钢筋均采用直螺纹连接。5）模板工程模板采用18厚胶合板模板，方料采用6080松木方料，本工程的地梁及承台等结构采用砖胎模，主体结构准备三套模板进行施工。6）脚手架工程外墙施工选用落地式脚手架和

25、普通型钢悬挑脚手架，内装饰施工选用门式脚手架。7）主要施工机械设备、周转架料的配备方案根据本工程规模及特点，现场设置2台塔吊，2台龙门架，1台人货施工电梯，4台砂浆搅拌机和2台砼搅拌机，1套钢筋加工设备，2套木工加工设备及挖土机械、测量设备等，各种设备的进场及使用，根据工程施工进度加以调整和准备。8）主要材料供应方案根据工程合同条款组织和供应，我单位进场后，在开工前七天提供材料总量计划，在每道工序开工前十五天按计划分批进场，进场材料除进行现场验收外，还必须作好原材料的抽样检验，检验合格方可使用。混凝土采用商品混凝土，委托具有资质和供应能力的供货商，负责供应和泵送。（3）编制施工组织设计：根据设

26、计图纸、图纸会审记录、国家现行施工验收规范，编制分阶段的详细的施工组织设计和施工方案，报送业主和监理工程师批准，作为指导施工的主要文件。（4）测量定位、放线：首先依据图纸、业主提供定位基准线和水准点进行基础、标高引测，做好轴线的控制计算及定位放线工作，建立统一坐标、控制点等，定位放线工作完毕，绘制定位测量成果图，报监理、业主复核、签证。项目测量员依据定位测量成果图进行施工放线。（5）本工程施工方案编制计划： 1、基坑开挖支护专项方案 2、地下室防水施工方案 3、人防地下室专项施工方案 4、模板施工专项方案 5、脚手架施工专项方案 6、施工用电专项方案 7、安全文明施工专项方案 （6）技术交底

27、在工程开工前，工程技术负责人分别组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体操作部位，关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事项进行交底。技术交底采取“双层三级制”，即技术负责人同班组长和质检员接受交底后要认真反复地学习。班组长接受交底后要组织工人进行反复学习，认真贯彻执行。 3.3.2施工生产准备 施工顺序确定：按照“先地下后地上”、“先土建后设备”、“先主体后围护”的原则施工，并做好土建与设备安装施工穿插的工序安排。3.3.3物资、机具准备1、建筑材料及安全防护用品准备 对水泥、钢材、木材三大建筑材料，特殊材料等，均应根据实际情况做好计划，分批进场，编制各项材料计划表，对各种材料的入库

28、，保管和出库制订完善的管理办法。2、施工机具设备 施工中计划投入的大型施工机械包括2台塔吊，2台混凝土搅拌机、4台砂浆搅拌机，推土机及挖掘机。施工中所需的各种中小型机具设备均齐备完好，进场前全面检测、保养，按计划及时进场就位。3、现场准备在施工管理人员进场后，做好如下准备工作：与有关单位取得联系，搞好现场移交，由于施工场地甲方没有进行平整，首先做好施工场地的平整工作，场地平整好后，按平面布置图修建临时施工道路；修整施工出入口和地面排水沟、车辆冲洗台；搭设平面布置图中的临建设施。四 施工管理组织机构4.1施工管理部机构4.1.1施工管理部机构成立以项目经理为首的施工管理组织机构见下图：项 目 组

29、 织 机 构 图在签定施工合同后即组建项目经理部，在工程施工的过程中按项目法和ISO9001：2008、ISO14001：2004、OHSMS28001：2001管理体系标准进行施工过程的严格管理。本项目经理部代表公司在南昌五湖大酒店工程中对业主履约，接受内、外部相关部门和组织的管理，对现场协调管理。施工管理原则：1、按项目法模式组建项目经理部，配备施工经验丰富的专业技术人员和职能人员，组织各职能部门，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效有计划的组织协调和管理。2、在施工过程中接受业主、监理单位及公司各职能部门的调度、监督以及对施工中的工程项目进行安全、技术质量检查。3、项目部

30、根据工程施工的进度、施工条件、技术要求，协调各作业队间及对外的关系。调配各种施工机具、加工构件、配件、材料等，以保证供应及时，不影响工程进度。4、施工中各作业队交叉作业时，服从协调和平衡、统一步调，本着为工程服务的宗旨积极主动配合，保障工程顺利圆满完成。5、制定管理制度及岗位责任制，做好项目实施的一切准备工作，强化管理，杜绝或减少不必要的返工，以优质按期完成施工任务。4.1.2项目部管理人员配置项目经理部管理人员配备如下表：序号岗 位人数姓 名备 注1项目经理1项目全面管理2项目副经理1协助项目经理工作2项目总工1分管技术、质量3施工员2现场施工管理、协调4技术员2分管技术、施工5安全员2安全、环境、消防管理6质检员1质量检查、验收7材料员1材料管理8预算员1预算、核算管理9资料员1资料管理4.2项目部管理人员职责与权限4.2.1项目经理项目经理是项目经理部的最高决策者和组织者，是对施工管理全面负责的管理者，是本工程项目中人、财、物、技术、信息等所有生产要素的组织管理者，其职责主要有：1、认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及企业制定的各项规章制度、自觉维护企业和职工的利益，确保公司下达和各项经济技术指标的全面完成。2、组织工程施工，合理配置各项资源，对工程的质量、安全、进度、成本负全面责任。组织对工程的进度、质量、安全成本等进行监督管理，考核验收。